План застройки квартал 80 северное измайлово

Выложил обзор еще одного проекта реновации – квартал 80, это между 15-й и 16-й Парковой, Сиреневым бульваром и Щелковским шоссе.

Если коротко, то вот.

Ожидается значительное уплотнение квартала — площадь жилья, которое будет построено, в 3,6 раза больше снесенного. Плотность строительства составит 27000 кв.м./га (для сравнения плотность застройки хрущевками составляет около 9000 кв.м.).

Высота большинства домов составляет 85 метров (26 этажей). Здесь нет домов свыше 26 этажей, зато средняя высотность составит 23 этажа. Напомню, что Собянин обещал дома 6-14 этажей. Только наивные жители хрущевок в это поверили. В результате численность населения квартала увеличится примерно на 44%. При этом в квартале не строится ни одного детского сада, ни поликлиники, а единственная школа строится вместо снесенной. Плюс жители получат спортивный комплекс с бассейном.

Количество машиномест значительно сократится.

В обмен на новые квартиры жители гарантированно получат проблемы с детскими садами, школами, поликлиниками и парковками. Как говорится, вы сами этого хотели.

Полный обзор проекта смотрите здесь. В обзоре есть схема проекта.

Читайте также:  Программа реновации: в Царицыне по адресу: Ереванская улица, владение 6 построили дом на 239 квартир - 2020 реновация пятиэтажек в Москве

Кузьминки, микрорайон 120, ограниченный улицами Окская, Фёдора Полетаева, Зеленодольская, Жигулёвская, Зеленодольский проезд

Генподрядная организация – ПИК – цена контракта 68,1 млрд. руб.

Суммарная площадь сносимых жилых домов – 186 тыс. кв. м.
Суммарная площадь планируемых жилых домов – 526 тыс. кв. м.
Максимальная высота застройки – 80 м.
Построят школ – 1 шт.
Построят детских садов – 2 шт.

Визуализации к проекту планировки территории

На территории микрорайонов в стадии строительства находится 2 дома

Генеральный подрядчик – ПИК – цена контракта 1,7 млрд. руб.

  • Этажность: 18
  • Застройщик: Фонд реновации
  • 1-комнатных квартир: 23
  • 2-комнатных квартир: 228
  • 3-комнатных квартир: 38

Зеленодольская ул., влд. 28, к. 4

Генеральный подрядчик – ПИК – цена контракта 1 млрд. руб.

  • 1-комнатных квартир: 34
  • 2-комнатных квартир: 119
  • 3-комнатных квартир: 17

Определена следующая площадка

Зеленодольская ул., влд. 30, з/у 1
Генеральный подрядчик – ПИК – цена контракта 1,3 млрд. руб.
Идёт проектирование

Новостройки возвели на ул. Жигулёвская, вл. 3 в районе Кузьминки по индивидуальному проекту. Первый корпус − односекционный, второй состоит из двух секций. Фасады облицованы пиленым кирпичом, на них установлены корзины под кондиционеры.
В первом корпусе 102 квартиры: пять однокомнатных, 76 двухкомнатных и 21 трехкомнатная. Во втором корпусе 187 квартир: 18 однокомнатных, 152 двухкомнатные и 17 трехкомнатных. Готовая улучшенная отделка в них соответствует стандартам реновации, утвержденным постановлением правительства Москвы.
Шесть квартир оборудовали для маломобильных жильцов. В них увеличили ширина коридоров и установили специальную сантехнику.
Первый этаж дома − нежилой. Здесь есть вестибюль, лифтовый холл, помещения дежурного и хранения уборочного инвентаря, зона почтовых ящиков, технические помещения. Также на первых этажах могут открыться магазины, кафе, салоны красоты, спортклубы, кружки и секции для детей.
Для удобства перемещения между этажами в каждой секции установили лифты грузоподъемностью 400 и 1000 кг, оборудованные визуальными и тактильными средствами информации.
Придомовую территорию благоустроили и озеленили: высадили деревья и кустарники, разбили газоны и цветники, обустроили детскую и спортивную площадки, место для отдыха взрослых.

План застройки квартал 80 северное измайлово

This is an older thread, you may not receive a response, and could be reviving an old thread. Please consider creating a new thread.

Программа реновации, принятая правительством Москвы, ставит своей задачей создать благоприятные условия для проживания граждан и препятствовать росту аварийного жилищного фонда. Она коснется тех районов, в которых больше всего домов, построенных до 1975 года. Их техническое состояние не отвечает нормам. Реновация в Кузьминках позволит получить новые квартиры жителям 287 домов.

  • Реконструкция района: общая информация
  • Карта проводящихся работ по обновлению района
  • График переселения: последние Новости и официальная информация

Содержание:

Реконструкция района

Снос морально и физически устаревших пятиэтажных домов начат в Москве с 1988 года. Первыми получили квартиры жители так называемых сносимых «хрущёвок». Обследованные не сносимые серии показали неудовлетворительное состояние ряда построек. В связи с этим правительство Москвы приняло программу реновации, то есть сноса отслужившего срок жилья с предоставлением новых квартир, обычно недалеко от сносимых зданий в новых, специально построенных для этого домах.

Участие в реновации добровольное. Для того, чтобы дом участвовал в программе, нужны были следующие условия:

  • техническое состояние дома не соответствует нормам;
  • за снос по программе проголосовало не менее 2/3 жильцов.

Район Кузьминки оказался среди тех, где таких домов было больше всего. Новые здания будут построены на площади в 815 га. Проект реновации Кузьминки будет полностью реализован до 2032 года. За это время новое жилье получат как собственники квартир, так и те, кто проживает в ней по договору социального найма.

Всем переезжающим жильцам будет предоставлена квартира с тем же количеством комнат, которые были в занимаемой ранее. Площадь квартиры при этом увеличится, так как помещения станут просторнее.

При желании за определенную доплату ее площадь можно увеличить еще больше. Обещана 20% скидка и рассрочка на доплату. Еще до переселения потребуется написать заявление в Московский фонд реновации жилой застройки.

Тем, кто захочет оформить право собственности на новое жилье, такая возможность будет предоставлена. Можно будет заключить и договор социального найма.

Все переехавшие будут освобождены от платы за капитальный ремонт. А тем, кто стоит в очереди на получение квартиры из-за нехватки квадратных метров по нормам, выдадут жилье в соответствии с необходимой площадью на каждого проживающего.

Выйти из программы можно на любом этапе, но до заключения первого договора об обмене жилья. Сделать это индивидуально не получится, решение принимается на собрании всех жильцов.

Тем, кто не хочет проживать в предоставленной квартире и собирается купить жилье самостоятельно, можно написать заявление и получить денежную компенсацию.

Тем, кто владеет нежилым помещением, придется сделать выбор: получить равноценное или денежную компенсацию

Есть у участников программы и налоговые льготы: госпошлину и налог НДФЛ при обмене платить не придется.

Карта проводящихся работ по обновлению района

Многие жители столицы спрашивают: когда будут сносить дома по программе реновации в Кузьминках? Программа начала действовать. В новые квартиры в дом 97, третий корпус по Волгоградскому проспекту жильцы уже переехали. Смотровые ордера они получили 15 декабря 2018. Больше всего людей переселят в 2021 году. Планируется снести старые пятиэтажки, количество которых составляет 58 % от общего числа жилых зданий. На их месте построят новые дома с общей жилой площадью в 348,9 тыс. м². Они строятся с таким условием, чтобы переезжать жильцам было недалеко. Снос старых домов будет проводиться в несколько этапов. Первый этап планируют закончить в 2021 году.

