Ледовый дворец, взрослая и детская поликлиники появятся в Кузьминках по реновации — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Ледовый дворец, взрослая и детская поликлиники появятся в Кузьминках по реновации — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

График переселения: последние новости и официальная информация

Новости реновации в Кузьминках состоят в том, что переселение из пятиэтажек продолжается. Появились и еще две, тринадцатая и четырнадцатая, стартовые площадки. Переселенцы осваиваются в новых квартирах. В целом они довольны полученным жильем. Как и любое новое дело, программа реновации требует неусыпного контроля за ее исполнением.

С графиком начала переселения по каждому дому можете ознакомиться тут. Для желающих обсудить все нюансы переезда в новые квартиры создан форум под названием «Московские переселенцы». Необходимую информацию предоставит и официальный сайт управы района Кузьминки.

Дата обновления 03 ноября 2022

Компания «Лидер-Инвест» на рынке известна хорошо, в рейтинге московских застройщиков она получила от экспертов средний балл «В», что в общем объяснимо: работает стабильно, однако переносы сроков сдачи в практике имелись. Значит, теоретически в случае с ЖК «Счастье в Кузьминках» подобного развития событий также исключать нельзя.

Разрешение на строительство было получено в ноябре 2022 года. Первоначально по проектной декларации строительство должно было закончиться во втором квартале 2022 года, а передать ключи дольщикам застройщик намеревался в четвертом квартале этого же года.

Однако в последнем на сегодня варианте проектной декларации от 22 сентября 2022 г., сроком завершения строительства указан уже четвертый квартал 2022-го. Причем в документе фигурирует слово «планируемый». Если же планы изменятся, то и срок, видимо, могут передвинуть.

Как оно будет, покажет время. Сейчас на дворе ноябрь 2022-го. С момента получения разрешения прошел год, а стройка пока на стадии фундаментных работ. Ход строительства можно видеть при помощи онлайн-трансляции на официальном сайте ЖК. Рабочие на объекте есть, застройщик информирует, что работы идут по графику. Посмотрим, что будет в 2022-м, все-таки в запасе у «Лидер-Инвеста» есть еще год.

О плюсах и минусах местоположения ЖК мы уже писали в предыдущем мнении портала. Что касается самого проекта, то его отличают вполне практичные планировки, безусловный плюс которых полноценные кухни-столовые во всех квартирах, а также большие балконы, кладовки и дополнительные санузлы — в ряде квартир.

В доме нет студий, одно- и двухкомнатных квартир поровну. «Трешек», конечно, маловато, однако в целом ЖК вполне можно расценивать как дом для семейного проживания, особенно если есть финансовая возможность объединить смежные квартиры. Дом строится в глубине квартала — в тихом месте, социальные объекты тут имеются, парк для прогулок рядом, метро в двух шагах,  Серьезный минус — пробки на Волгоградском шоссе, но это общая московская проблема.

Цены в «Счастье в Кузьминках» выше средних по локации. Тем не менее, продажи тут продвигаются в хорошем темпе. На начало ноября продано уже более 60% квартир. Доступными остались 46 вариантов. Отметим, что в продаже осталась последняя «трешка», так что тем, кому нужна «семейная» квартира, не стоит откладывать дело в долгий ящик.

Что касается других предложений, то неподалеку реализуются еще два проекта «Лидер-Инвеста»:  ЖК «Есенин-дом. Лидер на Волгоградском» и «Дом на Вешняковской». Из предложений других застройщиков назовем ЖК «Кварталы 21/19» от «ВекторСтройФинанс»;

ЖК «Михайлова 31» компании «Инград»; ЖК «Влюблино» (застройщик ГК «ПИК», рейтинг «A », объект в Белом списке новостроек); ЖК «Атмосфера» (Люблино) от «ЖелДорИпотеки» и ЖК «Люблинский», который строит компания «Кортрос» (рейтинг «B»).

Дата обновления 20 сентября 2022

В сентябре 2022 года проект жилого комплекса на Зеленодольской, 41 был согласован в Москомэкспертизе. Работы будет выполнять ООО «Арктика-СВ-Проект» по заказу АО «Лидер-Инвест». В реализации последнего — ряд проектов жилой недвижимости. Уровень доверия застройщика характеризуется как высокий.

У автомобилистов, вероятно, будут проблемы с передвижением по магистралям в часы пик. А вот с инфраструктурой в локации всё в порядке: в достаточном количестве имеются образовательные, медицинские, торговые объекты. Экологическая обстановка местности удовлетворительна: негативное влияние на атмосферу автомобилей компенсируется зелёными зонами, наиболее крупная из которых — ПКиО Кузьминки.

В локации почти нет предложений на «первичке», что делает ЖК на улице Зеленодольская, 41 ещё более привлекательным вариантом для покупателей, подыскивающих жильё в Кузьминках. 

Дата обновления 30 июня 2020

ЖК «Счастье в Кузьминках», как и многие проекты «Лидер-Инвест», не избежал переносов сроков. Здесь их было четыре, изначально сдать дом планировалось в III квартале 2022 года. Многие дольщики успели пожалеть о своём выборе, но большинство не стало расторгать ДДУ.

Кто-то планирует взыскивать неустойку, глядя на товарищей по несчастью из других «лидеровских» новостроек. В феврале 2020 года появилась официальная новость, что строительство ЖК «Счастье в Кузьминках» завершается, на тот момент было выполнено примерно 90% всего объёма работ. Комплекс был сдан в самый последний день отведённого срока — 30 июня 2020 года.

Дата обновления 31 января 2022

Сдача ЖК «Счастье в Кузьминках» ожидается в IV квартале 2022 года. На начало 2022 года работы идут на уровне третьего этажа. Сдача задержалась, официальная причина — проблемы с подрядчиком. Дольщики, уверенные в успешности проекта, готовы ждать.

Незначительное отставание от графика характерно и для других игроков рынка. Напомним, что компания «Лидер-Инвест» сложила о себе хорошее мнение и имеет в рейтинге застройщиков Novostroy.su оценку А («отлично»). В разных стадиях готовности находятся 29 объектов. Компания присутствует на рынке с 2004 года.

Предложений в продаже сейчас немного, около 15 из 126 шт. В случае с данным застройщиком вероятно, что вкусные предложения он придерживает, чтобы вывести в продажу позже. Цены завышены: однокомнатные квартиры стоят по 7 млн рублей. Учитывая обеспеченность дома только парковкой и его расположение около МКАД, в действительности классом является «комфорт», а не «бизнес».

Читайте также:  Реновация в Московской области, какие дома переселят 2021

Загвоздка в том, что при позиционировании ЖК «Счастье в Кузьминках» как относящегося к комфорт-классу цены соответствуют бизнес-классу. Цена в данном случае в немалой степени продиктована брендом застройщика. Плюс в том, что нет «малометражек».

В радиусе 2–3 км строятся ЖК Balance (застройщик — «Главстрой», рейтинг А), ЖК «Михайловский парк» (застройщик — «Группа компаний ПИК», рейтинг А ), ЖК «Михайлова 31» (застройщик — «Инград», рейтинг В ).

Карта проводящихся работ по обновлению района

Многие жители столицы спрашивают: когда будут сносить дома по программе реновации в Кузьминках? Программа начала действовать. В новые квартиры в дом 97, третий корпус по Волгоградскому проспекту жильцы уже переехали. Смотровые ордера они получили 15 декабря 2021.

Больше всего людей переселят в 2021 году. Планируется снести старые пятиэтажки, количество которых составляет 58 % от общего числа жилых зданий. На их месте построят новые дома с общей жилой площадью в 348,9 тыс. м². Они строятся с таким условием, чтобы переезжать жильцам было недалеко. Снос старых домов будет проводиться в несколько этапов. Первый этап планируют закончить в 2021 году.

Кузьминки — проекты планировки кварталов реновации москвы

Проект планировки
Микрорайон 120, ограниченный улицами Окская, Фёдора Полетаева, Зеленодольская, Жигулёвская, Зеленодольский проезд
Микрорайоны 113, 113А, ограниченные улицей Юных Ленинцев, ООПТ «Кузьминки-Люблино», границей района Кузьминки, Волжским бульваром
Микрорайоны 115, 116, 121, ограниченные бульварами Волжский и Есенинский, улицами Жигулевская, Зеленодольская, Фёдора Полетаева, Волгоградским проспектом, Зеленодольским проездом
Микрорайоны 117, 117а, 118, 118а, 119, ограниченные улицей Зеленодольская, Есенинским бульваром, ПК № 71–ЮВАО, участками сохраняемой застройки
Микрорайон 114, ограниченный Волгоградским проспектом, улицей Маршала Чуйкова, Волжским бульваром

Кузьминки реновация пятиэтажек последние новости

На первом этаже 🏡 здания разместят магазины 🛒 и социальные службы. 🏟 Идет работа по благоустройству 🌈

Ледовый дворец, взрослая и детская поликлиники появятся в кузьминках по реновации

Также жители района рассматривают предложения по изменению Правил землепользования и застройки.

Поскольку все документы градостроительного планирования должны соответствовать друг другу, то и ППТ должен соответствовать Генеральному плану и Правилам землепользования и застройки (ПЗЗ).

Ледовый дворец, взрослая и детская поликлиники появятся в Кузьминках по реновации — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Поэтому, если в ПЗЗ на территорию, в которую входит участок ППТ, установлены регламенты, например, виды разрешенного использования, максимальные параметры плотности застройки, процент застроенности и предельная высотность размещаемых объектов, то и материалы ППТ должны разрабатываться с учетом этих данных.

Ледовый дворец, взрослая и детская поликлиники появятся в Кузьминках по реновации — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Назад

Согласно положениям 42 статьи Градостроительного Кодекса (глава 5), обязательными частями ППТ являются три блока.

Текстовая часть 

Иногда ее называют пояснительной запиской. Она содержит информацию о параметрах развития территории на ближайшую перспективу и положение о том, в какой очередности она будет развиваться.

Здесь детально прописывается информация:

  • о площадях каждого из вновь образованных земельных участков (с перечислением допустимых вариантов их образования);
  • такая же информация о землях, относящихся к группе общего пользования, включая территорию, планируемую в качестве резервной, либо изымаемую для нуждгосударства/муниципалитета;
  • о виде разрешения по каждому участку на их возможное использование согласно проекту планировки территории.

Во второй блок входит вся графическая часть, определяющая:

  • границы объекта, уже имеющегося либо только планируемого к возведению;
  • все красные линии, указанные в утвержденном ППТ. Ими обозначаются все объекты строительства – имеющиеся и перспективные;
  • линии отступа, определяющие минимальные расстояния от имеющихся красных линий, задающие разрешенные места для возможного возведения объектов;
  • границы публичных территорий.

Два этих блока – основная часть проектной документации. Именно ее нужно утверждать.

Третий блок – материалы, обосновывающие основную часть. Например, положение границ:

  • природных земель, являющихся охраняемыми;
  • зон, для пользования которыми законодательно заданы особые условия;
  • объектов, отнесенных к культурному наследию;
  • всех объектов строительства;
  • существующих участков земли для данной территории.

Ледовый дворец, взрослая и детская поликлиники появятся в Кузьминках по реновации — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Назад

Онлайн-обсуждения продлятся до 10 мая 2020 года. Москвичи могут внести свои предложения и замечания на портале «Активный гражданин». Все отзывы будут рассмотрены авторами проекта.

Размер жилых комнат будет не меньше, чем в старых квартирах, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона станут больше. В каждой квартире предусмотрены изолированные комнаты, просторный коридор, большая кухня и раздельные санузлы.

Улучшенная отделка «под ключ», выполненная по единому стандарту,  включает:

  •  деревянные межкомнатные двери в спальню, гостиную и кухню, входная дверь – металлическая;
  •  деревянные окна (или из ПВХ) с москитной сеткой;
  •  стены комнат, кухни, прихожей и коридора оклеены обоями под покраску;
  •  потолки покрашены латексными акриловыми красками;
  •  полы в жилых комнатах и прихожей – из ламината со звукоизоляционной подложкой, на кухне – керамогранит или ламинат;
  •  напольный ПВХ плинтус с кабель-каналом;
  •  на кухне – «фартук» во всю длину рабочей зоны, раковина из нержавеющей стали;
  •  люстры и розетки в комнатах, кухне, коридоре, санузлах;
  •  в санузлах подвесной потолок, керамическая плитка, белая стальная ванна, белая керамическая сантехника (раковина и унитаз), полотенцесушитель, водостойкий светильник;
  •  застекленный балкон.

Ледовый дворец, взрослая и детская поликлиники появятся в Кузьминках по реновации — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Назад

Из хаотичной и не всегда безопасной территории дворы превратятся в пространства, удобные для жизни: с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками.

В прогулочных зонах установят фонари, лавочки и урны, разобьют клумбы, высадят деревья и кустарники. В новых кварталах найдется место и для тихого отдыха, и для активных занятий спортом.

Детские площадки будут безопасными, с резиновым покрытием, игровыми комплексами, качелями, песочницами, горками и лабиринтами; на спортивных площадках установят гимнастические комплексы и тренажеры. Для выгула собак предусмотрены отдельные площадки.

Ледовый дворец, взрослая и детская поликлиники появятся в Кузьминках по реновации — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Назад

«В Кузьминках разберут 287 старых домов и возведут 194 новостройки. Поэтапный снос и застройка позволят жителям переехать в квартиры комфорт-класса в установленные сроки. Новые кварталы станут значительно удобнее для жизни, работы и отдыха: в районе появятся объекты инфраструктуры, проведут масштабное благоустройство территории», – сказала Юлиана Княжевская.

Площадь благоустройства составит более 560 га.

«Кузьминки – один из зелёных районов столицы. Разработчики подошли к этой особенности бережно, постарались её расширить и сохранить. Здесь появятся дополнительные пешеходные зоны, а также линейный парк, расположенный в микрорайонах 113, 113а и 120, на месте законсервированной Новопролетарской ветки Московской железной дороги», – отметила Юлиана Княжевская.

Читайте также:  Вот такой дом построят по реновации на Малой Тульской в Москве - ИАНЕД

Для подачи заявления на обмен равнозначной квартиры на новую, с докупкой, вам нужно собрать пакет документов:

  1. Копия документа, удостоверяющего личность:
    • для совершеннолетних – только паспорт (все страницы);
    • для несовершеннолетних – свидетельство о рождении, паспорт опекуна (все страницы) и документ, который подтверждает, что вы – законный представитель ребенка (документ о передаче ребенка на воспитание в приемную семью, выданный органами опеки и попечительства и т.п.);
    • для несовершеннолетних от 14 до 18 лет – паспорт несовершеннолетнего (все страницы) и паспорт законного представителя (все страницы);
  2. Выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета (карточка учета) на квартиру в вашем старом доме, включенном в программу реновации. Ее нужно взять в МФЦ;
  3. Согласие супруга(и) на приобретение квартиры или метров в новом доме и его (ее) отказ от старой квартиры. Эти документы надо заверить у нотариуса. Если вы не состоите в браке, то вам нужно предоставить заявление об этом, также заверенное у нотариуса;
  4. Квитанция об оплате обеспечительного платежа в размере 100 тыс. рублей;
  5. Реквизиты для возврата ранее оплаченного обеспечения. Их нужно указать, если сделка по каким-то причинам не состоится (по ним вам вернут внесенные ранее 100 тыс. рублей):
  • номер счета заявителя;
  • наименование банка, в котором у заявителя открыт счет;
  • корреспондентский счет банка, в котором у заявителя открыт счет;
  • БИК банка, в котором у заявителя открыт счет;
  • ИНН заявителя.
  • проект договора на равнозначную квартиру, который вы ранее взяли в ДГИ (копия).

В некоторых случаях могут потребоваться и другие документы. Их попросят принести дополнительно.

Ледовый дворец, взрослая и детская поликлиники появятся в Кузьминках по реновации — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Назад

Она подчеркнула, что зимние виды спорта пользуются среди горожан особой популярностью. Теперь они будут доступны круглый год – в районе появится Ледовый дворец с катком, трибунами и спортивным залом.

Также в Кузьминках построят:

В этих объектах появятся новые рабочие места.

«Создание комфортных условий для получения образования нашими детьми – одна из важных задач проектов реновации. 3500 детей получат новую инфраструктуру: семь детских садов, три школы и учебный корпус. В этих строениях создадут современные и комфортные условия для обучения и развития маленьких москвичей», – рассказала Юлиана Княжевская.

Для удобства горожан на первых этажах жилых домов откроются кафе, магазины шаговой доступности и предприятия бытового обслуживания.

Благоустроят детские и спортивные площадки, зоны отдыха, создадут прогулочные пешеходные зоны с велодорожками. Улучшится и транспортная доступность района:

  • расширят и построят боковой проезд на ул. Маршала Чуйкова;
  • построят проезд между улицей Маршала Чуйкова и Волжским бульваром;
  • обустроят разворот на ул. Краснодонской в районе д. 4, стр. 4.

«В планах также прокладка и других дорог, а также модернизация существующих. Все улучшения дорожно-транспортной инфраструктуры спроектированы как в интересах пешеходов, так и автолюбителей», – отметила Княжевская.

Помимо этого пройдет:

  • реконструкция ул. Фёдора Полетаева и Шумилова;
  • реконструкция участков улиц Жигулевской, Зеленодольской и Зеленодольского проезда;
  • строительство улиц от Есенинского бульвара до ул. Зеленодольская;
  • прокладка бокового проезда ул. Зеленодольская и др.

Напомним, мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2022 года утвердил программу реновации жилищного фонда. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир. В программу включено 5174 дома.

В адресный перечень входит 431 стартовая площадка с объемом строительства более 6,7 млн кв. м жилья.

Первые новоселы въехали в новые дома в феврале 2022 года. Участникам программы передано уже 49 домов, ведется переселение более 20 тысяч жителей.

Ледовый дворец, взрослая и детская поликлиники появятся в Кузьминках по реновации — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Публичные слушания в электронном формате

Все о программе реновации в Москве

ФОК с бассейном появится в Останкинском по реновации

Что построят в районе Кузьминки

Новая жизнь кинотеатра «высота»

Реконструкция здания бывшего кинотеатра «Высота» (улица Юных Ленинцев, дом 52) завершилась в декабре 2020 года. Работы велись по программе создания районных многофункциональных общественных центров на базе исторических московских кинотеатров. Они появятся во многих районах города.

Кинотеатр «Высота» построили в 1965 году. Со временем оборудование и уровень комфорта кинозалов перестали отвечать современным требованиям. Здание постепенно утратило свое значение для жителей района.

«Долго мы обсуждали, что с ним делать. Было пожелание вообще его снести, многие предлагали вместо него построить жилой домой. Мы настояли на том, чтобы здесь сохранился кинотеатр, в котором бы работали магазины, кафе, рестораны, были бы детские игровые площадки.

После комплексной реконструкции, проведенной с 2021 по 2020 год, общая площадь бывшего кинотеатра увеличилась до 9,2 тысячи квадратных метров. С помощью технологии 3D-сканирования была восстановлена историческая вывеска кинотеатра, которая теперь украшает фасад общественного центра, выполненный в современном стиле.

Планируется, что в здании будет работать кинокомплекс с четырьмя залами общей вместимостью 228 мест, два из которых приспособлены для показа стереоскопических 3D-фильмов. Залы оснастят креслами комфорт-класса и системами тифлокомментирования для слабослышащих.

Кроме того, в обновленной «Высоте» был открыт супермаркет, планируется размещение магазинов непродовольственных товаров, одежды и обуви, кафе и ресторанов, зон развлечений для детей и подростков.

В 2021 году прошел открытый аукцион по продаже нескольких десятков зданий бывших кинотеатров, находившихся в собственности города Москвы. Победитель аукциона принял на себя обязательства за свой счет провести реконструкцию зданий с сохранением культурно-досуговых функций.

Архитектурная концепция трансформации бывших кинотеатров в многофункциональные общественные центры была разработана британским архитектором Амандой Ливит, автором проекта реконструкции Музея Виктории и Альберта в Лондоне, и адаптирована российскими проектировщиками под особенности каждого из объектов.

К началу 2021 года инвестор завершил реконструкцию и ввел в эксплуатацию семь общественных центров — «Ангара» (Нагорный, Чонгарский бульвар, дом 7), «Эльбрус» (Царицыно, Кавказский бульвар, дом 17), «Будапешт» (Бибирево, улица Лескова, дом 14), «Рассвет» (Коптево, улица Зои и Александра Космодемьянских, дом 23)

Читайте также:  Семь садиков и четыре школы построят по реновации в районе Кузьминки — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Продолжаются работы по реконструкции 23 бывших кинотеатров: «Киргизия», «София», «Саяны», «Байконур», «Экран», «Янтарь», «Солнцево», «Аврора», «Орион», «Баку», «Витязь», «Орбита», «Бирюсинка», «Планета», «Алмаз», «Прага», «Звездный», «Керчь», «Родина», «Первомайский», «Патриот», «Улан-Батор», «Мечта». Завершить реконструкцию большинства кинотеатров планируется в 2021–2022 годах.

Реконструкция района: общая информация

Снос морально и физически устаревших пятиэтажных домов начат в Москве с 1988 года. Первыми получили квартиры жители так называемых сносимых «хрущёвок». Обследованные не сносимые серии показали неудовлетворительное состояние ряда построек. В связи с этим правительство Москвы приняло программу реновации, то есть сноса отслужившего срок жилья с предоставлением новых квартир, обычно недалеко от сносимых зданий в новых, специально построенных для этого домах.

Участие в реновации добровольное. Для того, чтобы дом участвовал в программе, нужны были следующие условия:

  • техническое состояние дома не соответствует нормам;
  • за снос по программе проголосовало не менее 2/3 жильцов.

Район Кузьминки оказался среди тех, где таких домов было больше всего. Новые здания будут построены на площади в 815 га. Проект реновации Кузьминки будет полностью реализован до 2032 года. За это время новое жилье получат как собственники квартир, так и те, кто проживает в ней по договору социального найма.

Всем переезжающим жильцам будет предоставлена квартира с тем же количеством комнат, которые были в занимаемой ранее. Площадь квартиры при этом увеличится, так как помещения станут просторнее.

При желании за определенную доплату ее площадь можно увеличить еще больше. Обещана 20% скидка и рассрочка на доплату. Еще до переселения потребуется написать заявление в Московский фонд реновации жилой застройки.

Тем, кто захочет оформить право собственности на новое жилье, такая возможность будет предоставлена. Можно будет заключить и договор социального найма.

Все переехавшие будут освобождены от платы за капитальный ремонт. А тем, кто стоит в очереди на получение квартиры из-за нехватки квадратных метров по нормам, выдадут жилье в соответствии с необходимой площадью на каждого проживающего.

Выйти из программы можно на любом этапе, но до заключения первого договора об обмене жилья. Сделать это индивидуально не получится, решение принимается на собрании всех жильцов.

Тем, кто не хочет проживать в предоставленной квартире и собирается купить жилье самостоятельно, можно написать заявление и получить денежную компенсацию.

Тем, кто владеет нежилым помещением, придется сделать выбор: получить равноценное или денежную компенсацию

Есть у участников программы и налоговые льготы: госпошлину и налог НДФЛ при обмене платить не придется.

Стартовая площадка расположится на зеленодольской улице

КВАДРАТНЫЕ МЕТРЫ МОЖНО ДОКУПИТЬ

Участникам программы реновации гарантировано право улучшить свои жилищные условия. Каждый новосел после начала переселения дома-участника может докупить дополнительные квадратные метры. Сделать это можно двумя способами: в момент переезда и в течение 2-х лет после оформления права собственности на равнозначную квартиру.

МЕТРО В 10 МИНУТАХ ПЕШКОМ

Помимо полностью готовых квартир в новом и современном доме новосёлов порадует и окружающая инфраструктура. Так, в шаговой доступности расположены несколько продуктовых магазинов, корпуса школ, детский санаторий, более 5 отделений банков, детская и взрослая поликлиники.

От нового дома всего за 10 минут можно дойти до станции метро «Кузьминки» Таганско-Краснопресненской линии. В 2-х минутах пешком расположена остановка общественного транспорта, на которой пассажиры могут воспользоваться сразу пятью маршрутами автобусов.

В районе есть прекрасные места для прогулок. В 10 минутах от дома расположен сквер имени Фёдора Полетаева. От него тянется Есенинский бульвар, пройдя по которому можно попасть в Государственный историко-архитектурный и природно-ландшафтный музей-заповедник Кузьминки-Люблино.

Автор текста: информационная служба Фонда реновации

Стартовые площадки и новостройки

Стартовые площадки для строительства подбирались с соблюдением интересов переезжающих жильцов. Выполняемая программа предусматривает 12 таких площадок:

  • 1 и 2 корпуса по ул. Шумилова;
  • владение 163 на Волгоградском проспекте;
  • микрорайоны 113, 117, 118;
  • владения 42, 73, 99, 117 по ул. Юных Ленинцев;
  • владение 28 по Зеленодольской ул.;
  • владение 3 по ул. Жигулевская;
  • корпуса 17 и 18 в 115 квартале.

За право спроектировать новые дома соревновалось несколько компаний. Все они имели свое видение будущего Кузьминок. Но основная концепция – сочетание разноуровневых домов с вкраплением большого количества зеленых зон. Построить дома собираются с квартирами, имеющими отделку комфорткласса. Часть домов уже строится. Каждая квартира будет оборудована:

  • стальной входной дверью;
  • окнами из ПВХ;
  • напольными покрытиями из ламината и керамогранита;
  • счетчиками на воду;
  • новым сантехническим оборудованием и коммуникациями.

Площадь кухни будет не менее 13 кв. м, а высота потолков – 2,65 м.

Улицы, где планируется улучшить условия проживания

Кроме Волгоградского проспекта дома в плохом техническом состоянии идут под снос на следующих улицах:

  • Жигулевская;
  • Окская;
  • Зеленодольская;
  • Юных Ленинцев;
  • Федора Полетаева.

Стартовые площадки для новостроек подобраны так, чтобы переселение не доставило жителям дискомфорта. Они должны находиться в шаговой доступности от прежних квартир, чтобы реновация жилья не вызвала кардинальных перемен у москвичей. После ее окончания район Кузьминки станет одновременно более населенным – прогнозируется, что численность проживающих увеличится примерно на 70% – и более комфортным. Появятся новые скверы и зеленые массивы.

Жк «счастье в кузьминках» в ювао! актуально: цены, планировки, сроки сдачи, варианты оплаты, отзывы, документы

ЖК «Счастье в Кузьминках» возводится в ЮВАО Москвы, в районе Кузьминки, на улице Зеленодольской. В рамках проекта здесь появится 15-этажный жилой дом монолитного типа с разноцветным вентилируемым фасадом. Квартирный фонд нового дома представлен 1-2-3-комнатными жилыми помещениями площадью от 39 кв.м до 80 кв.м. Всего в новостройке спроектировано 126 квартир с высокими потолками (3,1 м) и свободной планировкой.

Экологическую обстановку в районе застройки можно охарактеризовать как относительно благополучную. Новый дом находится рядом с Кузьминским лесопарком, через который протекает р. Чурилиха. Немного дальше расположен парк имени Шкулева с каскадом Люблинских прудов. К негативным моментам следует отнести близость оживленного Волгоградского проспекта и наличие в соседних районах нескольких крупных промышленных предприятий.

Транспортную доступность «Счастье в Кузьминках» обеспечивает близкое расположение Волгоградского и Рязанского проспектов, МКАД. В шаговой доступности от новостроек находится станция метро «Кузьминки», чуть дальше – железнодорожная платформа «Старопролетарская».

Строящийся объект расположен в районе с развитой инфраструктурой. На соседних улицах имеются детсад, школа, аптека, отделение банка и супермаркет, в шаговой доступности расположены кафе, магазины, почтовое отделение и театр.

Собственная инфраструктура жилого дома представлена организациями торгового и социально-бытового назначения, которые разместятся на первом этаже объекта. На прилегающей территории появятся деревья, заасфальтированные дорожки, скамейки и выделенные зоны для отдыха.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector