Микрорайоны 113, 113А, ограниченные улицей Юных Ленинцев, ООПТ «Кузьминки-Люблино», границей района Кузьминки, Волжским бульваром — Проекты планировки кварталов реновации Москвы

Микрорайоны 113, 113А, ограниченные улицей Юных Ленинцев, ООПТ «Кузьминки-Люблино», границей района Кузьминки, Волжским бульваром — Проекты планировки кварталов реновации Москвы

Актуальные новости

В основу планировки обновлённого микрорайона положена концепция строений разного уровня с развитой системой рекреационных зон. Были отобраны лучшие архитектурные проекты на конкурсной основе.

По договору обмена программы реновации в Кузьминках жильцам предоставляются квартиры класса «комфорт».

Они оборудованы:

  • входной дверью из металла;
  • окнами из пластика, застеклёнными лоджиями, балконами;
  • отделка: полы покрыты плиткой и ламинатом, стены под покраску;
  • установлены счётчики на все коммуникации;
  • сантехникой, установлена кухонная плита.

В «хрущёвках» кухни небольшого размера, в новых домах размеры от 13-14 м.кв.

Прежде чем приступать  к программе реновация в Москве, проведён опрос жителей столицы. На основании социологического исследования внесены поправки, дополнения.

К преимуществам обмена по программе реновация в Кузьминках относятся:

  • новые дома расположены вблизи сносимых зданий;
  • проложены новые трассы и коммуникации;
  • плановая застройка с учётом всех инфраструктурных норм;
  • появляется возможность расширения площади квартиры;
  • проект реновации реализуется планово, быстро, с согласованием сроков.

Большая часть жителей позитивно относятся к программе реновация. Это уникальный шанс изменить условия проживания в лучшую сторону с минимальными затратами. В старых домах степень изношенности коммуникаций достигла критического уровня. Основные трассы оборудованы металлическими трубами, что снижала качество коммуникационных систем.

С учётом того, что утилизация старых зданий происходит в густонаселённых районах, применяется технология «умного сноса». Она предусматривает работу бригад, оснащённых специальным оборудованием, техникой. Снижение запыленности, уровня шума происходит за счёт укрытия здания сетчатой плёнкой, применения брандспойтов. Стараются максимально сохранить экосистему, деревья закрывают от возможных механических повреждений.


Поэтапно проходит разборка, утилизация отходов. Мобильно происходит уборка строительного мусора с площадки. Списки переселения, информацию об очередности выселения, о планах центра (управы) на 2020 год и последних событиях в Кузьминках ЮВАО читайте на форуме.

В районе кузьминки поставили на учет еще один дом по реновации

Размер жилых комнат будет не меньше, чем в старых квартирах, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона станут больше. В каждой квартире предусмотрены изолированные комнаты, просторный коридор, большая кухня и раздельные санузлы.

Улучшенная отделка «под ключ», выполненная по единому стандарту,  включает:

  •  деревянные межкомнатные двери в спальню, гостиную и кухню, входная дверь – металлическая;
  •  деревянные окна (или из ПВХ) с москитной сеткой;
  •  стены комнат, кухни, прихожей и коридора оклеены обоями под покраску;
  •  потолки покрашены латексными акриловыми красками;
  •  полы в жилых комнатах и прихожей – из ламината со звукоизоляционной подложкой, на кухне – керамогранит или ламинат;
  •  напольный ПВХ плинтус с кабель-каналом;
  •  на кухне – «фартук» во всю длину рабочей зоны, раковина из нержавеющей стали;
  •  люстры и розетки в комнатах, кухне, коридоре, санузлах;
  •  в санузлах подвесной потолок, керамическая плитка, белая стальная ванна, белая керамическая сантехника (раковина и унитаз), полотенцесушитель, водостойкий светильник;
  •  застекленный балкон.

Микрорайоны 113, 113А, ограниченные улицей Юных Ленинцев, ООПТ «Кузьминки-Люблино», границей района Кузьминки, Волжским бульваром — Проекты планировки кварталов реновации Москвы

Назад

Из хаотичной и не всегда безопасной территории дворы превратятся в пространства, удобные для жизни: с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками.

В прогулочных зонах установят фонари, лавочки и урны, разобьют клумбы, высадят деревья и кустарники. В новых кварталах найдется место и для тихого отдыха, и для активных занятий спортом.

Детские площадки будут безопасными, с резиновым покрытием, игровыми комплексами, качелями, песочницами, горками и лабиринтами; на спортивных площадках установят гимнастические комплексы и тренажеры. Для выгула собак предусмотрены отдельные площадки.

Микрорайоны 113, 113А, ограниченные улицей Юных Ленинцев, ООПТ «Кузьминки-Люблино», границей района Кузьминки, Волжским бульваром — Проекты планировки кварталов реновации Москвы

Назад

Дома, вошедшие в программу реновации

В целях обновления среды жизнедеятельности и создания благоприятных условий проживания граждан, общественного пространства, предотвращения роста аварийного жилищного фонда в городе Москве, обеспечения развития жилых территорий и их благоустройства утверждена программа реновации жилищного фонда в городе Москве.

Программа реновации принимается на срок до 2032 года.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.08.2021 № 497 – ПП «О программе реновации жилищного фонда в городе Москве» на территории района включено 287 домов:

  1. Волгоградский просп. д.101 к.1
  2. Волгоградский просп. д.101 к.2
  3. Волгоградский просп. д.103 к.1
  4. Волгоградский просп. д.103 к.2
  5. Волгоградский просп. д.107 к.1
  6. Волгоградский просп. д.107 к.2
  7. Волгоградский просп. д.107 к.3
  8. Волгоградский просп. д.107 к.4
  9. Волгоградский просп. д.109 к.1
  10. Волгоградский просп. д.109 к.2
  11. Волгоградский просп. д.109 к.3
  12. Волгоградский просп. д.109 к.4
  13. Волгоградский просп. д.109 к.5
  14. Волгоградский просп. д.113 к.1
  15. Волгоградский просп. д.113 к.2
  16. Волгоградский просп. д.113 к.3
  17. Волгоградский просп. д.113 к.4
  18. Волгоградский просп. д.115 к.1
  19. Волгоградский просп. д.115 к.2
  20. Волгоградский просп. д.115 к.3
  21. Волгоградский просп. д.115 к.4
  22. Волгоградский просп. д.117 к.2
  23. Волгоградский просп. д.118/7 к.1
  24. Волгоградский просп. д.118/7 к.2
  25. Волгоградский просп. д.119/22
  26. Волгоградский просп. д.120 к.1
  27. Волгоградский просп. д.120 к.2
  28. Волгоградский просп. д.121/35
  29. Волгоградский просп. д.123
  30. Волгоградский просп. д.124
  31. Волгоградский просп. д.127 к.1
  32. Волгоградский просп. д.127 к.2
  33. Волгоградский просп. д.128 к.1
  34. Волгоградский просп. д.128 к.2
  35. Волгоградский просп. д.129
  36. Волгоградский просп. д.130 к.1
  37. Волгоградский просп. д.130 к.2
  38. Волгоградский просп. д.131 к.1
  39. Волгоградский просп. д.131 к.2
  40. Волгоградский просп. д.131 к.3
  41. Волгоградский просп. д.134
  42. Волгоградский просп. д.135 к.1
  43. Волгоградский просп. д.135 к.2
  44. Волгоградский просп. д.137 к.1
  45. Волгоградский просп. д.138 к.1
  46. Волгоградский просп. д.138 к.2
  47. Волгоградский просп. д.139
  48. Волгоградский просп. д.140 к.1
  49. Волгоградский просп. д.140 к.2
  50. Волгоградский просп. д.141 к.1
  51. Волгоградский просп. д.141 к.2
  52. Волгоградский просп. д.143 к.1
  53. Волгоградский просп. д.143 к.2
  54. Волгоградский просп. д.144
  55. Волгоградский просп. д.147/5 к.1
  56. Волгоградский просп. д.147/5 к.2
  57. Волгоградский просп. д.148 к.1
  58. Волгоградский просп. д.148 к.2
  59. Волгоградский просп. д.149
  60. Волгоградский просп. д.150 к.1
  61. Волгоградский просп. д.150 к.2
  62. Волгоградский просп. д.151 к.1
  63. Волгоградский просп. д.151 к.2
  64. Волгоградский просп. д.152 к.2
  65. Волгоградский просп. д.153 к.1
  66. Волгоградский просп. д.153 к.2
  67. Волгоградский просп. д.154/34
  68. Волгоградский просп. д.155 к.1
  69. Волгоградский просп. д.155 к.2
  70. Волгоградский просп. д.157 к.1
  71. Волгоградский просп. д.157 к.2
  72. Волгоградский просп. д.159 к.1
  73. Волгоградский просп. д.159 к.2
  74. Волгоградский просп. д.161 к.1
  75. Волгоградский просп. д.161 к.2
  76. Волгоградский просп. д.163
  77. Волгоградский просп. д.165 к.1
  78. Волгоградский просп. д.167
  79. Волгоградский просп. д.169
  80. Волгоградский просп. д.171
  81. Волгоградский просп. д.50 к.2
  82. Волгоградский просп. д.52 к.2
  83. Волгоградский просп. д.56 к.2
  84. Волгоградский просп. д.58 к.1
  85. Волгоградский просп. д.58 к.2
  86. Волгоградский просп. д.58 к.3
  87. Волгоградский просп. д.60 к.2
  88. Волгоградский просп. д.64 к.2
  89. Волгоградский просп. д.66 к.1
  90. Волгоградский просп. д.66 к.2
  91. Волгоградский просп. д.68 к.2
  92. Волгоградский просп. д.68 к.3
  93. Волгоградский просп. д.72 к.2
  94. Волгоградский просп. д.74 к.1
  95. Волгоградский просп. д.74 к.2
  96. Волгоградский просп. д.74 к.3
  97. Волгоградский просп. д.76 к.2
  98. Волгоградский просп. д.80/2 к.2
  99. Волгоградский просп. д.97 к.2
  100. Волгоградский просп. д.99 к.2
  101. Волгоградский проспект, д.52, корп.1
  102. Волгоградский проспект, д.82/37
  103. Волгоградский проспект, д.95
  104. Волгоградский проспект, д.97, корп.1
  105. Волжский бульв. д.21
  106. Волжский бульв. д.39 к.1
  107. Волжский бульв. д.39 к.2
  108. Волжский бульв. д.39 к.3
  109. Волжский бульв. д.39 к.4
  110. Волжский бульвар, д.19/48
  111. Волжский бульвар, д.41, корп.4
  112. Волжский бульвар, д.49
  113. Есенинский бульв. д.11 к.1
  114. Есенинский бульв. д.11 к.2
  115. Есенинский бульв. д.2/24
  116. Есенинский бульв. д.6 к.2
  117. Жигулевская ул. д.12 к.1
  118. Жигулевская ул. д.12 к.2
  119. Жигулевская ул. д.12 к.3
  120. Жигулевская ул. д.12 к.4
  121. Жигулевская ул. д.12 к.5
  122. Жигулевская ул. д.12 к.6
  123. Жигулевская ул. д.14
  124. Жигулевская ул. д.16
  125. Жигулевская ул. д.18
  126. Жигулевская ул. д.20
  127. Жигулевская ул. д.3
  128. Зеленодольская ул. д.13 к.1
  129. Зеленодольская ул. д.13 к.2
  130. Зеленодольская ул. д.17 к.1
  131. Зеленодольская ул. д.17 к.2
  132. Зеленодольская ул. д.17 к.3
  133. Зеленодольская ул. д.17 к.4
  134. Зеленодольская ул. д.17 к.5
  135. Зеленодольская ул. д.21 к.1
  136. Зеленодольская ул. д.24
  137. Зеленодольская ул. д.26
  138. Зеленодольская ул. д.27 к.1
  139. Зеленодольская ул. д.28 к.3
  140. Зеленодольская ул. д.28 к.4
  141. Зеленодольская ул. д.29 к.1
  142. Зеленодольская ул. д.33 к.1
  143. Зеленодольская ул. д.39
  144. Зеленодольская ул. д.45 к.1
  145. Зеленодольская ул. д.45 к.2
  146. Зеленодольская ул. д.45 к.3
  147. Зеленодольская ул. д.45 к.4
  148. Зеленодольская, д.28, корп.2
  149. Окская ул. д.14 к.1
  150. Окская ул. д.20 к.1
  151. Окская ул. д.28
  152. Окская ул. д.30 к.3
  153. Окская ул. д.30 к.4
  154. Окская ул. д.32
  155. Окская ул. д.34
  156. Окская ул. д.36 к.3
  157. Окская ул. д.36 к.4
  158. Окская ул. д.38
  159. Окская ул. д.4 к.2
  160. Окская ул. д.40
  161. Окская ул. д.8 к.1
  162. Окская, д.30, корп.2
  163. Полетаева Федора ул. д.2 к.1
  164. Полетаева Федора ул. д.2 к.2
  165. Полетаева Федора ул. д.2 к.5
  166. Полетаева Федора ул. д.2 к.6
  167. Полетаева Федора ул. д.20 к.1
  168. Полетаева Федора ул. д.24 к.1
  169. Полетаева Федора ул. д.24 к.2
  170. Полетаева Федора ул. д.24 к.3
  171. Полетаева Федора ул. д.24 к.4
  172. Полетаева Федора ул. д.8 к.1
  173. Полетаева Федора ул. д.8 к.2
  174. Полетаева Федора ул. д.8 к.3
  175. Полетаева Федора ул. д.8 к.4
  176. Полетаева Федора ул. д.8 к.5
  177. Скрябина академика ул. д.38 к.1
  178. Скрябина академика ул. д.38 к.2
  179. Чуйкова маршала ул. д.13 к.1
  180. Чуйкова маршала ул. д.13 к.2
  181. Чуйкова маршала ул. д.13 к.3
  182. Чуйкова маршала ул. д.22 к.1
  183. Чуйкова маршала ул. д.22 к.2
  184. Чуйкова маршала ул. д.4
  185. Чуйкова маршала ул. д.9 к.1
  186. Чуйкова маршала ул. д.9 к.2
  187. Чуйкова маршала ул. д.9 к.3
  188. Чуйкова маршала ул. д.9 к.4
  189. Шумилова ул. д.10
  190. Шумилова ул. д.12
  191. Шумилова ул. д.14 к.1
  192. Шумилова ул. д.15/4
  193. Шумилова ул. д.16
  194. Шумилова ул. д.18
  195. Шумилова ул. д.2 к.1
  196. Шумилова ул. д.20
  197. Шумилова ул. д.22
  198. Шумилова ул. д.24
  199. Шумилова ул. д.26/6
  200. Шумилова ул. д.3
  201. Шумилова ул. д.6
  202. Шумилова ул. д.7
  203. Шумилова ул. д.8
  204. Юных Ленинцев ул. д.101 к.2
  205. Юных Ленинцев ул. д.101 к.3
  206. Юных Ленинцев ул. д.102
  207. Юных Ленинцев ул. д.103 к.3
  208. Юных Ленинцев ул. д.105 к.1
  209. Юных Ленинцев ул. д.105 к.2
  210. Юных Ленинцев ул. д.107 к.1
  211. Юных Ленинцев ул. д.107 к.3
  212. Юных Ленинцев ул. д.109 к.1
  213. Юных Ленинцев ул. д.109 к.2
  214. Юных Ленинцев ул. д.111 к.1
  215. Юных Ленинцев ул. д.111 к.3
  216. Юных Ленинцев ул. д.113 к.2
  217. Юных Ленинцев ул. д.113 к.3
  218. Юных Ленинцев ул. д.113 к.4
  219. Юных Ленинцев ул. д.113 к.5
  220. Юных Ленинцев ул. д.117 к.2
  221. Юных Ленинцев ул. д.117 к.3
  222. Юных Ленинцев ул. д.117 к.4
  223. Юных Ленинцев ул. д.121 к.1
  224. Юных Ленинцев ул. д.121 к.2
  225. Юных Ленинцев ул. д.121 к.3
  226. Юных Ленинцев ул. д.121 к.4
  227. Юных Ленинцев ул. д.121 к.5
  228. Юных Ленинцев ул. д.123
  229. Юных Ленинцев ул. д.28/35
  230. Юных Ленинцев ул. д.30
  231. Юных Ленинцев ул. д.32
  232. Юных Ленинцев ул. д.34
  233. Юных Ленинцев ул. д.36
  234. Юных Ленинцев ул. д.38
  235. Юных Ленинцев ул. д.40 к.1
  236. Юных Ленинцев ул. д.40 к.2
  237. Юных Ленинцев ул. д.40 к.3
  238. Юных Ленинцев ул. д.44 к.1
  239. Юных Ленинцев ул. д.44 к.2
  240. Юных Ленинцев ул. д.44 к.3
  241. Юных Ленинцев ул. д.46
  242. Юных Ленинцев ул. д.48
  243. Юных Ленинцев ул. д.50/18
  244. Юных Ленинцев ул. д.54 к.2
  245. Юных Ленинцев ул. д.56
  246. Юных Ленинцев ул. д.58
  247. Юных Ленинцев ул. д.60
  248. Юных Ленинцев ул. д.64
  249. Юных Ленинцев ул. д.65/47 к.1
  250. Юных Ленинцев ул. д.65/47 к.2
  251. Юных Ленинцев ул. д.66
  252. Юных Ленинцев ул. д.67 к.1
  253. Юных Ленинцев ул. д.67 к.2
  254. Юных Ленинцев ул. д.70
  255. Юных Ленинцев ул. д.71 к.2
  256. Юных Ленинцев ул. д.71 к.3
  257. Юных Ленинцев ул. д.72
  258. Юных Ленинцев ул. д.73 к.2
  259. Юных Ленинцев ул. д.73 к.3
  260. Юных Ленинцев ул. д.74
  261. Юных Ленинцев ул. д.75 к.3
  262. Юных Ленинцев ул. д.77 к.1
  263. Юных Ленинцев ул. д.77 к.2
  264. Юных Ленинцев ул. д.78
  265. Юных Ленинцев ул. д.79 к.1
  266. Юных Ленинцев ул. д.79 к.3
  267. Юных Ленинцев ул. д.81
  268. Юных Ленинцев ул. д.83 к.1
  269. Юных Ленинцев ул. д.83 к.3
  270. Юных Ленинцев ул. д.85 к.2
  271. Юных Ленинцев ул. д.86
  272. Юных Ленинцев ул. д.88
  273. Юных Ленинцев ул. д.90
  274. Юных Ленинцев ул. д.94
  275. Юных Ленинцев ул. д.95 к.2
  276. Юных Ленинцев ул. д.95/13 к.1
  277. Юных Ленинцев ул. д.97 к.2
  278. Юных Ленинцев ул. д.97 к.3
  279. Юных Ленинцев ул. д.97 к.4
  280. Юных Ленинцев ул. д.98
  281. Юных ленинцев, д.45
  282. Юных Ленинцев, д.47, корп.1
  283. Юных Ленинцев, д.49
  284. Юных Ленинцев, д.69
  285. Юных ленинцев, д.79, корп.4
  286. Юных Ленинцев, д.97, корп.1
  287. Юных Ленинцев, д.82 (включен в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 03.10.2021 № 730-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 1 августа 2021 г. № 497-ПП»).
Читайте также:  ​Как реализуется Программа реновации в ЮЗАО — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Очередность переселения в «стартовые» дома будет определена в соответствии с квартирографией домов, включенных в программу реновации, с учетом возможности отключения сносимых домов от инженерных коммуникаций, а также перспективы нового строительства на освобождающейся после сноса территории с учетом дальнейшей квартальной застройки в соответствии с градостроительной документацией, разрабатываемой для реализации программы реновации.

Микрорайоны 113, 113а, ограниченные улицей юных ленинцев, оопт «кузьминки-люблино», границей района кузьминки, волжским бульваром — проекты планировки кварталов реновации москвы

Краткая статистика проекта планировки:

ПоказательЗначение
Суммарная площадь сносимых жилых домов161 тыс. кв. м.
Суммарная площадь планируемых жилых домов388 тыс. кв. м. (увеличение в 2.4 раза)
Кол-во квартир до реновации3023 шт.
Кол-во сносимых квартир2463 шт.
Расчетное кол-во квартир будет построено*4084 шт. ( 1621 квартир)
Расчетный прирост населения квартала (по числу квартир)53%
Плотность застройки территории26 тыс. кв. м. на 1 га
(Норма – до 25 тыс. кв. м. на 1 га)
Максимальная высота застройки85 м. (~26 этажей)
(Отмененный норматив максимальной высотности – 75 м.)
Средняя высота планируемых жилых домов57 м. (~17 этажей)
(Чиновниками декларировалась высота домов реновации до 14 этажей)
Построят школ1 шт.
Построят детских садов1 шт.
Построят поликлиник1 шт.
Построят спортивных объектов
Построят досуговых объектов
Построят торговых объектов1 шт.

*Расчеты.

Территория в границах подготовки проекта планировки территории площадью 46,64 га расположена в районе Кузьминки города Москвы и ограничена:
— с севера – улицей Юных Ленинцев;
— с востока – территорией особо охраняемой природной территории (далее – ООПТ) природно-исторического парка «Кузьминки-Люблино»;
— с юга – административной границей района Кузьминки;
— с запада – Волжским бульваром.

Читайте также:  107 объявлений - Купить квартиру в пятиэтажке под снос в округе СЗАО в Москве (реновация), продажа квартир в хрущёвке - ЦИАН

Проектом планировки территории предлагается:

Освобождение территории:

  • снос двадцати восьми многоквартирных домов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 161,99 тыс.кв.м
  • двух зданий дошкольных образовательных организаций, входящих в комплекс государственного бюджетного общеобразовательного учреждения «Школа № 641 имени Сергея Есенина» по адресам: улица Юных Ленинцев, дом 48, корпус 2, Волжский бульвар, дом 37, корпус 2;
  • здания учреждения дополнительного образования, входящего в комплекс государственного бюджетного общеобразовательного учреждения «Школа на Юго-Востоке им. В.И. Чуйкова» по адресу: улица Маршала Чуйкова, дом 9, корпус 5;
  • здания недействующего отделения внутренних дел (далее — ОВД) по адресу: Волжский бульвар, дом 37, корпус 1;
  • здания объединенной диспетчерской службы (далее — ОДС) № 11 «ГБУ Жилищник района Кузьминки» по адресу: улица Маршала Чуйкова, дом 11, корпус 3;
  • двух ЦТП, расположенных в зонах планируемого размещения объектов капитального строительства.

Проектирование и строительство:

  • многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами для постоянного хранения автомобилей суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 388,13 тыс.кв.м;
  • здания общеобразовательной организации на 550 мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 9,17 тыс.кв.м;
  • здания дошкольной образовательной организации на 225 мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 5,00 тыс.кв.м;
  • здания поликлиники на 750 посещений в смену суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 10,50 тыс.кв.м;
  • здания торгового центра суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 0,85 тыс.кв.м;
  • здания бизнес-центра, совмещенного с государственным бюджетным учреждением «Жилищник» (далее — ГБУ «Жилищник») суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 6,60 тыс.кв.м;
  • ЦТП суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 0,14 тыс.кв.м.

Микрорайоны 113, 113А, ограниченные улицей Юных Ленинцев, ООПТ «Кузьминки-Люблино», границей района Кузьминки, Волжским бульваром — Проекты планировки кварталов реновации Москвы

Микрорайоны 113, 113А, ограниченные улицей Юных Ленинцев, ООПТ «Кузьминки-Люблино», границей района Кузьминки, Волжским бульваром — Проекты планировки кварталов реновации Москвы

Развитие транспортной инфраструктуры территории:

  • строительство проезда местного значения между улицей Маршала Чуйкова и Волжским бульваром (параллельно улице Юных Ленинцев). Ширина в красных линиях составляет 20,0 — 24,2 м, ширина проезжей части 6,0 м, протяженность проезжей части 0,49 км;
  • реконструкция улицы Маршала Чуйкова с уширением проезжей части до 14,5 м (с двух до четырех полос в оба направления), протяженностью 0,63 км, с организацией заездных карманов для общественного транспорта;
  • строительство вдоль улицы Маршала Чуйкова (со стороны проектируемой застройки) одностороннего бокового проезда шириной 5,5 м, протяженностью 0,42 км;
  • организация пешеходных коммуникаций, обеспечивающих пешеходное движение внутри жилых территорий и взаимосвязь территории реновации с зоной сохранения существующей застройки и зоной рекреации;
  • организация парковочных мест в составе улично-дорожной сети и на внутриквартальной территории;
  • устройство наземных пешеходных переходов;
  • строительство дополнительной проезжей части улицы Юных Ленинцев (на участке от улицы Маршала Чуйкова до Зеленодольской улицы) протяженностью 0,14 км с переносом остановки НГПТ;
  • строительство разворота на Краснодонской улице вблизи дома 4, строение 4, протяженностью 0,03 км;
  • организация светофорного движения в местах наземных пешеходных переходов;
  • устройство велодорожек.

Описание принципов регулирования застройки (градостроительного кода территории)

В границах подготовки проекта планировки территории определены участки для жилой, общественной и коммунальной застройки.
На месте сносимых многоквартирных домов сформированы участки жилой и нежилой застройки. Участки обеспечены регулярной сетью внутриквартальных проездов. Дворовые пространства замкнутые и полузамкнутые.
Планировочные решения устанавливают разделение частных пространств дворовых территорий и общественных пространств. Исключен доступ на дворовые территории любого автотранспорта, кроме спецтехники. В первых этажах жилых зданий предусматривается размещение помещений общественной функции (предприятий торговли и обслуживания населения) с повышенным уровнем организации благоустройства территории.
На чертеже «Схема распределения высотности застройки в границах каждого квартала» установлены границы распределения высотности для размещения отдельно стоящих нежилых объектов и многоквартирных домов. Высота проектируемых жилых зданий варьируется в пределах 35-85 м. Допустимые отклонения границ распределения высотности внутри участков жилой застройки составляют 7 м.
На чертеже «Схема формирования фронта застройки» вдоль фронта застройки указан минимальный процент застроенности по границе зон планируемого размещения объектов капитального строительства. Фронт размещаемой застройки сформирован отдельно стоящими нежилыми объектами и многоквартирными домами. Допускается отступ фасадов размещаемых объектов от границы устанавливаемого фронта застройки не более чем на 3 м. При распределении высотности застройки и формировании фронта застройки параметры инженерных сооружений не устанавливаются.

Парковки

Парковок во дворах не будет, в жилых домах предусмотрены подземные паркинги. Количество парковок в подземных гаражах в проекте не указано.

Строительство парковочных мест в составе улично-дорожной сети — 75 машиномест (примерно на 4084 новых квартир).
Количество парковок вдоль внутриквартальных проездов в проекте не указано.

Достоинства проекта планировки

Дворы без машин. Несколько новых социальных объектов: школа, детский сад (вместо двух снесенных), поликлиника.

Недостатки проекта планировки

Средняя высотность домов составляет 57 метров (около 17 этажей), максимальная высота — 85 метров (около 26 этажей), что не соответствует обещаниям Собянина о строительстве домов 6-14 этажей по программе реновации. Плотность застройки превышает норматив. За счет высотного строительства население территории увеличится в полтора раза.

Рекомендация участникам общественных обсуждений: Отклонить проект планировки в целях снижения высотности и плотности застройки, снижения численности населения, увеличения парковочных мест.

Новая жизнь кинотеатра «высота»

Реконструкция здания бывшего кинотеатра «Высота» (улица Юных Ленинцев, дом 52) завершилась в декабре 2020 года. Работы велись по программе создания районных многофункциональных общественных центров на базе исторических московских кинотеатров. Они появятся во многих районах города.

Кинотеатр «Высота» построили в 1965 году. Со временем оборудование и уровень комфорта кинозалов перестали отвечать современным требованиям. Здание постепенно утратило свое значение для жителей района.

«Долго мы обсуждали, что с ним делать. Было пожелание вообще его снести, многие предлагали вместо него построить жилой домой. Мы настояли на том, чтобы здесь сохранился кинотеатр, в котором бы работали магазины, кафе, рестораны, были бы детские игровые площадки. Ну и кинотеатр чтобы работал. Поэтому первая очередь уже сдана, и я думаю, что в августе заработают все кинозалы. Так что в Кузьминках свое кино качественно можно будет смотреть», — заметил Сергей Собянин.

После комплексной реконструкции, проведенной с 2021 по 2020 год, общая площадь бывшего кинотеатра увеличилась до 9,2 тысячи квадратных метров. С помощью технологии 3D-сканирования была восстановлена историческая вывеска кинотеатра, которая теперь украшает фасад общественного центра, выполненный в современном стиле.

Планируется, что в здании будет работать кинокомплекс с четырьмя залами общей вместимостью 228 мест, два из которых приспособлены для показа стереоскопических 3D-фильмов. Залы оснастят креслами комфорт-класса и системами тифлокомментирования для слабослышащих.

Кроме того, в обновленной «Высоте» был открыт супермаркет, планируется размещение магазинов непродовольственных товаров, одежды и обуви, кафе и ресторанов, зон развлечений для детей и подростков.

В 2021 году прошел открытый аукцион по продаже нескольких десятков зданий бывших кинотеатров, находившихся в собственности города Москвы. Победитель аукциона принял на себя обязательства за свой счет провести реконструкцию зданий с сохранением культурно-досуговых функций.

Читайте также:  Четыре проекта домов реновации включены в Реестр экономически эффективной проектной документации Минстроя РФ — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Архитектурная концепция трансформации бывших кинотеатров в многофункциональные общественные центры была разработана британским архитектором Амандой Ливит, автором проекта реконструкции Музея Виктории и Альберта в Лондоне, и адаптирована российскими проектировщиками под особенности каждого из объектов.

К началу 2021 года инвестор завершил реконструкцию и ввел в эксплуатацию семь общественных центров — «Ангара» (Нагорный, Чонгарский бульвар, дом 7), «Эльбрус» (Царицыно, Кавказский бульвар, дом 17), «Будапешт» (Бибирево, улица Лескова, дом 14), «Рассвет» (Коптево, улица Зои и Александра Космодемьянских, дом 23)

Продолжаются работы по реконструкции 23 бывших кинотеатров: «Киргизия», «София», «Саяны», «Байконур», «Экран», «Янтарь», «Солнцево», «Аврора», «Орион», «Баку», «Витязь», «Орбита», «Бирюсинка», «Планета», «Алмаз», «Прага», «Звездный», «Керчь», «Родина», «Первомайский», «Патриот», «Улан-Батор», «Мечта». Завершить реконструкцию большинства кинотеатров планируется в 2021–2022 годах.

Новостройка на волгоградском проспекте

Двухсекционный жилой дом переменной этажности (10–13 этажей) с подземным паркингом был построен по индивидуальному проекту. Для отделки его фасада использовали навесные трехслойные панели, облицованные кирпичом. Лоджии и балконы новостройки застеклены, на фасадах уже установлены металлические корзины для кондиционеров.

Всего в доме 105 квартир, в том числе 21 однокомнатная, 64 двухкомнатные и 20 трехкомнатных. Их общая площадь — 5,8 тысячи квадратных метров. Улучшенная отделка квартир и мест общего пользования выполнена по всем требованиям московского стандарта реновации.

На подземную парковку на 55 машино-мест можно спуститься на лифтах со своего этажа. Для нежилого первого этажа использовали современную витражную систему остекления, здесь расположены технические помещения и помещения под офисы.

Главная особенность программы реновации — при переезде в новые квартиры горожане сохраняют привычный уклад жизни, добавил Сергей Собянин.

«Люди хотят жить в том районе, к которому они привыкли, — рядом со своим детским садом, школой, соседями и так далее. Поэтому вся и сложность реновации в том, что нужно построить дома на месте существующих пятиэтажек. А это означает что? Означает, что сначала один дом построили, снесли несколько пятиэтажек, на их месте построили, потом следующий, следующий», — сказал он.

Как и другие дома, возводимые по программе реновации, новостройка на Волгоградском проспекте оснащена умными общедомовыми и поквартирными приборами учета холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, электричества с возможностью автоматической передачи данных в городские информационные системы.

Благоустроенный двор станет комфортным и безопасным пространством для жителей дома, включая маленьких детей и маломобильных людей. Здесь появятся детские и спортивные площадки, площадки для отдыха, уличные фонари, деревья, кустарники, газоны и цветники.

По утвержденным проектам планировки кварталов реновации в Кузьминках будет создана качественная и сбалансированная городская среда. В частности, рядом с новостройкой на Волгоградском проспекте планируют возвести семь социальных объектов: общеобразовательную школу, детский сад, многофункциональный комплекс, ледовый дворец с катком, два физкультурно-оздоровительных и спортивно-оздоровительный комплексы.

Начиная с 6 марта в новый дом на Волгоградском проспекте переезжают 153 жителя дома 161, корпуса 2, расположенного в 40 метрах от него. Это пятиэтажка 1962 года постройки на 60 квартир. Центр информирования по вопросам переселения, в котором будущие жильцы получают необходимую помощь, находится на первом этаже новостройки.

Одним из первых новоселов дома стала семья Галины Селиверстовой и Дмитрия Назарова. В ближайшее время они должны переехать из двухкомнатной квартиры площадью 41,5 квадратного метра, расположенной на втором этаже расселяемого дома, в новую двухкомнатную квартиру площадью 54,6 квадратного метра на девятом этаже.

О реновации района

Микрорайон Кузьминки (площадью 815 га) попал под программу «Реновация Москвы». При обследовании состояния жилищного фонда отмечено, что отдельные дома «хрущёвки» находятся в непригодном техническом состоянии. Выглядят старые пятиэтажки сегодня не очень достойно.

Второе решающее условие для сноса домов в Кузьминках — 2/3 жителей должны добровольно согласиться на снос и переезд в новую квартиру. Возможность переселиться в новые дома получат собственники приватизированных квартир, владеющие жильём по договору социального найма.

Что включает программа по реновации в Кузьминках:

  • замена на равноценное количество комнат, с возможным расширением площади;
  • возможность приобретения дополнительных квадратных метров в новостройке (с 20 % скидкой и рассрочкой платежа доплаты);
  • новое жилье можно приватизировать или оформить по договору найма;
  • жильцам в перенаселённых квартирах, стоящих в очереди на получение, квартир предоставляется расширенная или отдельная площадь в новостройках (с расчётом проживающих в квартире);
  • существует возможность выйти из программы реновации, обмена жилья, но до заключения договора на обмен, при условии решения общего собрания жильцов 2/3 голосов;
  • при изъявлении желания самостоятельно приобрести жильё, не менять его, предоставляется денежная компенсация;
  • жители новостроек освобождаются от платежей на капитальный ремонт зданий;
  • владельцы квартир, помещений нежилого фонда, получат равноценную площадь в новостройках, либо денежную компенсацию.

Договор обмена выгоден, так как при его оформлении не платится госпошлина, налог НДФЛ.

Программа «мой район» в кузьминках

Городскую программу благоустройства «Мой район» разработали по инициативе Сергея Собянина. Ее цель — создать комфортные условия для жизни во всех районах Москвы, независимо от их удаленности от центра.

С 2021 по 2020 год в Кузьминках реализовали несколько крупных проектов по программе «Мой район». Были благоустроены Есенинский и Волжский бульвары. Более ухоженными и уютными стали 36 дворов, более зелеными — 50 дворов. В популярном парке «Кузьминки-Люблино» оборудовали новую сцену для культурно-массовых мероприятий и поставили павильон, где проходят лекции и другие просветительские акции.

Завершена реконструкция бывшего кинотеатра «Высота», который станет многофункциональным общественным центром — точкой притяжения для жителей района.

Завершился капитальный ремонт четырех подземных переходов на Волгоградском проспекте: в районе дома 103, корпуса 1, дома 104, корпуса 1, дома 118/7, корпуса 1 и дома 138, корпуса 1.

Текущий ремонт провели в детской школе искусств «Центр» (Волгоградский проспект, дом 109, корпус 6) и детской музыкальной школе № 32 имени А.С. Аренского (улица Федора Полетаева, дом 20, корпус 2, строение 1). Аналогичные работы выполнили в зданиях библиотеки № 112 по адресам: Жигулевская улица, дом 6, корпус 2 и Волгоградский проспект, дом 91.

По новому московскому стандарту отремонтировали филиал № 2 детской поликлиники № 48 (Есенинский бульвар, дом 12, корпус 1). Здание скоро введут в эксплуатацию. В ближайшие годы реконструируют еще два здания: филиала № 1 детской поликлиники № 48 (улица Федора Полетаева, дом 22, строение 1)

Сергей Собянин отметил, что в районе изменится транспортная доступность. Буквально через перегон от станции метро «Кузьминки» будет пройдет Большая кольцевая линия. Это позволит разгрузить ветку, которая идет через район.

«Здесь же будет построена Юго-Восточная хорда, буквально по периметру района. Это означает, что и Волгоградский проспект разгрузится», — добавил Мэр Москвы.

В 2021–2023 годах по программе «Мой район» построят и модернизируют еще несколько объектов социальной сферы. На Окской улице (дом 16) возводят здание начальной школы на 350 мест — это пристройка к средней школе № 825. Открыть школу планируют к новому учебному году.

В планах текущий ремонт библиотеки № 115 на улице Федора Полетаева (дом 28) и капитальный ремонт главной достопримечательности района — усадьбы Деда Мороза в парке «Кузьминки-Люблино». В самом парке пройдет комплексное благоустройство, благодаря которому появится зона купания в Верхнем Кузьминском и Шибаевском прудах.

Еще один перспективный проект программы «Мой район» — благоустройство Волгоградского проспекта.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector