Каждый из нас порой сталкивается с необходимостью получить различные справки в госучреждениях. Итогом нередко становятся длительное ожидание в очередях, потраченные впустую время, нервы и деньги.
Выписка из домовой книги — одна из подобных справок. В статье расскажем, что это за документ, зачем он нужен и как ее получить, в особенности после отмены домовых книг в 2018 году.
Наша жизнь соткана из мелких пакостей, способных вырасти во вселенские неприятности. Казалось бы, ерунда, а не проблема — как узнать, выписался ли человек из квартиры. Так я считал, пока самостоятельно, без агентства, не решил квартиру приобрести. Друзья, пользуйтесь опытом, стелите соломку там, где я понабивал себе шишек.
Содержание:
Что такое Единый жилищный документ (ЕЖД)?
Единый жилищный документ (ЕЖД) – универсальный документ, который на данный момент существует только в Москве и отдельных регионах. Он содержит достаточно большое количество сведений:
- выписка из домовой книги;
- справка о составе семьи;
- справка о регистрации по месту жительства;
- справка об отсутствии задолженностей за ЖКУ;
- справка о состоянии лицевого счета.
Получить ЕЖД можно при личном обращении в МФЦ или через портал «Госуслуги».
Что такое выписка из домовой книги
Выписка из домовой книги — это документ с информацией о зарегистрированных в домовладении людях. С помощью такой выписки можно узнать количество прописанных в квартире или доме людей, а также данные о том, когда человек зарегистрировался по адресу и когда он был выписан.
Выписку из домовой книги может получить собственник жилья или тот, кто зарегистрирован по адресу. Кроме того, такая справка выдается любому гражданину, если у него есть доверенность от собственника, заверенная у нотариуса.
Зачем и кому нужна выписка из домовой книги
Выписка из домовой книги может пригодиться в нескольких случаях.
В случае подготовки к продаже выписка из домовой книги нужна, чтобы обезопасить покупателя от внезапно появившихся претендентов на жилье в будущем. В этом случае оформляется архивная выписка. Покупатель может запросить выписку у продавца.
Также выписка из домой книги может понадобиться при получении квартиры или дома в наследство, восстановлении утерянных документов, замене паспорта, оформлении пособий или льгот, усыновлении или удочерении ребенка. О том, какую выписку (текущую или архивную) оформлять в каждом из этих случаев, лучше уточнить в том учреждении, где вас просят принести выписку.
Сеть Интернет и другие распространённые способы связи открывают нам сегодня не бывалые возможности. Мы можем узнать, где фактически прописан любой человек, имея лишь его имя и фамилию бесплатно. А также узнать другие подробные личные данные о нём. О том, как именно получить эту информацию пойдёт речь в данной инструкции.
Может ли собственник выписать других зарегистрированных в квартире?
Для того, чтобы снять регистрацию жильцов, необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о принудительном выселении тех, кто не имеет прав на данный объект недвижимости. К исковому заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие права на квартиру и сведения о гражданах, отказавшихся выписываться добровольно.
Как узнать, кто прописан в квартире по адресу
Нужно обратиться с заявлением:
- в паспортный стол;
- ЕГРН;
- УВМ МВД РФ (бывшие ФМС), МФЦ;
- в управляющую компанию, обслуживающую дом, ЖЭК.
Потребуется паспорт, документ, подтверждающий право владения, домовая книга. Кстати, информация только из домовой книги неполная. Справку, выписался человек или нет, выдают на основе квартирной карточки и книги.
В моем случае (я только планировал купить квартиру) узнать, кто прописан в квартире, не удалось: не вхожу в список тех, кому предоставляют такую информацию.
Придется пользоваться запасным вариантом:
- Поговорить с участковым, соседями, старожилами по дому (не самое эффективное решение).
- Обратиться в адвокатскую или нотариальную контору. От их имени направляется запрос (платный) в УВМ МВД РФ, МФЦ или паспортный стол, архив.
- Заказать платную справку онлайн на сайте Росреестра https://rosreestr.net (раздел «Выписка о переходе прав»).
6 лет опыта юристконсльтом и почти 4 года в риэлтерском деле
Если в Росреестре сообщают, что «Запрашиваемые сведения отсутствуют», то узнать, выписался ли человек, получится через БТИ или нотариальную контору, где регистрировались сделки. Возможно, данные просто не успели внести.
По секрету скажу: можно было оформить нотариальную доверенность на меня, если бы та квартира была единственной, а узнать, выписался ли человек, необходимо. Но это совсем-совсем запасной вариант.
Предложений квартир на рынке больше, чем реальных покупателей, поэтому я подумал и решил привлечь собственника: пусть доказывает, что бывший жилец выписался и не потребует расторгнуть сделку (даже если сейчас неизвестно, где он находится). В итоге через неделю мне предоставили выписку из ЕГРН.
Какие есть способы узнать кто прописан в квартире?
Узнать о списке постоянно или временно зарегистрированных в жилом помещении можно одним из следующих способов:
- Получить выписку из домовой книги (в управляющей компании или товариществе собственников жилья, МФЦ или через портал «Госуслуги»);
- Запросить Единый жилищный документ (ЕЖД), который доступен в отдельных регионах, например, в Москве.
Где получить и сколько стоит
Документ можно получить в МФЦ. МФЦ самостоятельно устанавливают, где хранятся оригиналы домовых книг, и запрашивают выписку из них. В тех населенных пунктах, где МФЦ нет, выписку делают в региональных или муниципальных администрациях, а также в ТСЖ.
Порядок оформления выписки зависит от региона и от места хранения домовой книги. Если информация о месте хранения домовой книги отсутствует, то лучше обратиться сразу в несколько инстанций. Например, в региональную администрацию, архив и ТСЖ.
Оформление выписки из домовой книги — бесплатная услуга.
Nomer-org. world — телефонный справочник для поиска прописки человека
Можно воспользоваться менее достоверными источниками, тем не менее которые тоже могут быть полезными. Главным недостатком подобных ресурсов является непродолжительность существования из-за блокировок. Если у вас появляются трудности с входом на ресурс http://nomer-org.website/, воспользуйтесь расширениями VPN или другими подобными. Он бесплатен и вполне может помочь в вашем поиске прописки человека по его фамилии.
На главной странице расположены российские, белорусские и украинские областные города.
Вам нужно выбрать один из них, в котором по предположениям может проживать человек
- В первую строку введите имя и фамилию;
- Укажите телефон, если он неизвестен — нажмите на кнопку «» в конце формы;
- В таблице граждан найдите подходящего по фамилии.
Эту информацию нужно проверить. Неизвестно, каким образом номера и личные данные попадают на этот сайт. Также рекомендуется попробовать искать, где прописан человека не только по фамилии, но и по номеру телефона. Это также бесплатно, введите в строке телефон без прочих данных и нажмите на кнопку «».
Как получить выписку в электронном виде?
Выписку из домовой книги можно получить на портале «Госуслуг», если такая возможность предусмотрена по месту нахождения объекта недвижимости. Такая выписка может содержать более расширенные сведения, полученные из архива (архивная выписка).
Видео-инструкция
При помощи способов выше вы сможете узнать, где же именно прописан человек по его фамилии и имени абсолютно бесплатно. В видео дополнительная информация о том, как искать данные о человеке в Интернете.
Какие существуют риски покупки квартиры с посторонними зарегистрированными?
При покупке квартиры следует обращать внимание на прописку. Такая ситуация может повлечь за собой ряд сложностей:
- Некоторые категории граждан не могут быть выписаны из квартиры собственником (например, граждане, отказавшиеся от приватизации, рентополучатели или несовершеннолетние без предоставления им нового жилья). Все они должны быть выписаны в добровольном порядке;
- Возможно увеличение размера коммунальных платежей, которые будут рассчитываться по количеству зарегистрированных граждан.
Для снижения рисков для покупателя квартиры с зарегистрированными жильцами рекомендуется прописать условие снятия с регистрации таких жильцов в договоре купли-продажи квартиры.
Каким образом узнать место жительства по фамилии в бесплатных поисковиках
Теперь пришло время обратиться к поисковым системам и доскам объявлений. Они могут легко вывести нас на человека, данные о котором мы разыскиваем. Одной из самых больших баз телефонов и фамилий является Авито. Может помочь вам также сайт под названием Авто.ру. Но для начала попробуйте найти на Яндекс или Google. Для этого нужны уже имеющиеся фамилия и имя, а также номер мобильного телефона. Который несложно найти, даже если он отсутствует.
Что нужно делать, чтобы узнать место прописки:
- Введите в поисковой строке имя и фамилию, а также дополнительную информацию. Например, город, в котором проживает человек;
- Если будет много неподходящих вариантов, попробуйте заключить вашу фразу в “кавычки“. И снова нажать на иконку лупы;
Если домовые книги отменили, как получить выписку
Домовые книги отменили в 2018 году. Но нужные данные в виде архивной выписки можно получить в МФЦ, жилищных организациях, региональных или муниципальных администрациях в зависимости от региона, а также в архивах.
Какие есть способы поиска прописки человека по ФИО
Данные о прописке человека относятся к личной информации, на которую распространяется закон о защите персональных данных. Поэтому процесс поиска затрудняется тем, что эти данные сложно найти большинством способов. Но это не значит, что узнать их бесплатно нельзя вовсе. Каждый пользователь в Интернете оставляет на тех или иных сайтах свои данные. Например, люди часто продают в сети разные вещи, от одежды до автомобилей.
Иногда в подобных анкетах люди оставляют свои адреса. В определённых ситуациях можно обратиться в государственные органы, в которых точно есть данные о месте прописки интересующего вас гражданина. Такой, например, является УФМС в России. Здесь при обращении необходимо оставлять свои паспортные данные и указывать причину поиска информации.
Как получить выписку из домовой книги?
Выписка из домовой книги выдается бесплатно при обращении в управляющую компанию или товарищество собственников жилья (ТСЖ). Для получения выписки необходимо предоставить паспорт.
Можно ли проверить выписку из домовой книги?
Законом не установлена форма выписки из домовой книги, поэтому такая форма может быть установлена региональным законодательством или управляющая компания может устанавливать такую форму самостоятельно.
Как правило, выписка содержит сведения о зарегистрированных жильцах, дате их регистрации и месте, где гражданин был ранее зарегистрирован.
Также могут содержаться сведения о долях в собственности и дате рождения зарегистрированных граждан.
Проверить подлинность выписки можно, если такая возможность предусмотрена в конкретном регионе. Например, в Москве Единый жилищный документ и выписку из ЕГРН можно проверить с помощью QR-кода, который размещен на каждом документе.
Как узнать, где прописан человек по фамилии в социальных сетях
Затем нажмите курсором мыши на ссылки «». И пройдите проверку на робота, после чего вам откроется список пользователей.
Дальнейший порядок действий, чтобы узнать, где прописан человек
- Вы можете выбрать первую букву, на которую начинается фамилия того, кого вы ищите. Или напишите его имя в строке поиска вверху справа;
- Найдите подходящего пользователя в списке и перейдите на его профиль;
- Даже если в профиле вы не найдёте точной информации, запишите дополнительные данные о человеке. Они вам ещё понадобятся в поиске.
Место прописки попытайтесь найти в других социальных сетях — Одноклассниках, ВКонтакте, Мой Мир. Именно эти сайты самые популярные в России.
И на их страницах пользователи часто оставляют место жительства, мобильные телефоны, место работы.
Попадая на профиль человека в ВКонтакте, нужно нажать на строку «», чтобы узнать более детальные сведения о нём бесплатно.
Проверка информации о прописке человека в местных госструктурах
Если вам нужно точная и убедительная информация о том, где проживает и приписан тот или иной человек, вам нужно подготовить соответствующие документы. А именно — свой паспорт, сформулировать причину, по которой вам нужны его данные. Она должна быть очень убедительной. После чего отправляйтесь в паспортный стол, чтобы оставить заявление на получение этих данных. Этот способ подойдёт, если человек проживает с вами в одном регионе.
Для поиска адреса неплательщиков алиментов и должников есть специальная форма обращения за информацией по этому адресу https://мвд.рф/feedback/. Сайт МВД России сможет предоставить вам те или иные данные в том случае, если вам удастся убедить их в своей потребности данных.
Заполнение формы не гарантирует получение ответа от госслужбы.
Но у вас есть шанс узнать достоверную информацию из первоисточника:
- Форма для заполнения не является формальной. Здесь вы можете уточнить, например, смогут ли вам помочь в вашем вопросе;
- Возле строки с именем установлена красная звёздочка — это значит пункт обязателен для заполнения;
- Также стоит ввести телефон или адрес электронной почты на выбор. Чтобы представители госслужбы смогли с вами связаться;
- Введите свой вопрос в текстовом блоке. Если необходимо добавить скриншот, копию документов, нажмите на кнопку «» и в конце формы нажмите кнопку «».
Как получить информацию через МФЦ?
В МФЦ также можно получить выписку из домовой книги. Для этого нужно обратиться в многофункциональный центр с заявлением, паспортом и документов, подтверждающим права на помещение (например, выписка из ЕГРН).
Что делать, если не удается получить выписку
В случае, когда нет возможности получить архивную выписку, может быть предоставлено заявление на приватизацию, если оно содержит информацию о лицах, отказавшихся от нее.
Также возможно предоставление документов, свидетельствующих об утрате лицом, имеющим право на приватизацию, данного права (например, реализация права на приватизацию в другом объекте) или предоставление документов о смерти лица, имевшего право на приватизацию.
При наличии указанных лиц полностью минимизировать риск иными способами не представляется возможным.
Требуется ли выписка при продаже недвижимости на Домклик
Домклик не запрашивает выписку при продаже объекта недвижимости. Архивная выписка требуется только в случае, если документом-основанием продавца является приватизация.
Кто может получить информацию о зарегистрированных лицах?
Узнать о том, кто зарегистрирован в жилом помещении, могут следующие категории граждан:
- Собственники жилого помещения;
- Граждане, имеющие постоянную или временную регистрацию в данном жилом помещении;
- Квартиросъемщики (по договору социального найма жилого помещения в муниципальной собственности);
- Граждане, имеющие нотариальную доверенность от собственника (например, потенциальный покупатель может получить доверенность от собственника).
Как узнать, выписан ли человек из квартиры онлайн
Хотя виртуальный мир давно стал привычным, доверять сайтам с «полными базами» или соцсетям не советую. Первые, скорее всего, краденые, совмещенные из нескольких источников (телефонная база, ГИБДД и еще много чего), с ошибками и без обновлений. На личной странице вообще не пишут, успели ли они выписаться при переезде. Найти достоверную информацию о прописке таким способом не выйдет.
Поэтому платную справку о том, выписался ли человек, получаем на портале Росреестра (для всех желающих). Алгоритм для собственников квартиры:
Официальное обращение в МВД России, чтобы узнать, где живет личность
Если вы готовы подать официально бесплатное обращение в подразделение миграции граждан, чтобы узнать, где прописан человек, откройте эту ссылку https://мвд.рф/request_main.
- В самом низу списка подразделений находится блок, который будет вам полезен.
- Поставьте галочку на «Управление по вопросам миграции» и внизу нажмите на кнопку «».
- На следующей странице рекомендуем ознакомиться с нюансами обращения в службу.
- Здесь говорится, например, о том, что ответ вы будете ждать максимум 30 дней.
- Минимальный срок рассмотрения вашей заявки составляет 3 дня.
- Внизу нажмите «С информацией ознакомлен» и кнопку «». Появившуюся на следующей странице форму необходимо внимательно исследовать и заполнить соответствующей информацией. Все обязательные для заполнения поля помечены звёздочкой.
Заключение
При продаже бывшие хозяева намеренно могут умолчать о незаконной выписке, нарушенных правах родственников. Им хочется быстрее продать и исчезнуть с деньгами.
Когда на пороге появится человек, требующий долю жилья по закону, ошарашенному покупателю придется через суд отстаивать права с риском остаться на улице, если сделку признают незаконной. Так что не поленитесь, узнайте всю подноготную, перед покупкой получите официальную справку.
На сегодня все. Подписывайтесь, комментируйте, ставьте лайк. И пусть дом станет крепостью.
