почти 60 домов расселят в районе измайлово по реновации — комплекс градостроительной политики и строительства города москвы

почти 60 домов расселят в районе измайлово по реновации — комплекс градостроительной политики и строительства города москвы

Содержание:

Более 500 жителей измайлова начнут переезжать по программе реновации после майских праздников

Более 500 человек — участников программы реновации в Восточном административном округе Москвы начнут переезжать в новые квартиры после майских праздников. Об этом рассказал руководитель столичного Департамента градостроительной политикиСергей Левкин. 30 апреля жители района Измайлово получили смотровые ордера и с 11 мая смогут посмотреть свои новые квартиры. А пока они могут начать готовиться к переезду и собрать необходимые документы. Их перечень можно найти на renovaciya5.ru.

«В Восточном административном округе новое жилье будет предоставлено в доме по адресу: Измайловский проезд, дом 5а. В новостройку запланировано переселить 513 человек. Приступить к переезду они смогут уже после майских праздников. Центр информирования откроется 11 мая. Специалисты окажут жителям все необходимые консультационные услуги и помогут оформить переезд в новые квартиры», — сообщил Сергей Левкин.

Он также уточнил, что расселяемые дома находятся по адресам: Никитинская улица, дом 5, 3-я Прядильная улица, дом 14, корпуса 2 и 3, 2-я Прядильная улица, дом 3, корпус 2.

Читайте также:  В Нагатинском Затоне началось переселение по программе реновации / Новости города / Сайт Москвы

Жилая площадь нового дома в Измайловском проезде составляет 54,1 тысячи квадратных метров. В новостройке — 850 квартир: 243 однокомнатные, 420 двухкомнатных, 135 трехкомнатных, 52 четырехкомнатные. Отделка квартир и мест общего пользования сделана в полном соответствии со стандартами программы реновации. Во дворе дома есть детская площадка и места для отдыха.

Всего в районе Измайлово по программе реновации запланировано расселение 59 домов общей площадью жилых помещений 139,9 тысячи квадратных метров.

В Измайлове в 2022 году построят два жилых корпуса по программе реновацииПрограмма реновации: в ВАО около 300 семей уже въехали в новые квартиры

Программу реновации утвердили в Москве в августе 2021 года. Она касается около миллиона москвичей — жителей 5175 домов. Все они смогут переехать в современные комфортные квартиры. По программе уже построили более миллиона квадратных метров нового жилья. 

В районе есть и другая стартовая площадка.

Не стоит забывать и про еще одну стартовую площадку по адресу Измайловский проезд вл. 5.

Читайте также:  Планировки и цены квартир в UP-квартал «Сколковский»

Здесь ситуация вообще очень странная.  Фонд реновации осуществляет различные многомиллионные закупки по «подключению к системе теплоснабжения» и «присоединению к электрическим сетям». Что это за дом? Где он расположен? Какие у него параметры застройки? Существует ли он в реальности?

Сейчас можно сказать только одно, что в соответствии с кадастровой картой по данному адресу находятся гаражи.

Вообще публичных слушаний по этой стартовой площадке не было, поэтому ничего сказать нельзя про этот затерявшийся где-то дом.

Хотя деньги уходят на этот дом реальные, которого нет и о котором ничего не известно. Но если он тоже проявится в реальности, то это принесет еще несколько тысяч новых жителей в район.

И не забываем ряд коммерческих застроек нашего района, которые тоже приносят нам тысячи новых жителей.

График переселения по реновации района северное измайлово 2020-2032 гг.

Полный список адресов и сроки расселения по реновации в Северном Измайлове 2020-2032 г. ВАО.

Адрес домаДаты расселения
15-я Парковая, д.42 к.7 (частичное)2020-2024
15-я Парковая, д.42 к.82020-2024
15-я Парковая, д.46 к.62020-2024
9-я Парковая, д.57 к.2 (частичное)2020-2024
9-я Парковая, д.57 к.3 (частичное)2020-2024
Константина Федина ул. д.122025-2028
Константина Федина ул. д.72025-2028
Константина Федина ул. д.92025-2028
Никитинская ул. д.14 к.12029-2032
Никитинская ул. д.14 к.22029-2032
Никитинская ул. д.16 к.12029-2032
Никитинская ул. д.16 к.22029-2032
Никитинская ул. д.16 к.32029-2032
Никитинская ул. д.182025-2028
Никитинская ул. д.202029-2032
Никитинская ул. д.222025-2028
Никитинская ул. д.242029-2032
Никитинская ул. д.25 к.12029-2032
Никитинская ул. д.25 к.22029-2032
Никитинская ул. д.26 к.12029-2032
Никитинская ул. д.26 к.22029-2032
Никитинская ул. д.27 к.12029-2032
Никитинская ул. д.27 к.22029-2032
Никитинская ул. д.292029-2032
Никитинская ул. д.312029-2032
Никитинская ул. д.332029-2032
Никитинская ул. д.35 к.12029-2032
Никитинская ул. д.35 к.22029-2032
Парковая 11-я ул. д.52 к.52025-2028
Парковая 11-я ул. д.54 к.12025-2028
Парковая 11-я ул. д.54 к.22025-2028
Парковая 11-я ул. д.54 к.32025-2028
Парковая 11-я ул., д.532020-2024
Парковая 11-я ул., д.57 к.12020-2024
Парковая 11-я ул., д.57 к.22020-2024
Парковая 11-я ул., д.57 к.32020-2024
Парковая 11-я ул., д.57 к.42020-2024
Парковая 13-я ул. д.35 к.52025-2028
Парковая 13-я ул. д.37 к.12025-2028
Парковая 13-я ул. д.37 к.22025-2028
Парковая 13-я ул. д.37 к.32025-2028
Парковая 15-я ул. д.40 к.22029-2032
Парковая 15-я ул. д.41 к.1Будет опубликовано 1 кв. 2021
Парковая 15-я ул. д.41АБудет опубликовано 1 кв. 2021
Парковая 15-я ул. д.42 к.12029-2032
Парковая 15-я ул. д.42 к.102025-2028
Парковая 15-я ул. д.42 к.22029-2032
Парковая 15-я ул. д.42 к.32029-2032
Парковая 15-я ул. д.42 к.42029-2032
Парковая 15-я ул. д.42 к.62029-2032
Парковая 15-я ул. д.42 к.92025-2028
Парковая 15-я ул. д.44 к.12029-2032
Парковая 15-я ул. д.46 к.12025-2028
Парковая 15-я ул. д.46 к.102025-2028
Парковая 15-я ул. д.46 к.22025-2028
Парковая 15-я ул. д.46 к.32025-2028
Парковая 15-я ул. д.46 к.42025-2028
Парковая 15-я ул. д.46 к.72025-2028
Парковая 15-я ул. д.46 к.82025-2028
Парковая 15-я ул. д.46 к.92025-2028
Парковая 15-я ул. д.482025-2028
Парковая 15-я ул. д.52 к.12025-2028
Парковая 15-я ул. д.52 к.22025-2028
Парковая 15-я ул. д.562029-2032
Парковая 15-я ул. д.602025-2028
Парковая 3-я , д.46 к.2 (частичное)2020-2024
Парковая 3-я , д.48 к.2 (частичное)2020-2024
Парковая 3-я , д.50 к.2 (частичное)2020-2024
Парковая 3-я ул. д.402029-2032
Парковая 3-я ул. д.42 к.12029-2032
Парковая 3-я ул. д.42 к.22029-2032
Парковая 3-я ул. д.42 к.32029-2032
Парковая 3-я ул. д.44 к.12029-2032
Парковая 3-я ул. д.44 к.22029-2032
Парковая 3-я ул. д.52 к.12025-2028
Парковая 3-я ул. д.52 к.22029-2032
Парковая 3-я ул. д.54 к.12025-2028
Парковая 3-я ул. д.54 к.22025-2028
Парковая 3-я, д.46 к.1 (частичное)2020-2024
Парковая 3-я, д.46 к.3 (частичное)2020-2024
Парковая 3-я, д.50 к.1 (частичное)2020-2024
Парковая 3-я, д.50 к.3 (частичное)2020-2024
Парковая 5-я ул. д.432025-2028
Парковая 5-я ул. д.45 к.12025-2028
Парковая 5-я ул. д.45 к.22025-2028
Парковая 5-я ул. д.47 к.12029-2032
Парковая 5-я ул. д.47 к.22029-2032
Парковая 5-я ул. д.47 к.32029-2032
Парковая 5-я ул. д.54 к.12025-2028
Парковая 5-я ул. д.54 к.32025-2028
Парковая 5-я ул. д.55 к.12029-2032
Парковая 5-я ул. д.55 к.22029-2032
Парковая 5-я ул. д.55 к.32029-2032
Парковая 5-я ул. д.56 к.12025-2028
Парковая 5-я ул. д.56 к.22025-2028
Парковая 5-я ул. д.56 к.32025-2028
Парковая 5-я ул. д.56 к.42025-2028
Парковая 5-я ул. д.56 к.52025-2028
Парковая 5-я ул. д.56 к.62025-2028
Парковая 5-я ул. д.57 к.12029-2032
Парковая 5-я ул. д.57 к.22029-2032
Парковая 7-я ул. д.31 к.52025-2028
Парковая 7-я ул. д.33 к.22025-2028
Парковая 7-я ул., д.31 к.22020-2024
Парковая 7-я ул., д.31 к.32020-2024
Парковая 7-я ул., д.31 к.42020-2024
Парковая 9-я ул. д.57 к.12029-2032
Парковая 9-я ул. д.57 к.42025-2028
Парковая 9-я ул. д.57 к.52025-2028
Парковая 9-я ул. д.61 к.12029-2032
Парковая 9-я ул. д.61 к.22029-2032
Парковая 9-я ул. д.61 к.32025-2028
Парковая 9-я ул. д.61 к.42025-2028
Парковая 9-я ул. д.61 к.52025-2028
Парковая 9-я ул. д.61 к.62025-2028
Парковая 9-я ул. д.66 к.12029-2032
Парковая 9-я ул. д.66 к.22029-2032
Парковая 9-я ул., д.57 к.3А2020-2024
Парковая 9-я ул., д.70 к.12020-2024
Парковая 9-я ул., д.70 к.22020-2024
Сиреневый бульв. д.11 к.12029-2032
Сиреневый бульв. д.11 к.22029-2032
Сиреневый бульв. д.11 к.32029-2032
Сиреневый бульв. д.27 к.32025-2028
Сиреневый бульв. д.3 к.12029-2032
Сиреневый бульв. д.3 к.22029-2032
Сиреневый бульв. д.65 к.22029-2032
Сиреневый бульв. д.65 к.32029-2032
Сиреневый бульв. д.65 к.42029-2032
Сиреневый бульв. д.65 к.52029-2032
Сиреневый бульв. д.69 к.22029-2032
Сиреневый бульв. д.69 к.32025-2028
Сиреневый бульв. д.69 к.42025-2028
Сиреневый бульв. д.69 к.52025-2028
Сиреневый бульв. д.72029-2032
Сиреневый бульв. д.73 к.22029-2032
Сиреневый бульв., д.252020-2024
Сиреневый бульв., д.27 к.22020-2024
Сиреневый бульв., д.29 к.12020-2024
Сиреневый бульв., д.29 к.22020-2024
Щелковский пр. д.12029-2032
Щелковский пр. д.11 к.12025-2028
Щелковский пр. д.11 к.22025-2028
Щелковский пр. д.15 к.12029-2032
Щелковский пр. д.15 к.22029-2032
Щелковский пр. д.3 к.12025-2028
Щелковский пр. д.3 к.22029-2032
Щелковский пр. д.3 к.32029-2032
Щелковский пр. д.7 к.12025-2028
Щелковский пр. д.7 к.22025-2028
Щелковское шоссе д.142029-2032
Щелковское шоссе д.182029-2032
Щелковское шоссе д.202029-2032
Щелковское шоссе д.242029-2032
Щелковское шоссе д.28/562025-2028
Щелковское шоссе д.36/592029-2032
Щелковское шоссе д.38/662029-2032
Щелковское шоссе д.422029-2032
Щелковское шоссе д.44 к.32029-2032
Щелковское шоссе д.44 к.42029-2032
Щелковское шоссе д.462025-2028
Щелковское шоссе д.502025-2028
Щелковское шоссе д.52 к.22025-2028
Щелковское шоссе д.542025-2028
Щелковское шоссе д.88 к.22029-2032
Щелковское шоссе д.88 к.32025-2028
Щелковское шоссе д.92 к.12020-2024
Щелковское шоссе, д.56/722020-2024
Щелковское шоссе, д.58 к.12020-2024
Щелковское шоссе, д.58 к.22020-2024
Щелковское шоссе, д.602020-2024
Щелковское шоссе, д.62/592020-2024
Щелковское шоссе, д.92 к.42020-2024
Щелковское шоссе, д.92 к.52020-2024
Щелковское шоссе, д.92 к.62020-2024
Щелковское шоссе, д.92 к.72020-2024

Жителям трех домов в северном измайлово выдают смотровые ордера по реновации

Для подачи заявления на обмен равнозначной квартиры на новую, с докупкой, вам нужно собрать пакет документов:

  1. Копия документа, удостоверяющего личность:
    • для совершеннолетних – только паспорт (все страницы);
    • для несовершеннолетних – свидетельство о рождении, паспорт опекуна (все страницы) и документ, который подтверждает, что вы – законный представитель ребенка (документ о передаче ребенка на воспитание в приемную семью, выданный органами опеки и попечительства и т.п.);
    • для несовершеннолетних от 14 до 18 лет – паспорт несовершеннолетнего (все страницы) и паспорт законного представителя (все страницы);
  2. Выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета (карточка учета) на квартиру в вашем старом доме, включенном в программу реновации. Ее нужно взять в МФЦ;
  3. Согласие супруга(и) на приобретение квартиры или метров в новом доме и его (ее) отказ от старой квартиры. Эти документы надо заверить у нотариуса. Если вы не состоите в браке, то вам нужно предоставить заявление об этом, также заверенное у нотариуса;
  4. Квитанция об оплате обеспечительного платежа в размере 100 тыс. рублей;
  5. Реквизиты для возврата ранее оплаченного обеспечения. Их нужно указать, если сделка по каким-то причинам не состоится (по ним вам вернут внесенные ранее 100 тыс. рублей):
  • номер счета заявителя;
  • наименование банка, в котором у заявителя открыт счет;
  • корреспондентский счет банка, в котором у заявителя открыт счет;
  • БИК банка, в котором у заявителя открыт счет;
  • ИНН заявителя.

Проект договора на равнозначную квартиру, который вы ранее взяли в ДГИ.

В некоторых случаях могут потребоваться и другие документы. Их попросят принести дополнительно.

76 семей в Восточном Измайлове начнут переезд по реновации до июля

Назад

Какой прирост жителей будет в нашем районе в результате реализации проекта?

К постройке только в новом квартале запланировано новых жилых помещений – 459,69 тыс. кв.м. (данные из утверждаемой части проекта).

Сколько человек будет жить в новом микрорайоне? Утверждаемая часть не содержит этих данных. Однако расчеты проекта застройки кварталов 36-28 Восточного Измайлова и коммерческой застройки ПИК показывают, что средняя площадь квартиры составит 61 кв.м.

Значит  можно ожидать постройку примерно 7535 квартир (459,69 тыс. кв. м/61 кв. м). Если в каждой квартире будет жить по 2,5 человека, то количество жителей в микрорайоне можно будет оценить в 18,8 тыс. чел.

Т.о. к тем 11600 жителей, которые в программе реновации, мы получим еще 7200 новых жителей только в этом квартале.

При этом мы не забываем, что на месте снесенных пятиэтажек будет новое коммерческое строительство домов. При этом покупать квартиры будут люди, ранее не проживавшие в районе.  Даже, если считать, что уплотнительная застройка будет реализовываться с щадящим коэффициентом уплотнения для Москвы в 2,5 раза, то вместо 11600 жителей мы получим 29 тысяч новых жителей.

Итого данный проект несет нам более 35 тысяч прироста населения в районе к существующим 106 тысячам.

Микрорайоны 41-42, 43-45, 44-46, 47-48, 49-50, ограниченные улицами 3-я парковая, 13-я парковая, щелковским шоссе, сиреневым бульваром — проекты планировки кварталов реновации москвы

Краткая статистика проекта планировки:

ПоказательЗначение
Суммарная площадь сносимых жилых домов380 тыс. кв. м.
Суммарная площадь планируемых жилых домов1221 тыс. кв. м. (увеличение в 3.2 раза)
Кол-во квартир до реновации13422 шт.
Кол-во сносимых квартир7335 шт.
Расчетное кол-во квартир будет построено*12853 шт. ( 5518 квартир)
Расчетный прирост населения квартала (по числу квартир)41%
Плотность застройки территории28 тыс. кв. м. на 1 га
(Норма — до 25 тыс. кв. м. на 1 га)
Максимальная высота застройки175 м. (~53 этажей)
(Отмененный норматив максимальной высотности — 75 м.)
Средняя высота планируемых жилых домов66 м. (~20 этажей)
(Чиновниками декларировалась высота домов реновации до 14 этажей)
Построят школ4 шт.
Построят детских садов5 шт.
Построят поликлиник1 шт.
Построят спортивных объектов2 шт.
Построят досуговых объектов1 шт.
Построят торговых объектов3 шт.

*Расчеты.

Территория подготовки проекта планировки территории площадью 142,10 га расположена в границах района Северное Измайлово города Москвы и ограничена:
— с запада – улицей 3-я Парковая;
— с севера – Щелковским шоссе;
— с юга – Сиреневым бульваром;
— с востока – улицей 13-я Парковая.

Проектом планировки территории предусматривается:

Сохранение на территории жилого квартала:

  • шестидесяти многоквартирных домов,
  • пяти зданий дошкольных образовательных организаций (государственные),
  • одного здания ведомственной дошкольной образовательной организации,
  • шести отдельно стоящих зданий общеобразовательных организаций,
  • одной общеобразовательной организации надомного обучения, расположенной в жилом доме,
  • Центра развития творчества детей и юношества им. А.В. Косарева,
  • двух зданий ГБПОУ г.Москвы «Колледж автоматизации и информационных технологий № 20»,
  • центра психолого-педагогической реабилитации и коррекции «Исток»,
  • здания «Специализированного проектно-конструкторского бюро по ремонту и реконструкции»,
  • здания «Центра патриотического воспитания и школьного спорта»,
  • здания «Национального Медицинского исследовательского радиологического центра»,
  • здания УВД ВАО г.Москвы,
  • психоневрологического интерната № 12,
  • здания отделения связи,
  • здания Сбербанка,
  • спортивного комплекса «Трудовые резервы»,
  • объектов торговли,
  • административных объектов,
  • объектов инженерных сооружений: трансформаторных подстанций, распределительных пунктов, центральных тепловых пунктов.

Освобождение территории:

  • девяносто три многоквартирных дома, вошедшие в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве;
  • шесть зданий дошкольных образовательных организации,
  • два здания общеобразовательных организаций,
  • здание благотворительного фонда «Миссионеры милосердия»,
  • торговый центр «Первомайский» (инвесторский объект),
  • некапитальные крытые автостоянки,
  • капитальные боксовые гаражи,
  • объекты инженерных сооружений – ТП, РП, ЦТП, попадающие в зону строительства.

Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен выводимых жилых зданий – 379,82 тыс.кв.м, отдельностоящих нежилых зданий – 57,98 тыс.кв.м.

Строительство:

  • многоквартирных домов со встроенно-пристроенными помещениями и гаражами с возможностью приспособления под укрытие общей вместимостью 18450 человек,
  • трех общеобразовательных организаций общей емкостью 1550 мест,
  • четырех дошкольных образовательных организаций общей емкостью 925 мест,
  • учебного корпуса с дошкольным отделением общей емкостью 550 мест (школа на 450 мест, дошкольная образовательная организация на 100 мест),
  • детско-взрослой поликлиники на 560 посещений в смену (детское отделение – 360 посещений в смену, взрослое отделение – 200 посещений в смену),
  • торгового объекта,
  • двух административных зданий,
  • одного административного здания центра социального обслуживания,
  • здания благотворительного фонда (компенсация сносимому благотворительному фонду «Миссионеры милосердия»),
  • медицинского центра,
  • школы искусств,
  • детского физкультурно-оздоровительного комплекса (далее – ФОК) с бассейном,
  • административно-делового и торгового центра,
  • многофункционального комплекса с жилым домом и наземно-подземным гаражом с возможностью приспособления под укрытие вместимостью 3000 человек,
  • четырех отдельно стоящих гаражей на трех участках общей емкостью 1180 м/м,
  • гаража емкостью 300 м/м с торгово-административным объектом,
  • гаража емкостью 242 м/м с объектом спорта,
  • многофункционального центра «Первомайский» (инвесторский объект),
  • жилищно-коммунальной застройки.

Суммарная поэтажная наземная площадь размещаемых объектов в габаритах наружных стен составит 1770,74 тыс.кв.м, в том числе: многоквартирных домов, в том числе многоквартирный дом в составе многофункционального комплекса (включая встроено-пристроенные нежилые помещения) – 1220,56 тыс.кв.м, отдельно стоящих нежилых объектов – 550,18 тыс.кв.м.

Почти 60 домов расселят в районе Измайлово по реновации — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Почти 60 домов расселят в районе Измайлово по реновации — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Почти 60 домов расселят в районе Измайлово по реновации — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

На схеме выше указана высотность для строящихся домов (цифры с подписью — номера участков, назначение которых можно посмотреть в проекте).

Около метро Щелковская будут построены почти рекордные дома программы реновации — 175 метров (~53 этажа) и 160 метров (оба офисных).  Рядом будут построены дома высотой 150, 135 метров (офисные), 105, 90 метров (жилые). Квартал 47 между 9-й и 11-й Парковыми превратится в квартал небоскребов. Только в одном районе Москвы есть дом по программе реновации, который выше 175 метров  — это 225-метровый 72-этажный дом в Покровское-Стрешнево.

На месте гаражей на 11-й Парковой 43-47, построят школу, многоуровневый гараж на 300 м/м и два дома высотой 90 метров.

На 11-й Парковой, 46 (где активисты остановили точечную застройку в 2021 году) построят детский сад.

Универмаг «Первомайский» снесут по инвест. контракту и на его месте построят новый торговый центр.

Развитие транспортной инфраструктуры территории:

Улицу К.Федина продлят до 5-й Парковой по обе стороны от Дома пионеров (Косарева). Улицу 7-ю Парковую продлят до Щелковского шоссе. От 11-й до 9-й Парковой сделают сквозной проезд со сносом 347 школы (Щелковское шоссе, 58а).

13-ю Парковую и 3-ю Парковую расширят до 4 полос с вырубкой всех деревьев на газоне вдоль дороги.

— реконструкция проезжей части магистральной улицы районного значения – 3-й Парковой улицы на участке от Щелковского шоссе до Сиреневого бульвара шириной в красных линиях — 30,0 м, с организацией четырех полосного движения транспорта в оба направления, протяженностью 0,73 км;
— реконструкция проезжей части магистральной улицы районного значения – 13-й Парковой улицы на участке от Щелковского шоссе до Сиреневого бульвара шириной в красных линиях — 30,0 м, с организацией четырехполосного движения транспорта в оба направления, протяженностью 0,78 км;
— строительство улицы местного значения – улицы Константина Федина на участке от 5-й Парковой улицы до 7-й Парковой улицы шириной в красных линиях – 20,0 – 30,0 м, с организацией двухполосного движения транспорта в оба направления, протяженностью 0,51 км;
— строительство проезжей части улицы местного значения – проектируемого проезда № 6121 на участке от 9-й Парковой улицы до 11-й Парковой улицы шириной в красных линиях – 20,0 м, с организацией двухполосного движения транспорта в оба направления, протяженностью 0,38 км;
— строительство проезжей части улицы местного значения на участке от 3-й Парковой улицы до 5-й Парковой улицы с закреплением в красные линии градостроительного регулирования шириной 20,0 м, с организацией двухполосного движения транспорта в оба направления, протяженностью 0,33 км;
— строительство проезжей части улицы местного значения бульварного типа на участке от 9-й Парковой улицы до 11-й Парковой улицы с закреплением в красные линии градостроительного регулирования шириной 20,0 м, с организацией двухполосного движения транспорта в каждом направлении, протяженностью 0,37 км;
— строительство проезжей части улицы местного значения участка 7-й Парковой улицы на участке от улицы Константина Федина до бокового проезда Щелковского шоссе с закреплением в красные линии градостроительного регулирования шириной 15,0 м, с организацией двухполосного движения транспорта в оба направления, протяженностью 0,37 км;
— закрепление в красные линии градостроительного регулирования шириной 15,0 м 7-й Парковой улицы на участке от улицы Константина Федина до Сиреневого бульвара, протяженностью 0,37 км;
— ликвидация двух существующих и строительство четырех новых остановочных пунктов НГПТ на 9-й Парковой улице с организацией заездных карманов в зоне станции метро «Щёлковская»;
— расширение участка проезжей части 9-й Парковой улицы в зоне примыкания к боковому проезду Щелковского шоссе для организации правоповоротного съезда;
— организация светофорного объекта на 5-й Парковой улице;
— организация светофорного объекта на 11-й Парковой улице;
— организация заездных карманов общественного транспорта на остановочном пункте «5-я Парковая улица, 57» с двух сторон от проезжей части 5-й Парковой улицы;
— организация тротуаров вдоль проезжих частей улично-дорожной сети;
— организация парковочных мест на улично-дорожной сети;
— организация велодорожки шириной 3,0 м, протяженностью 0,76 км в границах красных линий 9-й Парковой улицы;
— строительство внутриквартальных проездов с организацией парковочных мест;
— организация тротуаров вдоль проезжих внутриквартальных проездов;
— устройство наземных пешеходных переходов.

Описание принципов регулирования застройки (градостроительного кода территории)

В границах рассматриваемой территории предусматривается образование участков планируемого размещения объектов капитального строительства: жилой застройки, в том числе стартовые жилые дома, общественной и производственной застройки, в том числе проектируемой и сохраняемой с изменением границ участков и часть участков благоустроенных территорий с возможностью размещения коммунальных объектов, которые отображены на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства». «Элементы планировочной структуры и зоны объектов капитального строительства»).

Зоны размещения объектов планируемого капитального строительства сформированы на месте сносимых пятиэтажных многоквартирных домов и имеют прямоугольные формы. Застройка в жилых зонах предполагается периметральной, фронт застройки четко разграничивает приватные и общественные территории и образовывает плотную регулярную сеть внутриквартальных проездов.
На чертеже «Схема распределения высотности застройки в границах квартала» установлены границы распределения высотности для размещения отдельностоящих нежилых объектов и многоквартирных домов. Высота проектируемых многоквартирных домов варьируется в пределах 40-85 метров с отдельными доминантами до 175 метров. Допустимые отклонения границ распределения высотности внутри участка жилой застройки составляют 7 метров. Этажность определена с соблюдением условий инсоляции проектируемых и сохраняемых объектов.
В первых этажах проектируемых многоквартирных домов предусматривается размещение помещений общественных функций (предприятий торговли и обслуживания населения).
На чертеже «Схема формирования фронта застройки» вдоль фронта застройки указан минимальный процент застроенности по границе зон планируемого размещения объектов капитального строительства. Фронт размещаемой застройки сформирован отдельностоящими нежилыми объектами и многоквартирными домами. Допустимые отклонения значений процента застроенности не установлены. Допускается отступ от границ участка в пределах 3 м.
Периметральный тип застройки образовывает закрытые внутренние пространства – приватные территории многоквартирных домов (дворы). На приватной территории размещается озеленение с детскими игровыми площадками, площадками отдыха взрослых и компактными спортивными площадками, не предусматривается размещение автостоянок, обеспечивается проезд только для спецтехники. Принцип приватности исключает возможность сквозного проезда и прохода, что обеспечивает условия комфортности и безопасности. При распределении высотности застройки и формировании фронта застройки параметры для инженерных сооружений не устанавливаются.

Парковки

Снесут 1085 гаражей на 11-й Парковой. Снесут гаражи на 7 Парковой вл.33.

Парковок во дворах больше не будет. В жилых домах будут подземные гаражи. В проекте не указано количество машиномест с подземных гаражах.

Гараж построят возле дома 52 на 11-й Парковой (300 м/м) и еще один возле дома 35 на 13-й Парковой (242 мм) (здесь со спортивным объектом).
Гараж на 300 м/м построят в начале ул. К.Федина на месте сносимых гаражей.
Гараж на 580 м/м построят на пересечении 7 Парковой и ул. К.Федина.
Гараж на 300 м/м построят на 11-й Парковой 43-47.

Итого в наземных гаражах будет 1722 машиномест.

Строительство парковочных мест на внутриквартальных проездах — 14862 кв.м.(около 1143 м/м).
Строительство парковочных мест в составе УДС — 895 кв.м. (около 68 м/м). Итого на улице будет около 1211 машиномест.

Достоинства проекта планировки

Благоустроенные дворы без машин.

Будет построено несколько новых социальных объектов: 4 школы (но вместо 6 снесенных), 5 детских садов (но вместо 6 снесенных), поликлиника, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном, спортивный объект, школа искусств.

Будет создан природный комплекс на углу 9-й Парковой и ул. Константина Федина на месте общежитий.

Недостатки проекта планировки

Площадь застройки вырастет в 3,2 раза по сравнению со сносимыми домами, а плотность застройки составляет 28000 кв.м./га (для сравнения плотность застройки района хрущевками — около 9000 кв.м./га).  Это приведет к резкому увеличению населения района (примерно на 41%).

Сумасшедшая высота домов около метро — 53 этажа, 48 этажей, 45 этажей, 40 этажей, а также дома по 27 этажей. Средняя высота домов в проекте (20 этажей) превышает обещанные С.Собяниным 6-14 этажей.

Детских садов строят меньше, чем сносят, — 5 детских садов вместо 6 снесенных.

Недопустимо расширение 3-й и 13-й Парковых до 4 полос, т.к. это приведет к вырубке деревьев вдоль дорог и приближение дорог к жилым домам. Расширение дорог не обусловлено транспортной ситуацией. (Кроме того, во дворах новым строительством будет уничтожено до 90% деревьев).

Снос гаражей происходит без компенсации машиномест владельцам гаражей, при этом резко сокращается количество машиномест в районе (во дворах машиномест не будет). Это приведет к транспортному коллапсу в районе, т.к. не все могут позволить себе купить гаражи в подземных и наземных паркингах.

Проект планировки территории представлен на публичные слушания не в полном объеме. Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию (статья 42 Градостроительного кодекса РФ). На публичные слушания представлена только основная часть проекта планировки территории, а материалы по обоснованию проекта отсутствуют. В связи с этим не представляется возможным сделать вывод об обеспеченности жителей рассматриваемой территории социальной и транспортной инфраструктурой, озелененными территориями. Согласно части 8 статьи 68 Градостроительного кодекса города Москвы проекты, подлежащие обсуждению на публичных слушаниях, должны быть представлены на публичные слушания в полном объеме, за исключением материалов, содержащих сведения, отнесенные федеральным законодательством к категории ограниченного доступа. Публичные слушания проводятся с грубым нарушением градостроительного законодательства.

Рекомендация участникам публичных слушаний: Отклонить проект планировки в целях снижения высотности и плотности застройки района.

Реновация измайлово последние новости района вао в 2021 году

Реновация Измайлово район в ВАО, последние новости:

Дома под снос — 58
Стартовые площадки — 2
Новости реновации в ВАО
Последние новости реновации

Реновация района Измайлово

В Измайлово предполагается снесение 58 домов. На данный момент в проекте задействовано 16 улиц. Изначально, в качестве стартовых площадок выбрано 2 зоны. Читайте, какие выделены на данный момент стартовые площадки в ВАО.

Улицы реновации в районе Измайлово (ВАО):

  • 1-я Парковая улица
  • 1-я Прядильная улица
  • 2-я Прядильная улица
  • 3-я Парковая улица
  • 3-я Прядильная улица
  • 4-я Парковая улица
  • 5-я Парковая улица
  • 6-я Парковая улица
  • 7-я Парковая улица
  • 9-я Парковая улица
  • Верхняя Первомайская улица
  • Измайловский бульвар
  • Измайловский проспект
  • Никитинская улица
  • Первомайская улица
  • Сиреневый бульвар

Полный список адресов и сроки расселения по реновации в Измайлове 2020-2032 г. ВАО.

Адрес домаДаты расселения
Измайловский бульв. д.14/362029-2032
Измайловский бульв. д.152025-2028
Измайловский бульв. д.472029-2032
Измайловский бульв. д.59А2029-2032
Измайловский просп. д.492025-2028
Никитинская ул., д.15 к.12020-2024
Никитинская ул., д.19 к.12020-2024
Никитинская ул., д.19 к.22020-2024
Никитинская ул., д.19 к.32020-2024
Никитинская ул., д.21 к.12020-2024
Никитинская ул., д.21 к.32020-2024
Никитинская ул., д.52020-2024
Никитинская ул., д.8 к.12020-2024
Никитинская ул., д.8 к.22020-2024
Парковая 1-я ул. д.9 к.32025-2028
Парковая 3-я ул., д.39 к.32020-2024
Парковая 4-я ул. д.102025-2028
Парковая 5-я ул. д.322029-2032
Парковая 5-я ул. д.342029-2032
Парковая 5-я ул. д.382025-2028
Парковая 5-я ул., д.39 к.32020-2024
Парковая 6-я ул. д.20/532029-2032
Парковая 6-я ул. д.222029-2032
Парковая 6-я ул. д.242029-2032
Парковая 6-я ул. д.262025-2028
Парковая 6-я ул. д.29Б2025-2028
Парковая 6-я ул. д.302025-2028
Парковая 7-я ул., д.192020-2024
Парковая 7-я ул., д.212020-2024
Парковая 7-я ул., д.21А2020-2024
Парковая 9-я ул. д.3 к.32029-2032
Парковая 9-я ул. д.5 к.22029-2032
Парковая 9-я ул. д.50 к.22025-2028
Парковая 9-я ул. д.52 к.12025-2028
Первомайская Верхн. ул. д.452025-2028
Первомайская Верхн. ул. д.49 к.22025-2028
Первомайская ул. д.432029-2032
Первомайская ул. д.47/192029-2032
Первомайская ул. д.7 к.12025-2028
Прядильная 1-я ул. д.142025-2028
Прядильная 1-я ул., д.32020-2024
Прядильная 2-я ул. д.102025-2028
Прядильная 2-я ул. д.82025-2028
Прядильная 2-я ул. д.92025-2028
Прядильная 2-я ул., д.3 к.22020-2024
Прядильная 3-я ул. д.12025-2028
Прядильная 3-я ул., д.102020-2024
Прядильная 3-я ул., д.112020-2024
Прядильная 3-я ул., д.13 к.12020-2024
Прядильная 3-я ул., д.13 к.22020-2024
Прядильная 3-я ул., д.13 к.32020-2024
Прядильная 3-я ул., д.14 к.12020-2024
Прядильная 3-я ул., д.14 к.22020-2024
Прядильная 3-я ул., д.14 к.32020-2024
Прядильная 3-я ул., д.4 к.22020-2024
Прядильная 3-я ул., д.4 к.32020-2024
Сиреневый бульв. д.16 к.12025-2028
Сиреневый бульв. д.16 к.22025-2028
Сиреневый бульв. д.8Б2025-2028

Заместитель префекта ВАО Наталья Голованова заявила, что район  Измайлово находится в очень хороших условиях, так как сейчас можно сразу начать эффективное переселение. Всего по состоянию на февраль 2021 года будут задействованы 2 стартовые площадки, и первая волна переселения начнется в 2021 году и закончится в начале 2022.

Жители района Измайлово, обратились к властям с просьбой провести поддерживающий ремонт в их домах до момента сноса хрущевок. Эта просьба связана с тем, что переселение будет начато еще не скоро, а жителям придется прожить еще как минимум 3 года в данных квартирах.

Последние новости сообщают: ситуация с реновацией контролируется префектурой ВАО и в постоянном режиме проводятся проверки по обращениям жителей Измайлово. Антон Жарков подметил, что он отправит депутатские запросы, с целью проверки домов в связи с их техническим состоянием.

© Источник: Реновар.ру

10464 просмотров

Сколько человек нужно обеспечить жильем по программе реновации?

В Измайлове в реновацию вошли 58 пятиэтажных домов.Почти 60 домов расселят в районе Измайлово по реновации — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Посчитаем, сколько человек готовится к переселению по программе реновации:

  • 58 пятиэтажных домов, в каждом из которых по 80 квартир;
  • 4640 квартир (58 дома * 80 квартир);
  • 11 600 человек (из расчета 2,5 человека* в одной квартире, коих 4640).

* На 2021 год в районе проживало 106 741 человек. А жилой фонд составлял 2038  кв.м. Значит, на 1 человека приходится 19 кв. м  жилой площади. Средняя площадь квартиры пятиэтажки – 49 кв.м (можно рассчитать а основе данных других проектов планировок, например в Восточном Измайлове). Т.е. в  одной усредненной квартире в Измайлове проживает 2.5 человека.

Т.е. переселения ждут примерно 11600 человек из района.

Список пятиэтажек для голосования в районе северное измайлово / список домов в вао / сайт москвы

181 дом в перечне для голосования по включению в проект программы реновации.


Другие районы в ВАО:

Богородское,

Восточное Измайлово,

Гольяново,

Ивановское,

Измайлово,

Косино-Ухтомский,

Метрогородок,

Новогиреево,

Перово,

Соколиная Гора,

Сокольники

Ссылка на основную публикацию