Генеральный директор «СПб Реновации» Андрей Репин: «Застройщики скорее выживают, чем процветают»

Генеральный директор «СПб Реновации» Андрей Репин: «Застройщики скорее выживают, чем процветают»

Гк «пск»: реновация жилья в петербурге будет, но правила должны быть свои

По мнению экспертов ГК «ПСК» для Петербурга реновация жилья — перспективное направление, но, в зависимости от района, проходить она будет по-разному. В районах с «уставшими» хрущевками и ими подобными жилыми домами выход только один — снос и строительство нового жилья комфорт-класса на их месте. Районы старого фонда, дореволюционного, в таком формате могут обновляться весьма ограниченно, и скорее вынужденно.

Все хоть сколько-нибудь ценные исторические жилые здания, имеющие шансы на вторую жизнь, должны его получить. К сожалению, нередки случаи, когда прекрасные дома ветшают, становятся аварийными и, фактически, подлежат только сносу.

Точечное обновление Петербурга в границах его градоохранной зоны однозначно должно быть. Но — исключительно в контексте окружающей застройки и с архитектурными экспертизами. Например, фамильный дом Nobelius на Выборгской ул., на месте, где раньше было дореволюционное складское здание в упадочном состоянии. Это редевелопмент относительно участка, но относительно квартала это скорее аккуратная реновация.

Петербургские особенности

Фактическое состояние старого фонда сейчас девелопер может оценить только самостоятельно, заказав экспертизу. Может выясниться, что, например, фундамент или окружающая застройка настолько обветшали, что это ставит под угрозу весь проект. На сегодняшний день нет единой информационной базы реального состояния таких объектов. Девелоперам предлагается самостоятельно контролировать эти вопросы, а они могут преподносить неприятные сюрпризы прямо в процессе. Это, как минимум, финансовые риски.

В первую очередь, реновации подлежат районы с жилой застройкой 60-х годов и панельные 5-этажные дома, износ которых превышает 80%. А также здания в центральных локациях, которые еще можно спасти, но ими нужно заниматься. Это уже неэксплуатируемые дома, но по своему состоянию подлежащие восстановлению.

Наиболее приемлемым для Петербурга является проект точечного обновления кварталов. Проекты, прошедшие экспертизу, чья архитектура соответствует стилю застройки давно сложившегося исторического квартала, будут играть первоочередную роль в обновлении облика города.

Примеры таких проектов — ЖК «Новый Невский» и Nobelius, каждый из которых возводится в кварталах, заложенных еще в XVIII-XIX вв.

Подробная информация о квартирах в этих домах и способах покупки — в офисах продаж ГК «ПСК» и по телефону: (812) 640–38–38.

Справка о компании «ПСК»

ЖК Нобелиус — застройщик ООО «Виктория», проектная декларация на сайте наш.дом.рф

ЖК «Новый Невский» — застройщик ООО «Тележная 32», проектная декларация на сайте наш.дом.рф

Депутаты призвали гнать «спб реновацию» из петербурга «поганой метлой»

Депутаты петербургского Законодательного собрания предложили выгнать из города компанию «СПб Реновация» и свернуть программу реновации в целом. Ситуацию с аварийными кварталами обсудили на заседании в Мариинском дворце 10 июня. Поводом для дискуссии стал законодательный проект, предложенный депутатами Алексеем Цивилевым и Денисом Четырбоком с целью разрешить правительству сносить полностью расселенные дома.

«Сейчас у нас в городе невозможно снести здание, полностью расселенное в рамках  программы реновации, все квартиры в котором уже находятся в собственности Петербурга. До сих пор нет утвержденного порядка сноса таких домов. А снос важен, ведь на его месте должен возникнуть вновь построенный дом, куда переселят жильцов из второго дома — по принципу домино», — объяснил Денис Четырбок и предположил, что такой подход облегчит проведение программы реновации в части городских кварталах.

Депутат Михаил Амосов, в свою очередь, предложил свернуть программу реновации в целом.

«В мире существуют два подхода реновации, один из них применили в Москве. Но Москва — очень специфический город с большими бюджетными деньгами. Кроме того, она со всех сторон обросла городами-спутниками, ей некуда расширяться. Но такой подход на нашу почву переносить неправильно. Тем более что у нас ничего и не получается. Пора поставить диагноз — никакой реновации в городе не происходит, несмотря на то, что мы поручили это большой конторе, монополисту в бизнесе, что само по себе чудовищно — «СПб Реновации», — отметил Амосов.

По его словам, Петербургу нужно взять на вооружение второй способ реновации, который был реализован на территориях бывшей ГДР с похожей застройкой.

«Там порядка 15 млн кв. метров жилья прошло через процедуру санации — дома улучшили по характеристикам, утеплили, сделали лифты, создали новые теплоцентры. Думаю, аналог такой программы нам нужно запустить в Петербурге», — предложил парламентарий.

Депутат Алексей Ковалев выступил еще более радикально, отметив, что единственная цель «СПб Реновации» — провести уплотнительную застройку на придомовых территориях, которые принадлежат городу и жильцам домов.

«Это просто воровство у людей и города, и никакой застройщик не найдет себе выгоду в проекте реновации, если не отнимет эту землю. Нам навязали эту «Спб Реновацию» богатые люди с хорошим политическим влиянием из Москвы, и теперь она над нами измывается. Вляпались в дерьмо, и теперь не знаем, как оттуда вылезти. Гнать их поганой метлой!» — заявил Ковалев.

Напомним, год назад стало известно, что программу реновации 22-х застроенных территорий в Санкт-Петербурге продолжат, Смольный продлил договоры с ООО «СПб Реновация» до 2029 года. Компания проводит реновацию кварталов в Калининском, Красногвардейском, Колпинском, Невском, Фрунзенском, Кировском, Красносельском, Курортном и Московском районах с 2008 года. В соответствии с документом город заменит аварийные здания середины ХХ века на новые дома. Предполагается, что жители получат квартиры в своих районах.

Зачем вы тогда занимаетесь этим?

— Объясню: у нас есть большое количество обязательств и перед гражданами, которым мы уже продали квартиры, и перед людьми, которых мы должны расселить в новое жилье. На сегодняшний момент у нас порядка 600 тыс. м2 общей площади домов, 26 корпусов в стройке.

У нас абсолютно прозрачная компания. За 5 лет, в течение которых я здесь работаю, мы достигли колоссальных успехов. Для меня лично это самый успешный проект, который я реализую. Когда я пришел сюда, в строительстве было 38 тыс. м2 в Сосновой Поляне и 12 тыс. м2 в Колпино–10. Сегодня у нас в стадии строительства 600 тыс. м2. А ввели в эксплуатацию только жилья — 525 тыс. м2.

Компания в общей сложности инвестировала в жилищное строительство на сегодняшний момент 57,6 млрд рублей. Мы продолжаем работать на Малой Охте, строить на Славянке, в Колпино, Песочном. Если дадут мне возможность двигаться в Сосновой Поляне, мы будем расселять людей там.

Проблема в том, что больше никто хрущевками заниматься не хочет. А трубы рвутся, сами дома ветшают. Я не хочу сгущать краски и не скажу, что завтра начнут складываться домики, но в принципе мы к этому идем. В Петербурге 102 квартала хрущевок. 22 — у нас. Осталось 80. Что будет с ними, пока не знает никто.

Меня многие друзья спрашивают: зачем тебе быть генеральным директором в «СПб Реновации»? Ведь много незаслуженной критики и откровенного поливания грязью… Но я 5 лет отдал этой компании и не готов к тому, что придет кто–то и то, что я строил 5 лет, возьмет и сломает.

Исполнительные производства (фссп)

Общее количество дел: (15)

Номер делаОписаниеОрган исполненияСумма (руб.)
23168/15/78022-ИП 03.12.2021

(Штраф иного органа)

№3365 от 04.09.2021 Акт по делам об административных правонарушенияхМРОСП по ИОИП 190000, Санкт-Петербург г, , , , , , Большая Морская ул, 5980 000
64653/16/78019-ИП 19.10.2021

(Госпошлина)

ФС № 008757025 от 20.07.2021 Исполнительный листДзержинский ОСП Центрального р-на 191123, Санкт-Петербург г, , , , , , Маяковского ул, 378 491,3
64651/16/78019-ИП 19.10.2021

(Госпошлина)

ФС № 008763482 от 30.06.2021 Исполнительный листДзержинский ОСП Центрального р-на 191123, Санкт-Петербург г, , , , , , Маяковского ул, 374 286,5
64650/16/78019-ИП 19.10.2021

(Госпошлина)

ФС № 008754218 от 29.06.2021 Исполнительный листДзержинский ОСП Центрального р-на 191123, Санкт-Петербург г, , , , , , Маяковского ул, 373 800
73708/16/78019-ИП 17.11.2021

(Задолженность)

ФС № 017017412 от 03.11.2021 Исполнительный листДзержинский ОСП Центрального р-на 191123, Санкт-Петербург г, , , , , , Маяковского ул, 37558 304
77569/16/78019-ИП 05.12.2021

(Моральный вред)

ФС № 011720219 от 07.10.2021 Исполнительный листДзержинский ОСП Центрального р-на 191123, Санкт-Петербург г, , , , , , Маяковского ул, 37205 000
4150/17/78019-ИП 28.01.2021

(Госпошлина)

ФС № 017168267 от 08.12.2021 Исполнительный листДзержинский ОСП Центрального р-на 191123, Санкт-Петербург г, , , , , , Маяковского ул, 373 720
5983/17/78019-ИП 09.02.2021

(Моральный вред)

ФС № 017181661 от 18.01.2021 Исполнительный листДзержинский ОСП Центрального р-на 191123, Санкт-Петербург г, , , , , , Маяковского ул, 373 200,2
6246/17/78019-ИП 09.02.2021

(Задолженность)

ФС № 011722547 от 01.02.2021 Исполнительный листДзержинский ОСП Центрального р-на 191123, Санкт-Петербург г, , , , , , Маяковского ул, 373 200,2
9419/17/78019-ИП 17.02.2021

(Госпошлина)

ФС № 011704700 от 06.02.2021 Исполнительный листДзержинский ОСП Центрального р-на 191123, Санкт-Петербург г, , , , , , Маяковского ул, 372 000
8163/17/78019-ИП 17.02.2021

(Задолженность)

ФС № 017188570 от 25.01.2021 Исполнительный листДзержинский ОСП Центрального р-на 191123, Санкт-Петербург г, , , , , , Маяковского ул, 3720 000
5109114/16/78003-ИП 13.09.2021

(Задолженность)

ФС № 011010159 от 02.08.2021 Исполнительный листДзержинский ОСП Центрального р-на 191123, Санкт-Петербург г, , , , , , Маяковского ул, 37117 131, 4
5177605/16/78003-ИП 25.11.2021

(Задолженность)

ФС № 014023861 от 03.08.2021 Исполнительный листДзержинский ОСП Центрального р-на 191123, Санкт-Петербург г, , , , , , Маяковского ул, 37798 840,6
15522/17/78003-ИП 30.01.2021

(Задолженность)

№ФС 011010812 от 10.08.2021 Исполнительный листДзержинский ОСП Центрального р-на 191123, Санкт-Петербург г, , , , , , Маяковского ул, 37164 105,1
11822/17/78019-ИП 27.02.2021

(Госпошлина)

ФС № 011722548 от 01.02.2021 Исполнительный листДзержинский ОСП Центрального р-на 191123, Санкт-Петербург г, , , , , , Маяковского ул, 379 451,7
Читайте также:  Какие хрущевки готовятся снести в Петербурге, куда переселяют жильцов и почему проект реновации затянулся на 10 лет?. «Бумага»

История с изменениями в закон движется?

— Во–первых, поправки Дениса Четырбока (депутата Законодательного собрания Петербурга. — Ред.) уже приняты в первом чтении. Они расширяют возможность расселения с одного квартала до муниципального образования. Есть какой–то выбор.

В Калининском районе есть «красные кварталы», в которые мы зайти не можем: Гражданка, 17–17А, Гражданка, 1–1А, Тихорецкий, 55. Как туда заходить? Там нет пятна вообще. Там надо сначала расселить людей и снести здания, а потом уже строить. А если я законодательно вынужден расселять внутри квартала, то просто не имею вариантов. Я прихожу к собственнику и говорю «здравствуйте», он мне говорит «до свидания» и пишет на бумажке ценник.

Проблема «последних жильцов» в том, что они не согласны ни на какие переговоры, их не волнует, что я уже заплатил 980 млн рублей на переселение людей, их не волнует, что программа встала и три с половиной года мы не можем сдвинуться с мертвой точки.

Есть еще федеральный закон о реновации (подготовленный петербургскими депутатами). Он касается не Петербурга, а всех регионов Российской Федерации. Надеюсь, что он будет принят в ближайшее время. Ключевые вопросы, которые он решит, — расселение не в пределах квартала, а в пределах административной единицы.

75% проголосовало за включение дома в программу реновации, значит, 25% должны подчиниться решению большинства. И так далее. Закон довольно простой. Главный момент — либо возможность создания ГЧП, либо вхождение инвестора при условии определенных гарантий со стороны субъекта федерации его доходной части. Если инвестиция в реновацию, как сейчас, не дает дохода, это будет компенсироваться из бюджетных средств.

Какое жилье можно получить по программе реновации

В Санкт-Петербурге будет построено более 2.660.000 м2 жилья, в которое переедут как полноправные владельцы старых квартир, так и люди, которые живут в квартирах по социальному найму. На данный момент властям передано только  468 квартир. Это количество значительно меньше запланированного. За 10 лет было построено около 20 домов и 6500 квартир. В 2021 году было построено более 50% квартир. Построили:

  • дом в квартале Ржевка, 35;
  • три дома в квартале Славянка;
  • пять жилых зданий в квартале Красный кирпичник;
  • дом в квартале Колпино 10.

На этапе постройки находится 16 домов и проводится стройка в районах: Кировский. Колпино. Красногвардейский (ул. Малая Охта, 16). Курортный. Невский. Фрунзенский (комплекс вблизи Лиговского проспекта).

Современные дома отличаются хорошим качеством и первоклассными качествами, например отличной изоляцией. Микрорайоны должны соответствовать определенным требованиям, чтобы жизнь в них была не хуже чем в домах под снос. Очень важно при постройке новых домов учитывать наличие маломобильных граждан, а также семей с детьми.

Квартиры сдаются владельцам с косметическим ремонтом, выполненным с применением хороших материалов (флизелиновые обои, линолеум, ламинат, глазурованная плитка, двери и прочее). Собственникам передают ключи, останется обставить квартиру мебелью и купить бытовую технику.

В новостройках можно рассчитывать на такие квартиры как:

  • студии площадью от 23 до 31 кв. м;
  • однокомнатные — от 33 до 48 кв. м;
  • двухкомнатные — от 47 до 66 кв. м;
  • трехкомнатные — от 71 до 75 кв. м.

Курортный вернули к жизни

Санкт-Петербургский городской суд отменил решение Куйбышевского районного суда о недействительности пяти разрешений на строительство ЖК «Живи! В Курортном» в поселке Песочный, который реализует компания «СПб Реновация». Ранее строительство комплекса было приостановлено и законсервировано, более 700 дольщиков ожидали окончательного вердикта. Застройщик не комментирует финансовые потери от простоя и вопрос компенсаций, при этом утверждает, что квартиры будут переданы в установленные сроки. Вместе с тем, по мнению экспертов, у истцов остается возможность продолжить оспаривание в кассационном порядке.

В начале текущей недели Санкт-Петербургский городской суд признал законными пять разрешений на строительство ЖК «Живи! В Курортном», который реализует компания «СПб Реновация» в поселке Песочный. Таким образом, решение Куйбышевского районного суда о недействительности соответствующих разрешений теперь отменено и строительство жилого комплекса почти на 1,5 тыс. квартир общей площадью 86,7 тыс. кв. м. может быть продолжено (см. “Ъ” от 25.02.2020). «Этими документами предусматривалось построить не только жилые дома, но и дошкольное образовательное учреждение для 75 детей»,— говорят в службе государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга (Госстройнадзор Петербурга). Данный жилой комплекс строится в рамках программы реновации, часть квартир в нем будет впоследствии передана для нужд расселения жителей поселка. В случае если решение о выдаче разрешения на строительство было бы признано недействительным и городским судом, то объект мог бы быть признан самовольной постройкой и в худшем случае пойти под снос, утверждали эксперты.

Истцами по делу выступали несколько физических лиц: Леонид Валитов, Светлана Гончарова, Елена Стогова, Виталий Федоров и Владимир Чернышев, градозащитник и член ИКОМОС, ответчиком — Госстройнадзор Петербурга. В разговоре с «Ъ-СПб» после рассмотрения дела в Куйбышевском райсуде этой зимой господин Чернышев утверждал, что основаниями для иска являются понижение уровня грунтовых вод в поселке Песочный из-за строительного водопонижения и несоответствие проектной документации для строительства проекту планировки территории, который был разработан по заказу ООО «СПб Реновация» и утвержден в 2021 году. На момент публикации заметки Владимир Чернышев, ранее также выступавший против проекта ЖК «Планетоград» компании Setl City в районе Пулковской обсерватории, не прокомментировал “Ъ” решение городского суда Санкт-Петербурга.

«В суде оспаривались не столько действия надзорного ведомства, сколько разработанная проектная документация на возведение объектов. Истцы утверждали, что она не соответствует требованиям действующего законодательства, несмотря на положительное заключение экспертной организации. Иск был направлен в суд с существенным нарушением срока по данной категории дел. В результате строительство было приостановлено и законсервировано. Больше года 700 дольщиков ждали вердикта суда»,— говорится в официальном заявлении Госстройнадзора Санкт-Петербурга.

«Несмотря на экспертное заключение специалистов об отсутствии влияния водопонижающих работ при строительстве домов на уровень воды в колодцах граждан, судья первой инстанции принял решение в пользу истцов. Дело было передано на рассмотрение в городской суд, где данное решение было отменено»,— прокомментировали в пресс-службе компании «СПб Реновация», выступавшей по делу в качестве заинтересованного лица. При этом в компании отказались комментировать “Ъ” финансовые потери от приостановки строительства, а также вопрос компенсаций. Застройщик также утверждает, что нынешняя ситуация не скажется на сроках передачи квартир дольщикам.

Партнер, руководитель практики по недвижимости и инвестициям адвокатского бюро «Качкин и партнеры» Дмитрий Некрестьянов отмечает, что в настоящее время у истцов еще есть возможность продолжить оспаривание в кассационном порядке, который с осени прошлого года стал «регулярной» инстанцией. «Оценить, какие шансы на оспаривание, можно будет только после публикации решения апелляции в полном объеме, хотя само решение первой инстанции вызывало много вопросов, я рад, что оно отменено»,— говорит господин Некрестьянов. По его словам, исков, оспаривающих разрешения на строительство, в абсолютных цифрах не очень много — примерно 10–15 в год, однако с учетом общего числа выдаваемых разрешений это ориентировочно 10–15% в год. «Это сложные споры, требующие глубокого погружения суда во все нюансы. Очень часто до разрешения спора по существу в качестве меры обеспечения останавливают стройку, а убытки от этого застройщику некому предьявить. Такое чувство безнаказанности, к сожалению, стимулирует к подаче исков, даже когда шансы минимальны и нарушений нет или они незначительны: негативных последствий для истцов нет и их ничто не останавливает и не стимулирует воздерживаться от необоснованных споров»,— добавляет он.

Мария Кузнецова

Объекты компании:

Жилой комплекс от СПб РеновацииЖиви! В Курортном

Генеральный подрядчик:

Строится

Жилой комплекс «Живи! В курортном» проект одного из крупнейшего застройщика города Санкт-Петербурга и Ленинградской области компании «СПб Реновация». Комплекс находится в курортном районе Северной столицы в отличном, экологически чистом месте, в поселке Песочный, на перекрестках Краснофлотской, Школьной и Ленинградской улиц

ЖК «Астрид» Астрид

Генеральный подрядчик:

Строится

«Астрид» — жилой квартал европейского уровня в Колпино. Расположенный на центральной улице. Современная архитектура и продуманная планировка создадут импульс для развития всего города.

ЖК « Живи! В Рыбацком» Живи! В Рыбацком

Генеральный подрядчик:

Строится

Квартал «Живи! В Рыбацком» — это реализация идеи нового городского пространства, обеспечивающего высокое качество жизни, отвечающего всем потребностям современного человека. Квартал расположен в активно развивающемся Невском районе с панорамным видом на акваторию рек Нева и Славянка. Непосредственная близость природных рекреационных зон гарантирует чистый воздух и высокий уровень экологии жизни. «Живи! В Рыбацком» — квартал, при создании которого были учтены все детали, отвечающие за высокий уровень комфорта: — развитая транспортная инфраструктура, район обладает отличными транспортными характеристиками — развитая коммерческая инфраструктура внутри квартала — развитая существующая и планируемая социальная инфраструктура: в планах компании строительство четырех детских садов и двух общеобразовательных школ, что полностью обеспечит потребности будущих маленьких жильцов.

ЖК «Малая Охта» Малая Охта

Генеральный подрядчик:

Строится

Территория ЖК «Малая Охта» расположена недалеко от центра города, в условиях интенсивного движения и плотной городской застройки, что оказывает существенное влияние на создание проекта. Застройка предполагает размещение разноэтажных жилых зданий, имеющих в основании форму трапеции. Такое положение позволяет создать внутренний дворик, защищенный от шума и суеты транспортного узла дугообразным зданием. В сторону северо-запада открывается вид на центр города. Разноэтажный дом в сочетании с развернутыми по отношению друг к другу зданиями-башнями создадут целостную композицию.

ЖК «Новое Колпино» Новое Колпино

Генеральный подрядчик:

Строится

ЖК «Новое Колпино» — доступные квартиры. Комплексный подход к развитию территории, ограниченной Загородной ул., проектируемыми магистралями, Балканской дорогой, позволяет сформировать в квартале собственную социально-бытовую и коммерческую инфраструктуру, создать все условия для комфортной жизни. За счет небольшой этажности дома сформируют уютные зеленые дворы и благоустроенные пешеходные зоны, коммерция на первых этажах позволит жителям решить все бытовые вопросы внутри своего квартала. Проектом предусмотрено возведение детского сада и школы.

ЖК «Новый Лиговский» Новый Лиговский

Генеральный подрядчик:

Строится

В старой части Петербурга, в квартале, ограниченном Лиговским проспектом и улицами Расстанной, Тамбовской и Прилукской, застройщик «СПб Реновация» возводит ЖК «Новый Лиговский». Квартал «Новый Лиговский» расположен во Фрунзенском районе, недалеко от исторического центра Петербурга. Новые дома жилого комплекса «Новый Лиговский» небольшой высотности, от 6 до 10 этажей, с ограниченным числом квартир в каждом корпусе. Жилье планируется сдавать с предчистовой отделкой.

ЖК «Стереос (Stereos)» Стереос (Stereos)

Генеральный подрядчик:

Строится

Жилой комплекс «Стереос» возводится на Ржевке в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. Строительством нового квартала эконом-класса занимается компания «СПб Реновация».ЖК «Стереос» — современный жилой квартал, который возводится по проекту французского архитектурного бюро AS Architecture Studio. На территории квартала будут построены каркасно-монолитные дома эконом-класса. 

ЖК «Большой Московский — 1 очередь» Большой Московский — 1 очередь

Генеральный подрядчик:

Строится

«Большой Московский» — новый жилой квартал в одном из самых престижных районов Петербурга. Первую очередь изначально предполагалось сдать в эксплуатацию во втором квартале 2021 года, но застройщик заморозил строительство. По ситуации на апрель 2021 года ведется перепроектирование ЖК «Большой Московский», продажи квартир в комплексе не ведутся.

ЖК «Сандэй» Сандэй

Генеральный подрядчик:

Дом сдан

Сандэй — это новый жилой комплекс, выходящий окнами на парк «Сосновая Поляна».
Читайте также:  ООО "РЕНОВАЦИЯ-СК" - Москва - Гендиректор Витковская Виктория Владимировна

Работа

Строительные и отделочные материалы (газобетон, кирпич, кровля, утеплители, фасады). Напольные покрытия, плитка и керамогранит. Сантехника, инженерия, электрика. Мебель, кухни, освещение.

Опыт на позиции РОПа. Опыт успешных личных продаж. Опыт в управлении продажами и персоналом. Знание техник продаж, тренинг и наставничество…

§

Руководство отделом продаж, выполнение планов (еженедельных, ежемесячных, квартальных, годовых) ПДС и отгрузок. Интернет-продажи, организация работы интернет-магазина.

Высшее образование. Опыт работы на аналогичной должности компании не менее 2-х лет. Организованность, ответственность, дипломатичность. Коммуникабельность, позитивное мышление.

§

РСТ — Энерго – единственный официальный представитель Самарского завода электромонтажных изделий (СЗ ЭМИ), занимающийся комплексной поставкой электромонтажной продукции, разработкой технических решений, а…

имеете высшее образование. — опыт работы на руководящих должностях в <highlighttext>продажах</highlighttext> (<highlighttext>начальник</highlighttext> <highlighttext>отдела</highlighttext> <highlighttext>продаж</highlighttext>, руководитель представительства, коммерческий директор и т.п…

§

Ежедневный менеджмент. Укомлектовка команды (менеджеры по продажам недвижимости, <highlighttext>руководитель</highlighttext> <highlighttext>отдела</highlighttext> <highlighttext>продаж</highlighttext>, бэк-офис). Проведение интервью, качественная оценка кандидатов.

Опыт работы HRg или ведущим специалистом от 1,5лет (подбор, адаптация). Высокие коммуникативные навыки, умение устанавливать партнерские отношения, эмпатия.

Работа в сфере розничной торговли в санкт-петербургe | свежие вакансии в сфере розничной торговли смотрите на сайте

#

FMCG, Товары народного потребления2376

   #

Автомобили, Запчасти1002

   #

Алкоголь875

   #

Бытовая техника530

   #

ГСМ, нефть, бензин356

   #

Дилерские сети1076

   #

Дистрибуция1889

   #

Другое954

   #

Клининговые услуги159

   #

Компьютерная техника520

   #

Компьютерные программы509

   #

Мебель1078

   #

Медицина, Фармацевтика1026

   #

Менеджер по работе с клиентами7746

   #

Металлопрокат378

   #

Многоуровневый маркетинг145

   #

Начальный уровень, Мало опыта5235

   #

Оптовая торговля3831

   #

Продавец в магазине8638

   #

Продажи по телефону, Телемаркетинг2812

   #

Продукты питания4933

   #

Прямые продажи6797

   #

Решения по автоматизации процессов423

   #

Розничная торговля12780

   #

Сантехника491

   #

Сельское хозяйство125

   #

Сертификация116

   #

Системы безопасности225

   #

Станки, тяжелое оборудование731

   #

Строительные материалы1861

   #

Текстиль, Одежда, Обувь2337

   #

Телекоммуникации, Сетевые решения690

   #

Тендеры715

   #

Товары для бизнеса730

   #

Торговля биржевыми товарами35

   #

Торговые сети7815

   #

Торговый представитель1287

   #

Управление продажами3412

   #

Услуги для бизнеса1937

   #

Услуги для населения1466

   #

Финансовые услуги474

   #

Франчайзинг119

   #

Химическая продукция358

   #

Цветные металлы133

   #

Электроника, фото, видео703

   #

Электротехническое оборудование, Светотехника1034   

Поиск работы в сфере розничной торговли каждый современный специалист начинает с просмотра актуальных вакансий в интернете. Здесь можно получить полную информацию о востребованности специалистов данного профиля в Санкт-Петербургe.

На нашем сайте вы найдете самые свежие предложения от прямых работодателей и кадровых агентств. Соискателю также доступна информация о каждой компании Санкт-Петербургa, которая ведет поиск специалистов в розничной торговле.

В прямом доступе отзывы о работе компании, контакты, ссылка на веб-сайт и другая полезная информация. В разделе «Вакансии» соискателю доступна информация о типе работы на предлагаемой должности, занятости, а также основных требованиях, которые предъявляет работодатель к опыту работы, возрасту и образованию.

Рынок очистится?

— Слово «чистка» подразумевает положительное действие. Я бы сказал, «разгрузится». Какие–то компании, к сожалению, уйдут с рынка, а в каком количестве, в каких локациях, почему и с каким шлейфом — ключевой вопрос. Мы понимаем, что в нынешней экономической ситуации застройщики скорее выживают, чем процветают, а это означает, что любая ошибка и любое изменение внешнего фактора могут привести к гибели.

По оценке самих властей, около 5 млн м2 сегодня в так называемой рисковой зоне: какое–то количество денег вложено, какая–то стройка началась, что–то делается, и не очень понятно, хватит ли денег достроить.

Более того, есть проблемы и у тех застройщиков, которые сейчас окажутся в привилегированном положении. У многих из них кредитная нагрузка измеряется в десятках миллиардов рублей.

Как с такой кредитной нагрузкой в принципе двигаться дальше? Я бы на месте Минстроя сильно задумался не о привилегированном положении этих компаний, а о том, сколько они проживут.

Будем откровенны: то, что сейчас происходит с отраслью, — перекладывание денег из кармана застройщика в карман государства. ЦБ дает банку деньги под определенный процент, а банк, накручивая свой процент, отдает деньги застройщику. Банк получает вот эту часть, а вот эту часть получает ЦБ.

Другие банки — это маленькие воробушки, которые с огромными рисками подберут за монстрами крохи. Если они смогут эти риски закрыть, я очень сильно удивлюсь. Я вам говорю как практик, который почти 20 лет занимается девелопментом и примерно представляет, куда мы движемся.

Это катастрофа. Строительная отрасль впрямую обеспечивает от 5,5 до 7% ВВП, работает в ней больше 5 млн человек. Только впрямую в этой отрасли! А если вы возьмете транспорт, производство материалов, механизмы, производство оборудования, которое работает на отрасль, — 12–15%.

Цели программы в северной столице

Каждая из сторон реновации в Петербурге задалась
своими целями:

  • горожанам
    планируется предоставить новое, современное, более комфортное жилье взамен
    имеющихся устаревших многоквартирных домов, которые построены по изжившим себя
    строительным нормам;
  • инвесторы
    получают прибыль за счет дополнительных квадратных метров – ведь на месте
    малоэтажной застройки будут возведены многоэтажные дома;
  • город получит
    обновленные районы за счет инвесторов, сохранив бюджетные средства.
Читайте также:  Лохотрон от ООО "СПб Реновация" | Пикабу

Для этого в программу реновации включаются имеющиеся
многоквартирные дома разной этажности. Программа охватывает малоквартирные (МКД)
дома:

  • аварийные и
    подлежащие сносу или реконструкции;
  • изношенные на
    70% и более;
  • имеющие
    дефекты в строительной документации;
  • типовые
    многоэтажки, построенные в период 1958-1970 («хрущевки»), и малоэтажные (до 3
    этажей) дома, построенные до 1966 года – без требований к аварийности или
    изношенности.

Взамен старого жилья в пределах одного квартала возводятся
многоэтажки, спроектированные по современным строительным нормам. При этом даже
на месте низкоэтажных строений разрешено возводить высотки – основной источник
прибыли для инвесторов. Обновляются инженерные коммуникации, благоустраиваются
дворы и прокладываются новые дороги. Вместе с МКД строятся и социальные объекты
– детсады, школы, больницы, спортивные центры.

В начале программы предполагали, что к моменту ее
завершения будет сдано более 8 миллионов квадратных метров жилья. Однако на
сегодня выполнено не более 4% планов – новым жильцам передано 26 домов в
благоустроенных жилых комплексах, а готовится к сдаче еще 3 дома в ЖК «Живи! В
Рыбацком!».

Ооо "спб реновация", санкт-петербург — проверка и отзывы о компании по инн 7841415782, огрн 1097847320801

41.20 — Строительство жилых и нежилых зданий

Эта группировка включает:
— строительство всех типов жилых домов, таких как: одноквартирные и многоквартирные, включая многоэтажные здания;
— строительство всех типов нежилых зданий, таких как: здания для промышленного производства, например, фабрики, мастерские, заводы и т.д., больницы, школы, административные здания, гостиницы, магазины, торговые центры, рестораны, здания аэропорта и космодрома, крытые спортивные сооружения, гаражи, включая гаражи для подземной автомобильной парковки, склады, религиозные здания;
— сборку и монтаж сборных сооружений на строительном участке;
— реконструкцию или ремонт существующих жилых и нежилых зданий, а также спортивных сооружений
Эта группировка также включает:
— строительство и реконструкция объектов использования атомной энергии (кроме атомных электростанций);
— строительные работы при закрытии пунктов захоронения удаляемых радиоактивных отходов;
— деятельность в области строительства, реконструкции и эксплуатации зданий и сооружений, предназначенных для проведения ядерно-опасных и радиационно-опасных работ в сфере ядерных оружейных технологий;
— сохранение и воссоздание жилых и нежилых зданий, являющихся объектами культурного наследия
Эта группировка не включает:
— строительство промышленных сооружений, кроме зданий, см. 42.99;
— выполнение архитектурных и инженерных работ, см. 71.1;
— руководство проектом строительства, см. 71.1

43.3 — Работы строительные отделочные

Эта группировка также включает:
— реставрацию, консервацию и воссоздание штукатурной отделки на объектах культурного наследия;
— реставрацию и воссоздание керамического декора на объектах культурного наследия;
— реставрацию и воссоздание мозаики на объектах культурного наследия;
— реставрацию и воссоздание янтарного набора на объектах культурного наследия;
— реставрацию, консервацию и воссоздание поверхности из искусственного мрамора на объектах культурного наследия;
— реставрацию и воссоздание паркетных полов на объектах культурного наследия;
— реставрацию и воссоздание наружных и внутренних декоративно-художественных покрасок на объектах культурного наследия;
— реставрацию, консервацию и воссоздание архитектурно-лепного декора на объектах культурного наследия
Эта группировка не включает:
— воссоздание отдельных элементов и деталей объектов культурного наследия, например, элементов и деталей деревянного или архитектурно-лепного декора, мраморных, керамических и терракотовых плит, изразцов и т.п., производство специальных реставрационно-строительных материалов, например, растворов, красок, эмалей, клеевых составов и т.п., а также изготовление специальной оснастки, например, форм, опок, тиглей и т.п., проводимые в мастерских, см. группировки раздела С (в зависимости от материала, назначения и конструктивных особенностей изделия)

43.99 — Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки

Эта группировка включает:
— строительные работы одного вида, используемые для разных видов сооружений, требующие специальных навыков или оборудования, включая: устройство фундаментов и забивку свай, выполнение работ по гидроизоляции, сушку помещений, проходку шахтного ствола, монтаж стальных элементов конструкций зданий и сооружений, монтаж стальной арматуры, кладку кирпича и камня, установку строительных лесов и рабочих платформ, а также их демонтаж, за исключением аренды строительных лесов и рабочих платформ, устройство дымоходов и промышленных печей, работу по специальным требованиям доступа, которые требуют наличия альпинистских навыков и использования соответствующего оборудования, например работа на высотных сооружениях;
— подземные работы;
— строительство открытых бассейнов;
— очистку паром, пескоструйную обработку и прочие подобные работы на наружной поверхности стен зданий;
— аренду подъемных кранов и прочего строительного оборудования с оператором
Эта группировка также включает:
— ремонт и реставрацию оконных и дверных приборов на объектах культурного наследия;
— ремонт, реставрацию, консервацию и воссоздание оснований и фундаментов на объектах культурного наследия;
— ремонт, реставрацию, консервацию и воссоздание кладок, конструкций на объектах культурного наследия;
— ремонт, реставрацию и консервацию ограждающих конструкций и распорных систем на объектах культурного наследия;
— ремонт, реставрацию, консервацию и воссоздание деревянных конструкций на объектах культурного наследия;
— ремонт, реставрацию и воссоздание металлических конструкций на объектах культурного наследия;
— реставрацию деталей из черного и цветных металлов на объектах культурного наследия;
— реставрацию и воссозданию позолоты на объектах культурного наследия;
— реставрацию и воссозданию резьбы по деревянным конструкциям на объектах культурного наследия;
— реставрацию, консервацию и воссоздание скульптуры на объектах культурного наследия
Эта группировка не включает:
— аренду строительных машин и оборудования без оператора, см. 77.32;
— реставрацию, консервацию и воссоздание скульптуры (памятников историческим деятелям и деятелям культуры, садово-парковой скульптуры), относящейся к объектам культурного наследия, см. 42.99

43.99.7 — Работы по сборке и монтажу сборных конструкций

68.1 — Покупка и продажа собственного недвижимого имущества

68.2 — Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом

70.10.1 — Деятельность по управлению финансово-промышленными группами

70.10.2 — Деятельность по управлению холдинг-компаниями

70.22 — Консультирование по вопросам коммерческой деятельности и управления

Эта группировка включает:
— предоставление консультационных услуг;
— выдачу рекомендаций и оказание оперативной помощи компаниям и прочим организациям в сфере управления, таких как корпоративное стратегическое и оперативное планирование, реструктуризация производственных процессов, оптимизация управления, сокращение затрат и прочие финансовые вопросы, маркетинговые цели и политика, практика и планирование работы с персоналом, компенсационные и пенсионные стратегии, планирование и управление производством
Предоставление этих услуг компаниям или иным организациям может включать консультирование, выдачу рекомендаций или оказание помощи по следующим направлениям:
— разработка процедур и методов бухгалтерского учета, программ учета затрат, бюджетирования;
— консультирование и оказание помощи компаниям и иным организациям в сфере планирования, организации, эффективности и контроля управленческой информации и т. п.
Эта группировка не включает:
— разработку систем бухгалтерского программного обеспечения, см. 62.01;
— юридические консультации и посредничество, см. 69.10;
— бухгалтерский учет и аудит, консультирование по вопросам налогообложения, см. 69.20;
— консультирование по строительству и архитектуре, см. 71.11, 71.12;
— консультирование в области экологии, агрономии, безопасности и прочую подобную деятельность по консультированию, см. 74.90;
— консультирование по размещению или найму персонала, см. 78.10;
— консультирование по вопросам образования, см. 85

71.11.1 — Деятельность в области архитектуры, связанная с созданием архитектурного объекта

Эта группировка также включает:
— разработку проектной документации по консервации, ремонту, реставрации, приспособлению и воссозданию объектов культурного наследия
Эта группировка не включает:
— разработку проектной документации по консервации, ремонту, реставрации, приспособлению и воссозданию объектов культурного наследия (в части инженерно-технической проектной документации), см. 71.12.12;
— разработку проектной документации (как архитектурной так и инженерно-технической) по консервации, ремонту, реставрации, приспособлению и воссозданию объектов культурного наследия (в части ландшафтной архитектуры), см. 71.11.3

71.12.5 — Деятельность в области гидрометеорологии и смежных с ней областях, мониторинга состояния окружающей среды, ее загрязнения

71.12.6 — Деятельность в области технического регулирования, стандартизации, метрологии, аккредитации, каталогизации продукции

Ооо сз спб реновация — славянка, санкт-петербург, инн 7841089909, огрн 1207800092719 окпо 44991380 — реквизиты, отзывы, контакты, рейтинг

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector