На Смольной улице в этом году введут в эксплуатацию дом по программе реновации / Новости города / Сайт Москвы

На Смольной улице в этом году введут в эксплуатацию дом по программе реновации / Новости города / Сайт Москвы

Содержание:

Что получат переселенцы, куда их переселят?

Мкр. Головинский после сноса пятиэтажек получит новейшие здания, оборудованные всем необходимым для комфортного проживания. Также по заверениям властей новостройки будут иметь следующие преимущества:

  • Первоклассный ремонт. Новоселов ожидают полы, покрытые дорогим линолеумом и ламинатом, обои пастельных оттенков, газовая плита и качественная сантехника;
  • Высокие потолки, удобная планировка и просторные комнаты;
  • Застекленный балкон или лоджия;
  • Вход в подъезд оборудован пандусами;
  • Прилегающая территория будет благоустроена. Предполагается возведение детских площадок, скверов и мест отдыха;
  • Круглосуточная система наблюдения и удобная парковка;
  • Стоимость новых квартир на 20% превышает цену комнат в хрущевках, но переселенцам не нужно вносить доплату.

Срок эксплуатации нового здания, как минимум сто лет. Если человек отказывается переезжать в новый дом, он имеет право получить финансовую компенсацию. Пилотные проекты уже готовы, но пока точных данных о том, в каком квартале (или году) начнется застройка неизвестно.

В головинском районе началось переселение по программе реновации

На севере столицы в Головинском районе начинается переселение жителей по программе реновации жилищного фонда. 119 семей переедут в новостройку, расположенную по адресу: улица Авангардная, дом 10а. Об этом сообщил заместитель руководителя Департамента градостроительной политики города МосквыАндрей Валуй.

«Сегодня, 30 июня, приступили к выдаче смотровых ордеров в новостройке по адресу: улица Авангардная, дом 10а жителям дома 23, корпуса 1 на Смольной улице. Современное жилье будет предоставлено 119 семьям. Это первое переселение, которое начинается в Головинском районе Москвы. Всего же на территории САО по программе реновации переезжают жители семи районов округа», — отметил Андрей Валуй.

Заместитель руководителя Департамента строительства Москвы Дмитрий Кованев отметил, что дом на Авангардной улице является современным монолитным зданием с подземной парковкой. Во дворе предусмотрены машино-места, в том числе и для людей с ограниченными возможностями, спортивная и детская площадки.

По программе реновации в Головинском районе предстоит расселить 137 жилых домов, в которых проживают 32,3 тысячи жителей. Из них три здания планируется сохранить и реконструировать с дальнейшим современным приспособлением, поскольку они представляют культурную и архитектурную ценность. Для обеспечения волнового переселения сформирован перечень из 16 стартовых площадок с градостроительным потенциалом чуть более 150 тысяч квадратных метров.

«На сегодня три дома введены в эксплуатацию, восемь объектов строятся или на них в скором времени начнутся монтажные работы, еще четыре здания проектируются, по одной площадке ведется разработка градостроительной документации», — добавил Андрей Валуй.

До конца года планируется ввести в эксплуатацию еще три дома по адресам: Смольная улица, владение 21а, Онежская улица, владение 35, корпус 5 и Онежская улица, владение 35, корпус 6.

В период до 2024 года включительно в рамках первого этапа переселения по программе реновации в Головинском районе запланировано начать переселение жителей 18 домов.

Ранее заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев сообщил, что в САО в рамках утвержденных проектов планировки территорий построят школы, детские сады, поликлиники и физкультурно-оздоровительные комплексы.

«Для создания комфортной среды в кварталах реновации Северного административного округа запланировано строительство порядка 50 объектов социальной инфраструктуры. В их числе — 16 школ на 6975 мест, 17 детских садов на 3200 мест, а также четыре объекта здравоохранения и 10 — спорта», — отметил заммэра.

Уже более чем в 50 районах Москвы реализуется программа реновации, ее утвердили в 2021 году. Участникам предоставляют комфортные квартиры в современных домах. Город оказывает им поддержку на этапе оформления документов и при переезде.

Где купить квартиры-студии в москве недорого в новостройке

Рынок нового жилья в столице изобилен – квартиры студии в Москве купить недорого в новостройке можно практически в любом районе столицы. Ценовая категория зависит от места расположения, материалов и многих факторов. К примеру, квартира в новостройке Москвы на Вернадского обойдется дороже, чем на окраинах.

В целом рынок предложений широк, так что квартиры-студии в Москве купить недорого в новостройке можно в любой момент – застройщики постепенно создают все новые объекты. К примеру, начали появляться предложения на новостройки у метро Селигерская от застройщика.

Меняются и последние новости по реновации в Выхино – там активно возводят новые строения, переселение жителей планируется после сдачи проектов и введения зданий в эксплуатацию.

В скором времени начнется активное освоение стартовых площадок в Люблино.

Дом по программе реновации в районе головинский введут в этом году

«Сейчас в доме на ул. Смольная, д. 21а завершается монтаж внутренних инженерных систем и отделочные работы. Ведется благоустройство территории», – сказал Рафик Загрутдинов.

