Кантемировская улица, дом 27

Кантемировская улица, дом 27

База объектов за 2021 год

ДатаКомнатМетроЭтажПлощадьЦена, млн.р.СтатусОписание
11.12.211Пионерская6/2440/23/1014,90свободная продажаНовый монолитный дом Комфорт-класса в престижном Западном районе, пешая доступность до 3 станций метро и МЦД Славянский бульвар, Пионерская, Филевский парк. Прекрасное расположение дома в сквере, а не у дороги.
Ремонт комфорт-класса, пол в коридоре, на кухне и в сан.узле выложен кафельной плиткой, в комнате ламинат, все новое, ни кто не жил, можно заезжать и жить без дополнительных вложений.
Документы: Договор мены с городом на стадии подготовки Департаментом гос.имущества , 1 взрослый собственник. подробнее
09.11.211Пионерская6/2441/0/014,70свободная продажаРеновационный дом. Однокомнатная квартира с отличным базовым ремонтом от застройщика. Зелёный район со всей необходимой инфраструктурой. Три станции метро в пешей доступности. Парки. На машине по Кутузовскому проспекту до центра 10 минут. На балконе можно устроить кабинет (площадь позволяет) В квартире никто не жил. Основание: договор мены с городом. Под ипотеку подходит. Сумма в ДКП полная. Альтернатива подобрана. подробнее
29.10.213Пионерская5/2482/48/1230,00свободная продажаНомер лота: 3891153, В продаже просторная 3-х комнатная квартира в новом доме 2021 года постройки, в 3х мин от м. Пионерская .10 мин до метро Филевский парк и Славянский бульвар (метро и МЦД). Дом монолитный , современной постройки . Район замечательный зеленый , тихий , возле дома располагаются аллеи со спорт площадками и Мазиловский пруд. Благоустроенный двор с детской площадкой . В квартире выполнен качественный ремонт от застройщика. На полу ламинат и плитка , установлена вся необходимая сан.техника , ванна . в наличии осветительные приборы . Стеклопакеты на окнах и лоджии. Все комнаты изолированные, 2 сан.узла , в наличии темная комната. С просторной кухни выход на лоджию . Район с развитой инфраструктурой, продуктовые магазины, сады и школы в пешей доступности. 1 собственник. подробнее
ДатаКомнатМетроЭтажПлощадьЦена, млн.р.СтатусОписание
26.10.212Пионерская14/1757/32/1021,00свободная продажаПродаётся новая, чистая светлая квартира с ремонтом. Великолепный вид из окон на обе стороны. Балкон из кухни. Выгодное расположение квартиры на лестничной площадке. Полная стоимость в договоре подробнее
22.10.212Пионерская18/2457/33/1121,00свободная продажаСупер предложение! Панорамный вид на озеро и филевский парк. свободная продажа подробнее
21.10.211Пионерская6/2438/0/014,70свободная продажаРеновационный дом. Однокомнатная квартира с отличным базовым ремонтом от застройщика. Зелёный район со всей необходимой инфраструктурой. Три станции метро в пешей доступности. Парки. На машине по Кутузовскому проспекту до центра 10 минут. На балконе можно устроить кабинет (площадь позволяет) В квартире никто не жил. Основание: договор мены с городом. Под ипотеку подходит. Сумма в ДКП полная. Альтернатива подобрана. подробнее
20.10.211Пионерская16/1745/21/1015,50свободная продажаСупер предложение! Панорамный вид на озеро и филевский парк. Это 1к к которую можно перепланировать в 2к – планировка позволяет. И будет кухня гостинная с панорамным видом на фил парк и озеро, а также отдельная спальня с панорамным остеклением до пола. Свободная продажа. подробнее
19.10.211Пионерская6/2440/21/1015,20свободная продажаО ДОМЕ: 24-ти этажный монолитный дом комфорт-класса ,2020 года постройки по программе реновации жилищного фонда.
О КВАРТИРЕ: просторная и светлая однокомнатная комнатная квартира на 6-ом этаже функциональной планировки, с отличным косметическим ремонтом комфорт класса от застройщика. Пол в коридоре, на кухне и в санузле выложен кафельной плиткой, в комнате ламинат. Установлена необходимая сантехника, на кухне электрическая плита. Для комфортной жизни в такой квартире не нужен дополнительный ремонт, но светлые тона стен и полов позволят жильцам при желании легко изменить отделку по своему вкусу. В наличии просторная застекленная лоджия с отличным видом во двор. Санузел совмещенный. ИНФРАСТРУКТУРА: дом расположен в престижном и экологически благоприятном районе Западного округа Москвы с отлично развитой инфраструктурой: школы и детские сады, супермаркеты и торгово-развлекательные центры (Филион, Горбушкин двор), объекты здравоохранения, спорта и культуры. В шаговой доступности станция метро Пионерская (5 минут), и Филевский парк (10 минут). Для любителей прогулок на свежем воздухе Филёвский и Ворошиловский парки с выходом на набережную реки Москвы и Мазиловский пруд. В транспортной доступности станции метро Багратионовская, Кунцевская и Славянский бульвар. Для водителей отличный выезд на Кутузовский проспект, Звенигородское шоссе и ТТК.
ДОКУМЕНТЫ: договор мены с городом по программе реновации 2021 года. Предыдущая собственность более 5-ти лет. Полная стоимость в договоре. Свободная продажа. Быстрый выход на сделку. подробнее
19.10.212Филёвский парк17/2457/32/1422,00свободная продажаКвартира в новом доме по адресу ФИЛЕВСКАЯ 22, вид в сторону Москва-Сити и Парка Победы, после ремонта, никто не жил. В данный момент проводится процедура оформления помещения полученного по программе реновация, просмотры проводим по заранее согласованному времени. ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ в договоре купли продажи, КОНСУЛЬТАЦИЯ БЕСПЛАТНО. подробнее
19.10.212Пионерская11/1764/36/1022,90свободная продажаПродается двухкомнатная квартира в современном монолитном жилом доме. Лучшая планировка в доме самая большая общая площадь 64 кв.м. и комнат каждая по 18 кв.м. Комнаты изолированные. есть место для шкафа в прихожей. Отделка от застройщика с установкой сантехники, электроплиты, светильников. Окна выходят во двор.. Металлическая дверь, видеонаблюдение, круглосуточная охрана. Один собственник. Быстрый выход на сделку, полная сумма в договоре, документы готовы никто не прописан. подробнее
19.10.212Пионерская6/2457/32/821,90свободная продажаНовая, современная и комфортная 2-х комнатная квартира в монолитном доме 2021 г,п, с ремонтом от застройщика. В одном из самых зеленых и экологически чистых районов запада Москвы. Комнаты изолированные, Кухня с большой лоджией. Пол в коридоре, на кухне и в с/узлах выложен кафельной плиткой, в комнатах -ламинат. Прекрасное расположение дома: в сквере, а не у дороги!!!.Окна выходят на благоустроенный двор( на детскую площадку)Шаговая доступность до 3-х ст.метро : “Пионерская” (3м,пешком), “Славянский бульвар” и ” Филевский парк”. Развитая инфраструктура, Полная стоимость в договоре. подробнее
16.10.212Пионерская16/2457/34/1021,30свободная продажаПродается супервидовая квартира. Все окна на озеро и филевский парк. В квартире сделан качественный ремонт.Свободная продажа. подробнее
16.10.211Пионерская8/1740/21/1015,20свободная продажаПродается 1-комнатная квартира общей площадью 40,3 кв.м на 8-м этаже 17-этажного монолитного дома 2020 года постройки. Планировка: кухня 10 кв. м, изолированная комната 21,3 кв. м, совмещенный санузел, просторная лоджия с выходом на балкон. Окна выходят во двор. В квартире выполнен ремонт от застройщика. На полу плитка и ламинат, установлена необходимая сантехника, электрическая плитка. Очень удачное расположение в шаговой доступности от трех станций метро (Пионерская, Славянский бульвар и Филевский парк). Поблизости парки и скверы, Мазиловский пруд. Два взрослых собственника. Основание договор мены с городом по реновации. Предыдущая собственность более 10 лет. Полная стоимость в договоре. В квартире никто не зарегистрирован.
Взамен продаваемой квартиры подобрана 2-комнатная квартира для покупки альтернативная сделка. подробнее
16.10.212Пионерская16/1746/20/1015,70свободная продажаСупер предложение! Панорамный вид на озеро и филевский парк. Это 1к к которую можно перепланировать в 2к – планировка позволяет. И будет кухня гостинная с панорамным видом на фил парк и озеро, а также отдельная спальня с панорамным остеклением до пола. Свободная продажа. подробнее
14.10.212Славянский бульвар16/2457/34/1021,30свободная продажаПродается супервидовая квартира. Все окна на озеро и филевский парк. В квартире сделан качественный ремонт.Свободная продажа. подробнее
09.10.211Пионерская4/2444/22/915,00свободная продажаОднокомнатная квартира большого метража в пешей доступности от трёх станций метро. Реновационный дом. Отличный базовый ремонт. Угловое окно с видами во двор, на тупиковую дорожку и зелень. В квартире тихо. Общая стена с соседями только по кладовой. Уютный балкон. Обжитой район. Рядом вся инфраструктура. Школы, сады, тц, продуктовые магазины. Много зелени и пруд. Идеально подойдёт для одного/молодой пары. Три собственника. Один – несовершеннолетний. Альтернатива. Квартиру получаем, никто не жил. подробнее
09.10.212Пионерская14/2457/32/1021,50свободная продажаПродаётся 2к квартира на 14-м этаже 24-этажного дома в очень удобном, тихом месте.
– Сделан хороший ремонт, после которого ни кто не проживал.
– Вы это почувствуете как только зайдете в квартиру.
– Удобная планировка, хороший высокий этаж.
– Отличный вид из окон!
– Зеленый двор с газонами, высокими деревьями.
– Один взрослый собственник
– Хорошо обустроенный жилой дом с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью.
– До метро Пионерская пешком 5 минут
– Рядом метро Филевский парк и Кунцевская
– Рядом с домом расположены детские площадки, школы в шаговой доступности, детский сад, магазины, парк и пруд.
– До Москва Сити 15 минут на транспорте.
– Без обременения и без перепланировок.
– Юридически чистая
– Быстрый выход на сделки
Поможем в одобрении ипотеки у ведущих банков России , есть преференции для наших клиентов от 0.3% до 1%.
Звоните прямо сейчас.
Лот №157744 подробнее
09.10.212Пионерская23/2456/32/1020,50свободная продажаАрт. 50755875 Продаю отличную 2ккв. на ул. Кастанаевская, 44А, корп. 3 на высоком видовом эт.23/24 нового дома 2021г. Окна на одну сторону. Общая пл. 56,4 (с лоджией), 55 (без лоджии), кухня 10м2, комнаты изолир. 17 и 14.5 м2. Добротный ремонт в светлых тонах, 2 сан/узла, просторная кухня с выходом на застекленную лоджию. Панорамный вид на пруд. Современная просторная входная группа. Дом стоит в глубине двора, благоустроенные детские и спортивные площадки. Инфраструктура давно обжитого зеленого престижного района. Рядом магазины, д/сады, школы, поликлиники. До м. Пионерская 5 мин. пеш. Недалеко пересадочный узел Кунцевская, а также парки: Суворовский, Филевский, Парк Победы. Прямая продажа, 1 взросл. собственник, полная сумма в договоре. Показы в любое время. подробнее
ДатаКомнатМетроЭтажПлощадьЦена, млн.р.СтатусОписание
23.09.212Пионерская15/1764/37/1220,85свободная продажаНовый монолитный дом Комфорт-класса в престижном Западном районе, пешая доступность до 3 станций метро и МЦД Славянский бульвар, Пионерская, Филевский парк. Прекрасное расположение дома в сквере, а не у дороги. Ремонт комфорт-класса, пол в коридоре, на кухне, в сан.узлах выложен кафельной плиткой, в комнатах ламинат, все новое, ни кто не жил, можно заезжать и жить без дополнительных вложений. Обратите внимание на площадь квартиры: 63,6 м – это наибольшая планировка в этих домах, квартир с такой планировкой в доме очень мало, они только в среднем подъезде Корпуса 2, в корпусе 1 и 3 таких нет, в отличии от обычных по 56,6 м которых в доме большинство. Если кто-то думает что 6-7 м это не важно, то при средней цене в этом доме 350 тыс.р за метр это более 2 млн.р разницы! Площадь больше за счет комнат 19-18 м, большая кухня 12 м. Туалет и ванна в одном конце, а не в разных, то есть выйдя из туалета не нудо идти в другой конец квартиры чтобы помыть руки. Документы: Договор мены с городом на стадии подготовки Департаментом гос.имущества. Ранее основание собственности Договор купли-продажи более 5 лет, в договоре будет указана ПОЛНАЯ стоимость, 1 взрослый собственник.
Одним словом квартира без недостатков, не верите? приходите поищем вместе.
Большая просьба посредникам не беспокоить! подробнее
23.09.212Пионерская15/2464/37/1023,00свободная продажаПродаётся 2к квартира на 15-м этаже 24-этажного дома в очень удобном, тихом месте.
– Сделан хороший ремонт, после которого ни кто не проживал.
– Вы это почувствуете как только зайдете в квартиру.
– Удобная планировка, хороший высокий этаж.
– Отличный вид из окон!
– Зеленый двор с газонами, высокими деревьями.
– Один взрослый собственник
– Хорошо обустроенный жилой дом с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью.
– До метро Пионерская пешком 5 минут
– Рядом метро Филевский парк и Кунцевская
– Рядом с домом расположены детские площадки, школы в шаговой доступности, детский сад, магазины, парк и пруд.
– До Москва Сити 15 минут на транспорте.
– Без обременения и без перепланировок.
– Юридически чистая
– Быстрый выход на сделки
Поможем в одобрении ипотеки у ведущих банков России , есть преференции для наших клиентов от 0.3% до 1%.
Звоните прямо сейчас.
Лот №157775 подробнее
23.09.213Пионерская8/2482/48/1228,50свободная продажаПросторная светлая квартира в новом доме 2021 года! Просторный холл, застекленная лоджия, 2 санузла. Ремонт от застройщика, дом – тёплый и тихий. В шаговой доступности 3 станции метро, ТЦ, парк, пруд. Гимназии, садики, фитнес, МФЦ, храм. 1 собственник, лёгкая альтернатива. подробнее
23.09.213Пионерская11/1782/49/1229,00свободная продажаБольшая 3х к.квартира 15-17-17, кухня 12.2 м.кв., огромная 8 м.кв. лоджия с местом для шкафа,в пешей доступности до 3-х станций метро и всей инфраструктуры. В пешей доступности Филевская нвбережная, Солдатенковский парк, Мазиловский пруд. Очень красивый зеленый двор. Подьезды проходные на уровне земли с выходом в благоустроенный сквер. Ремонт комфорт от застройщика. Собственник. Полная стоимость в договоре. Свободная продажа.Уважаемые агенты, просьба звонить только по клиентам. подробнее
15.09.212Пионерская24/2456/31/921,70свободная продажаУважаемые соискатели, вашему вниманию предлагается замечательная двухкомнатная квартира удобной линейной планировки, на самом высоком этаже новостройки,из окон которой, открывается прекрасный вид на наш зелёный район, будут видны все праздничные салюты.Наш район полностью благоустроен: детские сады, школы, поликлиники, магазины; особое внимание заслуживает наш парк, Москва – река и Мазиловский пруд. В пешей доступности расположены три станции метро – Славянский бульвар, Пионерская, Филёвский парк.На данный момент идёт оформление документов по договору мены (реновация), квартира будет оформлена на двух взрослых собственников,как и предыдущая. Продажа по причине разъезда, альтернатива. Спешите, есть возможность переезда в абсолютно новую жилплощадь!!! подробнее
15.09.212Пионерская14/1757/32/1020,30свободная продажаНаталья. В продаже просторная 2-х комнатная квартира в новом доме, в тихом и зеленом районе Москвы, рядом аллея со спорт площадками и Мазиловский пруд. Во дворе современна детская площадка с мягким покрытием и зеленые газоны. В квартире выполнен качественный ремонт от застройщика. Большие окна! Комнаты изолированные, санузел раздельный. В комнатах ламинат, санузлы и коридор – кафель. Пешком всего 5 минут от метро Пионерская, 10 мин до метро Филевский парк и Славянский бульвар (метро и МЦД). Район с развитой инфраструктурой, продуктовые магазины, сады и школы в пешей доступности. 2 взрослых собственника. Звоните! Ваша новая квартира ждет Вас! подробнее
07.09.212Пионерская6/2458/34/921,00свободная продажаПродается светлая 2х комнатная квартира в экологически чистом, современном районе Фили-Давыдково.
Квартира расположена на 6-ом этаже 24-х этажного монолитного дома, построенного в 2020 году. Высокий потолок 2,7 метров. Балкон застеклён. Окна стеклопакеты.
Общая площадь 58 кв.м. Жилая площадь 34 кв.м. Комнаты изолированные, пол ламинат. Два санузла. В прихожей, кухне, ванной и в санузле пол кафель.
Обустроенный двор, придомовая территория, детские площадки. В 600 метрах от дома находится Мазиновский пруд с проложенными для прогулки освещаемыми дорожками.
Развитая инфраструктура. В шаговой доступности образовательные и медицинские учреждения, магазины, торговые центры, кафе, рестораны, салоны красоты, бизнес центр, аптеки.
Удобная транспортная доступность: от дома до автобусной остановки 270 метров. До метро Пионерская 450 метров. До метро Славянский бульвар 800 метров. До метро Филёвский парк 1 километр.
Никто не прописан. Собственность получена. Свободная продажа. Оперативный показ.
Специалист по недвижимости Светлана подробнее
07.09.212Пионерская14/1762/36/1020,70свободная продажаКвартира для тех, кто предпочитает секонд хенду новое. Самая большая квартира в этом доме . Полная стоимость в договоре. Один взрослый собственник.Торг. подробнее
07.09.212Пионерская20/2458/36/1120,50свободная продажаКвартира линейка. Все окна выходят на озеро и лес, западное направление.Два санузла. Балкон с панорамным остеклением. Свободная продажа. подробнее
01.09.212Пионерская17/2458/36/1119,99свободная продажаКвартира линейка. Все окна выходят на озеро и лес, западное направление.Два санузла. Балкон с панорамным остеклением. Свободная продажа. подробнее
29.08.212Пионерская10/1760/38/1221,00свободная продажаМаксимальная площадь квартиры в этих домах. Огромный зал с двумя окнами. очень светлая квартира. большая лоджия из кухни. Санузел раздельный и он рядом!!! не как в других квартирах в этом доме (руки помыть нужно идти в другой конец квартиры). Большой удобный квадратный коридор с местом под шкаф и раздевалку.дом с колясочной комнатой и охраной. дом расположен в уютном сквере. до метро 5 мин пешком по уютному скверу. рядом вся инфраструктура. Свободная продажа. Уникальная планировка. подробнее
29.08.212Пионерская9/1757/35/1020,90свободная продажаПродаётся 2-х комнатная квартира в новом доме. Изолированные комнаты, два окна в большой комнате, остеклённая лоджия с выходом из кухни, раздельный санузел. В квартире качественный ремонт из современных материалов. Инфраструктура района развита: в шаговой доступности школы, детские сады, поликлиника, магазины. Большая прогулочная зона, Мазиловский пруд. Благоустроенные детские и спортивные площадки. Рядом две станции метро Пионерская и Славянский бульвар.
Свободная продажа. подробнее
27.08.213Пионерская22/2484/51/1329,90свободная продажаКвартира с уникальным видом на зеленый лес, парк, живописный мост, крылатское, озеро. Панорамный вид также на Москва сити. Квартира с ремонтом. Уникальная планировка для дома. Есть место под шкафы комнаты большие и квадратные. дом с колясочной комнатой и охраной. дом расположен в уютном сквере. до метро 5 мин пешком по уютному скверу. рядом вся инфраструктура. Свободная продажа. подробнее
27.08.212Пионерская11/1760/38/1221,00свободная продажаМаксимальная площадь квартиры в этих домах. Огромный зал с двумя окнами. очень светлая квартира. большая лоджия из кухни. Санузел раздельный и он рядом!!! не как в других квартирах в этом доме (руки помыть нужно идти в другой конец квартиры). Большой удобный квадратный коридор с местом под шкаф и раздевалку.дом с колясочной комнатой и охраной. дом расположен в уютном сквере. до метро 5 мин пешком по уютному скверу. рядом вся инфраструктура. Свободная продажа. Уникальная планировка. подробнее
26.08.213Славянский бульвар5/2482/48/1130,00свободная продажаНомер лота: 3891153, В продаже просторная 3-х комнатная квартира в новом доме, в 3х мин от м. Пионерская .10 мин до метро Филевский парк и Славянский бульвар (метро и МЦД). Дом монолитный , современной постройки . Район замечательный зеленый , тихий , возле дома располагаются аллеи со спорт площадками и Мазиловский пруд. Благоустроенный двор с детской площадкой . В квартире выполнен качественный ремонт от застройщика. На полу ламинат и плитка , установлена вся необходимая сан.техника , ванна . в наличии осветительные приборы . Стеклопакеты на окнах и лоджии. Все комнаты изолированные, 2 сан.узла , в наличии темная комната. С просторной кухни выход на лоджию . Район с развитой инфраструктурой, продуктовые магазины, сады и школы в пешей доступности. 1 собственник. подробнее
25.08.213Пионерская5/2482/48/1130,00свободная продажаНомер лота: 3891153, В продаже просторная 3-х комнатная квартира в новом доме, в 3х мин от м. Пионерская .10 мин до метро Филевский парк и Славянский бульвар (метро и МЦД). Дом монолитный , современной постройки . Район замечательный зеленый , тихий , возле дома располагаются аллеи со спорт площадками и Мазиловский пруд. Благоустроенный двор с детской площадкой . В квартире выполнен качественный ремонт от застройщика. На полу ламинат и плитка , установлена вся необходимая сан.техника , ванна . в наличии осветительные приборы . Стеклопакеты на окнах и лоджии. Все комнаты изолированные, 2 сан.узла , в наличии темная комната. С просторной кухни выход на лоджию . Район с развитой инфраструктурой, продуктовые магазины, сады и школы в пешей доступности. 1 собственник. подробнее
15.08.212Пионерская24/2456/31/921,70свободная продажаУважаемые соискатели, вашему вниманию предлагается замечательная двухкомнатная квартира удобной линейной планировки, на самом высоком этаже новостройки,из окон которой, открывается прекрасный вид на наш зелёный район, будут видны все праздничные салюты.Наш район полностью благоустроен: детские сады, школы, поликлиники, магазины; особое внимание заслуживает наш парк, Москва – река и Мазиловский пруд. В пешей доступности расположены три станции метро – Славянский бульвар, Пионерская, Филёвский парк.На данный момент идёт оформление документов по договору мены (реновация), квартира будет оформлена на двух взрослых собственников,как и предыдущая. Продажа по причине разъезда, альтернатива. Спешите, есть возможность переезда в абсолютно новую жилплощадь!!! подробнее
14.08.212Пионерская14/2457/32/1020,30свободная продажаНаталья. В продаже просторная 2-х комнатная квартира в новом доме, в тихом и зеленом районе Москвы, рядом аллея со спорт площадками и Мазиловский пруд. Во дворе современна детская площадка с мягким покрытием и зеленые газоны. В квартире выполнен качественный ремонт от застройщика. Большие окна! Комнаты изолированные, санузел раздельный. В комнатах ламинат, санузлы и коридор – кафель. Пешком всего 5 минут от метро Пионерская, 10 мин до метро Филевский парк и Славянский бульвар (метро и МЦД). Район с развитой инфраструктурой, продуктовые магазины, сады и школы в пешей доступности. 2 взрослых собственника. Звоните! Ваша новая квартира ждет Вас! подробнее
08.08.212Пионерская19/2457/35/1023,00свободная продажаПродаётся 2к квартира на 19-м этаже 24-этажного дома в очень удобном, тихом месте. Зеленый двор с газонами, высокими деревьями. Квартира находится в состоянии хорошего ремонта! Квартира светлая. Вы это почувствуете как только зайдете в квартиру. Один взрослый собственник Хорошо обустроенный жилой дом с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью. От метро Пионерская пешком 5 минут Рядом метро Филевский парк и Кунцевская Рядом с домом расположены детские площадки, школы в шаговой доступности, детский сад, магазины, парк и пруд. До Москва Сити 15 минут на транспорте. Любая форма оплаты. ДЛЯ НАШИХ ПОКУПАТЕЛЕЙ : помощь в получении ипотеки в ведущих банках, с высокой степенью одобрения специальные скидки по ставкам 0.3-1% бесплатное юридическое сопровождение сделки. Звоните с 10:00 до 21:00 Лот 137618 подробнее
05.08.212Пионерская19/2456/35/823,00свободная продажаПродаётся 2к квартира на 19-м этаже 24-этажного дома в очень удобном, тихом месте.
– Зеленый двор с газонами, высокими деревьями.
– Квартира находится в состоянии хорошего ремонта!
– Квартира светлая.
– Вы это почувствуете как только зайдете в квартиру.
– Один взрослый собственник
– Хорошо обустроенный жилой дом с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью.
– От метро Пионерская пешком 5 минут
– Рядом метро Филевский парк и Кунцевская
– Рядом с домом расположены детские площадки, школы в шаговой доступности, детский сад, магазины, парк и пруд.
– До Москва Сити 15 минут на транспорте.
Любая форма оплаты.
ДЛЯ НАШИХ ПОКУПАТЕЛЕЙ :
помощь в получении ипотеки в ведущих банках , с высокой степенью одобрения
специальные скидки по ставкам 0.3-1%
бесплатное юридическое сопровождение сделки.
Звоните с 10:00 до 21:00 Лот 137618 подробнее
Читайте также:  О доме Зеленодольская улица дом 28 корпус 4 в Москве

Все проекты планировки кварталов реновации — проекты планировки кварталов реновации москвы

РайонПроект планировкиПлотность застройки    Макс. высота застройкиСредняя высота жилых домовРост числа квартир в квартале (*)
ПеровоМикрорайоны 13-14, 15-18, ограниченные Зеленым проспектом, улицами 1-я и 2-я Владимирские, Перовская, Перовским ПКиО21 тыс. кв.м./га75 м.65 м. (~20 эт.) 54%
ПеровоМикрорайоны 11-12, 21-22, 23-24, части микрорайонов 29, 68, ограниченные шоссе Энтузиастов, улицами Металлургов, 3-я Владимирская, Новогиреевская, Мартеновская, Федеративным и Зеленым проспектами34 тыс. кв.м./га85 м.78 м. (~24 эт.) 60%
ПеровоМикрорайоны 1-2, 3-4, 6, ограниченные улицами Перовская, Лазо, Кусковская, Аносова, Удмуртская22 тыс. кв.м./га85 м.60 м. (~18 эт.) 15%
БогородскоеМикрорайоны 4Б, 5Б, 8Б, 37Б, ограниченные улицами Бойцовая, Ивантеевская, Просторная, Алымовая, Открытым шоссе, Алымовым переулком27 тыс. кв.м./га90 м.70 м. (~21 эт.) 16%
БогородскоеМикрорайон 19Б, ограниченный МЦК, проектируемым проездом № 422, ЛЭП, бульваром Маршала Рокоссовского18 тыс. кв.м./га80 м.74 м. (~22 эт.) 36%
БогородскоеМикрорайоны 15-16Б, ограниченные улицами Миллионная, 1-я Мясниковская, Андреево-Забелинская, 3-я Гражданская, проектируемым проездом № 176,30 тыс. кв.м./га75 м.52 м. (~16 эт.) 71%
Соколиная гораМикрорайоны 8С-13С, 14С, 5М, 8М, 14М, ограниченные Окружным проездом, улицами Уткина, Гаражная, Буракова, 5-й и 8-й улицами Соколиной горы, проспектом Буденного31 тыс. кв.м./га100 м.69 м. (~21 эт.) 48%
КотловкаМикрорайоны 67, 68, 103, 104, 105, 106, ограниченные улицами Нагорная, Ремизова, границей ПК №60, Нахимовским и Севастопольским проспектами23 тыс. кв.м./га80 м.61 м. (~18 эт.) 31%
КузьминкиМикрорайоны 113, 113А, ограниченные улицей Юных Ленинцев, ООПТ «Кузьминки-Люблино», границей района Кузьминки, Волжским бульваром26 тыс. кв.м./га85 м.57 м. (~17 эт.) 53%
КузьминкиМикрорайон 120, ограниченный улицами Окская, Фёдора Полетаева, Зеленодольская, Жигулёвская, Зеленодольский проезд26 тыс. кв.м./га80 м.71 м. (~22 эт.) 70%
КузьминкиМикрорайон 114, ограниченный Волгоградским проспектом, улицей Маршала Чуйкова, Волжским бульваром22 тыс. кв.м./га70 м.59 м. (~18 эт.) 48%
КузьминкиМикрорайоны 117, 117а, 118, 118а, 119, ограниченные улицей Зеленодольская, Есенинским бульваром, ПК № 71–ЮВАО, участками сохраняемой застройки25 тыс. кв.м./га85 м.65 м. (~20 эт.) 31%
КузьминкиМикрорайоны 115, 116, 121, ограниченные бульварами Волжский и Есенинский, улицами Жигулевская, Зеленодольская, Фёдора Полетаева, Волгоградским проспектом, Зеленодольским проездом22 тыс. кв.м./га170 м.76 м. (~23 эт.) 29%
ОстанкинскийМикрорайоны 14, 15-16, 104, ограниченные улицами Академика Королёва, Шереметьевская, Калибровская, Аргуновская, проездами Останкинский, Мурманский, Звёздным бульваром22 тыс. кв.м./га85 м.75 м. (~23 эт.) 21%
ЗюзиноКварталы 25, 26, 31, 35, 36А, ограниченные улицами Каховка, Большая Юшуньская, Балаклавским проспектом, бульварами Чонгарский и Симферопольский22 тыс. кв.м./га110 м.70 м. (~21 эт.) 33%
ЗюзиноКварталы 40, 41, 42, ограниченные улицами Каховка, Большая Юшуньская, проспектами Балаклавский и Севастопольский, парком “Зюзино”24 тыс. кв.м./га85 м.73 м. (~22 эт.) 42%
ЗюзиноКварталы 36, 37, 38, ограниченные долиной реки Котловка, кварталами 10А, 14Б, улицей Каховка, Севастопольским проспектом25 тыс. кв.м./га100 м.75 м. (~23 эт.) 55%
ЗюзиноКварталы 7, 10, 14, ограниченные Нахимовским проспектом, улицами Азовская, Малая Юшуньская, Одесская29 тыс. кв.м./га100 м.81 м. (~25 эт.) 46%
НижегородскийКварталы 78, 79, 80, ограниченные Горьковским направлением МЖД, Курским направлением МЖД, линией МЦК24 тыс. кв.м./га150 м.72 м. (~22 эт.) 93%
КоптевоКварталы 99-102, 95, 98, 100, 101, ограниченные МЦК, улицами Большая Академическая, Михалковская, Лихоборские Бугры32 тыс. кв.м./га85 м.63 м. (~19 эт.) 47%
КоптевоКварталы 14, 15, 16, 17, 19, ограниченные проездом Черепановых, полосой отвода МЦК, улицами Михалковской, Большой Академической, переулками Старокоптевским, 3-м Михалковским, Коптевским бульваром31 тыс. кв.м./га85 м.59 м. (~18 эт.) 29%
Фили-ДавыдковоКварталы 124, 125, 126, ограниченные Аминьевским шоссе, улицами Ватутина, Кременчугская29 тыс. кв.м./га120 м.65 м. (~20 эт.) 17%
ЧерёмушкиКварталы 20-21, 22-23, ограниченные Нахимовским проспектом, улицами Новочеремушкинская, Гарибальди, Архитектора Власова26 тыс. кв.м./га85 м.74 м. (~22 эт.) 55%
ЧерёмушкиКварталы 32, 33-34, органиченные улицами Болотниковская, Матушкина, Новочеремушкинская, Каховка, Херсонская, Севастопольским проспектом24 тыс. кв.м./га95 м.79 м. (~24 эт.) 32%
Северное ТушиноМикрорайоны 1, 2, ограниченные улицами Героев Панфиловцев, Планерная, Свободы, Алёшкинским проездом, Химкинским бульваром24 тыс. кв.м./га85 м.84 м. (~25 эт.) 20%
ПресненскийКварталы 798, 800, ограниченные Звенигородским ш., Стрельбищенским пер., ТТК, жилой застройкой квартала №80129 тыс. кв.м./га160 м.85 м. (~26 эт.) 17%
АлтуфьевскийМикрорайоны 1-2, 3, 4-5, ограниченные улицами Стандартная, Инженерная, Бегичева, Путевым проездом, Алтуфьевским шоссе, проездом Черского, МЖД28 тыс. кв.м./га85 м.81 м. (~25 эт.) 33%
БабушкинскийМикрорайоны 1, 14, 18, ограниченные улицами Менжинского, Верхоянская, Енисейская, Анадырским проездом22 тыс. кв.м./га100 м.66 м. (~20 эт.) 27%
МетрогородокМикрорайоны 1, 2, 2А, ограниченные ООПТ “Лосиный остров”, улицами Николая Химушина, Тагильская25 тыс. кв.м./га85 м.68 м. (~21 эт.) 53%
ЛюблиноМикрорайоны 23, 29, ограниченные улицами Судакова, Совхозная, Краснодонская30 тыс. кв.м./га80 м.67 м. (~20 эт.) 83%
БабушкинскийМикрорайоны 10, 13, ограниченные улицами Осташковская, Летчика Бабушкина, Менжинского, Енисейская, Староватутинским проездом22 тыс. кв.м./га85 м.78 м. (~24 эт.) 40%
СвибловоМикрорайон 23А, ограниченный улицами Седова, Снежная, Лазоревым проездом, ООПТ “Останкино”25 тыс. кв.м./га70 м.50 м. (~15 эт.) 31%
МитиноПоселок Новобратцевский33 тыс. кв.м./га85 м.65 м. (~20 эт.) 140%
СолнцевоПоселок Западный37 тыс. кв.м./га80 м.54 м. (~16 эт.) 80%
БутырскийМикрорайон 78, ограниченный улицами Милашенкова, Фонвизина, Яблочкова35 тыс. кв.м./га135 м.96 м. (~29 эт.) 20%
Хорошёво-МневникиМикрорайоны 74, 77, 80, 81, ограниченные бульваром Генерала Карбышева, улицей Маршала Тухачевского, Карамышевской набережной, улицей Демьяна Бедного, проспектом Маршала Жукова, улицей Народного Ополчения.24 тыс. кв.м./га135 м.88 м. (~27 эт.) 25%
Хорошёво-МневникиМикрорайон 79, ограниченный Лесным массивом, 3-ей Хорошевской улицей, проспектом Маршала Жукова, улицей Демьяна Бедного,22 тыс. кв.м./га105 м.61 м. (~18 эт.) 38%
Нагатино-СадовникиМикрорайон 1А, ограниченный Нагатинской улицей, 1-м Нагатинским проездом, 2-м Нагатинским проездом, Варшавским шоссе18 тыс. кв.м./га80 м.75 м. (~23 эт.) 40%
СолнцевоМикрорайоны 3-3а, ограниченные Наро-Фоминской улицей, Боровским шоссе, железной дорогой, внутренними проездами21 тыс. кв.м./га90 м.64 м. (~19 эт.) 50%
ЦарицыноКварталы 1, 4, 14, 14Б, ограниченные улицами Бехтерева, Кантемировская, Бакинская, Кавказским бульваром26 тыс. кв.м./га75 м.61 м. (~18 эт.) 29%
ГоловинскийМикрорайоны 4, 10, ограниченные улицами Флотская, Смольная, Авангардная, Пулковская, Кронштадтским бульваром, Ленинградским шоссе45 тыс. кв.м./га150 м.80 м. (~24 эт.) 20%
ГоловинскийМикрорайоны 13, 14, 20, 123, 123а, ограниченные улицами Флотская, Фестивальная, Лавочкина, Онежской, Зеленоградская, Солнечногорская, Кронштадтским бульваром46 тыс. кв.м./га150 м.77 м. (~23 эт.) 57%
ДонскойКвартал 63Б, ограниченный Севастопольским проспектом, МЦК, Загородным шоссе, проектируемым проездом 484819 тыс. кв.м./га80 м.71 м. (~22 эт.) 26%
ЦарицыноКварталы 2А, 2Б, ограниченные Кавказским бульваром, улицами Медиков, Каспийская, Луганская20 тыс. кв.м./га85 м.53 м. (~16 эт.) 50%
Хорошёво-МневникиМикрорайоны 83, 84-85, 86, ограниченные Москворецким парком, улицей Паршина, проспектом Маршала Жукова, улицей Генерала Глаголева22 тыс. кв.м./га120 м.77 м. (~23 эт.) 17%
ГольяновоМикрорайоны 1-2, ограниченные улицами Байкальская, Амурская, Уральская, Монтажная, Щелковским шоссе23 тыс. кв.м./га80 м.63 м. (~19 эт.) 41%
ГольяновоМикрорайоны 3, 4, 5, ограниченные улицами Алтайская, Хабаровская, Новосибирская, Уральская, Щелковским шоссе26 тыс. кв.м./га75 м.53 м. (~16 эт.) 18%
Северное ИзмайловоМикрорайоны 37-38, 39, ограниченные Щелковским проездом, Сиреневым бульваром, Щелковским шоссе, Садом-сиренгарием25 тыс. кв.м./га110 м.59 м. (~18 эт.) 32%
Северное ИзмайловоМикрорайон 80, ограниченный улицами 15-я Парковая, 16-я Парковая, Щелковским щоссе, Сиреневым бульваром27 тыс. кв.м./га85 м.76 м. (~23 эт.) 44%
Северное ИзмайловоМикрорайоны 41-42, 43-45, 44-46, 47-48, 49-50, ограниченные улицами 3-я Парковая, 13-я Парковая, Щелковским шоссе, Сиреневым бульваром28 тыс. кв.м./га175 м.66 м. (~20 эт.) 41%
поселение Михайлово-ЯрцевскоеПоселок Шишкин лес15 тыс. кв.м./га55 м.47 м. (~14 эт.) 74%
Покровское-СтрешневоМикрорайон 16, ограничен проездом Стратонавтов, ж/д путями ст. Тушино, проезжей частью Тушинской площади, пром.зоной «Покровское-Стрешнево», природным комплексом ПК №64-СЗАО «Плодовый сад вдоль р. Сходни по Волоколамскому шоссе», Волоколамским шоссе.37 тыс. кв.м./га75 м.75 м. (~23 эт.) 67%
МожайскийКварталы 78-80, 107-110, ограниченные улицами Рябиновая, Красных Зорь, Гжатская, Багрицкого25 тыс. кв.м./га85 м.65 м. (~20 эт.) 27%
МожайскийКварталы 71-72,75, ограниченные улицами Кубинка, Маршала Неделина, Гвардейская, Можайским шоссе27 тыс. кв.м./га85 м.79 м. (~24 эт.) 32%
МожайскийКварталы 67, 68-69, ограниченные улицами Говорова, Барвихинская, Маршала Неделина, Кубинка, Можайским шоссе27 тыс. кв.м./га65 м.52 м. (~16 эт.) 41%
ЛосиноостровскийМикрорайоны 2,3, ограниченные улицами Минусинской, Менжинского, Изумрудной, Анадырским проездом25 тыс. кв.м./га100 м.73 м. (~22 эт.) 49%
Проспект ВернадскогоКварталы 32-33, 34-35, ограниченные улицами Лобачевского, Коштоянца, Удальцова, Ленинским проспектом27 тыс. кв.м./га150 м.67 м. (~20 эт.) 36%
Выхино-ЖулебиноМикрорайоны 137-138, ограниченные Ферганской улицей, Ферганским проездом, проектируемым проездом № 382 вдоль Волгоградского проспекта, Ташкентской улицей26 тыс. кв.м./га75 м.74 м. (~22 эт.) 38%
Выхино-ЖулебиноМикрорайон 128 Б-В, ограниченный улицами Хлобыстова, Вострухина, Рязанским проспектом, проектируемым проездом № 93715 тыс. кв.м./га60 м.57 м. (~17 эт.) 26%
Выхино-ЖулебиноМикрорайон 136, ограниченный улицами Ферганская, Ташкентская, Сормовская, коммунальной зоной15 тыс. кв.м./га75 м.75 м. (~23 эт.) 47%
Нагатинский затонМикрорайоны 4,5,7 ограниченные Кленовым бульваром, Затонной улицей, Нагатинской набережной, улицами Коломенская, Судостроительная, Речников25 тыс. кв.м./га85 м.70 м. (~21 эт.) 23%
КотловкаМикрорайон 18, ограниченный улицами Большой Черемушкинской, Винокурова, Дмитрия Ульянова, Севастопольским проспектом29 тыс. кв.м./га85 м.78 м. (~24 эт.) 40%
НагорныйКварталы 16-73, 75-77, 37-79, ограниченные Болотниковской улицей, Варшавским шоссе, Балаклавским проспектом, Артековской улицей, Симферопольским бульваром29 тыс. кв.м./га80 м.73 м. (~22 эт.) 32%
НагорныйКварталы 87-88, 66, ограниченные Криворожской улицей, Нахимовским проспектом, проектируемым проездом № 2305, Варшавским шоссе, Коробовскими садами27 тыс. кв.м./га80 м.72 м. (~22 эт.) 31%
КоньковоМикрорайон 6, ограниченный улицами Введенского, Бутлерова, Миклухо-Маклая, Севастопольским проспектом18 тыс. кв.м./га80 м.71 м. (~22 эт.) 54%
ДмитровскийМикрорайоны 15, 16, 17, 18, ограниченные улицами Вагоноремонтной, Клязьминской, Софьи Ковалевской, Учинской, сквером по Яхромской ул., Дмитровским шоссе, Карельским бульваром31 тыс. кв.м./га150 м.83 м. (~25 эт.) 18%
ЛюблиноМикрорайоны А, Б, Г, Е, ограниченные улицей Кубанской, ООПТ “Люблино-Кузьминки”, улицей Совхозной, ГКБ им. Семашко, улицами Краснодарской, Судакова, Люблинской, промзоной Люблино-Перерва, железной дорогой34 тыс. кв.м./га100 м.62 м. (~19 эт.) 38%
ТимирязевскийКварталы 93,95, ограниченные улицей Линии Октябрьской Железной Дороги, 3-м Нижнелихоборским проездом, Локомотивным проездом, Дмитровским шоссе39 тыс. кв.м./га150 м.76 м. (~23 эт.) 11%
ОбручевскийКвартал 26-27, ограниченный улицами Гарибальди, Профсоюзная, Наметкина, границей района Ломоносовский23 тыс. кв.м./га80 м.59 м. (~18 эт.) 24%
Очаково-МатвеевскоеМикрорайон 1, ограниченный улицами Веерная, Нежинская и Староволынская29 тыс. кв.м./га75 м.68 м. (~21 эт.) 26%
АкадемическийКвартал 9, ограниченный улицами Кржижановского, Новочеремушкинской, границами районов Котловка, Черемушки28 тыс. кв.м./га80 м.65 м. (~20 эт.) 95%
ЛомоносовскийМикрорайон 15, ограниченный Ленинским проспектом, улицами Панферова, Гарибальди, Вавилова35 тыс. кв.м./га75 м.67 м. (~20 эт.) 18%
Бирюлёво ВосточноеМикрорайон 3 “Загорье”, ограниченный проектируемым проездом №6800, Загорьевской улицей, Институтом садоводства, Ягодной улицей26 тыс. кв.м./га65 м.49 м. (~15 эт.) 141%
Северное ТушиноКвартал 5, ограниченный улицей Героев Панфиловцев, бульваром Яна Райниса, Туристской улицей33 тыс. кв.м./га85 м.70 м. (~21 эт.) 46%
БескудниковскийМикрорайоны 8,9, ограниченные переулком 800-летия Москвы, Дмитровским шоссе, Коровинским шоссе, Селигерской ул, Коровинским проездом, Бескудниковским бульваром25 тыс. кв.м./га145 м.81 м. (~25 эт.) 100%
Очаково-МатвеевскоеКварталы 2, 4, ограниченные улицами Большая Очаковская, Пржевальского, Озёрная и Проектируемым проездом №198038 тыс. кв.м./га75 м.65 м. (~20 эт.) 58%
Западное ДегуниноМикрорайоны 11, 12, ограниченные улицей Базовская, Коровинским шоссе, улицей Ангарская, улицей Талдомская, улицей Путейская30 тыс. кв.м./га105 м.70 м. (~21 эт.) 34%
СвибловоМикрорайон 24, ограниченный улицей Снежная, улицей Амундсена, проектируемым проездом № 3660, проездом Нансена34 тыс. кв.м./га80 м.80 м. (~24 эт.) 33%
Фили-ДавыдковоКварталы 58-59, ограниченные улицей Пивченкова, улицей Олеко Дундича, улицей Герасима Курина, улицей Минская25 тыс. кв.м./га65 м.55 м. (~17 эт.) 43%
Покровское-СтрешневоМикрорайон 3, ограниченный Врачебным проездом, ул. Габричевского, Полесским проездом, линиями Рижского направления МЖД, проездом 157733 тыс. кв.м./га255 м.165 м. (~50 эт.) 91%
КрюковоМикрорайон 19, ограниченный проездом 898, Октябрьской железной дорогой, ул. Новокрюковской, ул. Заводской, Георгиевским проспектом, ул. Летчицы Тарасовой, Панфиловским проспектом19 тыс. кв.м./га80 м.69 м. (~21 эт.) 114%
ИзмайловоНовый: Территория Сиреневый б-р, вл. 4, ограниченная Сиреневым бульваром, Измайловским проездом, ул. Вернисажной, Серебряно-Виноградным прудом (ООПТ «Измайлово»)29 тыс. кв.м./га110 м.60 м. (~18 эт.) 416%
ЛюблиноМикрорайон Ж, ограниченный предприятием N13 Всероссийского общества слепых, улицей Краснодонская, улицей Люблинская, улицей Верхние Поля32 тыс. кв.м./га75 м.58 м. (~18 эт.) 40%
ИвановскоеКвартал 40-52, ограниченный 1-ым проспектом Новогиреева, Напольным проездом, Зеленым проспектом, улицей Молостовых38 тыс. кв.м./га75 м.71 м. (~22 эт.) 43%
ИзмайловоТерритория Сиреневый б-р, вл. 4, ограниченная Сиреневым бульваром, Измайловским проездом, ул. Вернисажной, Серебряно-Виноградным прудом (ООПТ “Измайлово”)32 тыс. кв.м./га110 м.60 м. (~18 эт.) 412%
Восточное ИзмайловоКвартал 36-28, ограниченный Сиреневым бульваром, Измайловским бульваром, 15-й Парковой, 13-й Парковой33 тыс. кв.м./га80 м.74 м. (~22 эт.) 54%
Читайте также:  Всё под снос: реновация грозит любым домам

Планировка квартир в новых домах по программе реновации в москве

Планировка квартир в новых домах по программе реновации в Москве

Реновация хрущевок СПБ 2021 Московский район | Авто-Право

Реновация жилья в Санкт-Петербурге в 2021 году снос Госуслуги МФЦ документы процедура кто участвует куда обращаться дома реконструкция сроки

Районы реновации Санкт-Петербурга

Реновация хрущевок СПБ 2021 Московский район | Авто-Право

Реновация хрущевок спб последние новости 2021 московский райо | Обновленная информация в 2021 году

Как живут кварталы неслучившейся реновации в Петербурге

С активизацией процесса «реновации» в Петербурге — т.е., «досноса» компанией «СПб Реновация» того, что начиналось сноситься ранее, логично возник вопрос о том, насколько «новое дыхание» отдельно взятой компании является «новым дыханием» в общегородском вопросе «реновации».

Ведь, с одной стороны, новый федеральный закон о реновации позволяет расселять и сносить дома без согласия всех его жителей: теперь достаточно волеизъявления 2/3 собственников.

И в Петербурге, где миллионы граждан живут в «коммунальном рабстве» Управляющих компаний, которые «пришли на дома» через «липовые» Общие собрания собственников, это означает, что если кто-то могущественный положил взгляд на дом, шансы жителей сохранить его — очень невелики.


С другой стороны, «реновация» в Петербурге — пока что бизнес лишь для отдельной компании «СПб Реновация», объединившейся с «Самолётом ЛО».

Также это периодический заработок для различных «решал» вроде депутата Нотяга, угодившего за решетку за «покровительство» уже ушедшему из «реновации» «Воину-В» господина Глущенко, прославившегося попытками «наезда» на градозащитников и иными забавляющими общественность выходками.

Читайте также:  157 объявлений - Купить квартиру в пятиэтажке под снос в округе ЮЗАО в Москве (реновация), продажа квартир в хрущёвке - ЦИАН

«Вечерний Питер» решил узнать у крупнейших городских застройщиков, видят ли они перспективным для себя участие в процессе «реновации». Мнение важных игроков отрасли — маркер ближайших перспектив города по данному вопросу, оттого это представляется крайне интересным.

Крупнейший городской застройщик — холдинг Setl Group — рассказал, что разовый опыт реновации у компании есть, однако данное направление пока не рассматривается в качестве интересного для компании.

«У холдинга Setl Group есть опыт в сфере реновации. Это жилой комплекс «Космос» на углу пр. Гагарина и Кузнецовской ул. Для строительства дома компания за свой счет расселила старое общежитие по адресу пр. Гагарина, 7, которое находилось в аварийном состоянии, предоставив новое жилье 124 семьям.

В ближайшее время холдинг не планирует участвовать в программе реновации – компания сосредоточится на реализации текущих проектов различных классов», — поведала Ольга Трошева, руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (Setl Group).


А вот Сергей Мохнарь, директор департамента развития ГК «ПСК», считает, что «реновация — однозначно перспективное направление».

Между тем, компания в ближайшие 2 года также не планирует проектов в рамках данного процесса.


«Пока ближайших планов на участие в проектах реновации у нас нет. В дальнейшем все будут зависеть от условий и задач застройщика», — сообщила Ольга Ульянова, директор департамента рекламы и маркетинга ГК «Полис Групп».

Среди причин, по которым данное направление может быть интересным, эксперт указывает фактор «обжитости»:

«Реновация советских объектов в городе — это возможность для компаний строить жилье в обжитых лакунах. Это главное преимущество таких участков для застройщиков. Новое строительство сегодня часто сосредоточено в новых кварталах, где постепенно благоустраивается инфраструктура.

Ждать, когда жизнь в таких районах отладится, часть покупателей не хотят, выбирая жилье поближе к уже знакомым им инфраструктурным объектам: школам, дорогам, магазинам. Такое жилье востребовано сейчас на рынке», — добавила Ольга Ульянова.


Куда «реновация» может прийти

Если процесс «реновации» всё-таки наберёт темпы в Петербурге, то районы, в которые она придет, в целом понятны.

«Наиболее перспективны территории в обжитых районах города (вблизи ст. метро, инфраструктуры). Такие пятна в рамках программы есть в Кировском, Московском, Фрунзенском, Невском, Красногвардейском и Калининском районах», — рассказала Ольга Трошева.

Светлана Дьячкова, руководитель отдела градостроительства и землепользования ООО  «СК «Дальпитерстрой»,отдельно выделяет район Купчино, а также Веселый Поселок и иные территории в Невском районе (пр. Солидарности, Дыбенко) — там располагаются большие массивы «хрущевок».

Денис Казберов, руководитель проектов компании «Охта Групп», представитель застройщика «Мегалит – Охта Групп», в качестве наиболее подходящих и перспективных видит Московский и Курортный районы.


«В первую очередь, это районы с жилой застройкой 60-х годов и панельные 5-этажные дома, износ которых превышает 80%. А также здания в центральных локациях, которые еще можно спасти, но ими нужно заниматься.

Это уже неэксплуатируемые дома, но по своему состоянию подлежащие восстановлению. Либо же все-таки снос, если сделать уже ничего нельзя, а вид из-за этих зданий, как после войны. Например, Лиговский проспект в районе железной дороги активно застраивается. Но, если вы свернете с него в сторону Боровой ул., то вас встретят заброшенные дома, зияющие пустыми оконными проемами и стоящие в таком виде уже много лет», — говорит Сергей Мохнарь. 


Сдерживающие факторы

Впрочем, как бы сильно компании не захотелось заработать на «реновации», существующие сдерживающие факторы пока что видятся достаточно сложными.

Во-первых, инвестиции и трудная прогнозируемость затрат.

«Я не думаю, что есть какая-то гигантская строительная компания, которая сможет стать инвестором. Но вот генеральным подрядчиком — вполне. И вот в качестве генерального подрядчика любой адекватный руководитель строительной компании с удовольствием воспримет такое предложение», — заявила Светлана Дьячкова.


«Ключевая проблема —  в том, что фактическое состояние дома сейчас девелопер может оценить только самостоятельно, заказав экспертизу. Может выясниться, что, например, фундамент или окружающая застройка настолько обветшали, что там чихнуть страшно.

На сегодняшний день нет единой информационной базы реального состояния таких объектов. Девелоперам предлагается самостоятельно контролировать эти вопросы, а они могут преподносить неприятные сюрпризы прямо в процессе. Это, как минимум, финансовые риски», — добавил Сергей Мохнарь.


Во-вторых, прежде, чем снести дом, нужно куда-то переселить жителей. А сначала построить внутри «реновируемого» квартала новый дом порой попросту негде.

«Реализация программы реновации сейчас затруднена из-за отсутствия стартовых пятен в большинстве территорий», — говорит Ольга Трошева.


В третьих, это фактор противостояния со стороны местных жителей и градозащитников.

«Компаниям нужно готовиться к борьбе с общественниками, которые следят за каждым таким случаем и часто препятствуют всеми возможными способами новой застройке в отдельных районах или рядом собственными домами. Новая точечная стройка в уже сложившемся окружении всегда сопряжена с шумом, грязными работами в перспективе 2-3 лет, что не всех устраивает», — поведали в ГК «Полис Групп».


Судя по всему, «реновация» отдельных районов Петербурга неизбежна, и это лишь вопрос времени.

Несомненно, массовой она станет лишь тогда, когда редевелопмент и застройка свободных пятен вокруг Петербурга станут всё более сложными и всё менее маржинальными.

И крупнейшие застройщики имеют пока что возможность ждать приведения в порядок законодательной базы и формирования цивилизованной практики данного процесса теми, кто уже сейчас находит в этом заработок.


Не видят огромных рисков в «реновации» и банкиры, без которых реализация полномасштабных проектов попросту невозможна.

«Сбербанк готов участвовать в финансировании проектов реновации, которые могут оказать положительное влияние на городскую инфраструктуру. В целом подходы аналогичны финансированию жилищного строительства. При анализе заявок отдельное внимание уделяется правовой экспертизе и влиянию условий программы на экономику проекта. Дополнительные условия кредитования определяются индивидуально по каждому проекту», — сообщили «Вечернему Питеру» в пресс-службе Северо-Западного банка ПАО Сбербанк.


Редакция «Вечернего Питера» выражает благодарность за помощь в подготовке материала пресс-службам компаний Setl Group, ПСК, Дальпитерстрой, Полис Групп, рекламному агентству «Сетевые коммуникации», а также пресс-службе Северо-Западного банка ПАО Сбербанк.

§

Рядом со станцией метро «Ладожская» начался снос домов, на месте которых «СПб Реновация» будет строить вторую очередь ЖК «Малая Охта«.

«Реновация» хотела снести эти дома еще несколько лет назад, однако условия, которые предлагались жителям, многих категорически не устраивали. Поэтому тогда был снесен лишь один домик и были построены знаменитые полдома «Реновации».

малая охта спб реновация ладожская
Половина от планируемого дома. Фото: Митя Жемойтык / «Вечерний Питер» https://vecherka.spb.ru/

Теперь же жители домов получили различные компенсации, которые позволили им переселиться в отдельные квартиры из сносящихся общежитий. Как рассказал корреспонденту «Вечернего Питера» Мите Жемойтыку источник в компании «СПб Реновация», «кто больше и дольше всех упирался, тот больше всех и получил».

И действительно, если часть первых жителей получили в обмен на комнату отдельное жильё хоть и бОльшей площади, но достаточно далеко (за Колпино в Красном Кирпичнике), то последним выселяющимся достались куда более интересные варианты: в основном, однокомнатные квартиры в новостройках в нормальных районах города.

снос домов у ладожской спб реновация малая охта
Снос дома у Ладожской компанией для «СПб Реновации». Фото: Митя Жемойтык / «Вечерний Питер» https://vecherka.spb.ru/

Как рассказал местный житель Максим Сидоренко, они сразу не были согласны на вариант с Колпино, поэтому когда начались уже «предметные» разговоры в 2021 году, они сопротивлялись этому варианту, несмотря на все попытки «Реновации» надавить на них.

И лишь в 2020 году они смогли получить более достойный вариант. Видимо, застройщика «поджимали» сроки, и с самыми принципиальными жителями было проще договориться на более выгодных для людей условиях.

Впрочем, даже среди сотрудников «СПб Реновации» ходят легенды о том, как семья из трёх человек умудрилась получить сразу три квартиры в обмен на комнату благодаря тому, что прописанные в комнате супруги к тому времени уже развелись, а также наличию малолетнего ребёнка.

В компании «Прайд», занимающейся сносом домов, «Вечернему Питеру» рассказали, что снос одного дома занимает примерно три дня, а затем основное время уходит на вывоз строительных «останков» домов. На первом этапе будут снесены 2 дома. Один из домов (на фото — самый левый) будет пока сохранен, т.к. в нём находится тепловой пункт.

снос домов у ладожской спб реновация малая охта
Фото: Митя Жемойтык / «Вечерний Питер» https://vecherka.spb.ru/

На первом этапе будут снесены 2 дома. Также под снос пойдет «стекляшка» со стороны Заневского проспекта, в которой располагается кафе.

В итоге из всего сносимого квартала останется лишь один дом, который будет напоминать о былом тихом квартале.

Подробно про прошлое этого квартала «Вечерний Питер» рассказывал в статье «Как старый квартал сопротивляется наступлению стеклянных времён».

§


На днях у станции метро Ладожская была сдана новая высотка. ЖК «Малая Охта» от той самой «СПб Реновация», которая наводит ужас на весь город. И с которой, скорее всего, город попрощается.

Эта история — в том числе о том, почему город правильно сделает, что попрощается.

Десять лет назад компания получила для целей «реновации» Квартал 16 «Малая Охта», ограниченный проспектами Уткиным, Энергетиков, Заневским и рекой Оккервиль.

Реновация жилья в Санкт-Петербурге в 2021 году снос Госуслуги МФЦ документы процедура кто участвует куда обращаться дома реконструкция сроки
Квартал 16 «Малая Охта».

Изначально на территории квартала располагались 5 домов. Компания должна была договориться с жильцами, расселить дома и построить на их месте высотку.

Реновация жилья в Санкт-Петербурге в 2021 году снос Госуслуги МФЦ документы процедура кто участвует куда обращаться дома реконструкция сроки
Изначальный замысел. Фото: «СПб Реновация»
Реновация жилья в Санкт-Петербурге в 2021 году снос Госуслуги МФЦ документы процедура кто участвует куда обращаться дома реконструкция сроки
Изначальный замысел. Фото: «СПб Реновация»

Однако, то, что мы видим сейчас — это сданный дом вот в таком виде. Вернее, половина дома.

Как будто бы старый квартал изо всех сил сопротивляется наступлению новых стеклянных безликих времен.

Реновация жилья в Санкт-Петербурге в 2021 году снос Госуслуги МФЦ документы процедура кто участвует куда обращаться дома реконструкция сроки
Половина замысла. Фото: «Вечерний Питер»

Фактически, «СПб Реновация» смогла снести только один дом. Оставшиеся четыре расселить не удалось, и они «мешают» построить вторую половину. Больше всего «мешают» 2 из них, непосредственно примыкающие к новому стеклянному гиганту.

Реновация жилья в Санкт-Петербурге в 2021 году снос Госуслуги МФЦ документы процедура кто участвует куда обращаться дома реконструкция сроки
Несостоявшееся продолжение стеклянной высотки. Фото: «Вечерний Питер»

Кстати, о том, почему не удалось пока расселить 4 дома из 5. Пообщавшись с теми местными жителями, кто еще остался, удалось узнать, что компания «СПб Реновация» предлагает им переехать в другой проект компании — ЖК «Новое Колпино».

Реновация жилья в Санкт-Петербурге в 2021 году снос Госуслуги МФЦ документы процедура кто участвует куда обращаться дома реконструкция сроки
Расположение ЖК «Новое Колпино»

Не для всех людей, которые привыкли жить прямо у станции метро недалеко от центра Санкт-Петербурга, данный вариант оказался подходящим.

Справедливости ради, следует отметить, что упомянутые жилые дома — общежития коридорного типа. На каждом этаже расположено не менее 10 комнат-квартир.

Очевидно, что стоимость такого жилья достаточно низкая. И, видимо, именно желание максимизации прибыли не позволило Застройщику предложить жильцам небольшие квартиры здесь же —  в строящейся высотке.

Впрочем, по словам местных жителей, оставшиеся дома расселены не менее, чем на 2/3. Остались именно те, кому важно жить в удобном месте, пусть и в неидеальных бытовых условиях.


Мы решили немного посмотреть на оставшиеся дома, а также зайти хотя бы в парадные, посмотреть, насколько они аварийные.

Следует отметить, что строительство данных домов началось в 1935 году, когда здесь был совхоз, а по обоим берегам реки Оккервиль выращивали картошку, капусту и прочие сельскохозяйственные культуры.

Этот район — Яблоновка — очень долго был городским пригородом. Ведь Мост Александра Невского построили только в 1965 году.

Именно рабочих совхоза селили в такие вот дома

Реновация жилья в Санкт-Петербурге в 2021 году снос Госуслуги МФЦ документы процедура кто участвует куда обращаться дома реконструкция сроки
Фото: «Вечерний Питер»

На них до сих пор остались симпатичные балкончики, а на одном из них — куда более современный богатырь

Реновация жилья в Санкт-Петербурге в 2021 году снос Госуслуги МФЦ документы процедура кто участвует куда обращаться дома реконструкция сроки
Фото: «Вечерний Питер»
Реновация жилья в Санкт-Петербурге в 2021 году снос Госуслуги МФЦ документы процедура кто участвует куда обращаться дома реконструкция сроки
Фото: «Вечерний Питер»

Парадные, в которые удалось зайти, не создают ощущения какой-то безнадежности.

Реновация жилья в Санкт-Петербурге в 2021 году снос Госуслуги МФЦ документы процедура кто участвует куда обращаться дома реконструкция сроки
Фото: «Вечерний Питер»
Реновация жилья в Санкт-Петербурге в 2021 году снос Госуслуги МФЦ документы процедура кто участвует куда обращаться дома реконструкция сроки
Фото: «Вечерний Питер»

Что касается плотности застройки и озеленения, то здесь вообще все замечательно. Пока.

Реновация жилья в Санкт-Петербурге в 2021 году снос Госуслуги МФЦ документы процедура кто участвует куда обращаться дома реконструкция сроки
Фото: «Вечерний Питер»

Ведь наступает «реновация»

Реновация жилья в Санкт-Петербурге в 2021 году снос Госуслуги МФЦ документы процедура кто участвует куда обращаться дома реконструкция сроки
Фото: «Вечерний Питер»
Реновация жилья в Санкт-Петербурге в 2021 году снос Госуслуги МФЦ документы процедура кто участвует куда обращаться дома реконструкция сроки
Фото: «Вечерний Питер»

Если добавить несколько слов об истории этих мест, то следует отметить, что Яблоновка всегда была самой, что ни есть «камчаткой».

В царские времена здесь были дачи, о которых еще в 1886 году обозреватель «Петербургского Листка» писали, что «живут здесь в большинстве люди свободные,которым ездить в город не приходится или приходится весьма редко… человеку служащему здесь жить немыслимо, поскольку никаких удобных путей сообщения с городом или хотя бы с Охтой нет».

Кстати, в середине 1880-х гг. от Финляндского вокзала сюда ходили маленькие суденышки Финляндского лёгкого пароходства,но из-за неудобств на реке Охта и малого количества дачников это сообщение прекратилось.

Даже в новое время первый автобусный маршрут стал сюда ездить именно после открытия Моста Александра Невского.

Посмотрите на интересный 21-й маршрут того времени. Дело в том, что до этих мест Заневский проспект дотянули лишь в 1978 году.

Реновация жилья в Санкт-Петербурге в 2021 году снос Госуслуги МФЦ документы процедура кто участвует куда обращаться дома реконструкция сроки
Фото: группа Вконтакте «Деревни Большая и Малая Яблоновка» https://vk.com/club14807592

А вот люди здесь лет 50 эдак назад жили как-то более интересно. По крайней мере, таковыми эти места остались на фотографиях местных жителей.

Реновация жилья в Санкт-Петербурге в 2021 году снос Госуслуги МФЦ документы процедура кто участвует куда обращаться дома реконструкция сроки
Фото: группа Вконтакте «Деревни Большая и Малая Яблоновка»
Реновация жилья в Санкт-Петербурге в 2021 году снос Госуслуги МФЦ документы процедура кто участвует куда обращаться дома реконструкция сроки
Фото: группа Вконтакте «Деревни Большая и Малая Яблоновка»
Реновация жилья в Санкт-Петербурге в 2021 году снос Госуслуги МФЦ документы процедура кто участвует куда обращаться дома реконструкция сроки
Фото: группа Вконтакте «Деревни Большая и Малая Яблоновка»
Реновация жилья в Санкт-Петербурге в 2021 году снос Госуслуги МФЦ документы процедура кто участвует куда обращаться дома реконструкция сроки
Фото: группа Вконтакте «Деревни Большая и Малая Яблоновка»
Реновация жилья в Санкт-Петербурге в 2021 году снос Госуслуги МФЦ документы процедура кто участвует куда обращаться дома реконструкция сроки
Фото: группа Вконтакте «Деревни Большая и Малая Яблоновка»

И очень жаль, что Санкт-Петербург не смог сохранить очередной замечательный квартал, заменив часть своей истории стеклянным бездушным строением.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector