Кто стоит за стройкой на Мичуринском 30Б в Москве?

Кто стоит за стройкой на Мичуринском 30Б в Москве?

Архитектура и благоустройство

Строительство домов в ЖК «Мичуринский парк» ведется по монолитной технологии. Монолитная кладка долговечна — примерный срок эксплуатации составляет более 120 лет. Кроме того, в домах, построенных по данной технологии, хорошая шумоизоляция.

Жилой комплекс строится в минималистическом стиле согласно принципам «ПИК-Стандарта». В основе архитектурной концепции лежит чередование корпусов, фасады которых облицованы красным и белым кирпичом.

Благоустройство

Разновысотные корпуса ЖК «Мичуринский парк» расположены по периметру квартала-прямоугольника — в центре находится закрытая территория без машин. Подобное устройство новостройки позволяет создать несколько зон для отдыха, игр и спорта.

Дети смогут проводить время, играя на площадках из безопасных эко-материалов, а для подростков предусмотрены спортивные площадки. Кроме того, будут обустроены зоны воркаута. Все зоны связаны между собой прогулочными бульварами.

Проект включает озеленение территории. Вдоль пешеходных дорожек и рядом с корпусами будут высажены кустарники, организованы газоны и клумбы с сезонным цветением растений.

Варианты отделки

Все квартиры в ЖК «Мичуринский парк» предлагаются с чистовой отделкой. Перед заселением необходимо приобрести только мебель. Ремонт выполняется по универсальному проекту застройщика. В спектр работ включены:

  • готовый пол (ламинат, плитка в санузлах и прихожих);
  • белые потолки;
  • входная и межкомнатные двери;
  • покрытие стен (обои белого цвета под покраску, плитка);
  • электрика и освещение;
  • санузел с сантехникой.

Входные группы

В ЖК «Мичуринский парк» заложена концепция безбарьерной среды — входы в подъезды без ступеней и пандусов. Дизайн входных групп выполнен по типовому проекту девелопера — панорамное остекление, высокие потолки, стилизованные почтовые ящики и домофон при входе.

Оценка 8/10. Проект напоминает другие проекты застройщика. Плюс за современную технология строительства и безопасную городскую среду.

Выбор квартир. стоимость

В жилом квартале «Мичуринский парк» представлены варианты от компактных однушек площадью 20 кв. м до просторных четырехкомнатных квартир. Максимальная площадь предлагаемого жилья — 97 кв. м. Высота потолков — 2,62 м.

Инфраструктура

На территории комплекса проведут ряд мер по облагораживанию, в их числе обустройство:

  • мест для прогулок;
  • детских игровых и спортивных площадок;
  • зон отдыха;
  • гостевых парковок.

Для комфортного проживания людей с ограниченными возможностями будет увеличена ширина коридоров и дверных проемов, занижена высота бордюров, полы вестибюля и лифтов проектируются на одном уровне.

В пешей доступности от “Мичуринского квартала” расположена обширная сеть объектов социальной инфраструктуры:

  • международная академия туризма;
  • 4 детских сада;
  • 2 школы;
  • гимназия;
  • музыкальная школа;
  • спорткомплекс;
  • больница;
  • поликлиника;
  • ДЮСШ “Горнолыжное отделение” и пр.

Транспортная доступность ограничена Ленинградским шоссе, что проходит в 3 км, и железнодорожной колеей (станция “Сходня” в 5 мин. пешком от комплекса). Автобусом или маршрутным такси всего за полчаса можно добраться до ближайших ст. метро – “Речной Вокзал”, “Планерная” или “Сходненская”.

Ипотека в жк мичуринский парк

Сбер банк, Банк ВТБ, Газпромбанк, Банк Финансовая Корпорация Открытие, Россельхозбанк, Альфа-Банк, Промсвязьбанк, МКБ (Московский кредитный банк), Райффайзенбанк, Совкомбанк, Банк Уралсиб, Банк Зенит, Абсолют Банк, Всероссийский банк развития регионов, Дом.рф

Квартиры в жилом районе мичуринский парк в москве и области — цены и планировки на официальном сайте пик

«Мичуринский парк» расположен на западе Москвы, в районе Очаково-Матвеевское, в 5 минутах пешком от метро «Озёрная».

«Мичуринский парк» расположен на западе Москвы, в районе Очаково-Матвеевское. В 5 минутах пешком находится станция метро «Озёрная». До Мичуринского проспекта на автомобиле можно доехать за 5 минут, а до Третьего транспортного кольца — за 20 минут.

Собственная инфраструктура проекта включает три детских сада, две школы, подземные паркинги и торговый центр. Вдоль всего «Мичуринского парка» будут проходить несколько пешеходных бульваров с местами для отдыха.

Рядом с проектом несколько зелёных зон, которые прекрасно подойдут для отдыха и спорта на свежем воздухе. Жители «Мичуринского парка» смогут выбирать, куда отправиться на прогулку: в пешей доступности Очаковский парк, парк Школьников и парк Олимпийской деревни, а на автомобиле можно быстро добраться до Тропарёвского лесопарка и парка Мещерский.

Для занятий спортом здесь будут доступны Академии футбола, хоккея, тенниса и баскетбола, Европейский гимнастический центр и физкультурно-оздоровительный комплекс «Олимпиец». В каждом из спортивных центров дети и взрослые могут заниматься как факультативно, так и профессионально.

