Мы используем cookies-файлы для улучшения работы сайта, анализа трафика и персонализации. Продолжая, просматривать сайт akademicheskiy.org, вы даете свое согласие на использование cookies-файлов.
Подробнее
Cайт использует сервисы веб-аналитики Яндекс. Метрика. Собранная при помощи cookie информация не может
идентифицировать Пользователя, при этом направлена на улучшение работы сайта. Информация об использовании Сайта,
собранная при помощи cookie, будет передаваться Яндексу для обработки и оценки использования Сайта, составления
отчетов о деятельности Сайта.
Вы можете отказаться от использования cookie выбрав соответствующие настройки в браузере. Также вы можете
использовать инструмент — https://yandex.ru/support/metrika/general/opt-out.html. Однако это может повлиять на
работу некоторых функций сайта.
В случае если отдельные сервисы Сайта предусматривают ввод персональных данных, такие персональные данные
хранятся и обрабатываются в соответствии с принципами и правилами обработки персональных данных,
предусмотренными Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных» и
указаны в Политике конфиденциальности.
В восьмом районе Екатеринбурга построят еще 608 тысяч квадратных метров жилья
Еще один квартал примкнет к Академическому. Мэр Алексей Орлов утвердил новую территорию второй очереди микрорайона. Новостройки вырастут в границах улиц Академика Парина, Профессора Матвеева и Академика Вавилова, которых пока нет (либо нет нужного участка уже существующих).
До 2028 года здесь построят 608 тысяч квадратных метров жилья, паркинги на 4832 места, детские садики на 1125 малышей и школы на 2400 учеников. В планировке территории также утверждены дороги и коммунальные сети.
Улица Академика Вавилова растянется на 1,4 километра, Профессора Матвеева — на 1 километр, Академика Парина и Академика Ландау — по 0,8 километра.
Общая площадь застройки — 74,3 гектара
Карта: Филипп Сапегин / E1. RU
Сейчас на панораме «Яндекса» этот участок выглядит так (см. скриншот ниже).
К 2028 году на месте этого пустыря появятся целые ряды высоток
Рядом свой ЖК «Олимпика» возводит «РСГ-Академическое», «Центр Девелопмент» строит ЖК «Пушкин». С другой стороны появятся еще четыре квартала. Мы рассказывали, что там будет и кто их застроит.
О строительстве самого Академического договорились в 2005 году, в 2007-м начали строить, а два года спустя заселили первых жильцов. Район будут возводить до 2030 года, всего на территории 1,3 тысячи гектара смогут жить около 325 тысяч человек. В 2022-м власти объявили Академический восьмым административным районом Екатеринбурга.
К 2035 году появится первая часть второго Академического. Мы показывали, где он начнется. Об этом губернатор Евгений Куйвашев летом 2021 года договорился с председателем совета директоров группы компаний «Ренова» Виктором Вексельбергом и президентом группы компаний «Кортрос» Вениамином Голубицким.
В Академическом появится еще один квартал
На пересечении улиц Краснолесья и Очеретина, что на въезде в Академический, есть участок около необычно изогнутого хвойного дерева. Для проекта место знаковое. В 2006 году здесь приземлился вертолет группы основателей и инвесторов. Тогда после оценки территории было принято решение: «Академическому — быть!».
На этой площадке зарождались идеи комплексной застройки и традиции добрососедства — прошла первая Масленица, первая «Лыжня России» и многие другие события. А сейчас здесь строят «Первый Академ» — новый квартал Академического.
Транспортная доступность, развитая инфраструктура, близость к парковой зоне — важные условия для создания привлекательной и комфортной среды для жизни. Из нового квартала удобный выезд в направлении центра города, на Объездную и на Московский тракт. В ближайшее время в район пустят трамвай. Проект планируют реализовать не позднее 2024-го, но власти города настроены сделать это к 300-летию Екатеринбурга.
Торгово-развлекательный центр с кинотеатром и фитнес-центром — через дорогу. В 15 минутах прогулки от места новой застройки — три детских сада, школа, поликлиника, кафе, салоны красоты, детский спортивно-танцевальный клуб, супермаркеты и другие удобные сервисы. А до любимого жителями Преображенского парка можно прогуляться пешком или доехать на велосипеде. В шаговой доступности Юго-Западный лесопарк, где проложена тропа здоровья, работает детский веревочный парк, есть домики для аренды, трассы для бега, велопрогулок и ходьбы на лыжах.
До Преображенского парка можно прогуляться пешком или доехать на велосипеде
С 2007 года небольшая застройка на юго-западе Екатеринбурга выросла в новый административный район мегаполиса
В новом квартале проектом предусмотрено семь блоков домов, две школы и четыре детских сада. Принцип комплексной застройки, благодаря которому формируется комфортная среда Академического, остается неизменным. В первом блоке, который символически назвали «Начало», проектом предусмотрено четыре дома переменной высотности — от 9 до 25 этажей.
Фасады планируются в теплой кофейной гамме. В отделке используют декоративную штукатурку, оцинкованные кассеты и клинкерную плитку
Иллюстрация: АО СЗ «РСГ-Академическое»
Сквозные холлы будут светлыми благодаря витражному остеклению. По ключу с улицы можно пройти во двор.
Входы выполнят без ступеней, что удобно для родителей с малышами и пожилых людей
Для машин предусмотрены подземный паркинг и гостевые парковки. На минус первом этаже спроектированы кладовые, где удобно хранить сезонные и габаритные вещи.
Застройщик разработал планировочные решения для покупателей с разным составом семьи и предпочтениями в организации пространства. В блоке «Начало» представлены одно-, двух- или трехкомнатные квартиры, классические или евроформат, варианты с мастер-спальней, с гардеробной. Есть планировки с открытым балконом. Привлекательное решение для тех, кто ценит естественное освещение и любит встречать рассветы, — окна высотой 1,9 м, при этом расстояние от пола до окна всего 60 см.
Есть открытые балконы, где будет приятно завтракать
Все квартиры сдаются с чистовой отделкой, так что переехать можно будет в день получения ключей. В комнатах на стенах флизелиновые обои, которые выдержат не одно окрашивание, на полу — ламинат. В ванной будет установлен комплект сантехники, выложен фартук из плитки над чашей ванны и раковины, на полу — керамогранит.
Академический строится как пилотный для России проект умного района. Фишки, проверенные временем и тысячами жителей, появятся и в новом квартале. Здесь жители экономят на коммунальных платежах до 25% благодаря современным инженерным системам. А централизованная система видеонаблюдения, группы быстрого реагирования, возможность наблюдать онлайн за территорией через личный кабинет на сайте УК, контроль доступа в жилые дома и подземные паркинги обеспечивают безопасность и спокойствие жителям.
Академический — один из самых дружелюбных районов города. Жители вместе отдыхают, проводят праздники и занимаются спортом. А застройщик и управляющая компания в этом помогают, устраивая известные на весь Екатеринбург День города, День семьи, субботники и другие мероприятия.
Во дворах есть площадки для детей разных возрастов, спортивные пространства и лаунджи, где взрослые могут спокойно отдохнуть от суеты рабочих дней
От квартала к кварталу комьюнити Академического растет и дает импульс к развитию территории. Важное условие для этого — открытые дворы, где жители гуляют, общаются и проводят свободное время. С каждой очередью они становятся всё интереснее. Современное игровое оборудование уже похоже не на обычные домики и песочницы, а на объекты из парка развлечений.
Академический — во всех смыслах молодой и перспективный район, который вдохновляет на позитивные изменения в жизни, дает импульс к развитию всего Екатеринбурга и продолжает завоевывать сердца жителей и гостей.
Застройщик: АО СЗ «РСГ-Академическое ». Продажи осуществляются по договорам участия в долевом строительстве с использованием счетов эскроу в соответствии с федеральным законом № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Проектные декларации на сайте наш.дом.рф.
Рекламодатель: АО СЗ «РСГ-Академическое», www.akademicheskiy.org.
К 2035 году Екатеринбург прирастет абсолютно новым районом со своей инфраструктурой
К 2035 году на юге Екатеринбурга должно появиться 16,6 млн квадратных метров жилья, где в перспективе будут проживать полмиллиона человек. Чтобы понять, насколько это много, достаточно представить, что в 2021 году в городе насчитали всего полтора миллиона человек. По сути, в новом районе планируют возвести треть от всего существующего жилфонда.
Амбициозный проект презентовала группа компаний «КОРТРОС», которая принадлежит миллиардеру Виктору Вексельбергу. Детали освоения гигантского участка, что там планируется построить, а главное — как его будут связывать с остальным городом, показали на «Иннопроме».
Опорным районом новой территории станет Академический, который только в этом году признали восьмым административным районом Екатеринбурга. По данным застройщика, в 2021 году здесь уже построено 4,5 млн квадратных метров жилья на 124,9 тысяч человек. Среди социальных объектов — несколько школ и детских садиков на 21 тысячу мест и 11 поликлиник и больниц. На всё это потребовалось 180 миллиардов рублей.
Зеленым цветом выделены районы, в которых планируется многоэтажная застройка
Схема: Филипп Сапегин / E1. RU
К 2035 году застройщик хочет возвести 16,6 млн квадратов жилья: в эти территории входят Солнечный, Широкая Речка, а также перспективные участки вдоль ЕКАД, как со стороны города, так и со стороны южных садов вдоль Полевского тракта. Планируется, что на всей этой земле, включая Академический, появится жилье для 528,6 тысяч человек, 89 тысяч мест в детских садах и школах, а также 22 поликлиники и больницы. На эти цели нужно более 680 млрд рублей. Согласно плану, каждый год застройщик хочет вводить в эксплуатацию по полмиллиона квадратных метров.
На данный момент в этих районах построено 4,5 млн квадратных метров
Проект уже оценил министр строительства и ЖКХ России Ирек Файзуллин, которому во время его визита в Екатеринбург показали Академический.
— Прекрасный микрорайон мы посетили. Это пример современного использования всех механизмов: то, что планируется реализовать на многих территориях Российской Федерации, — отметил он. — Комплексное развитие территорий — это именно та задача, которую нужно реализовать, чтобы людям было приятно жить на этих землях.
Помимо строящихся автомобильных дорог и тех узлов, которые будут расширяться ради большей пропускной способности, внутри кварталов проложат новые улицы. Кроме того, на эти территории застройщик хочет запустить трамвайные линии и городскую электричку.
В Академическом районе трамвайная линия, согласно опубликованным планам, будет проходить по улице Серафимы Дерябиной. После пересечения с Объездной дорогой, рельсы проложат вдоль улицы Вильгельма де Геннина, вплоть до Преображенского парка. Сейчас в этой локации планируется сделать кольцо для разворота. Об этой части ветки мы уже подробно рассказывали.
Схема первой части трамвайной ветки в Академический
Ее оценили в 2,7 миллиарда рублей, длина участка составит 4,4 километра, на нём будет 14 остановок. В настоящее время план работ составлен до 2024 года, но строительство реально закончить уже в 2023-м. На символическое открытие первых рельс приехал Ирек Файзуллин.
Однако планы по развитию этого района еще амбициознее. После застройки второй очереди Академического, геометрия новых кварталов составит своеобразный веер, который дойдет практически до ЕКАД. Трамвайную линию от Преображенского парка планируют пустить по малой окружности до улицы Амундсена, по которой вагоны будут двигаться в Ленинский район. Как рельсы будут соединяться дальше, не уточняется, однако ближайшие трамвайные кольца находятся в районе улиц Волгоградской и Московской.
Так в идеале должен выглядеть Академический район к 2035 году
В перспективном районе, который будет расти вокруг Солнечного, а также вдоль Лучистой улицы и далее за ЕКАД, вплоть до поселка Зеленый Бор, тоже планируется трамвайная ветка. В первую очередь ее проведут в сам микрорайон Солнечный. Подробности этого проекта мы рассказывали в этом материале, а впервые о нём заговорили в 2017 году. Строительство этой части обойдется примерно в 800 миллионов рублей.
Планируемая трамвайная линия в Солнечный
Схема трамвайной ветки в Солнечном районе
Как и в Академическом, здесь планы застройщика грандиознее. При возведении новых кварталов вдоль Лучистой, трамвайная ветка должна двинуться дальше, пересечь ЕКАД и остановиться в поселке Зеленый Бор, где построят кольцо недалеко от набережной реки Шиловки.
Помимо трамваев, новоселы перспективных районов, по замыслу застройщика, смогут передвигаться на городской электричке. В опубликованных материалах указано, что ее строительство запланировано вдоль Полевского тракта (сейчас там проходит железнодорожная ветка, которая уходит на Сысерть), с поворотом у развязки у ЕКАД и далее вдоль кольцевой автодороги, мимо Солнечного, с заходом в Академический. В нём электричка, по задумке авторов, пройдет вокруг южных новостроек, завернет в сторону улицы Суходольской и далее двинется в Ленинский район.
Жители перспективных районов будут передвигаться на трамваях и городской электричке
Схема: Дмитрий Емельянов / E1. RU
Чтобы избежать маятниковой миграции (ежедневные поездки населения на работу, учебу и т.д. из района в район), в компании «КОРТРОС» предусматривают возведение нескольких десятков мест занятости. По задумке застройщика, местное население сможет трудиться на таких точках, как Наукоград (+1000 рабочих мест) и Медицинский кластер (+5000) на востоке Академического, в Контур-парке (+3000) и Инновационном онкоцентре (+2000) в районе Широкой Речки. В Солнечном планируется строительство коммерческих территорий (+5000), производственных объектов Flaxe Place (+25 000), а у развязки Полевского тракта с ЕКАД ожидается возведение Про-Бизнес-Парка (+5000).
Застройщик надеется избежать маятниковой миграции населения
Всего, по оценкам застройщика, сейчас потенциал этих районов в плане занятости достигает 17,6 тысячи рабочих мест. Если все планы воплотятся в жизнь, то для местных жителей будет открыта 101 тысяча вакансий.
Потенциал роста населения в этих районах оценивается в +325%. В итоге застройщик планирует поселить здесь полмиллиона горожан
В новых районах планируют построить новые детские сады, школы и поликлиники
Ранее московские проектировщики из КБ «Стрелка» предложили запустить новый трамвай на Уктус, в Светлый и деревню Универсиады. Эта линия должна связать строящийся микрорайон Новокольцовский с центром города.
Напомним, Новокольцовский появится на юго-востоке Екатеринбурга. Его общая площадь составит 612 гектаров. Проект реализует компания «Синара-Девелопмент», она возведет 600 000 квадратных метров жилья, где поселятся 20 тысяч человек. Первый этап работ будет длиться 9 лет: с 2021 по 2030 годы.
