Расселение аварийного жилья в Белгороде в 2021 году – список домов, программа

Расселение аварийного жилья в Белгороде в 2021 году – список домов, программа

Содержание:

Что такое реновация

Реновация в селе Покровка — комплекс мероприятий, подразумевающих обновление и комплексную реконструкцию жилищного фонда. Под действие программы подходят жилые постройки, находящиеся в аварийном состоянии, не отвечающие нужной степени благоустройства.

Каждый гражданин Российской Федерации, чьё жильё попало под действие Федерального закона № 141 получит новое жилье, а на освободившейся территории будут построены новые жилые дома, согласно принятой программе застройки в селе Покровка.

Белгород: хотели новую жизнь, а получились хрущёвки

Расселение аварийного жилья в Белгороде в 2021 году - список домов, программа

“Новая жизнь” – гордость Белгорода. Образцово-показательный район, куда обязательно привозят на экскурсию всех высокопоставленных гостей города. Если вы спросите любого белгородца, а что у вас хорошего, то почти наверняка вас отправят в “Новую Жизнь”!

Конечно, я не мог обойти стороной белгородскую гордость и решил своими глазами увидеть, такая ли новая эта жизнь.

Здесь надо понимать, что это фактически социальное жильё. 90% квартир было предназначено для жителей Белгородской области моложе 36 лет, прописанных и официально трудоустроенных в регионе. При этом в их собственности не должно было быть квартиры, дома или земельного участка. Исключение – проживание в аварийном жилье или доме под снос, или если на каждого члена семьи приходится менее 18 кв. метров жилплощади. Приоритет отдавали родителям с детьми-инвалидами или просто кандидатам-инвалидам, неполным семьям и вообще семьям с детьми.

И это, наверное, главный плюс района. У молодой семьи есть возможность получить квартирку в новом доме, а не попадать в кредитное рабство за бетонный мешок в многоэтажке.

Теперь к плохому. Я понимаю, что сейчас расстрою губернатора Белгородской области и навлеку на себя гнев простых белгородцев, но район я бы переименовал. Например, ему больше подошло бы название “Старая жизнь” или “Хрущёвки 2.0”. Потому что по сути ничего нового тут нет. В Белгороде построили типичный микрорайон убогих пятиэтажек. Да, именно таких, которые сегодня все хейтят и мечтают снести.

Построили его хорошо, сделали нормальные газончики, поставили красивые фонари, высадили хорошие растения. Ещё раз: тут сделали ровно то, что 60 лет назад делали в тех же Черёмушках в Москве. И на примере этого района можно наблюдать удивительный парадокс. Вы только представьте, насколько деградировала у нас массовая жилая застройка, раз люди готовы радоваться обычным хрущёвкам!

“Новая жизнь” – это проект департамента строительства и транспорта Белгородской области. Его запустили в 2021 году. Основная идея “Новой жизни” – “обеспечение жильём молодых специалистов и их семей по доступной цене и на льготных условиях”. Жильё по этой программе строится на западной окраине Белгорода и в других городах региона – Старом Осколе, Новом Осколе, Шебекино и т.д.

В Белгороде получился микрорайон, целиком состоящий из пятиэтажек. Сейчас строится третья очередь, в общей сложности будет сдано более 2000 квартир. Большая часть жилья – маленькие студии площадью от 27 до 33 кв. метров, есть также студии-двушки (спальня зал, совмещённый с кухней). Видимо, чтобы удешевить проект, пятиэтажки построили без балконов и без лифтов.

10% квартир оставили для продажи по рыночным ценам. Большая студия площадью 48 кв. метров стоит 2,63 млн рублей. Самую маленькую (27 кв. м) сейчас можно купить за 1,55 млн рублей.

Несмотря на то, что район построили в чистом поле, власти города попытались что-то придумать с транспортным обеспечением. Например, они запустили в “Новую жизнь” автобусный маршрут №30 и даже открыли движение рельсовых автобусов. Правда, последние совершают всего 4 рейса в день (по рабочим дням), и есть подозрение, что этого мало. А автобусы стоят в пробке на ближайшей развязке.

01. Итак, что представляет собой новый район? Это просто типовые пятиэтажки, которые расставлены в чистом поле на окраине Белгорода. Они все одинаковые, отличаются только расцветкой. Тут стоит поблагодарить архитекторов за то, что выбрали нормальные, спокойные цвета. Вокруг аккуратненькое благоустройство, нет машин, всё чистенько и хорошо.
Расселение аварийного жилья в Белгороде в 2021 году - список домов, программа

02. Но если мы с вами посмотрим на советские фотографии первых районов хрущёвок, то тоже увидим хорошее благоустройство, даже более богатое, чем в Белгороде. Да, газоны 60 лет назад были не такими аккуратными. Но по сути всё то же самое. Кстати, обратите внимание, что тут ещё есть балконы, а в современных домах балконы уже не делают, экономят.
Расселение аварийного жилья в Белгороде в 2021 году - список домов, программа

03. То есть по сути мы получили ровно то, что строили 60 лет назад. И это плохо. Потому что мы повторяем все ошибки прошлого. И главная ошибка нового района – это формат застройки. В советское время всё было государственным, и не было проблемы, кто будет обслуживать двор. Да и двора с чёткими границами не было. Дома стояли свободно среди зелени, и один двор плавно перетекал в другой. Проблема такого формата в том, что жители конкретного дома не чувствуют свою связь со двором, они не чувствуют, что это их земля, и они не готовы нести за неё ответственность, особенно если двор проходной. На практике получается, что люди воспринимают некую общую территорию как ничью, они не готовы вкладывать деньги в обустройство этой территории, не готовы следить за ней и поддерживать там порядок. За этой ничейной территорией надо кому-то ухаживать. Сейчас этим занимается город, ведь район образцово-показательный. Но бесконечно это продолжаться не может. Рано или поздно дворы должны передаваться жителям. А что вы собираетесь передать в “Новой жизни”?
Расселение аварийного жилья в Белгороде в 2021 году - список домов, программа

04. Ну вот сделали тут модный кинотеатр на улице. Отлично. Но сейчас он стоит просто в центре района. Завтра гопарь кинет в него камень и повредит экран. Кто будет восстанавливать? Жители какого дома?
Расселение аварийного жилья в Белгороде в 2021 году - список домов, программа

05. Модные сушилки для белья
Расселение аварийного жилья в Белгороде в 2021 году - список домов, программа

06. Вторая проблема всей это красоты – что это по сути соцжильё для молодых семей, с маленькими квартирками. В чём тут проблема? Нельзя делать район для одной группы людей, это неминуемо приведет к быстрой деградации района. Что мы имеем сейчас? Жильё для бедных и молодых. Люди будут рассматривать его как временное. Они будут получать его по программе в надежде быстрее свалить. Это проходили уже много раз в разных странах. Дальше начнётся миграция. Те молодые, кто устроится в жизни, самые предприимчивые и талантливые, заработают деньги и уедут. В районе будут оставаться все, кто найти себя не может по каким-то причинам. С каждой волной будет всё больше неблагополучных семей. Уровень жизни в районе начнёт падать. Это только ускорит отток более благополучных и состоятельных семей. Именно поэтому рекомендуется делать районы, где будут жить люди с разным достатком. И богатые, и бедные, и взрослые, и молодые. Это поможет району гармонично развиваться. В “Новой жизни” всё ровно наоборот.
Расселение аварийного жилья в Белгороде в 2021 году - список домов, программа

Читайте также:  Проекты реновации в Зюзино | Штаб Зюзино

07. Круто, что внутри района нет парковок. Но, думаю, это ненадолго. Когда народ заселится, очень быстро мы увидим парковки под окнами. Почему? Ещё раз: на фото мы видим дома и ничейный двор. А это значит, что надо урвать себе кусочек, пока не урвал сосед.
Расселение аварийного жилья в Белгороде в 2021 году - список домов, программа

08. Круто, что высадили деревья, правда, хотелось бы побольше.
Расселение аварийного жилья в Белгороде в 2021 году - список домов, программа

09. Территория очень глупо спланирована. Опять все эти непонятные газончики под окнами. Зачем они там? Использовать их никто не будет, а ухаживать за ними надо. Лучше бы сделали тут террасы для жителей первых этажей.
Расселение аварийного жилья в Белгороде в 2021 году - список домов, программа

10. Подъезды с прозрачными дверьми, но в домах нет лифтов. Всё сделано очень дёшево. Сегодня делать 5-этажку без лифта – это преступление. Но, как мы уже поняли, тут строят дома по стандартам 60-х.
Расселение аварийного жилья в Белгороде в 2021 году - список домов, программа

11. У некоторых домов на первых этажах продумали помещения для бизнеса. Это хорошо. Ещё бы продумали территорию около домов без ступенек. Зачем тут эта лестница, когда рядом обошлись без неё?
Расселение аварийного жилья в Белгороде в 2021 году - список домов, программа

12. Сейчас очень легко представить, как этот двор будет выглядеть через 20-30 лет.
Расселение аварийного жилья в Белгороде в 2021 году - список домов, программа

Как-то так. А почему вы уверены, что чудо произойдёт?
Расселение аварийного жилья в Белгороде в 2021 году - список домов, программа

13. Ясли
Расселение аварийного жилья в Белгороде в 2021 году - список домов, программа

14. Ещё раз: на фоне того, что строят сейчас по всей России, это очень круто! И тут губернатора Белгородской области и мэра Белгорода можно поздравить. Вы действительно построили один из лучших районов страны. Проблема в том, что почти везде сейчас строят мрак и ужас. А вы сделали хороший проект из 60-х годов.
Расселение аварийного жилья в Белгороде в 2021 году - список домов, программа

15. И вопрос тут не в экономии. Например, что мешало из тех же секций сделать кварталы с внутренними дворами и закрытой территорией? Что мешало сделать жильё разного типа, чтобы были дома как для молодых, так и для состоявшихся обеспеченных людей, чтобы район не превратился потом в маргинальное гетто?
Расселение аварийного жилья в Белгороде в 2021 году - список домов, программа

16. С газонами на склонах работать не научились. Через год дожди смоют тут всё.
Расселение аварийного жилья в Белгороде в 2021 году - список домов, программа

17. В целом вот так…
Расселение аварийного жилья в Белгороде в 2021 году - список домов, программа

18. Ладно, перейдём к главной изюминке нашего образцово-показательного района! Это школа и детский сад “Акварель”. Сразу скажу, школа крутая. Это одна из лучших новых государственных школ в России, что я видел. Хорошая архитектура, хорошее благоустройство. Специальной тканью укрыли молодой газон.
Расселение аварийного жилья в Белгороде в 2021 году - список домов, программа

19. Внутри – детские площадки.
Расселение аварийного жилья в Белгороде в 2021 году - список домов, программа

20. Хорошие дорожки, деревья с подсветкой! По такой дорожке приятно каждое утро идти учиться!
Расселение аварийного жилья в Белгороде в 2021 году - список домов, программа

21. Хотелось бы деревья повзрослее… Но ничего, не критично.
Расселение аварийного жилья в Белгороде в 2021 году - список домов, программа

22. Цветовая гамма школы, кстати, довольно грамотная. Тот случай, когда яркие цвета в тему. Видно, что подбирал их архитектор, а не завхоз, который пошёл на рынок за краской.
Расселение аварийного жилья в Белгороде в 2021 году - список домов, программа

23. Здесь же детский сад.
Расселение аварийного жилья в Белгороде в 2021 году - список домов, программа

24. Очень нетипично для России. Нет отдельных загонов. Судя по всему, у каждой группы будет своей маленький участок, но можно будет переходить к соседям.
Расселение аварийного жилья в Белгороде в 2021 году - список домов, программа

25. Всё ещё новое.
Расселение аварийного жилья в Белгороде в 2021 году - список домов, программа

26. Много непродуманных моментов. Например, не надо быть специалистом, чтобы предсказать, что будет с газоном около горки… Так делать нельзя, конечно. На ровном месте сделали постоянный источник грязи.
Расселение аварийного жилья в Белгороде в 2021 году - список домов, программа

27. Вход на уровне первого этажа, никаких лестниц, панорамное остекление. В общем, школа крутая.
Расселение аварийного жилья в Белгороде в 2021 году - список домов, программа

28.
Расселение аварийного жилья в Белгороде в 2021 году - список домов, программа

29. Школа рассчитана на 200 детей, как и детсад. Объект стоил почти 346 миллионов рублей, но поскольку его возвели в рамках нацпроекта “Демография”, часть денег потратили из федерального бюджета. Застройщик тот же, что и у всего района, – “Дирекция ЮЗР”.
Расселение аварийного жилья в Белгороде в 2021 году - список домов, программа

30. Приятно, что даже забор около школы уникального дизайна.
Расселение аварийного жилья в Белгороде в 2021 году - список домов, программа

31. Лавочки хорошие, открытый грунт щепой засыпан.
Расселение аварийного жилья в Белгороде в 2021 году - список домов, программа

32. Территория вокруг школы
Расселение аварийного жилья в Белгороде в 2021 году - список домов, программа

33.
Расселение аварийного жилья в Белгороде в 2021 году - список домов, программа

34. Теперь поговорим про глупости… Во всём районе есть велодорожки. Велодорожки проектировал человек, который не умеет этого делать. Вот, например… Велодорожку пустили с горки!!! Очень опасные пересечения с проездами. Кроме того, возникает вопрос: почему на тротуаре есть ступеньки, а на велодорожке нет? Хорошо, представьте, что вы идёте с детской коляской, чемоданом, или вам просто тяжело подниматься по лестницам. Где вы пойдёте? Конечно, по велодорожке! То есть проектировщики спровоцировали кучу конфликтов на ровном месте.
Расселение аварийного жилья в Белгороде в 2021 году - список домов, программа

35. И таких глупостей очень много. Могу поспорить, что сбоку от этой лесенки будет скоро протоптана народная тропа. Почему? Да потому что все обходят лестницы.
Расселение аварийного жилья в Белгороде в 2021 году - список домов, программа

36. Ещё раз, делать велодорожку рядом с тротуаром – это преступление. Особенно когда тротуар вымощен брусчаткой. Человек с коляской или девушка на каблуках пойдут по ровному асфальту.
Расселение аварийного жилья в Белгороде в 2021 году - список домов, программа

37. И таких мест много.
Расселение аварийного жилья в Белгороде в 2021 году - список домов, программа

38. Я предлагаю убрать везде знаки, что это велодорожка, и не позориться.
Расселение аварийного жилья в Белгороде в 2021 году - список домов, программа

39. Ладно, что ещё меня смутило? Трансформаторные будки выкрасили в яркий цвет. Зачем?
Расселение аварийного жилья в Белгороде в 2021 году - список домов, программа

40. Вот, например, мусорные баки красиво закрыли серыми рейками. Почему бы не закрыть так же трансформаторные будки? Зачем их выделять?
Расселение аварийного жилья в Белгороде в 2021 году - список домов, программа

41. Раздельный сбор мусора – это круто. Но я бы делал подземные мусорные хранилища.
Расселение аварийного жилья в Белгороде в 2021 году - список домов, программа

42. Переходы так делали в 60-е. Сегодня в жилом районе надо снижать скорость до 20-30 км в час и делать приподнятые переходы.
Расселение аварийного жилья в Белгороде в 2021 году - список домов, программа

43. Вот такие противоречивые чувства у меня относительно “Новой жизни”. С одной стороны, видно, что люди старались и хотели сделать хорошо. С другой стороны, можно было сделать намного лучше, а не повторять ошибки 60-х годов.
Расселение аварийного жилья в Белгороде в 2021 году - список домов, программа

Белгород достоин лучшего!

Завтра продолжим. Вообще, Белгород очень крутым городом оказался.

Белгородские власти запустят семилетнюю программу по расселению людей из аварийного жилья

Фото: pixabay.com

Также запланирована реновация бывших общежитий.

Семилетняя программа расселения и реновации бывших общежитий стартует в Белгородской области. Часть обновлённых объектов будут использовать для арендного жилья.

«Нам необходимо начать реализовывать проект по строительству арендного жилья для этих семей. Да, они не имеют возможности поучаствовать в ипотеке, не могут набрать деньги на первый взнос, не могут сопровождать ежемесячные платежи. Значит, власть должна искать другие современные подходы, которые позволяют решить эту проблему», – подчеркнул глава региона Вячеслав Гладков .

Мэр Белгорода Юрий Галдун заявил, что город уже готовит программу по решению этой проблемы. По его словам, в областном центре есть 71 общежитие. Некоторые из них ещё какое‑то время могут послужить людям. Часть из них будут переориентировать на арендное социальное жильё, а аварийные – расселять.

В белгороде «вдохнут» новую жизнь в «южный рынок»

Реновация «Южного рынка» в областном центре стартовала в августе текущего года. После переформатирования он будет отвечать современным потребностям горожан. Гостей привлекут стильный дизайн и комфорт, кафе и закусочные.

В Белгороде приступили к реновации «Южного рынка», который совсем скоро предстанет перед покупателями в новом образе, соответствующем современным требованиям и условиям, комфортном для продавцов и покупателей. Обновлённое пространство станет районным центром притяжения в качестве идеологического элемента в «наборе» досуговой инфраструктуры данного района.

По замыслу авторов проекта, новый рынок будет отличаться стильным дизайном и комфортом. Также здесь появятся кафе и закусочные. Поэтому посетители смогут не только купить продукты, но и почувствовать себя частью городской жизни.

Несмотря на реновацию, обновлённый рынок сохранит прежние традиции. Внутри крытого помещения разместятся множество киосков и открытых прилавков со всеми видами натуральных фермерских продуктов.

На открытой территории и с фасадной стороны оборудуют торговые ряды и розничные магазины, которые приведут к единому стандарту: появятся круглосуточный магазин цветов, аптека, магазин бытовой химии, косметики, кофейни и рестораны и т. д., а также вместительная парковка с удобным подъездом. В том числе будет благоустроена территория вокруг рынка.

Помимо всего прочего реконструкция будет способствовать развитию мелкого фермерства — будет продаваться именно то количество и виды продукции, в котором у горожан есть потребность.

Читайте также:  Принудительное изъятие единственного жилья? Чем грозит новый закон о реновации

После реновации «Южного рынка» цена аренды торговых площадей, которых станет больше, останется на прежнем уровне. А архитектурно-художественная подсветка сооружения рынка, реконструкция фасадов, включая создание входов, витрин и реклам магазинов, положительно скажутся на общем эстетическом виде города.

После модернизации «Южный рынок» будет отвечать всем требованиям комфортной городской среды. Он станет важной составляющей эмоциональной и социальной жизни города, куда захочется возвращаться снова и снова.

В белгороде к концу 2025 года снесут 16 аварийных многоквартирных домов

Когда комиссия подтвердит, что дом аварийный, мэрия издаст соответствующее распоряжение, и только тогда запустится процедура по расселению жильцов. Она долгая.

«Процедура начинается с уведомления собственников о том, что дом признан аварийным, и предъявляется требование о его сносе. Устанавливается разумный срок от 6 месяцев до 2 лет», – уточнила руководитель жилуправления.

У собственников есть право самим найти инвестора-застройщика на свою землю, где стоит дом. Но, как правило, желания такого нет, поэтому по закону землю с аварийным домом изымают для муниципальных нужд. Собственникам же должны выплатить компенсацию за изымаемое помещение.

Сумма выкупа, сроки, другие условия определяются соглашением с собственником. Оценку жилья производит независимый оценщик. Он должен руководствоваться федеральными стандартами.

«Учитывается состояние самого жилого помещения, земельный участок. Также в стоимость квартиры закладываются деньги на переезд, на проживание не менее 6 месяцев в съёмном жилье», – констатирует Бодякова.

По соглашению с собственником ему могут предоставить не денежную компенсацию, а равнозначное новое жильё. 

Тем, кто живёт в муниципальном жилье, предоставляют аналогичное в черте города.

В белгородской области утвердили площадки для строительства многоквартирных домов

На архитектурно-градостроительном совете под руководством главы региона Вячеслава Гладкова 18 мая утвердили концепцию развития нескольких площадок под жилые комплексы.

В Белгороде жильё хотят построить на брошенной площадке завода «Луч» на ул. Славянской. Глава компании «Трансюжстрой» Рустам Рамазанов отметил, что ранее Вячеслав Гладков предложил строительным компаниям изучать возможности недействующих промплощадок для развития жилых комплексов. Застройщик предложил возвести на пустыре у завода три дома – 18, 16 и 14 этажей. В домах будет 336 квартир, общая площадь жилья – 21,9 тыс. кв. м. В рамках проекта благоустройства создадут единое дворовое и общественное пространство с соседними многоэтажками.

Также компания намерена выкупить старые конструкции под многоуровневый паркинг на 340 машино-мест. Соответствующие переговоры с мэрией застройщик уже провёл. Неподалёку от новых домов «Трансюжстрой» собирается построить детский сад на 145 мест.

Главный архитектор области Галина Горожанкина отметила, что неподалёку также запроектировано строительство физкультурно-оздоровительного комплекса. А вот на месте, где предполагается строительство детсада, ранее должен был появиться небольшой парк. Теперь этот вопрос инвестор обсудит с администрацией города. Мэр Белгорода Юрий Галдун сказал, что городские власти поддерживают этот проект, но предложил обсудить детали: количество парковочных мест, мест в школах и т. д.

Варианты расселения аварийных домов

Точный перечень мероприятий по расселению аварийного жилфонда утверждают субъекты РФ. Приоритет в отселении по ст. 16 закона № 185-ФЗ имеют:

  • жильцы дома, который был признан аварийным раньше других домов на территории района или квартала;
  • жильцы дома, в отношении которого вынесен судебный акт о немедленном расселении ввиду угрозы обрушения.

Исходя из даты признания дома аварийным субъект РФ формирует перечень отселения. Этот документ направляется в федеральные органы власти, а также публикуется в общем доступе в сети интернет.

Регионы могут предусматривать следующие варианты расселения аварийных домов:

  • предоставление маневренного (временного) фонда, если дом подлежит реконструкции с восстановлением характеристик;
  • выкуп помещений у застройщика и передача их в собственность или социальный найм для переселения;
  • выкуп помещений в аварийном доме у собственников по соглашению (используются методики с расчетом по рыночной цене кв. м в субъекте РФ или по кадастровой стоимости);
  • приобретение квартиры на вторичном рынке за счет региональных бюджетов;
  • участие в долевом строительстве, в том числе за счет средств граждан, если они хотят приобрести жилье больше социальной нормы.

При выделении квартир действуют правила о равнозначности и равноценности жилья. Это означает, что новые квартиры должны отвечать социальной норме (не менее 18 кв. м на члена семьи, однако с 2021 года государство гарантирует выделение жилье по принципу “метр в метр”), быть благоустроенными, находиться в том же районе или населенном пункте. Учитываются и иные факторы, связанные с транспортной доступностью, наличием инфраструктуры для детей и т. д.

Где будет доступна реновация

Пилотный проект уже проводится в границах Москвы. В случае принятия поданного закона, участвовать в реновации смогут все регионы, в том числе в поселке Разумное. Закон будет функционировать в соответствии с этапами:

  • обновление жилого фонда будет проводиться точечно (будут сноситься отдельные здания в рамках кварталов), либо комплексно (поквартально или целыми районами);
  • финансовая поддержка из средств государственного бюджета будет выделяться после утверждения целевой общегосударственной программы;
  • в реестр объектов, принимающих участие в программе, попадает жильё в поселке Разумное, являющееся ветхим либо аварийным на момент принятия программы реновации в отдельном регионе.

Если дом запланирован для участия в других региональных или федеральных программах по расселению, он не будет снесен в рамках реновации.

Обновление жилищного фонда в поселке Разумное может проходить по одному из трёх сценариев:

  • снос и строительство на земельном участке нового дома; капитальная реконструкция;
  • снос с последующим изменением целевого предназначения освободившейся земли.

Если дом запланирован под реконструкцию — жильцы вернутся в свои квартиры после окончания модернизации. В остальных случаях владельцы и наниматели будут переселены в новое жильё, соответствующее по степени благоустройства, габаритам и району проживания.

Где узнать сроки и порядок расселения из аварийных домов в белгородской области

Информацию о графиках переселения можно узнать на сайтах органов власти субъекта РФ. Кроме того, все паспорта региональных программ включаются в единый федеральный реестр и размещаются на портале “Реформа ЖКХ”. На этом портале можно узнать:

  • перечень аварийных домов, подлежащих переселению с разбивкой по каждому региону;
  • контроль качества домов, по которым имеются обращения о недостатках качества жилых помещений;
  • сведения о контрактах на переселение, заключенные субъектом РФ;
  • информацию о строящихся домах по программам переселения из аварийного жилья;
  • сведения о построенных домах по программам переселения.

Если ваш дом отсутствует в региональных перечнях, либо представлена недостоверная информация о графике отселения, через портал “Реформа ЖКХ” можно подать официальное обращение.

Какие многоквартирные дома будут участвовать в программе реновации

Точный перечень критериев, по которым дома будут включаться в программу реновации, будет определяться решениями органов власти каждого региона Российской Федерации. В перечень могут добавляться:

  • аварийное и ветхое жильё в поселке Разумное, не участвующее в иных государственных программах по переселению граждан;
  • здания, возведённые на участках с нарушением нормативов действующего законодательства (предельные габариты, несоответствие вида, не соблюдение градостроительного регламента);
  • жилой фонд первого этапа промышленного строения (многоквартирные здания до 9 этажей, возведённые по типовым проектам с 1957 до 1975 года);
  • дома, учтенные в программах развития уже застроенных территорий;
  • другие объекты жилого фонда, на которые распространяются нормы законодательства отдельного региона Российской Федерации.

По программе реновации не могут сносится:

  • объекты, имеющие культурную ценность;
  • элементы планировочной структуры, необходимые для функционирования объектов культурного наследия в поселке Разумное.

При включении отдельно взятого дома в список реновации будет приниматься во внимание и желания его жильцов. Для этого будут проводиться общественные публичные обсуждения, по результатам которых власти будут принимать окончательное решение.

В проекте закона приводится список причин, по которым многоквартирный дом может быть исключён из предварительного списка программы:

  • при локальной реновации, по итогам решения собрания собственников многоквартирного дома;
  • при комплексной, если жильцы одного из домов высказались против, в случае если из-за этого решения снос квартала или микрорайона становится нецелесообразным.
Читайте также:  Жилой дом по реновации в районе Гольяново введут в 2022 году — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Участие регионов РФ в программе реновации будет носить добровольный характер.

Карта проезда

Авторский коллектив сайта, юристы:
Ураев Константин,
Лисицына Мария,
Бондаренко Елена,
Барнева Ирина,
Иванов Владимир.

Кто имеет право на расселение из аварийного жилья

Согласно ст. 2 закона № 185-ФЗ, в программе переселения принимают участие жилые помещения в многоквартирных домах (МКД), признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции до 1 января 2021 года. Причиной аварийности является физический износ в процессе эксплуатации МКД.

Дом признается аварийным по следующим правилам:

  • по инициативе жильцов, муниципалитета или Госжилнадзора создается межведомственная комиссия для обследования дома;
  • для обследования привлекаются специалисты и эксперты в сфере недвижимости;
  • проводится обследование несущих конструкций и элементов здания, выполняются расчеты допустимых нагрузок, иные экспертизы;
  • для признания дома аварийным и непригодным для проживания должно подтверждаться существенное разрушение несущей способности конструкций и создание опасности для граждан;
  • на основании заключения межведомственной комиссии глава местной администрации принимает решение о признании дома аварийным, подлежащим сносу или реконструкции (в зависимости от степени износа и повреждения конструкций);
  • решение направляется в органы власти субъекта РФ для включения в адресную программу отселения.

Если дом признается аварийным, право на расселение приобретают жильцы всех помещений МКД. Поэтому получить другое жилье или компенсацию смогут наниматели, собственники, члены их семей.

Нормативное регулирование

Для расселения граждан из аварийного жилфонда применяются:

  • Жилищный кодекс РФ, которым предусмотрен порядок выселения граждан из помещений, непригодных для проживания;
  • Федеральный закон № 185-ФЗ, которым предусмотрено создание Фонда содействия реформированию ЖКХ, разработка и реализация региональных программ;
  • национальный проект “Жилье и городская среда”;
  • федеральный проект “Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда”.

https://www.youtube.com/watch?v=USvgozVmn3A

Во исполнение указанных нормативных актов каждый субъект РФ должен утвердить собственную программу переселения из аварийного жилфонда, представить паспорт программы и график переселения в федеральный реестр. Только в этом случае государство гарантирует выделение трансфертов из федерального бюджета.

Реновация в белгородской области: как это будет

Не успели стихнуть страсти вокруг программы реновации жилья в столице, как её решили распространить на всю страну.

15 августа председатель комитета по жилищной политике и ЖКХ Госдумы Галина Хованская назвала несколько регионов, которые уже сейчас готовы к реновации жилья. Наряду с Санкт-Петербургом, Башкирией и Калужской областью в число избранных попала и Белгородская область.

Законопроект о распространении программы на регионы Хованская планирует внести в Госдуму в ноябре этого года. Сперва изучат опыт Москвы, оценят готовность на местах. При этом, что нужно отметить, региональная программа включит в себя не только снос жилья, но и его реконструкцию и модернизацию. На вооружение возьмут опыт Калужской области по реконструкции жилья.

«В Москве эти дома идут под снос, а там из этих домов делают такие, на которые не только приятно смотреть, в них приятно жить», – цитирует Галину Хованскую ТАСС.

Можно задуматься о том, насколько это вообще актуально для нас. Ноябрь ещё далеко, а принятие и реализация законопроекта займёт много больше времени. Но кому-то реновация помогла бы уже сейчас. Например, жителям дома № 6 по улице Металлургической в Губкине. Щитовой каркасный насыпной дом построен в 1949 году, его капитальный ремонт запланирован на 2025 год, признать дом аварийным управляющая компания отказывается. Со времени постройки не было ни одного капитального ремонта, крыша течёт уже пять лет. И таких примеров немало.

О текущей ситуации в регионе по расселению аварийного жилья и планах на будущее мы узнали в департаменте жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области.

На сегодня в регионе реализуется программа переселения граждан из аварийного жилья на 2021-2021 годы во исполнение соответствующего «майского» Указа Президента. За пять лет по программе расселили 332 аварийных дома. 6572 человека обрели новое жильё. До сентября переселят ещё 374 жителя из 30 аварийных домов. На этом программа будет завершена.

