Каждый из нас порой сталкивается с необходимостью получить различные справки в госучреждениях. Итогом нередко становятся длительное ожидание в очередях, потраченные впустую время, нервы и деньги.
Выписка из домовой книги — одна из подобных справок. В статье расскажем, что это за документ, зачем он нужен и как ее получить, в особенности после отмены домовых книг в 2018 году.
Содержание:
Что такое Единый жилищный документ (ЕЖД)?
Единый жилищный документ (ЕЖД) – универсальный документ, который на данный момент существует только в Москве и отдельных регионах. Он содержит достаточно большое количество сведений:
Получить ЕЖД можно при личном обращении в МФЦ или через портал «Госуслуги».
Что такое выписка из домовой книги
Выписка из домовой книги — это документ с информацией о зарегистрированных в домовладении людях. С помощью такой выписки можно узнать количество прописанных в квартире или доме людей, а также данные о том, когда человек зарегистрировался по адресу и когда он был выписан.
Выписку из домовой книги может получить собственник жилья или тот, кто зарегистрирован по адресу. Кроме того, такая справка выдается любому гражданину, если у него есть доверенность от собственника, заверенная у нотариуса.
Зачем и кому нужна выписка из домовой книги
Выписка из домовой книги может пригодиться в нескольких случаях.
В случае подготовки к продаже выписка из домовой книги нужна, чтобы обезопасить покупателя от внезапно появившихся претендентов на жилье в будущем. В этом случае оформляется архивная выписка. Покупатель может запросить выписку у продавца.
Также выписка из домой книги может понадобиться при получении квартиры или дома в наследство, восстановлении утерянных документов, замене паспорта, оформлении пособий или льгот, усыновлении или удочерении ребенка. О том, какую выписку (текущую или архивную) оформлять в каждом из этих случаев, лучше уточнить в том учреждении, где вас просят принести выписку.
Какие существуют риски покупки квартиры с посторонними зарегистрированными?
При покупке квартиры следует обращать внимание на прописку. Такая ситуация может повлечь за собой ряд сложностей:
Для снижения рисков для покупателя квартиры с зарегистрированными жильцами рекомендуется прописать условие снятия с регистрации таких жильцов в договоре купли-продажи квартиры.
Как получить выписку в электронном виде?
Выписку из домовой книги можно получить на портале «Госуслуг», если такая возможность предусмотрена по месту нахождения объекта недвижимости. Такая выписка может содержать более расширенные сведения, полученные из архива (архивная выписка).
Если домовые книги отменили, как получить выписку
Домовые книги отменили в 2018 году. Но нужные данные в виде архивной выписки можно получить в МФЦ, жилищных организациях, региональных или муниципальных администрациях в зависимости от региона, а также в архивах.
Какие есть способы узнать кто прописан в квартире?
Узнать о списке постоянно или временно зарегистрированных в жилом помещении можно одним из следующих способов:
Как получить выписку из домовой книги?
Выписка из домовой книги выдается бесплатно при обращении в управляющую компанию или товарищество собственников жилья (ТСЖ). Для получения выписки необходимо предоставить паспорт.
Как получить информацию через МФЦ?
В МФЦ также можно получить выписку из домовой книги. Для этого нужно обратиться в многофункциональный центр с заявлением, паспортом и документов, подтверждающим права на помещение (например, выписка из ЕГРН).
Что делать, если не удается получить выписку
В случае, когда нет возможности получить архивную выписку, может быть предоставлено заявление на приватизацию, если оно содержит информацию о лицах, отказавшихся от нее.
Также возможно предоставление документов, свидетельствующих об утрате лицом, имеющим право на приватизацию, данного права (например, реализация права на приватизацию в другом объекте) или предоставление документов о смерти лица, имевшего право на приватизацию.
При наличии указанных лиц полностью минимизировать риск иными способами не представляется возможным.
Можно ли проверить выписку из домовой книги?
Законом не установлена форма выписки из домовой книги, поэтому такая форма может быть установлена региональным законодательством или управляющая компания может устанавливать такую форму самостоятельно.
Как правило, выписка содержит сведения о зарегистрированных жильцах, дате их регистрации и месте, где гражданин был ранее зарегистрирован.
Также могут содержаться сведения о долях в собственности и дате рождения зарегистрированных граждан.
Проверить подлинность выписки можно, если такая возможность предусмотрена в конкретном регионе. Например, в Москве Единый жилищный документ и выписку из ЕГРН можно проверить с помощью QR-кода, который размещен на каждом документе.
Где получить и сколько стоит
Документ можно получить в МФЦ. М ФЦ самостоятельно устанавливают, где хранятся оригиналы домовых книг, и запрашивают выписку из них. В тех населенных пунктах, где МФЦ нет, выписку делают в региональных или муниципальных администрациях, а также в ТСЖ.
Порядок оформления выписки зависит от региона и от места хранения домовой книги. Если информация о месте хранения домовой книги отсутствует, то лучше обратиться сразу в несколько инстанций. Например, в региональную администрацию, архив и ТСЖ.
Оформление выписки из домовой книги — бесплатная услуга.
Кто может получить информацию о зарегистрированных лицах?
Узнать о том, кто зарегистрирован в жилом помещении, могут следующие категории граждан:
Может ли собственник выписать других зарегистрированных в квартире?
Для того, чтобы снять регистрацию жильцов, необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о принудительном выселении тех, кто не имеет прав на данный объект недвижимости. К исковому заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие права на квартиру и сведения о гражданах, отказавшихся выписываться добровольно.
Требуется ли выписка при продаже недвижимости на Домклик
Домклик не запрашивает выписку при продаже объекта недвижимости. Архивная выписка требуется только в случае, если документом-основанием продавца является приватизация.
