Масштабный проект по переселению жителей из морально и физически устаревших хрущевок в современные многоэтажки стартовал в 2017 году.
Новая программа затрагивает все административные округа Москвы, поэтому переселение из пятиэтажек будет совершаться по всей столице, включая и Нижегородский район. Согласно установленному плану, основная часть домов будет снесена при поддержке городского бюджета, а часть – на средства инвесторов. Вопрос насчёт объектов, запланированных вместо снесённых зданий, сейчас является самым актуальным для москвичей.
Содержание:
Третья новостройка по реновации введена в Нижегородском
В районе Нижегородский ввели в эксплуатацию третью новостройку, возведенную по программе реновации по адресу ул. Нижегородская, д. 76, корп. 1. Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин.
– Сейчас в доме идут работы по приемке квартир и дальнейшей передаче объекта под заселение, – отметил глава ведомства.
В новом доме три секции с автомобильной парковкой на подземном уровне. В новостройке 234 квартиры с готовой улучшенной отделкой по стандартам реновации: 36 трехкомнатных, 159 двухкомнатных и 39 однокомнатных. Три квартиры адаптированы специально для маломобильных жильцов. Всего здесь получат новое жилье 450 горожан.
На прилегающей территории проводится благоустройство и озеленение, предусмотрено размещение двух детских и одной спортивной площадки, а также двух площадок для отдыха и прогулок.
Сейчас в районе Нижегородский по программе реновации проводится расселение шести старых домов, два дома уже расселено и два демонтировано. Всего в рамках программы в районе будет расселено 92 жилых дома, при этом 27 из них – на первом этапе программы, завершение которого планируется к концу 2024 года.
В Нижегородском за пять лет появились парк, МФЦ и новое метро
Нижегородский за несколько лет стал одним из самых быстроразвивающихся районов столицы. Этот путь длился не одно десятилетие, но по-настоящему прорывными стали последние пять лет: новые станции метро, парк, МФЦ — ещё недавно обо всём этом жители Нижегородского района могли только мечтать. В преддверии Дня города новую жизнь Нижегородского обсуждаем с главой муниципального округа Манвелом Аперяном.
Есть место для праздника
В это сложно поверить, но ещё недавно в Нижегородском не было ни одного парка.
— По сути, в 2017 году создавали народный парк на пустом месте: там ничего не было. Теперь там качели, скамейки, беседки, пикниковые зоны, просторные детские площадки. Проводим в парке теперь все значимые праздники и мероприятия, — рассказывает Манвел Аперян.
Останавливаться на достигнутом не планируют: в другой части района, ближе к центру, хотят обустроить ещё один парк.
Новая инфраструктура — лучшая в Москве
В Нижегородском районе работают пять библиотек. В четырёх уже сделан капитальный ремонт, и они превратились в современные мультимедийные пространства.
— Заведует кластером библиотек Наталия Пилипенко, благодаря которой жизнь там буквально кипит: появляются новые форматы, регулярно проводятся встречи, снова наладили обмен книгами — буккроссинг, — рассказал Аперян.
Постепенно обновляются поликлиники. В филиале №6, который возглавляет Елена Ишкина, уже прошёл капремонт.
— Сейчас работы продолжаются в 5-м филиале, которым заведует Людмила Великонская. Это прекрасные молодые специалисты. Всю свою энергию они направляют на то, чтобы помогать жителям района, — пояснил Аперян.
Главным прорывом последних лет стало появление в районе МФЦ «Мои документы». По словам главы муниципального округа, долгое время жители района были вынуждены ездить в Лефортово, но усилия муниципальных депутатов в конце концов дали результат: в Нижегородском районе открылся флагманский офис МФЦ.
Крупный проект готовится к реализации в спортивной сфере: на территории завода «Станкоагрегат» разместится крупный объект спортивного общества «Крылья Советов».
Реновация преобразит район
По словам Манвела Аперяна, уже через несколько лет в районе почти не останется хрущёвок: им на смену придут новые, современные дома.
— Сразу 92 дома вошли в программу реновации. Мы с коллегами провели огромную работу: встречались с людьми, объясняли им плюсы. Могу сказать, что в 2017-м я практически каждый день с 8 утра до 9 вечера встречался с жителями: мы обсуждали проект реновации, преимущества нового жилья. Горжусь тем, что благодаря этой работе уже через несколько лет жилой фонд в Нижегородском на 90% будет новым. Ну а многие из тех, кто отказался от реновации, сейчас жалеют: видят, в каких домах будут жить соседи, и понимают, каких возможностей себя лишили, — делится наблюдениями Аперян.
По его прогнозу, население района через несколько лет увеличится почти вдвое — до 100 тысяч человек — благодаря строительству нового жилья и возросшей привлекательности Нижегородского района.
Под программу реновации столицы попали практически все регионы необъятной Москвы. Исключением не стал Юго-Восточный Административный округ, в котором было предложено на рассмотрение 637 хрущевок. Путем голосования собственников в период с 15 мая по 15 июня 2017, были определены строения, включенные в первичный список пятиэтажек под снос ЮВАО. В него попали следующие здания:
Городские власти на официальном сайте мэрии опубликовали информацию, что список по результатам голосования не является итоговым. Любой многоквартирный дом вправе отказаться от участия в реновации ЮВАО, если больше трети всех жильцов проголосует против проекта до заключения договора о переселении.
Итоги голосования в Юго-Восточном административном округе оказались неожиданными. Согласно им число зданий, подлежащих демонтажу, увеличилось до отметки выше 800 (на февраль 2021 года в список домов на расселение входят 815 объектов). Панельные и кирпичные дома под снос в ЮВАО расположились в следующих районах (название р-на и количество малоэтажек под снос):
В список сноса ЮВАО не вошли дома, располагающиеся в Таганрогском и Восточном районах, где отсутствует критически аварийное жилье. На остальной территории округа уже определены стартовые строительные площадки, где будет происходить застройка новых жилых комплексов с комфортабельными квартирами для расселения москвичей.
В ЮВАО уже определено 29 локаций, на которых будет вестись строительство новостроек. Пилотный этап программы запланирован на 2017-2019 гг. Первая, вторая и третья волна переселения пройдут в период с 2020 по 2032 гг.
Новостройки с современной планировкой и облагороженной придомовой территорией расположатся по следующим адресам:
В ряд объектов мэрия столицы планирует расселить москвичей уже в 2019 году. После чего начнется снос пятиэтажек, в которых больше не осталось жильцов.
Это реформа жилищного фонда станет последней, ведь около 80% хрущевок уже ликвидированы. На нашем сайте вы найдете не только новости о реновации, но и сможете посмотреть, как проходит разбор панельных домов по технологии «умный снос».
Перечень сносимых объектов определялся путем голосования. В результате объекты, набравшие 67% голосов «за снесение», были внесены в график реновации. Несмотря на это, до сих пор есть граждане, протестующие против жилищной реформы Москвы и ЮВАО. Что же делать, если вы хотите выйти из программы:
Столичная мэрия гарантирует каждому владельцу квартиры в сносимой пятиэтажке предоставить равноценную площадь в том же районе и даже квартале. Сроки расселения по плану составят 10-15 лет. Участники первого этапа получат новые квартиры уже в 2018-2024 годах, позднее пройдет и вторая волна переселения. При этом будет соблюдаться определенная очередность – сначала переедут жители аварийных домов. Попасть в дополнительный список смогут строения, за снесение которых проголосует больше 67% собственников до окончания реализации программы.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить свою проблему – позвоните и проконсультируйтесь: (Москва и МО с 9:00 до 20:00). Консультации проводятся в рамках программы бесплатно.
Планы на будущее
Свежие новости реновации Нижегородского района Москвы затронули и обсуждение инфраструктуры возле новостроек. Территорию облагородят и озеленят, добавят места под парковку. В последней версии программы упоминаются такие объекты, как:
- школа и детский сад;
- административно-деловые центры;
- здравоохранение учреждения;
- гостиницы и гаражи;
- пешеходные дорожки;
- скамейки для отдыха и площадки для игр;
- парк (будет начинаться у жилого квартала SREDA).
Отдельно стоит выделить метро, ведь здесь будут располагаться станции Нижегородская и Новохохловская. В дизайнерском оформлении второй отражён принцип конструктора «лего»: для удобной навигации её визуально разделили на зоны при помощи контрастных оттенков.
Перечень будущих объектов ещё не сформирован до конца: жители домов, которые будут сносить, смогут на предстоящих публичных слушаниях предложить свои варианты использования площадей и обустройства территории.
Порядок сноса
На официальном сайте проекта представлен полный список строительных площадок в специально отведённом квартале города, предназначенном для возведения домов в будущем. На этом портале можно узнать точные сроки строительства и примерную дату ввода в эксплуатацию, этапы заселения, а также посмотреть адреса на карте. Снос пятиэтажек в Нижегородском районе тоже там упоминается: можно найти точные координаты домов, которые подлежат ликвидации, и даже проверить результаты голосования.
Сколько домов попало в реновацию?
Мэрия определила итоговый перечень для переселения в Нижегородском районе: в список включено более 90 пятиэтажек, которые должны снести до 2032 года. Их собственники провели общие собрания, где для добавления в перечень проголосовало минимум 2/3 от общего числа владельцев квартир. Но они имеют право вплоть до последнего этапа отказаться от участия.
В соответствии с законом, хозяевам сносимых зданий взамен предложат новые квартиры в пределах их района и с удобной планировкой, или они могут согласиться на денежную компенсацию.
После определения стартовых площадок под строительство уже к августу 2019 года будет подготовлена градостроительная документация для новых объектов. В отдельных домах решения общих собраний об участии в программе даже оспаривались в суде.
Улицы с реновацией
Согласно последним данным, перестройка кварталов в Нижегородском районе столицы произойдёт на 15 улицах. К расселению готовится более 60% жильцов, чьи квартиры попали в список:
- Карачаровская;
- Фрезерная;
- Басовская;
- Смирновская;
- Подъёмная;
- Ковалихинская;
- Рязанский проспект;
- Орехово-Зуевский проезд;
- Перовское шоссе;
- Сорокин переулок;
- Средняя Калитниковская;
- Верхняя Хохловка.
Согласно программе, для трёх из перечисленных площадок уже выделили места под будущие новостройки. На них активно ведётся подготовка к строительным работам.
Очередность сноса пятиэтажек по районам
Первыми начали сносить пятиэтажки в Бескудниково. К 2021 году в районе расселили уже двадцать домов. Для переселения участников построили 3 новых жилых комплекса.
В 2019 году было снесено:
В ТиНАО возведение новостроек и разбор хрущевок начнется в последнюю очередь.
Здания несносимых серий
Дома серий 1-515, 1-510 и 1-447 – это панельные, блочные и кирпичные пятиэтажки, построенные в 1950-1970-х годах. Срок службы таких зданий – 50 лет, поэтому они относятся к (срок эксплуатации сносимых – 25 лет). Если сделать капитальный ремонт, то дома этих серий смогут простоять еще 20-30 лет. Но учитывая недостаток жилья в Москве, было принято решение сносить и их. А на этом месте возводить высотные здания, увеличивая таким образом жилые площади.
Несносимые пятиэтажки в 2019 расселяться не будут. Но в период с 2020 по 2023 их будут сносить в первую очередь независимо от состояния.
Ход переселения в 2019 г.
Руководитель Департамента градостроительной политики Москвы, министр Правительства и руководитель Департамента строительства города Москвы 12 августа 2020 года пописали Приказ №45/182/ПР-335/20 и утвердили сроки расселения домов по программе реновации.
В 2019 было сдано около 300 000 кв. метров жилья – это менее 4% от запланированного объема строительства.
Количество площадок для старта
С помощью официального сайта Мэра Москвы можно проверить актуальный список мест для строительства зданий в ЮВАО. На данный момент реновация Нижегородского района включает в себя 3 объекта по адресам:
Последняя зона была включена в проект недавно, ведь этот район считается сложной территорией в плане выбора стартовых площадок.
Новая многоэтажка будет включать 14 уровней и около 165 квартир.
Площадки для переезда в 2020-2021 гг.
Наибольшая волна переселений в новостройки произойдет в 20-21 годы. За этот период хотят возвести 150 объектов.
Нижегородский
Модераторы: Milli, uvaokuz, Валя, svetlana.afonina
IrenСообщения: 3Зарегистрирован: 22 июн 2017, 20:40Поблагодарили: 1 раз
Тема реновации в районе Нижегородский ЮВАО г. Москвы
№ 1336-ПП от 19.08.2020 «Об утверждении проекта планировки территории кварталов 78, 79, 80 Нижегородского района города Москвы»
https://www.mos.ru/authority/documents/doc/44455220/
этот пост редактируется администрацией форума
GalinaMСообщения: 14Зарегистрирован: 13 фев 2018, 10:55Откуда: Москва, Нижегородский
14 фев 2018, 21:15
Iren писал(а): ↑
03 июл 2017, 09:30
Известно что-нибудь о стартовых площадках?
Пока только две:
— шоссе Фрезер, 7
— между улицей Новохохловский и ТТК
Вторая площадка очень странная — между указанными ориентирами места для строительства нет в принципе.
Нижегородцы, ау?))
Ирен, которая давно не заходит, да я — неужели больше никого нет?
14 фев 2018, 21:21
Дом на шоссе Фрезер собираются заселять уже в следующем году, хотя строить еще не начинали. С Новохохловской улицей и подавно странная ситуация, но и туда заселение уже объявлено — в 21-м году. В любом случае этих двух пока виртуальных домов ни при каких обстоятельствах не хватит на переселенцев всех угодивших в реновацию пятиэтажек (особенно добротных кирпичных с высокими потолками). Абсолютная неизвестность.
Наталья ИСообщения: 8050Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10Благодарил (а): 522 разаПоблагодарили: 1049 раз
Наталья И » 14 фев 2018, 21:27
GalinaM писал(а): ↑
Никто и не обещал всех переселить в 21, это только первая волна. Во всех районах такая картина: где сдача объекта 21 тишина полная, многие только на торгах
SVadimkaСообщения: 8Зарегистрирован: 04 апр 2018, 12:33Благодарил (а): 4 разаПоблагодарили: 1 раз
04 апр 2018, 12:39
Наталья И писал(а): ↑
Я не нашел ни Фрезер ни Новохохловскую на торгах. Кто живет в районе фрезера, началось вообще строительство?
Ольга З.Сообщения: 2Зарегистрирован: 29 ноя 2018, 23:55
Ольга З. » 30 ноя 2018, 00:02
Добрый вечер! Есть ли информация по проектной документации на дом по адресу Шоссе Фрезер, 7/2? Хотелось бы посмотреть планировки!
Добрый день!
Есть какие либо новости о планировке квартир в доме 7 по адресу шоссе фрезер.
Может кто нибудь владеет информацией какие дома переселяют в этот дом?
tixМодераторСообщения: 4760Зарегистрирован: 03 апр 2018, 23:28Благодарил (а): 208 разПоблагодарили: 1752 раза
03 фев 2020, 13:35
Обновлена шапка темы: добавлена интерактивная карта, списки домов, стартовые площадки
06 фев 2020, 10:28
Дом по реновации на 234 квартиры построят в районе Нижегородский
6 февр. 2020 г. 10:15
Согласован проект дома по программе реновации на юго-востоке столицы, сообщил председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов.
14-этажное здание площадью почти 14 тыс. кв. метров построят на ул. Нижегородская, вл. 76 в районе Нижегородский. В нем будет 234 квартиры.
Жилые помещения полностью подготовят для переезда: выполнят отделку комфорт-класса, установят кухонную плиту и мойку, сантехнику, осветительные приборы и др.
13 фев 2020, 12:28
Дом по реновации построят вблизи станции МЦК Новохохловская
13 февр. 2020 г. 11:53
Выдано разрешение на строительство жилого дома на юго-востоке столицы по программе реновации, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.
Здание появится на ул. Новохохловская, земельный участок 1 в районе Нижегородский (кв. 80, между ул. Новохохловская и Третьим транспортным кольцом), в шаговой доступности от станции Московского центрального кольца Новохохловская.
«Застройщиком выступает Московский фонд реновации жилой застройки. Разрешение на строительство действует до февраля 2023 года», – сказал Олег Антосенко.
В доме из трех корпусов площадью 112,6 тыс. кв. метров будет 1028 квартир. Отделку наружных стен выполнят с применением системы вентилируемых фасадов, установят ниши под кондиционеры, застеклят лоджии.
dellСообщения: 13948Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32Благодарил (а): 242 разаПоблагодарили: 2111 раз
13 фев 2020, 12:33
ул. Новохохловская, з/у 1 ? Эта площадка в списке 20-21, а почему разрешение до 23 го? Собираются сорвать срок сдачи на 2 года?
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!
17 фев 2020, 12:32
Разноцветный дом построят по реновации в Нижегородском районе
17 февр. 2020 г. 11:37
Каждый из трех подъездов стартового дома по программе реновации на юго-востоке столицы оформят в своем индивидуальном цвете, сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
«Авторы проекта выбрали лаконичное, довольно умное решение. Три разных цвета придадут дому адресность и узнаваемость. Однако в целом проект ориентирован на комфорт и качество исполнения. Это не менее важно, чем внешний вид будущего дома», – сказал Сергей Кузнецов.
14-этажная новостройка расположится на ул. Нижегородская, вл. 76 в районе Нижегородский. Ее площадь составит около 24 тыс. кв. метров.
Первый этаж будет нежилым, здесь смогут разместиться различные организации. Фасады выполнят из панелей, облицованных пиленым кирпичом разного цвета.
Внутренний двор П-образной формы озеленят и благоустроят. Там расположат игровую и спортивную площадки, зоны отдыха.
Проектировщик: ООО «ПИК-Проект». Заказчик: ООО «ГП-МФС».
09 апр 2020, 16:50
В районе Нижегородский появятся дома по реновации в одном стиле
Согласован проект жилого комплекса на стартовой площадке программы реновации на юго-востоке столицы, сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
Площадка находится на ул. Новохохловская, земельный участок 1 в районе Нижегородский, в квартале 80, между Новохохловской ул. и Третьим транспортным кольцом.
«ЖК будет состоять из трех домов площадью около 110 тыс. кв. метров. Дома объединит общая подземная часть. Здания выполнят в едином стиле. Их разная высота придаст ЖК динамичный и современный образ. Строения образуют полузакрытый двор, в котором создадут все условия для отдыха детей и взрослых. Законченный ансамбль хорошо дополнит городскую среду в этом районе», – сказал Сергей Кузнецов.
andigasСообщения: 9Зарегистрирован: 21 фев 2020, 10:16Благодарил (а): 3 разаПоблагодарили: 2 раза
18 апр 2020, 09:35
Проект планировки территории кв.78, 79, 80 района Нижегородский
Электронная экспозиция будет доступна с 27.04.2020, 08:00 до 10.05.2020, 23:59. Вы сможете получить консультацию и оставить свои замечания или пожелания.
Этап: Оповещение 17.04.2020, 08:00
Границы проведения: район Нижегородский
28 апр 2020, 15:50
Народ, как вам предложенные планировки застройки?
aimsunСообщения: 656Зарегистрирован: 23 янв 2019, 09:55Благодарил (а): 112 разПоблагодарили: 52 раза
28 апр 2020, 17:34
Неплохо ) Да проектировщики городской застройки , а не колхозных элеваторов они уже сто лет, этот нии генплана.
Кто сейчас на конференции
В рамках выполнения программы будет расселено 350 тысяч квартир в 5175 домах. Сроки реновации в Москве составляют 15 лет. Переселение должно произойти до 2032 года.
В 2019 запланировано ввести в эксплуатацию 300 тысяч квадратных метров. В 2020 построят около 500 тысяч кв. метров, в 2021 – 1200 тысяч кв. метров.
Сносить старые пятиэтажки будут по мере переезда жильцов в новостройки. На месте освободившихся зданий в короткое время будут организованы новые стартовые площадки для реновации.
Где узнать сроки сноса?
Точного графика с датами и адресами пока нет. Жителей пятиэтажных домов будут переселять по мере сдачи в эксплуатацию новостроек. О переезде переселенцев будут предупреждать не менее чем за 2 месяца.
Сроки сноса домов по реновации можно уточнить:
- в статье: График переселения;
- на официальном сайте Мэра Москвы;
- по телефону горячей линии программы;
- обратившись в уполномоченные подразделения Администрации района;
- спросив консультанта в онлайн-чате на нашем сайте.
Интерактивная карта на портале позволяет находить ближайшие к месту проживания стройплощадки и смотреть, когда запланирована их сдача. Полученная информация также поможет рассчитать, сколько времени осталось до расселения.
Как формируется очередь на снос?
Первый критерий, чтобы установить очередность – это степень износа здания. Второй – необходимость освобождения места под стартовые площадки. Третьим немаловажным фактором является наличие поблизости новостройки, в которую можно переселить жильцов.
В первую очередь сносят здания:
- в аварийном состоянии;
- не имеющие централизованного горячего водоснабжения;
- с превышенным сроком эксплуатации.
План переселения жильцов с 1 января 2022 г.
Сколько домов будет построено в период с 22 года? Списки запланированных новостроек представлены в таблице.
Что делать, если очередь будет нарушена или переселение задержат?
Иногда плановые сроки переселения по реновации не выполняются, переезд затягивается. В это время качество жизни в хрущевках продолжает ухудшаться. В домах, включенных в программу, капитальный ремонт производиться не будет.
Если нарушить график реновации пятиэтажек 2020-2025, не расселить вовремя аварийные объекты, ситуация может стать критической. Проживание в таких зданиях будет создавать угрозу для жизни.
Отстоять свои права можно обратившись в суд. Для этого необходимо проведение экспертизы состояния конструкций. Процедура позволит подтвердить, что задержка расселения несет опасную для здоровья и жизни людей ситуацию. Вы можете получить бесплатную консультацию юриста по реновации и жилищным вопросам на нашем сайте.
Среди специалистов существует мнение, что реализация программы растянется на более длительный срок, чем запланировано. Но власти Москвы уверены, что сроки реновации по адресам, внесенным в итоговый список, не будут нарушены.
