Содержание:
В тимирязевском районе построят пять социальных объектов по программе реновации
В Тимирязевском районе по программе реновации построят пять социальных объектов. Детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, учреждение здравоохранения, художественная школа и объект дополнительного образования появятся в кварталах 93 и 95. Проект планировки территории уже подготовлен. Об этом рассказал руководитель Департамента градостроительной политикиСергей Левкин.
«Площадь проектируемой территории составляет 32 гектара. В ее границах намечено строительство детского сада на 150 мест, физкультурно-оздоровительного комплекса, объекта здравоохранения площадью более 13 тысяч квадратных метров, зданий дополнительного образования и художественной школы», — отметил глава ведомства.
Детский сад построят в квартале 95 — он находится у Дмитровского шоссе. В 93-м квартале, который примыкает к Локомотивному проезду, появятся остальные объекты. Также здесь построят новый участок Локомотивного проезда — вдоль путей Савеловского направления Московской железной дороги. Кроме того, проектом запланирована реконструкция улицы Линии Октябрьской Железной Дороги.
Территории кварталов благоустроят и озеленят. В порядок приведут общественные пространства, дворы, пешеходные зоны, места отдыха, детские и спортивные площадки.
В Тимирязевском районе по программе реновации подлежат расселению 44 жилых дома площадью более 140 тысяч квадратных метров. Один из них будет реконструирован, остальные снесут. Всего в этих домах проживают 8,2 тысячи человек.
Программа реновации: на renovaciya5.ru опубликованы этапы и сроки переселения 665 домов
Программа реновации утверждена в 2021 году. В нее вошло 5175 домов, предусмотрено расселение более 350 тысяч квартир. Уже построили первый миллион квадратных метров нового жилья.
Дом по реновации в районе тимирязевский введут в 2022 году
Здание переменной этажности расположится в Линейном проезде, вл. 8А в районе Тимирязевский.
«Сейчас идут подготовительные работы: устройство ограждения строительной площадки, бытового городка и временных дорог. Введут дом в 2022 году», – сказал Рафик Загрутдинов.
Размер жилых комнат будет не меньше, чем в старых квартирах, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона станут больше. В каждой квартире предусмотрены изолированные комнаты, просторный коридор, большая кухня и раздельные санузлы.
Улучшенная отделка «под ключ», выполненная по единому стандарту, включает:
- деревянные межкомнатные двери в спальню, гостиную и кухню, входная дверь – металлическая;
- деревянные окна (или из ПВХ) с москитной сеткой;
- стены комнат, кухни, прихожей и коридора оклеены обоями под покраску;
- потолки покрашены латексными акриловыми красками;
- полы в жилых комнатах и прихожей – из ламината со звукоизоляционной подложкой, на кухне – керамогранит или ламинат;
- напольный ПВХ плинтус с кабель-каналом;
- на кухне – «фартук» во всю длину рабочей зоны, раковина из нержавеющей стали;
- люстры и розетки в комнатах, кухне, коридоре, санузлах;
- в санузлах подвесной потолок, керамическая плитка, белая стальная ванна, белая керамическая сантехника (раковина и унитаз), полотенцесушитель, водостойкий светильник;
- застекленный балкон.
Назад
Из хаотичной и не всегда безопасной территории дворы превратятся в пространства, удобные для жизни: с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками.
В прогулочных зонах установят фонари, лавочки и урны, разобьют клумбы, высадят деревья и кустарники. В новых кварталах найдется место и для тихого отдыха, и для активных занятий спортом.
Детские площадки будут безопасными, с резиновым покрытием, игровыми комплексами, качелями, песочницами, горками и лабиринтами; на спортивных площадках установят гимнастические комплексы и тренажеры. Для выгула собак предусмотрены отдельные площадки.
Назад
Фасады облицуют декоративной бетонной плиткой «под кирпич» и алюминиевыми композитными панелями с печатной текстурой «под темный камень». На них установят декоративные корзины для кондиционеров.
В здании будет 258 квартир: 72 однокомнатные, 112 двухкомнатных, 74 трехкомнатные. Их площадь составит более 15 тыс. кв. метров.
Для подачи заявления на обмен равнозначной квартиры на новую, с докупкой, вам нужно собрать пакет документов:
- Копия документа, удостоверяющего личность:
- для совершеннолетних – только паспорт (все страницы);
- для несовершеннолетних – свидетельство о рождении, паспорт опекуна (все страницы) и документ, который подтверждает, что вы – законный представитель ребенка (документ о передаче ребенка на воспитание в приемную семью, выданный органами опеки и попечительства и т.п.);
- для несовершеннолетних от 14 до 18 лет – паспорт несовершеннолетнего (все страницы) и паспорт законного представителя (все страницы);
- Выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета (карточка учета) на квартиру в вашем старом доме, включенном в программу реновации. Ее нужно взять в МФЦ;
- Согласие супруга(и) на приобретение квартиры или метров в новом доме и его (ее) отказ от старой квартиры. Эти документы надо заверить у нотариуса. Если вы не состоите в браке, то вам нужно предоставить заявление об этом, также заверенное у нотариуса;
- Квитанция об оплате обеспечительного платежа в размере 100 тыс. рублей;
- Реквизиты для возврата ранее оплаченного обеспечения. Их нужно указать, если сделка по каким-то причинам не состоится (по ним вам вернут внесенные ранее 100 тыс. рублей):
- номер счета заявителя;
- наименование банка, в котором у заявителя открыт счет;
- корреспондентский счет банка, в котором у заявителя открыт счет;
- БИК банка, в котором у заявителя открыт счет;
- ИНН заявителя.
Проект договора на равнозначную квартиру, который вы ранее взяли в ДГИ.
В некоторых случаях могут потребоваться и другие документы. Их попросят принести дополнительно.
Назад
Шесть квартир оборудуют для маломобильных граждан. В них будет увеличена ширина коридоров и дверных проемов, установлена специальная сантехника.
Для удобства маломобильных граждан предусмотрена специальная планировка жилья и широкие дверные проемы.
В квартирах появятся:
- дополнительные ручки для дверей П-образной формы длиной 0,5-0,8 метра или специальные цепи для закрывания входной двери;
- настенные и/или напольные поручни для унитаза;
- душ-биде рядом с унитазом;
- ванна высотой не более 50 см;
- настенный поручень для ванны.
Также разработаны специальные требования к оборудованию квартиры и его размещению:
- входная дверь с двумя глазками на высоте 1,2 и 1,4 метра;
- умывальник в ванной, дополнительно усиленный кронштейнами (может иметь пьедестал);
- домофон на высоте не более 1,4 метра от пола;
- розетки на высоте 0,4-0,6 метра от пола;
- доступ инвалида-колясочника к запорной арматуре и счетчикам в ванной;
- квартирный щиток на высоте не более 1,2 метра от уровня пола;
- свободный подъезд инвалида на кресле-коляске к приборам учета и запорной арматуре;
- обеспечение бокового подъезда инвалида-колясочника к унитазу.
При входе в подъезды делают порожки, а также обустраивают пандусы с минимальным углом наклона, чтобы маломобильные граждане могли беспрепятственно попасть в дом.
Назад
На первых этажах разместятся нежилые помещения: вестибюль жилой части здания, лифтовый холл, комнаты дежурного и хранения уборочного инвентаря, зона почтовых ящиков и технические помещения.
В каждой секции установят два лифта грузоподъемностью 1000 кг и 400 кг. Их оборудуют визуальными и тактильными средствами информации.
На территории дома будет создана безбарьерная среда с беспрепятственным, безопасным и удобным передвижением маломобильных граждан.
Новостройку оборудуют системами охраны входов, видеонаблюдения, контроля и управления доступом, оповещения и управления эвакуацией при пожаре, пожарной сигнализацией.
Под корпусами расположится подземная парковка. В дополнение на территории создадут открытую автостоянку.
Придомовую территорию благоустроят и озеленят: установят детскую и спортивную площадки с покрытием из резиновой крошки, высадят деревья и кустарники.
Загрутдинов отметил, что работы ведутся в строгом соответствии с новыми санитарными и организационными требованиями по нераспространению COVID-19. Все специалисты обеспечены индивидуальными средствами защиты.
Для бесперебойности строительного процесса будут сформированы резервы экспертов, а работа организована вахтовым методом, чтобы разные смены не контактировали между собой не только на площадке, но и в быту.
Перед началом смены каждый рабочий обязан пройти проверку здоровья и измерить температуру.
На входе на стройплощадку установлены дозаторы для обработки рук антисептиками. Здесь же рабочим выдаются средства индивидуальной защиты – маски и перчатки, которые они обязаны носить в течение дня, меняя на новые не реже одного раза в три часа.
Введен особый контроль за порядком утилизации использованных масок: их необходимо герметично упаковать в два полиэтиленовых пакета и только после это выбросить в контейнер.
«В Тимирязевском районе достаточно развита социальная и торгово-бытовая инфраструктура. Рядом с новостройкой есть действующие и проектируемые объекты образования, здравоохранения, административно-деловые центры, кинотеатры, а также два транспортно-пересадочных узла – «Петровско-Разумовская» и «Окружная». Всего в районе Тимирязевский новые квартиры получат жители 44 жилых домов, для начала переселения подобраны три стартовые площадки», – добавил Загрутдинов.
Напомним, мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2021 года утвердил программу реновации жилищного фонда. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир. В программу включено 5174 дома.
В адресный перечень входит 431 стартовая площадка с объемом строительства более 6,7 млн кв. м жилья.
Первые новоселы въехали в новые дома в феврале 2021 года. Участникам программы передано уже 49 домов, ведется переселение более 20 тысяч жителей.
Общественные онлайн-обсуждения проектов реновации
Телефон горячей линии по реновации: интервью
Что построят в районе Тимирязевский
Дома под снос в тимирязевском районе на карте
Оповещение о проведении публичных слушаний: проект планировки территории кварталов 93, 95 района тимирязевский в целях реализации программы реновации жилищного фонда в городе москве
О проведении публичных слушаний
На публичные слушания представляются:
1. Проект планировки территории кварталов 93, 95 района Тимирязевский в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве;
2. Проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Москвы в отношении территории по адресу: проект планировки территории кварталов 93, 95 района Тимирязевский.
Информационные материалы по темам публичных слушаний представлены на экспозициях по адресу: Линейный пр., д. 9 (ГБОУ ДО г. Москвы «Центр развития творчества детей и юношества «Гермес») и размещены на сайте управы Тимирязевского района города Москвы: https://timiryazevskiy.renovaciya5.ru/ в разделе «Публичные слушания».
Экспозиции открыты с 25 октября 2021 года по 31 октября 2021 года (включительно). Часы работы: с понедельника по четверг с 9:00 до 19:00, пятница с 09:00 до 17:00, суббота и воскресенье с 09:00 до 15:00.
Собрание участников публичных слушаний по проекту планировки территории кварталов 93, 95 района Тимирязевский в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве состоится 05 ноября 2021 года в 19:00 по адресу: Дмитровское шоссе, д. 43, корп. 2 (ГБОУ Школа № 1454»).
Собрание участников публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Москвы в отношении территории по адресу: проект планировки территории кварталов 93, 95 района Тимирязевский состоится 05 ноября 2021 года в 19:30 по адресу: Дмитровское шоссе, д. 43, корп. 2 (ГБОУ Школа № 1454»).
Время начала регистрации участников 18:00.
В период проведения публичных слушаний участники публичных слушаний имеют право представить свои предложения и замечания по обсуждаемым проектам посредством:
– записи предложений и замечаний в период работы экспозиции;
– выступления на собрании участников публичных слушаний;
– внесения записи в книгу (журнал) регистрации участвующих в собрании участников публичных слушаний;
– подачи в ходе собрания письменных предложений и замечаний;
– направления в течение недели со дня проведения собрания участников публичных слушаний письменных предложений, замечаний в Окружную комиссию.
Номера контактных справочных телефонов управы Тимирязевского района:
(499)760-86-76, (499)760-92-99 и Окружной комиссии по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при Правительстве Москвы по Северному административному округу города Москвы: (495)611-16-69.
Почтовый адрес Окружной комиссии по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при Правительстве Москвы по Северному административному округу города Москвы: 127422, г. Москва, улица Тимирязевская, д. 27.
Электронные адреса: управа Тимирязевского района – sao-timir@renovaciya5.ru; Окружной комиссии по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при Правительстве Москвы по Северному административному округу города Москвы – okgzz@renovaciya5.ru.
Окружная комиссия по вопросам
градостроительства, землепользования и
застройки при Правительстве Москвы по
Северному административному округу
города Москвы
Проекты планировок кварталов 91-92, 93, 94-95 района тимирязевский разработаны властями северного административного округа.
В рамках Среднесрочной программы капитального ремонта, модернизации, реконструк-ции и реновации зданий и сооружений, а также реорганизации территорий сложившейся застройки города Москвы на 2004–2006 годы, разработаны проекты планировок кварталов 91–92, 93, 94–95 района Тимирязевский Северного административного округа. Проекты планировки кварталов содержат проектные предложения архитекторов по градострои-тельному развитию территории сложившейся застройки.
Территории кварталов расположены между тремя железными дорогами: вдоль восточной границы проходит Савёловское направление МЖД, вдоль западной — Октябрьская желез-ная дорога, с северной — Малое кольцо МЖД.
Квартал 91 ограничен с севера и востока Локомотивным проездом, с запада — Дмитров-ским шоссе, с юга — 3-м Нижнелихоборским проездом.
Квартал 92 ограничен с севера — 3-м Нижнелихоборским проездом, с востока Локомотив-ным проездом, с запада — Дмитровским шоссе, с юга — Линейным проездом.
Квартал 93 ограничен с севера — Линейным проездом, с востока и юга — Локомотивным проездом, с запада — Дмитровским шоссе.
Квартал 94 ограничен с севера Малым кольцом Московской окружной железной дороги и проектируемой трассой четвёртого транспортного кольца, с востока — Дмитровским шоссе, с юга — 3-м Нижнелихоборским проездом, с запада — 1-ым Лихоборским проездом. Квартал 95 ограничен с севера — 3-м Нижнелихоборским проездом, с востока — Дмит-ровским шоссе, с запада — улицей Октябрьской железнодорожной линии, с юга — Линей-ным проездом.
Ближайшей станцией метрополитена является станция метро Петровско-Разумовская. Вблизи восточной границы квартала находится платформа «Окружная» Савёловской же-лезной дороги.
Существующая жилая застройка кварталов преимущественно состоит из 5-ти, 8-9-ти, 12-ти и 14-ти этажных жилых домов 60-70-х годов постройки XX века. Пятиэтажный жилой фонд представлен панельными, блочными, кирпичными домами, имеющими достаточно высокий процент износа — 40%-50%. Из учреждений социального обслуживания населения в квартале 91 расположен детский сад № 629; в квартале 92 — школа № 163 и центр вне-школьной работы; в квартале 93 — три детских сада № 29, № 2195 и № 62 ГУП «Мосгор-транс»; ГОУ Художественная школа, частная школа «Гелан»; в квартале 94 — детский сад № 116 и встроенная в первые этажи жилых домов городская поликлиника № 105; в квар-тале 95 — средняя общеобразовательная школа № 1213.
Проектом планировок в кварталах предусматривается:
Квартал 91. Снос пятиэтажного жилого фонда по адресам: Локомотивный пр., 29; 31; 3-й Нижнелихоборский проезд, 15/27, Дмитровское ш., 52 к. 2; 54, к.2. На месте сноса плани-руется построить офисно-деловой центр, состоящий из трех 15-ти этажных корпусов. Также намечен снос детского сада № 629, и строительство нового детского сада. Функции ортопедического детского сада переносятся на детский сад, расположенный в квартале 93. Жилые дома, расположенные по адресу 3-й Нижнелихоборский пр., д. 11 и Дмитровское шоссе 52 к.1, предлагаются к реконструкции с надстройкой на 2 и 3 этажа соответственно. Тимирязевский районный суд выводится в квартал 94, а его здание отдается военкомату Тимирязевского района.
Квартал 92. Снос пятиэтажного жилого фонда по адресам: Дмитровское ш., 44 к.1; 44 к.3; 48 к.1; 48 к.2; Локомотивный пр., 13; 15; 19А; 23; 3-й Нижнелихоборский пр., 14; 16/25 с размещением на его месте нового жилья повышенной комфортности и здания школы. 8-ми этажные кирпичные жилые дома по адресам: Дмитровское ш., 42; 46 к.1; 50 к.1 предлагается реконструировать с надстройкой до 10-ти этажей. Планируется вывод с территории квартала производственных мастерских по адресу: Локомотивный пр., 19 и размещение 4-х секционного жилого дома с пристроенным детским садом.
Квартал 93. Снос пятиэтажного жилого фонда по адресам: Дмитровское ш., 28; 32 к.1; 32 к.2; 32 к.3; 36 к.1; 36 к.2; 40 к.1; Линейный пр., 6А; 6; 8; 3; 5; 7; 9А; 9; 11/10 и размещени-ем на его месте нового жилья повышенной комфортности. Предлагается реконструкция и надстройка до 10-ти этажей жилых домов по адресам: Дмитровское ш., 34 к.1; 38 к.1, а также Дмитровское ш., 30 с переоборудованием в апартамент-отель с отселением жите-лей. Существующее здание детского сада № 62 предлагается к реконструкции и размеще-нию в нём ортопедического детского сада, выводимого из кв. 91. У станции метро «Пет-ровско-Разумовская» планируется строительство торгово-развлекательного комплекса «Петровско-Разумовский» взамен сносимых торговых павильонов.
Квартал 94. Снос пятиэтажного жилого фонда по адресам: Дмитровское ш., 61 к.1; 63 к.1; 65 к.2 и размещение на его месте нового жилья повышенной комфортности. Предлагается к реконструкции детский сад № 116, отдельно размещаются районная поликлиника и дет-ская стоматологическая поликлиника. Территория существующего предприятия ЗАО «Ев-ропром» предлагается к реорганизации с возведением на месте малоэтажных зданий вы-сотноготоргово-офисного многофункционального комплекса. На территории бывшей коммунальной зоны предлагается: частичный вывод автокомбината № 3, реконструкция существующих корпусов и строительство новых на сохраняемой территории автокомби-ната № 3, размещение многоэтажного гаража, общеобразовательной школы, крытого спор-тивного зала.
Квартал 95. Снос пятиэтажного жилого фонда по адресам: Дмитровское ш., 51 к.2; 55 к.1; 55 к.2; 57 к.1; Линейный пр., 1; 3; 3-й Нижнелихоборский пр., 4; 8; ул. Октябрьской же-лезной дороги, 4А; 6; 10; 12 с размещением на его месте нового жилья повышенной ком-фортности. Два 8-ми этажных дома по адресам: Дмитровское ш., 51 к.1; 59 к.1 предлагает-ся реконструировать с надстройкой до 10 этажей. Также планируется строительство под-земноготоргово-рекреационного комплекса на месте сносимого пятиэтажного фонда.
До начала реализации проекты планировки проходят согласование в установленном по-рядке, утверждаются Правительством Москвы и отправляются в тендерный комитет. Тен-дерный комитет проводит конкурс, по итогам которого определяется инвестор комплекс-ной реконструкции квартала. Для инвестора разрабатывается проект застройки, содержа-щий более подробную информацию о последовательности и сроках проводимых работ.
Жители реконструируемых кварталов могут получить подробную информацию о проектах планировки по телефону горячей линии: 739-09-29 или по электронной почте (vo-pros@upz.renovaciya5.ru).
Реализация программы реновации в москве – фонд реновации 2021
Архитектурно-планировочные решения выполнены с учетом норм по естественной освещенности жилых помещений квартир и кухонь.
Световые проемы имеют габариты, обеспечивающие полноценную освещенность помещений с учетом их площади.
