Реновация Свиблово новости

Реновация Свиблово новости

Микрорайон 24, ограниченный улицей снежная, улицей амундсена, проектируемым проездом № 3660, проездом нансена — проекты планировки кварталов реновации москвы

Краткая статистика проекта планировки:

ПоказательЗначение
Суммарная площадь сносимых жилых домов64 тыс. кв. м.
Суммарная площадь планируемых жилых домов200 тыс. кв. м. (увеличение в 3.1 раза)
Кол-во квартир до реновации3135 шт.
Кол-во сносимых квартир1040 шт.
Расчетное кол-во квартир будет построено*2105 шт. ( 1065 квартир)
Расчетный прирост населения квартала (по числу квартир)33%
Плотность застройки территории34 тыс. кв. м. на 1 га
(Норма — до 25 тыс. кв. м. на 1 га)
Максимальная высота застройки80 м. (~24 этажей)
(Отмененный норматив максимальной высотности — 75 м.)
Средняя высота планируемых жилых домов80 м. (~24 этажей)
(Чиновниками декларировалась высота домов реновации до 14 этажей)
Построят школ1 шт.
Построят детских садов1 шт.
Построят поликлиник1 шт.
Построят спортивных объектов1 шт.
Построят досуговых объектов1 шт.
Построят торговых объектов

*Расчеты.

Территория подготовки проекта планировки площадью 28,56 га расположена в границах района Свиблово и ограничена:
— с северо-запада – красной линией улицы Снежная;
— с северо-востока – красной линией улицы Амундсена;
— с юго-востока – красной линией проектируемого проезда № 3660;
— с юго-запада – красной линией проезда Нансена.

На территории подготовки проекта планировки расположены: многоквартирные жилые дома, учебно-воспитательные объекты, административно-деловые объекты, торгово-бытовые объекты, жилищнокоммунальные объекты.

Проектом планировки территории предлагается:

Сохранение на территории жилого квартала:

  • двадцати одного многоквартирного жилого дома,
  • здания ГБОУ города Москвы «Школа «Свиблово» по адресу: улица Амундсена, дом 11, корпус 3;
  • здания ГКОУ города Москвы «Специальная (коррекционная) общеобразовательная школа-интернат №102» по адресу: проезд Нансена, дом 14;
  • здания ГБУДО города Москвы «Детская музыкальная школа имени А.Н. Скрябина» по адресу: улица Снежная, дом 24;
  • административного здания бизнес-центра «Снежная 26» по адресу: улица Снежная, дом 26;
  • административных зданий ООО «Тэнита» по адресу: улица Амундсена, дом 9 и МТФ «Мостоотряд-114» ф-л ПАО «МОСТОТРЕСТ» по адресу: улица Амундсена, дом 5, корпус 2;
  • объекта торгово-бытового назначения — мастерской по ремонту кожгалантереи по адресу: улица Амундсена, дом 7, строение 2;
  • гаражей;
  • склада;
  • объектов инженерных сооружений: трансформаторных подстанций (далее ТП), центральных тепловых пунктов (далее ЦТП), котельных.

Освобождение территории:

  • от 15-ти многоквартирных жилых домов, вошедших в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве (в соответствии с Постановлением Правительства Москвы № 497-ПП от 01.08.2021г.), в том числе 2-х многоквартирных жилых домов вне границ территории разработки ППТ по адресам: улица Снежная, дом 17, корпус 1 и улица Седова, дом 9, корпус 1;
  • здания дошкольной образовательной организации ГБОУ города Москвы «Школа «Свиблово» по адресу: улица Амундсена, дом 13, корпус 3;
  • здания детской музыкальной школы ГБУДО г. Москвы «ДМШ № 92» по адресу: улица Амундсена, дом 13;
  • гаража;
  • зданий складов;
  • объектов инженерных сооружений: ТП, котельных, газораспределителя, попадающих в зону строительства.

Суммарная поэтажная наземная площадь в габаритах наружных стен сносимых жилых домов составляет 63,53 тыс. кв. м, отдельно-стоящих нежилых объектов – 2,63 тыс. кв. м.

Размещение:

  • многоквартирных жилых домов, состоящих из многосекционных жилых объемов, с первым или первым и вторым нежилыми этажами и подземной одноуровневой или двухуровневой автостоянкой;
  • дошкольной образовательной организации на 250 мест;
  • учебного корпуса на 250 мест, включающего: дошкольную образовательную организацию на 100 мест и блок начальных классов на 150 мест;
  • встроенно-пристроенной детской музыкальной школы для компенсации сносимого здания ГБУДО г. Москвы «ДМШ № 92» по адресу: улица Амундсена, дом 13;
  • детской городской поликлиники (ГБЗУ ДГП) на 320 посещений в смену;
  • спортивного центра (ФОК);
  • объектов инженерной инфраструктуры: ЦТП и ТП.

Суммарная поэтажная наземная площадь размещаемых объектов в габаритах наружных стен составит 220,57 тыс. кв. м, в том числе:

  • — многоквартирных домов (включая нежилые и встроено-пристроенные нежилые помещения) – 199,87 тыс. кв. м;
  • — отдельно стоящих нежилых объектов – 20,70 тыс. кв. м, в том числе, социальных объектов – 14,47 тыс. кв. м.

Свиблово Реновация пятиэтажек последние новости

Благоустройство территории:

Cтроительство внутриквартальных проездов с организацией парковочных мест; организация озелененной территории совместного использования с размещением детских площадок, спортивных площадок, площадок для отдыха взрослых, размещение хозяйственных площадок.

Развитие транспортной инфраструктуры территории:

  • строительство внутриквартальных проездов общего пользования, шириной — 6,0 м, с организацией 2-х полосного движения транспорта, протяженностью – 4,87 км;
  • реконструкция проезжей части улицы местного значения – улицы Уржумская на участке от проезда Нансена до улицы Амундсена, ширина в красных линиях – 20,0 м, с организацией 2-х полосного движения транспорта, протяженностью – 0,33 км;
  • реконструкция проезжей части улицы местного значения – улицы Сибиряковская на участке от проезда Нансена до улицы Амундсена, ширина в красных линиях – 18,0 м, с организацией 2-х полосного движения транспорта, протяженностью – 0,35 км;
  • реконструкция проезжей части улицы местного значения – проектируемого проезда №3660 на участке от проезда Нансена до улицы Амундсена, ширина в красных линиях – 15,0 м, с организацией 2-х полосного движения транспорта, протяженностью – 0,27 км;
  • реконструкция проезжей части улицы местного значения – проезда Нансена на участке от улицы Снежной до проезда Серебрякова, ширина в красных линиях – 20,0 м, с организацией 4-х полос движения транспорта, протяженностью – 0,88 км;
  • реконструкция проезжей части улицы районного значения –улицы Амундсена на участке от улицы Снежной до проезда Серебрякова, ширина в красных линиях – 30,0 м, с организацией 4-х полос движения транспорта, протяженностью – 0,63 км;
  • реконструкция проезжей части улицы районного значения – улицы Амундсена при следовании в сторону проезда Серебрякова, ширина в красных линиях – 30,0 м, с организацией 4-х полос движения транспорта, протяженностью – 0,52 км;
  • организация парковочных мест (326 машино-мест);
  • организация парковочных мест за границами ППТ (22 машино-места).

Описание принципов регулирования застройки (градостроительного кода территории)

В границах территории подготовки проекта планировки предусмотрено формирование двух элементов планировочной структуры – кварталов, площадью 5,37 га, ограниченного красными линиями улиц Сибиряковская, Амундсена, Уржумской и проездом Нансена и площадью 3,66 га, ограниченного красными линиями улиц Уржумская, Амундсена, проектируемого проезда 3660 и проезда Нансена.

Зоны жилой застройки формируются на территории квартала на месте сносимых пятиэтажных жилых зданий, образуя регулярную сеть внутриквартальных проездов с размещением объектов общественного назначения. Дворовые пространства замкнутые и полузамкнутые. Организация периметральной застройки позволяет фронтом застройки разделять дворовые территории улицами и общественными пространствами. Исключен доступ на дворовые территории любого автотранспорта, кроме спецтехники.

Высота проектируемых зданий варьируется от 5 до 14 этажей (20-50 метров) с отдельными доминантами до 24 этажей и одной доминантой в 25 этажей (80 метров). Допустимые отклонения границ распределения высотности внутри участка жилой застройки составляют 7 метров. По фронту улиц и внутриквартальных проездов на первых этажах жилых зданий предусматривается размещение помещений общественной функции (предприятий торговли и обслуживания населения).

В границах проектируемой территории учтено размещение детских и спортивных площадок, площадок для отдыха взрослых, площадок для сбора мусора.
На чертеже «Схема формирования фронта застройки» вдоль фронта застройки указан минимальный процент застройки по границе зон планируемого размещения объектов капитального строительства. Фронт размещаемой застройки сформирован отдельно стоящими нежилыми объектами и многоквартирными жилыми домами. Допускается отступ фасадов размещаемых объектов от границы устанавливаемого фронта застройки не более, чем на 3 м. Для инженерных и коммунальных объектов распределение высотности и фронт застройки не устанавливаются.

Проектом планировки территории предлагается закрепить в красных линиях улично-дорожной сети улицу Сибиряковскую на участке от проезда Нансена до улицы Амундсена и улицу Уржумскую на участке от проезда Нансена до улицы Амундсена.

Проектом планировки территории предлагается изменение площади до 3,956 га объекта природного комплекса ПК № 115-СВАО «Сквер на пересечении улиц Амундсена и Серебрякова». От сквера отрезают часть территории из-за расширения проезда №3660. В качестве компенсации уменьшения территории природного комплекса — два ближайших двора получат статус озелененной территории.

Предусмотрено включение в состав природных и озелененных территорий Северо-Восточного административного округа участка территории площадью 0,225 га, образовав ПК №115а-СВАО «Сквер на проектируемом проезде № 3660» на озелененной территории между жилыми домами по адресам: проезд Нансена, дом 2, корпус 2 и улица Амундсена, дом 1, корпус 2, и участка территории площадью 0,345 га, образовав ПК №115б-СВАО «Сквер им. А.Н. Скрябина» на озелененной территории у здания ГБУДО города Москвы «Детская музыкальная школа имени А.Н. Скрябина» по адресу: улица Снежная, дом 24, с закреплением линиями градостроительного регулирования новых границ территорий природного комплекса Северо-Восточного административного округа города Москвы.

Парковки

Парковок во дворах не будет. В каждом доме предусмотрен подземный паркинг. Суммарно под землей будет 997 машиномест.

Уличных парковок будет создано 326 шт. Итого 1323 машиноместа на квартал. Рассчитаем нормативное число машиномест на данный квартал: (200000/90)*0,9*0,7=1400 машиномест.

Число машиномест немного не дотягивает до норматива.

Преимущества проекта планировки

Появится несколько новых социальных объектов, включая поликлинику.

Недостатки проекта планировки

Слишком высокие дома — все дома по 80 м. (24 этажа) и слишком высокая плотность застройки — 34 тыс. кв. м. на 1 га.(при норме ниже 25 тыс. кв.м./га). Население квартала вырастет на 33%.

Уличных парковок явно недостаточно, хотя вместе с подземными гаражами близко к нормативу.

Сокращается природный комплекс ПК № 115-СВАО. Компенсация закатанной в асфальт территории происходит только на бумаге.

Расширение проезжей части улиц под окнами несносимых домов.

Рекомендация участникам публичных слушаний: отклонить проект планировки по вышеуказанным причинам.

Перечень многоквартирных домов, из которых переселят в в 2025 — 2028 годах (из приложения № 2 к приказу от 12.08.2020 № 45)

No п/п АО Район Адрес дома Unom

35

САО

Бескудниковский

Бескудниковский бульв. д.45

1987

36

САО

Бескудниковский

Бескудниковский бульв. д.47

1991

37

САО

Бескудниковский

Бескудниковский бульв. д.49

1998

38

САО

Бескудниковский

Бескудниковский бульв. д.51

2000

39

САО

Бескудниковский

Дмитровское шоссе д. 95 к.1

6698

40

САО

Бескудниковский

Дмитровское шоссе д. 97 к.1

6705

41

САО

Бескудниковский

Дмитровское шоссе д. 99 к.1

6706

42

САО

Войковский

Вокзальный пер. д.6 к.1

4277

43

САО

Войковский

Вокзальный пер. д.6 к.2

4278

44

САО

Войковский

Ленинградское шоссе д. 26 к.2

12 735

45

САО

Войковский

Макарова Адмирала ул. д.17 к.2

13 677

46

САО

Войковский

Макарова Адмирала ул. д.19 к.1

13 678

47

САО

Войковский

Макарова Адмирала ул. д.21

13 680

48

САО

Войковский

Нарвская ул. д.15 к.3

15 746

49

САО

Войковский

Нарвская ул. д.4

15 733

50

САО

Войковский

Нарвская ул. д.6 к.1

74 094

51

САО

Войковский

Нарвская ул. д.7

15 735

52

САО

Войковский

Нарвская ул. д.9

15 736

53

САО

Войковский

Старопетровский пр. д.12 к.3

24 713

54

САО

Войковский

Старопетровский пр. д.12 к.6

24 710

55

САО

Головинский

Авангардная ул. д.10

68

56

САО

Головинский

Авангардная ул. д.22/32 к.2

82

57

САО

Головинский

Авангардная ул. д.6 к.2

61

58

САО

Головинский

Авангардная ул. д.6 к.3

62

59

САО

Головинский

Авангардная ул. д.8 к.1

63

60

САО

Головинский

Конаковский пр. д.3

10 717

61

САО

Головинский

Конаковский пр. д.9

10 725

62

САО

Головинский

Кронштадтский бульв. д.25

11 951

63

САО

Головинский

Кронштадтский бульв. д.27

11 953

64

САО

Головинский

Кронштадтский бульв. д.29

11 955

65

САО

Головинский

Кронштадтский бульв. д. 37 к.1

11 965

66

САО

Головинский

Кронштадтский бульв. д. 37 к.2

11 966

67

САО

Головинский

Кронштадтский бульв. д. 37 к.3

11 967

68

САО

Головинский

Кронштадтский бульв. д. 37 к.4

11 968

69

САО

Головинский

Кронштадтский бульв. д. 39 к.1

11 969

70

САО

Головинский

Лавочкина ул. д.10

12 504

71

САО

Головинский

Лавочкина ул. д.12

12 505

72

САО

Головинский

Лавочкина ул. д.14

12 506

73

САО

Головинский

Лавочкина ул. д.22

12 511

74

САО

Головинский

Лавочкина ул. д.24

12 512

75

САО

Головинский

Лавочкина ул. д.26

12 513

76

САО

Головинский

Лавочкина ул. д.28/42

12 514

77

САО

Головинский

Лавочкина ул. д.8

12 503

78

САО

Головинский

Ленинградское шоссе д. 62 к.2

12 765

79

САО

Головинский

Лихачевский 1-й пер. д.4 к.2А

13 199

80

САО

Головинский

Лихачевский 1-й пер. д.4 к.3

13 200

81

САО

Головинский

Лихачевский 1-й пер. д.6

13 202

82

САО

Головинский

Лихачевский 2-й пер. д.2А

13 205

83

САО

Головинский

Лихачевский 2-й пер. д.4

13 206

84

САО

Головинский

Лихоборская наб. д.2 к.2

13 224

85

САО

Головинский

Лихоборская наб. д.4 к.1

13 222

86

САО

Головинский

Лихоборская наб. д.4 к.2

13 223

87

САО

Головинский

Онежская ул. д.12 к.1

17 553

88

САО

Головинский

Онежская ул. д.23

17 572

89

САО

Головинский

Онежская ул. д.35 к.1

17 583

90

САО

Головинский

Онежская ул. д.35 к.2

17 584

91

САО

Головинский

Онежская ул. д.35 к.3

17 585

92

САО

Головинский

Онежская ул. д.35 к.4

17 586

93

САО

Головинский

Онежская ул. д.5А

17 544

94

САО

Головинский

Пулковская ул. д.3 к.2

21 236

95

САО

Головинский

Смольная ул. д.19 к.1

23 997

96

САО

Головинский

Смольная ул. д.19 к.4

24 000

97

САО

Головинский

Смольная ул. д.21 к.1

24 002

98

САО

Головинский

Смольная ул. д.21 к.2

24 003

99

САО

Головинский

Смольная ул. д.21 к.3

24 004

100

САО

Головинский

Смольная ул. д.23 к.2

24 006

101

САО

Головинский

Смольная ул. д.9

23 993

102

САО

Головинский

Солнечногорская ул. д.16/1

24 277

103

САО

Головинский

Солнечногорская ул. д.3

24 260

104

САО

Головинский

Солнечногорский пр. д.3 к.3

24 289

105

САО

Головинский

ул. Лавочкина д.20

12 510

106

САО

Головинский

Флотская ул. д.34 к.2

27 504

107

САО

Головинский

Флотская ул. д.72А

27 524

108

САО

Дмитровский

Вагоноремонтная ул. д.13

3195

109

САО

Дмитровский

Вагоноремонтная ул. д.17

3196

110

САО

Дмитровский

Вагоноремонтная ул. д.19

3197

111

САО

Дмитровский

Вагоноремонтная ул. д.5А

3190

112

САО

Дмитровский

Дмитровское шоссе д. 119 к.1

6721

113

САО

Дмитровский

Дмитровское шоссе д. 121 к.1

6722

114

САО

Дмитровский

Дмитровское шоссе д. 123 к.1

6723

115

САО

Дмитровский

Дмитровское шоссе д. 125 к.1

6724

116

САО

Дмитровский

Дмитровское шоссе д. 125 к.2

6725

117

САО

Дмитровский

Дмитровское шоссе д. 127 к.2

6727

118

САО

Дмитровский

Дмитровское шоссе д. 129 к.1

6728

119

САО

Дмитровский

Дмитровское шоссе д. 129 к.2

6729

120

САО

Дмитровский

Дмитровское шоссе д. 151 к.2

6737

121

САО

Дмитровский

Дмитровское шоссе д. 151 к.5

6740

122

САО

Дмитровский

Долгопрудная ул. д.6 к.2

6880

123

САО

Дмитровский

Икшинская ул. д.4

8770

124

САО

Дмитровский

Икшинская ул. д.6

8771

125

САО

Дмитровский

Карельский бульв. д.18А

9464

126

САО

Дмитровский

Карельский бульв. д.22

9466

127

САО

Дмитровский

Карельский бульв. д. 23 к.1

9467

128

САО

Дмитровский

Карельский бульв. д. 23 к.2

9468

129

САО

Дмитровский

Карельский бульв. д.24

9469

130

САО

Дмитровский

Карельский бульв. д.26

9470

131

САО

Дмитровский

Карельский бульв. д.28

9471

132

САО

Дмитровский

Карельский бульв. д. 3 к.4

31 405

133

САО

Дмитровский

Клязьминская ул. д.28

31 407

134

САО

Дмитровский

Клязьминская ул. д.30 к.3

10 268

135

САО

Дмитровский

Клязьминская ул. д.36

10 274

136

САО

Дмитровский

Лобненская ул. д.5

13 314

137

САО

Дмитровский

Лобненская ул. д.7

13 317

138

САО

Западное Дегунино

Ангарская ул. д.21

631

139

САО

Западное Дегунино

Ангарская ул. д.23 к.4

635

140

САО

Западное Дегунино

Ангарская ул. д.25

636

141

САО

Западное Дегунино

Ангарская ул. д.27

637

142

САО

Западное Дегунино

Ангарская ул. д.27А

638

143

САО

Западное Дегунино

Ангарская ул. д.29

643

144

САО

Западное Дегунино

Ангарская ул. д.31

644

145

САО

Западное Дегунино

Ангарская ул. д.33

645

146

САО

Западное Дегунино

Ангарская ул. д.7 к.1

621

147

САО

Западное Дегунино

Ангарская ул. д.7 к.2

622

148

САО

Западное Дегунино

Базовская ул. д.4 к.1

1186

149

САО

Западное Дегунино

Базовская ул. д.4А

1188

150

САО

Западное Дегунино

Базовская ул. д.4Б

1187

151

САО

Западное Дегунино

Базовская ул. д.6/27

1189

152

САО

Западное Дегунино

Весенняя ул. д.17/9

3742

153

САО

Западное Дегунино

Весенняя ул. д.19

3744

154

САО

Западное Дегунино

Весенняя ул. д.20

3745

155

САО

Западное Дегунино

Весенняя ул. д.21

3747

156

САО

Западное Дегунино

Весенняя ул. д.25 к.1

3748

157

САО

Западное Дегунино

Весенняя ул. д.25 к.2

3749

158

САО

Западное Дегунино

Коровинское шоссе д.27

11 025

159

САО

Западное Дегунино

Коровинское шоссе д.29Б

75 010

160

САО

Западное Дегунино

Коровинское шоссе д.31

11 032

161

САО

Западное Дегунино

Коровинское шоссе д.33

11 034

162

САО

Западное Дегунино

Новая ул. д.22

16 299

163

САО

Западное Дегунино

Талдомская ул. д.3

25 487

164

САО

Коптево

Академическая Б. ул. д.59/1 к. Б

286

165

САО

Коптево

Академическая Б. ул. д.83

305

166

САО

Коптево

Академическая Б. ул. д.9/20

233

167

САО

Коптево

Железняка Матроса бульв. д.17/14

7633

168

САО

Коптево

Коптевская ул. д.28 к.3

10 870

169

САО

Коптево

Коптевская ул. д.34 к.2

10 876

170

САО

Коптево

Коптевская ул. д.36

10 877

171

САО

Коптево

Коптевская ул. д.77

10 881

172

САО

Коптево

Коптевская ул. д.79/1

10 882

173

САО

Коптево

Михалковский 3-й пер. д.21

14 767

174

САО

Коптево

Новомихалковский 3-й пр. д.1

16 660

175

САО

Коптево

Новомихалковский 3-й пр. д.15 к.1

16 676

176

САО

Коптево

Новомихалковский 3-й пр. д.17А

16 679

177

САО

Коптево

Новомихалковский 3-й пр. д.18

16 680

178

САО

Коптево

Новомихалковский 3-й пр. д.20

16 681

179

САО

Коптево

Новомихалковский 3-й пр. д.3

16 662

180

САО

Коптево

Новомихалковский 4-й пр. д.15

16 694

181

САО

Коптево

Новомихалковский 4-й пр. д.3

16 683

182

САО

Коптево

Новомихалковский 4-й пр. д.7

16 685

183

САО

Коптево

Приорова ул. д.22

20 794

184

САО

Коптево

Рычагова Генерала ул. д.11

22 321

185

САО

Коптево

Рычагова Генерала ул. д.12

22 322

186

САО

Коптево

Рычагова Генерала ул. д.13

22 323

187

САО

Коптево

Рычагова Генерала ул. д.14

22 324

188

САО

Коптево

Рычагова Генерала ул. д.15

22 325

189

САО

Коптево

Рычагова Генерала ул. д.17

22 327

190

САО

Коптево

Рычагова Генерала ул. д.19

22 329

191

САО

Коптево

Рычагова Генерала ул. д.28/9

22 336

192

САО

Коптево

Рычагова Генерала ул. д.3 к.2

22 317

193

САО

Коптево

Рычагова Генерала ул. д.9

22 320

194

САО

Коптево

Старокоптевский пер. д.3

24 688

195

САО

Коптево

Черепановых пр. д.52А

28 500

196

САО

Коптево

Черепановых пр. д.74

28 512

197

САО

Тимирязевский

Астрадамская ул. д.1 к.2

997

198

САО

Тимирязевский

Астрадамская ул. д.7Б

5

199

САО

Тимирязевский

Дмитровское шоссе д. 23 к.1

6617

200

САО

Тимирязевский

Дмитровское шоссе д. 61 к.1

6666

201

САО

Тимирязевский

Дмитровское шоссе д. 63 к.1

6667

202

САО

Тимирязевский

Дубки ул. д.1

7127

203

САО

Тимирязевский

Дубки ул. д.3

7130

204

САО

Тимирязевский

Костякова ул. д.13

11 264

205

САО

Тимирязевский

Линии Октябрьской Железной Дороги ул. д.10

17 486

206

САО

Тимирязевский

Линии Октябрьской Железной Дороги ул. д.4А

17 483

207

САО

Тимирязевский

Линии Октябрьской Железной Дороги ул. д.6

17 484

208

САО

Тимирязевский

Локомотивный пр. д.11/10

13 365

209

САО

Тимирязевский

Локомотивный пр. д.15

13 367

210

САО

Тимирязевский

Локомотивный пр. д.5

13 361

211

САО

Тимирязевский

Локомотивный пр. д.7

13 362

212

САО

Тимирязевский

Локомотивный пр. д.9

13 363

213

САО

Тимирязевский

Локомотивный пр. д.9А

13 364

214

САО

Тимирязевский

Нижнелихоборский 3-й пр. д.8

13 242

215

САО

Тимирязевский

Чуксин туп. д.5

29 204

Читайте также:  Утверждены две новые «стартовые» площадки программы реновации в районе Очаково-Матвеевское | Очаково-Матвеевское онлайн

Перечень многоквартирных домов, из которых переселят в в 2029 — 2032 годах (из приложения № 3 к приказу от 12.08.2020 № 45)

No п/п АО Район Адрес дома unom

16

САО

Войковский

Вокзальный пер. д.5

4276

17

САО

Войковский

Волкова Космонавта ул. д.15 к.3

4603

18

САО

Войковский

Волкова Космонавта ул. д.17 к.1

4604

19

САО

Войковский

Волкова Космонавта ул. д.17 к.2

4605

20

САО

Войковский

Волкова Космонавта ул. д.19

4606

21

САО

Войковский

Волкова Космонавта ул. д.21 к.1

4607

22

САО

Войковский

Волкова Космонавта ул. д.21 к.2

4608

23

САО

Войковский

Клары Цеткин ул. д.13

28 239

24

САО

Войковский

Ленинградское шоссе д. 41 к.1

12 751

25

САО

Войковский

Ленинградское шоссе д. 41 к.2

12 752

26

САО

Войковский

Ленинградское шоссе д. 48 к.1

12 756

27

САО

Войковский

Ленинградское шоссе д. 48 к.2

12 757

28

САО

Войковский

Ленинградское шоссе д. 48 к.3

12 758

29

САО

Войковский

Нарвская ул. д.15 к.1

15 744

30

САО

Войковский

Нарвская ул. д.15 к.2

15 745

31

САО

Войковский

Новоподмосковный 3-й пер. д.3 к.3

16 758

32

САО

Войковский

Новоподмосковный 4-й пер. д.3

16 763

33

САО

Головинский

Авангардная ул. д.20

80

34

САО

Головинский

Авангардная ул. д.22/32 к.1

81

35

САО

Головинский

Автомоторная ул. д.3 к.1

184

36

САО

Головинский

Автомоторная ул. д.3 к.2

185

37

САО

Головинский

Конаковский пр. д.13А

10 729

38

САО

Головинский

Конаковский пр. д.2/5

21 239

39

САО

Головинский

Кронштадтский бульв. д. 17 к.1

11 939

40

САО

Головинский

Кронштадтский бульв. д. 17 к.2

11 940

41

САО

Головинский

Кронштадтский бульв. д.31

11 960

42

САО

Головинский

Кронштадтский бульв. д. 34 к.2

11 962

43

САО

Головинский

Кронштадтский бульв. д.35А

11 963

44

САО

Головинский

Кронштадтский бульв. д.36

11 964

45

САО

Головинский

Кронштадтский бульв. д.53

11 980

46

САО

Головинский

Кронштадтский бульв. д.55

11 981

47

САО

Головинский

Ленинградское шоссе д.66

12 768

48

САО

Головинский

Михалковская ул. д.42

14 741

49

САО

Головинский

Михалковская ул. д.44

14 742

50

САО

Головинский

Михалковская ул. д.46 к.1

14 743

51

САО

Головинский

Михалковская ул. д.46 к.3

14 745

52

САО

Головинский

Онежская ул. д.14 к.2

17 557

53

САО

Головинский

Онежская ул. д.16 к.4

17 561

54

САО

Головинский

Онежская ул. д.25

17 573

55

САО

Головинский

Онежская ул. д.36

17 587

56

САО

Головинский

Онежская ул. д.38 к.1

17 589

57

САО

Головинский

Онежская ул. д.38 к.2

17 590

58

САО

Головинский

Онежская ул. д.38 к.3

17 591

59

САО

Головинский

Онежская ул. д.40

17 593

60

САО

Головинский

Онежская ул. д.42/36

17 595

61

САО

Головинский

Пулковская ул. д.11

21 242

62

САО

Головинский

Пулковская ул. д.15 к.1

21 244

63

САО

Головинский

Пулковская ул. д.7

21 240

64

САО

Головинский

Пулковская ул. д.9

21 241

65

САО

Головинский

Смольная ул. д.17

23 996

66

САО

Головинский

Солнечногорская ул. д.10

24 269

67

САО

Головинский

Солнечногорская ул. д.12

24 271

68

САО

Головинский

Солнечногорская ул. д.15 к.1

75 097

69

САО

Головинский

Солнечногорская ул. д.15 к.2

24 276

70

САО

Головинский

Солнечногорская ул. д.17

24 278

71

САО

Головинский

Солнечногорская ул. д.19

24 279

72

САО

Головинский

Солнечногорская ул. д.21

24 280

73

САО

Головинский

Солнечногорская ул. д.22 к.2

24 282

74

САО

Головинский

Солнечногорская ул. д.23 к.1

24 284

75

САО

Головинский

Солнечногорская ул. д.23 к.2

24 285

76

САО

Головинский

Солнечногорская ул. д.24

24 286

77

САО

Головинский

Солнечногорская ул. д.24 к.3

24 287

78

САО

Головинский

Солнечногорская ул. д.6 к.1

24 262

79

САО

Головинский

Солнечногорская ул. д.6 к.2

24 263

80

САО

Головинский

Солнечногорская ул. д.8

24 265

81

САО

Головинский

Солнечногорский пр. д.5 к.1

24 290

82

САО

Головинский

Фестивальная ул. д.38

27 288

83

САО

Головинский

Фестивальная ул. д.40

27 291

84

САО

Головинский

Флотская ул. д.33

27 502

85

САО

Головинский

Флотская ул. д.35

27 506

86

САО

Головинский

Флотская ул. д.52 к.1

27 513

87

САО

Головинский

Флотская ул. д.52 к.2

27 514

88

САО

Головинский

Флотская ул. д.52 к.3

27 515

89

САО

Головинский

Флотская ул. д.52 к.4

27 516

90

САО

Головинский

Флотская ул. д.54

27 517

91

САО

Головинский

Флотская ул. д.56

27 518

92

САО

Головинский

Флотская ул. д.58 к.1

27 519

93

САО

Головинский

Флотская ул. д.82/6

27 530

94

САО

Головинский

Флотская ул. д.90

27 531

95

САО

Головинский

Флотская ул. д.92

27 532

96

САО

Головинский

Флотская ул. д.94

27 533

97

САО

Головинский

Флотская ул. д.96

27 534

98

САО

Головинский

Флотская ул. д.98

27 535

No п/п

АО

Район

Адрес дома

unom

99

САО

Дмитровский

Клязьминская ул. д.30 к.1

10 266

100

САО

Дмитровский

Клязьминская ул. д.30 к.2

10 267

101

САО

Дмитровский

Лобненская ул. д.9А

13 320

102

САО

Западное Дегунино

Ангарская ул. д.23 к.3

634

103

САО

Западное Дегунино

Ангарская ул. д.5

620

104

САО

Западное Дегунино

Базовская ул. д.20

1190

105

САО

Западное Дегунино

Базовская ул. д.22А

1194

106

САО

Западное Дегунино

Базовская ул. д.22В

1195

107

САО

Западное Дегунино

Базовская ул. д.24В

1199

108

САО

Западное Дегунино

Базовская ул. д.24Г

1198

109

САО

Западное Дегунино

Коровинское шоссе д.31А

11 033

110

САО

Западное Дегунино

Новая ул. д.21

16 298

111

САО

Коптево

Академическая Б. ул. д.12/18 к.1

235

112

САО

Коптево

Академическая Б. ул. д.12/18 к.2

236

113

САО

Коптево

Академическая Б. ул. д.18Б

245

114

САО

Коптево

Академическая Б. ул. д.31 к.1

266

115

САО

Коптево

Академическая Б. ул. д.35А

269

116

САО

Коптево

Академическая Б. ул. д.35Б

268

117

САО

Коптево

Академическая Б. ул. д.35В

270

118

САО

Коптево

Академическая Б. ул. д.37

271

119

САО

Коптево

Академическая Б. ул. д.39А

273

120

САО

Коптево

Академическая Б. ул. д.39Б

272

121

САО

Коптево

Академическая Б. ул. д.39В

274

122

САО

Коптево

Академическая Б. ул. д.53

282

123

САО

Коптево

Академическая Б. ул. д.53А

283

124

САО

Коптево

Академическая Б. ул. д.55

284

125

САО

Коптево

Академическая Б. ул. д.6 к.2

230

126

САО

Коптево

Железняка Матроса бульв. д.18/12

7634

127

САО

Коптево

Железняка Матроса бульв. д. 20 к.1

7636

128

САО

Коптево

Железняка Матроса бульв. д. 20 к.2

7637

129

САО

Коптево

Железняка Матроса бульв. д. 24 к.1

7642

130

САО

Коптево

Железняка Матроса бульв. д. 24 к.2

7643

131

САО

Коптево

Железняка Матроса бульв. д.26/11

7644

132

САО

Коптево

Железняка Матроса бульв. д.29

7647

133

САО

Коптево

Железняка Матроса бульв. д.36

7656

No п/п

АО

Район

Адрес дома

unom

134

САО

Коптево

Железняка Матроса бульв. д.6

7618

135

САО

Коптево

Коптевская ул. д.10

10 850

136

САО

Коптево

Коптевская ул. д.26 к.1

10 862

137

САО

Коптево

Коптевская ул. д.26 к.6

10 867

138

САО

Коптево

Коптевская ул. д.81/2

10 883

139

САО

Коптево

Коптевская ул. д.85

10 886

140

САО

Коптево

Коптевская ул. д.87

10 887

141

САО

Коптево

Коптевская ул. д.89 к.10

10 890

142

САО

Коптево

Коптевская ул. д.89 к.5

10 888

143

САО

Коптево

Коптевская ул. д.89 к.8

10 889

144

САО

Коптево

Коптевский бульв. д.10

10 894

145

САО

Коптево

Коптевский бульв. д.13

10 897

146

САО

Коптево

Коптевский бульв. д.15

10 898

147

САО

Коптево

Коптевский бульв. д.17

10 902

148

САО

Коптево

Коптевский бульв. д.3

10 891

149

САО

Коптево

Лихоборские Бугры ул. д.9 к.1

13 232

150

САО

Коптево

Лихоборские Бугры ул. д.9 к.2

13 233

151

САО

Коптево

Михалковская ул. д.5

14 723

152

САО

Коптево

Михалковский 3-й пер. д.13/25

14 754

153

САО

Коптево

Михалковский 3-й пер. д.15

14 760

154

САО

Коптево

Михалковский 3-й пер. д.3

14 746

155

САО

Коптево

Михалковский 3-й пер. д.4А

14 747

156

САО

Коптево

Михалковский 3-й пер. д.5

14 748

157

САО

Коптево

Михалковский 3-й пер. д.6

14 749

158

САО

Коптево

Михалковский 3-й пер. д.8 к.1

14 751

159

САО

Коптево

Михалковский 3-й пер. д.8 к.2

14 752

160

САО

Коптево

Михалковский 3-й пер. д.9

14 753

161

САО

Коптево

Новомихалковский 1-й пр. д.10

16 657

162

САО

Коптево

Новомихалковский 1-й пр. д.12

16 658

163

САО

Коптево

Новомихалковский 1-й пр. д.14

16 659

164

САО

Коптево

Новомихалковский 1-й пр. д.4

16 654

165

САО

Коптево

Новомихалковский 1-й пр. д.6

16 655

166

САО

Коптево

Новомихалковский 1-й пр. д.8

16 656

167

САО

Коптево

Новомихалковский 3-й пр. д.11

16 672

168

САО

Коптево

Новомихалковский 3-й пр. д.13

16 674

No п/п

АО

Район

Адрес дома

unom

169

САО

Коптево

Новомихалковский 3-й пр. д.5

16 664

170

САО

Коптево

Новомихалковский 3-й пр. д.7А

16 667

171

САО

Коптево

Новомихалковский 3-й пр. д.9

16 670

172

САО

Коптево

Новомихалковский 4-й пр. д.10

16 689

173

САО

Коптево

Новомихалковский 4-й пр. д.10А

16 690

174

САО

Коптево

Новомихалковский 4-й пр. д.7А

16 686

175

САО

Коптево

Новомихалковский 4-й пр. д.8

16 687

176

САО

Коптево

Новомихалковский 4-й пр. д.8А

16 688

177

САО

Коптево

Новоподмосковный 8-й пер. д.3

16 775

178

САО

Коптево

Новоподмосковный 8-й пер. д.4

16 776

179

САО

Коптево

Рычагова Генерала ул. д.4

22 318

180

САО

Коптево

Рычагова Генерала ул. д.6

22 319

181

САО

Коптево

Старокоптевский пер. д.2

24 687

182

САО

Коптево

Черепановых пр. д.16

28 488

183

САО

Коптево

Черепановых пр. д.20

28 489

184

САО

Коптево

Черепановых пр. д.22

28 490

185

САО

Коптево

Черепановых пр. д.40А c.1

28 491

186

САО

Коптево

Черепановых пр. д.50

28 497

187

САО

Коптево

Черепановых пр. д.52

28 499

188

САО

Тимирязевский

Астрадамская ул. д.3

1000

189

САО

Тимирязевский

Астрадамский пр. д.3

1012

190

САО

Тимирязевский

Дмитровское шоссе д. 13 к.2

6605

191

САО

Тимирязевский

Дмитровское шоссе д. 13 к.3

6606

192

САО

Тимирязевский

Дмитровское шоссе д. 13 к.4

6607

193

САО

Тимирязевский

Дмитровское шоссе д. 13 к.5

6608

194

САО

Тимирязевский

Дмитровское шоссе д. 15 к.2

6610

195

САО

Тимирязевский

Дмитровское шоссе д. 51 к.2

6657

196

САО

Тимирязевский

Дмитровское шоссе д. 54 к.2

6660

197

САО

Тимирязевский

Линии Октябрьской Железной Дороги ул. д.12

13 237

198

САО

Тимирязевский

Локомотивный пр. д.13

13 366

199

САО

Тимирязевский

Локомотивный пр. д.19А

13 369

200

САО

Тимирязевский

Тимирязевская ул. д.20 к.1

25 894

201

САО

Тимирязевский

Тимирязевская ул. д.20 к.2

25 895

Читайте также:  Реновация в Марфино: новости 2020, срок, планы и график переселения СВАО

Перечень многоквартирных домов, из которых переселят в 2020 — 2024 годах (из приложения № 1 к приказу от 12.08.2020 № 45)

NoАО Район Адрес дома Unom

24

САО

Бескудниковский

Бескудниковский бульв., д.44

1986

25

САО

Бескудниковский

Бескудниковский бульв., д. 46 к.1

1988

26

САО

Бескудниковский

Бескудниковский бульв., д. 46 к.2

1989

27

САО

Бескудниковский

Бескудниковский бульв., д. 46 к.3

1990

28

САО

Бескудниковский

Бескудниковский бульв., д. 48 к.4

1994

29

САО

Бескудниковский

Бескудниковский бульв., д. 48 к.5

1995

30

САО

Бескудниковский

Бескудниковский бульв., д. 48 к.7

1997

31

САО

Бескудниковский

Дмитровское шоссе, д. 95 к.2

6699

32

САО

Бескудниковский

Дмитровское шоссе, д. 99 к.2

6707

33

САО

Бескудниковский

Коровинское шоссе, д. 4 к.1

10 982

34

САО

Бескудниковский

Коровинское шоссе, д. 4 к.2

10 983

35

САО

Бескудниковский

Коровинское шоссе, д. 4 к.3

10 984

36

САО

Бескудниковский

Коровинское шоссе, д. 4 к.4

10 985

37

САО

Бескудниковский

Коровинское шоссе, д. 8 к.3

10 996

38

САО

Бескудниковский

Коровинское шоссе, д. 8 к.4

10 997

39

САО

Войковский

Нарвская ул., д.1

15 731

40

САО

Войковский

Нарвская ул., д.3

15 732

41

САО

Войковский

Нарвская ул., д.5

15 734

42

САО

Головинский

Авангардная ул., д. 6 к.1

60

43

САО

Головинский

Кронштадтский бульв., д.49

11 978

44

САО

Головинский

Кронштадтский бульв., д.51

11 979

45

САО

Головинский

Лавочкина ул., д. 6 к.1

12 501

46

САО

Головинский

Ленинградское шоссе, д. 62 к.1

12 764

47

САО

Головинский

Лихачевский 1-й пер., д.4А

13 201

48

САО

Головинский

Лихачевский 2-й пер., д.2

13 204

49

САО

Головинский

Онежская ул., д. ½

17 540

50

САО

Головинский

Онежская ул., д.31

17 578

51

САО

Головинский

Онежская ул., д.33

17 580

52

САО

Головинский

Онежская ул., д.41

17 594

53

САО

Головинский

Онежская ул., д.43/70

17 596

54

САО

Головинский

Онежская ул., д.6

17 545

55

САО

Головинский

Смольная ул., д. 23 к.1

24 005

56

САО

Головинский

Флотская ул., д. 66 к.1

27 520

57

САО

Головинский

Флотская ул., д. 66 к.2

27 521

58

САО

Головинский

Флотская ул., д. 66 к.3

27 522

59

САО

Головинский

Флотская ул., д.68

27 523

60

САО

Дмитровский

Вагоноремонтная ул., д.11

3194

61

САО

Дмитровский

Вагоноремонтная ул., д.9/25

3193

62

САО

Дмитровский

Дмитровское шоссе, д. 141 к.1

6876

63

САО

Дмитровский

Дмитровское шоссе, д. 143 к.1

6734

No п/п

АО

Район

Адрес дома

unom

64

САО

Дмитровский

Долгопрудная ул., д.3

6877

65

САО

Дмитровский

Долгопрудная ул., д.5

6878

66

САО

Дмитровский

Долгопрудная ул., д. 6 к.1

6879

67

САО

Дмитровский

Долгопрудная ул., д. 8 к.1

6882

68

САО

Дмитровский

Долгопрудная ул., д. 8 к.2

6883

69

САО

Дмитровский

Долгопрудная ул., д.9

6884

70

САО

Дмитровский

Икшинская ул., д.10

8773

71

САО

Дмитровский

Икшинская ул., д.8

8772

72

САО

Дмитровский

Карельский бульв., д.14/16

9462

73

САО

Дмитровский

Карельский бульв., д.18

9463

74

САО

Дмитровский

Карельский бульв., д. 3 к.3

9452

75

САО

Дмитровский

Клязьминская ул., д.26

10 264

76

САО

Западное Дегунино

Ангарская ул., д. 2 к.1

616

77

САО

Западное Дегунино

Ангарская ул., д. 2 к.2

617

78

САО

Западное Дегунино

Базовская ул., д.22

1191

79

САО

Западное Дегунино

Базовская ул., д.22Б

1192

80

САО

Западное Дегунино

Базовская ул., д.24

1196

81

САО

Западное Дегунино

Базовская ул., д.24Б

1197

82

САО

Западное Дегунино

Базовская ул., д.26

1200

83

САО

Западное Дегунино

Коровинское шоссе, д.29

11 029

84

САО

Западное Дегунино

Коровинское шоссе, д.29А

11 030

85

САО

Западное Дегунино

Талдомская ул., д.1

25 486

86

САО

Коптево

Михалковский 3-й пер., д.17

14 762

87

САО

Коптево

Михалковский 3-й пер., д.19

14 763

88

САО

Коптево

Новомихалковский 4-й пр., д.13

16 693

89

САО

Коптево

Новомихалковский 4-й пр., д.1А

16 682

90

САО

Коптево

Рычагова Генерала ул., д.16

22 326

91

САО

Коптево

Рычагова Генерала ул., д.18

22 328

92

САО

Коптево

Рычагова Генерала ул., д.20

22 330

93

САО

Коптево

Рычагова Генерала ул., д.21

22 331

94

САО

Коптево

Рычагова Генерала ул., д.22

22 332

95

САО

Коптево

Рычагова Генерала ул., д.23/11

22 333

96

САО

Коптево

Рычагова Генерала ул., д.24

22 334

97

САО

Коптево

Рычагова Генерала ул., д.26

22 335

98

САО

Коптево

Черепановых пр., д.48

28 496

No п/п

АО

Район

Адрес дома

unom

99

САО

Молжаниновский

Ленинградское шоссе, д. 248

12 819

100

САО

Молжаниновский

Ленинградское шоссе, д. 261 с.1

12 820

101

САО

Тимирязевский

Всеволода Вишневского ул., д.11

3966

102

САО

Тимирязевский

Всеволода Вишневского ул., д. 9 к.2

3963

103

САО

Тимирязевский

Дмитровское шоссе, д. 32 к.1

6625

104

САО

Тимирязевский

Дмитровское шоссе, д. 36 к.2

6634

105

САО

Тимирязевский

Дмитровское шоссе, д. 55 к.1

6661

106

САО

Тимирязевский

Дмитровское шоссе, д. 55 к.2

6662

107

САО

Тимирязевский

Ивановская ул., д. 14 к.1

8543

108

САО

Тимирязевский

Ивановская ул., д. 14 к.2

8544

109

САО

Тимирязевский

Линейный пр., д.1

13 112

110

САО

Тимирязевский

Линейный пр., д.3

13 113

111

САО

Тимирязевский

Локомотивный пр., д.3

13 360

Реновация здорового человека на примере зюзино

Свиблово Реновация пятиэтажек последние новости

У нас в России любят рубить сплеча. Поэтому когда дошло дело до реновации районов, застроенных хрущёвками, вариант сохранения и реконструкции старых зданий даже не рассматривался.

Теперь вместо привычных пятиэтажек в давно сложившихся районах Москвы растут муравейнички, а вместе с ними растёт население. Самое печальное, что многоэтажки собираются строить по всей России, ориентируясь на московский опыт.

А можно ли действовать как-то иначе? Да!

«Городские проекты» исследовали столичный район Зюзино и показали, какой может быть реновация с человеческим лицом. Обычно чиновники любят крыть любые доводы аргументом о количестве вводимых квадратных метров жилья, но в нашем проекте их почти столько же.

Посмотрите, как можно расселить такое же количество людей без ущерба для района:

В районе Зюзино по программе реновации собираются снести 181 пятиэтажку — почти 45% всех жилых домов. Представленные мэрией проекты планировки и межевания территорий вызывают опасения. Не оправдываются надежды на сохранение идентичности района, сомасштабность застройки человеку.

Мы провели исследование района и на его основе создали альтернативную концепцию реновации в Зюзино.

Свиблово Реновация пятиэтажек последние новости

В нашем проекте — столько же новых квадратных метров жилья, как и у мэрии.

Предлагаемые нами здания располагаются на той же площади, что и в проекте мэрии. Прирост населения заложен такой же, как и у мэрии. Всё это может быть реализовано с уважением и любовью к людям — что мы и хотим показать.

Реновация

6 принципов грамотной реновации:

1. Улучшение существующих зданий, а не снос и строительство новых

Переселение жителей, снос и строительство зданий — это чрезмерные затраты, которых можно было бы избежать.

В странах бывшего Восточного блока есть примеры обновления панелек, когда их приводили в современный вид без демонтажа. Это подчёркивает преемственность архитектуры.

2. Вовлечение жителей

Вовлечение жителей в процесс принятия решений позволяет преодолеть возникающее недоверие.

Благодаря соучаствующему проектированию жители начинают более ответственно и требовательно подходить к вопросу удобства жизни в городе.

3. Учёт локального социокультурного контекста и идентичности

Каждый район имеет свои особенности и уникальные черты, которые необходимо сохранять во время реновации.

4. Улучшение качества городской среды

Доступность, безопасность, комфорт и эстетика — неотъемлемые части качественной городской среды.

5. Повышение разнообразия: функций, форм застройки, типов среды

Компактность района, наличие в нём всего необходимого для повседневной жизни способствует развитию малого бизнеса и экономит время людей.

6. Комплексный подход к решению проблем

У множества жителей района возникают совершенно разные потребности. Комплексный подход
позволяет их удовлетворить.

Район Зюзино — какой он?

Зелёный
Свиблово Реновация пятиэтажек последние новости

Внутри микрорайонов пятиэтажек остаётся много свободного места, не занятого игровыми площадками и парковками. Это способствует появлению там больших зелёных зон.

Зелени много и рядом с районом: Битцевский лесопарк, долина реки Котловки. Внутри: бульвары, скверы, дворы и парки, и памятник природы — Липовая аллея.

Читайте также:  С легким паркингом: в Москве хотят запустить «гаражную реновацию» ​​​​​​​ | Статьи | Известия

Малоэтажный
Свиблово Реновация пятиэтажек последние новости

Большую часть района составляет застройка типовыми пятиэтажками. При всех минусах, это не так вредно для городской среды, как если бы вместо них были высотные дома.

Однако в последнее время наблюдается тенденция: пятиэтажки сносят, а возникающая на их месте новая застройка имеет уже гораздо большую высотность.

Рельефный
Свиблово Реновация пятиэтажек последние новости

Перепад высот внутри района составляет 78 м. Рельеф повышается по западной части района от севера, долины реки Котловки, к юго-западу.

В восточной части повышение идёт и с севера, и с юга к Чонгарскому бульвару. Рельеф хорошо заметен при прогулке по району и создаёт живописные видовые точки с перспективой.

Тихий
Свиблово Реновация пятиэтажек последние новости

Зюзино — это обычный спальный район периферии городского центра. Здесь есть своя спокойная атмосфера, уют и не кричащая уникальность.

Сюда не приедут за какими-то уникальными функциями люди со всей Москвы.

Доступный
Свиблово Реновация пятиэтажек последние новости

В Зюзино легко добраться как на личном, так и на общественном транспорте. Здесь есть несколько станций метро, и скоро будет открыта ещё одна.

Автобусные остановки расположены по всему району, а трамвайная линия огибает его с востока по Симферопольскому бульвару.

Проблемы района Зюзино

1. Нет комплексного подхода к благоустройству района

Главные улицы района требуют комплексного подхода к благоустройству и грамотного решения накопившихся проблем.

Район благоустраивается, однако происходит это точечно и бессистемно. Некоторые обновлённые территории быстро приходят в упадок.

Свиблово Реновация пятиэтажек последние новости

Свиблово Реновация пятиэтажек последние новости

Свиблово Реновация пятиэтажек последние новости

Свиблово Реновация пятиэтажек последние новости

Свиблово Реновация пятиэтажек последние новости

2. Непроницаемость

Зачастую, чтобы пройти из одного места Зюзино до другого, расположенного вроде бы неподалёку, придётся попетлять. Простой пример: чтобы попасть с Азовской улицы на Большую Юшуньскую, приходится делать крюк в 1,5 км.

Желание закрыть территорию от случайных прохожих приводит к массовому озабориванию новых
жилых комплексов. Заборами же окружены и промышленные объекты, гаражи, школы и детсады.

Свиблово Реновация пятиэтажек последние новости

Свиблово Реновация пятиэтажек последние новости

Свиблово Реновация пятиэтажек последние новости

Свиблово Реновация пятиэтажек последние новости

3. Проблемы с парковкой

К тому же, парковка перед ТЦ на Азовской служит местом сбора таксистов и полностью занята автомобилями такси. Жители жалуются на отсутствие свободных парковочных мест перед магазинами и шумное поведение водителей.

По вечерам во дворах жилых домов бывает сложно найти свободное место, и водители оставляют свои автомобили на тротуарах и газонах. Жители решают проблему по-своему: устанавливают шлагбаумы, захватывают машиноместа.

Свиблово Реновация пятиэтажек последние новости

Свиблово Реновация пятиэтажек последние новости

4. Массовая вырубка деревьев

В связи с подготовкой к строительству новых домов и сносу старых в Зюзино массово вырубаются существующие деревья.

Жители болезненно реагируют на происходящее. Также они выступают против застройки парка «Два медведя» многоэтажными домами.

Свиблово Реновация пятиэтажек последние новости

Свиблово Реновация пятиэтажек последние новости

Свиблово Реновация пятиэтажек последние новости

5. Вопросы к вечной стройке

Жителям предоставляют недостаточно информации о ходе и сроках программы реновации, о домах, куда их переселят — поэтому возникают вопросы, на которые никто не отвечает.

Это порождает слухи, напряженность и нарастающее недоверие к реализуемой программе.

Свиблово Реновация пятиэтажек последние новости

Свиблово Реновация пятиэтажек последние новости

Свиблово Реновация пятиэтажек последние новости

Свиблово Реновация пятиэтажек последние новости

И так далеее…

Свиблово Реновация пятиэтажек последние новости

Свиблово Реновация пятиэтажек последние новости

Свиблово Реновация пятиэтажек последние новости

Свиблово Реновация пятиэтажек последние новости

Свиблово Реновация пятиэтажек последние новости

Что мы предлагаем

Это план застройки района в рамках проекта «Реновация здорового человека»

Свиблово Реновация пятиэтажек последние новости

Наши ценности

«Зелёная река»

Соединение озеленённых общественных пространств района в единую систему.
Свиблово Реновация пятиэтажек последние новости

Разнообразие и доступность

Строительство достаточного количества школ, детских садов и других социальных объектов. Они расположатся на первых этажах жилых домов или в шаговой доступности по современным принципам «15-минутного города».
Свиблово Реновация пятиэтажек последние новости

Разноуровневость

Использование огромного преимущества Зюзино — рельефа. Предложение террасированных домов, создание террас из домов — акценты на возвышенности, создание видовых точек.
Свиблово Реновация пятиэтажек последние новости

Преемственность

Максимально возможное сохранение следов старой пятиэтажной застройки. За счёт этого остаётся не только память поколений, но и выдерживается комфортная протяжённость фасадов, не создающая эффекта бесконечной непроницаемой стены.
Свиблово Реновация пятиэтажек последние новости

Наше решение главных проблем

Соединение Черноморского бульвара с Одесской улицей и Сивашской с Керченской повысит роль этих участков УДС с улиц местного значения до улиц районного значения. Это распрямит трассы маршрутов и разгрузит другие улицы районного значения за счёт более оптимального перераспределения трафика.

Свиблово Реновация пятиэтажек последние новости

Основная часть парковочных мест будет располагаться в подземных одноуровневых паркингах. Также парковочные места будут предусмотрены на отдельных этажах общественных зданий — в многоуровневых парковках с общественными функциями.

Модули

Свиблово Реновация пятиэтажек последние новости

Примеры современной жилой архитектуры

Свиблово Реновация пятиэтажек последние новости

Свиблово Реновация пятиэтажек последние новости

Свиблово Реновация пятиэтажек последние новости

Свиблово Реновация пятиэтажек последние новости

Свиблово Реновация пятиэтажек последние новости

Свиблово Реновация пятиэтажек последние новости

Свиблово Реновация пятиэтажек последние новости

Свиблово Реновация пятиэтажек последние новости

Мэрская программа реновации

Свиблово Реновация пятиэтажек последние новости

Основная претензия

Программа реновации жилья в Москве включает снос 5175 домов. При этом возможность реконструкции и капитального ремонта домов не рассматривалась. Заявлялось, что высота зданий будет ограничена. С того времени объекты в проектах застройки стали значительно выше.

Свиблово Реновация пятиэтажек последние новости

Девелоперы стремятся построить каждый дом как можно больше, выше, и не тратить денег на строительство невыгодных объектов.

Свиблово Реновация пятиэтажек последние новости

По проектам планировки территории видно, что необходимое развитие социальной инфраструктуры не планируется.

Свиблово Реновация пятиэтажек последние новости

Этапы стройки затягиваются, к качеству уже построенных домов возникают вопросы. К тому же ожидается, что по завершении программы число жителей в Зюзино станет больше. В таком случае проблемы, требующие решения уже сегодня, встанут ещё острее.

Свиблово Реновация пятиэтажек последние новости

Официальный проект
Свиблово Реновация пятиэтажек последние новости

1. Застройка парка «Два медведя».
2. Средняя высота зданий: 14 этажей;
преобладающие секции: 12, 18, 24 этажа;
максимальная высота: 24 этажа.
3. Детский сад и школа: 13 993 места.
4. Парковки: 17921 машиномест.

Предложение мэрии не поможет решить проблему пробок. Создание излишнего числа парковочных мест стимулирует автомобилепользование, что в свою очередь приведёт к заторам.

Альтернативный проект
Свиблово Реновация пятиэтажек последние новости

1. Сохранение парка «Два медведя».
2. Средняя высота зданий: 8 этажей;
преобладающие секции: 6–8 этажей;
максимальная высота: 13 этажей.
3. Детский сад и школа: 19 193 места.
4. Парковки: 7491 машиноместо.

Решить проблему пробок можно только снижением количества машин на улицах города. Научно доказано, что этому способствует в том числе и меньшее предложение парковочных мест.

Предложенная мэрией Москвы программа реновации не решит проблем района Зюзино, а только сделает ситуацию ещё хуже. Ряды многоэтажек высотой до 25–30 этажей испортят район: будет меньше социальных связей, площадь активных фасадов значительно снизится. Такая застройка несоразмерна людям, что негативно отразится и на психологическом состоянии жителей Зюзино.
Свиблово Реновация пятиэтажек последние новости

Итог

Этим проектом мы подсветили недостатки московской программы реновации — и предложили пути их исправления на примере района Зюзино. Мы показали, как можно обеспечить жильём то же количество людей, но создать при этом гораздо более комфортные условия для жизни.

Свиблово Реновация пятиэтажек последние новости

Многоэтажные микрорайоны — совершенно не тот путь развития, который нужен Москве. Кварталы среднеэтажной застройки, как это принято в европейских странах — вот то будущее, к которому нужно стремиться.

Свиблово Реновация пятиэтажек последние новости

Если строить именно такое жильё, это и решит проблемы района, и сбережёт всё, за что жители любят Зюзино.

Скачать полную версию буклета
Свиблово Реновация пятиэтажек последние новости

Авторы проекта:

Алёна Авдеева — руководитель проекта
Дарья Распопина — супервайзер
Анастасия Пшинник — главный аналитик

Антон Шестак — главный аналитик
Любовь Маслий — аналитик
Ольга Зизина — аналитик

Елена Скребкова — аналитик
Софья Борушкина — экономист
Максим Стонт — эксперт по городской мобильности

Софья Маркова — главный архитектор
Сергей Козлов — архитектор, визуализатор
Лидия Лукьянова — дизайнер

муниципальные депутаты района Зюзино:
Антон Гришин
Юрий Самгин

Михаил Чижов — редактор сайта
Мария Боброва — дизайн сайта

§

Помню у нас проходило голосование граждан. Мнения всех кто был не согласен не принимали к рекомендациям.

По поводу вашего плана, попробую оценить как житель.
Для начала маленькая ремарка по тексту

«В районе Зюзино по программе реновации собираются снести 181 пятиэтажку — почти 45% всех жилых домов»
«Большую часть района составляет застройка типовыми пятиэтажками.»
Как то эти два абзаца не сопоставляются. Может быть меньшую часть?

Далее «Перепад высот внутри района составляет 78 м».
Это действительно так, я например живу в самой высокой части района. Но, перепад не настолько резкий что бы его заиграть в архитектуре. Например посмотрите в яндекс картах на дом по адресу Херсонская ул, д 1.

« Нет комплексного подхода к благоустройству района»
Согласен.

«К тому же, парковка перед ТЦ на Азовской служит местом сбора таксистов и полностью занята автомобилями такси.»
Там как бы нет знака парковки. Там вообще не должны парковаться автомобили.

«Массовая вырубка деревьев»
Тут я поспорю, к сожалению район густо засажен деревьями, раньше тут были поля, потом построили пятиэтажки и люди начали массового засаживать район деревьями. Как вы понимайте за деревьями ни кто не следил, не проводилась обрезка, часть деревьев начали падать на машины после ураганов и ледяных дождей. Все пятиэтажки живут в тени, ни где нет газона. Наши дома из 80х еще более менее имеют свой двор. Но к сожалению за растительностью ни кто не следит.

И так далеее…
Помойки начали выносить, срались пару лет назад о вывозе мусора, вроде победили.

Очень забавно что большая часть фоток сделана в восточной части района.

Теперь по проекту.
В проекте указана зеленая линия, это круто, но почему-то не указана историческая улица. Раньше Зюзино было селом с одной улицей по середине, улица проходила от леса вдоль домов 12 по Херсонки, мимо Одессы и далее вдоль управы школ и венчалась церквю Бориса и Глеба. Мне кажется для поддержания историчности можно сделать красивый бульвар на этой линии.

По поводу модульности, к сожалению не указана идея доступных -зеленых крыш. В рамках 5–9 этажей смотрелась действительно круто. Особенно мне будет приятней смотреть на зеленые крыши с людьми, нежели на черные с бедными дворниками, которые иногда даже без страховки лазают сбивая снег и сосульки.

§

Я вырос в этом районе и сейчас в нём работаю.

С точки зрения застройки любого парка — согласен, плохо, парк там нужен.

Высотки по ренновации слишком высокие, согласен. Машиноместа нужны — согласен.

Это всем ясно и все это понимают, но решения в статье нет.

Теперь по статье — бОльшая часть ремонтов дорог на фото связана с постройкой новой ветки метро, стройка планировалась, на сколько мне известно, до 2022 года. Есть неудобства, но проезжую часть расширить некуда, ходить неудобно, а фотки жути нагоняют.
С малой Юшуньской на большую нужно попадать через Севастопольскую площадь, квартал насквозь пройти нельзя, т. к. там располагается 2 огороженных забором объекта и дом бизнес класса. Дом построен вместо фабрики Чайка. Прохода с 1990 года, это я помню с детства, не было и на удобство не влияет.
Автор говорит о 15 минутах до сада и школы, вы не поверите, но эти удобства в 10 минутах почти от любого дома.
Автор предлагает соединить улицы Сивашскую и Керченскую, наверное через ручей и парк они будут соединяться, а пробок в парке станет больше, потому что все будут через новое соединение объезжать пробку на Одесской улице. Про Черноморский бульвар и Одесскую улицу — автор планирует, видимо, отменить строительство церкви в парке «Зюзино» и через парк проложить дорогу… ну или под Авторусью и другими домами прорыть тоннель… если делать это за бюджетные деньги — автора, видимо, устраивает.
Сквер на Севастопольской площади почти целиком заняла церковь (500 метров до парка Зюзино), автор не знает, что это недавно произошло, но её заборы ему не мешают, а до метро стало ходить менее удобно.
Про подземный паркинг в бюджетном жилье… вроде экономисты были в проекте, почему стоимость метра не посчитали?
Куча «красивых» фоток как надо и какие дома бывают и одна свечка на фоне пятиэтажек… ребят — нарисуйте как будет по плану мэрии, а потом расставьте на плане свои «красивые» дома, не срубив ни одного дерева.
Ни одного обоснованного предложения в статье нет, в числе авторов проекта депутаты, я за них не стал бы после такого голосовать.
Можно построить в «Зюзино» Москва Сити, но сколько это будет стоить и какой в этом смысл? Ренновация = бюджетное жильё, какие подземные парковки и дома бизнес-класса с фото?! Конечно хочется и мне и жителям, но невозможно это просто.

Итог: у меня сложилось мнение в некомпетентности авторов проекта в озвученном вопросе. В статье нет проработанного решения кроме: смотрите как надо — фото дома бизнес-класса. Важнейший аспект — экономический, не учтён.

Впечатление: на мой взгляд автор канала мнит себя великим урбанистом [далеко туда], не учитывающим мнения большинства людей, среди которых те, кому из Щербинки до работы в центре надо доехать, а на транспорте это 3-4 часа, в то время на автомобиле 2 часа.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector