Генеральный план Можайского городского округа и Государственный кадастровый план Можайского района по состоянию на 20 февраля 2023 года

Адрес или кадастровый номер
участка

Генеральный план Можайского городского округа и Государственный кадастровый план Можайского района по состоянию на 20 февраля 2023 года

Кликните на карте на любой
земельный участок или дом,
чтобы получить информацию

Объект по этим данным не найден

На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т.е. измерены
точные координаты углов).

Поэтому возможны 4 причины, по которым участка на карте нет

  • межевание не делалось вообще
  • межевание сделано давно (до 2006 года)
  • межевание сделано недавно (1-2 месяца назад)
  • технические ошибки кадастровой карты

Подробнее читайте в нашей
статье

Объект по этому номеру не найден

Проверьте правильность кадастрового номера.

Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр.
Например, 77:08:0009005:8

Или воспользуйтесь нашим расширенным
поиском

Объект по этому адресу не найден

Нужно указать более точный адрес.

Адреса бывают сложные, поэтому точнее найти объект по кадастровому номеру.
Посмотрите его в документах. Например, 77:08:0009005:8

Показать кадастровые границы
участков

Жители села Борисово выступили против планов создания песчаного карьера компании «ТЭКА-СЕРВИС»

В начале апреля в Можайском городском округе провели публичные слушания по проекту внесения изменений в генеральный план округа. Прошли они и в бывшем сельском поселении Борисовское, печально известном по административной реформе прошлых лет. Однако жители села Борисово и соседних дачных посёлков оказались категорически против предлагаемых Администрацией Можайского округа изменений. Жители села Борисово выступили против планов создания песчаного карьера компании «ТЭКА-СЕРВИС». Причины недовольства изучило издание «Вести Подмосковья».

Изменения в Генплан и публичные слушания

Согласно постановлению главы Можайского городского округа №16-ПГ от 23.03.2021 г., подписанное временно исполняющим полномочия (на тот момент) главы Д.В. Мордвинцевым, в округе было назначено проведение публичных слушаний по изменениям в вышеуказанный генеральный план. Одновременно, следующим постановлением, были назначены слушания по проекту внесения изменений в правила землепользования и застройки территории округа.

Согласно графику, все слушания были назначены с 6 по 12 апреля, в каждом из бывших сельских поселений. Информация о проведении слушаний была размещена в можайской газете 27 марта 2021 г. Таким образом, для ознакомления с проектом у жителей было около 2 недель.

На сайте администрации заранее был размещен файл-презентация с предложениями по внесению изменений в генплан. Согласно презентации, западнее с. Борисова появляется «планируемая производственная зона», площадью 162 га. Однако, согласно размещенной на сайте карте «7.2.5 ЗОУИТ», на месте новой производственной зоны расположены два «участка Борисовского месторождения — пески строительные», площадью 99,7 и 42,4 га. Оба участка указаны как «Участки недр, предоставленные для добычи полезных ископаемых (лицензионные участки)».

Но вернемся к Борисово. Местные жители отмечают, что создание здесь карьера нарушит общую экологическую обстановку. Планируемая производственная зона (согласно ПЗЗ) граничит со 100-метровой водоохранной зоной реки Мжут (приток реки Протвы), а в 350 метрах от промзоны находится сама река Протва, впадающая в реку Оку. Территория карьера граничит с восточной границей государственного природного заказника областного значения «Леса Борисовского лесничества», созданного постановлением Правительства Московской области от 23 января 2019 г. № 16/1.

Также в 600 метрах от границы планируемой промзоны расположен памятник природы областного значения «Овраг с многорядником Брауна», созданный ещё в 1984 году. Обе особо охраняемые природные территории (ООПТ) богаты флорой и фауной. Местные жители опасаются, что создание здесь глубокого карьера может привести к нарушению гидрологического режима ближайших водотоков и земель, что ухудшит условия обитания многих краснокнижных видов растений и животных на особо охраняемых природных территориях.

Кроме того, отмечают жители, на территории будущего карьера находится болото и ручей, впадающий в реку Мжут. При добыче полезных ископаемых этот объект неминуемо исчезнет, считают активисты.

Также, согласно «Геопорталу Подмосковья», восточная часть планируемого карьера с кадастровым номером 50:18:0090316:1681 отнесена к земельным участкам, относящимся к особо ценным сельскохозяйственным угодьям. Данный участок также фигурирует в Распоряжении Минсельхоза Московской области №20РВ-349 от 10.10.2019 «Об утверждении Перечня особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории Московской области, использование которых для других целей не допускается».

Помимо прочего, как сообщили нам местные жители и краеведы, на месте будущего карьера во время Великой Отечественной войны находился аэродром истребительной авиации. Недавно мы отметили праздник великой Победы — 9 мая, и совсем недавно 80-летие начала Великой Отечественной войны. Вызывает недоумение, что такое происходит сегодня на можайской земле.

Кроме того, в измененном генплане также предусмотрена масштабная застройка многоквартирными домами малонаселенного западного края округа, также известного как Долина славы (Долина смерти). Под застройку так же попадают земли вдоль границы государственного природного заказника «Люльковский».

Согласно презентации, запланированная застройка рассчитана на проживание 122.850 человек. Напомним, что согласно Росстату, население города Можайска на 2021 год составляет 30.052 человека, а население всего округа – 71.390 человек. Зона застройки по площади почти в два раза превышает площадь всего города Можайска. Согласно карте «7.1.4 ФЗ», часть новых жилых кварталов будут расположены на землях компании «Сити лэнд групп». Согласно документам генерального плана, только на землях этой компании будут выстроены общеобразовательные школы на 16585 человек, а также детские сады на 7985 человек. Расчётный срок строительства данных объектов – 2040 год.

Напомним, что Долина славы — это места наиболее кровопролитных боёв на территории округа в период Великой Отечественной войны. В 1942-1943 гг. здесь погибло более 10000 солдат Красной армии. По сей день поисковики находят в лесах погибших и перезахоранивают их.

По данным местных активистов, публичные слушания по вопросу карьера в с. Борисово были сорваны.

На видео видно, как один из участников слушаний рвёт листки с подписями. Поэтому 14 мая 2021 года глава округа Денис Мордвинцев провёл встречу с местным населением. Сама встреча с жителями вышла очень эмоциональной, многие высказывали недовольство. По итогам встречи была создана рабочая группа, в которую вошли местные жители и активисты.

«Вести Подмосковья» направили в мае 2021 г. запросы в Администрацию Можайского округа и в компанию «ТЭКА-СЕРВИС», которая имеет лицензию на добычу здесь полезных ископаемых. В результате, спустя 1,5 месяца, ответа от компании не последовало.

Также Администрация отмечает, что «В отношении Долины славы, представленными на публичные слушания проектами Генплана и ПЗЗ, изменение территориальных (функциональных) зон не предусмотрено».

Группа активистов направила запрос в Мособлархитектуру. Последние указывают, что «Публичные слушания по проекту ПЗЗ не завершены. После получения материалов публичных слушаний по проекту ПЗЗ от администрации Можайского городского округа Московской области Мособлархитектурой будет рассмотрен поставленный в обращении вопрос».

Жители с. Борисово и окрестных дачных посёлков также опасаются повторения ситуации с Одинцовским округом.

27 мая 2019 года Минэкологии Подмосковья сообщило, что совместно с жителями Одинцовского округа принято решение о том, что после рекультивации на месте Пронского карьера появятся сельхозземли, а на месте Никифоровского карьера — озеро. «Согласно протоколу слушаний, компания должна разработать проекты рекультивации и представить их в Минэкологии для прохождения государственной экологической экспертизы», — говорится в сообщении. «Ранее жители Одинцовского округа неоднократно жаловались на то, что компания рекультивирует карьеры, сбрасывая в них строительный мусор. Минэкологии выявило нарушения во время проверок. Разработчика привлекли к административной ответственности, а Минэкологии организовало постоянный мониторинг земельных участков, на которых расположены месторождения» — указывается в публикации.

Теперь, после этой истории, «ТЭКА-сервис» будет разрабатывать карьер в Борисово. Как видно из публикаций выше, Минэкологии МО было в курсе непростой ситуации с данной компанией, однако всё равно выдало лицензию на разработку карьера в Можайском округе. Напомним, что «Вести Подмосковья» направили запрос в компанию «ТЭКА-СЕРВИС» с просьбой разъяснить ситуацию, но спустя 1,5 месяца так и не получили ответ.

Итак, лицензия на разработку карьера уже выдана. Возникает закономерный вопрос — что будет на этом месте после закрытия карьера? По нашей информации, рабочей группе до сих пор не были предоставлены документы по рекультивации будущего карьера. В ответе Прокуратуры Московской области, предоставленном «Вестям Подмосковья» говорится о том, что, согласно ФЗ № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», перевод земель сельхозугодий в земли промышленности допускается только при наличии утвержденного проекта рекультивации. Как указано в ответе, «Утвержден соответствующий проект рекультивации земель. Функциональное и территориальное зонирование вышеуказанных земельных участков согласованы с Министерством сельского хозяйства и продовольствия Московской области».

Мы отправили запрос в Минприроды Подмосковья, а также в Мособлархитектуру. Спустя почти месяц ответа в редакцию не последовало. Мы обратились в прокуратуру с целью привлечь должностных лиц к ответственности, так как представителям СМИ в в срок не был предоставлен ответ. Тем не менее, ответ от Минприроды Подмосковья все же пришел, хоть и с нарушением 7-дневного срока. Ответ только больше внёс непонимания в ситуацию.

Мы выступаем за открытость и объективность, поэтому дали возможность выговориться всем участникам этой истории. Мы отправили официальные письма в Администрацию Можайского г.о., компанию «ТЭКА-СЕРВИС», Минэкологии Московской области и Мособлархитектуру. В результате, вовремя ответ был получен только от Администрации Можайского округа. Ответ от Министерства экологии и природопользования МО пришёл намного позднее 7-дневного срока. Ответа от «ТЭКА-СЕРВИС» и Мособлархитектуры издание «Вести Подмосковья» так и не получило. Мы попросим Прокуратуру разобраться с причинами игнорирования наших запросов.

Также, в силу того, что ответы нашему изданию и активистам разнятся, мы также попросим Прокуратуру разобраться с этим. Странно, получается, у Министерства нет единой позиции по данному вопросу?

По нашей информации, на данный момент встречи местных жителей и активистов с представителями Можайской Администрации в рамках рабочей группы продолжаются. Редакция издания «Вести Подмосковья» будет следить за ситуацией.

Он есть только на словах, но на его «месте» полезные ископаемые добываются по-настоящему

Впервые об инвестиционном проекте по строительству инвестиционного комплекса заявил более полутора лет назад тогдашний глава Можайского городского округа Дмитрий Абаренов. В этом году информация о комплексе прозвучала на встрече Абаренова с губернатором Московской области Андреем Воробьевым, а уходя с поста главы на аналогичную должность в Ленинский округ, Дмитрий Абаренов среди прочего своего наследства назвал и создаваемый «в районе села Поречье» горнолыжный комплекс. Он указал, что в его рамках планируется размещение спортивной зоны с горнолыжным спуском, конюшней, футбольным полем, конно-спортивным манежем, мини-футбольной площадкой, теннисными кортами, бассейном, гостиничным комплексом, коттеджами, водоемами, пляжной зоны и специальными местами для ловли рыбы. Это должно дать округу 170 новых рабочих мест. Годами реализации проекта Абаренов назвал 2020 — 2024.

Новый глава Можайского городского округа Денис Мордвинцев данную риторику спустя какое-то время тоже подхватил и отчитываясь о работе главы за 2020 год (еще прежнего) также в планах упомянул создание комплекса. Правда, теперь он должен был обеспечить работой всего 120 человек. Появился и новый срок реализации проекта — 2025 год.

Администрация Можайского городского округа подтвердила изданию «Вести Подмосковья» в официальном ответе информацию о намерениях организации на месте разрабатываемого песчаного карьера многофункционального комплекса отдыха — всесезонного горнолыжного комплекса. Местные власти рассчитывают с его помощью пополнить бюджет муниципалитета за счет создания новых рабочих мест, привлечения туристов, открытия точек общепита и услуг.

С этими изменениями оказалось несогласным министерство экологии и природопользования Московской области. Как сообщили нашему изданию в ведомстве, участок в Заслонино разрабатывается ООО «Производственная компания «Поречье» на правах полученной лицензии на «разведку и добычу песчано-гравийных пород на Заслонинском месторождении и использование их в строительных целях, при строительстве водоема». О никаких других работах речи не идет. Тем более, о строительстве горнолыжного комплекса.

Тем временем деятельностью организаций, занимающихся разработкой карьера в Заслонино заинтересовалась Межрайонная природоохранная прокуратура Московской области, углядевшая ряд нарушений при этих работах. В Можайский городской суд Московской области Межрайонный природоохранный прокурор подал иск к ООО «ТЭКА-Сервис», ООО «Производственная компания «Поречье» и к ООО «Сфера» об обязании приостановить деятельность по геологоразведке и добыче полезных ископаемых на земельных участках на карьере в Заслонино. Основанием для такого требования стало то, что предприятия занимаются геологоразведкой и добычей полезных ископаемых на землях, которые отнесены к категории «земли сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного пользования «для сельскохозяйственного производства». Работы проводятся без перевода земли в нужную категорию и изменения вида разрешенного использования. Предприятиям предлагалось приостановить свою деятельность до того, как земли не будут переведены в другую категорию.

Суд в иске отказал, так как «Как следует из объяснений представителя и материалов дела на указанных земельных участках осуществляются земляные и строительные работы для возведения нагульных рыбоводных прудов для разведения рыбы и осуществления рыбохозяйственной деятельности». Так что добыча песчаного грунта нужна именно для строительства водоема, а это уже, безусловно, сельскохозяйственная деятельность.

Отметим, что в суде никак не прозвучало о том, что на этих землях планируется возведение горнолыжного комплекса.

Чтобы понять, чем же занимаются на заслоновском карьере, издание «Вести Подмосковья» обратилось в ООО «ТЭКА-Сервис» с просьбой рассказать, что же происходит и будет ли горнолыжный комплекс? Компания подтвердила, что ею «ПЛАНИРУЕТСЯ» реализация крупного инвестиционного проекта на площади в 107,27 гектаров реализация инвестиционного проекта по строительству горнолыжного комплекса.

На указанных землях у деревни Заслонино появятся горнолыжный спуск, конюшня, трек для мотоспорта и велоспорта, спортивный комплекс с футбольным полем, конноспортивным манежем, площадкой для мини-футбола, теннисным кортом и бассейном. Зимой объекты будут приспособлены для занятий на коньках. Также планируется строительство 25 коттеджей для проживания, гостиничный комплекс на 150 мест с рестораном, обустройство двух водоемов с площадью водной поверхности в 18 гектаров, пляжной зоны, 13 помостов для ловли рыбы.

Проект был представлен на «инвестиционном часе» в правительстве Московской области, был согласован министерством инвестиций, промышленности и науки региона, получил положительное заключение администрации Можайского городского округа и министерства сельского хозяйства и продовольствия региона. Из документов у компании есть письмо Минсельхоза, рабочий проект Заслонинского месторождения, проект рекультивации карьера под нагульный рыболовный пруд, эскизный проект «Организация территории всесезонного горнолыжного комплекса» на территории Можайского городского округа в д. Заслонино». Сейчас «проектные изыскания» ведутся в «специализированной организации».

Также, как следует из ответа ООО «ТЭКА-Сервис», сейчас ведутся земляные и строительные работы для последующего обустройства нагульных прудов для разведения рыбы. Добыча песка и гравия ведется «попутно» по лицензии, выданной предприятию министерством экологии природопользования Московской области. Кроме того, часть пород применяется для «формирования тела горнолыжного спуска».

Читайте также:  Женская консультация №2 на Новоподмосковном Москва
Ссылка на основную публикацию