По состоянию на первую декаду сентября объем предоставленных кредитов на приобретение жилья в столичных новостройках по ставке до 6,5% достиг почти 118 млрд руб.
Такие цифры приводит пресс-служба правительства Москвы со ссылкой на вице-мэра столицы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимира Ефимова (на фото).
По его словам за время действия (с мая этого года) госпрограммы льготной ипотеки под 6,5% годовых и менее в Москве было выдано 22,3 тыс. таких кредитов.
Их объем в денежном выражении по состоянию на 10 сентября составил 117,9 млрд руб., увеличившись по сравнению с началом июля в три раза.
«На Москву приходится 25,4% от общей суммы выданных в России льготных ипотечных кредитов», — подчеркнул Ефимов. При этом чиновник уточнил, что помимо столицы в ТОП-5 по этому показателю вошли такие субъекты РФ, как Санкт-Петербург (14,4%), Московская область (9%), Краснодарский край (3,9%), Свердловская область (3,3%).
Как отметил министр правительства Москвы, глава Департамента экономической политики и развития города Кирилл Пуртов (на фото), в городе 34% от общего объема кредитов выдал Сбербанк, на долю ВТБ приходится 29%, Альфа-банка — 11%, банк «Открытие» — 4,7%, Россельхозбанка — 4,4%. Порядка 17% занимает доля других банков.
Напомним, что программа льготной ипотеки, предполагающая госсубсидирование ставок для кредитов на покупку жилья в новостройках до 1 ноября этого года, была запущена согласно апрельскому поручению Владимира Путина как одна из мер поддержки строительной отрасли и населения в условиях кризиса.
В рамках этой программы любому гражданину РФ уполномоченный банк может выдать кредит в размере:до 12 млн руб. — для жителей столичных регионов (Москва, Санкт-Петербург, Московская и Ленинградская области);до 6 млн руб. — для жителей остальных субъектов РФ.
Другие публикации по теме:
ДОМ.РФ: объем выдачи кредитов в рамках госпрограммы льготной ипотеки превысил полтриллиона рублей
Эксперты: в Москве и Подмосковье с августа резко повысился спрос на жилье
На московском рынке новостроек на 15% упало количество сделок с ипотекой
Москва — абсолютный лидер по числу сделок с использованием счетов эскроу
За год количество ДДУ с ипотекой в Москве снизилось почти на треть, зато их доля выросла почти до половины
Содержание:
Каталог программ с государственной поддержкой
Льготная ипотека для IT-специалистов
Льготная ипотека для специалистов IT-компаний по ставке до 5% годовых .
Предоставление 1 гектара земли для жилищного строительства или любой другой деятельности в Арктической зоне.
Предоставление льготной ипотеки по ставке 8% на весь срок кредитования при покупке жилья на первичном рынке недвижимости.
Единовременная выплата в размере до 2 млн рублей для учителей, согласившихся проработать 5 лет в сельской школе.
Федеральная с софинансированием
Социальная выплата для жителей и работников сельских территорий
На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО “ДОМ.РФ”
Остались вопросы? Задавайте!
От этом со ссылкой на представителей риэлторского бизнеса сообщает РБК Недвижимость.
Так, по информации компании «Этажи», не остановили выдачу ипотеки в рамках госпрограммы (субсидирования ставок до 7% годовых) льготной ипотеки на новостройки только три из 18-ти банков, с которыми она работает — это Сбербанк, Промсвязьбанк (ПСБ), Абсолют Банк.
При этом в Сбербанке выдают льготную ипотеку только по ранее одобренным заявкам, новые банк не принимает, уточнили риэлторы.
Банки-партнеры компании Метриум, по ее информации, перестали принимать заявки на льготную ипотеку в рамках льготных программ субсидирования ставок «Господдержка — 2020» и «Семейная ипотека». Речь идет о таких кредитных организациях, как МКБ, Банк Открытие, Промсвязьбанк, Банк ДОМ.РФ, СМП Банк, Россельхозбанк, Альфа Банк, МТС Банк, Газпромбанк, Металлинвестбанк.
Все перечисленные банки полностью остановили прием заявок на ипотеку, проинформировали в Метриум. А Росбанк Дом, Сбер и ВТБ, по их словам, принимают заявки только на рыночную ипотеку, вне программ господдержки.
Приостановку выдач льготной ипотеки собеседники информагентства объяснили ожиданиями пересмотра основных параметров госсубсидирования ставок.
В частности, в отношении льготной ипотеки на новостройки речь идет о повышении льготной ставки с 7% до 12—13% годовых. По информации «Этажей», такая возможность сейчас обсуждается властями и банковским сообществом.
Напомним, что 28 февраля, Банк России экстренно повысил до исторического рекорда ключевую ставку — с 9,5% до 20%. Такой шаг регулятор обосновал тем, что в условиях новых экономических санкций со стороны Запада, вызванных проведением военной спецоперации в отношении Украины, это позволит поддержать финансовую и ценовую стабильность в РФ и защитить сбережения граждан от обесценения.
Как известно, ставки по любым кредитам, в том числе и по ИЖК, не только растут вслед за ключевой ставкой ЦБ, но и обычно превышают ее на несколько процентных пунктов (п.п.). Но по инерции ставки ИЖК в России не успели еще обогнать столь резкий (более чем вдвое) скачок ключевой ставки ЦБ.
Таким образом, в России создалась беспрецедентная ситуация, грозящая, в частности, дестабилизацией рынка ипотеки. Уже в понедельник-вторник ставки на ипотечные продукты в ряде банков выросли сразу на несколько п.п., до 15%—19%.
По словам младшего директора по банковским рейтингам агентства «Эксперт РА» Вячеслава Путиловского (на фото), некоторые банки сегодня формально не отказываются от выдачи ипотеки, но фактически «придерживают» ее, не одобряя заявки и не выдавая деньги.
«Реанимировать рынок можно, но вряд ли это сейчас приоритет для властей, — отмечает эксперт. — Однако застройщики не могут себе позволить не продавать уже построенное либо строящееся жилье, поэтому с их стороны будут применяться различные маркетинговые приемы: скидки, рассрочка и др.», — прогнозирует Путиловский.
Основатель компании МФЦУ, оказывающей услуги в сфере регистрации недвижимости и кредитования, Ольга Благовещенская (на фото) свидетельствует, что после некоторого замешательства в начале недели сегодня российские банки продолжают принимать заявки на ипотеку — как рыночную, так и в рамках льготных госпрограмм.
«Сейчас все кинулись оформлять льготную, семейную ипотеку. Есть всплеск спроса со стороны желающих оформить ипотеку в рамках льготных программ, — констатирует она. — Более того, даже тот, кто не имеет права на семейную программу, думает, как бы в нее попасть», — добавляет Благовещенская.
Напомним, что в понедельник на совещании по экономическим вопросам с представителями федеральных органов власти и крупного бизнеса Президент России Владимир Путин поручил Правительству обеспечить сохранение прежних ставок по ипотечным договорам, заключенным до резкого повышения ключевой ставки Банка России до 20%.
А вице-премьер Марат Хуснуллин (на фото), курирующий строительство, заявил во вторник на открытии «Российской строительной недели» (РСН-22), что даже в сложных экономических условиях Правительство не снимает с себя обязательств по поддержке развития в жилищной сфере, в том числе по субсидированию ипотеки.
Правда, он уточнил при этом, что под давлением обстоятельств стоимость не только рыночной, но и льготной ипотеки неизбежно изменится.
Эксперты: обеспечить доступность жилья сегодня невозможно без господдержки и приемлемых условий проектного финансирования
Марат Хуснуллин: Несмотря на внешние обстоятельства, Правительство не снимает с себя обязательств по развитию жилищной сферы
Владимир Путин: Ставки по ипотеке, взятой до 28 февраля, не должны изменяться в сторону увеличения
Экспертное мнение: ипотеки в России больше нет!
Российские банки взметнули ставки по ипотеке до уровня выше 17%
Отечественные застройщики демонстрируют рыночный оптимизм на фоне новых западных антироссийских санкций
Совкомбанк одним из первых банков объявил о временной приостановке выдачи ипотеки
Депутат Анатолий Аксаков: Госпрограмму льготой ипотеки на новостройки необходимо продлить на три года
С 17 января в России заработала программа «Семейная ипотека с государственной поддержкой», оператором которой выступает АИЖК.
В АИЖК через офисы банка «Российский капитал» и сеть банков-партнеров (в числе которых можно назвать «Глобэкс» из группы Внешэкономбанка и ряд других) начали принимать заявки на получение новых ипотечных кредитов в рамках программы или рефинансирование действующих. А всего льготную ипотеку по этой программе ее участникам предлагает уже около десятка российских банков, в том числе ВТБ, Совкомбанк, Абсолют Банк, Транскапиталбанк, банк «Левобережный» и др.
Что касается лидера российского рынка ипотечного кредитования, то Сбербанк в настоящее время изучает инициативу по запуску специальной ипотечной программы для семей с двумя детьми, заявил руководитель банка Герман Греф на встрече с премьер-министром РФ Дмитрием Медведевым. «Сейчас мы пытаемся оценить последнюю инициативу президента и правительства в отношении субсидирования ипотеки для семей со вторым и третьим ребенком, — сказал глава Сбербанка. — Я думаю, как только механизм этого субсидирования правительством будет сформулирован, мы точно постараемся определить, дать прогноз по тому, какой объем будет», — подчеркнул Герман Греф, добавив: — Но, по всем предварительным оценкам, этот год будет тоже рекордным с точки зрения роста спроса на жилье и ипотеки».
Напомним, что данная программа инициирована Правительством РФ в декабре 2017 года для поддержки семей с детьми в развитие идеи Президента России Владимира Путина. Как ранее сообщал портал ЕРЗ, 28 ноября, выступая на заседании Координационного совета по реализации Национальной стратегии действий в интересах детей, Президент предложил запустить специальную программу ипотечного кредитования, возможностями которой смогут воспользоваться те семьи, где с 1 января 2018 года рождается второй или третий ребенок.
Согласно условиям программы «Семейная ипотека с государственной поддержкой», семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился второй или третий ребенок, могут рассчитывать на помощь от государства в виде субсидирования ставки по ипотечному кредиту до 6%.
При рождении второго ребенка льготный период по ипотечной ставке составит 3 года, третьего — 5 лет, второго и третьего — до 8 лет. При этом программа распространяется только на покупку жилья в новостройках, а первоначальный взнос должен составлять не менее 20% от стоимости приобретаемой квартиры.
Размер кредита, на который могут рассчитывать заемщики в рамках программы для жителей Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области составляет от 500 тыс. до 8 млн руб. Для остальных регионов — от 500 тыс. до 3 млн руб. Для получения льготной ипотеки заемщикам необходимо к пакету документов приложить свидетельство о рождении ребенка.
В число первых компаний-застройщиков, для объектов которых доступна новая правительственная программа «Семейная ипотека с государственной поддержкой» под 6%, вошла «Полис Групп» (16-е место в ТОП застройщиков РФ по объему текущего строительства, 3-е место в ТОП по Ленинградской области, 11-е место — в ТОП по Санкт-Петербургу), все строящиеся объекты которой уже аккредитованы по этой программе.
По данным Минстроя, на получение господдержки в рамках этой программы смогут претендовать до 620 тыс. семей. «Если умножить на квадратные метры, легко понять, что это немного, — пояснил в интервью порталу ЕРЗ заместитель главы по градостроительству администрации городского округа г. Воронеж Артур Кулешов. — К тому же большинство из этих семей уже купили себе жилье, а в рамках госпрограммы они просто рефинансируют свои кредиты. То есть мера правильная, нужная, но для решения проблем всей строительной отрасли ее недостаточно», — резюмировал чиновник.
Артур Кулешов (мэрия Воронежа): Поддержка ипотеки — хорошо, но нужны и другие меры помощи стройкомплексу
Дмитрий Медведев: Субсидии по ставкам от 6% простимулируют ипотечную программу
Михаил Мень: Льготная ипотека для семей с детьми обеспечит спрос на квартиры в новостройках
Владимир Путин предложил субсидировать ипотеку до 6% для семей, у которых родится второй и третий ребенок
Владимир Путин: Когда-то мечтали о 12% по ипотеке
МОСКВА, 25 мая. /ТАСС/. Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 318 сделок по покупке жилья в ипотеку по льготной ставке в 6,5% годовых с момента запуска программы. Об этом сообщила заместитель руководителя управления Мария Макарова на онлайн-конференции РБК “Новостройки онлайн: навстречу клиентам и новым возможностям”.
По данным ведомства, за первые четыре месяца 2020 года Росреестр зарегистрировал в Москве более 27 тыс. договоров с ипотекой, что на 5% ниже, чем за аналогичный период прошлого года.
Правительство РФ утвердило программу льготной ипотеки под 6,5% годовых 23 апреля 2020 года. Ипотеку с господдержкой по ставке в 6,5% годовых можно оформить до 1 ноября этого года при покупке квартиры в новостройке. Максимальная сумма кредита, определенная в рамках программы, составляет 8 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и 3 млн рублей для остальных регионов страны. Первоначальный взнос установлен на уровне от 20%. Ставка действует в течение всего срока кредита – до 30 лет.
МОСКВА, 23 сентября. /ТАСС/. Каждая пятнадцатая сделка с ипотекой, зарегистрированная Росреестром с середины апреля до начала осени, приходится на программу льготного кредитования со ставкой 6,5%. Об этом сообщает в среду пресс-служба Росреестра.
Регионами, в которых зарегистрировано наибольшее число сделок по программе с льготной ипотечной ставкой, стали Санкт-Петербург (более 9 тыс. сделок), Ростовская область (более 5 тыс. сделок), Краснодарский край (более 3 тыс. сделок) и Ленинградская область (более 3 тыс. сделок). При этом ни одной сделки по программе субсидирования ипотечной ставки не зарегистрировано в восьми субъектах, среди которых республики Алтай, Дагестан, Ингушетия, Тыва, Кабардино-Балкарская Республика, Мурманская, Магаданская области и Чукотский автономный округ.
По словам руководителя Росреестра Олега Скуфинского, ведомство и Банк России планируют также создать цифровой сервис для онлайн-оформления ипотечных сделок. Помимо этого, в правительство РФ направлены предложения по единому стандарту взаимодействия с банками, добавил он.
Правительство 23 апреля 2020 года утвердило программу льготной ипотеки под 6,5% годовых для покупателей жилья в новостройках. Она призвана поддержать россиян, которые хотят улучшить жилищные условия, и строительную отрасль, которая столкнулась с падающим спросом на жилье и оттоком денег граждан из-за спада в экономике вследствие распространения коронавируса. Ипотечный кредит на льготных условиях можно взять до 12 млн рублей в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях и до 6 млн рублей – в остальных регионах. Обратиться за кредитом можно до 1 ноября 2020 года. Оператором программы ипотеки с господдержкой под 6,5% является ДОМ.РФ.
Ипотека для села
Кроме того, в Росреестре посчитали, что, по данным на 1 сентября, с начала года по программе “Сельская ипотека” зарегистрировано более 9,3 тыс. кредитов. По информации Минсельхоза, за этот же период заключено почти 17 тыс. ипотек по этой программе. В Росреестре объяснили разницу в цифрах условиями программы, согласно которым сельская ипотека может быть выдана для покупки или строительства жилья на селе. “В этом случае право собственности заемщика может быть уже зарегистрировано в Росреестре. Поэтому такие случаи Росреестр в рамках программы не фиксирует”, – отметили в ведомстве.
В Росреестре добавляют, что наибольшее число зарегистрированных сельских ипотек приходится на Республику Башкортостан (более 1,2 тыс. ипотек), Омскую область (549 ипотек) и Республику Татарстан (529 ипотек). По информации Минсельхоза в программе по числу сделок лидируют Республика Башкортостан, Новосибирская и Ленинградская области. Ни одной сделки не зарегистрировано в девяти регионах, среди которых Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Ямало-Ненецкий автономный округ, республики Дагестан, Ингушетия, Карачаево-Черкесская Республика, Мурманская, Орловская области, Республика Крым и Севастополь.
По словам вице-премьера Виктории Абрамченко, сельская ипотека является одним из успешных механизмов государственной программы “Комплексное развитие сельских территорий”. Так, при росте финансирования программы еще на 2 млрд рублей более 45 тыс. семей смогут улучшить свои жилищные условия, добавила она.
Программа “Сельская ипотека” является одним из механизмов госпрограммы “Комплексное развитие сельских территорий”, разработанной Минсельхозом России и направленной на повышение качества жизни на селе. Программа действует с 2020 года и предусматривает условия кредитования по ставке до 3% годовых для тех, кто хочет приобрести готовое или построить новое жилье на сельской территории. Полный перечень кредитных организаций, участвующих в программе на сегодняшний день, включает девять банков.
