Содержание:
Главные отличия новых домов
Монолитные дома по программе реновации строят по индивидуальным проектам. Каждое здание имеет свое лицо и характер, свои особенности. Например, в доме на Бауманской улице сделают арочные окна. На Ангарской улице фасады украсят необычным градиентом: чем выше, тем светлее будет облицовочный камень. В новом доме в Лосиноостровском районе на балконах установят витражное остекление.
Придать домам индивидуальность и расставить в городе яркие акценты позволяют вентилируемые фасады. Для облицовки зданий используют разные материалы: керамогранит, клинкерную плитку, разноцветные металлические кассеты. Кроме того, вентфасады легко и быстро монтировать, а еще они создают в здании комфортный микроклимат — защищают от жары летом и от холода зимой.
Дома, которые строят из современных панелей, не будут серыми и безликими. Сейчас технологии позволяют наносить на внешние стены разнообразные элементы декора — декоративную плитку, орнаменты и узоры. Современные панельные дома теплые и прочные, с хорошей тепло- и звукоизоляцией.
При этом есть и общие черты для всех: входы в подъезд и лифтовый холл расположены на одном уровне или с минимальным перепадом, минимум два лифта, коридоры не менее двух метров. Это сделано для того, чтобы и пенсионеры, и родители с колясками могли без труда выйти на прогулку или в магазин.
Площадь мест общего пользования в новых домах в 8,7 раза больше, чем в старых. В просторных холлах первого этажа разместятся колясочные. Особенно этому будут рады жители однокомнатных квартир — детские коляски, самокаты и велосипеды можно будет хранить прямо в подъезде на первом этаже.
По решению жильцов в их доме также может появиться консьерж. Для него в подъездах новостроек предусмотрены специальные помещения.
Кроме этого, на первых нежилых этажах новых домов откроются магазины, аптеки, медицинские центры, кафе, отделения банков, предприятия бытового обслуживания.
Дома, для которых сроки переселения еще не определены
Также в опубликованном столичной мэрии документе есть дома, для которых сроки переселения еще не определены — это 688 домов. Этапы будут определены по мере утверждения градостроительной документации, но не позднее конца первого квартала 2021 года. Для этих территорий сейчас дорабатывается градостроительная документация. Как только документы будут готовы, жителям данных домов отдельно сообщат о сроках переезда.
Эти дома, которые находятся в одном районе, но на большом расстоянии. Они не составляют единую территорию проекта планировки. Эти дома нужно подтянуть к тем проектам планировки, которые уже есть, или найти возможность размещения стартового дома рядом, пояснил на пресс-брифинге руководитель департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.
«Но это будет не четвертый этап, все эти 688 домов распределятся по трем этапам. Просто мы узнаем чуть позже, на каком этапе будет проходить их переселение», — отметил он.
История сноса пятиэтажек в москве
Снос пятиэтажных домов был начат ещё в 1990 годах мэром Юрием Лужковым. Тогда эта программа включала в себя 1722 объекта определённых, так называемых сносимых, серий К-7, II-32, II-35, 1МГ-300 и 1605-АМ. Эти дома были признаны устаревшими как с технической, так и с моральной точек зрения.
Изначально планировалось окончить ликвидацию и строительство новых объектов жилищного фонда к 2021 году. Однако, правительство Москвы столкнулось с рядом трудностей, в том числе и с отсутствием финансов на снос домов из-за кризиса 2008 года. К 2021 году в столице оставалось несколько десятков домов «сносимых» серий, ожидающих своей очереди к ликвидации.
В феврале 2021 года было принято решение продолжить снос московских пятиэтажек. Инициированная мэром столицы Сергеем Собяниным новая программа реновации нашла поддержку Президента России. Для её осуществления были внесены поправки в отдельные законодательные акты, принят так называемый закон о реновации.
По состоянию на август 2021 года график сноса пятиэтажек по программе реновации подразумевал ликвидацию 5144 объектов жилого фонда, то есть более 350 тысяч квартир, позже в список домов, включенных в программу реновации, не раз вносились изменения. Программа реновации затрагивает все административные округа столицы, ликвидация и возведение нового жилья будет проходить по всей Москве.
Активная реализация новой программы сноса началась после завершения предыдущей, то есть ликвидации оставшихся нескольких десятков домов. Часть из них была снесена за счёт денежных средств городского бюджета, а часть — за счёт вложений инвесторов. График реновации пятиэтажек в Москве подразумевал завершение ликвидации «сносимых» серий до конца 2021 года.
Сама программа реновации рассчитана на пятнадцать лет, то есть до 2032 года планируется осуществить снос пятиэтажного жилого фонда и построить новые объекты на освободившейся территории. По заявлениям руководителя Департамента строительства Москвы возводимые объекты будут построены по современным проектам, в основе которых монолитные конструкции и панели, способные прослужить около ста лет.
Карта стартовых площадок по программе реновации
Список столичных кварталов, где будут построены стартовые дома, был утвержден 26 сентября 2021 года. В перечень стартовых площадок изначально было включено 210 территорий. При этом перечень стартовых площадок периодически пополняется и на начало 2020 года насчитывал 431 стартовую площадку.
Официальная карта стартовых площадок по программе реновации размещена на сайте Стройкомплекса Москвы.
О программе московской реновации
Московскую программу реновации запустили в 2021 году. Она предусматривает снос около 5 тыс. домов общей площадью около 16 млн кв. м. На сегодняшний день в перечень стартовых площадок программы реновации входит 453 адреса.
Всего в рамках программы предстоит расселить примерно миллион москвичей. За три года программы реновации новые квартиры получили уже более 18 тыс. москвичей. Еще 6 тыс. находятся в процессе переезда.
Опубликовали новый список переселения по реновации для 665 домов
В этих 665 многоквартирных домах живут 99 тыс. москвичей, как рассказывают городские власти.
Документ на 12 страниц опубликовали сегодня на сайте renovaciya5.ru. В перечне дополнительных адресов на период 2020–2024 годов есть несколько адресов из Солнцево, Раменок, Ясенево, Кунцево, Бутово, но основная его часть — это адреса в Новой Москве. А вот среди адресов на 2025–2028 годы встречаются и Пресненский район, и Сокольники, и Левобережный, то есть старая Москва и даже местами ее центр.
«Сегодня в опубликованном приказе в первый этап в 2020–2024 годах попали 152 дома — это около 14 тыс. жителей. Во второй этап с 2025 по 2028 год попали 252 дома — это более 38 тыс. жителей. Таким образом, на сегодняшний день в первом этапе с учетом приказа первого 1082 дома [предполагается переселить], во втором этапе — 1888 домов, в третьем этапе — 2070 домов», — цитирует ТАСС руководителя департамента градостроительной политики Москвы Сергея Левкина. (Изъясняется чиновник довольно путано, но благодаря цифрам все понятно.)
Тем временем сами жители, чьи дома попали под реновацию, в основном не довольны происходящим. Рассказывают, что проблемы не только у самих переселенцев, но и у тех, кто живет рядом.
Жители Южного Медведково в районных группах жалуются, что в такой мороз сидят без горячей воды: «Не знаю, к кому обращаться. Постоянные скачки напряжения, летят насосы. Сидим без воды. На улице минус. В отопительный сезон мы без горячей воды, холодная кое-как. Пока строится реновационный дом во дворе — скачки напряжения постоянные. У кого работала стиральная машина — проблемы с машиной, сами разбирайтесь. Про остальные приборы — молчу. Минимум 5 домов сидят без воды! Кто должен решать эту проблему? Постоянно какие-то раскопки: все перерыто на площадке, во дворе».
А в группе «Реновация. Действуем грамотно» рассказывают про «лифтопады» в новых реновационных домах.
Фото: renovaciya5.ru
Опубликованы этапы переселения участников программы реновации
Ознакомиться с официальным приказом о переселении можно здесь.
Переселение по программе реновации ориентировочно запланировано в три этапа.
Первый этап предполагает начало переезда почти 170 тыс. москвичей в течение 2020-2024 годов – это 930 домов.
В рамках второго этапа с 2025 по 2028 годы планируется начать переселение из более чем 1630 домов – порядка 330 тыс. москвичей.
Третьим этапом в 2029-2032 годах пройдет переселение около 380 тыс. человек, более 1800 домов.
Этапы переселения являются ориентировочными – в зависимости от хода работ сроки могут меняться.
Размер жилых комнат будет не меньше, чем в старых квартирах, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона станут больше. В каждой квартире предусмотрены изолированные комнаты, просторный коридор, большая кухня и раздельные санузлы.
Улучшенная отделка «под ключ», выполненная по единому стандарту, включает:
- деревянные межкомнатные двери в спальню, гостиную и кухню, входная дверь – металлическая;
- деревянные окна (или из ПВХ) с москитной сеткой;
- стены комнат, кухни, прихожей и коридора оклеены обоями под покраску;
- потолки покрашены латексными акриловыми красками;
- полы в жилых комнатах и прихожей – из ламината со звукоизоляционной подложкой, на кухне – керамогранит или ламинат;
- напольный ПВХ плинтус с кабель-каналом;
- на кухне – «фартук» во всю длину рабочей зоны, раковина из нержавеющей стали;
- люстры и розетки в комнатах, кухне, коридоре, санузлах;
- в санузлах подвесной потолок, керамическая плитка, белая стальная ванна, белая керамическая сантехника (раковина и унитаз), полотенцесушитель, водостойкий светильник;
- застекленный балкон.
Назад
Из хаотичной и не всегда безопасной территории дворы превратятся в пространства, удобные для жизни: с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками.
В прогулочных зонах установят фонари, лавочки и урны, разобьют клумбы, высадят деревья и кустарники. В новых кварталах найдется место и для тихого отдыха, и для активных занятий спортом.
Детские площадки будут безопасными, с резиновым покрытием, игровыми комплексами, качелями, песочницами, горками и лабиринтами; на спортивных площадках установят гимнастические комплексы и тренажеры. Для выгула собак предусмотрены отдельные площадки.
Назад
Переселение по реновации будет проводиться в границах своего района, а на территории Троицкого и Новомосковского округов (ТиНАО) и Зеленограда – в границах административного округа. Сроки могут быть скорректированы по мере проектирования и строительства домов.
Отдельно отметим, что в опубликованный ориентировочный перечень не включены сроки переселения 688 домов. По этим территориям идет доработка градостроительной документации и жителей отдельно уведомят о сроках переезда после ее утверждения, но не позднее конца первого квартала 2021 года.
Для подготовки перечня этапов и сроков переселения специалисты провели большую работу, учтя множество факторов:
- наличие свободных земельных участков в пределах квартала, максимально приближенных к домам, включенным в программу реновации;
- параметры объектов с учетом градостроительных ограничений и возможности строительства;
- возможность формирования квартирографии домов для переселения исходя из принципов равнозначности (жилая площадь не меньше, общая больше, наличие больших кухонь, санузлов, коридоров и балконов);
- возможность предоставления вариативности и докупки жилой площади при переселении, в том числе с учетом демографического прогноза;
- возможность расселения коммунальных квартир, общежитий и очередников;
- требования градостроительного проектирования и соблюдения действующих строительных норм и правил, в том числе и в части соблюдения санитарно-эпидемиологических требований и безопасности;
- транспортная доступность и обеспеченность машиноместами строящегося объекта;
- возможность отключения c наименьшими затратами сносимых домов от сетей инженерного обеспечения, питающих опорную застройку (наличие транзитных магистралей);
- возможность разместить на месте сноса переселяемых домов стартовых площадок второй волны переселения с более высокими параметрами с целью ускорения реализации программы;
- возможность организации на месте сноса более благоприятной городской среды с размещением зон отдыха, детских площадок, объектов сопутствующей инфраструктуры с проведением на завершающем этапе комплексного благоустройства.
Первый этап – наименьший по количеству земельных участков для размещения стартовых домов. Это связано, прежде всего, со стесненными условиями в условиях окружающей застройки, наличием инженерных коммуникаций, градостроительными ограничениями, а также требованиями инсоляции. На втором и третьем этапах, благодаря тщательно проработанной градостроительной документации, формируются большие по размеру территории, и таких проблем становится меньше.
Помимо этого, этапность обусловлена спецификой организации строительства в крупных городах и необходимостью обеспечения комфорта для жителей сохраняемой застройки. К тому же именно на 2-м и 3-м этапах строится больше социальной инфраструктуры для комфортного проживания жителей.
Подготовленные предложения по этапам и срокам переселения позволяют решить задачу по реализации программы таким образом, чтобы москвичи переехали из ветхого жилья в удобные, качественные, комфортные квартиры к 2032 году. При этом, по оценкам специалистов, жители, чьи дома попали в первый этап переселения, несколько выигрывают во времени. Однако переезжающие в рамках второго и третьего этапов получат более широкие возможности переезда и выбора квартиры в домах ближе к месту привычного проживания за счет строительства жилья на месте снесенных объектов первого этапа.
Городские власти приложат все усилия для ускорения работы над реализацией программы реновации, чтобы все ее участники смогли улучшить свои жилищные условия в приемлемые сроки.
В настоящее время, с начала реализации программы реновации, переселены и находятся в стадии переселения порядка 25 тыс. человек. Для этих целей уже построено 60 новых домов. Еще 172 дома с общей площадью 2,5 млн кв. метров строятся.
Под расселением находятся 155 домов, из которых 27 уже полностью расселены и снесены.
Напомним, мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2021 года утвердил программу реновации жилищного фонда. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир. В программу включено 5174 дома.
В адресный перечень входят 453 стартовые площадки с объемом строительства более 6,9 млн кв. метров жилья.
Первые новоселы въехали в новые дома в феврале 2021 года.
Все о программе реновации жилья
В Москве достроят 60 домов по реновации к концу года
Итоговый список домов по программе реновации жилья на карте москвы
Страница содержит список домов, утверждённых к сносу мэрией Москвы по программе реновации
жилья от 1 августа 2021 года. Проверьте, включён ли Ваш дом в список сносимых.
Для домов, сносимых и несносимых серий, на нашем сайте
доступна дополнительная информация:
расположение на карте Москвы и схемы проезда общественным транспортом, серия дома и другие сведения.
Вы также можете увидеть все дома, предложенные к сносу в округе, районе или на выбранной Вами улице.
С 15 мая по 15 июня 2021 года проводился опрос жителей пятиэтажек, по итогам которого составлен
окончательный список адресов, участвующих в программе “Реновации жилищного фонда Москвы”.
Для того, чтоб дом оказался в окончательном списке необходимо было соблюдение двух условий:
состояние постройки должно быть неудовлетворительным и за участие в программе должны были проголосовать
не менее 2/3 владельцев квартир по данному адресу. В список вошло 5144 домов или более 350 тысяч квартир.
Ниже можно посмотреть здания, участвующие в программе реновации – выбрав нужный район, или на карте Москвы.