Улицы, где планируется улучшить условия проживания

Кроме Волгоградского проспекта дома в плохом техническом состоянии идут под снос на следующих улицах:

  • Жигулевская;
  • Окская;
  • Зеленодольская;
  • Юных Ленинцев;
  • Федора Полетаева.

Стартовые площадки для новостроек подобраны так, чтобы переселение не доставило жителям дискомфорта. Они должны находиться в шаговой доступности от прежних квартир, чтобы реновация жилья не вызвала кардинальных перемен у москвичей. После ее окончания район Кузьминки станет одновременно более населенным – прогнозируется, что численность проживающих увеличится примерно на 70% — и более комфортным. Появятся новые скверы и зеленые массивы.

Стартовые площадки и новостройки

Стартовые площадки для строительства подбирались с соблюдением интересов переезжающих жильцов. Выполняемая программа предусматривает 12 таких площадок:

  • 1 и 2 корпуса по ул. Шумилова;
  • владение 163 на Волгоградском проспекте;
  • микрорайоны 113, 117, 118;
  • владения 42, 73, 99, 117 по ул. Юных Ленинцев;
  • владение 28 по Зеленодольской ул.;
  • владение 3 по ул. Жигулевская;
  • корпуса 17 и 18 в 115 квартале.

За право спроектировать новые дома соревновалось несколько компаний. Все они имели свое видение будущего Кузьминок. Но основная концепция – сочетание разноуровневых домов с вкраплением большого количества зеленых зон. Построить дома собираются с квартирами, имеющими отделку комфорткласса. Часть домов уже строится. Каждая квартира будет оборудована:

  • стальной входной дверью;
  • окнами из ПВХ;
  • напольными покрытиями из ламината и керамогранита;
  • счетчиками на воду;
  • новым сантехническим оборудованием и коммуникациями.

Площадь кухни будет не менее 13 кв. м, а высота потолков – 2,65 м.

Список домов под снос

Прежде чем переезжать по программе, квартиросъемщики или владельцы жилья получат информационное письмо. Если предложенное жилье устраивает, оформляется согласие на переезд.

Последние Новости и официальная информация

Новости реновации в Кузьминках состоят в том, что переселение из пятиэтажек продолжается. Появились и еще две, тринадцатая и четырнадцатая, стартовые площадки. Переселенцы осваиваются в новых квартирах. В целом они довольны полученным жильем. Как и любое новое дело, программа реновации требует неусыпного контроля за ее исполнением. Для этого назначен омбудсмен Елена Николаева. Все возникающие вопросы можно обсудить с ней, придя в информационный центр, который находится по адресу: Волгоградский проспект, 97, корпус 3, каждый вторник с 16.00 до 17.00.

С графиком начала переселения по каждому дому можете ознакомиться тут. Для желающих обсудить все нюансы переезда в новые квартиры создан форум под названием «Московские переселенцы». Необходимую информацию предоставит и официальный сайт управы района Кузьминки.

План застройки квартал 80 северное измайлово

Проект планировки территории нескольких микрорайонов района Северное Измайлово находится в разработке

План застройки квартал 80 северное измайлово

Проект планировки территории микрорайонов 41-42, 43-45, 44-46, 47-48 и 49-50 района Северное Измайлово находится в разработке. Свидетельством тому служит распоряжение Москомархитектуры от 17.11.2017 №575 «О подготовке проекта планировки территории микрорайонов 41-42, 43-45, 44-46, 47-48, 49-50 района Северное Измайлово (ВАО)», опубликованное на сайте мэра и правительства Москвы.

Согласно документу, проект планировки территории микрорайонов Северное Измайлово будет подготовлен за счёт бюджета города Москвы в течение 2018-2019 годов. После одобрения проекта на заседании Градостроительно-земельной комиссии Москвы, все материалы направят в окружную комиссию ВАО для организации проведения публичных слушаний.

Напомним, в границы квартала 41-42 входят улицы 3-я Парковая и 5-я Парковая, Щёлковское шоссе, Сиреневый бульвар. Границы кварталов 43-45, 44-46 ограничены улицами: 5-я Парковая, 9-я Парковая, Щёлковское шоссе, Сиреневый бульвар. Кварталы 47-48, 49-50 — улицы: 9-я Парковая, 13-я Парковая, Щёлковское шоссе, Сиреневый бульвар.

Для тех, кто мысленно аплодирует очередным начинаниям, напоминаем — нового в идее мало. Ещё в августе 2006 года жителям Северного Измайлова обещалась «райская жизнь» в новых квартирах. Правда, распоряжение о комплексной реконструкции касалось только микрорайона 41-42 района Северное Измайлово, но было уже подписано мэром Москвы Юрием Лужковым.

Реконструкция переросла в реновацию

Обещалось также решить транспортный вопрос. В связи с этим собирались организовать новый выезд на кольцевую дорогу с Открытого шоссе. Также находился в проработке проект так называемого Восточного полукольца. Эта новая трасса должна была протянуться от Ярославского шоссе к шоссе Энтузиастов.

План застройки квартал 80 северное измайлово

Мэр Москвы Сергей Собянин утвердил проект планировки микрорайона 80 в районе Северное Измайлово. Согласно документу к сносу готовят 42 жилых дома общей площадью 194,32 кв. м, на их месте возведут жильё площадью 705,63 кв. м.

Соответствующее постановление № 1085-ПП от 23.07.2020 «Об утверждении проекта планировки территории микрорайона 80 района Северное Измайлово города Москвы» опубликовано на официальном сайте мэра и правительства Москвы.

Проект планировки территории, ограниченной улицами 15-я и 16-я Парковая, а также Сиреневым бульваром и Щёлковским шоссе, подготовлен в целях реализации программы реновации жилищного фонда Москвы. Территория в границах подготовки планировки территории составляет 74,5 га.

В документе сказано, что к сносу предлагается 42 многоквартирных жилых дома общей площадью 194,32 кв. м. и отдельно стоящих нежилых помещений площадью 6,32 кв. м. На их месте должны построить высотки площадью 705,63 кв. м с встроенно-пристроенными помещениями, а также гаражом на 12050 мест.

В рамках проведения строительства в обязательном порядке будет проведено благоустройство и озеленение территории. Контроль за выполнением постановления возложен на заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрея Бочкарёва.

Напомним, ранее жителям района Северное Измайлово предлагалось обсудить данный проект во время публичных слушаний и дать свои предложения. Как было заявлено председателем Москомархитектуры Юлианой Княжевской, проект планировки микрорайона Северного Измайлова предусматривает разделение дворов и общественных пространств и позволяет создать безопасную и комфортную атмосферу для жизни: оборудовать детские и спортивные площадки, разместить внутриквартальные скверы. Разработчики проекта, подчеркнула она, стремились здесь учесть интересы любителей и спокойного и активного отдыха.

Публикация по теме: Жилые дома на 15-й Парковой введут в эксплуатацию в 2021 году

Реновация в районе Кузьминки

В районе Кузьминки будет снесено 287 домов. Более других реновация коснется улиц: Волгоградский проспект (105) и улица Юных Ленинцев (85). Мы отметили сносимые дома и 17 стартовых площадок для новостроек на карте района.

Список домов включенных в программу

Показать все 21

Показать все 14

Показать все 15

Улицы где будет реновация

  • Волгоградский проспект
  • Волжский бульвар
  • Есенинский бульвар
  • Жигулёвская улица
  • Зеленодольская улица
  • Окская улица
  • улица Академика Скрябина
  • улица Маршала Чуйкова
  • улица Фёдора Полетаева
  • улица Шумилова
  • улица Юных Ленинцев

Узнайте сколько будет стоить ваша новая квартира

РайонПроект планировкиПлотность застройки    Макс. высота застройкиСредняя высота жилых домовРост числа квартир в квартале (*)

ПеровоМикрорайоны 13-14, 15-18, ограниченные Зеленым проспектом, улицами 1-я и 2-я Владимирские, Перовская, Перовским ПКиО21 тыс. кв.м./га75 м.65 м. (~20 эт.) 54%

ПеровоМикрорайоны 11-12, 21-22, 23-24, части микрорайонов 29, 68, ограниченные шоссе Энтузиастов, улицами Металлургов, 3-я Владимирская, Новогиреевская, Мартеновская, Федеративным и Зеленым проспектами34 тыс. кв.м./га85 м.78 м. (~24 эт.) 60%

ПеровоМикрорайоны 1-2, 3-4, 6, ограниченные улицами Перовская, Лазо, Кусковская, Аносова, Удмуртская22 тыс. кв.м./га85 м.60 м. (~18 эт.) 15%

БогородскоеМикрорайоны 4Б, 5Б, 8Б, 37Б, ограниченные улицами Бойцовая, Ивантеевская, Просторная, Алымовая, Открытым шоссе, Алымовым переулком27 тыс. кв.м./га90 м.70 м. (~21 эт.) 16%

БогородскоеМикрорайон 19Б, ограниченный МЦК, проектируемым проездом № 422, ЛЭП, бульваром Маршала Рокоссовского18 тыс. кв.м./га80 м.74 м. (~22 эт.) 36%

БогородскоеМикрорайоны 15-16Б, ограниченные улицами Миллионная, 1-я Мясниковская, Андреево-Забелинская, 3-я Гражданская, проектируемым проездом № 176,30 тыс. кв.м./га75 м.52 м. (~16 эт.) 71%

Соколиная гораМикрорайоны 8С-13С, 14С, 5М, 8М, 14М, ограниченные Окружным проездом, улицами Уткина, Гаражная, Буракова, 5-й и 8-й улицами Соколиной горы, проспектом Буденного31 тыс. кв.м./га100 м.69 м. (~21 эт.) 48%

КотловкаМикрорайоны 67, 68, 103, 104, 105, 106, ограниченные улицами Нагорная, Ремизова, границей ПК №60, Нахимовским и Севастопольским проспектами23 тыс. кв.м./га80 м.61 м. (~18 эт.) 31%

КузьминкиМикрорайоны 113, 113А, ограниченные улицей Юных Ленинцев, ООПТ «Кузьминки-Люблино», границей района Кузьминки, Волжским бульваром26 тыс. кв.м./га85 м.57 м. (~17 эт.) 53%

КузьминкиМикрорайон 120, ограниченный улицами Окская, Фёдора Полетаева, Зеленодольская, Жигулёвская, Зеленодольский проезд26 тыс. кв.м./га80 м.71 м. (~22 эт.) 70%

КузьминкиМикрорайон 114, ограниченный Волгоградским проспектом, улицей Маршала Чуйкова, Волжским бульваром22 тыс. кв.м./га70 м.59 м. (~18 эт.) 48%

КузьминкиМикрорайоны 117, 117а, 118, 118а, 119, ограниченные улицей Зеленодольская, Есенинским бульваром, ПК № 71–ЮВАО, участками сохраняемой застройки25 тыс. кв.м./га85 м.65 м. (~20 эт.) 31%

КузьминкиМикрорайоны 115, 116, 121, ограниченные бульварами Волжский и Есенинский, улицами Жигулевская, Зеленодольская, Фёдора Полетаева, Волгоградским проспектом, Зеленодольским проездом22 тыс. кв.м./га170 м.76 м. (~23 эт.) 29%

ОстанкинскийМикрорайоны 14, 15-16, 104, ограниченные улицами Академика Королёва, Шереметьевская, Калибровская, Аргуновская, проездами Останкинский, Мурманский, Звёздным бульваром22 тыс. кв.м./га85 м.75 м. (~23 эт.) 21%

ЗюзиноКварталы 25, 26, 31, 35, 36А, ограниченные улицами Каховка, Большая Юшуньская, Балаклавским проспектом, бульварами Чонгарский и Симферопольский22 тыс. кв.м./га110 м.70 м. (~21 эт.) 33%

ЗюзиноКварталы 40, 41, 42, ограниченные улицами Каховка, Большая Юшуньская, проспектами Балаклавский и Севастопольский, парком “Зюзино”24 тыс. кв.м./га85 м.73 м. (~22 эт.) 42%

ЗюзиноКварталы 36, 37, 38, ограниченные долиной реки Котловка, кварталами 10А, 14Б, улицей Каховка, Севастопольским проспектом25 тыс. кв.м./га100 м.75 м. (~23 эт.) 55%

ЗюзиноКварталы 7, 10, 14, ограниченные Нахимовским проспектом, улицами Азовская, Малая Юшуньская, Одесская29 тыс. кв.м./га100 м.81 м. (~25 эт.) 46%

НижегородскийКварталы 78, 79, 80, ограниченные Горьковским направлением МЖД, Курским направлением МЖД, линией МЦК24 тыс. кв.м./га150 м.72 м. (~22 эт.) 93%

КоптевоКварталы 99-102, 95, 98, 100, 101, ограниченные МЦК, улицами Большая Академическая, Михалковская, Лихоборские Бугры32 тыс. кв.м./га85 м.63 м. (~19 эт.) 47%

КоптевоКварталы 14, 15, 16, 17, 19, ограниченные проездом Черепановых, полосой отвода МЦК, улицами Михалковской, Большой Академической, переулками Старокоптевским, 3-м Михалковским, Коптевским бульваром31 тыс. кв.м./га85 м.59 м. (~18 эт.) 29%

Фили-ДавыдковоКварталы 124, 125, 126, ограниченные Аминьевским шоссе, улицами Ватутина, Кременчугская29 тыс. кв.м./га120 м.65 м. (~20 эт.) 17%

ЧерёмушкиКварталы 20-21, 22-23, ограниченные Нахимовским проспектом, улицами Новочеремушкинская, Гарибальди, Архитектора Власова26 тыс. кв.м./га85 м.74 м. (~22 эт.) 55%

ЧерёмушкиКварталы 32, 33-34, органиченные улицами Болотниковская, Матушкина, Новочеремушкинская, Каховка, Херсонская, Севастопольским проспектом24 тыс. кв.м./га95 м.79 м. (~24 эт.) 32%

Северное ТушиноМикрорайоны 1, 2, ограниченные улицами Героев Панфиловцев, Планерная, Свободы, Алёшкинским проездом, Химкинским бульваром24 тыс. кв.м./га85 м.84 м. (~25 эт.) 20%

ПресненскийКварталы 798, 800, ограниченные Звенигородским ш., Стрельбищенским пер., ТТК, жилой застройкой квартала №80129 тыс. кв.м./га160 м.85 м. (~26 эт.) 17%

АлтуфьевскийМикрорайоны 1-2, 3, 4-5, ограниченные улицами Стандартная, Инженерная, Бегичева, Путевым проездом, Алтуфьевским шоссе, проездом Черского, МЖД28 тыс. кв.м./га85 м.81 м. (~25 эт.) 33%

БабушкинскийМикрорайоны 1, 14, 18, ограниченные улицами Менжинского, Верхоянская, Енисейская, Анадырским проездом22 тыс. кв.м./га100 м.66 м. (~20 эт.) 27%

МетрогородокМикрорайоны 1, 2, 2А, ограниченные ООПТ “Лосиный остров”, улицами Николая Химушина, Тагильская25 тыс. кв.м./га85 м.68 м. (~21 эт.) 53%

ЛюблиноМикрорайоны 23, 29, ограниченные улицами Судакова, Совхозная, Краснодонская30 тыс. кв.м./га80 м.67 м. (~20 эт.) 83%

БабушкинскийМикрорайоны 10, 13, ограниченные улицами Осташковская, Летчика Бабушкина, Менжинского, Енисейская, Староватутинским проездом22 тыс. кв.м./га85 м.78 м. (~24 эт.) 40%

СвибловоМикрорайон 23А, ограниченный улицами Седова, Снежная, Лазоревым проездом, ООПТ “Останкино”25 тыс. кв.м./га70 м.50 м. (~15 эт.) 31%

МитиноПоселок Новобратцевский33 тыс. кв.м./га85 м.65 м. (~20 эт.) 140%

СолнцевоПоселок Западный37 тыс. кв.м./га80 м.54 м. (~16 эт.) 80%

БутырскийМикрорайон 78, ограниченный улицами Милашенкова, Фонвизина, Яблочкова35 тыс. кв.м./га135 м.96 м. (~29 эт.) 20%

Хорошёво-МневникиМикрорайоны 74, 77, 80, 81, ограниченные бульваром Генерала Карбышева, улицей Маршала Тухачевского, Карамышевской набережной, улицей Демьяна Бедного, проспектом Маршала Жукова, улицей Народного Ополчения.24 тыс. кв.м./га135 м.88 м. (~27 эт.) 25%

Хорошёво-МневникиМикрорайон 79, ограниченный Лесным массивом, 3-ей Хорошевской улицей, проспектом Маршала Жукова, улицей Демьяна Бедного,22 тыс. кв.м./га105 м.61 м. (~18 эт.) 38%

Нагатино-СадовникиМикрорайон 1А, ограниченный Нагатинской улицей, 1-м Нагатинским проездом, 2-м Нагатинским проездом, Варшавским шоссе18 тыс. кв.м./га80 м.75 м. (~23 эт.) 40%

СолнцевоМикрорайоны 3-3а, ограниченные Наро-Фоминской улицей, Боровским шоссе, железной дорогой, внутренними проездами21 тыс. кв.м./га90 м.64 м. (~19 эт.) 50%

ЦарицыноКварталы 1, 4, 14, 14Б, ограниченные улицами Бехтерева, Кантемировская, Бакинская, Кавказским бульваром26 тыс. кв.м./га75 м.61 м. (~18 эт.) 29%

ГоловинскийМикрорайоны 4, 10, ограниченные улицами Флотская, Смольная, Авангардная, Пулковская, Кронштадтским бульваром, Ленинградским шоссе45 тыс. кв.м./га150 м.80 м. (~24 эт.) 20%

ГоловинскийМикрорайоны 13, 14, 20, 123, 123а, ограниченные улицами Флотская, Фестивальная, Лавочкина, Онежской, Зеленоградская, Солнечногорская, Кронштадтским бульваром46 тыс. кв.м./га150 м.77 м. (~23 эт.) 57%

ДонскойКвартал 63Б, ограниченный Севастопольским проспектом, МЦК, Загородным шоссе, проектируемым проездом 484819 тыс. кв.м./га80 м.71 м. (~22 эт.) 26%

ЦарицыноКварталы 2А, 2Б, ограниченные Кавказским бульваром, улицами Медиков, Каспийская, Луганская20 тыс. кв.м./га85 м.53 м. (~16 эт.) 50%

Хорошёво-МневникиМикрорайоны 83, 84-85, 86, ограниченные Москворецким парком, улицей Паршина, проспектом Маршала Жукова, улицей Генерала Глаголева22 тыс. кв.м./га120 м.77 м. (~23 эт.) 17%

ГольяновоМикрорайоны 1-2, ограниченные улицами Байкальская, Амурская, Уральская, Монтажная, Щелковским шоссе23 тыс. кв.м./га80 м.63 м. (~19 эт.) 41%

ГольяновоМикрорайоны 3, 4, 5, ограниченные улицами Алтайская, Хабаровская, Новосибирская, Уральская, Щелковским шоссе26 тыс. кв.м./га75 м.53 м. (~16 эт.) 18%

Северное ИзмайловоМикрорайоны 37-38, 39, ограниченные Щелковским проездом, Сиреневым бульваром, Щелковским шоссе, Садом-сиренгарием25 тыс. кв.м./га110 м.59 м. (~18 эт.) 32%

Северное ИзмайловоМикрорайон 80, ограниченный улицами 15-я Парковая, 16-я Парковая, Щелковским щоссе, Сиреневым бульваром27 тыс. кв.м./га85 м.76 м. (~23 эт.) 44%

Северное ИзмайловоМикрорайоны 41-42, 43-45, 44-46, 47-48, 49-50, ограниченные улицами 3-я Парковая, 13-я Парковая, Щелковским шоссе, Сиреневым бульваром28 тыс. кв.м./га175 м.66 м. (~20 эт.) 41%

поселение Михайлово-ЯрцевскоеПоселок Шишкин лес15 тыс. кв.м./га55 м.47 м. (~14 эт.) 74%

Покровское-СтрешневоМикрорайон 16, ограничен проездом Стратонавтов, ж/д путями ст. Тушино, проезжей частью Тушинской площади, пром.зоной «Покровское-Стрешнево», природным комплексом ПК №64-СЗАО «Плодовый сад вдоль р. Сходни по Волоколамскому шоссе», Волоколамским шоссе.37 тыс. кв.м./га75 м.75 м. (~23 эт.) 67%

МожайскийКварталы 78-80, 107-110, ограниченные улицами Рябиновая, Красных Зорь, Гжатская, Багрицкого25 тыс. кв.м./га85 м.65 м. (~20 эт.) 27%

МожайскийКварталы 71-72,75, ограниченные улицами Кубинка, Маршала Неделина, Гвардейская, Можайским шоссе27 тыс. кв.м./га85 м.79 м. (~24 эт.) 32%

МожайскийКварталы 67, 68-69, ограниченные улицами Говорова, Барвихинская, Маршала Неделина, Кубинка, Можайским шоссе27 тыс. кв.м./га65 м.52 м. (~16 эт.) 41%

ЛосиноостровскийМикрорайоны 2,3, ограниченные улицами Минусинской, Менжинского, Изумрудной, Анадырским проездом25 тыс. кв.м./га100 м.73 м. (~22 эт.) 49%

Проспект ВернадскогоКварталы 32-33, 34-35, ограниченные улицами Лобачевского, Коштоянца, Удальцова, Ленинским проспектом27 тыс. кв.м./га150 м.67 м. (~20 эт.) 36%

Выхино-ЖулебиноМикрорайоны 137-138, ограниченные Ферганской улицей, Ферганским проездом, проектируемым проездом № 382 вдоль Волгоградского проспекта, Ташкентской улицей26 тыс. кв.м./га75 м.74 м. (~22 эт.) 38%

Выхино-ЖулебиноМикрорайон 128 Б-В, ограниченный улицами Хлобыстова, Вострухина, Рязанским проспектом, проектируемым проездом № 93715 тыс. кв.м./га60 м.57 м. (~17 эт.) 26%

Выхино-ЖулебиноМикрорайон 136, ограниченный улицами Ферганская, Ташкентская, Сормовская, коммунальной зоной15 тыс. кв.м./га75 м.75 м. (~23 эт.) 47%

Нагатинский затонМикрорайоны 4,5,7 ограниченные Кленовым бульваром, Затонной улицей, Нагатинской набережной, улицами Коломенская, Судостроительная, Речников25 тыс. кв.м./га85 м.70 м. (~21 эт.) 23%

КотловкаМикрорайон 18, ограниченный улицами Большой Черемушкинской, Винокурова, Дмитрия Ульянова, Севастопольским проспектом29 тыс. кв.м./га85 м.78 м. (~24 эт.) 40%

НагорныйКварталы 16-73, 75-77, 37-79, ограниченные Болотниковской улицей, Варшавским шоссе, Балаклавским проспектом, Артековской улицей, Симферопольским бульваром29 тыс. кв.м./га80 м.73 м. (~22 эт.) 32%

НагорныйКварталы 87-88, 66, ограниченные Криворожской улицей, Нахимовским проспектом, проектируемым проездом № 2305, Варшавским шоссе, Коробовскими садами27 тыс. кв.м./га80 м.72 м. (~22 эт.) 31%

КоньковоМикрорайон 6, ограниченный улицами Введенского, Бутлерова, Миклухо-Маклая, Севастопольским проспектом18 тыс. кв.м./га80 м.71 м. (~22 эт.) 54%

ДмитровскийМикрорайоны 15, 16, 17, 18, ограниченные улицами Вагоноремонтной, Клязьминской, Софьи Ковалевской, Учинской, сквером по Яхромской ул., Дмитровским шоссе, Карельским бульваром31 тыс. кв.м./га150 м.83 м. (~25 эт.) 18%

ЛюблиноМикрорайоны А, Б, Г, Е, ограниченные улицей Кубанской, ООПТ “Люблино-Кузьминки”, улицей Совхозной, ГКБ им. Семашко, улицами Краснодарской, Судакова, Люблинской, промзоной Люблино-Перерва, железной дорогой34 тыс. кв.м./га100 м.62 м. (~19 эт.) 38%

ТимирязевскийКварталы 93,95, ограниченные улицей Линии Октябрьской Железной Дороги, 3-м Нижнелихоборским проездом, Локомотивным проездом, Дмитровским шоссе39 тыс. кв.м./га150 м.76 м. (~23 эт.) 11%

ОбручевскийКвартал 26-27, ограниченный улицами Гарибальди, Профсоюзная, Наметкина, границей района Ломоносовский23 тыс. кв.м./га80 м.59 м. (~18 эт.) 24%

Очаково-МатвеевскоеМикрорайон 1, ограниченный улицами Веерная, Нежинская и Староволынская29 тыс. кв.м./га75 м.68 м. (~21 эт.) 26%

АкадемическийКвартал 9, ограниченный улицами Кржижановского, Новочеремушкинской, границами районов Котловка, Черемушки28 тыс. кв.м./га80 м.65 м. (~20 эт.) 95%

ЛомоносовскийМикрорайон 15, ограниченный Ленинским проспектом, улицами Панферова, Гарибальди, Вавилова35 тыс. кв.м./га75 м.67 м. (~20 эт.) 18%

Бирюлёво ВосточноеМикрорайон 3 “Загорье”, ограниченный проектируемым проездом №6800, Загорьевской улицей, Институтом садоводства, Ягодной улицей26 тыс. кв.м./га65 м.49 м. (~15 эт.) 141%

Северное ТушиноКвартал 5, ограниченный улицей Героев Панфиловцев, бульваром Яна Райниса, Туристской улицей33 тыс. кв.м./га85 м.70 м. (~21 эт.) 46%

БескудниковскийМикрорайоны 8,9, ограниченные переулком 800-летия Москвы, Дмитровским шоссе, Коровинским шоссе, Селигерской ул, Коровинским проездом, Бескудниковским бульваром25 тыс. кв.м./га145 м.81 м. (~25 эт.) 100%

Очаково-МатвеевскоеКварталы 2, 4, ограниченные улицами Большая Очаковская, Пржевальского, Озёрная и Проектируемым проездом №198038 тыс. кв.м./га75 м.65 м. (~20 эт.) 58%

Западное ДегуниноМикрорайоны 11, 12, ограниченные улицей Базовская, Коровинским шоссе, улицей Ангарская, улицей Талдомская, улицей Путейская30 тыс. кв.м./га105 м.70 м. (~21 эт.) 34%

СвибловоМикрорайон 24, ограниченный улицей Снежная, улицей Амундсена, проектируемым проездом № 3660, проездом Нансена34 тыс. кв.м./га80 м.80 м. (~24 эт.) 33%

Фили-ДавыдковоКварталы 58-59, ограниченные улицей Пивченкова, улицей Олеко Дундича, улицей Герасима Курина, улицей Минская25 тыс. кв.м./га65 м.55 м. (~17 эт.) 43%

Покровское-СтрешневоМикрорайон 3, ограниченный Врачебным проездом, ул. Габричевского, Полесским проездом, линиями Рижского направления МЖД, проездом 157733 тыс. кв.м./га255 м.165 м. (~50 эт.) 91%

КрюковоМикрорайон 19, ограниченный проездом 898, Октябрьской железной дорогой, ул. Новокрюковской, ул. Заводской, Георгиевским проспектом, ул. Летчицы Тарасовой, Панфиловским проспектом19 тыс. кв.м./га80 м.69 м. (~21 эт.) 114%

ИзмайловоНовый: Территория Сиреневый б-р, вл. 4, ограниченная Сиреневым бульваром, Измайловским проездом, ул. Вернисажной, Серебряно-Виноградным прудом (ООПТ «Измайлово»)29 тыс. кв.м./га110 м.60 м. (~18 эт.) 416%

ЛюблиноМикрорайон Ж, ограниченный предприятием N13 Всероссийского общества слепых, улицей Краснодонская, улицей Люблинская, улицей Верхние Поля32 тыс. кв.м./га75 м.58 м. (~18 эт.) 40%

ИвановскоеКвартал 40-52, ограниченный 1-ым проспектом Новогиреева, Напольным проездом, Зеленым проспектом, улицей Молостовых38 тыс. кв.м./га75 м.71 м. (~22 эт.) 43%

ИзмайловоТерритория Сиреневый б-р, вл. 4, ограниченная Сиреневым бульваром, Измайловским проездом, ул. Вернисажной, Серебряно-Виноградным прудом (ООПТ “Измайлово”)32 тыс. кв.м./га110 м.60 м. (~18 эт.) 412%

Восточное ИзмайловоКвартал 36-28, ограниченный Сиреневым бульваром, Измайловским бульваром, 15-й Парковой, 13-й Парковой33 тыс. кв.м./га80 м.74 м. (~22 эт.) 54%

Приняв решение заложить постройку дома на участке, помните, что вы не сможете впоследствии его просто так взять и подвинуть. Именно поэтому следует подходить с наибольшей ответственностью к данному проекту. Очень важно правильно выбрать место для постройки дома.

Существует свод строительных норм и правил для постройки жилых домов на участках:

Не стоит строить дом внутри участка. Таким образом не получится рационально использовать всю полезную площадь участка. Придется увеличивать протяженность дорожек от дома к калитке и хозяйственным постройкам на участке.

При постройке на участке дома, учитывайте также и стороны света, степень освещенности участка. Дом необходимо располагать таким образом, чтобы окна не выходили на север. Деревья следует садить так, чтобы они не давали слишком много тени на двор и огород.

Учитывайте направление и силу ветра. Помните о том, что наиболее высокие объекты на участке следует располагать с наветренной стороны. Это гарантирует дополнительную защиту от ветра на участке.

Как показывает практика, около 75% площади на участке будет занимать либо сад, либо огород или же эта площадь будет поделена между ними пополам. Учитывая, что огород не считается эстетический красивым на участке, его стараются разбить ближе к крайней границе, на окраине участка.

Располагая зоны сада и огорода вдали от входа на участок, продумайте заранее способ подачи воды для полива данных зон.

Визуально огород или сад можно отделить при помощи красивых тропинок или небольшого декоративного заборчика. Такие зоны участка должны находиться на солнечной стороне, где будет достаточно тепла и света для получения хорошего урожая.

Для визуального зонирования участка можно использовать небольшие декоративные заборчики. Многие предпочитают использовать решетки или невысокие живые заборчики из декоративных кустов и растений, чтобы не загораживать обзор всего участка.

Если позволяет размер участка – обратите свое внимание на живые изгороди, которые можно вырастить из хвойных растений или лиственных кустарников.

Сплошной забор для разделения участка на зоны чаще всего не используют, однако если вам очень нужно отделить определенную часть участка – можно использовать и высокие сплошные заборы.

Для постройки гаража или парковки – лучше выделить место, которое будет находиться рядом с домом. Идеально – с черного входа, не у парадной двери. Это позволит обустроить перед домом красивую лужайку, построить небольшой водоем или разбить красивый цветник.

Все бытовки лучше разместить на заднем дворе, подальше от парадного входа.

Отличную квартиру в Москве продаю, цена договорная. Расположена в доме где и стены- кирпич. Рядом остановка транспорта и парк. Площадь 18.3 кв. м., изол. с/у, комнаты просторные, 1 этаж, хорошие соседи, новая сантехника. В районе есть ТРЦ, садик, различные учебные заведения. Срочно.

Краткая статистика проекта планировки:

Суммарная площадь сносимых жилых домов194 тыс. кв. м.

Суммарная площадь планируемых жилых домов693 тыс. кв. м. (увеличение в 3.6 раза)

Кол-во квартир до реновации8546 шт.

Кол-во сносимых квартир3507 шт.

Расчетное кол-во квартир будет построено*7295 шт. ( 3788 квартир)

Плотность застройки территории27 тыс. кв. м. на 1 га(Норма – до 25 тыс. кв. м. на 1 га)

Максимальная высота застройки85 м. (~26 этажей)(Отмененный норматив максимальной высотности – 75 м.)

Средняя высота планируемых жилых домов76 м. (~23 этажей) (Чиновниками декларировалась высота домов реновации до 14 этажей)

Построят школ1 шт.

Построят спортивных объектов1 шт.

Построят досуговых объектов

Построят торговых объектов

Территория подготовки проекта планировки площадью 74,50 га расположена в границах района Северное Измайлово Восточного административного округа города Москвы и ограничена:— с запада – 15-ой Парковой улицей, включая территорию УДС в границах красных линий;— с севера – Щелковским шоссе;— с юга – Сиреневым бульваром;— с востока – 16-ой Парковой улицей, включая территорию УДС в границах красных линий.

Проектом планировки территории предусматривается:

Сохранение на территории квартала:

  • сорока одного многоквартирного дома;
  • восьми зданий дошкольных образовательных организаций;
  • двух зданий общеобразовательных организаций;
  • здания взрослой поликлиники ГБУЗ г. Москвы «ГП №191, филиал 2»;
  • административного здания;
  • подземного гаража-стоянки;
  • торгово-складского объекта;
  • объектов инженерных сооружений: бойлерных; трансформаторных подстанций; центральных тепловых пунктов.
  • снос в установленном законом порядке сорока двух многоквартирных домов, вошедших в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве;
  • здания общеобразовательной организации, входящей в комплекс ГБОУ школа № 1748 «Вертикаль»;
  • здания магазина;
  • строения гаража;
  • павильона приемного пункта вторсырья;
  • объектов инженерных сооружений: трансформаторных подстанций, бойлерных, ЦТП, попадающих в зону строительства.

Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен выводимых жилых зданий – 194,32 тыс. кв. м, отдельно-стоящих нежилых зданий – 6,32 тыс. кв. м.

  • многоквартирных домов со встроенно-пристроенными помещениями и гаражами с возможностью приспособления под укрытие на 12050 человек;
  • общеобразовательной организации на 925 мест (участок 6.1 на схеме ниже),
  • физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном (участок 13.1 на схеме ниже),
  • двух административных зданий с подземными гаражами (участок 7.1. и 8.1. на схеме ниже).

Суммарная поэтажная наземная площадь размещаемых объектов в габаритах наружных стен составит – 723,41 тыс. кв. м, в том числе: многоквартирных домов (включая встроено-пристроенные нежилые помещения) – 692,81 тыс. кв. м; отдельно стоящих нежилых объектов – 30,60 тыс. кв. м, в том числе, общеобразовательной организации – 16,45 тыс. кв. м.

На схеме выше указаны участки строительства объектов с высотностью в метрах. Номера участков подчеркнуты.

Благоустройство территории: организация озелененной территории совместного использования с размещением детских площадок, спортивных площадок, площадок для отдыха взрослых; размещение хозяйственных площадок.

Развитие транспортной инфраструктуры территории:

— реконструкция проезжей части магистральной улицы общегородского значения II класса — улицы 16-я Парковая на участке от проектируемого проезда № 5483 до площади Соловецких Юнг шириной в красных линиях — 30,0 м, с организацией четырехполосного движения, протяженностью — 0,51 км;— реконструкция с расширением проезжей части улицы местного значения — проектируемого проезда № 1 от дублёра Щелковского шоссе до Сиреневого бульвара, с закреплением в линии градостроительного регулирования шириной — 15,0 м, с организацией двухполосного движения протяженностью — 1,00 км;— строительство проектируемого проезда № 2 (ширина проезжей части 9,0 м) на участке от 15-й Парковой улицы до проектируемого проезда № 1, протяженностью — 0,54 км;— строительство внутриквартальных проездов шириной – 6,0 м общей протяженностью – 5,985 км;— реконструкция внутриквартальных проездов шириной – 6,0 м общей протяженностью – 0,289 км;— устройство тротуаров вдоль проектируемого проезда № 1 с обеих сторон шириной – 2,0 м протяженностью – 1,0 км;— устройство тротуаров вдоль проектируемого проезда № 2 с обеих сторон шириной – 2,0 м протяженностью – 0,54 км;— устройство тротуаров вдоль внутриквартальных проездов и жилой застройки шириной до 2,0 м общей протяженностью – 2,795 км;— устройство тротуаров вдоль внутриквартальных проездов и жилой застройки шириной 2,0 — 8,0 м общей протяженностью – 5,323 км;— организация парковочных мест вдоль внутриквартальных проездов;— реконструкция существующих заездных карманов наземного городского пассажирского транспорта с устройством павильонов на 16-й Парковой улице и перенос существующего остановочного пункта на 15-й Парковой улице;— организация парковочных мест в составе улично-дорожной сети;— устройство наземных пешеходных переходов.

Описание принципов регулирования застройки (градостроительного кода территории)

Территория подготовки проекта планировки площадью 74,50 га разделена на три квартала устанавливаемыми красными линиями улично-дорожной сети. В кварталах определены участки для жилой, общественной и коммунальной застройки.На месте предлагаемых к сносу в установленном законом порядке пятиэтажных многоквартирных домов сформированы участки многоквартирной жилой застройки прямоугольной формы; участки общественного назначения образовательной организации на 925 мест и физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном. Участки обеспечены регулярной сетью внутриквартальных проездов. Дворовые пространства замкнутые и полузамкнутые.Планировочные решения устанавливают разделение частных пространств дворовых территорий и общественных пространств. Исключен доступ на дворовые территории любого автотранспорта, кроме спецтехники. Общественные пространства сформированы с повышенным уровнем организации благоустройства.На чертеже «Схема распределения высотности застройки в границах квартала» установлены границы распределения высотности для размещения отдельно стоящих нежилых объектов и многоквартирных домов. Высота планируемых жилых зданий варьируется в пределах 40-60 метров с доминантами до 85 метров. Допустимые отклонения границ распределения высотности внутри участка жилой застройки составляют 7 метров.На чертеже «Схема формирования фронта застройки» вдоль фронта застройки указан минимальный процент застроенности по границе зон планируемого размещения объектов капитального строительства. Фронт размещаемой застройки сформирован отдельно стоящими нежилыми объектами и многоквартирными домами. Допустимые отклонения значений процента застроенности не установлены. Допускается отступ от границ участка в пределах 3м. При распределении высотности застройки и формировании фронта застройки параметры для инженерных сооружений не устанавливаются.

Парковок во дворах не будет. В жилых домах будут подземные паркинги. Количество машиномест в подземных паркингах в проекте не указано. Это означает, что количество парковок сильно ниже нормативов.

Строительство парковочных мест на внутриквартальных проездах — 8731 кв.м. (около 670 парковок). Организация парковочных мест в составе улично-дорожной сети — 1413 кв.м. (около 108 парковок). Итого на улице будет всего около 778 парковок (более чем на 7200 новых квартир).

Достоинства проекта планировки

Благоустроенные дворы без машин. Новая школа (вместо снесенной), физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном.

Недостатки проекта планировки

Высота большинства домов составляет 85 метров (26 этажей), а средняя высотность составит 23 этажа. В результате численность населения квартала увеличится примерно на 44%. При этом в квартале не строится ни одного детского сада, поликлиники, а школа строится вместо снесенной ( 325 мест).

Проект планировки территории представлен на публичные слушания не в полном объеме. Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию (статья 42 Градостроительного кодекса РФ). На публичные слушания представлена только основная часть проекта планировки территории, а материалы по обоснованию проекта отсутствуют. В связи с этим не представляется возможным сделать вывод об обеспеченности жителей рассматриваемой территории социальной и транспортной инфраструктурой, озелененными территориями. Согласно части 8 статьи 68 Градостроительного кодекса города Москвы проекты, подлежащие обсуждению на публичных слушаниях, должны быть представлены на публичные слушания в полном объеме, за исключением материалов, содержащих сведения, отнесенные федеральным законодательством к категории ограниченного доступа. Публичные слушания проводятся с грубым нарушением градостроительного законодательства.

Рекомендация участникам публичных слушаний: Отклонить проект планировки в целях снижения высотности и плотности застройки района.

Чиновники нашли в Восточном Измайлове офигенное место под стартовую площадку по программе реновации – они решили снести здание, где располагается

РЕАБИЛИТАЦИОННЫЙ ЦЕНТР ДЛЯ ИНВАЛИДОВ “СОЛНЕЧНЫЙ КРУГ” ДЕПАРТАМЕНТА ТРУДА И СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЫ НАСЕЛЕНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ.

Здесь дети с проблемами психики имеют возможность обучаться и получать помощь психолога, дефектолога, логопеда и других узких специалистов, постоянные услуги которых в частном порядке просто неподъемны для среднестатистической семьи. В этом центре оказывали помощь детям с такими нарушениями развития как ДЦП, аутизм, задержка речевого и психоречевого развития.

Давайте прямо сейчас переместимся по адресу 16-я Парковая д. 12 и посмотрим на эту стартовую площадку.

Что там сейчас находится?

План застройки квартал 80 северное измайлово

Фотографии сделаны депутатом Северного Измайлова Екатериной Силаевой и депутатом Измайлово Татьяной Царенко в ходе посещения этого учреждения 8-го февраля. Здание 3-этажное, типовой детский сад 1970-х гг. постройки. Здание, территория в прекрасном состоянии!

Вот это здание, оно пойдет под снос ради строительства нового жилья по программе реновации.

План застройки квартал 80 северное измайлово

Мебель, как видно, уже выносят. Реабилитационный центр перемещается по адресу 16-я Парковая, д.4.

План застройки квартал 80 северное измайлово

4-5 лет назад в здании со слов директора прошел капитальный ремонт:

План застройки квартал 80 северное измайлово

Детей-инвалидов в городе больше не осталось, здание не нужно, конечно же.

План застройки квартал 80 северное измайлово

Детские сады переселенцам из хрущевок тоже не нужны.

План застройки квартал 80 северное измайлово

Поэтому чиновники решили просто все это снести.

План застройки квартал 80 северное измайлово

Уже скоро приедет бульдозер. Жители хрущевок ждут новое жилье! Кухни побольше!

План застройки квартал 80 северное измайлово

Обратите внимание, даже кондиционеры имеются:

План застройки квартал 80 северное измайлово

План застройки квартал 80 северное измайлово

Все как новенькое после ремонта. Пойдет под снос.

План застройки квартал 80 северное измайлово

Денег в Москве много. Можно тратить деньги на капитальный ремонт и сразу сносить.

План застройки квартал 80 северное измайлово

План застройки квартал 80 северное измайлово

Это был ЦЕНТР РЕАБИЛИТАЦИИ ДЕТЕЙ ИНВАЛИДОВ. Сейчас, после просмотра этих фотографий вы (как и я), наверное, обалдели и не верите, что все это будет снесено в этом году.

Может, это какое-то недоразуменее? Давайте посмотрим официальные документы программы реновации.

Заходим на портал https://renovaciya5.ru/novaia-proghramma-rienovatsii-piatietazhiek и смотрим карту стартовых площадок:

План застройки квартал 80 северное измайлово

На карте видим, что по адресу 16-я Парковая, вл. 12 располагается стартовая площадка.Может, на карте ошибка? Смотрим документы.

Постановление Правительства Москвы от 26 сентября 2022 г. N 708:

План застройки квартал 80 северное измайлово

Никакой ошибки нет.

Что тут можно сказать? Московские чиновники во главе с Собяниным целенаправленно избавляются от “нагрузки” – от социальных объектов города. Здорово приумали – снести социальный объект под шумок реновации.

У кого-то еще остались какие-то сомнения в том, как новые кварталы по программе реновации будут обеспечены социальными объектами? Детскими садами, школами и т.п.? Не будет там никаких новых социальных объектов. Будет глухая застройка жилыми домами поплотнее.

Сейчас, конечно, чиновники начнут оправдываться, что первые этажи жилых домов будут отданы под социальные объекты и т.п. Не верьте ни единому слову. Прямо здесь же на 16-ой Парковой, д 21. к1 недавно строили социальный объект – детский досуговый центр. По всем документам – детский досуговый центр. По факту – магазин “Пятерочка”. Что сделали чиновники, чтобы вернуть назначение здания? Ничего.

План застройки квартал 80 северное измайлово

Что касается сноса реабилитационного центра для детей-инвалидов. Вот представьте эту сволочь, у которой в голове созрела такая идиотская идея снести центр. Ведь у него/нее тоже есть дети, наверное. Ходят в школу, детский сад. Но, конечно, не инвалиды. И конечно, не лечатся в районных поликлиниках. Скорее всего, учатся и лечатся за границей.

Найти бы эту сволочь и посмотреть на него/нее. Кто внес этот центр в список стратовых площадок? Давайте поинтересуемся в Правительстве Москвы. Чья идея? Не Собянин же это предложил? Где-то эта сволочь сейчас ходит по кабинетам.

Кстати, 2022 год – год выборов мэра Москвы. Так давайте у людей спросим – одобряют они такие решения Собянина? Именно Собянин подписал  Постановление Правительства Москвы от 26 сентября 2022 г. N 708, где утвержден перечень стартовых площадок. Давайте посмотрим, как Собянин перед выборами будет сносить только что отремонтированный реабилитационный центр для детей инвалидов.

Если вы располагаете информацией о том, кто и как составлял перечень стартовых площадок в ВАО и в частности в Восточном Измайлове, дайте пожалуйста, знать. Ждем также журналистских расследований о ситуации вокруг сноса этого здания.

Также стоит упомянуть об энергоэффективности данного здания. Благодаря утепленным панелям на фасаде больше тепла сохраняется внутри помещения. Также для сохранения тепла установлены специальные стеклопакеты. Они же и обеспечивают звукоизоляцию.

Кроме того, в каждой квартире установлены «умные» счетчики на электричество и воду. Система отопления является автоматической. Благодаря встроенным программам отопление распределяется максимально эффективно. Таким образом, экономится до 60 % тепла и до 40 % электроэнергии.

При этом к плюсам стоит отнести небольшое уменьшение квартплаты.

Относительно санузла стоит упомянуть, что на каждом элементе сантехники будет установлен счетчик. Это позволит лучше следить за потреблением воды в доме. Этот счетчик отправляет данные о потреблении воды автоматически, и вам не потребуется беспокоиться об отчетности. Планируется, что также будет отсылаться отчет и об электричестве.

Кухня будет оборудована рукомойником из нерважавейки, а также тумбочкой под ней из ламинированной тырсоплиты. Для удобства уборки по всей длине рабочей поверхности выложен кафель.

В планировках новых квартир по сравнению с обычными квартирами в пятиэтажных домах, заметно увеличение в размерах санузла и кухни. Присутствует прихожая и почти везде есть гардероб. На выбор, есть планировка с отдельным туалетом и ванной или совмещенными.

Преимущество совмещенного санузла в том, что гостиная при такой планировке увеличивается на пару квадратных метров. Что касается отделки квартир по реновации, все сделано со вкусом и одновременно оставлен выбор за новым хозяином квартиры, в какой цвет покрасить стены.

Все обустроено практично и удобно. А планировка направлена на изоляцию каждой из комнат. Поэтому можно сказать, что новые квартиры стоят на уровень выше от советских аналогов. И это, не учитывая таких деталей, как полная звукоизоляция стен, окон и пола.

Стоит учесть, что, не смотря на то, что площадь жилых комнат не изменится, помещения общего пользования (санузел, прихожая и балкон) будут намного больше, чем мы привыкли видеть в типичной пятиэтажке.

Уже строящийся дом по программе реновации в СЗАО, район Хорошево-Мневники, ул. Демьяна Бедного, влд. 22. Двухсекционный, 16-этажный жилой дом, с подземной автостоянкой.

Визуализация строящегося дома в СЗАО, район Хорошево-Мневники, ул. Демьяна Бедного, вл.22.

16 этажный двухсекционный жилой дом запроектированный с одноуровневой подземной автостоянкой и помещениями общественного назначения на 1-ом этаже.

При отделке фасада жилого дома применяются навесные трехслойные наружные стеновые панели, облицованные кирпичом.

На фасаде предусматриваются металлические корзины для кондиционеров.

Предусмотрено озеленение придомовой территории: разбивка газонов и цветников, посадка деревьев и кустарников.

На первом этаже жилого дома предусмотрен вестибюль, помещение консьержа, колясочная.

На 1-ом этаже витражные окна. Во всех квартирах остекленные лоджии. Оконные блоки и двери – ПВХ с двухкамерным энергосберегающим стеклопакетом с открыванием в двух плоскостях.

Выше описаны не все способы. Посмотреть планировку квартиры по адресу можно не прибегая к официальным запросам. К тому же предыдущие способы доступны только собственникам жилья или их представителям. А как быть если нужно посмотреть планировку квартиры по конкретному адресу? К счастью, и тут есть решение.

Узнать тип дома по адресу или расположение помещений в нем можно за несколько щелчков компьютерной мышки. Предположим, вы пытаетесь узнать о какой-то конкретной квартире. Все, что понадобится для начала — узнать тип жилища.

Если квартира находится в серийных постройках типа «хрущевки» или «сталинки», то работа значительно упрощается. В этой ситуации планировку можно узнать, воспользовавшись серийным номером дома, а не его адресом.

Серийное сооружение жилья нередко практиковалось в СССР. В этот период нужно было предоставить жилую собственность многим жителям страны. За короткое время сначала строились одинаковые кирпичные, а потом и панельные строения. Планировки в постройках серийного возведения называются типовыми.

Решил сгруппировать и выложить основные и самые интересные документы по стартовым площадкам (по тем которые заказывает МОСКОВСКИЙ ФОНД РЕНОВАЦИИ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ).

В каждой папке, с названием улицы, Вы найдете три файла (файлы называться могут по-разному):

Техническое задание – в этом док-те основные параметры тендера и самого здания: сроки строительства, высота здания, этажность, кол-во квартир, площадь застройки и т.п.

Градостроительный план земельного участка – в этом док-те видны границы застройки и коммуникации.

Архитектурное решение жилого дома – тут самое интересное . – планировка этажей (зумируйте страницы до максимума, они очень подробные), внешний вид фасада, технические решения, описание отделки помещений общего пользования и квартир (она у разных проектировщиков отличается) и многое другое.

Все файлы в формате PDF. Есть несколько кривых, при запросе ОС выбирайте ту программу, которой пользуетесь для просмотра PDF файлов.

Поквартирный план дома по адресу имеется только в расширенной выписке ЕГРН.

Данная выписка обычно готовится в течение 3-5 дней. На усмотрение сотрудника Росреестра может быть отражена только квартира или весь этаж здания. Если выписка получена в электронном виде, то поэтажный план квартиры может идти отдельным файлом, подписанным ЭЦП.

Вам также может быть интересно: Как проверить онлайн готовность документа в Росреестре

Итак, с готовыми строениями, которые уже давно эксплуатируются, все понятно. А можно ли узнать планировку жилья только сооружаемого дома, проектная документация которого разрабатывалась в индивидуальном порядке?

Это как раз будет сделать проще всего. В подавляющем большинстве случаев все поэтажные планы новостройки публикуются на сайте застройщика.

Если их нет, всегда можно обратиться к менеджеру организации, которая производит продажу квартир именно в этой жилой постройке.

Информация, которую вы сможете получить о планировке квартиры, поможет людям, намеревающимся приступить к основательному ремонту своего жилища. Опираясь на эти сведения, можно тщательно распланировать каждый этап ремонта. А если планируете перепланировку, то можно предварительно получить одобрение на ее осуществление, сэкономив при этом и нервы, и время, и деньги.

Можно ли узнать план квартиры по адресу через онлайн сервисы вроде «ктотам», «егрнка» и т.д.? Раньше, до мая 2021 года, они активно предоставляли сведения из ЕГРН.

Однако законом от 30.04.2021 N 120-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» подобные сайты фактически запрещены.

Мы не рекомендуем использовать иные способы получения выписки из ЕГРН, кроме получения в Росреестре.

Ссылка на основную публикацию