Недавно я решал некоторые жилищные вопросы и когда на мои объявления «клевали» риэлторы», то я всякий раз предлагал им заняться обменом. При этом обещая им при успехе неплохое вознаграждение. Увы, все они категорически отказывались.
Отчасти это понятно, потому что деньги являются универсальным мерилом, а от натурального обмена в обществе давно отошли. Но тот апломб и то менторство с которым сейчас работают риэлторы вызывает большое возмущение.
Сейчас на Авито, в Циане, в ДомКлике нет разделов по обмену.
Четырехкомнатные квартиры бывают совершенно разными. Бывают очень малой площади и очень неудачной планировки с проходными комнатами в домах так называемых «хрущевках». В них очень маленькая кухня и узкий коридор.
Бывают очень дорогие элитные 4-комнатные квартиры.
Я плохо владею ценами на многокомнатные квартиры, но из того, что я сейчас посмотрел, получается, что за среднюю стандартную 4-комнатную квартиру в «сталинском» или «брежневском» доме, общей площадью около 70-90 квадратных метра, можно спокойно купить две приличные однокомнатные квартиры. А вот 4=2+1 разменять вряд ли получится, либо при условии, что 2 и 1 будут очень скромными или с какими-то отягчающими обстоятельствами.
Советую Вам оперировать ценой одного квадратного метра жилья. При этом помня, что в квартире-студии и однокомнатной цена одного квадратного метра жилья будет заметно выше, чем в многокомнатной квартире.
Также, насколько я достоверно слышал, найти покупателя на многокомнатную квартиру гораздо труднее, чем на 1-2 комнатную.
Желаю Вам удачи.
Разумеется, советую продавать и покупать. Вначале приценитесь по Вашему городу. Под видом покупателя посмотрите несколько других квартир, похожих по метражу на Вашу. Спросите продавца, как долго он продает. Только спрашивайте это как бы «промежду прочим».
Прежде чем что-то делать, всегда нужно прицениться и присмотреться
Также как только у Вас будет наклевываться покупатель, смотрите что подходящее Вы сможете купить себе, разменяв таким образом 4-комнатную квартиру.
Не забывайте о нестандартных и нетривиальных подходах. Например, может быть многодетная семья, имеющая 2-3 комнатную квартиру будет искать 4-комнатную, при этом каким-то образом Вы сможете косвенно обналичить материнский капитал и какие-то сбережений этой семьи. И получится обмен на 2-3 комнатную квартиру и какую-то комнату, студию или плохенькую однокомнатную.
Содержание:
Размен трёхкомнатных квартир
Думаете сложно подобрать варианты размена 3-х комнатной квартиры? Тогда уже сейчас обратитесь к специалистам агентства недвижимости «ДомЭль»!
Альтернативные сделки являются одними из самых сложных на рынке недвижимости, поэтому наши специалисты не рекомендуют пытаться организовать их самостоятельно. Вы потеряете очень много времени и рискуете попасть в руки к мошенникам.
Решение проблемы предлагает команда агентства недвижимости «ДомЭль»!
Выполним все виды обмена быстро, безопасно, учтём все пожелания и нюансы.
Вы получите лучшие предложения.
Размен трёхкомнатной квартиры на две в агентстве «ДомЭль», как и другие операции с недвижимостью, выполняются на выгодных для вас условиях. Это становится возможным, благодаря собственным ресурсам и наработкам компании:
Нужно разменять трёхкомнатную квартиру на двухкомнатную и однокомнатную в короткие сроки? Это возможно для наших клиентов!
Что входит в проверку юридической чистоты предлагаемых Вам вариантов?
Низкая агентская комиссия
Нужно разменять трехкомнатную квартиру на две однокомнатные или другие варианты в Москве или Подмосковье? Сделайте верный выбор – оставьте заявку на нашем сайте прямо сейчас!
Как строится наша работа по размену.
С агентством «ДомЭль» вы можете сделать даже обмен 3-комнатной квартиры на 3 однокомнатные без особых проблем и в короткие сроки. Собственная база вторичной недвижимости в Москве и Подмосковье включает более 12 000 объектов на любой вкус и кошелёк.
Запросить подбор вариантов вы можете, обратившись к нашему менеджеру по телефону +7 (495) 508-02-02 или через заявку на сайте.
Бесплатная оценка – первый шаг к сотрудничеству
Хотите знать на сколько квартир можно разменять вашу 3-х комнатную квартиру? Узнать предварительную стоимость вашего жилья поможет наш онлайн-калькулятор. Просто укажите параметры объекта в специальных полях и оставьте свой телефон. Профильный специалист в течение нескольких минут выполнит оценку и вам перезвонит.
Какие документы необходимы для сделки купли-продажи при размене?
Так же могут потребоваться дополнительные документы, наш специалист сообщит вам о них в случае их необходимости.
