Двор второго корпуса
Начнём с самого начала. Откуда стало известно, что второй корпус пойдет под нужды реновации.
В начале 2019-го появилась новость о том, что Московский фонд реновации купил у ПИК 200 тысяч “квадратов” жилья.
Согласно документам, Фонд реновации заключил со структурами ПИК договоры долевого участия (ДДУ) и купил квартиры в новостройках в трех проектах группы – “Михайловский парк”, “Дмитровский парк” и “Люблинский парк”.
В проекте “Михайловский парк” (2-я Институтская улица, корпус 2, строения 1, 2, 3) ПИК продал Фонду реновации 1,3 тысячи квартир в новостройках на 79 тысяч квадратных метров.
Если открыть проектную декларацию корпуса, то в ней как раз видно те самые 79 тыс. кв.м:
Выдержка из ПД 2-го корпуса
Ну а чтобы убедиться наверняка, то можно посмотреть выписку из Росреестра в которой видно, что фонд купил 1347 квартир:
Кстати, в проектной декларации указано, что в корпусе всего 1384 квартиры:
Конец списка квартир из проектной декларации
Но если посмотреть на разрешение на строительство, то видно, что количество квартир уменьшилось:
Из разрешения на строительство
Почему не поменяли проектную декларацию – не понятно
Содержание:
О квартирах
О планировках квартир до сих пор ничего не известно, можно ориентироваться только на проектную декларацию, в которой видны только площади.
Больше всего в корпусе 2х-комнатных квартир – 696 шт:
Однушек – 328, трешек – 360
Средние площади примерно соответствуют площадям квартир в пятиэтажках:
Нестандартные квартиры расположены на первом этаже
О машино-местах
Во 2 корпусе предусмотрено 306 машино-мест. И по информации на сегодняшний день, судя по проектной документации на всех из них предусмотрена установка системы Клаус Мультипаркинг
Из проектной документации 2-го корпуса
Кстати, если вы ждете квартиру по реновации, вы уже сейчас можете купить машино-место. Подробную инструкцию как это сделать мы писали несколько дней назад.
Важно понимать, что Фонд реновации эти места продавать не будет, т.к. их не покупал. Есть даже ответ их представителя по этому поводу:
О кладовых
Если присмотреться на картинку выше, то можно увидеть, что кладовые в проекте не предусмотрены совсем. В этом можно убедиться и из проектной декларации.
Сроки и программа переселения
Мы уже частично писали о планируемых сроках переселения и адресах первой очереди.
Красным обозначены дома, которые должны переселить до 2024г.
Есть даже официальный документ по этому поводу. А также выходила новость о том, что 2й корпус планируют заселить в сентябре 2021го.
Но, на сколько нам известно, финальных адресов и сроков пока никому не называли. Поэтому ждём 🙂
Список домов первой очереди переселения:
- Луховицкая улица, 4
- Луховицкая улица, 6
- улица Паперника, 1
- улица Паперника, 3
- улица Паперника, 5
Для сравнения кол-во квартир и площадей в Мих парке и в домах реновации:
На докуп остается еще 233 квартиры.
Дом на Вешняковском проезде скорее всего поедет на Паперника, поэтому его в подсчетах не учитываем.
Обсуждать заселение и программу реновации можно в специальном чате 2-го корпуса.
Также мы выгрузили планировки 2-го корпуса ЖК Михайловский парк.
Бонус – фотографии
Также у нас есть общий чат: https://t.me/mihajlovskij_park
UPD! Появились планировки 2-го корпуса ЖК Михайловский парк (реновация)
Мы уже писали о примерных сроках заселения 2-го корпуса Михайловского парка (Михайлова 30Ак1) по реновации, а также в целом о 2-м корпусе. Теперь пришла очередь написать о нём подробнее, тем более появилась дополнительная информация, а именно стали известны планировки. Сначала небольшое, но важное отступление: финальная версия проекта пока не понятна. Те документы, которые раскрыты публично, например, проектная декларация, не соответствует тому, что строят в реальности. Не совпадают многие вещи, а именно:
Изначально проект планировался в виде двух башен 30 и 33 этажа и П-секции высотой 15 этажей.
Но потом проект изменили, башни остались той же высотой, а П-секция по краям подросла до 17-ти этажей:
К сожалению, ни на сайте застройщика, ни на сайте наш.дом.рф новую проектную декларацию так и не выложили (хотя должны это делать).
Но, спасибо инсайдерам и чатику, у нас есть немного информации о планировках нового проекта. Можно на него ориентироваться, но осторожно 🙂
Правильная шахматка проекта, в настоящем виде
Башни
Начнем с башен, т.к. по ним информации чуть больше. Есть несколько схем этажей:
Башня 2.1. – 30 этажей. Все планировки со 2 по 27 этаж включительно – одинаковые. С 28 по 30й – чуть чуть отличаются.
Отделочный план 2-27 этаж.
Отделочный план 28-30 этаж
На первом этаже скорее всего квартир не будет, хотя обычно ПИК их делает и в первом проекте они были. Зато будут большие колясочные и комната для консьержа:
Фото подъезда 2-го корпуса (от 13 мая 2021)
Всего в башне на этаже будет 12 квартир. Одна трёшка, семь двушек и 4 однушки:
Информация из нового проекта 2-го корпуса
Вторая башня (Башня 2.3. – 33 этажа) отличается от первой довольно сильно. Квартир здесь на этаже уже 13 – пять однушей, пять двушек и три трёшки:
Отделочный план 2-28 этаж секции 3
На этажах выше 28-го планировки немного отличаются, но их мало, поэтому лень вырезать :))
П-секция
По П-секции, к сожалению, экспликации помещений нет. Есть только кладочные планы. По ним примерно можно понять планировки, но площади не известны.
Бонус – фотографии МОП
Наш уютный Инстаграм Рязанского района
Чат 2-го корпуса (Реновация)
Общий чат ЖК Михайловский парк
Ход строительства корпуса на сайте наш.дом.рф