Это двухсекционное здание по индивидуальному проекту с подземной парковкой. При отделке фасада дома применяются навесные трехслойные наружные стеновые панели, облицованные кирпичом. На них установят короба под кондиционеры.

Размер жилых комнат будет не меньше, чем в старых квартирах, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона станут больше. В каждой квартире предусмотрены изолированные комнаты, просторный коридор, большая кухня и раздельные санузлы.

Улучшенная отделка «под ключ», выполненная по единому стандарту,  включает:

  •  деревянные межкомнатные двери в спальню, гостиную и кухню, входная дверь – металлическая;
  •  деревянные окна (или из ПВХ) с москитной сеткой;
  •  стены комнат, кухни, прихожей и коридора оклеены обоями под покраску;
  •  потолки покрашены латексными акриловыми красками;
  •  полы в жилых комнатах и прихожей – из ламината со звукоизоляционной подложкой, на кухне – керамогранит или ламинат;
  •  напольный ПВХ плинтус с кабель-каналом;
  •  на кухне – «фартук» во всю длину рабочей зоны, раковина из нержавеющей стали;
  •  люстры и розетки в комнатах, кухне, коридоре, санузлах;
  •  в санузлах подвесной потолок, керамическая плитка, белая стальная ванна, белая керамическая сантехника (раковина и унитаз), полотенцесушитель, водостойкий светильник;
  •  застекленный балкон.

На Смольной улице в этом году введут в эксплуатацию дом по программе реновации / Новости города / Сайт Москвы

Назад

Из хаотичной и не всегда безопасной территории дворы превратятся в пространства, удобные для жизни: с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками.

В прогулочных зонах установят фонари, лавочки и урны, разобьют клумбы, высадят деревья и кустарники. В новых кварталах найдется место и для тихого отдыха, и для активных занятий спортом.

Детские площадки будут безопасными, с резиновым покрытием, игровыми комплексами, качелями, песочницами, горками и лабиринтами; на спортивных площадках установят гимнастические комплексы и тренажеры. Для выгула собак предусмотрены отдельные площадки.

На Смольной улице в этом году введут в эксплуатацию дом по программе реновации / Новости города / Сайт Москвы

Назад

В доме будет 165 квартир: 35 однокомнатных, 112 двухкомнатных, 18 трехкомнатных. Две из них оборудуют для маломобильных жильцов: здесь увеличат ширину коридоров и установят специальную сантехнику.

Для удобства маломобильных граждан предусмотрена специальная планировка жилья и широкие дверные проемы.

В квартирах появятся:

  • дополнительные ручки для дверей П-образной формы длиной 0,5-0,8 метра или специальные цепи для закрывания входной двери;
  • настенные и/или напольные поручни для унитаза;
  • душ-биде рядом с унитазом;
  • ванна высотой не более 50 см;
  • настенный поручень для ванны.

Также разработаны специальные требования к оборудованию квартиры и его размещению:

  • входная дверь с двумя глазками на высоте 1,2 и 1,4 метра;
  • умывальник в ванной, дополнительно усиленный кронштейнами (может иметь пьедестал);
  • домофон на высоте не более 1,4 метра от пола;
  • розетки на высоте 0,4-0,6 метра от пола;
  • доступ инвалида-колясочника к запорной арматуре и счетчикам в ванной;
  • квартирный щиток на высоте не более 1,2 метра от уровня пола;
  • свободный подъезд инвалида на кресле-коляске к приборам учета и запорной арматуре;
  • обеспечение бокового подъезда инвалида-колясочника к унитазу.

При входе в подъезды делают порожки, а также обустраивают пандусы с минимальным углом наклона, чтобы маломобильные граждане могли беспрепятственно попасть в дом.

Читайте также:  Химкинский бульвар д. 19 корпус 2 на карте Москвы

На Смольной улице в этом году введут в эксплуатацию дом по программе реновации / Новости города / Сайт Москвы

Назад

Готовая улучшенная отделка в квартирах будет полностью соответствовать стандартам реновации, утвержденным постановлением правительства Москвы.

Квартиры будут располагаться со второго этажа, а на первом разместятся нежилые помещения – здесь смогут открыться магазины, кафе, салоны красоты, спортклубы, кружки и секции для детей.

В вестибюле жилой части здания появятся: колясочная, комната консьержа, кладовая для уборочного инвентаря, зона почтовых ящиков.

В каждой секции установят лифты грузоподъемностью 1 тыс. и 400 кг. Их оборудуют визуальными и тактильными средствами информации.

