Городская недвижимость
03 апр 2015, 16:02
Реорганизация участка пройдет в рамках комплексного развития территорий
На территории площадью 26 га бывшей промзоны № 51 «Медведково» на северо-востоке столицы построят 690 тыс. кв. м недвижимости. Объем инвестиций в развитие участка составит 61 млрд руб., говорится в сообщении столичного департамента по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений.
В бывшей промзоне построят жилые дома (в том числе по программе реновации), общественно-деловые и производственные объекты, а также отделения банков, офисы, школу и детский сад. Все работы будут проведены по программе комплексного развития территорий, а сам проект будет реализован собственником, которого определят на торгах.
Программа комплексного развития территорий (КРТ) должна вернуть в оборот неэффективно используемые и заброшенные земли Москвы. Программа позволит создать около 550 тыс. новых рабочих мест, а общий объем инвестиций составит 7 трлн руб.
В конце прошлого года был утвержден план застройки территории площадью 7,02 га бывшей промышленной зоны в районе Москворечье-Сабурово на юге Москвы. Там возведут около 168 тыс. кв. м жилья по программе реновации, а также 10,6 тыс. кв. м социальных и общественно-деловых объектов.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
Прилегающую к ТПУ «Медведково» территорию начали благоустраивать. Об этом СВАО. Today сообщили в управе района Северное Медведково.
Работы затронут улицы Широкую и Грекова. Специалисты столичного комплекса городского хозяйства заменят асфальт на тротуарах и проезжей части, установят новые энергоэффективные фонари и удобные лавочки.
Для пассажиров общественного транспорта оборудуют современные остановки с зарядными устройствами. На пересечении улиц Грекова и Широкой появится разворотная площадка для автобусов. Также создадут точки велопроката и велопарковки, а для автомобилистов сделают парковку у кинотеатра «Ладога». Существующие детские площадки отремонтируют. На финальном этапе проведут озеленение.
Кроме того, обновится 95-метровая лестница, которая идет от дома 12 по улице Широкой в сторону кинотеатра «Ладога». На ней сделают широкие бетонные площадки, установят уличные торшеры, лавочки-клумбы и декоративные вазоны.
По словам заммэра Москвы по вопросам ЖКХ и благоустройства Петра Бирюкова, главная задача проекта – улучшить пешеходную и транспортную доступность ТПУ «Медведково», в состав которого входят одноименная станция оранжевой ветки метро и расположенные рядом остановки общественного транспорта.
⚡️ Обсудить эту новость, а также предложить свою можно в нашем чате.
Московские власти одобрили два крупных проекта застройки промзон
На северо-востоке Москвы будет построен современный промышленно-деловой район, а на северо-западе – жилой и спортивно-рекреационный
Градостроительно-земельная комиссия Москвы утвердила проекты планировки двух территорий – в Медведково и в Тушино. В результате их реализации в столице появятся новые современные районы с отличными друг от друга функциями и концепциями.
Что появится в Тушино
Проект планировки территории бывшего Тушинского аэродрома им. Чкалова предполагает многофункциональную застройку с жилой и спортивно-рекреационной функцией на площади 224 га. Развитием этой территории занимаются структуры владельца ФК «Спартак» Леонида Федуна и «Ростеха».
Сейчас на территории бывшего аэродрома ведется подготовка площадки к строительным работам, которые, как сообщили «РБК-Недвижимости» в пресс-службе ЗАО «Тушино 2018», начнутся в конце весны. С 1 апреля уже запущена продажа квартир по договорам долевого участия в жилых комплексах, которые в скором времени появятся в районе.
Будущий район носит название «Город на реке Тушино – 2018» и рассчитан на 19 тыс. жителей. К моменту завершения строительства здесь будет создано 13,75 тыс. рабочих мест. Общая площадь объектов составит 2,28 млн кв. м (это на 500 тыс. кв. м меньше, чем планировалось ранее).
В рамках проекта будет возведено более 715 тыс. кв. м жилья, 205 тыс. кв. м офисов, отелей и апартаментов; 130 тыс. кв. м предполагается отвести под торгово-развлекательный центр, 180 тыс. кв. м – на спортивные объекты, 80 тыс. кв. м – на объекты социальной инфраструктуры, 72,5 тыс. кв. м – на транспортную и коммунальную инфраструктуру.
Озелененные территории вместе с природной зоной вдоль набережной Москвы-реки занимают порядка 15 га.
Более 15% возводимого объема площадей приходится на спортивные объекты. Помимо стадиона «Открытие Арена», который примет Кубок конфедераций – 2017 и чемпионат мира по футболу – 2018 в России, проект спорткластера включает тренировочную базу ФК «Спартак-Москва» c шестью футбольными полями, теннисный центр на девять кортов, центр водных видов спорта (5 тыс. кв. м), ледовый дворец (2 тыс. кв. м), два физкультурно-оздоровительных комплекса, школу со спортивным уклоном на 825 мест, детский сад со спортивным уклоном на 125 мест, парк активного отдыха с беговыми и велосипедными дорожками и лыжероллерной трассой.
В проект, утвержденный ГЗК, также вошел инновационный центр госкорпорации «Ростех» более чем на 15 тыс. рабочих мест.
По мере продолжения застройки планируется развитие улично-дорожной сети. Кроме того, будет построен транспортный мост для организации выхода на Строгинское шоссе и пешеходный мост, который свяжет две набережные Москвы-реки.
Что построят в Медведково
Участок редевелопмента промзоны в Медведково ограничен проектируемым проездом 5004, Полярной улицей, Широкой улицей и Хлебниковским лесопарком. Площадь застройки составляет 35,7 га. В промзоне планируется построить 379 тыс. кв. м различной недвижимости.
При реновации территории будет сохранено ее производственное назначение – участки, за исключением северной части, займут инновационные промышленные предприятия. « Основная цель развития проектируемой территории в Медведково – создание новых рабочих мест», – говорится в пресс-релизе стройкомплекса Москвы. Сейчас на сложившиеся вблизи промзоны жилые районы, которые занимают 157,9 га, приходится всего 7,2 тыс. рабочих мест. В результате из-за высокого уровня маятниковой миграции на транспортную систему ложится высокая нагрузка. Реализация проекта позволит увеличить число рабочих мест только в промзоне Медведково с 3 тыс. до 8,5 тыс.
Проект ревитализации территории предусматривает создание на месте автобазы торгово-развлекательного комплекса. Здесь также появится многофункциональный административно-торговый комплекс, мастерские и административно-бытовой корпус. В западной части автокомбината будет построен физкультурно-оздоровительный комплекс для работников производственной зоны. На территории таксопарка № 20 разместят многофункциональный административно-торговый комплекс и гостиницы. Также в промзоне построят несколько производственных и складских комплексов.
Проект предусматривает расширение Широкой и Полярного проезда с выходом на МКАД и строительство между ними двухуровневой развязки и нового внутреннего проезда.
