Жилой дом по реновации на 69 квартир ввели в районе Кунцево
28 июл. 2021 г. 15:51
Завершено строительство жилого дома для переселения по программе реновации на западе столицы, сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов.
Здание возвели на ул. Молодогвардейская, д. 44 в районе Кунцево.
«Получено разрешение на ввод здания в эксплуатацию», – сказал Рафик Загрутдинов.
11-этажный монолитный жилой дом – односекционный. Фасады здания облицованы плитами из керамогранита и стальными металлокассетами. На них установлены короба под кондиционеры.
В доме 69 квартир: однокомнатных – 22, двухкомнатных – 32, трехкомнатных – 15. Готовая улучшенная отделка в них полностью соответствует стандартам реновации, утвержденным постановлением правительства Москвы.
Первый этаж нежилой: здесь смогут разместиться магазины, кафе, салоны красоты, спортклубы, кружки и секции для детей, а также центр информирования населения.
В вестибюле жилой части размещены колясочная, комната консьержа, кладовая для уборочного инвентаря, зона размещения почтовых ящиков, два пассажирских лифта грузоподъемностью 400 и 630 кг. Их оборудовали визуальными и тактильными средствами информации.
Новостройку оснастили системами охраны входов, видеонаблюдения, контроля и управления доступом, оповещения и управления эвакуацией при пожаре, пожарной сигнализацией.
Территория вблизи жилого дома благоустроена и озеленена. Здесь обустроили детскую игровую площадку и площадки для отдыха, высадили цветники, кустарники и деревья.
В дополнение к подземной одноэтажной парковке обустроены машиноместа на открытой плоскостной стоянке, в том числе для маломобильных людей.
В принятую в Москве программу реновации включено Кунцево. Это район столицы, входящий в состав Западного административного округа. Частью Москвы он стал в 1960 году. В настоящее время в районе проживает более 150 тысяч человек.
В программу реновации в Кунцево по итогам голосования включено 62 жилых дома. Лидерами сноса хрущёвок стали улицы:
Всего реновация пройдёт на 11 улицах района. Для переселения жителей сносимых домов будут возводиться в основном монолитные дома. Их строительство планируется вести по индивидуальным проектам.
Полный список домов с адресами можно найти на сайте Ренобзор.
Переселенцам жильё будет предоставлено бесплатно в рамках ранее занимаемых ими квадратных метров. За меньшую площадь правительство Москвы предоставит денежную компенсацию, а за превышение норматива придётся заплатить. За основу расчётов будет принята рыночная стоимость, сложившаяся в районе на момент заключения договора обмена между переселенцами и властью.
Место сносимых пятиэтажек в Кунцево займут дома, высота которых ограничена планкой в 100 м. Это примерно 25 этажей. В новых квартирах расширятся кухни. Высота потолков составит 2,7 и 2,8 метров.
Проводиться реализации программы будет в несколько этапов. Первая волна включает в себя проектирование новых строений и осваивание стартовых площадок. На них будут строить дома для первых переселенцев. Реализация первого этапа реновации рассчитана до 2020-2021 года. Вся программа будет проводиться до 2032 года.
Под возведение первых домов в районе выделено 2 стартовые площадки:
Полная реконструкция будет проведена в кварталах 47 и 48. В них будут снесены дома, построенные в период с 1953 по 1967 год. Общая площадь сносимых помещений составляет 140,5 тысяч кв. м. Переселение жильцов из старых домов в новые должно проводиться за счёт инвесторов, которые участвуют в программе реновации.
Вместе с жилыми домами под снос в Кунцево попадает детский сад (1957) и школа (1962). На их месте планируется строительство нового ЖК. Общая площадь возводимой недвижимости составит 478,8 тысяч кв. м. Из этого объёма жилая площадь составит 310 тысяч кв. м.
В результате уплотнения района численность жителей 47 и 48 квартала увеличится с 6,4 до 11,5 тысячи человек. Часть переселенцев в районе на первом этапе будут переселены в уже построенные инвестором дома. Следующим местом переселения станет новый 25-этажный дом на ул. Ивано Франко.
В Кунцево принято решение выбрать в качестве застройщика по программе реновации группу компаний ПИК. Они будут вести застройку на площади 28 га, которая освободится после сноса старых домов. Согласно принятым в Москве стандартам жилищной застройки, вместе с возведением жилых домов ПИК будет благоустраивать территорию и заниматься развитием инфраструктуры.
Новое жильё жителям сносимых домов будет предоставляться в пределах кварталов их прежнего проживания.
Содержание:
Информационный центр реновации Кунцево
Для работы с жителями района по вопросам реновации открыт информационный центр. Он находится по адресу: ул. Академика Павлова, д, 42, корпус 2.
Приём граждан ведётся в кабинете № 1 с понедельника по четверг с 8.00 по 17.00. В пятницу приём заканчивается в 15.45.
Телефон Единой справочной служба столицы: +7 (495) 777-77-77.
Два года назад власти запустили программу по улучшению жилищных условий населения столицы, которая затронула и районы Западного административного округа. Полезную информацию о реновации в Кунцево можно найти на форуме и в представленной ниже статье.
Каких сфер жизни затронут изменения
Район Кунцево включили в состав Москвы, когда наступил 1960 год. На данный момент в нем постоянно проживает около 150 000 человек. Известно, что программа реновации затронет 62 аварийных и старых дома в Кунцево, большая часть из которых находится на улицах Боженко и Молодогвардейской. 47-й, а также 48-й квартал реконструируют полностью.
Для расселения обитателей пятиэтажек по проекту реновации будут строить монолитные высотки в 25 этажей на двух выделенных площадках. Строительство по реновации будет вестись по индивидуальным проектам. О том, когда начнется строительство домов и на каком этапе проходит реновация, можно узнать в информационном кабинете на Академика Павлова, 42, К2.
Сотни семей с нетерпением ждут, когда начнется расселение.
Пятиэтажки Кунцево (ЗАО) будут сносить на одиннадцати улицах. Когда строительство новых домов подойдет к концу, владельцы квартир в пятиэтажных хрущевках получат аналогичную по площади и числу комнат недвижимость. При условии получения меньшей площади людям положена компенсация. При увеличении квадратуры потребуется внесение дополнительных средств. Судя по последним новостям реновации, при доплате будет учитываться десятипроцентная скидка.
Демонтаж зданий в Кунцево, как и расселение граждан, проведут в несколько этапов. В первую волну входит этап проектирования новостроек и освоение территорий, отведенных под застройку. Ранее говорили, что этап начнется в 2019 году и закончится в 2021-м. Полностью реновация в Кунцево завершится к 2032 году.
Список пятиэтажек и других зданий, попавших под снос
В последних новостях реновации ЗАО Кунцево сообщалось, что в районе пройдет снос пятиэтажек, построенных в 1953–1967 годах. В новостях отметили, что площадь разобранных хрущевок больше 140 000 «квадратов».
Программа реновации пятиэтажек в Кунцево (ЗАО) коснется следующих домов:
Судя по последним данным, кроме сноса пятиэтажек, планируется провести демонтаж школы № 1964 и детского сада № 1957. На месте учреждений будет возведен новый жилой комплекс. Работы проведут за счет правительства Москвы и вложений инвесторов. Следующим местом для расселения станет высотка на улице И. Франко.
Куда переселят жителей
Расселение жильцов сносимых по реновации в Кунцево домов должно начаться в 2021 году, когда закончится строительство пилотной высотки. Первыми переселят жителей кварталов 47, 48 (Кунцево). План расселения опубликован на сайте мэрии, куда выкладывают всю информацию о реновации. Для общения граждан создан форум Кунцево по переселению.
Первыми новые квартиры получат те, кто проживает в самых худших по состоянию домах. Эти владельцы взамен старой недвижимости получат достойное жилье:
Где разместятся стартовые площадки
Кунцевская управа сообщает, что реновация в районе уже началась. На данный момент здесь выделено две стартовые площадки под строительство, расположенные по адресам: Молодогвардейская, 44 и Бобруйская, 15, куда будут переселены жители первых разрушенных домов.
Два месяца назад в сети появилась информация, что в скором времени на улице Ивана Франко начнется строительство комплекса, состоящего из 26 этажных высоток. Когда строительство завершится, здесь снесут 37 пятиэтажек (не в рамках реновации), а их жителей переселят в новые дома. Стоит отметить, что часть жильцов недовольна стройкой. Народ выступил с митингом против переселения, правда, охрана разогнала бунтующих.
Напомним, что комплекс возводится для переселения жителей 47-го и 48-го кварталов. Туда должны переехать собственники квартир в зданиях, снесенных по проекту реновации Кунцево.
Актуальная информация на форуме и официальном сайте о проекте
На форуме о реновации в Кунцево (ЗАО) жители района активно обсуждают тему сноса пятиэтажек. Судя по последним новостям, к концу текущего года должен быть опубликован график переселения жителей кунцевских пятиэтажек.
Последние новости реновации сообщали, что в качестве застройщика в Кунцево будет выступать группа компаний «ПИК». Именно они возведут дома на площади 28 гектаров, которая освободится после демонтажа старых зданий. Кроме строительства, компания также обязана развить инфраструктуру и благоустроить территорию вокруг новостроек.
На форуме жители Кунцево обсуждают информацию о том, что в первые два дома будут заселены владельцы недвижимости на Молодогвардейской, 51 и 53. Хотя официально таких новостей пока не было.
Также люди обеспокоены, что их расселят в другие округи Москвы, поскольку в марте столичные власти выпустили постановление о предложении квартир для переселения в других районах. Но, согласно документу, это должно происходить при согласии собственников.
Напомним, что программа реновации стартовала в 2017 году и, судя по новостям, продолжится в ближайшие 30 лет. Переселение и строительство проведут поквартально. По итогам программы в столице, возможно, данный опыт перейдет на другие крупные города России. Сейчас в Москве ожидают сноса около 8 000 домов. Всего планируется переселить более 1,5 млн человек.
Загрузка...