Для подачи заявления на обмен равнозначной квартиры на новую, с докупкой, вам нужно собрать пакет документов:

  1. Копия документа, удостоверяющего личность:
    • для совершеннолетних – только паспорт (все страницы);
    • для несовершеннолетних – свидетельство о рождении, паспорт опекуна (все страницы) и документ, который подтверждает, что вы – законный представитель ребенка (документ о передаче ребенка на воспитание в приемную семью, выданный органами опеки и попечительства и т.п.);
    • для несовершеннолетних от 14 до 18 лет – паспорт несовершеннолетнего (все страницы) и паспорт законного представителя (все страницы);
  2. Выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета (карточка учета) на квартиру в вашем старом доме, включенном в программу реновации. Ее нужно взять в МФЦ;
  3. Согласие супруга(и) на приобретение квартиры или метров в новом доме и его (ее) отказ от старой квартиры. Эти документы надо заверить у нотариуса. Если вы не состоите в браке, то вам нужно предоставить заявление об этом, также заверенное у нотариуса;
  4. Квитанция об оплате обеспечительного платежа в размере 100 тыс. рублей;
  5. Реквизиты для возврата ранее оплаченного обеспечения. Их нужно указать, если сделка по каким-то причинам не состоится (по ним вам вернут внесенные ранее 100 тыс. рублей):
  • номер счета заявителя;
  • наименование банка, в котором у заявителя открыт счет;
  • корреспондентский счет банка, в котором у заявителя открыт счет;
  • БИК банка, в котором у заявителя открыт счет;
  • ИНН заявителя.

Проект договора на равнозначную квартиру, который вы ранее взяли в ДГИ.

В некоторых случаях могут потребоваться и другие документы. Их попросят принести дополнительно.

На Смольной улице в этом году введут в эксплуатацию дом по программе реновации / Новости города / Сайт Москвы

Назад

Вход в здание, пол вестибюля и лифтового холла на первом этаже выполнят в один уровень с поверхностью земли: мамы с колясками и маломобильные люди смогут без посторонней помощи попасть в подъезд.

Плитка с шероховатой поверхностью у входа будет препятствовать скольжению в любое время года.

Новостройку оборудуют системами охраны входа в здание, оповещения и управления эвакуацией при пожаре, сигнализацией, а также видеонаблюдением.

Придомовую территорию благоустроят. Во дворе оборудуют детскую и спортивную площадки, разобьют газоны и цветники, высадят деревья и кустарники. Также будет создана плоскостная парковка.

«В районе Головинский новые квартиры получат жители 137 сносимых домов, в которых проживают 32,3 тыс. людей. Для начала переселения подобрано 16 стартовых площадок. В стадии строительства здесь находится шесть зданий. Всего с начала года в районе ввели три новостройки, в планах до конца года – сдача еще трех», – добавил Загрутдинов.

Напомним, программа реновации жилищного фонда утверждена мэром Москвы Сергеем Собяниным в августе 2021 года. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир, в которых проживает порядка 1 млн человек.

Что построят в районе Головинский

Все о программе реновации жилья

Опубликованы сроки переселения жителей 665 домов

Какие дома будут сносить?

Головинский район проект реновация пятиэтажек затронет следующие здания в период с 2021 по 2020 год:

  • По улице Онежской будет демонтированы объекты под номерами 12, 14, 16, 23, 25, 31, 33, 35, 36, 38, 40, 41, 42, 43, 5А, 6;
  • В процесс вовлечена и улица Аванградная, там будут снесены дома под номерами 10, 20, 22, 6, 8;
  • На ул. Лавочкина к демонтажу готовят строения № 10, 12, 14, 20, 2, 24, 26, 28, 6, 7, 8;
  • На ул. Солнечногорская сравняют с землей здания под № 10, 12, 15, 16, 17, 19, 21, 22, 23, 24, 3, 6, 8;
  • Улица Пулковская распрощается с помещениями под номерами 11, 15, 3, 7, 9;
  • Проезд Конаковский лишится зданий под № 3, 9, 2, 12А;
  • На улице Смольной снесут дома под № 17, 19, 21, 23, 9;
  • Бульвар Кронштадский попрощается с пятиэтажными строениями 17, 25, 27, 29, 31, 36, 35, 34, 37, 51, 53, 55, 2, 2А, 4, 3;
  • На Набережной Лихобороской демонтажу подлежат номера 2, 4;
  • Ул. Автомоторная лишится дома №3;
  • На проезде Солнечногорский снесут пятый и третий дома;
  • Наиболее сильно преобразования затронут ул. Флотскую. Там демонтируют здания № 33, 34, 35, 52, 54, 56, 58, 66, 68, 72А, 82, 90, 92, 94, 96, 98, 38, 40;
  • Ул. Фестивальная больше не увидит стареньких хрущевок под номером 38 и 40;
  • На переулке 1-й Лихачевский снесут 4, 6 и 4а;
  • Улица Михалковская попрощается с №42, 44, 46;
  • На Ленинградском шоссе демонтируют 62 и 66 дома.

Всех жителей снесенных строений будут переселять в новые квартиры, идентичные по квадратуре со старым жилищем. Если кто-нибудь захочет въехать в более просторную площадь, придется доплатить разницу в цене.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить свою проблему – позвоните дежурному юристу: 8 (499) 755-82-76 (Москва и МО с 9:00 до 20:00) Консультация проводится в рамках программы бесплатно.

Куда переселят граждан?

Список домов Головинского района для переселения уже готов. Часть населения отправят в здания, находящиеся в том же районе. Других направят в Западный округ.

Посмотреть стартовые площадки

2-й Лихаческий пер., вл. 4

Авангардная ул., вл. 10

Головинский, мкр. 13, к. 10

Головинский, мкр. 13, к. 4

Головинский, мкр. 13, к. 7

Головинский, мкр. 13, к. 8

Головинский, мкр. 13, к. 9

Кронштадтский б-р, вл. 27

Кронштадтский бульвар, вл. 55

Онежская ул., вл. 35, корп. 6

Пулковская ул., вл. 3, корп. 1, корп. 2

район Головинский, Онежская ул., вл. 35, корп. 5

район Головинский, Флотская ул., вл. 68, корп. 2

Смольная ул., вл. 21А

Смольная ул., вл. 23

Флотская ул., вл. 68, корп. 1

Главное, что учитывается при переселении – удобство расположения. Подобраны  строения, находящиеся недалеко от снесенного сооружения. Власти понимают, что обычно граждане выбирают дома в наиболее предпочтительных локациях. Проблем с поездкой на работу или до ближайшего университета не возникнет.

Микрорайоны 13, 14, 20, 123, 123а, ограниченные улицами флотская, фестивальная, лавочкина, онежской, зеленоградская, солнечногорская, кронштадтским бульваром — проекты планировки кварталов реновации москвы

Краткая статистика проекта планировки:

ПоказательЗначение
Суммарная площадь сносимых жилых домов386 тыс. кв. м.
Суммарная площадь планируемых жилых домов1514 тыс. кв. м. (увеличение в 3.9 раза)
Кол-во квартир до реновации15333 шт.
Кол-во сносимых квартир7182 шт.
Расчетное кол-во квартир будет построено*15937 шт. ( 8755 квартир)
Расчетный прирост населения квартала (по числу квартир)57%
Плотность застройки территории46 тыс. кв. м. на 1 га
(Норма — до 25 тыс. кв. м. на 1 га)
Максимальная высота застройки150 м. (~45 этажей)
(Отмененный норматив максимальной высотности — 75 м.)
Средняя высота планируемых жилых домов77 м. (~23 этажей)
(Чиновниками декларировалась высота домов реновации до 14 этажей)
Построят школ3 шт.
Построят детских садов3 шт.
Построят поликлиник1 шт.
Построят спортивных объектов1 шт.
Построят досуговых объектов1 шт.
Построят торговых объектов1 шт.

*Расчеты.

Шаблоны отзывов по ПЗЗ и ППТ до 16-12-19

Территория проекта была предметом международного архитектурного конкурса в 2021 году. Все технико-экономические показатели по ней хорошо известны, т.к. указаны в конкурсном задании.

Плотность застройки территории

На сегодняшний день территория застроена следующим образом:

386 тыс. кв. м. домов, попавших под снос и расселение

510 тыс. кв. м. домов, сохраняемых

127 тыс. кв. м. нежилых зданий

Итого сегодня: 1027 тыс кв. м.

Площадь территории проекта 150,5 га.
Коэффициент плотности застройки территории составляет 1 027 000 кв. м. / 1 505 000 кв. м. = 0,683

Дом по реновации на 161 квартиру построили в районе Головинский — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Рисунок выше показывает один из возможных вариантов реализации проекта и не входит в утверждаемую часть. Благодаря существенному искажению масштаба новостроек (ширина новых домов нарисована такой же, как ширина пятиэтажек), авторы пытаются создать впечатление малой плотности.

По проекту сносится 391 тыс. кв. м., строится 1 574 тыс. кв. м.

Читайте также:  Госдума одобрила в первом чтении законопроект о всероссийской реновации :: Бизнес :: РБК

После реализации проекта застройка территории составит 1027 – 391 1574 = 2 210 тыс. кв. м. Коэффициент плотности застройки территории составит 2 210 000 кв. м. / 1 505 000 кв. м. = 1,46

Максимально допустимый коэффициент плотности застройки территории 1,2.

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ


Дом по реновации на 161 квартиру построили в районе Головинский — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

На каждом участке указаны синими цифрами показатели плотности и высотности. Верхняя цифра — плотность в тыс. кв. м на га, нижняя — высотность в метрах.

Плотность участков жилых домов не должна превышать московский норматив 25000 кв. м/га. Средняя плотность таких участков по проекту — более 45 000 кв. м./га. Проектные показатели плотности и высотности могут быть увеличены застройщиками на 10% без дополнительных согласований.

Население

В сносимых и расселяемых жилых домах общей площадью 386 000 кв. м.  площадь непосредственно квартир составляет 311 000 кв. м., остальное — лестницы, площадки и т.п.

По проекту строится 1 514 000 кв. м. новых домов. Площадь квартир в них составит 984 000 кв. м. Остальное — холлы, лифтовые, нежилые помещения и т.п.

Чтобы расселить 311 000 кв. м.,

требуется 311 000 кв. м.,

плюс 30% к площади квартиры, обещанных Собяниным, это — 93 000 кв. м.,

плюс 5% для желающих на докупку (именно столько докупают уже переехавшие москвичи по сообщениям официальных лиц Стройкомплекса Москвы), это — 15 500 кв. м.

Итого под переселение нужно 420 000 кв. м.

Уплотняя район, без необходимости строится 984 000 – 420 000 = 564 000 кв.м.

Норматив жилищной обеспеченности — 20 кв. м. / человека. Расчетный прирост населения составит 28 000 человек.


Социальные учреждения

Согласно данным избирательной комиссии в кварталах, попавших в проект,  избирателями являются 24 206 человек. Демография и социальная обстановка в России таковы, что избиратели составляют 77% населения. Получается, что на территории проекта сейчас проживают (зарегистрированы) около 31 500 человек.

В результате реновации население фактически удвоится.

По нормам и демографии детские сады рассчитываются как 54 места на 1000 жителей. Школы — 124 места на 1000 жителей.

Только для нового населения нужно

1512 мест в детских садах

3472 мест в школах.

По проекту строятся:

Детских садов на 550 мест

Школ на 1450 мест

Потребность в важнейших социальных объектах покрывается только на 30–40%.


Парковки

Во исполнение закона о реновации Правительством Москвы в августе 2021 года гарантировано (515-пп) обеспечение территорий реновации открытыми, то есть бесплатными, парковочными местами, исходя из действующего московского норматива 1 место для машин жителей на 90 кв. м. общей площади дома. Благодаря сверхплотной застройке, применение этого норматива должно дать только для новостроек безумные 17000 парковочных мест. По проекту вдоль улиц и дворовых проездов отводится только 1000 мест.

Дорожное строительство

Проектом предусмотрено соединение Флотской улицы, путем вывода ее части, находящейся в 20 мкр, на перекресток Флотской и Онежской улиц. Вероятно, это решение имеет смысл для будущего развития Промзоны, а на сегодняшний день позволит разгрузить старую узкую Солнечногорскую улицу и улучшить транспортную ситуацию для жителей 20 мкр. До нового участка Флотской улицы строится дублер Онежской улицы в глубине 20 мкр примерно в 100–200 метрах западнее Онежской улицы. Дублер Солнечногорской улицы строится в 123 и 123а мкр. Расширяется улица Лавочкина от Кронштадтского бульвара до «узкого горлышка», образованного территорией УВД и пристроенной частью сохраняемой девятиэтажки (д.18). «Горлышко» остается. Спрямляется выезд с улицы Лавочкина на проблемный перекресток улиц Лавочкина и Флотская (у «Флотилии»). Расширяется Кронштадтский бульвар от Онежской до Лавочкина.

СТРОЯЩИЕСЯ / РЕКОНСТРУИРУЕМЫЕ ДОРОГИ / УЧАСТКИ ДОРОГ

Дом по реновации на 161 квартиру построили в районе Головинский — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы


Несмотря на некоторые достоинства проекта, попытки разработчиков сохранить удачное расположение групп жилых домов относительно магистралей и сторон света, проект рекомендуется отклонить в целях снижения высотности и плотности застройки, и приведения показателей в нормативные границы.

Кроме того, в публичных слушаниях по проекту реновации, на которые не представлена имеющаяся в проекте схема волнового переселения, смысла для жителей не больше, чем в обсуждении застройки Кейптауна или Мумбаи.

Свои замечания и предложения жители могут заявить:

  • письменно и устно на собрании 10 декабря 2021 года, в 18:00, в здании управы на Флотской, 1.
  • до 16 декабря 2021 в письменном виде в адрес Окружной комиссии по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при Правительстве Москвы по САО, Тимирязевская, 27.

Шаблоны для отзывов до 16-12-19


Массовый сбор откликов для передачи в Окружную комиссию будет организован после 10 декабря 2021. Следите за обновлениями на сайте.

Группа Facebook: https://www.facebook.com/groups/golovino.renovation/

WhatsApp чат: https://chat.whatsapp.com/IJEHErO70Fp3WVBA69V2u1

Последние новости реновации в районе

Управа Головинского района на официальном сайте отслеживает снос пятиэтажек и оперативно делится информацией с гражданами. Последние новости датируются 04.09.2021. Были озвучены улицы, с которых начнется переселение граждан в новые дома. Подробные сведения прописаны в техническом задании, ознакомиться с которым можно на сайте МосКомАрхитектуры. Также на сайте мэрии Москвы можно отыскать сведения, о том, когда планируют начать переезд и демонтаж.

Однако, по-прежнему непонятно кто первый на очереди и какие именно улицы первыми попадут под реновацию. Чтобы дом принял участие в программе, проводится общее собрание жильцов, на котором они голосуют за снос или сохранение своего жилья.

В большинстве случаев основная часть владельцев хрущевок в округе высказывается положительно по поводу демонтажа зданий в аварийном состоянии. Например, реновация Головинского мкр ул Лавочкина в Москве затронет десять домов. В каждом из них провели опрос, практически все единогласно проголосовали за строительство нового помещения на месте ветхого жилища.

Последние новости

Недавно стало известно, что проект вступит в силу в этом году. К концу 2020 года будут переселены 24 дома. Часть из них снесут сразу. Сначала в Головинском районе будут переселены жильцы аварийных сооружений. Если кто-то не захочет переезжать в новый дом, сможет приобрести здание в родном округе. Однако придется тратить собственные деньги.

Одним из первых домов, построенных по проекту реновации, станет жилое помещение с двухцветным фасадом по адресу Авангардная, 10А. Вокруг строения установят детскую площадку, построят торговый центр. Кроме того, недалеко поставят спортивный центр. Уже подготовлен котлован для дальнейшей работы.

На данный момент подготовлено 13 участков для застройки, 7 объектов уже возводятся. К следующему году планируется заселение первых жильцов. Москва активно отстраивается и принимает новый облик.

Публичные слушания по реновации в москве: проекты новых кварталов показали жителям района головинский

– Мне 52 года, я родился и жил в пятиэтажке на проспекте Вернадского , – начал презентацию своего проекта квартала реновации столичный архитектор Тимур Башкаев. – Наш дом стоял недалёко от пруда. А в школу я ходил по мостику между двумя прудами. Вокруг росли огромные плакучие ивы.

Переполненный жителями хрущевок зал притих и грустно вздохнул.

– Теперь во время подготовки проекта я приехал в Головинский район и увидел, что он ничуть не хуже моего района, – продолжил архитектор. – Головинский поразил своей потрясающей зеленью, огромными жилыми дворами, где кипит жизнь, играют дети. Мне стало понятно, что нужно максимально сохранить здесь не только зелень, но и дворы.

В четверг вечером, 14 декабря, в выставочном зале «Дома на Брестской» прошли очередные общественные слушания по проектам кварталов реновации в Москве . Напомним, ранее здесь для всех желающих открылась экспозиция экспериментальных проектов кварталов сноса пятиэтажек.

Российские и международные команды разработали концепции для пяти площадок реновации в районах Кузьминки (Юго-Восточный округ), Головинский (Северный округ), Царицыно (Южный округ), Проспект Вернадского (Западный округ) и Хорошево – Мневники (Северо-Западный округ).

В конце ноября первыми проекты своих кварталов обсудили с архитекторами жители Кузьминок (подробнее). На прошлой неделе желающие побывали на встрече с авторами проектов обновления Царицыно.

На всех слушаниях москвичей чаще интересуют плотность застройки, парковки во дворах, высота жилых домов, сохранение любимых мест отдыха в районе, дороги и социалка – детсады, поликлиники.

Список домов под снос

Реновация пятиэтажек в Головинском районе затронет 137 домов на 17 улицах.

Флотская ул. – 21 строение под номерами:

1-й Лихачёвский переулок, дом 4, корпус 2А1-й Лихачёвский переулок, дом 4, корпус 31-й Лихачёвский переулок, дом 4А1-й Лихачёвский переулок, дом 6[colonizator_col]2-й Лихачёвский переулок, дом 22-й Лихачёвский переулок, дом 2А2-й Лихачёвский переулок, дом 4[colonizator_col]Авангардная улица, дом 10Авангардная улица, дом 20Авангардная улица, дом 22/32, корпус 1Авангардная улица, дом 22/32, корпус 2Авангардная улица, дом 6, корпус 1[colonizator_col]Авангардная улица, дом 6, корпус 2Авангардная улица, дом 6, корпус 3Авангардная улица, дом 8, корпус 1Автомоторная улица, дом 3, корпус 1Автомоторная улица, дом 3, корпус 2[colonizator_col]Конаковский проезд, дом 13АКонаковский проезд, дом 2/5Конаковский проезд, дом 3Конаковский проезд, дом 9[colonizator_col]Кронштадтский бульвар, дом 17, корпус 1Кронштадтский бульвар, дом 17, корпус 2Кронштадтский бульвар, дом 25Кронштадтский бульвар, дом 27Кронштадтский бульвар, дом 29[colonizator_col]Кронштадтский бульвар, дом 31Кронштадтский бульвар, дом 34, корпус 2Кронштадтский бульвар, дом 35АКронштадтский бульвар, дом 36Кронштадтский бульвар, дом 37, корпус 1[colonizator_col]Кронштадтский бульвар, дом 37, корпус 2Кронштадтский бульвар, дом 37, корпус 3Кронштадтский бульвар, дом 37, корпус 4Кронштадтский бульвар, дом 39, корпус 1Кронштадтский бульвар, дом 49[colonizator_col]Кронштадтский бульвар, дом 51Кронштадтский бульвар, дом 53Кронштадтский бульвар, дом 55[colonizator_col]Ленинградское шоссе, дом 62, корпус 1Ленинградское шоссе, дом 62, корпус 2Ленинградское шоссе, дом 66[colonizator_col]Лихоборская набережная, дом 2, корпус 2Лихоборская набережная, дом 4, корпус 1Лихоборская набережная, дом 4, корпус 2[colonizator_col]Михалковская улица, дом 42Михалковская улица, дом 44Михалковская улица, дом 46, корпус 1Михалковская улица, дом 46, корпус 3[colonizator_col]Онежская улица, дом 1/2Онежская улица, дом 12, корпус 1Онежская улица, дом 14, корпус 2Онежская улица, дом 16, корпус 4Онежская улица, дом 23[colonizator_col]Онежская улица, дом 25Онежская улица, дом 31Онежская улица, дом 33Онежская улица, дом 35, корпус 1Онежская улица, дом 35, корпус 2[colonizator_col]Онежская улица, дом 35, корпус 3Онежская улица, дом 35, корпус 4Онежская улица, дом 36Онежская улица, дом 38, корпус 1Онежская улица, дом 38, корпус 2[colonizator_col]Онежская улица, дом 38, корпус 3Онежская улица, дом 40Онежская улица, дом 41Онежская улица, дом 42/36Онежская улица, дом 43/70[colonizator_col]Онежская улица, дом 5АОнежская улица, дом 6[colonizator_col]Пулковская улица, дом 11Пулковская улица, дом 15, корпус 1Пулковская улица, дом 3, корпус 2Пулковская улица, дом 7Пулковская улица, дом 9[colonizator_col]Смольная улица, дом 17Смольная улица, дом 19, корпус 1Смольная улица, дом 19, корпус 4Смольная улица, дом 21, корпус 1Смольная улица, дом 21, корпус 2[colonizator_col]Смольная улица, дом 21, корпус 3Смольная улица, дом 23, корпус 1Смольная улица, дом 23, корпус 2Смольная улица, дом 9Солнечногорская улица, дом 10[colonizator_col]Солнечногорская улица, дом 12Солнечногорская улица, дом 15, корпус 1Солнечногорская улица, дом 15, корпус 2Солнечногорская улица, дом 16/1Солнечногорская улица, дом 17[colonizator_col]Солнечногорская улица, дом 19Солнечногорская улица, дом 21Солнечногорская улица, дом 22, корпус 2Солнечногорская улица, дом 23, корпус 1Солнечногорская улица, дом 23, корпус 2[colonizator_col]Солнечногорская улица, дом 24Солнечногорская улица, дом 24, корпус 3Солнечногорская улица, дом 3Солнечногорская улица, дом 6, корпус 1Солнечногорская улица, дом 6, корпус 2[colonizator_col]Солнечногорская улица, дом 8Солнечногорский проезд, дом 3, корпус 3Солнечногорский проезд, дом 5, корпус 1[colonizator_col]улица Лавочкина, дом 10улица Лавочкина, дом 12улица Лавочкина, дом 14улица Лавочкина, дом 20улица Лавочкина, дом 22[colonizator_col]улица Лавочкина, дом 24улица Лавочкина, дом 26улица Лавочкина, дом 28/42улица Лавочкина, дом 6, корпус 1улица Лавочкина, дом 8[colonizator_col]Фестивальная улица, дом 38Фестивальная улица, дом 40[colonizator_col]Флотская улица, дом 33Флотская улица, дом 34, корпус 2Флотская улица, дом 35Флотская улица, дом 52, корпус 1Флотская улица, дом 52, корпус 2[colonizator_col]Флотская улица, дом 52, корпус 3Флотская улица, дом 52, корпус 4Флотская улица, дом 54Флотская улица, дом 56Флотская улица, дом 58, корпус 1[colonizator_col]Флотская улица, дом 66, корпус 1Флотская улица, дом 66, корпус 2Флотская улица, дом 66, корпус 3Флотская улица, дом 68Флотская улица, дом 72АФлотская улица, дом 82/6[colonizator_col]Флотская улица, дом 90Флотская улица, дом 92Флотская улица, дом 94Флотская улица, дом 96Флотская улица, дом 98
Читайте также:  В подмосковном Реутове начинается реконструкция пятиэтажных домов :: Городская недвижимость :: РБК Недвижимость

Ул. Лавочкина – 10 построек:

На Фестивальной дома № 38 и 40.

Ул. Солнечногорская – 17 пятиэтажек:

Пр-д Солнечногорский дома № 3к3 и 5к1.

Ул. Смольная – 9 зданий:

Пулковская ул. – 5 построек:

Ул. Онежская – 22 строения:

Михалковская улица – 4 дома:

Набережная Лихоборская – 3 пятиэтажки:

Шоссе Ленинградское – 3 единицы:

Бульвар Кронштадтский – 18 строений:

Пр-д Конаковский – 4 здания:

На Автомоторной улице снесут 3к1 и к2.

Авангардная ул. – 8 помещений:

1-й Лихачевский пер. – 4 постройки:

2-й Лихачевский пер. – 3 дома:

Снос Онежская дом 36 изначально не планировался. Жители своими силами добились дополнительного включения этой пятиэтажки в программу. Было проведено собрание, на котором провели голосование. 98% жителей хотели участвовать в реновационном проекте.

Когда начнется реновация в Головинском районе и когда начнут расселять пока неизвестно. Но это случится не ранее 2021 года, после завершения первой волны. Очередность сноса выстраивается в зависимости от технического состояния постройки: первыми снесут аварийные дома, после – ветхие.

Стартовые площадки

На Смольной улице в этом году введут в эксплуатацию дом по программе реновации / Новости города / Сайт Москвы

Количество квартир и численность населения жилого дома приняты с учетом расчетов, выполненных в составе проекта реновации для осуществления волнового переселения. Благоустройство территории в границах земельного участка выполнено с учетом расположения существующих 5-этажных жилых домов, окружающей улично-дорожной сети и существующего благоустройства.

Основной въезд-выезд на участок организован со стороны Флотской улицы. Предусмотрен подъезд пожарных автомобилей к зданию. Предусмотрены условия беспрепятственного, безопасного и удобного передвижения МГН по участку к доступному входу в здание.

Для вертикальной связи между этажами в здании предусмотрена лестничная клетка, а также три лифта. Выход из лестничной клетки предусмотрен непосредственно наружу. Здание оборудовано мусоропроводом.

На 1-м этаже размещены входные группы, лифтовой холл, помещение консьержа, санузел, помещение уборочного инвентаря, мусоросборная камера, электрощитовая, встроенные нежилые помещения Центра по переселению граждан по Программе реновации в Головинском районе, помещения объединенной диспетчерской службы (ОДС) по автоматизированному контролю и управлением инженерным оборудованием  с отдельными входами.

На 2-24-м этажах размещаются квартиры. Все квартиры обеспечены нормативным уровнем инсоляции и естественной освещённости. В подземном техническом этаже предусматривается прохождение инженерных коммуникаций и размещение необходимых технических помещений.

Внешняя отделка – фасад по технологии навесного вентилируемого фасада с двухслойным утеплителем из негорючих минераловатных плит. В качестве облицовочного материала для основных плоскостей и оконных откосов применены изделия бетонные декоративно-облицовочные, имитирующие клинкерную плитку, монтируемые по принципу «без затирки».

Отливы выполнены из оцинкованной стали с полимерным покрытием. Радиусные участки фасада выполнены с применением специальных вертикальных профилей для установки радиусной плитки. В качестве облицовочного материала для устройства декоративных элементов входных групп на первом этаже применены алюминиевые вертикальные ламели. Участки наружных стен на лоджиях квартир выполнены по системе штукатурного фасада с утеплителем из негорючих минераловатных плит.

Окна – двухкамерные энергосберегающие стеклопакеты из ПВХ, с установкой москитных сеток. Для остекления лоджий предусмотрены алюминиевые светопрозрачные конструкции с раздвижными створками и ограждениями с внутренней стороны. Для отделки первого этажа (входные группы, тамбуры, комнаты консьержа) использованы алюминиевые светопрозрачные конструкции.

При организации входных групп для создания безбарьерной среды предусмотрен единый уровень отметки пола этажа: без перепадов уровней между вестибюльно-входной группой и входами в лифты и минимизированный перепад между уровнем входа с тротуара и уровнем пола входного вестибюля. Входы в здание заглублены относительно основной плоскости фасада на уровне 1-го этажа. Таким образом, в качестве навесов над входами служат плиты перекрытия над 1-м этажом, которые подшиты подвесной алюминиевой фасадной рейкой.

Покрытия площадок перед входами выполнены из нескользких бетонных плиток. Для размещения наружных блоков кондиционеров предусмотрены наружные конструктивные корзины с устройством защитных/маскирующих экранов, выполненных из основного облицовочного материала фасада, со скрытой сопровождающей проводкой по внутреннему контуру жилых помещений.

Утвержден проект планировки микрорайонов по реновации в головинском районе столицы

РИАМО – 2 сен. Власти Москвы утвердили проекты планировки двух микрорайонов по программе реновации жилищного фонда в Головинском районе, соответствующее постановление опубликовано на официальном сайте мэра столицы.

«Утвердить проект планировки территории микрорайонов 4, 10 Головинского района города Москвы», — говорится в документе.

Территория подготовки проекта по реновации в районе составляет 100 гектаров. Планируется снести 36 многоквартирных домов. На освободившейся территории построят жилые дома, пять образовательных учреждений, храм и спорткомплекс.

Также постановление изменяет границы сквера в Северном округе по улице Авангардной, из его состава исключается участок площадью 0,37 гектара и прибавляется участок площадью 0,24 гектара.

Кроме того, изменяются границы бульвара между домами 9 и 17 по улице Смольной и устанавливаются границы новой озелененной территории у храма по улице Смольной.

Программа реновации жилищного фонда была утверждена в столице в 2021 году. Она затронет более 1 миллиона горожан, предусматривает расселение 5174 домов.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector