Содержание:
Второй дом по реновации в северном тушине получил кадастровый номер
Размер жилых комнат будет не меньше, чем в старых квартирах, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона станут больше. В каждой квартире предусмотрены изолированные комнаты, просторный коридор, большая кухня и раздельные санузлы.
Улучшенная отделка «под ключ», выполненная по единому стандарту, включает:
- деревянные межкомнатные двери в спальню, гостиную и кухню, входная дверь — металлическая;
- деревянные окна (или из ПВХ) с москитной сеткой;
- стены комнат, кухни, прихожей и коридора оклеены обоями под покраску;
- потолки покрашены латексными акриловыми красками;
- полы в жилых комнатах и прихожей — из ламината со звукоизоляционной подложкой, на кухне — керамогранит или ламинат;
- напольный ПВХ плинтус с кабель-каналом;
- на кухне — «фартук» во всю длину рабочей зоны, раковина из нержавеющей стали;
- люстры и розетки в комнатах, кухне, коридоре, санузлах;
- в санузлах подвесной потолок, керамическая плитка, белая стальная ванна, белая керамическая сантехника (раковина и унитаз), полотенцесушитель, водостойкий светильник;
- застекленный балкон.
Назад
Из хаотичной и не всегда безопасной территории дворы превратятся в пространства, удобные для жизни: с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками.
В прогулочных зонах установят фонари, лавочки и урны, разобьют клумбы, высадят деревья и кустарники. В новых кварталах найдется место и для тихого отдыха, и для активных занятий спортом.
Детские площадки будут безопасными, с резиновым покрытием, игровыми комплексами, качелями, песочницами, горками и лабиринтами; на спортивных площадках установят гимнастические комплексы и тренажеры. Для выгула собак предусмотрены отдельные площадки.
Назад
Второй дом по реновации в северном тушине поставлен на кадастровый учет
Управлением Росреестра по Москве в рамках реализации программы реновации на кадастровый учет поставлен жилой объект, расположенный в районе Северное Тушино по адресу: ул. Свободы, дом 67А (СЗАО), говорится в сообщении ведомства. Также во второй половине июня зарегистрировано первое право города на квартиру.
Общая площадь жилого объекта составляет 13,8 тыс. кв. м. Всего в доме предусмотрена 161 квартира, из них 20 однокомнатных, 121 двухкомнатная и 20 трехкомнатных.
«За два месяца в Северном Тушине мы поставили на кадастровый учет уже два дома. Ранее в апреле была оформлена новостройка на Туристской улице. Кроме того, новостройка на улице Свободы стала седьмой, оформленной Росреестром в Северно-Западном округе за все время действия программы реновации в Москве», — комментирует заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве Сергей Исмунц. – Благодаря этому общая площадь, внесенных в реестр жилых объектов по реновации в СЗАО превысила 204 тыс. квадратных метров, а это 2 177 новых квартир».
Программа реновации жилищного фонда Москвы утверждена мэром Москвы Сергеем Собяниным в августе 2021 года, ее реализация предусматривает расселение более 350 тыс. квартир. В нее включено 5 175 многоквартирных дома, а адресный список состоит из 513 стартовых площадок.
Дом на улице свободы скоро сможет принять новосёлов по программе реновации
В следующем году в новостройку переедут жильцы из дома 69. Сейчас здесь осталось завершить чистовую отделку квартир и провести благоустройство территории.
Дата ввода дома в эксплуатацию передвигалась несколько раз. Чтобы проблем больше не возникало, Ирина Белых наладила взаимодействие между всеми участниками строительства и приёмки новых домов, организовав общую встречу.
— Сроки заезда жильцов больше переносить нельзя, поэтому вы должны сделать всё, чтобы дом был принят, а жильцы остались довольны, — сказала депутат строителям и призвала постоянно контролировать ход работ.
Представитель подрядной организации Олег Гончаров показал Ирине Белых одну из квартир. Депутат обратила внимание на качество сантехники, кухонной плиты, обоев, а также на ряд важных вещей, которые взяла в проработку.
Поскольку устранение замечаний требует дополнительных встреч между исполнителями, Ирина Белых запланировала ещё не один выезд на объект.
Также она подняла вопрос о том, что необходимо составить перечень людей, которым нужна помощь при переселении, — одиноких пожилых жильцов, инвалидов, многодетных семей. Речь об организации помощи таким людям шла и на встрече Ирины Белых со студентами-волонтерами.
— В ближайшее время заработает сайт, где смогут зарегистрироваться добровольцы, желающие поддержать нуждающихся в помощи новоселов Северо-Западного, Северного округов и Зеленограда, — сообщила депутат.
По её словам, пожилым людям и инвалидам надо будет помочь упаковать вещи, переехать и обустроиться на новом месте. Затруднения могут вызвать даже мытьё полов, распаковка книг и вещей.
— На новом сайте будет график переезда каждого дома, волонтёры смогут зарегистрироваться и сообщить, что они могут сделать, когда. Кто-то хорошо владеет дрелью, а кто-то сможет помыть полы, — сказала она.
Появится на сайте и раздел с отзывами тех, кому помогли. Это может быть как благодарность волонтёрам, так и конструктивная критика.
Также в планах Ирины Викторовны — собрать будущих новосёлов и лично познакомить с волонтерам
Дом по программе реновации в северном тушине планируют ввести до конца года
Настройки телеэфира Перечень запрещенных в РФ организаций
Все права на материалы, находящиеся на сайте renovaciya5.ru, охраняются в соответствии с законодательством РФ, в том числе об авторском праве и смежных правах. При любом использовании материалов сайта ссылка на renovaciya5.ru обязательна. Редакция не несет ответственности за информацию и мнения, высказанные в комментариях читателей и новостных материалах, составленных на основе сообщений читателей.
СМИ сетевое издание «Городской информационный канал renovaciya5.ru» зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл № ФС77-53981 от 30 апреля 2021 г.
Средство массовой информации сетевое издание «Городской информационный канал renovaciya5.ru» создано при финансовой поддержке Департамента средств массовой информации и рекламы г. Москвы. (С) АО «Москва Медиа».
Учредитель и редакция — АО «Москва Медиа». Главный редактор И.Л. Шестаков. Адрес редакции: 127137, РФ, г. Москва, ул. Правды, д. 24, стр. 2. Почта: mosmed@renovaciya5.ru.
Политика обработки персональных данных / Регламент GDPR
Включить уведомления
Информация о погоде предоставлена Центром «ФОБОС». Источник и правообладатель информации о курсах валют — ПАО «Московская биржа». По условиям распространения информации обращаться на ПАО «Московская биржа». Информация о пробках предоставлена ООО «Яндекс.Пробки».
Партнёр Рамблера
Дома под снос в северном тушино на карте
Микрорайоны 1, 2, ограниченные улицами героев панфиловцев, планерная, свободы, алёшкинским проездом, химкинским бульваром — проекты планировки кварталов реновации москвы
Краткая статистика проекта планировки:
| Показатель | Значение |
|---|---|
| Суммарная площадь сносимых жилых домов | 188 тыс. кв. м. |
| Суммарная площадь планируемых жилых домов | 623 тыс. кв. м. (увеличение в 3.3 раза) |
| Кол-во квартир до реновации | 15596 шт. |
| Кол-во сносимых квартир | 3436 шт. |
| Расчетное кол-во квартир будет построено* | 6558 шт. ( 3122 квартир) |
| Расчетный прирост населения квартала (по числу квартир) | 20% |
| Плотность застройки территории | 24 тыс. кв. м. на 1 га (Норма — до 25 тыс. кв. м. на 1 га) |
| Максимальная высота застройки | 85 м. (~26 этажей) (Отмененный норматив максимальной высотности — 75 м.) |
| Средняя высота планируемых жилых домов | 84 м. (~25 этажей) (Чиновниками декларировалась высота домов реновации до 14 этажей) |
| Построят школ | 2 шт. |
| Построят детских садов | 1 шт. |
| Построят поликлиник | |
| Построят спортивных объектов | 1 шт. |
| Построят досуговых объектов | |
| Построят торговых объектов |
*Расчеты.
Территория подготовки проекта планировки площадью 109,20 га расположена в границах района Северное Тушино Северо-Западного административного округа города Москвы и ограничена:
– с запада – улицей Героев Панфиловцев, проектируемым проездом № 5492, улицей Планерная;
– с севера – Алёшкинским проездом;
– с юга – Химкинским бульваром;
– с востока – улицей Свободы.
Проектом планировки территории предлагается:
Освобождение территории:
- снос 31 многоквартирного дома с суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен – 187,76 тыс. кв. м,
- снос гаражей по адресу: улица Фомичёвой, дом 14, корпус 3, строение 5; улица Фомичёвой, дом Б/Н;
- снос ТП по адресу: улица Свободы, дом 83, корпус 4, строение 2; улица Фомичёвой, дом 7, строение 1.
Суммарная поэтажная наземная площадь в габаритах наружных стен сносимых нежилых объектов – 0,30 тыс. кв. м.
Проектирование и строительство:
- многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами для постоянного хранения автомобилей;
- здания учебного корпуса на 850 мест;
- здания учебного корпуса на 225 мест;
- дошкольной образовательной организаций (далее – ДОО) на 175 мест;
- здания физкультурно-оздоровительного комплекса (далее – ФОК);
- инженерных объектов: распределительных пунктов (далее – РП), трансформаторных подстанций (далее – ТП).
Суммарная поэтажная наземная площадь размещаемых объектов в габаритах наружных стен составит – 649,63 тыс. кв. м, в том числе: многоквартирных домов (включая встроено-пристроенные нежилые помещения) – 622,78 тыс. кв. м; отдельно стоящих нежилых объектов – 26,85 тыс. кв. м, в том числе, общеобразовательных и дошкольных организаций – 23,11 тыс. кв. м.
На схеме ниже указана высотность новых домов в метрах:
Развитие транспортной инфраструктуры территории:
- устройство тротуаров;
- строительство внутриквартальных проездов общего пользования;
- организация парковочных мест в составе улично-дорожной сети;
- организация парковочных мест вдоль внутриквартальных проездов.
Мероприятия по благоустройству территории:
- озеленение территории общего пользования в соответствии с нормативными требованиями по их организации;
- благоустройство внутриквартальных территорий общего пользования (в том числе внутриквартальные проезды, территории общественных пространств), включая площадки для отдыха, детские, спортивные, спортивно-игровые, хозяйственные площадки;
- благоустройство внутридворовых пространств жилой застройки;
- благоустройство территории улично-дорожной сети и непосредственно прилегающих к ней территорий;
- благоустройство территорий объектов социальной инфраструктуры, в том числе учебных корпусов и дошкольных образовательных организаций;
- благоустройство территории физкультурного оздоровительного комплекса.
Описание принципов регулирования застройки (градостроительного кода территории)
В границах территории подготовки проекта планировки территории определены участки для жилой, общественной и коммунальной застройки.
На месте сносимых многоквартирных домов сформированы участки жилой и нежилой застройки. Участки обеспечены регулярной сетью внутриквартальных проездов. Дворовые пространства замкнутые и полузамкнутые.
Планировочные решения устанавливают разделение частных пространств дворовых территорий и общественных пространств. Исключен доступ на дворовые территории любого автотранспорта, кроме спецтехники. Для обеспечения жителей местами хранения автомобилей в границах зон размещения жилой застройки предусмотрены подземные гаражи и наземная парковка на территории общего пользования.
В первых этажах жилых зданий предусматривается размещение помещений общественной функции (предприятий торговли и обслуживания населения) с повышенным уровнем организации благоустройства территорий.
На чертеже «Схема распределения высотности застройки в границах квартала» установлены границы распределения высотности для размещения отдельно стоящих нежилых объектов и многоквартирных жилых домов. Высота проектируемых жилых зданий варьируется в пределах 40-85 метров с отдельными доминантами до 85 метров. Допустимые отклонения границ распределения высотности внутри участка жилой застройки составляют 7 метров.
На чертеже «Схема формирования фронта застройки» вдоль фронта застройки указан минимальный процент застроенности по границе зон планируемого размещения объектов капитального строительства. Фронт размещаемой застройки сформирован отдельно стоящими многоквартирными домами. Допускается отступ фасадов размещаемых объектов от границы устанавливаемого фронта застройки не более, чем на 3 м.
Парковки
Парковок во дворах не будет. В жилых домах предусмотрены подземные паркинги. Количество машиномест в подземных паркингах в проекте не указано.
Организация парковочных мест вдоль внутриквартальных проездов — 5913 кв.м (около 455 машиномест).
Организация парковочных мест в составе улично-дорожной сети — 1556 кв.м. (около 117 машиномест).
Итого на улице будет около 572 машиномест.
Достоинства проекта планировки
Дворы без машин, две новые школы, детский сад и спортивный комплекс.
Недостатки проекта планировки
Почти все жилые дома будут высотой 85 метров (около 25 этажей), что намного больше обещанных Собяниным 6-14 этажей по программе реновации. Жилья строится в два раз больше, чем необходимо для переселения хрущевок (по числу квартир). Довольно высокая плотность застройки на квадратный метр (24 тыс. кв. м. на 1 га).
Рекомендация участникам публичных слушаний: Отклонить проект планировки в целях снижения высотности жилых зданий и плотности застройки.
О доме улица свободы дом 85 корпус 3 в москве
Ремонт внутридомовых систем электроснабжения в 2027-2029 году.
Ремонт внутридомовых систем газоснабжения в 2027-2029 году.
Замена стояков холодного водоснабжения в 2027-2029 году.
Ремонт разводящих внутридомовых магистралей холодного водоснабжения в 2021-2020 году.
Замена стояков горячего водоснабжения в 2027-2029 году.
Ремонт разводящих внутридомовых магистралей горячего водоснабжения в 2021-2020 году.
Ремонт стояков канализации в 2027-2029 году.
Ремонт внутридомовых систем теплоснабжения (с заменой стояков) в 2027-2029 году.
Ремонт разводящих магистралей системы теплоснабжения в 2021-2020 году.
Ремонт пожарного водопровода в 2027-2029 году.
Ремонт фасада в 2021-2020 году.
Ремонт крыши в 2042-2044 году.
Общая информация
По заявлениям московских властей, программа реновации предполагает не просто снос и расселение пятиэтажек, но и внедрение новых подходов к планированию городской среды.
Предполагается, что при её осуществлении будет отдаваться предпочтение квартальной застройке с рациональным использованием территории кварталов, соблюдением единого архитектурного стиля домов и территорий, созданием безопасных дворов и различных объектов инфраструктуры (образовательной, медицинской, спортивной, рекреационной).
Чёткая система улиц и публичных пространств сделает территорию районов более проницаемой, а дворы станут более приватными и безопасными благодаря концепции «двор без машин». Для парковки автомобилей в кварталах реновации планируют построить подземные и наземные паркинги.
На первых этажах новых домов разместятся коммерческие помещения и различные инфраструктурные объекты.
Переселение из пятиэтажек будет осуществляться в пределах района (за исключением ЗелАО и ТиНАО): если сносимый многоквартирный дом расположен в Северном Тушине, то и новые квартиры его жители получат в Северном Тушине. Участникам программы реновации предоставляются равнозначные жилые помещения, в которых жилая площадь и количество комнат не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении.
Более подробно ознакомиться с общими принципами и гарантиями программы реновации, а также увидеть карту включённых в программу домов и стартовых площадок можно на официальных сайтах:
• правительства Москвы;
• Комплекса градостроительной политики и строительства Москвы;
• Фонда реновации.
Последние новости
Ознакомиться с последними новостями по программе реновации жилого фонда в Северном Тушине можно в разделе Строительство.
17.05.2021:Петицию с требованием пересмотреть проект застройки 5-го микрорайона Северного Тушина поддержали более 2700 человек
29.04.2021:На стартовой площадке реновации на улице Свободы возведено уже 14 этажей
15.04.2021:В сети опубликовали петицию с требованием составить новый проект застройки 5-го микрорайона Северного Тушина
12.04.2021:В Северном Тушине прошли публичные слушания по проекту планировки территории 5-го микрорайона
22.03.2021:В Северном Тушине пройдут публичные слушания по проекту планировки 5-го микрорайона
22.03.2021:В сети выложили предположительные изображения 5-го микрорайона Северного Тушина после реновации
15.02.2021:На стартовой площадке реновации на улице Свободы возведено уже 5 этажей
24.12.2021:На будущей стартовой площадке реновации на улице Вилиса Лациса начался снос гаражей
10.12.2021:На стартовой площадке реновации на Туристской улице начались подготовительные работы
01.12.2021:График переселения домов по программе реновации будет сформирован до конца 2021 года
30.11.2021:ГЗК одобрила проект квартала реновации в 5-м микрорайоне Северного Тушина
05.09.2021:Строительство дома по программе реновации на улице Свободы входит в активную фазу
04.07.2021:Дом по программе реновации на Туристской улице начнут строить в 2021 году
16.06.2021:Стартовый дом по программе реновации построят на улице Свободы
13.06.2021:В районах Северное и Южное Тушино подобрали стартовые площадки для программы реновации
Реализация программы реновации в москве – фонд реновации 2021
В проекте предусмотрено комплексное благоустройство и озеленение придомовой территории.
Во дворе размещаются оборудованные детская и спортивная площадки, а также площадка для отдыха.
Обеспечивается доступная среда для перемещения родителей с колясками и маломобильных групп населения.
Свободы, д. 85 корпус 1
Год постройки: 1966
Назначение: Жилой
Этажей: 5
Квартир в доме: 159
Общая площадь дома: 7 017 кв.м.
Жилая площадь дома: 4 513 кв.м.
Сносимый дом по адресу ул. свободы, д. 85, к. 3, адрес, расположение на карте
Адрес:
ул. Свободы, д. 85, к. 3
Район — Тушино северное (СЗАО)
Ближайшие ст. метро
ст. м. Планерная — 500 м
Проезд на общественном транспорте до любого адреса
Ближайшие сносимые дома:
Планерная ул., д. 16, к. 2 — 250 м.
Планерная ул., д. 16, к. 3 — 250 м.
Планерная ул., д. 16, к. 4 — 200 м.
ул. Свободы, д. 83, к. 1 — 300 м.
ул. Свободы, д. 83, к. 2 — 250 м.
ул. Свободы, д. 83, к. 3 — 200 м.
ул. Свободы, д. 83, к. 4 — 200 м.
ул. Свободы, д. 85, к. 1 — 300 м.
ул. Свободы, д. 85, к. 4 — 50 м.
ул. Свободы, д. 89, к. 1 — 250 м.
ул. Свободы, д. 89, к. 2 — 250 м.
ул. Свободы, д. 89, к. 3 — 200 м.
ул. Свободы, д. 89, к. 4 — 200 м.
Общий список сносимых домов СЗАО
М сносимые дома СЗАО около метро
Список домов под снос
Ул. Планерная – 6 домов: 1 (со 2 по 4к) и 16 (со 2 по 4к).
Ул. Туристская – 7 построек:
| Планерная улица, дом 1, корпус 2 |
| Планерная улица, дом 1, корпус 3 |
| Планерная улица, дом 1, корпус 4 |
| Планерная улица, дом 16, корпус 2 |
| Планерная улица, дом 16, корпус 3 |
| Планерная улица, дом 16, корпус 4 |
| Туристская улица, дом 19, корпус 2 |
| Туристская улица, дом 19, корпус 3 |
| Туристская улица, дом 19, корпус 4 |
| Туристская улица, дом 25, корпус 2 |
| Туристская улица, дом 27, корпус 2 |
| Туристская улица, дом 29, корпус 2 |
| Туристская улица, дом 31, корпус 2 |
| улица Героев Панфиловцев, дом 12, корпус 2 |
| улица Героев Панфиловцев, дом 14, корпус 2 |
| улица Героев Панфиловцев, дом 16, корпус 2 |
| улица Героев Панфиловцев, дом 16, корпус 3 |
| улица Героев Панфиловцев, дом 2 |
| улица Героев Панфиловцев, дом 25, корпус 1 |
| улица Героев Панфиловцев, дом 27, корпус 1 |
| улица Героев Панфиловцев, дом 27, корпус 2 |
| улица Героев Панфиловцев, дом 27, корпус 3 |
| улица Героев Панфиловцев, дом 27, корпус 4 |
| улица Героев Панфиловцев, дом 29, корпус 1 |
| улица Героев Панфиловцев, дом 29, корпус 2 |
| улица Героев Панфиловцев, дом 31 |
| улица Героев Панфиловцев, дом 33, корпус 1 |
| улица Героев Панфиловцев, дом 45, корпус 1 |
| улица Героев Панфиловцев, дом 45, корпус 2 |
| улица Героев Панфиловцев, дом 47, корпус 1 |
| улица Героев Панфиловцев, дом 47, корпус 2 |
| улица Героев Панфиловцев, дом 49, корпус 1 |
| улица Героев Панфиловцев, дом 49, корпус 2 |
| улица Свободы, дом 67, корпус 1 |
| улица Свободы, дом 67, корпус 2 |
| улица Свободы, дом 67, корпус 3 |
| улица Свободы, дом 67, корпус 4 |
| улица Свободы, дом 69 |
| улица Свободы, дом 83, корпус 1 |
| улица Свободы, дом 83, корпус 2 |
| улица Свободы, дом 83, корпус 3 |
| улица Свободы, дом 83, корпус 4 |
| улица Свободы, дом 85, корпус 1 |
| улица Свободы, дом 85, корпус 3 |
| улица Свободы, дом 85, корпус 4 |
| улица Свободы, дом 89, корпус 1 |
| улица Свободы, дом 89, корпус 2 |
| улица Свободы, дом 89, корпус 3 |
| улица Свободы, дом 89, корпус 4 |
| улица Фомичёвой, дом 11 |
| улица Фомичёвой, дом 2 |
| улица Фомичёвой, дом 4 |
| улица Фомичёвой, дом 6 |
| улица Фомичёвой, дом 7, корпус 1 |
| улица Фомичёвой, дом 9 |
| Химкинский бульвар, дом 16, корпус 3 |
| Химкинский бульвар, дом 16, корпус 4 |
| Химкинский бульвар, дом 16, корпус 5 |
| Химкинский бульвар, дом 6 |
| Химкинский бульвар, дом 8 |
Реновация Северное Тушино больше всего коснется улицы Героев Панфиловцев – 20 строений:
Ул. Свободы – 16 пятиэтажек:
Ул. Фомичевой – 6 построек:
Бульвар Химкинский – 5 зданий:
На сегодняшний день уже известно, когда начнется реновация в Северном Тушино. Первое расселение произойдет уже в 2021 году, последующие – в 2021. Соответственно, снос пятиэтажек начнется не ранее 2022 года.
Стартовые площадки
Для возведения новых многоэтажек выделено 3 стартовые площадки:
На остальных двух адресах, где уже строят новые высотки, работают квалифицированные строительные бригады.
Застройщики, на которых возложена ответственность по возведению домов, окунулись в проектирование стартовых домов в Северном Тушино сразу после подписания законопроекта и оглашения итогов конкурса.
Стартовые площадки в северном тушине
На территории района Северное Тушино определены 3 стартовые площадки, где начнётся строительство жилых домов для переселения жителей пятиэтажек, попавших под снос по программе реновации. Любопытно, что один из строящихся в Северном Тушине домов станет первым стартовым домом в СЗАО.
• улица Свободы, владение 67, корпус 5
Сведения о доме: 24-этажный дом на 161 квартиру с нежилыми помещениями на 1 этаже.
Ведётся строительство; начало строительства — II квартал 2021 года, окончание строительства — III квартал 2021 года. Генеральный подрядчик — ООО «ГРМ».