Недалеко от квартала есть и культурные учреждения: Филармония имени С. В. Рахманинова, Государственный Музыкальный Театр Национального Искусства и Музей обороны Москвы.

Также вблизи «Мичуринского парка» расположены ведущие вузы: МИРЭА, МГИМО, РАНХиГС, Институт радиотехники и телекоммуникационных систем и Академия ФСБ.

Кто стоит за стройкой на мичуринском 30б в москве?

Все началось 9 июня 2006 года, когда был заключен договор аренды М-07-030825 между Департаментом земельных ресурсов города Москвы и ЗАО «Рубикон» ИНН: 5404230390, зарегистрированного по юридическому адресу в г. Томск, Рабочий переулок, дом 1А, почтовый адрес Мичуринский пр-т 30Б, для эксплуатации производственно-технических сооружений неведомого нам автопарка. На этом договоре стоит подпись некоего гендиректора – Сапожника Владимира Сергеевича. В аренду был передан земельный участок площадью 28428 кв.м.

Кто стоит за стройкой на Мичуринском 30Б в Москве?Кто стоит за стройкой на Мичуринском 30Б в Москве?Кто стоит за стройкой на Мичуринском 30Б в Москве?Кто стоит за стройкой на Мичуринском 30Б в Москве?Мичуринский 30Б
Договор аренды М-07-030825 между Департаментом земельных ресурсов города Москвы и ЗАО «Рубикон»

Относительная тишина продолжалась почти три года, когда 07.05.2009 было заключено дополнительное соглашение М-07-030825/2 к договору аренды М-07-030825 от 09.06.2006 между департаментом земельных ресурсов г. Москвы в лице Ледехова И. Е. и ЗАО «Рубикон» (Юридический адрес уже был: Калужская область, г. Киров, переулок Базарный, дом 1А) в лице Евстратова Алексея Викторовича. Первые шаги к будущей стройке начались именно тогда.

Кто стоит за стройкой на Мичуринском 30Б в Москве?Кто стоит за стройкой на Мичуринском 30Б в Москве?Кто стоит за стройкой на Мичуринском 30Б в Москве?Кто стоит за стройкой на Мичуринском 30Б в Москве?Мичуринский 30Б
Дополнительное соглашение М-07-030825/2 к договору аренды М-07-030825 от 09.06.2006 между департаментом земельных ресурсов г. Москвы в лице Ледехова И. Е. и ЗАО «Рубикон» в лице Евстратова Алексея Викторовича

На основании обращения арендатора вх. 33-5Т7-1275/9-(0)-0 от 31.07.2009, постановления Правительства Москвы от 10.06.2008 № 499-ПП и др. внесли изменения в договор аренды М-07-030825 от 09.06.2006 . Данным дополнительным соглашением был изложен предмет аренды – участок общей площадью 28428 кв м, состоящий из 2х участков: 11848 кв м кад номер 77:07:0013003:1001 и 16580 кв м кад номер 77:07:0013003:1000. «имеющий адресные ориентиры Москва, Мичуринский проспект, владение 30Б, предоставляемый для эксплуатации существующих зданий и сооружений с учетом их функционального, строительного, ландшафтного назначения и иных градостроительных регламентов, определяющих вид разрешенного использования земельного участка».

То есть земельный участок разделен на два площадью 11848 кв.м. и площадью 16580 кв.м. Предоставлен для эксплуатации существующих зданий и сооружений. Обратите внимание, что все эти годы нет никакой речи о будущем строительстве, отравляющем жизнь москвичам с Мичуринского проспекта сегодня.

Прошло, как в сказке, еще три года, когда на очередном заседании Градостроительно-земельной комиссии, в период летнего затишья 14 июня 2022 года приняли решение

Кто стоит за стройкой на Мичуринском 30Б в Москве?Кто стоит за стройкой на Мичуринском 30Б в Москве?Кто стоит за стройкой на Мичуринском 30Б в Москве?Кто стоит за стройкой на Мичуринском 30Б в Москве?Мичуринский 30Б
Выписка из протокола ГЗК

«согласиться с подготовкой градостроительного плана земельного участка в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 15.05.2001 № 449-ПП «О проекте планировки кварталов 5-6, 23 по Мичуринскому проспекту района Раменки ЗАО», предусмотрев: основные виды разрешенного использования:

– объекты дошкольного воспитания,

Читайте также:  В Бескудниковском районе построят дом по программе реновации на 306 квартир / Новости города / Сайт Москвы

– объекты начального и среднего общего образования; максимальный процент застройки в границах земельного участка – 29,9 %;

минимальная площадь естественных поверхностей земельного участка 3554 кв.м.;

максимальная площадь поверхностей земельного участка с искусственным покрытием – 7108 кв.м.;

максимальная площадь земельного участка в габаритах цокольной части зданий, наземных сооружений и их частей – всего 3554 кв.м, в том числе: с высотой не более 15 м. (1-4 этажа) – 3323 кв.м., в том числе по интервалам высоты: с высотой не более 10 м. (1-2 этажа) – 1614 кв.м., с высотой 10-15 м. (3-4 этажа) 3323 кв.м.;

площадь помещений наземной части застройки 6895 кв.м.

1.1.2.2. Кузьмину А.В. в срок до 11.07.2022 обеспечить выдачу ГПЗУ правообладателю.

Об этом факте жители были совершенно не в курсе, да и кого из вас информируют, что некий участок рядом с вашим домом вдруг изменяет свое назначение? Впереди замаячило строительство детского сада и школы. Если бы жители узнали об этом, то вряд ли они были бы против, в районе давно не хватает мест в детских садах. Жители не так давно провели некий перформанс, выставив на улицу детские кровати с именами детей, ожидающих свою очередь в дошкольные детские учреждения. 

К осени что-то неуловимо изменилось в намерениях арендатора, и с ведома и одобрения председателя Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы, Юлианы Княжевской, «Рубикон» перешел границу по высоте разрешенной застройки на участке с 10-15 метров (5 этажей) до 60 метров, а протокол № 51 заседания Градостроительной земельной комиссии 28 ноября 2022 года увеличил максимальный процент застройки до 70%:

Кто стоит за стройкой на Мичуринском 30Б в Москве?Кто стоит за стройкой на Мичуринском 30Б в Москве?Кто стоит за стройкой на Мичуринском 30Б в Москве?Кто стоит за стройкой на Мичуринском 30Б в Москве?Мичуринский 30Б
Выписка из протокола ГЗК

« …предельную высоту зданий, строений, сооружений: 60 м, предельную плотность застройки земельного участка 47 тыс.кв.м/га, расчетную площадь объекта 55685,6 кв.м, 500 машиномест.

Принято решение:

1.11.2. Внести вопрос на рассмотрение Градостроительно-земельной комиссии города Москвы с проектом решения:

1.11.2.1. Согласиться с оформлением Градостроительного плана земельного участка (кадастровый номер 77:07:0013003:1013) в соответствии с проектом Правил землепользования и застройки города Москвы, предусмотрев: Разрешенное использование земельного участка: Основные виды разрешенного использования: – объекты размещения офисных помещений, деловых центров с несколькими функциями (1001 07); объекты размещения учреждений и организаций бытового обслуживания (1004 04) Максимальный процент застройки в границах земельного участка: 70% Предельную высоту зданий, строений, сооружений: 60 м Предельную плотность застройки земельного участка: 47 тыс.кв.м/га Расчетную площадь объекта капитального строительства: 55685,6 кв.м. Количество машиномест: 500 м/м.

Итак, вместо детских садиков и школы впереди на Мичуринском проспекте замаячила перспектива стройки не то бизнес-центра, не то иной офисной конторы. В течении нескольких лет ГПЗУ на Мичуринском еще несколько раз изменяло разрешенный вид использования. 13 августа 2022 года мэр Москвы Сергей Собянин заявил о завершении застройки двух кварталов: «Буквально за 2 года мы, я имею ввиду город, взяв на себя функцию застройщика, достроили этот микрорайон». 

7 декабря 2022 года ЗАО «Рубикон» был объявлен должником, а затем, 15 мая 2022 года признан банкротом.

Далее к ООО «Астарта-Голд» переходят право аренды.

Кто стоит за стройкой на Мичуринском 30Б в Москве?Кто стоит за стройкой на Мичуринском 30Б в Москве?Кто стоит за стройкой на Мичуринском 30Б в Москве?Кто стоит за стройкой на Мичуринском 30Б в Москве?Мичуринский 30Б
Переход прав аренды к ООО «Астарта-Голд»

Затем, права аренды снова меняются и переходят от ООО «Астарта-голд» к ООО «Альянсцентр».

24 декабря 2022 года на свет явилось ООО «Найоме-Инвест», ИНН: 9705057330, с уставным капиталом в 10000 рублей.

Кто стоит за стройкой на Мичуринском 30Б в Москве?Кто стоит за стройкой на Мичуринском 30Б в Москве?Кто стоит за стройкой на Мичуринском 30Б в Москве?Кто стоит за стройкой на Мичуринском 30Б в Москве?Мичуринский 30Б
Информация по ООО «Найоме-Инвест»

Оно же стало новым арендатором проблемного участка, на этом чехарда заканчивается и впереди отчетливо замаячила новая стройка.

Кто стоит за стройкой на Мичуринском 30Б в Москве?Кто стоит за стройкой на Мичуринском 30Б в Москве?Кто стоит за стройкой на Мичуринском 30Б в Москве?Кто стоит за стройкой на Мичуринском 30Б в Москве?Мичуринский 30Б
Права аренды переходят к ООО «Найоме-Инвест»

Тогда же, наше самостоятельное расследование приходит к выводу, что «Альянсцентр», получивший права аренды у кредиторов ЗАО «Рубикон», собственно говоря, и является ООО «Рубикон», поменявшим 15 февраля 2022 года свое название. Странное совпадение, не правда ли?

Кто стоит за стройкой на Мичуринском 30Б в Москве?Кто стоит за стройкой на Мичуринском 30Б в Москве?Кто стоит за стройкой на Мичуринском 30Б в Москве?Кто стоит за стройкой на Мичуринском 30Б в Москве?Мичуринский 30Б
Смена названия ООО «Рубикон» в ООО «Альянсцентр»

Далее, оказалось, что объявленное мэром Собяниным окончание застройки
5 и 6 кварталов района Раменки еще не совсем окончательное. Председатель
Москомстройинвеста К. Тимофеев 18 апреля 2022 года заявляет «Это
последний жилой дом в рамках комплексной застройки кварталов 5-6 по
Мичуринскому проспекту района Раменки. Инвестконтракт на освоение
территории квартала был заключен еще в 2005 году при участии
Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы,
ликвидированного в 2007 году. Москомстройинвест как правопреемник
Департамента взял этот объект на контроль».

Речь идет о сдаче в эксплуатацию дома по адресу ул. Столетова дом 19. Но тогда, в 2022 году, судя по словам чиновника, застройка квартала уже точно была завершена, и все жилые дома введены в эксплуатацию.

Чтобы не утомлять наших читателей, мы добавим только, что в 2022 году и «Астарта-Голд» и «Альянсцентр» были признаны банкротами с многомиллионными долгами. Взыскать их Департамент городского имущества города Москвы захотел сразу и обратился с иском в суд. «Астарта-Голд» между тем приказало долго жить и было ликвидировано. 

Небезызвестная Юлиана Княжевская снова берется менять и пересматривать ГПЗУ так удачно подвернувшегося участка и в протоколе № 31 заседания ГЗК, состоявшегося 15 сентября 2022 года, появляются отчетливые очертания будущей горячей точки. Княжевская внесла предложение построить вместо детского сада, или офисного центра – жилой дом. ГЗК радостно одобрила инициативу Княжевской.

Кто стоит за стройкой на Мичуринском 30Б в Москве?Кто стоит за стройкой на Мичуринском 30Б в Москве?Кто стоит за стройкой на Мичуринском 30Б в Москве?Кто стоит за стройкой на Мичуринском 30Б в Москве?Мичуринский 30Б
Выписка из протокола ГЗК

«Сергуниной Н.А. : – о целесообразности оформления градостроительного плана земельного участка после погашения правообладателем задолженности по арендной плате.

Приняты решения:

1. Согласиться с оформлением градостроительного плана земельного участка по адресу: Мичуринский проспект, влд. 30-Б (кадастровый № 77:07:0013003:1013), предусмотрев: Основные виды разрешенного использования земельного участка: – многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6); – деловое управление (4.1); – дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1); – обслуживание автотранспорта (4.9). Максимальный процент застройки в границах земельного участка – предельная застроенность не установлена. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – 60 м. Предельная плотность застройки земельного участка – 47 тыс.кв.м/га. Иные показатели: Суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен – 55 685,6 кв.м, в т.ч.: – ДОУ на 65 мест – 1 300 кв.м; – школа на 149 мест – 2 056,2 кв.м. Количество машиномест (подземный паркинг) – в соответствии с действующими нормативами.

«Найоме-Инвест» должно погасить долги за аренду участка, а затем ранее выданный градостроительный план земельного участка № RU77-183000-004529, утвержденный приказом Москомархитектуры от 11.04.2022 № 618 был аннулирован и выдается новый ГПЗУ «исправленный и дополненный». Теперь на Мичуринском 30Б будет официально возводиться жилой высотный дом. 

Тем временем, в состав учредителей входит 7 декабря 2022 года иностранная организация компания «ПРАВЕНСА ТРЕЙДИНГ ЛИМИТЕД» рег. Номер НЕ 356800

Кто стоит за стройкой на Мичуринском 30Б в Москве?Кто стоит за стройкой на Мичуринском 30Б в Москве?Кто стоит за стройкой на Мичуринском 30Б в Москве?Кто стоит за стройкой на Мичуринском 30Б в Москве?Мичуринский 30Б
Информация из реестра кипрских компаний

с долей уставного капитала в размере 10 000 рублей (100%), прописанная на Кипре. Директором компании является некто Алексей Евстратов, который возможно фигурировал генеральным директором в ЗАО «Рубикон» (имя и фамилия совпадает с бывшим генеральным директором ЗАО «Рубикон»).

Учредители «ПРАВЕНСА ТРЕЙДИНГ ЛИМИТЕД» :

1. CAMBRIA TRADE & FINANCE CORP. Британские Виргинские острова. 80% акций (800 евро).

2. NIOZA TRADING LIMITED. Кипр. 20% акций (200 евро)

Учредитель NIOZA TRADING LIMITED, – COUNTY (BVI) LIMITED (Британские Виргинские острова) – 100% акций (1000 евро)

Кто стоит за стройкой на Мичуринском 30Б в Москве?Кто стоит за стройкой на Мичуринском 30Б в Москве?Кто стоит за стройкой на Мичуринском 30Б в Москве?Кто стоит за стройкой на Мичуринском 30Б в Москве?Мичуринский 30Б
Схема связей ООО «Найоме-Инвест»

21.08.2022 было заключено дополнительное соглашение к договору аренды М-07-030825 от 09.06.2006 между Департаментом городского имущества города Москвы в лице Пуртова К. С. и ООО «Найоме-Инвест» в лице генерального директора Аванесова Олега (без отчества!) и генерального директора Фишер Ольги Гариевны.

Читайте также:  Реновация Новочерёмушкинская улица новости
Кто стоит за стройкой на Мичуринском 30Б в Москве?Кто стоит за стройкой на Мичуринском 30Б в Москве?Кто стоит за стройкой на Мичуринском 30Б в Москве?Кто стоит за стройкой на Мичуринском 30Б в Москве?Мичуринский 30Б
Дополнительное соглашение к договору аренды М-07-030825 от 09.06.2006 между Департаментом городского имущества города Москвы в лице Пуртова К. С. и ООО «Найоме-Инвест»

Предмет договора земельный участок 11848 кв. м. кадастровый номер 77:070013003:1013 «предоставляемый в пользование на условиях аренды для целей проектирования и строительства (реконструкции) объектов капитального строительства в соответствии Градостроительным планом земельного участка от 20 декабря 2022 г № RU77-183000-022387, а именно: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)(2.6), деловое управление (4.1), дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1), обслуживание автотранспорта (4.9).

На основании: решения ГЗК г. Москвы (протокол от 15 сентября 2022 г № 31 п. 30), обращением Арендатора от 10.02.2022 № 33-5-24908/17-(0)-0, распоряжением ДГИ от 16.05.2022 № 13777.

Кто стоит за стройкой на Мичуринском 30Б в Москве?Кто стоит за стройкой на Мичуринском 30Б в Москве?Кто стоит за стройкой на Мичуринском 30Б в Москве?Кто стоит за стройкой на Мичуринском 30Б в Москве?Мичуринский 30Б

27 декабря 2022 Генеральная подрядная организация ООО «Газ Ойл Констракшн» изготовила проектную документацию и 27 декабря 2022 передала на негосударственную экспертизу проектной документации в ООО «Мосэксперт».

Кто стоит за стройкой на Мичуринском 30Б в Москве?Кто стоит за стройкой на Мичуринском 30Б в Москве?Кто стоит за стройкой на Мичуринском 30Б в Москве?Кто стоит за стройкой на Мичуринском 30Б в Москве?Мичуринский 30Б
Связи ООО «Газ Ойл Констракшн» с компанией Ташир

В ходе проведения экспертизы в проект внесены изменения. 19.06.2022 подписано положительное заключение, 22.06.2022 заключение зарегистрировано.

Юлиана Княжевская, между тем, убирает из ГПЗУ социальную составляющую – детский сад и школу, которые грозились построить на участке несколько лет назад. Реалии строительного рынка стремительно меняются, можно уже не стесняться, выборы мэра Москвы остались позади, а выборы в Мосгордуму и Госдуму еще не завтра. 08 июня 2022 года мы видим протокол заседания ГЗК № 13

«О пересмотре градостроительного плана участка по адресу: Мичуринский пр-т, вл.30Б (ЗАО)

п.28.

Принять к сведению информацию:

Княжевской Ю.В.: о целесообразности внесения изменений в ранее принятое решение Комиссии от 15.09.2022 (протокол №31 п.30) в части ДОУ и школы в связи с социальной обеспеченностью населения.

Приняты решения:

1. Согласиться с внесением изменений в ранее принятое решение Комиссии от 15.09.2022 (протокол №31 п.30), изложив п.1 в следующей редакции:

“1. Согласиться с оформлением градостроительного плана земельного участка по адресу: Мичуринский пр-т, вл.30Б (кадастровый номер № 77:07:0013003:1013), предусмотрев:

Основные виды разрешенного использования земельного участка:

– многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6);

– деловое управление (4.1);

– обслуживание автотранспорта (4.9)

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не установлен.» – как видим, даже процент застройки теперь не ограничен. 

19 июня 2022 года ООО «Мосэксперт» снова выдает положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий № 77-2-3-0071-18. Далее, события развиваются стремительно. В течении нескольких дней было получено АГР.

21 июня ООО Найоме-Инвест подана заявка на получение разрешения на строительство в Комитет государственного строительного надзора г. Москвы за номером № 0001-9000003-021101-0015021/18

26 июня было зарегистрировано входящее письмо № 25-11-1064/6-10 от ООО «Найоме-Инвест» на имя заммэра Москвы по строительству, Марата Хуснуллина, с просьбой «оказать содействие в оперативном выпуске разрешения на строительство и свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения».

Кто стоит за стройкой на Мичуринском 30Б в Москве?Кто стоит за стройкой на Мичуринском 30Б в Москве?Кто стоит за стройкой на Мичуринском 30Б в Москве?Кто стоит за стройкой на Мичуринском 30Б в Москве?Мичуринский 30Б
Входящее письмо N25-11-1064/6-10 от ООО «Найоме-Инвест» на имя заммэра Москвы по строительству, Марата Хуснуллина

28 июня  Хуснуллин поручает Княжевской «найти решение» по письму Найоме-Инвест. В этот же день положительное решение находят: «с учетом поручения Хуснуллина М. Ш. От 28.06.2022 № 25-11-1064/6-10» утверждено и выдано свидетельство об утверждении АГР № 767-2-18/C объекта капитального строительства «Жилой комплекс» по адресу: г. Москва, Мичуринский проспект владение 30Б.

Кто стоит за стройкой на Мичуринском 30Б в Москве?Кто стоит за стройкой на Мичуринском 30Б в Москве?Кто стоит за стройкой на Мичуринском 30Б в Москве?Кто стоит за стройкой на Мичуринском 30Б в Москве?Мичуринский 30Б

Комитет государственного строительного надзора Москвы выдано разрешение на строительство объекта капитального строительства «Жилой комплекс» по адресу: г. Москва, Мичуринский проспект владение 30Б за номером 77-183000-017478-2022. Скоростям, с которыми оформляются необходимые разрешения может позавидовать любой застройщик. Какое-то неизвестное ООО, с уставным капиталом в 10 тысяч рублей, ради которого так сильно стараются все государственные службы и даже сам Хуснуллин с Княжевской. Поразительно, не правда ли? Может быть это не многоэтажный дом, а стратегический объект, необходимый Москве для обеспечения жизни горожан? Застройщик 4 июля занимает стройплощадку и тут начинается московский бунт. На пути у таинственной компании «Найоме-Инвест» встают жители района Раменки. Они проводят народный сход и 5 июля требуют отмены точечного строительства. На месте планирующегося многоэтажного дома москвичи требуют разбить сквер.

Их поддерживают независимые муниципальные депутаты, они отклоняют планы по застройке и требуют «нулевых параметров» для участка. То есть – полной отмены любого строительства.

Дальше жители встречались с префектом ЗАО Александровым, писали письма мэру Собянину.

Москвичей приехал поддержать депутат Госдумы Валерий Рашкин. Заручившись поддержкой партии в лице Рашкина, жители наращивают свою боевую активность. Собраны три тысячи настоящих подписей и 30 августа, во время открытия станции метро «Озерная» жители вручают лично в руки Собянину и Хуснуллину обращение о недопущении стройки и подписи соседей – против стройки. На следующий день один из активистов передает записку Собянину с требованием убрать забор и остановить точечную застройку.

Вокруг забора на Мичуринском проспекте 30Б возникает круглосуточное дежурство. Активисты не пускают технику на участок, проводят пикеты, митинги, круглые столы. Обивают пороги всевозможных ведомств. На Новый год строят елочку из автомобильных покрышек и даже подгоняют под ворота стройки БРДМ.

Таинственный застройщик, как предположили жители, служит лишь ширмой могущественной строительной компании Ташир. Здесь и похожие баннеры под застройку,

Кто стоит за стройкой на Мичуринском 30Б в Москве?Кто стоит за стройкой на Мичуринском 30Б в Москве?Кто стоит за стройкой на Мичуринском 30Б в Москве?Кто стоит за стройкой на Мичуринском 30Б в Москве?Мичуринском 30Б
Похожие баннеры

и руководство Ташира, все-таки засветившееся на одном из горячих противостояний между строителями и жителями. Шила в мешке не утаишь. 

Кто стоит за стройкой на Мичуринском 30Б в Москве?Кто стоит за стройкой на Мичуринском 30Б в Москве?Кто стоит за стройкой на Мичуринском 30Б в Москве?Кто стоит за стройкой на Мичуринском 30Б в Москве?Мичуринский 30Б
Бантыш Михаил Юрьевич – Член правления СРО «ССК «ТАШИР» во время штурма противников стройки Мичуринский 30Б

Но кто покровительствует и продвигает застройщика? В честь чего такая доброжелательность со стороны мэрии Москвы именно к «Найоме-Инвест», ведь в городе есть и другие, не менее цепкие компании? 

Путем нехитрых размышлений, почитав расследование «Новой газеты», можно сделать вывод, что Ташир, на территории Раменок возводит уже не первый объект. Среди бенефициаров строительства «Новая газета» называет сына министра внутренних дел – Александра Владимировича Колокольцева.

«В открытых источниках муниципальные депутаты нашли, что ООО «Стена» является частью ГК «Ташир», принадлежащей Самвелу Карапетяну.

Редакции «Новой» удалось подтвердить, что компания ООО «Стена» была зарегистрирована 23 сентября 2022 года. Основная деятельность: «Предоставление посреднических услуг при купле-продаже недвижимого имущества». Среди других видов — деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания. Согласно данным СПАРК, с 23 сентября 2022 года владельцем 50% компании является сын министра внутренних дел Александр Владимирович Колокольцев. Второй учредитель — Давид Степанян, гендиректор компании.

Отец Давида Степаняна, основатель и бенефициар компании «Стинком» Геннадий Степанян — бизнес-партнер основателя и президента группы «Ташир» Самвела Карапетяна. Их совместный проект — ТЦ «Ереван Плаза». Зданием торгового центра владеет компания «Стинком-СП», принадлежащая «Ташир Капитал» и «Стинком» – пишет «Новая газета». 

В один из дней на стройку на Мичуринский проспект 30Б завозят странные ограждения с шильдиками ГУВД Москвы.

Кто стоит за стройкой на Мичуринском 30Б в Москве?Кто стоит за стройкой на Мичуринском 30Б в Москве?Кто стоит за стройкой на Мичуринском 30Б в Москве?Кто стоит за стройкой на Мичуринском 30Б в Москве?Мичуринский 30Б
Ограждения с шильдиками ГУВД Москвы

То, что застройщика полиция поддерживает, ни для кого не было секретом, но, чтобы так откровенно это демонстрировать? Спохватившись, таблички ГУВД рабочие спиливают болгарками. Но случается скандал и этот случай получает огласку в СМИ.

Читайте также:  Строительство дома на 318 квартир по реновации началось в районе Нагорный

«Рупор Москвы» не склонен к мистификациям, но предполагает, что ограждения ГУВД на стройке появились совсем не случайно.

До сих пор стройка полноценно не началась. 23 ноября прошлого года Департамент городского имущества подает на «Найоме-Инвест» в суд, чтобы взыскать долги. Всего застройщик успел задолжать чуть больше трех с половиной миллионов. 

Быть, или не быть стройке на Мичуринском 30Б ? Когда задействованы такие могущественные чиновники и не менее влиятельные бизнесмены со связями, казалось бы, стройке никто не в силах помешать. Но мы видим, что москвичи все чаще дают отпор наглым застройщикам, покушающимся на любимые парки, придомовые территории и дома. Сдаваться жители Раменок не намерены, а скандалы со строительством возникают в Москве все чаще и чаще. Жители города не намерены, как раньше, смиренно принимать участь жить в тени новых домов и несколько лет спать под грохот строительной техники. Мы видим пример Кравченко 16, где высотное строительство было отменено. Отменены планы по строительству ТПУ Марьино. Застыла стройка в Кунцево – жители не собираются переезжать только потому, что так захотел очередной застройщик. Бьются за свой сквер жители на Цандера, 7. Чем больше таких горячих точек в Москве, тем чаще строительство отменяется.

Впереди выборы в Мосгордуму и вряд ли Сергей Собянин будет принимать сейчас силовые решения по продавливанию неугодных москвичам строек. Москва борется с застройкой и должна победить в борьбе за свои конституционные права. 

«Рупор Москвы» направил письма в Росфинмониторинг, Генеральную прокуратуру, ФСБ России, ФАС РФ, так как предполагает, что ЗАО «Рубикон», ООО «Астарта-Голд», ООО «Альянсцентр» (бывший ООО «Рубикон»), ООО «Найоме-Инвест», афиллированные между собой организации и участники схемы по удержанию земельного участка на Мичуринском проспекте 30Б в Москве.

Кто стоит за стройкой на Мичуринском 30Б в Москве?Кто стоит за стройкой на Мичуринском 30Б в Москве?Кто стоит за стройкой на Мичуринском 30Б в Москве?Кто стоит за стройкой на Мичуринском 30Б в Москве?Мичуринском 30Б

Кто стоит за стройкой на Мичуринском 30Б в Москве?Кто стоит за стройкой на Мичуринском 30Б в Москве?Кто стоит за стройкой на Мичуринском 30Б в Москве?Кто стоит за стройкой на Мичуринском 30Б в Москве?89Мичуринском 30Б0098
Схема связей компаний

P.S. Мы надеемся, что чиновники изменят свои планы и у жителей перед окном будет детский сад и сквер.

Подписывайтесь на канал Рупор Москвы в Telegram, Яндекс.Дзен чтобы быть в курсе последних событий.

Мичуринский проспект

О застройщике. очереди и сроки сдачи корпусов

Строительством «Мичуринского парка» занимается крупный столичный девелопер ПИК. На сегодняшний день компания работает в девяти регионах страны, включая Москву и Московскую область. ПИК широко известен на рынке жилья, занимается точечным строительством и масштабными проектами комплексного развития.

Разрешение на строительство ЖК «Мичуринский парк»

Фактический застройщик объекта — ООО «ООО СЗ Озёрная 44 », что отражено в выданном РНС. По объекту регулярно публикуются актуальные проектные декларации.

Общая информация о комплексе и застройщике

Жилой комплекс «Мичуринский парк» — новостройка комфорт-класса на западе Москвы со своей городской инфраструктурой. Состоит из монолитных домов от 20 до 33 этажей.

Особенности ЖК «Мичуринский парк»:

  • школы детские сады от застройщика;
  • станция метро «Озерная» в 5 мин. ходьбы.

Новостройка возводится крупным застройщиком — ПИК. Жилой комплекс находится на юго-западной границе Москвы, соответствует концепции «ПИК-Стандарт» и реализован по образу других аналогичных проектов класса «комфорт» от девелопера.

В новостройке продается жилье с чистовой отделкой от девелопера в нейтральном стиле. На выбор представлены студии, 1-комнатные, 2-комнатные и 3-комнатные квартиры классических планировок. Площадь — от 20 до 90 кв. м.

Первое впечатление. Проект «Мичуринский парк» — современный жилой квартал, ориентированный на семейных покупателей. Новостройка расположена рядом с выездом на Мичуринский проспект и МКАД. Среди прочих преимуществ — пешеходные бульвары, закрытые дворы и метро в пешей доступности.

Офис продаж застройщика

Офисы продаж всех объектов компании ПИК работают в дистанционном формате.

Нужна консультация по новостройке? Обращайтесь в «Авахо» — наши специалисты помогут выбрать и купить недвижимость по вашим запросам. Звоните 7 (495) 431-64-64.

Оценка 9/10. Квартиры продаются на прозрачных условиях напрямую от застройщика. Проект аккредитован крупными банками.

Планировки квартир

В жилом квартале «Мичуринский парк» представлены квартиры классических и европейских планировок. Чаще всего встречаются линейные и распашные варианты.

Студии в новостройке двух типов — компактные прямоугольные и более просторные квадратные. В 1-комнатных квартирах организована большая кухня-гостиная, отдельная изолированная комната и средних размеров санузел — совмещенный или раздельный.

В 2- и 3-комнатных квартирах просторные прихожие, которые можно оборудовать под гардеробные с большим шкафом. Еще в «трешках» представлены две полноценные ванные комнаты, просторные кладовые (6.2 кв. м) и кухни-гостиные 30 кв. м. Балконов или лоджий планировками не предусмотрено.

Оценка 8/10. Застройщик предлагает стандартные планировки для массового сегмента. Из плюсов квартир — готовая отделка.

Расположение: москва, зао, очаково-матвеевское

Западный округ известен как эко-локация. На его территории много зелени: природный заказник Воробьевы горы, Ботанический сад МГУ, «Долина реки Сетунь», природно-исторический парк «Москворецкий». ЗАО включает в себя 13 районов внутри и за пределами МКАД.

Жилой комплекс «Мичуринский парк» строится в районе Очаково-Матвеевское

Очаково-Матвеевское западными границами примыкает к МКАД. Через район проходят Мичуринский проспект, Аминьевское шоссе и часть Северо-западной хорды (СЗХ) — это обеспечивает высокую транспортную доступность. По восточной границе проходит Солнцевская линия метро, а еще район пересекает железная дорога Киевского направления.

В Очаково-Матвеевском 60% территории занимает промышленность. Стройплощадка ЖК «Мичуринский парк» тоже находится в бывшей промзоне — ранее на месте жилого квартала располагался Автокомбинат №42. По соседству в районе Тропарево-Никулино расположено Востряковское северное кладбище — от жилого комплекса до него 600 м.

Резюме: плюсы и минусы новостройки

Плюсы

Минусы

  • метро в 5 мин. ходьбы;
  • квартиры с чистовой отделкой;
  • транспортная доступность;
  • своя инфраструктура.
  • Востряковское северное кладбище в 600 м;
  • промзона «Очаково»;
  • небольшой паркинг (179 мест) на 1103 квартиры.

Жилой комплекс «Мичуринский парк» включает создание собственной городской среды — и в этом его основной плюс. При масштабах проекта без своих школ и детсадов жить там семье было бы непросто, а тут предусмотрели даже торговый центр со встроенным ФОК.

В плане расположения и транспорта тоже все относительно хорошо — престижный ЗАО, выезды на Мичуринский проспект и Аминьевское, метро «Озерная» и «Аминьевская», разве что МКАД довольно близко — окраина.

Застройщик предлагает подземный паркинг всего на 179 мест, но учитывая количество квартир (1103), это скорее можно отнести к минусам новостройки — со временем может возникнуть проблема с парковкой.

Главный же недостаток проекта — соседство с промзонами и кладбищем. Частично его компенсирует обилие благоустроенных парков в окружении, но сама локация новостройки пока выглядит депрессивно.

Общая оценка по ЖК: 7/10

Собственная инфраструктура

Жилой комплекс «Мичуринский парк» — масштабный проект, одной из его сильных сторон является собственная инфраструктура. Застройщик обещает построить следующие объекты городской среды:

  • 2 общеобразовательные школы (на 550 и 1000 мест);
  • три детских сада (на 150, 250 и 275 мест);
  • торговый центр со встроенным ФОК;
  • подземный паркинг (на 179 машиномест);
  • стрит-ритейл на первых этажах.

Оценка 9/10. Весомый плюс — комфортная городская среда жилого комплекса. Кроме того, в радиусе до 3 км расположены школы, детские сады и поликлиники.

Условия покупки квартир

Недвижимость в жилом квартале «Мичуринский парк» можно приобрести по ДДУ (договор долевого участия) в соответствии с ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве…». Квартиры продаются напрямую от застройщика по эскроу-счетам.

Варианты оплаты:

  • 100% оплата;
  • трейд-ин;
  • ипотека;
  • рассрочка.

Ход строительства на 03.06.2022

Строительство жилого комплекса «Мичуринский парк» осуществляется по схеме долевого участия (214-ФЗ). Для работ на объекте имеются все необходимые документы, их можно посмотреть на нашем сайте в соответствующем разделе.

Проект жилого комплекса «Мичуринский парк» включает шесть монолитных корпусов. Высота домов переменная — от 20 до 33 этажей. Под новостройку отведен земельный участок площадью 72,41 га.

Проект реализуется в две очереди:

Срок окончания строительства

III квартал 2023 года

IV квартал 2023 года

Корпуса

1.3

1.1–1.2

1.4

2.1–2.2

1.5

1.6

В указанный срок будут сданы корпуса вместе с подземным паркингом на 179 мест. В плане также обозначено строительство двух школ, трех детских садов, торгового центра с физкультурно-оздоровительным комплексом.

Оценка 9/10. Девелопер проекта — один из лидеров на московском рынке недвижимости. На данный момент на стройплощадке ведутся работы, а прогресс ежемесячно фиксируется.

Экологическая обстановка

Западный округ Москвы считается одним из самых зеленых в столице. Там расположены крупные природные комплексы, в числе которых Мещерский парк, заказники «Долина реки Сетунь» и «Долина реки Раменки», «Воробьевы горы».

Очаково-Матвеевское тоже является частью ЗАО, но природные зоны там занимают лишь 10% территории района — основная часть отведена под бывшие и действующие промышленные объекты.

Экологическую обстановку в Очаково-Матвеевском осложняет крупный комплекс промзон. Он включает ПЗ №37 «Очаково», №37ю «Южное Очаково» и №37с «Северное Очаково».

В их границах работает крупная ТЭЦ-25, Московский пиво-безалкогольный комбинат «Очаково», Группа «Полипластик» по производству пластиковых труб и Очаковский кирпичный завод.

В перспективе промзоны ждет реорганизация, но строительство жилья там не планируется — только модернизация производств и общее благоустройство.

Оценка 3/10. Экологическую обстановку сложно назвать благополучной из-за окружающих новостройку промзон и предприятий.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector