МОСКВА УЛИЦА Б ОЧАКОВСКАЯ ВЛ 35 А

12 марта в Информационной системе обеспечения градостроительной деятельности города Москвы ( ИСОГД
) были опубликованы сведения о получении Московским фондом реновации жилой застройки разрешения на строительство многоквартирного дома по адресу улица Большая Очаковская вл. 35А.

Участок для строительства имеет кадастровый номер 77:77:0120273:07, но на портале Росреестра сведений о таком участке нет. В градостроительном плане земельного участка (ГПЗУ), выданном ранее, также указано, что участок кадастрового номера не имеет.

ГПЗУ ( размещен
на портале госзакупок) ссылается на постановление Правительства Москвы от 25 декабря 2007 года N 1197-ПП
«О проекте планировки квартала 2 района Очаково-Матвеевское города Москвы». В соответствии с этим постановлением (приложение 6) первоочередные мероприятия реализации проекта планировки территории квартала 2 района Очаково-Матвеевское города Москвы на 2008-2012 годы уже в то время предусматривали «строительство жилых домов, в том числе для переселения из сносимых жилых домов, включая строительство стартового дома на участке между зданиями по ул. Б.Очаковской, д. 35 и Елены Колесовой, д.4 корп.1»
. « Двор за банями» на схеме относился к участку застройки высокоплотного типа – с высотой более 55 м или более 17 этажей
(30225 на приведённой ниже схеме).

Большая Очаковская вл. 35А – за несколько дней до начала демонтажа голубятен (на фото – в центре кадра и справа).

На сегодняшний день до сих пор является действующим Постановление Правительства Москвы от 21 августа 2007 года N 714-ПП
«О мерах по упорядочению размещения отдельных объектов капитального строительства на застроенных территориях в городе Москве». В соответствии с указанным документом Правительство Москвы постановляет:

1. Решения о размещении отдельных объектов капитального строительства на застроенных территориях в городе Москве принимаются при наличии документации, прошедшей публичные слушания (информирование) в установленном порядке и обосновывающей отсутствие «точечного» строительства, нарушающего градостроительные регламенты, планировочные градостроительные решения и нормативы плотности застройки, границы природных комплексов и зон исторического и культурного наследия, требования санитарных, противопожарных норм.

2. • размещения объектов капитального строительства на благоустроенных и озелененных территориях и на придомовых территориях сохраняемой, не подлежащей уплотнению, опорной жилой застройки;
   • размещения на застроенных территориях сохраняемой застройки объектов нового капитального строительства, не предусмотренных социальными городскими программами.
     
     

Строительство дома на Большой Очаковской, вл. 35А – «точечная» застройка, подтверждением этому является
техническое задание на строительство: «на участке площадью 0.2660 га,
расположенном в условиях сложившейся опорной жилой застройки района Очаково-Матвеевское,

Западного административного округа города Москвы и свободном от объектов капитального строительства
, необходимо построить «19-20-ти этажный жилой дом с подземной автостоянкой по индивидуальному проекту с применением монолитного железобетонного каркаса с нежилыми помещениями на 1 этаже, с инженерными сетями, благоустройством территории и озеленением»
.

Принимать соответствующее решение должна была Межведомственная комиссия по оценке соответствия размещения объекта капитального строительства (застройки) на территории города Москвы техническим, градостроительным и иным регламентам. Однако Межведомственная комиссия по «точечной» застройке была расформирована
в 2010 году, ее полномочия перешли к Городской комиссии по вопросам градостроительства, землепользования и застройки, созданной
в 2009 году – той самой Градостроительной земельной комиссии (ГЗК), которую называют
«самым закрытым органом столичного Правительства, контролирующим все строительные вопросы в городе».

Закон о реновации, дающий поблажки девелопером и Градостроительно-земельная комиссия, работающая в закрытом режиме в интересах девелоперов: как следствие, уплотнительная застройка, ухудшение городской среды, социальные, транспортные и прочие проблемы, которых, вероятно, можно было бы избежать, если бы при принятии градостроительных решений учитывалось мнение жителей – цвет лавочек и урн в голосованиях
на портале «Активный гражданин», понятно, не в счёт.

Материалы по теме:

Очаково-Матвеевское

Модераторы:
Milli
, uvaokuz
, ЮрийЛямин
, Psaron
, Валя
, Python

tix

Модератор

Сообщения:
5351

Зарегистрирован:
03 апр 2018, 23:28

Благодарил (а):
269 раз

Поблагодарили:
2080 раз

Очаково-Матвеевское

Тема реновации в районе Очаково-Матвеевское ЗАО г. Москвы

этот пост редактируется администрацией форума

---

m0d3m

Сообщения:
279

Зарегистрирован:
03 дек 2020, 18:14

Благодарил (а):
1 раз

Поблагодарили:
8 раз

Re: Очаково-Матвеевское

25 янв 2022, 11:53

ну значит они едут в вестер и в верную

---

ElenaM

Сообщения:
72

Зарегистрирован:
29 май 2021, 23:53

Благодарил (а):
86 раз

Поблагодарили:
12 раз

Re: Очаково-Матвеевское

25 янв 2022, 12:42

Матвеевская 20 тоже такое объявление. Позвонили по указанным номерам с вопросом КУДА, сказали нам, что есть два адреса – Веерная и Вестердам, а большей конкретики нет

Мечты отравляют жизнь

---

Fruit3

Сообщения:
124

Зарегистрирован:
25 янв 2022, 12:58

Благодарил (а):
13 раз

Поблагодарили:
7 раз

Re: Очаково-Матвеевское

25 янв 2022, 13:01

Звонила по этим номерам. Сказали б оч 45\1 едет в дзб ближе к лету

---

dell

Сообщения:
15347

Зарегистрирован:
09 июн 2018, 11:32

Благодарил (а):
269 раз

Поблагодарили:
2341 раз

Re: Очаково-Матвеевское

25 янв 2022, 13:14

странно все это. Слишком мало объявлений ,а квартир много . Что то тут не то. Возможно,нужно проверить весь район на наличие таких бумажек.

Выполнить программу реновации в заявленные сроки!

---

m0d3m

Сообщения:
279

Зарегистрирован:
03 дек 2020, 18:14

Благодарил (а):
1 раз

Поблагодарили:
8 раз

Re: Очаково-Матвеевское

25 янв 2022, 13:29

dell
писал(а): <span data-post-id="168203" onclick="if(document.getElementById(hash.substr

))href=hash”> ↑

25 янв 2022, 13:14

странно все это. Слишком мало объявлений ,а квартир много . Что то тут не то. Возможно,нужно проверить весь район на наличие таких бумажек.

кстати возможно висят на тех домах которые стоят на многострадальной второй стартовой площадке

которые большая очаковская и проектируемый проезд

но весьма расстроило что пржевальского никуда не едет в этом году

---

dell

Сообщения:
15347

Зарегистрирован:
09 июн 2018, 11:32

Благодарил (а):
269 раз

Поблагодарили:
2341 раз

Re: Очаково-Матвеевское

25 янв 2022, 14:18

Выполнить программу реновации в заявленные сроки!

---

Tenka

Сообщения:
163

Зарегистрирован:
16 янв 2022, 15:17

Благодарил (а):
14 раз

Поблагодарили:
3 раза

Re: Очаково-Матвеевское

25 янв 2022, 14:59

m0d3m
писал(а): <span data-post-id="168204" onclick="if(document.getElementById(hash.substr

))href=hash”> ↑

25 янв 2022, 13:29

dell
писал(а): <span data-post-id="168203" onclick="if(document.getElementById(hash.substr

))href=hash”> ↑

25 янв 2022, 13:14

странно все это. Слишком мало объявлений ,а квартир много . Что то тут не то. Возможно,нужно проверить весь район на наличие таких бумажек.

кстати возможно висят на тех домах которые стоят на многострадальной второй стартовой площадке

которые большая очаковская и проектируемый проезд

но весьма расстроило что пржевальского никуда не едет в этом году

Да, на фб написали, что на Большой очаковской 45 к1 тоже висит. Наверно и на проектируемом 3 тоже. Там же стартовая на месте этих домов – Б. Очаковская 45А

---

m0d3m

Сообщения:
279

Зарегистрирован:
03 дек 2020, 18:14

Благодарил (а):
1 раз

Поблагодарили:
8 раз

Re: Очаково-Матвеевское

25 янв 2022, 18:14

dell
писал(а): <span data-post-id="168210" onclick="if(document.getElementById(hash.substr

))href=hash”> ↑

25 янв 2022, 14:18

а куда тогда? До 24 г остается только МП. там 4 дома не шибко вместительных. Думаете ,что они туда все поместятся? А ведь есть еще в первом этапе дома по Озерной.

а я не удивлюсь если скажут что извините первый этап задерживается

щяс хим базу попроим и переселим ну или туда где 2 дома снесли и 1 расселяют кажись поливановой

дошёл до пржевальского 10

там пусто

в общем управа района как всегда жжот

---

dell

Сообщения:
15347

Зарегистрирован:
09 июн 2018, 11:32

Благодарил (а):
269 раз

Поблагодарили:
2341 раз

Re: Очаково-Матвеевское

25 янв 2022, 18:19

но по количеству квартир в сумме Веерная,Вестер,дзб, МП на первый этап должно хватить. а на хим базу должны переехать,кто напротив нее живет.там свой блок под снос.

Выполнить программу реновации в заявленные сроки!

---

dell

Сообщения:
15347

Зарегистрирован:
09 июн 2018, 11:32

Благодарил (а):
269 раз

Поблагодарили:
2341 раз

Re: Очаково-Матвеевское

25 янв 2022, 18:22

Fruit3
писал(а): <span data-post-id="168200" onclick="if(document.getElementById(hash.substr

))href=hash”> ↑

25 янв 2022, 13:01

Звонила по этим номерам. Сказали б оч 45\1 едет в дзб ближе к лету

а Пр.пр 1980 в вестерн или частично в дзб +вестерн?

Выполнить программу реновации в заявленные сроки!

---

Fruit3

Сообщения:
124

Зарегистрирован:
25 янв 2022, 12:58

Благодарил (а):
13 раз

Поблагодарили:
7 раз

Re: Очаково-Матвеевское

25 янв 2022, 18:25

Висят на проектируемом 3 и большая Очаковская 45/1. И на двух домах на веерной. Я сегодня звонила по этим номерам. Один раз сказали что 45/1 едет за баню ближе к лету. По другому номеру сказали в мае начало перселения но кто куда ещё неизвестно. Странные они. Каждый инфо даёт как отсебятину.

---

dell

Сообщения:
15347

Зарегистрирован:
09 июн 2018, 11:32

Благодарил (а):
269 раз

Поблагодарили:
2341 раз

Re: Очаково-Матвеевское

25 янв 2022, 18:29

ну они сами точно еще не в курсе.короче ,апрель-май спокойно ждите вариантов не так много.вестен или дзб

Выполнить программу реновации в заявленные сроки!

---

Fruit3

Сообщения:
124

Зарегистрирован:
25 янв 2022, 12:58

Благодарил (а):
13 раз

Поблагодарили:
7 раз

Re: Очаково-Матвеевское

25 янв 2022, 18:34

Ну да. Просто тогда надо всем придерживаться одной версии. Данных нет и все. А то дают ложные надежды. Я вот в вестерн вообще не хочу. На выселки эти

---

dell

Сообщения:
15347

Зарегистрирован:
09 июн 2018, 11:32

Благодарил (а):
269 раз

Поблагодарили:
2341 раз

Re: Очаково-Матвеевское

25 янв 2022, 18:37

почему выселки ?) там метро теперь под боком. Ну а инфраструктура подтянется. магазины там же должны быть.

Выполнить программу реновации в заявленные сроки!

---

Fruit3

Сообщения:
124

Зарегистрирован:
25 янв 2022, 12:58

Благодарил (а):
13 раз

Поблагодарили:
7 раз

Re: Очаково-Матвеевское

25 янв 2022, 18:43

Для меня важнее сад и школа в пешей доступности. Там этого нет. Сад будет в жк , но гос или платный? И не факт что попадёшь туда. Школы я так поняла вообще нет рядом чтоб. Ну а там каждому своё. Если был бы выбор, мне удобнее дзб.

---

Tenka

Сообщения:
163

Зарегистрирован:
16 янв 2022, 15:17

Благодарил (а):
14 раз

Поблагодарили:
3 раза

Re: Очаково-Матвеевское

25 янв 2022, 19:28

Fruit3
писал(а): <span data-post-id="168239" onclick="if(document.getElementById(hash.substr))href=hash”> ↑

25 янв 2022, 18:34

Ну да. Просто тогда надо всем придерживаться одной версии. Данных нет и все. А то дают ложные надежды. Я вот в вестерн вообще не хочу. На выселки эти

А я вот в дом за баней не хочу, очень хотим в вестерн )))все по разному. Надеюсь все получат там, где хотят

---

Fruit3

Сообщения:
124

Зарегистрирован:

25 янв 2022, 12:58

Благодарил (а):
13 раз

Поблагодарили:

7 раз

---

Re: Очаково-Матвеевское

25 янв 2022, 19:39

Присоединяюсь к вашим надеждам ))) осталось дождаться писем счастья. Ещё мне по тел сказали, если у собственника есть мос ру, то туда придёт письмо.

Tenka

Сообщения:
163

Зарегистрирован:
16 янв 2022, 15:17

Благодарил (а):
14 раз

Поблагодарили:

3 раза

---

Re: Очаково-Матвеевское

25 янв 2022, 19:43

dell

писал(а): ↑

25 янв 2022, 18:22

Fruit3

писал(а):

↑


25 янв 2022, 13:01

Звонила по этим номерам. Сказали б оч 45\1 едет в дзб ближе к лету

а Пр.пр 1980 в вестерн или частично в дзб +вестерн?

Я про проектируемый звонила спрашивала куда, они сказали еще пока неизвестно.

---

---

Tenka

Сообщения:
163

Зарегистрирован:
16 янв 2022, 15:17

Благодарил (а):
14 раз

Поблагодарили:
3 раза

Re: Очаково-Матвеевское

25 янв 2022, 19:49

Fruit3
писал(а): <span data-post-id="168253" onclick="if(document.getElementById(hash.substr

))href=hash”> ↑

25 янв 2022, 19:46

А есть где нибудь планировки вестердам?

К сожалению нет. Самой бы очень хотелось глянуть.

---

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 4 гостя

Улица Большая Очаковская, вл. 35А – одна из двух стартовых площадок программы реновации жилого фонда в районе Очаково-Матвеевское. Управой района Очаково-Матвеевское и Префектурой западного административного округа уже принимаются меры для подготовки «дворика за банями» к строительству «19-20-ти этажного жилого дома с подземной автостоянкой на 45 машиномест». При этом две голубятни, построенные здесь, по словам местных жителей, еще в 80-х годах прошлого века, в ближайшее время планируется снести.

«Дворик за банями» – стартовая площадка программы реновации в микрорайоне Очаково. Фото 09.03.2019.

Решение о демонтаже двух голубятен было принято на заседании Окружной комиссии по пресечению самовольного строительства еще в 2018 году, но уведомления о сроке самостоятельного сноса правообладателем разместили только в начале марта 2019 года.

Перечень земельных участков, на которых размещены объекты, рассмотренные на заседании Окружной комиссии по пресечению самовольного строительства, и приняты решения об их демонтаже (перемещении) (протокол от 17.05.2018) – сведения с сайта
Префектуры ЗАО.

Уведомление, размещенное на одной из голубятен. Фото: Иван Рожков.

Несмотря на то, что:

1. голубятни существовали задолго до появления постановления Правительства Москвы от 13 ноября 2012 года N 636-ПП
   «О размещении и установке на территории города Москвы объектов, не являющихся объектами капитального строительства, и объектов, размещение которых осуществляется без предоставления земельных участков и установления сервитутов»;
2. в постановлении Правительства Москвы от 13 ноября 2012 года N 636-ПП, на которое ссылается Окружная комиссия по пресечению самовольного строительства, голубятни определяются как «объекты из облегченных конструкций общей площадью до 20 кв.м без устройства фундаментов, предназначенные для содержания голубей» (ст. 5.7), а площади двух голубятен на Большой Очаковской, вл. 35А, тут же указываются 49 и 42 кв. м, что более чем в 2 раза превышает площадь, указанную в ст. 5.7 указанного постановления

выдано предписание на самостоятельный снос правообладателем строения. В случае, если правообладатель в срок до 09.03.2019 не осуществит вывоз имущества в добровольном порядке, это сделает подрядная организация префектуры ЗАО.

«Повторное уведомление», размещенное на одной из голубятен. Фото: Иван Рожков.

---

Мэр Москвы Сергей «вернём Москву москвичам» Собянин о сносе незаконных строений в Москве и скверах (10 февраля 2016 года).

«Когда мимо моей голубятни
Собянин

в Яблоневый сад
проходил и сказал, что городские власти заинтересованы в сохранении голубятен в Москве,

я попросил: «Сергей Семенович, порядок только по документам установите, люди все сделают». Это ведь и наш город». – владелец голубятни в Коньково, см. « Новая Газета:

«Несколько часов из жизни московской голубятни, которую пока не снесли»

---

, 11 января 2019 года.

Голубятни на «стартовой площадке». Фото 09.03.2019.

Строительство дома по программе реновации по указанному адресу – не что иное как точечная застройка
: «строительство новых зданий или сооружений в исторически сложившемся жилом микрорайоне, обычно на месте зелёных зон»
. По сути это подтверждается
и техническим заданием на строительство: «на участке площадью 0.2660 га,
расположенном в условиях сложившейся опорной жилой застройки района Очаково-Матвеевское,

Западного административного округа города Москвы и свободном от объектов капитального строительства
, необходимо построить «19-20-ти этажный жилой дом с подземной автостоянкой по индивидуальному проекту с применением монолитного железобетонного каркаса с нежилыми помещениями на 1 этаже, с инженерными сетями, благоустройством территории и озеленением»
.

Cимволично, что первой жертвой «реновации» в Очаково станут голуби — символ мира, добра и уюта.

Двор на Б. Очаковской, вл. 35А. Фото: Очаковский Краевед.

Двор на Б. Очаковской, вл. 35А – 2018 год, весна. Фото: Очаковский Краевед.

Строить дом по программе реновации будет ООО «КРОСТ-Д» – эта организация единственной подала заявку на участие в конкурсе
«Выполнение подрядных работ по строительству объекта «Жилой дом с инженерными сетями и благоустройством территории» по адресу: квартал 5, ул. Большая Очаковская, вл. 35А». Конкурс был признан несостоявшимся, но заключение договора с «КРОСТ-Д» возможно: заявка соответствовала требованиям.

Протокол рассмотрения заявок.

Начальная (максимальная) цена договора составляла 729797527 руб., «КРОСТ-Д» предложило цену 729067729.47 руб – на 0.1% ниже начальной. Проектирование осуществлял «А-Проект. К» – проектно-технологический институт, также входящий в состав Концерна «КРОСТ».

План территории – что станет с «двориком за банями» (увеличить)

Внешний вид и размеры будущего дома (увеличить)

Вечером 10 марта 2019 года состоялся народный сход жителей против точечной застройки «голубиного двора». 10 марта – последний день масленичной недели, и в этот день принято сжигать чучело Масленицы. Но вместо чучела Масленицы жители принесли чучело, символизирующее «строительную мафию».

Чучело «строительной мафии».

Ранее, 6 марта 2019 года, были отправлены коллективные обращения с требованием отменить точечную застройку. Адресатами стали:

• Глава муниципального округа Очаково-Матвеевское
• Глава Управы района Очаково-Матвеевское
• Префект Западного административного округа
• Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве
• Департамент строительства города Москвы
• Общественная палата города Москвы
• Начальник Объединения административно-технических инспекций города Москвы
• Московский фонд реновации жилой застройки
• Мэр Москвы

Письма с коллективными обращениями.

На отправленные почти годом ранее, в мае 2018 года, обращения жителями были получены «дежурные отписки в стиле «в вашем районе проводится реновация».

Станет ли тихий и спокойный микрорайон Очаково вторым Кунцево, где жители в буквальном смысле слова воюют
за свои дворы и дома с застройщиком, ГК «ПИК»? Станет ли «дворик за баней» таким же узнаваемым, как «сквер на Цандера»
? Градостроительная политика Правительства Москвы, вызывающая такую реакцию жителей города, похоже, свидетельствует о том, что лозунг «Главное – Москва! Главные – москвичи!», с которым Сергей Собянин шел на мэрские выборы в 2013 году, более не актуален, и сегодняшняя ситуация больше характеризуется фразами «Лишние – москвичи!» и « Мой район
!» (из предвыборной программы 2018 года, но со смыслом «строю, что хочу»).

Материалы по теме:

В социальной сети «ВКонтакте»
опубликованы
выдержки из проектной документации – строительство дома по программе реновации по адресу Большая Очаковская улица, вл. 35А. Проектировщик – «А-Проект. К», входящий в состав концерна «Крост», и представители самого концерна «Крост» на запрос редакции «Очаково-Матвеевское онлайн»
не прокомментировали данную информацию, однако имеются основания полагать, что опубликованные сведения достоверны.

Внешний вид и размеры. Посмотреть в большем разрешении.

Внешний вид и размеры. Посмотреть в большем разрешении.

Фрагмент фасада. Посмотреть в большем разрешении.

План территории. Посмотреть в большем разрешении.

Планировки квартир. Посмотреть в большем разрешении.

Планировки квартир. Посмотреть в большем разрешении.

Напомним, ранее
Московский фонд реновации жилой застройки разместил извещение о закупке «Выполнение подрядных работ по строительству объекта «Жилой дом с инженерными сетями и благоустройством территории» по адресу: квартал 5, ул. Большая Очаковская, вл. 35А, район Очаково-Матвеевское, Западный административный округ города Москвы». Начальная (максимальная) цена договора: 729797527.00 рублей. На стартовой площадке программы реновации по адресу ул. Большая Очаковская, вл. 35А планируется построить «19-20-ти этажный жилой дом с подземной автостоянкой по индивидуальному проекту с применением монолитного железобетонного каркаса с нежилыми помещениями на 1 этаже, с инженерными сетями, благоустройством территории и озеленением».

Материалы по теме:

«Очаково-Матвеевское онлайн»
– подписывайтесь, чтобы быть в курсе.

«Очаково-Матвеевское онлайн» – Telegram

«Очаково-Матвеевское онлайн» – ВКонтакте (VK)

«Очаково-Матвеевское онлайн» – Одноклассники