Миллион метров реновации. Дома в Южном Медведкове стали юбилейными

Примерное время чтения: 3 минуты

В Южном Медведково продолжается расселение жителей по программе реновации

На северо-востоке столицы
в районе Южное Медведково продолжается расселение четырех домов по программе
реновации. Жители дома по адресу проезд Дежнева, 22, корпус 3, получили письма
с предложениями о предоставлении равнозначных квартир в субботу, 13 июля. Сразу
же, за два выходных дня, было подано 20 заявлений о переселении. Сегодня
желающих становится все больше – москвичи, в основном, довольны результатами
осмотра нового жилья.

Предыдущий дом, по адресу
проезд Дежнева, 30, корпус 3, начали расселять в начале июля. Всего в этом
районе в программу включено 10 многоквартирных домов общей площадью 34,3 тысячи
квадратов.

Жители переселяются в благоустроенные и просторные квартиры по адресам проезд Дежнева, дом 26 и Полярная улица, дом 1, корпус 2. Отмечается, что отделка выполнена на уровне класса «Комфорт» — после переселения не нужно делать ремонт. В 2021 году планируют ввести в эксплуатацию еще два дома: улица Молодцова, дом 33, корпус 1 и проезд Дежнева, владение 8.

Читайте также:  Росреестр ипотека с господдержкой и каталог программ с господдержкой

Напомним, программу реновации
мэр Сергей Собянин утвердил осенью 2017 года. В планах Правительства Москвы –
строительство не только жилых домов, но и объектов инфраструктуры. Возведение
поликлиник, детских садов и школ, изменение облика районов обязательно проходит
публичные слушания. Реновация затронет 5 173 жилых дома и около 1 миллиона
москвичей.

Бесплатная консультация юриста

Москва и московская область (Ежедневно 9-21 ч)

Ответ в течение 15 минут

(Пока оценок нет)

Программа переселения в этом районе изначально идет по уникальному сценарию. С одной стороны, само словосочетание «реновация в Южном Медведково» у многих, кто погружен в тему и знаком с географией столицы, вызывает удивление. Это довольно молодой по меркам Москвы «спальник» на окраине города. Район блочных многоэтажек активно застраивался во второй половине шестидесятых годов. Типичных хрущевок, на снос которых и нацелена программа реновации, здесь совсем немного. Но дело в том, что в Южном Медведково в программу включены и уже частично снесены не только пятиэтажки, но и дома высотой девять этажей.

Всего в районе в ходе реновации переселят жителей десяти домов: из четырех пятиэтажек и шести девяти- этажек. При этом изначально, еще до старта программы, девятиэтажки под снос не планировались. Рокировка произошла по инициативе горожан.
«Жители этих домов сами попросили включить их в программу реновации. Они провели общее собрание собственников, единодушно решили, что хотят переехать, и подали соответствующее заявление. Автоматически в программу реновации на старте попадали только пятиэтажки, их у нас в районе четыре. Жители этих четырех домов голосовали на мос.ру, высказываясь за или против переезда», – рассказывает сотрудник управы «Южное Медведково», заведующий сектором по вопросам строительства, имущественно-земельных отношений и транспорта Максим Никитин.

Смотровые ордера будущим жильцам нового девятнадцатиэтажного дома, расположенного по адресу улица Молодцова, 25, корп. 1, стали выдавать 31 марта. В первую очередь сюда переедут жители последних пятиэтажек района, расположенных по адресам Полярная, 17, корп. 1, и Полярная, 16, корп. 1. Однако в центр информирования населения пришли и те самые активные жители девятиэтажек. Они же в числе первых отправились осматривать квартиры в новостройке, где и столкнулись с главой управы Константином Климентьевым, также пришедшим проверить качество новых квартир.

«Жильцы девятиэтажек оказались очень дружными. Вот по ним сразу видно – это настоящие соседи. Те, что друг с другом и в беде, и в радости. Видимо, их сплотило совместное участие в программе. Это же требует определенных коммуникационных навыков: договориться о необходимости проведения собрания, согласовать время и место встречи. Не поругаться на самом собрании, правильно составить документы. И я рад, что такие дружные люди переезжают в этот прекрасный дом», – отмечает Константин Климентьев.

По словам Максима Никитина, в девятиэтажках были схожие с хрущевками условия. Кроме маленького метража в тех квартирах еще были крохотные сидячие ванны, тесные кухни и изношенные коммуникации. По факту это те же самые хрущевки, только выросшие до девяти этажей.

Всего по программе реновации в районе построили три монолитных дома. Все они с подземными парковками. В течение года после получения ключей новоселы могут выкупить места на этих стоянках с существенной скидкой. Цена за машино-место в каждом доме своя, но в среднем это около 600 тысяч рублей. Оценили будущие новоселы и внутреннюю планировку квартир. В доме по адресу Молодцова, 25, корп. 1, в большинстве из них есть выход из кухни на балкон – это решение многие назвали весьма удобным. Также есть выносные блоки под кондиционеры – они размещены по светло-серому фасаду в виде ярких пятен и сами по себе являются элементом внешнего декора. Дом двухподъездный, в нем 187 квартир и 87 машино-мест на подземной парковке.

Большинство жителей района, попавших под программу реновации, уже после первого просмотра дают согласие на переезд и через месяц получают соответствующие документы. Возражения если и возникают, то касаются в основном этажности – молодые хотят жить повыше, пенсионеры, наоборот, выбирают 2–3-й этажи. «Департамент городского имущества распределяет квартиры автоматически, при помощи компьютерной программы. Основной критерий – равнозначность числа комнат и соблюдение требований по метражу, чтобы площадь новой квартиры не была меньше прежней. Если после осмотра человек не согласен с предложенным вариантом, он пишет замечания, указывая, что его не устроило – этажность, планировка или качество отделки. Это заявление рассматривается в ДГИ. Через месяц происходит новый подбор, уже в ручном режиме, с учетом пожеланий гражданина. Как правило, на этом этапе удается достигнуть согласия», – отмечает Максим Никитин.

Что касается расположения, то все реновационные дома в этом районе находятся в радиусе десятиминутной шаговой доступности от места прежнего проживания. Удаленность объектов социальной инфраструктуры не изменилась, переводить детей в другие садики или школы после переезда не потребуется. Не ухудшилась и транспортная доступность: рядом с новым домом на улице Молодцова находится автобусная остановка. Летом этого года по соседству будет сдан в эксплуатацию еще один дом. Туда переедут жители оставшихся девятиэтажек. На этом программа реновации в районе будет завершена.

Миллион метров реновации. Дома в Южном Медведкове стали юбилейными

Еженедельник “Аргументы и Факты” № 3. Куда «долетит» модернизация медицины? 20/01/2021

Сюжет Программа реновации в Москве

Семейство Вольных в своей новой двухкомнатной квартире в проезде Дежнёва, 8. mos.ru

В Южном Медведкове идёт очередная волна переселения по программе реновации. Перед Новым годом сообщения о том, что квартиры ждут своих хозяев, получили 147 жителей девятиэтажки в проезде Дежнёва.

Больше жизненного пространства

«Миграция» туда из соседнего корпуса (д. 6, корп. 1, в том же проезде) стартовала 25 декабря. В новостройку должно перебраться 147 человек. Согласие на переезд подписали уже 49 семей, многие из них давно ждали подобных перемен. Например, в семье Татьяны и Олега Вольных есть двое детей. Старшей Софье 9 лет, она учится во втором классе, а младшей Стефании 2 года, она ходит в группу кратковременного пребывания в садик. Их мама Татьяна пока находится в отпуске по уходу за ребёнком, а папа Олег работает ведущим инженером ВНИИ авиационных материалов. При переселении этаж у них останется прежним (восьмым), а вот жизненного пространства станет больше. У их старой «двушки» площадь 45,5 кв. м, а у новой – 57 кв. м. 

Другая семья новосёлов – Валентина Ремизова и Юрий Королёв. Валентина Николаевна уже на пенсии, а её муж работает охранником в частной медклинике. У них квадратных метров тоже прибавится – вместо 37,9 кв. м станет 57,5 кв. м. Их новый дом расположен весьма удачно: до ст. метро ­«Бабушкинская» – три остановки наземного общественного транспорта, в шаговой доступности расположены школы, детсады, поликлиника и центр госуслуг «Мои документы». До парка в пойме реки Яузы рукой подать.

Остальные стартовые площадки Южного Медведкова (а это 8 домов) тоже находятся в работе. Одни уже возводятся, по другим готовится градострои­тельная документация. Кроме того, в районе возводят новую детскую поликлинику и здание детского сада, в планах на ближайшее будущее – ещё один дет­сад и школа.

Будем строить и строить

«В целом по городу первый 1 млн кв. метров по программе реновации построен. Первая такая победа. А главная наша победа – уже есть общая градостроительная документация по всей программе реновации, и дальше будем просто строить и строить», – сказал Сергей Собянин во время осмотра нового дома в Южном Медведкове.

Кстати, именно в этом районе программа переселения завершится очень быстро, в ближайшие пять лет. Дело в том, что там под снос попало всего 10 домов. Им взамен подобрано 11 стартовых площадок, чтобы обеспечить 2 тыс. человек 94,5 тыс. кв. м жилья. Два здания (проезд Деж­нёва, д. 26, и ул. Полярная, д. 1, корп. 2) заселили ещё в июне 2018 г., а в октябре прошлого года закончились работы в д. 8 по проезду Дежнёва. 14-этажный (считая и подземный этаж) монолит построен по индивидуальному проекту. Вентилируемый фасад, корзины под кондицио­неры, декоративные карнизы по всему периметру здания, витражное остекление первого этажа – дом получился действительно красивый. И при этом функциональный: все 128 квартир и места общего пользования сданы с улучшенной отделкой, такое требование прописано в Московском стандарте реновации. В подъездах есть комнаты консьержа и колясочные, пассажирские и грузовые лифты.

Программа набрала ход

Программа реновации развивается по всему мегаполису. «В I квартале 2021 г. под заселение запланировано передать 6 новостроек, – говорит руководитель столичного Департамента градостроительной политики Сергей Лёвкин. – Они расположены в пяти районах: Головин­ском (САО), Бутырском (СВАО), Филёвском Парке (ЗАО), Хорошёво-Мнёвниках (СЗАО) и Обручевском (ЮЗАО). Это обеспечит новыми квартирами 2900 человек из 14 расселяемых домов».

Такой быстрый темп переселения будет сохраняться весь год. По словам заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрея Бочкарёва, новое жильё получат 30 тыс. горожан: «Программа реновации набрала ход. В этом году мы планируем по­строить до ста домов».