Содержание:
В западном округе москвы прошел народный сход против стройки у природного заказника
В Москве, в Западном округе, прошел народный сход против постройки многоэтажного дома без подземной парковки на границе государственного природного заказника “Долина реки Сетунь”- особо охраняемой природной территории, изменение границ которой запрещено законом.
Постройка «дома-монстра» на границе территории природного заказника «Долина реки Сетунь» давно обросла скандалами далеко не местного значения. В реестр участков под реновацию эта территория была внесена уже после утверждения их официального списка. Проект дома прошел экспертизу не с первого раза. У экспертов до сих пор остаются вопросы. Дело не только в нарушении природоохранного законодательства. Территория, на которой ООО “Инвестпроектстрой” планирует возвести дом, находится на размытых грунтовых почвах, практически на плывунах. Именно поэтому изначально вокруг поймы реки Сетунь было разрешено лишь малоэтажное строительство – она была застроена пятиэтажками. Ну и наконец упорное нежелание местных властей проводить общественные слушания привели к массовым выступлениям местных жителей.
Изначально земельный участок с кадастровым номером 77:07:0009006:1677, расположенный на ул. Давыдковская, вл. 14-16, был выделен Постановлением правительства Москвы под « строительство общедоступного физкультурно-оздоровительного комплекса, не противоречащее … Постановлению Правительства Москвы № 564 «О создании и развитии природного заказника Долина реки Сетунь», в частности, изменению ландшафта особо охраняемой территории, прилегающей к заповеднику». Но про это Постановление почему-то забыли.
«В Управе «Фили-Давыдково» нам заявили: «Мы нашли этот участок». Однако, все понимают, что данный проект противоречит природоохранному законодательству. На границах ООПТ и государственных заказников запрещено вообще какое-либо строительство. Но застройщик при покровительстве чиновников всячески пытается обойти этот вопрос”, – заявил «НИ» руководитель инициативной группы против застройки природного заказника Михаил Шаталов.
Катастрофа в том, что проект нового «человейника» не предусматривает подземной парковки, говорилось на народном сходе. Жители жаловались, что уже сейчас на этом участке выехать утром и попасть домой вечером крайне затруднительно. Если воплотятся все строительные задумки, придется , видимо, выезжать по списку. Автомобилями будет заполнена вся территория, прилегающая к государственному природному заказнику ООПТ «Долина реки Сетунь». Как это отразится на флоре и фауне ООПТ – никто не берется предсказать… Ну, а затем, если дом все же будет построен, жители, как водится, попросят ввести платные парковки. Дальше, скорее всего, череда скандалов и конфликтов с местным населением пойдет по нарастающей.
Уже сейчас этот конфликт приобрел такие масштабы, что выступавший на народном сходе депутат МГД Николай Зубрилин предложил рассмотреть вопрос о фактическом нарушении природоохранного законодательства в связи с постройкой этого дома в Мосгордуме. «Резолюция народного схода со всеми собранными подписями против строительства на границах природоохранной зоны должна быть направлена в Управу, которая существует на деньги налогоплательщиков. Я считаю, что Резолюция должна быть доведена также до префекта ЗАО, который является председателем окружной градостроительной комиссии и членом градостроительной комиссии г.Москвы. Наконец, жители должны направить обращение муниципальным депутатам с просьбой поддержать их. Также мы намерены подготовить отдельное заявление на имя мэра Москвы и в Прокуратуру г. Москвы. Если нам не пойдут навстречу, не учтут мнение жителей, не будут считаться с законом, в следующий раз пикет будет проведен уже у стен мэрии», – заявил депутат Мосгордумы Николай Зубрилин.
По поводу причин настоятельного лоббирования строительства этого дома Управой «Фили-Давыдково» и некоторыми муниципальными депутатами давно высказываются недвусмысленные догадки. «Бенефициаром строительства этого дома, по идее, должен стать тот, кто этот участок нашел и внес дополнительным документом в список участков под реновацию. Это Управа «Фили-Давыдково». Насторожил и такой факт: когда мы пришли за поддержкой к местному муниципальному депутату, директору школы №1248 Нине Ивановне Никитиной, ее не оказалось на месте, хотя встречу она подтвердила. От учителей школы мы неожиданно узнали, что Нина Ивановна сама планирует поселиться в этом доме. В общем, не исключено, что в этом “лакомом месте” чиновники решили построить для себя жилье», – предположил руководитель инициативной группы Михаил Шаталов.
По итогам народного схода москвичи приняли резолюцию. В ней записано:«В связи с негативным влиянием на экологию города Москвы – обратиться к мэру Москвы о запрещении точечного строительства на территории, прилегающей к природному заказнику «Долина реки Сетунь», как по программе реновации, так и в любых иных случаях».
На момент завершения народного схода было собрано в общей сложности больше тысячи подписей против застройки территории, граничащей с ООПТ, государственным природным заказником «Долина реки Сетунь».
Графики и условия переселения
Подписан закон с дополнительными гарантиями участникам программы расселения. Согласно с его положениями:
- отслеживается уровень качества новых домов и квартир;
- создаётся комфортная городская среда;
- осуществляется помощь при переезде;
- выплачивается компенсация собственникам нежилых помещений;
- предоставляется жильё в том же районе;
- граждане получают равнозначное по площади жилое помещение.
Условия переселения:
- дом должны оценить, как аварийный и непригодный для проживания;
- 2/3 жильцов должны проголосовать за переезд.
Стартовая площадка для расселения в 2021-2021 гг. – Фили-Давыдково, кв. 65, корп. 3 (присвоен адрес ул. Малая Филёвская, д. 22).
Стартовые площадки 2020-2021 гг.:
- ул. Кастанаевская, вл. 44-48;
- ул. Кастанаевская, вл. 44-48, корп. 2;
- ул. Давыдковская, вл. 16;
- район Фили-Давыдково, кв. 71, корп. 18.
Стартовые площадки после 2022 г.:
- ул. Олеко Дундича, вл. 29;
- ул. Олеко Дундича, вл. 31/35;
- ул. Кастанаевская, вл. 32, корп. 1;
- ул. Пивченкова, вл. 14;
- ул. Пивченкова, вл. 1.
Как изменится инфраструктура?
Помимо нового жилья, создаются комфортные и благоустроенные места досуга для жителей района. Дворы с хаотичной парковкой превратятся в оборудованные территории с зелёными пространствами и зонами отдыха.
Рядом с новыми домами будут все необходимые элементы инфраструктуры:
- детские сады;
- школы;
- больницы.
На первых этажах новых зданий разместятся:
Дополнительно построят:
- детский сад;
- многофункциональный общественный центр;
- спортивный комплекс;
- многофункциональный торгово-развлекательный центр;
- православный храмовый комплекс.
Какие возникают сложности?
Несмотря на то, что программа разработана специалистами, повсеместно возникают сложности, препятствующие процессу:
- Переселение жильцов в новые дома. Не все хотят покидать обжитые годами квартиры.
- Проблемы с инфраструктурой. Новые дома намного больше хрущёвок, за счёт чего увеличивается плотность населения. Это может привести к нехватке школ, детских садов и больниц.
- Бюрократические проблемы с документацией. Из-за заминок с документами строительство домов останавливается на неопределённое время.
Все эти моменты учитываются при проведении реновации. Их своевременное решение помогает застройщикам и властям выполнять взятые обязательства в срок.
Мнение жильцов
Ольга Рогожникова, 45, домохозяйка. Как бесит это их “депрессивная территория”! Надо воткнуть 15 многоэтажек, тогда она станет прогрессивная. Прекрасное зелёное место практически в центре надо убить. И откуда 30 тыс. рабочих мест там появится, совсем не ясно.
Максим Новиков, 36, строитель. У нас 10 % дома только против. Но поскольку весь квартал такой же, то смысла сохранять один дом уже нет. Тем более, площадки под застройку рядом.
Екатерина Михайлова, 60 лет, пенсионерка. Скорее бы уже построили новые дома и переселили. В этом доме жить боюсь. Вот-вот на голову рухнет.
Реновация в районе Фили-Давыдково закончится к 2032 году. Благодаря этому 40 % зданий будет снесено, а на их месте построят новые современные многоэтажки. Так же улучшат инфраструктуру, чтобы жильцам района было комфортно жить.
Обновление (17.03.2020):
- Три жилых корпуса строят в районе Фили-Давыдково по программе реновации. Жилой дом на ул. Кастанаевская, вл. 44-48 запроектирован как комплекс, состоящий из двух строений с центральной угловой секцией. Всего здесь будет 497 квартир (однокомнатных – 112, двухкомнатных – 307, трехкомнатных – 78). Здания строятся в створе существующих девятиэтажных домов, таким образом, четыре строения образуют общее дворовое пространство.
Обновление (27.03.2020):
- В районе Фили-Давыдково по адресу улица Давыдковская, владение 16, началось строительство жилого дома на 147 квартир для переселения по программе реновации;
На аминьевском шоссе
Аминьевское шоссе, д. 14К1
Аминьевское шоссе, д. 14К2
Аминьевское шоссе, д. 14К3
Аминьевское шоссе, д. 16
Аминьевское шоссе, д. 18К1
Аминьевское шоссе, д. 18К2
Аминьевское шоссе, д. 18К3
Аминьевское шоссе, д. 22
Аминьевское шоссе, д. 24
Аминьевское шоссе, д. 26
Аминьевское шоссе, д. 28К1
Аминьевское шоссе, д. 28К2
Аминьевское шоссе, д. 28К3
Аминьевское шоссе, д. 30
Аминьевское шоссе, д. 34
Новый дом по реновации построят в зао
Фили-Давыдково, что в Западном административном округе, считается одним из самых зеленых, удобных и насыщенных инфраструктурой районов столицы.Новый дом по программе реновациина ул. Давыдковской, вл. 16, будет легким, светлым, воздушным и комфортным, как и окружающая его территория. Планируется, что он встретит новоселов уже в 2021 году.
Легкая конструкция и светлая отделка
«В районе Фили-Давыдково по адресу улица Давыдковская, вл. 16, началось строительство жилого дома на 147 квартир для переселения по программе реновации. В настоящее время идут подготовительные работы и разработка котлована. Ввод в эксплуатацию планируется в 2021 году», – приводится сообщение руководителя Департамента строительства Москвы Рафика Загрутдинова.
Это будет светлое, воздушное здание. Его архитектурный облик сформируется за счет компактной (из одной секции), устремленной в высь конструкции и светлой отделки. Цветовое решение фасадов дома гармонично дополнит окружающую застройку, но не позволит «потеряться» на своем фоне украшению микрорайона – зданию храма Смоленской иконы Божьей Матери в Филях.
Кроме того, первый этаж новостройки будет оформлен витражным остеклением. Балконы и лоджии также остеклят. За счет большой площади остекления усиливается восприятие здания как легкой, почти невесомой архитектурной конструкции.
Характеристики дома:
Количество секций: 1
Кол-во подъездов: 1
Общая площадь нежилых помещений на первом этаже – 431,43 кв.м.
Лифтовое хозяйство: предусмотрена установка 3 лифтов – 1 грузоподъемностью 1000 кг, 1 грузоподъёмностью 630 кг и 1 грузоподъёмностью 400 кг.
Этажность: 22 этажа подземная автостоянка
Количество квартир: 147
Однокомнатных – 63, двухкомнатных – 42, трехкомнатных – 42
Общая площадь квартир – 8 585,73 кв. м
Количество квартир для людей с ограниченными возможностями: 5 (2 однокомнатные и 3 трехкомнатные). В них будет увеличена ширина коридоров и дверных проемов, установлена специальная сантехника.
Защита от пожаров и действий злоумышленников
Современная новостройка будет оснащена всеми средствами защиты от пожара и несанкционированного проникновения извне. Дом в Фили-Давыдково – это новый уровень безопасности жителей. В здании будет оборудована система охранного видеонаблюдения на базе программно-технического комплекса, которая обеспечивает круглосуточный контроль и видеозапись зон въезда на придомовую территорию и лифтовых кабин.
На базе многоабонентных домофонов будет организована система охраны входов, которая предусматривает разблокировку запорных устройств по сигналу автоматической пожарной сигнализации. В подъезде установят световые оповещатели эвакуационных знаков пожарной безопасности, которые будут подключены к системе оповещения и управления эвакуацией людей и укажут направление движения при пожаре.
Общественное и частное
Первый этаж дома отдан под общественные нужды. Здесь разместятся просторный вестибюль, по которому легко и беспрепятственно смогут передвигаться маломобильные люди и мамы с колясками, лифтовый холл, множество технических помещений (комната для дежурного, помещение для хранения уборочного инвентаря, помещение для колясок и т.д.).
Жилые помещения расположатся, начиная со второго этажа. Каждая квартира с помощью структурированной кабельной системы будет обеспечена телефонией, интернетом, кабельным телевидением, объектовой системой оповещения, системами охраны входов и видеонаблюдения, а также контроля и управления доступом, пожарной сигнализацией, системой оповещения и управления эвакуацией при пожаре.
Дом будет оборудован современной автоматизированной системой контроля и учета потребления энергоресурсов.
Зеленая территория
На придомовой территории будет обустроен уютный двор с безопасными детской и спортивной площадками, цветниками и клумбами. Также возле дома расположатся плоскостные автостоянки, часть из них – с увеличенными габаритами. Для защиты от уличного шума будет установлен специальный экран.
Двор будет зеленым: планируется сохранить значительную часть деревьев и кустарников, а также дополнить территорию новыми растениями.
Автор текста: информационная служба сайта Фонда реновации.
Программа реновации в фили-давыдково
Район Фили-Давыдково находится в ЗАО (Западный административный округ). Условно он разделён на 4 части.
Старые микрорайоны – Мазилово и Аминьево. Основная застройка проводилась в них в 50-60-х годах. На долю этих микрорайонов приходится большая доля строений, включённых в программу реновации.
Проект в целом коснётся 40 % всей территории Фили-Давыдково.
Результаты реновации в фили-давыдково
В районе Фили-Давыдково началось переселение жильцов из 2 аварийных зданий, о чём рассказал руководитель Департамента градостроительной политики. На улице Олеко Дундича смотровые ордера уже выдали жильцам домов 33 и 35, корпус 1. Это панельные дома 1958 и 1959 годов постройки.
Дом, куда переезжают жильцы, находится по адресу Малая Филёвская улица, дом 22. Из пятиэтажек переезжают 118 семей.
В результате программы район преобразится. Вся инфраструктура будет в шаговой доступности.
Список домов под снос
Под снос утверждено 119 домов, построенных в 1957-1972 годах. Они находятся на 13 улицах. Подробные данные указаны в таблице:
| Название улицы | Номер дома |
| Аминьевское шоссе | 14к1, 14к2, 14к3, 16, 18к1, 18к2, 18к3, 22, 24, 26, 28к1, 28к2, 28к3, 30, 34 |
| улица Инициативная | 14к1, 16к2, 16к3, 16к4, 16к5, 18 |
| улица Кастанаевская | 23к1, 23к2, 23к3, 23к4, 27к1, 27к2, 27к3, 27к5, 31к1, 31к2, 31к3, 32к1, 36к1, 36к2, 36к3, 40к1, 40к2 |
| улица Кременчугская | 8, 34к1, 34к2, 36, 38к1, 40к1, 42к1, 42к2, 44к1, 44к2, 44к3, 44к4 |
| Кутузовский проспект | 78, 84, 86 |
| улица Минская | 3, 7, 13к2, 17 |
| улица Алексея Свиридова | 3 |
| улица Артамонова | 1, 3, 4к1, 4к2, 5, 7к1, 7к2, 8к1, 8к2, 9к1, 10, 12к1, 13, 13к2, 14к1, 14к2, 18к1, 18к2, 20 |
| улица Ватутина | 3к1, 3к2, 7к1, 13к2, 13к3 |
| улица Герасима Курина | 2, 4к3, 4к4, 6к2, 8к1, 8к2, 8к3, 8к4, 12к1, 12к2, 12к3 |
| улица Клочкова | 2, 4, 6, 8 |
| улица Олеко Дундича | 29, 31, 33, 35к1, 35к2, 37, 39к1, 45к1, 45к2, 47 |
| улица Пивченкова | 1к1, 1к2, 2, 4, 6, 8, 10, 12, 14 |
Стартовые площадки
Стартовая площадка – это участок, на котором будет построен дом для переезда жителей ветхих и аварийных пятиэтажек в рамках проекта. Критерии выбора площадок в Фили-Давыдково:
- учёт мнения жителей;
- возможность в кратчайшие сроки начать стройку;
- наличие инженерных коммуникаций;
- соблюдение требований к плотности застройки.
Стартовые площадки, которые выбрали и утвердили в районе:
- ул. Давыдковская, вл. 16;
- ул. Кастанаевская, вл. 32, корп. 1;
- ул. Олеко Дундича, д. 29;
- ул. Пивченкова, вл. 1;
- ул. Пивченкова, вл. 14;
- район Фили-Давыдково, кв. 71, корп. 18;
- ул. Кастанаевская, вл. 44-48;
- ул. Кастанаевская, вл. 44-48, корп. 2;
- ул. Олеко Дундича, вл. 31-35;
- Фили-Давыдково, кв. 65, корп. 3.
Фили давыдково реновация пятиэтажек последние новости
Характеристики нового жилья
Выделяют несколько пунктов, характеризующих новое жильё:
- комфортабельные квартиры с современными удобными планировками и различной квадратурой;
- облагороженные территории;
- квартиры с отделкой;
- детские и спортивные площадки около домов;
- парковочные места для жителей.