Как видно, реновация в Белгородскую область придёт как нельзя кстати. В настоящий момент в 124 аварийных многоквартирных домах, признанных таковыми с 2021 года, проживает более 3000 человек. А это 69 с лишним тысяч квадратных метров жилья – больше половины того, что расселили по президентской программе за четыре года.

На вопрос о том, жильё какого возраста может попасть в списки на реновацию, нам ответили, что в первую очередь в списки на переселение включаются дома, которым грозит обрушение или переселение граждан из них должно производиться по решению суда. В остальном же первыми в список входят более «пожилые» строения.

По закону новое жильё должны предоставить в том же населённом пункте. Поэтому выселять из Белгорода в Белгородский район, как мы понимаем, не должны. С другой стороны, кто-то, наоборот, захочет переехать за город – и это вопрос для дальнейшего обсуждения.

Владельцев нежилых помещений в домах, предназначенных к сносу, защищает Гражданский кодекс и его статья 239. Помещение вашего магазина, салона или мастерской может быть выкуплено или взамен предоставлено иное помещение с зачётом его стоимости в выкупную цену.

Самая больная тема – за чей счёт? Поскольку программы реновации в регионах ещё нет, нет и ответа на вопрос, как она будет финансироваться, и на каких условиях будут привлекаться инвесторы. И здесь нам точно стоит дождаться ноября.

Жильцы же многострадального дома в Губкине (как и других подобных) могут не дожидаться небесной манны от депутатов Госдумы. Им посоветовали обратиться в администрацию Губкинского городского округа и предоставить правоустановительные документы на жилое помещение и план жилого помещения с его техническим паспортом. По заявлению комиссия должна обследовать дом в течение 30 дней и принять решение по признанию его аварийным. В случае отказа от проведения обследования можно подать в суд.

Данный материал опубликован на сайте BezFormata 11 января 2021 года,
ниже указана дата, когда материал был опубликован на сайте первоисточника!

Реновация на территории белгородского района | белгородский район

Уважаемые заявители!

Здесь Вы можете задать вопрос, оставить предложение или жалобу.

Перед отправкой обращения в форме электронного документа Вам
необходимо в обязательном порядке в электронной анкете указать:
– свою фамилию, имя, отчество (последнее – при наличии);
– почтовый адрес, который будет использован при направлении ответа на обращение в бумажном виде;
– адрес электронной почты, по которому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации обращения;
– должность соответствующего лица, кому Вы направляете обращение в форме электронного документа;
– изложить в поле ввода текста обращения в форме электронного документа суть предложения, заявления, жалобы.

Ответ на указанный Вами адрес будет направлен не позднее 30 дней со дня отправки Вашего обращения. Анонимные обращения не рассматриваются. Вниманию посетителей Интернет-приемной, проживающих в Белгородской области. По всем возникающим вопросам местного значения вам целесообразно обращаться в администрацию по территориальной принадлежности.

Вы можете узнать номер, присвоенный Вашему обращению, обратившись по телефону отдела документооборота и приема граждан администрации Белгородского района по телефону 26-37-16
с понедельника по пятницу с 9.00 до 18.00 часов.

Пожалуйста, прежде чем отправить обращение в форме электронного документа, внимательно ознакомьтесь со следующей информацией.

С Политикой в отношении персональных данных можно ознакомиться по ссылке.


Пожалуйста, введите Ваши фамилию, имя и отчество


Пожалуйста, выберите тип Вашего обращения


Почтовый адрес используется для отправки ответа в бумажном виде


Адрес e-mail, для отправки ответа в электронном виде


Главе администрации Белгородского районаРуководителю комитета финансов и бюджетной политикиРуководителю комитета социальной политикиРуководителю комитета имущественных и земельных отношенийРуководителю комитета строительстваРуководителю комитета ЖКХ, транспорта и инженерной инфраструктурыРуководителю комитета по развитию АПКРуководителю комитета экономического развитияРуководителю комитета по обеспечению безопасностиПожалуйста, выберите, кому Вы хотите направить обращение


Пожалуйста, коротко изложите суть Вашего обращения (максимально 1500 символов, включая пробелы). Вы можете приложить файлы формата Jpeg, PDF, Doc/Docx, Excel


Размер файла не должен превышать 5 МБ

Даю согласие на обработку своих персональных данных.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector