Переселение по реновации в микрорайоне «Камушки» начнется с 20.10.2019

Переселение по реновации в микрорайоне «Камушки» начнется с 20.10.2019

Реновация дошла до цао: жителей пресненских камушков начали отселять перед сносом квартала

Жители после многих лет борьбы добились своего, но исторический квартал снесут, чтобы построить на его месте высотки.

Камушки — это небольшой микрорайон на самом краю Пресни, почти у самой границы с Шелепихой. Возникший на месте небольшой деревеньки, он сейчас состоит из хрущевок, над которыми вовсю нависают небоскребы «Сити», с которыми район граничит. В первой половине 2021-х это место прославилось фантастическим упорством в борьбе с городскими властями. И вот, кажется, финал этой истории.

Сносить Камушки решили еще до всякой реновации — продавая здесь квартиры, хозяева подчеркивали, что продают их под снос. Многие еще тогда купили их с расчетом на последующее обзаведение новым жильем в центре, однако тут покупателей ждал безрадостный сюрприз. На Центральный округ, увы, не распространяется правило, что новое жилье должно быть не далее полутора километров от старого; при сносе вас просто переселяют на территории ЦАО. И, конечно, не на Тверскую — жителям Камушков предложили зады Таганки и мрачноватые переулки в районе «Площади Ильича». Тогда местные жители уперлись — выходили на пикеты, писали мэру, обращались в Мосгордуму, приглашали телевидение. Так продолжалось несколько лет, которые жители Камушков провели в разрухе и протечках: ремонтировать приговоренные к сносу дома никто не собирался, и они стремительно дряхлели.

В итоге власти сдались — отдали под нужды реновации новый, недавно построенный квартал поближе к центру, на месте бывшей чугунолитейной фабрики «Красная Пресня» на Пресненском Валу у метро «Улица 1905 года». Сегодня туда начали переселяться жильцы — до конца года они должны переехать, а Камушки должны опустеть. До конца 2020 года квартал хрущевок будет уничтожен, а на их месте вырастет квартал высоченных башен. Прямо как в соседнем «Сити» — только, вероятно, немного похуже.

Фото: Максим Блинов/МИА«Россия сегодня»

Потрепанные пятиэтажки напротив "москва-сити" начали расселять

Микрорайон Камушки прямо через дорогу от «Москва-Сити» наконец расселяют. Этого ждали очень давно — чуть ли не с конца восьмидесятых: изрядно потрепанные жизнью пяти-этажки поэтому не знали капитального ремонта, да и хозяева квартир особенно их не холили. Несколько раз — в девяностых, двухтысячных, 2021-х — объявлялось о том, что дома для переселения Камушков в Пресненском районе готовы. Но всякий раз оказывалось, что продать новостройки в центре куда интереснее, чем предоставлять золотые квадратные метры переселенцам. Наконец пятиэтажки микрорайона стали расселять. Сейчас практически все предназначенные к сносу корпуса Камушков уже опустели — переезжают последние жильцы. Но некоторые дома останутся стоять — их жители уже «предвкушают» жизнь в ближайшие несколько лет на стройплощадке. Как пытаются поддерживать порядок среди выселенных, но пока не снесенных пяти-этажек — узнал корреспондент «МК».

Угол 1-го Красногвардейского проезда и 3-й Магистральной улицы — это прямо напротив высоток «Сити», только перейти через подземный переход, — забран довольно высоким строительным забором, который уже задает общий унылый тон картинки; переход не лучше, он давно не мыт и покрыт граффити. Ноябрь, выселенные пятиэтажки, панорама из небоскребов и в довершение всего пыльная детская площадка с хмурыми парнями на скамейках вместо мам с колясками.

— Нас не выселили, — смеются парни. — Мы вообще не отсюда!

И прихлебывают из горлышка что-то, что даже на двухметровом расстоянии отчетливо пахнет административным протоколом.

Камушки переселяют практически полностью — под снос идут все пятиэтажки. Выселяют их постепенно. О том, что дом уже «всё», говорят обрезанные газовые трубы — готовить больше не на чем.

Большинство подъездов уже заперты на амбарный замок снаружи — выселены. Один открыт: у дверей стоит фургон, куда по одному спускают откуда-то сверху предметы мебели. В подъезде — опечатанные двери. Но несколько квартир еще живут. Правда, на звонки в дверь никто не отвечает: то ли боятся — мало ли кто ходит в почти выселенном доме; то ли просто не живут уже в старой квартире.

— Мы уже три недели как ночуем не здесь, очень страшно, — признается Григорий, житель выселяемого дома; он-то и носит вещи, на грузчиках решил сэкономить. — Делать тут уже нечего, ордер на Мукомольный проезд нам дали, мы осваиваемся в новой квартире. Спокойно ли тут? В целом пожаров и грабежей нет, но темно по вечерам, во дворе какие-то подозрительные личности, в общем, жена и дочка уже уехали, когда нас в подъезде осталось три квартиры. Стало неуютно, поэтому уехали.

Переселение по реновации в микрорайоне «Камушки» начнется с 20.10.2019
Фото: Антон Размахнин

В новом доме, говорит Григорий, они получили квартиру на 24-м этаже, вид не в сторону «Сити», на такие же высотные кварталы. Зато с неплохим ремонтом — в пятиэтажке такого не было. И полностью безбарьерная среда, что чрезвычайно ценно с точки зрения детской коляски.

Посреди пятиэтажек стоят два дома несколько другого вида: один — блочная 12-этажная «башня» в один подъезд, второй — кирпичный, улучшенной планировки. К ним сохраняется свободный подъезд — без заборов, охватывающих пятиэтажки. Блочная башня вся как будто наспех обмазана белой краской, рядом стенд: идет капитальный ремонт. Ага, похоже, как раз один из тех домов, которые не выселяют. Кирпичный дом «горкомовского» стиля как будто затаился — там ни ремонта, ни объявлений. Но и выселять такой точно не будут: и высок слишком, и явно не простыми людьми был когда-то заселен.

— Мы, конечно, рады, что остаемся на этом месте, — рассказывает Айшат, снимающая квартиру в «башне». — Мы — это я и хозяйка, моя хорошая подруга. Мне очень повезло: когда наш департамент переехал в «Сити», оказалось, что Аня как раз сдает тут квартиру. Думаю, что пару лет стройки можно перетерпеть. Главное, чтобы фонари во дворе горели, но пока горят. До метро добираться легко, главное — пройти через переход, он неприятный.

— Здесь почти все квартиры сдаются, хозяева не живут, только я и еще парочка таких же старых бабок остались, — говорит пенсионерка Валентина Николаевна. — Я вот тоже думаю сдать да уехать на дачу. Благо она у меня теплая, зимняя, муж строил. Тут всё сейчас разнесут, бомжи будут, потом стройка — какая радость? Единственное, боюсь сдавать сама, потому что прибить же могут. Квартира в центре! А через риелтора — точно обманут. Не знаю, в общем…

И все-таки Камушки — самый цивилизованный из отселенных пятиэтажных кварталов, которые автору когда-либо доводилось видеть. Нет ни разбитых окон, ни открытых дверей, ни даже (пока?) специфического запаха отселенного жилья. Через пять минут моего хождения с фотоаппаратом по двору навстречу идет высокий мужчина в маске и строго спрашивает: зачем, мол, ходите и что снимаете? Оказывается, охранять квартал от превращения в гетто призван районный «Жилищник», а высокий мужчина — техник-смотритель управляющей организации.

«камушки» превратили в гетто: реноваторы выдавливают жителей столичного района

Московский микрорайон, имевший несчастье оказаться по соседству с «Москвой-Сити», обнесли практически сплошным забором.

«В этом районе складывается большой деловой квартал. Не исключено, что будет принято решение на месте снесенных домов разместить высотную деловую застройку», – еще весной этого года объяснял чиновник Бочкарёв. По его словам, новый квартал станет частью Большого Сити, в котором будет возведено около 6 млн кв. метров недвижимости различного назначения. По словам чиновника, заинтересовались проектом и китайские компании.

«С некоторых домов снимают крышу, в некоторых перестали убираться, в одном из подъездов заселённых домов пахнет невыносимо, а в лифтовой шахте и вовсе трупный запах.

Читайте также:  Аварийные дома в Пушкино

Речь идёт о пятиэтажках – добротных, кирпичных, во многих из них паркетные полы, лифты и потолки выше 3 метров. Причём не так давно в домах проводили капитальный ремонт.

Забор охватывает всё новые площади и бреши, кажется, скоро будут заделывать, – а люди же здесь живут!

Помойки все убрали, аптеки всё закрыли, продуктовый магазин остался один – он за пределом периметра, к нему пока ещё есть открытая брешь…

И ворота с замком, пока что открытые, навевают всякие неприятные мысли.

Никаких информационных щитов нигде не установлено. Достаточно удивительно всё это, – особенно для центра Москвы

А ещё здесь кругом мусор, который не убирают, разбросаны дохлые крысы и каждый сантиметр заставлен машинами из Сити…»

«Камушки переселяют на Мукомольный. 45-этажные 5 башен – это один дом, двора нет совсем, окна в квартирах не открываются. Посмотрите, впечатлит…»

Жителям мкр. «камушки» выдали еще 209 ордеров на осмотр квартир

Для подачи заявления на обмен равнозначной квартиры на новую, с докупкой, вам нужно собрать пакет документов:

  1. Копия документа, удостоверяющего личность:
    • для совершеннолетних – только паспорт (все страницы);
    • для несовершеннолетних – свидетельство о рождении, паспорт опекуна (все страницы) и документ, который подтверждает, что вы – законный представитель ребенка (документ о передаче ребенка на воспитание в приемную семью, выданный органами опеки и попечительства и т.п.);
    • для несовершеннолетних от 14 до 18 лет – паспорт несовершеннолетнего (все страницы) и паспорт законного представителя (все страницы);
  2. Выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета (карточка учета) на квартиру в вашем старом доме, включенном в программу реновации. Ее нужно взять в МФЦ;
  3. Согласие супруга(и) на приобретение квартиры или метров в новом доме и его (ее) отказ от старой квартиры. Эти документы надо заверить у нотариуса. Если вы не состоите в браке, то вам нужно предоставить заявление об этом, также заверенное у нотариуса;
  4. Квитанция об оплате обеспечительного платежа в размере 100 тыс. рублей;
  5. Реквизиты для возврата ранее оплаченного обеспечения. Их нужно указать, если сделка по каким-то причинам не состоится (по ним вам вернут внесенные ранее 100 тыс. рублей):
  • номер счета заявителя;
  • наименование банка, в котором у заявителя открыт счет;
  • корреспондентский счет банка, в котором у заявителя открыт счет;
  • БИК банка, в котором у заявителя открыт счет;
  • ИНН заявителя.

Проект договора на равнозначную квартиру, который вы ранее взяли в ДГИ.

В некоторых случаях могут потребоваться и другие документы. Их попросят принести дополнительно.

Переселение по реновации в микрорайоне «Камушки» начнется с 20.10.2019

Назад

Личный опыт: чем обернулось для москвича переселение по реновации – newsland

Бывший житель печально известного московского микрорайона «Камушки» рассказал, в каких условиях он со своей семьей оказался после переезда по программе реновации.

В публичном пространстве очень мало личных историй о реновации и еще меньше желающих раскрывать душу. Общество настолько поляризовано и сама тема настолько взрывоопасная, что лучше молчать – от комментариев одинаково огребают и те, кто пострадал от сноса своего дома и не может с этим смириться, и те, кто ждал новое жилье и благодарен программе за свалившееся на него счастье. Но есть, оказывается и такие невероятные истории, когда ожидаемая выгода от бесплатной квартиры оборачивается убытками и разорением. Как это происходит, на примере своей семьи, переехавшей из пятиэтажного микрорайона «Камушки» в самый дорогой квартал «Москва Сити», рассказал «Новым Известиям», москвич Владимир Кислов.

– Наши «Камушки» сидели на чемоданах больше десяти лет. Еще при Лужкове, в 2008 году, была утверждена программа развития квартала. Спроси сейчас людей, как они себе это представляли, никто и не вспомнит. Ну так, в общих чертах – все останется как было – дворы, детские площадки и соседка теть Маша на той же лавке, но дома будут повыше, квартиры попросторнее. За это выходили в пикеты и писали коллективные письма в мэрию. Каждый год людям обещали: вот-вот… Это было похоже на правду – буквально за спиной быстро рос потрясающий квартал Москва Сити, ну ясно же, что затрапезные «Камушки» тоже обновят, чтобы не портили общий вид. Реновация ускорила процесс – для переселенцев построили дом на территории бывшей чугунолитейной фабрики «Красная Пресня». В ноябре 2021 года начался переезд на Мукомольный проезд, 2.

Вкратце про этот дом: пять корпусов по 45 этажей, 1506 квартир – хватало на всех обитателей пятиэтажек. На тот момент ордера от ДГИ были выданы только четырём домам. Двушка моих родителей и бабушки на 1-ом Красногвардейском проезде, 20 в список попала. Я с ними не живу, у моей семьи отдельная квартира в девятиэтажном доме – там же в «Камушках», и честно говоря, не очень-то я за нее спокоен, было предчувствие, что если здесь все разворотят, то и моей девятиэтажке не поздоровится. На просмотр пошли вместе, хотелось понять, как все устроено и чего ждать, если не понравится новое жилье. До нас на Мукомольном уже побывало 130 человек, 50 из них вопрос с переездом решили в тот же день. Распределением квартир занимается не конкретный человек из ДГИ, а всё отдано в руки роботу. Моим родителям и 83-летнй бабушке робот выбрал квартиру на 37 этаже. Пока дождались лифт, пока доехали, наша Софья Дмитриевна с непривычки переутомилась. Всю жизнь на третьем жила, каждый день выходила –то за хлебом, то прогуляться, а тут – отключи электрику – и за порог не выберешься, а если пожар… Распорядители выдавали памятки для успокоения – дом с умным пожаротушением, на крыше вертолетная площадка для экстренных вызовов. Не знаю, хватит ли вертолетов МЧС на этот человейник.…

Но хоть вид из окна понравился –«Загляденье!» Прямо напротив экзотические сооружения, ощущение такое, что ты не в Москве, а в Арабских Эмиратах. Но это если вниз не смотреть… Там стройка во всех ее прелестях и трасса с интенсивным движением 247». Пошли по комнатам. У бабули еще туда сюда: 8 метров – меньше, чем в хрущевке, но светлая, и кровать есть куда поставить. А вот родителям комнатуха досталась 20 кв метров странной планировки – с двумя люстрами, а свободного места для шкафа и кровати нет, только два коротких просвета во всех стенах. Одни углы и окна, причем из двух оба глухие, ни открыть, ни проветрить. Кондиционер нужен, и не один, иначе в этой душегубке задохнешься. Балкона, разумеется, тоже нет. Возможно, на них сэкономили из соображений безопасности, но кондишн? Как можно объяснить «улучшение жилищных условий» его отсутствием? Только расчетом застройщика, что жильцы, без памяти обрадованные новой квартирой, возьмут эти расходы на себя.

Ок, беру на карандаш, считаю: покупка и профессиональный монтаж оборудования – минимум 200 тысяч. Это надо моим старикам? К отделке «комфот-класса» особо не придирался, хоть она и вызвала оторопь у моих родителей, которые следили за своей квартирой и у них не было отошедших от стен плинтусов и непокрашенных батарей. Но те, кто превратил старое жилье в бомжатник за годы ожидания переезда, вполне могли быть довольны – на «косметику» можно не тратиться или сделать ее за «небольшие» 50-100 тысяч. Как быть с другими проблемами? Ни диван, ни кресло, ни шкаф из старой квартиры в новую, где шесть углов и два небольших просвета у стен, сюда не поставишь, придется заказывать новое – интересно, 200 тысяч хватит или дороже будет?

«Кухня», совсем недавно купленная родителями, тоже на выброс – сюда она не подходит, значит, еще раз раскошелимся на 150 тысяч. Шкаф-купе в коридоре шириной 80 сантиметров не предусмотрен, только крючки для верхней одежды, но хоть это не дорого. Ванна – туалет почти комплект, осталось только -стиральную машинку занести и переложить плитку. А вот куда дачные запасы и отцовы колеса – вопрос. В старом доме был подвал и балкон, это добавляло квартире 20% площади, здесь такая «равнозначность», что нет даже сантиметра лишнего.

Читайте также:  О доме Зарайская улица дом 58 корпус 1 в Москве

Бабушка соглашается хранить колеса у себя под кроватью. А машину куда? Свободных мест на Мукомольном нет, подземная стоянка – от 3 миллионов рублей. Авто отца и в лучшие времена столько не стоило. Придется где-то снимать гараж – плюсуем 300 тысяч в год. И это мы еще коммуналку не считали, которая в башнях Москва-Сити в четыре раза выше, чем в хрущовке, и не выписывали альпиниста помыть окна -там грязи на пол-миллиона после двух лет стройки.

Мать загрустила: надо отказываться! Спускаемся с этим предложением к распорядителям. Нам популярно объясняют: в случае отказа, робот будет так же распределять, но уже из остатков отказных квартир. Махнуться с кем-нибудь этажами, где квартиры идентичные, но хотя бы с открывающимися окнами и без лишних углов, на этапе получения не допускается. После переезда и оформления в собственность, жильцы уже вольны делать что хотят: продавать, сдавать, меняться и т.п. За слово «продавать» родители ухватились. Двухкомнатные квартиры на Мукомольном выставлены на продажу от 18 до 25 миллионов рублей. Это цена от застройщика, им, напомню, является город, весь жилой фонд, построенный в рамках реновации принадлежит ему. Я вышел с предложением – забрать у нас эту квартиру и выдать родителям деньги, чтобы они смогли приобрести для себя более подходящее жилье.

Статья 32 Жилищного кодекса РФ это позволяют – «собственники вправе потребовать вместо новой квартиры денежное возмещение — рыночную стоимость освобождаемой квартиры с учетом общего имущества, земельного участка, понесенных затрат и упущенной выгоды». Ожидаемо, что меня с этим чудным предложением развернули прям с порога. Клерк, выдававший смотровые, втолковывал, что «освобождаемой» является старая квартира на Красногвардейском проезде, ее рыночная стоимость равна нулю, а на Мукомольном родителям дали жилье комфорт- класса с высокой рыночным потенциалом. Но ведь именно эту «конкурентноспособную» мы и хотели обменять на деньги, пока она окончательно не разорила родителей «ожидаемыми затратами и упущенной выгодой».

Переселение по реновации в микрорайоне «Камушки» начнется с 20.10.2019

«Ну вы и насчитали!» – запричитал клерк, его задели не столько даже неминуемые бытовые расходы переселенцев, сколько то, что к этому списку я приплюсовал возмещение за утраченный земельный участок и общее имущество дома по старому месту жительства.

– Нет у вас ничего, всё отдано под реновацию».

Кому? Вот моя семья – участники реновации, у них все было – земля, квадратные метры – ценность имущества подтверждается ценой на новую равнозначную квартиру – 25 миллионов. Не с потолка же ее взяли? Вот простая арифметика: при средней стоимости строительства реновационного жилья в 116,9 тыс.рублей за “квадрат”, на наша новая двушка 50 метров стоит не более 6 миллионов рублей. За что покупатель со стороны должен отдать еще 19 миллионов? Я думаю, что «за место» – за землю, которую фонд реновации отнял у нас и положит в свой карман. Было бы справедливо, если бы эти деньги отдали людям, чтобы они могли сами купить себе квартиру, оставив фонду ту, что нам не нужна и является разорительной для семьи. Нельзя! – пучит глаза клерк, которому поручена одна единственная функция – принудить переселенцев на подписание договора мены.

Поднял претензии на более высокий уровень. Москомархитектура ответила, что не уполномочена на толкование экономических последствий от принятых городом решений. Фонд реновации отстранился, так как «не имеет компетенций для комментирования семейных расходов при переселении по программе». В Департаменте городского имущества ответили, что ценовая политика не их тема, если что-то не устраивает, идите в суд. Суд в иске отказал: семью переселили по закону, федеральный закон не может учесть платежеспособность каждой семьи и пожелания каждой бабушки.

По инстанциям бегали несколько месяцев. За это время в родительском доме уже обрезали газ, в расселенных квартирах мародеры сняли батареи и вынесли в металлолом ванны. Перепуганным родителям в спину дышали судебные приставы. Были среди них и те, кто «по-человечески» советовал не упорствовать – стоимость новой квартиры представлялась им щедрым подарком от города: «да продадут ее ваши родители, купят себе две, поскромнее, и еще на жизнь останется. Все так делают». Простая мысль, что коробку в человейнике на полторы тысячи квартир выгодно продать невозможно, это не удается даже фонду реновации. Можно только впарить, обманув тех, кто еще верит, что вид из окна на экзотический центр Москва-Сити стоит того, чтобы считать это комфортным и конкурентным жильем. Стою на своем: город сам должен доплачивать переселенцам только за то, чтобы они соглашаются здесь жить.

И все же с этой счастливой мыслью – любым путем расстаться с новой квартирой, – вынуждены были согласиться на то, что дают.

Квартиру мы продаем до сих пор, желающих приобрести нет. За весь год объявилось всего два покупателя. Придут, посмотрят и все. Дело даже не в цене – мы ее давно снизили до разумных пределов. Ниже уже нельзя – тогда самим светит только Некрасовка или Новая Москва. В расчете, что квартиру эту все-таки когда-нибудь купят, вложились в нее – углы в комнатах спрямили, диванами обставились, но никому это не нужно, даже арендаторы не идут… Претензии такие: в бизнес квартале еще можно работать, но жить некомфортно – инфрастуктура плохая и дорогая, выбираться на волю сложно – станции – неудобнее не придумать: редкие поезда, толпы на платформе, длиннющие пересадки. Работы поблизости – никакой, разве что выгуливать пенсионеров вдоль стилобатов, как изящно теперь именуется бетонное пространство возле подъездов.

Переселение по реновации в микрорайоне «Камушки» начнется с 20.10.2019

Я до сих пор не понимаю, для чего вообще строились эти башни с умопомрачительной человеческой плотностью в кольце дорог. Мои родители и бабушка, жить там не смогли – снимают жилье в Шелепихе, 55 тысяч рублей в месяц. Для оплаты и на ремонт взяли кредит – 800 тысяч – в счет «навара» от реновационной квартиры. И таких «умных» у нас – полкорпуса. Только на Авито и на Циане две сотни объявлений с Мукомольного проезда. Ни одной квартиры не продано. Если есть, где жить, то, наверное, все не так страшно, – лишняя квартира в запасе не помешает. Но если жилье одно, то только и остается причитать: «Господи, вот жесть досталась москвичам!»

Владимир Кислов решился рассказать семейную историю реновации, несмотря на то, что многие бывшие соседи по «Камушкам» программу поддерживают и вполне себе довольны жизнью и квартирами за задворках Москва-Сити. Их тоже можно понять: важно же остаться в родных местах и одновременно получить все блага цивилизации – горячую воду без газовой колонки, квартиру с ремонтом в отличие от старой халупы, и вид из окна, как бы уравнивающий простых москвичей с избранными небожителями.

А что делать тем, у кого в тех же «Камушках», рядом с девятиэтажкой, не вошедшей в реновацию, начала строиться новая башня этажей этак на шестьдесят? У Кислова так и случилось – пока боролся за права своей семьи и составлял план защиты «на случай войны», стройка подкралась к самому порогу. «Мало того, что внаглую залезли на придомовую территорию, не заплатив жильцам ни копейки, так еще и непонятно, что здесь происходит – реновация, точечная застройка или комплексное развитие территории, которым теперь можно оправдать что угодно», – говорит он.

Что бы не происходило , результат один – новая стройка обвалила цены на квартиры в уцелевших от сноса и некогда престижных домах –рядом с подозрительной стройплощадкой их никто не покупает и самим жить невозможно. В подъезде у Владимира, по его словам, осталось человек десять собственников – «разбежались кто куда». Ему бежать некуда, попал в ту же западню, из которой пытался вытащить свою несчастную семью.

Читайте также:  Часто задаваемые вопросы по реновации — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Комментарий для «Новых Известий».

Ольга Артухова, кандидат юридических наук, эксперт правозащитного фонда «Жилищный вопрос»:

– Новости наступившего года. В Москве начинается вторая волна реновации заявил журналистам вице-мэр и глава стройкомплекса столицы Андрей Бочкарев. По его словам, за год планируется ввести 8,5 млн кв. м жилой недвижимости на месте ранее снесенных домов. Примерно столько же будет возведено за счет внебюджетных иисточников в рамках программы комплексного освоения территорий (КРТ). Закон принят Госдумой в конце декабря и стал еще одной важной вехой на пути стройкомплекса к полному обновлению столицы.

Можно было бы порадоваться успехам, если бы они не сопровождались фактической отменой права собственности граждан на недвижимость, в первую очередь— на жилье. Законодатели, разумеется, хотели, «как лучше»: нормализовать условия жизни людей и обновить городскую среду. Но на деле написали закон еще более репрессивный, чем закон о реновации, где есть хотя бы псевдо забота о жителях, которых переселяют в человейники хуже качеством, чем были старые дома, и содержатся элементы договорных отношений между государством и собственниками (три варианта подбора жилья, например, расселение коммуналок в отдельные квартиры – пусть небольшое, но все же соблюдение имущественных прав) . Закон о КРТ написан для застройщиков и региональных властей, которые получили право произвольно лишать граждан любого недвижимого имущества, включая единственное жилье, и приводить «приговор» в исполнение практически сразу – в трехдневный срок после решения суда.

Эту опасность предвидели не только правозащитники. Тысячи обращений москвичей переданы в Госдуму ко второму и третьему чтению законопроекта. Все они были примерно такого содержания: «Я не просил сносить наш дом. Но месторасположение нашего микрорайона очень привлекательно для коммерсантов. Они хотят тут зарабатывать, вытесняя нас в никуда и не предоставляя компенсации за разрушенную жизнь». «Не должно быть закона, превращающего право собственности в ничто, нельзя допускать, чтобы твоё имущество могли забрать в любой момент и на тех условиях, которые сами застройщики и диктуют».

К сожалению, гражданское сопротивление не привело к изменениям в законодательстве, оно даже не был услышано. И что теперь? «Шеф, все пропало?» Нет, за свои права и свою собственность нужно бороться, несмотря на жесткие законодательные процедуры и на психологический прессинг со стороны властей, которые всеми силами хотят убедить население, что избранная ими политика имущественных лишений граждан является правильной и одобряемой большинством населения.

Помните, известное высказывание мэра Собянина, что только пол-процента жителей «судятся-рядятся» из-за переселения? Это не так. Ранее “Новые Известия” в статье «Бери, что дают и не задавай вопросов” рассказывали о реальной практике московской реновации. Ее не легко, но можно установить с помощью картотеки судебных дел Мосгорсуда, хотя суды и прячут гражданские дела по искам участников реновации к ДГИ под различными шифрами типа «иные споры, связанные с имущественными вопросами», «о признании права собственности на садовые участки» и т.п. Это затрудняет статистику, но кота в мешке не утаишь, как и динамику роста судебных разбирательств с участием переселенцев и департамента городского имущества.

Если в ноябре 2021 года чиновники заявляли о единичных случаях обращения в суд, то к концу прошлого года показатели возросли до 15 % – люди не просто оспаривают принудительное переселение в худшую, на их взгляд, квартиру, но и претендуют на выбор между деньгами и новым жильем. И это уже получается.

В социальных сетях растет количество свидетельств самих участников реновации о том, как им удалось избавиться от низкосортных квартир, добиться нормальной компенсации за недостающие метры, все больше вопросов, как выйти из программы и жадное обсуждение примеров, когда это удалось. Нет сомнения, что с ростом сноса старого фонда и ввода в строй нового жилья усилится и бегство из принудительной реновации. Суды даже в приказном порядке не смогут не смогут .защищать стремительно разрушающуюся репутацию городской программы.

Это повышает шансы и для участников программы КТР.

Во-первых, у них есть право на проведение собраний, где большинством голосов следует закрепить позицию, что собственники не хотят лишаться своего имущества ни при каких обстоятельствах. Сложившаяся судебная практика говорит о том, что при разрешении споров воля большинства имеет решающее значение.

Во-вторых, даже если принято решение о принудительном выселение собственников, то что в этом такого страшного? Вы имеете дело не с государством, а с коммерческой структурой, которая в своих интересах покушается на вашу собственность. У вас свои интересы, и можно до бесконечности тянуть время, отстаивая их в судах. Может случиться, что дом все-таки снесут, жильцов принудительно расселят в неустраивающее жилье или предложат денежное возмещение, на которое можно купить только собачью конуру, – бояться этого не надо.

Сам факт насильственного выселения и лишения собственности, нарушившие конституционные права граждан, нужен будет для дальнейшего суда в ЕСПЧ и получения компенсации, которая явно приведет в уныние ваших гонителей Вы эту сумму сможете использовать для самостоятельной покупки нового жилья.

Не спорю: путь предстоит долгий и мучительный. Люди хотят жить, а не тонуть в бюрократии и судах. Но такая сейчас реальность, что выбора почти нет: либо бороться с законодательным варварством, либо благодарить и кланяться за то, что оно есть.

На месте сносимого мкр. «камушки» у сити может появиться деловая застройка

Размер жилых комнат будет не меньше, чем в старых квартирах, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона станут больше. В каждой квартире предусмотрены изолированные комнаты, просторный коридор, большая кухня и раздельные санузлы.

Улучшенная отделка «под ключ», выполненная по единому стандарту,  включает:

  •  деревянные межкомнатные двери в спальню, гостиную и кухню, входная дверь – металлическая;
  •  деревянные окна (или из ПВХ) с москитной сеткой;
  •  стены комнат, кухни, прихожей и коридора оклеены обоями под покраску;
  •  потолки покрашены латексными акриловыми красками;
  •  полы в жилых комнатах и прихожей – из ламината со звукоизоляционной подложкой, на кухне – керамогранит или ламинат;
  •  напольный ПВХ плинтус с кабель-каналом;
  •  на кухне – «фартук» во всю длину рабочей зоны, раковина из нержавеющей стали;
  •  люстры и розетки в комнатах, кухне, коридоре, санузлах;
  •  в санузлах подвесной потолок, керамическая плитка, белая стальная ванна, белая керамическая сантехника (раковина и унитаз), полотенцесушитель, водостойкий светильник;
  •  застекленный балкон.

Переселение по реновации в микрорайоне «Камушки» начнется с 20.10.2019

Назад

Из хаотичной и не всегда безопасной территории дворы превратятся в пространства, удобные для жизни: с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками.

В прогулочных зонах установят фонари, лавочки и урны, разобьют клумбы, высадят деревья и кустарники. В новых кварталах найдется место и для тихого отдыха, и для активных занятий спортом.

Детские площадки будут безопасными, с резиновым покрытием, игровыми комплексами, качелями, песочницами, горками и лабиринтами; на спортивных площадках установят гимнастические комплексы и тренажеры. Для выгула собак предусмотрены отдельные площадки.

Переселение по реновации в микрорайоне «Камушки» начнется с 20.10.2019

Назад

Переселение по реновации в микрорайоне «камушки» начнется с 20.10.2021

Новая информация по кварталу «Камушки» от 26 ноября 2021

26.11.2021 Александр Потехин, начальник управления реновации департамента строительства, сообщил журналистам, что расселение 18 домов в данном микрорайоне может закончиться до конца текущего года.

К настоящему времени, согласие на переселение в новые дома, дали уже около 170 семей.

«Дом введён, все коммуникации подготовлены. Как быстро жители переселятся, сейчас во многом зависит от них», — сообщил Александр Потехин.

Новый дом по реновации находится по адресу Мукомольный проезд, дом 2. Состоит из 5-ти секций и 48 этажей.

Ранее 15 октября, мы писали:

Жители микрорайона «Камушки», который входит в Пресненский район ЦАО, в ближайшее время, после 20 октября,  начнут получать ключи от квартир в новом доме, построенном в рамках реализации программы реновации. С таким сообщением выступил Марат Хуснуллин, заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства.

Новый дом находится по адресу: Шмитовский проезд, вл. 39, Мукомольный проезд, вл. 6

Дом по реновации: Шмитовский проезд, вл. 39, Мукомольный проезд, вл. 6
  • Дом для реновации ввели в эксплуатацию в августе 2021 года. Переезд начался в октябре. Планируется переселить жителей восемнадцать домов микрорайона Камушки.
  • Новый дом состоит из 5 корпусов на 1506 квартир, является монолитным с вентилируемыми фасадами.
  • Каждый корпус отличается цветом и этажностью (минимум 8 этажей, максимум 48 этажей) от соседнего.
  • Дом оборудован подземным паркингом на 250 машиномест.
  • Территория благоустроена детскими площадками, озеленение состоит из деревьев и кустарников, имеются зоны отдыха.
  • В комплексе имеется детский задик на 120 мест.
  • Поблизости в 900 м находится м. Шелепиха.

Дом на Мукомольном проезде.

Центр по информированию населения находится по адресу: Мукомольный проезд, д. 2. Здесь проводятся консультации, вручаются смотровые ордера, заключаются договора на докупку метров. Время работы: пн-сб с 12-00 до 20-00.

Хуснуллин отметил, что расселение дома по реновации начнется
уже на следующей неделе. Все работы идут точно по плану. На данный момент
ведется большой объем работ, который предусматривает также рассматривание
градостроительной документации и обследование домов, которые считаются
объектами культурного наследия и не будут снесены.

В ЦАО не слишком хорошая обстановка по переселению, так как на территории сложно найти стартовые площадки, которые не позволяют реализовать первую волну расселения. До 2021 года, планируется переселить около 30 тысяч человек.

Скачать файл в формате PDF

© Источник: Ренофонд.ру — реновация в Москве
© Автор новости: Николай Вернов

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector