Содержание:
Заключительный перечень хрущевок по программе реновации в митино:
Центральная улица, дом номер 12
Центральная улица, дом номер 17
Центральная улица, дом номер 19
Центральная улица, дом номер 2
Центральная улица, дом номер 6
Центральная улица, дом номер 9
Фабричная улица, дом номер 4, корпус 1
Парковая улица, дом номер 14
Парковая улица, дом номер 18
Парковая улица, дом номер 29
Парковая улица, дом номер 3
Парковая улица, дом номер 30
Парковая улица, дом номер 31
Парковая улица, дом номер 7
В данный перечень добавились те хрущевки, жильцы помещений которых провели общие собрания владельцев. Для добавления в программу за реновацию дома необходимо получить голоса от 2/3 владельцев квартир в нем. При этом владельцы дома имеют право на любом этапе исключиться из программы.
Владельцы помещений в многоквартирных домах, включенных в план реновации Митино, с 1 августа настоящего года в полной мереосвобождаются от оплаты платежей на капремонт в этих пятиэтажках.
Обозначим, что собственникам сносимых зданий подготовят новые помещения в в пределах этого же района и с отделкой комфорт-класса, также они могут взять денежную компенсацию. Также существует возможность по мене предмета ипотеки с идентичными условиями.
До 1 октября текущего года будут выбраны стартовые площадки в Митино для строительства уже в 17-19-м гг. «собянинок» по плану. Требуемые градостроительные документы для программы в Митино должны будут разработаны до 01.08.2021 года.
В ряде домов итоги голосования по вопросу участия в сносе домов были обжаловались в суде. В случае, если судом будет признано, что обжалуемые решения приняты в рамках положений законодательства, тогда правительство города обсудит на повестку дня вопрос относительно включения подобных домов в список реновации, — пояснили в правительстве Москвы.
Консультация юриста по реновации в районе митино
Есть вопросы о реновации в районе Митино? Задайте их нашим консультантам через форму обратной связи. Юристы по району Митино бесплатно вас проконсультируют по всем вопросам реновации.
В Митино будет расселено и снесено 14 домов, в рамках реализации программы реновации. Пятиэтажки находятся на 3 улицах. Власти города смогли выделить 1 стартовую площадку для реализации переселения.
В Митино состоялись публичные слушания, которые дали жителям возможность принять участие в обсуждении внешнего вида будущих кварталов программа реновации. Каждый человек мог предложить изменения в письменной форме. Они отправляются проектировщиком, которые обязательно учтут их в финальной версии проекта. Это дает возможность жителям с самого начала участвовать в реализации программы реновации в районе.
До декабря 2020 года будет возведена одна многоэтажка, которая позволит жителям ветхих хрущевок получить новые квартиры. Она будет находиться по адресу: улица Парковая, владение 31. В Фонд реновации будет передана 301 квартира. Жители трех пятиэтажек смогут получить ключи и начать переезд. За возведение будет отвечать концерт «Крост».
Во всех квартирах, по нормам программы реновации, будет проведен ремонт «комфорт-класса». Чистовая отделка позволит жильцам сразу переехать. Помимо этого, все окна будут застеклены пластиковыми стеклопакетами, также будут остекленные лоджии. На кухне и в ванной комнате установят необходимое оборудование.
Для переезда жителям не придется нанимать грузчиков. Фонд Реновации предоставляет бесплатную помощь семьям, и предлагает автомобили, а также специалистов, которые перевезут все вещи в новые квартиры.
Помимо жилых домов районе также будет построена поликлиника, детский сад и школа. Для благоустройства Митино будет создана единая сеть парков. Это позволит комфортнее проводить время на территории района. Развитие инфраструктуры – это одна из целей реновации, Которую преследуют власти Москвы.
Программа реновации активно реализуется в районе, и в ближайшее время начнется переселение, что позволит реализовать первую волну. На месте пятиэтажных домов, которые будут снесены, появятся новостройки, куда также переедут жители района. Программа реновации предусматривает, что все семьи получат новые квартиры в своем районе и им не придется менять привычный уклад жизни.
Митино реновация пятиэтажек последние новости
Осмотр новостройки по реновации в районе митино. с. собянин, а. бочкарёв
Мэр Москвы Сергей Собянин:
— В нем улучшенная отделка, на одном уровне с землей сделаны входы в подъезды и лифты, первые этажи отданы под какие-то коммерческие структуры — предприятия торговли, услуг, чтобы было все рядом с домом. Все балконы остекленные, с корзинками для кондиционеров.
Я думаю, что жители Новобратцевского долго ждать не будут, в две волны переселим всех. После того как снесем рядом стоящие дома, выйдем на площадку и уже второй этап строительства начнем, чтобы всех оставшихся переселить в эти дома.
Внутри здания есть умные датчики, которые можно настроить не только по всему дому, но и индивидуально в каждой квартире: это умные приборы учета расхода и холодной, и горячей воды, и электричества, и тепла, и система видеонаблюдения, пожарной безопасности.
Заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв:
— На первом этапе программы реновации планируется начать переселение более чем 10 тысяч человек в Северо-Западном округе столицы. В ближайшие три года в СЗАО планируется начать переселение по реновации 10,4 тысячи человек, которые проживают в 51 старом доме. Сейчас программа реализуется в трех районах округа: Хорошёво-Мнёвники, Северное Тушино и Митино.
Первый дом по реновации в районе митино начнут заселять в 2021 году
Для подачи заявления на обмен равнозначной квартиры на новую, с докупкой, вам нужно собрать пакет документов:
- Копия документа, удостоверяющего личность:
- для совершеннолетних – только паспорт (все страницы);
- для несовершеннолетних – свидетельство о рождении, паспорт опекуна (все страницы) и документ, который подтверждает, что вы – законный представитель ребенка (документ о передаче ребенка на воспитание в приемную семью, выданный органами опеки и попечительства и т.п.);
- для несовершеннолетних от 14 до 18 лет – паспорт несовершеннолетнего (все страницы) и паспорт законного представителя (все страницы);
- Выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета (карточка учета) на квартиру в вашем старом доме, включенном в программу реновации. Ее нужно взять в МФЦ;
- Согласие супруга(и) на приобретение квартиры или метров в новом доме и его (ее) отказ от старой квартиры. Эти документы надо заверить у нотариуса. Если вы не состоите в браке, то вам нужно предоставить заявление об этом, также заверенное у нотариуса;
- Квитанция об оплате обеспечительного платежа в размере 100 тыс. рублей;
- Реквизиты для возврата ранее оплаченного обеспечения. Их нужно указать, если сделка по каким-то причинам не состоится (по ним вам вернут внесенные ранее 100 тыс. рублей):
- номер счета заявителя;
- наименование банка, в котором у заявителя открыт счет;
- корреспондентский счет банка, в котором у заявителя открыт счет;
- БИК банка, в котором у заявителя открыт счет;
- ИНН заявителя.
Проект договора на равнозначную квартиру, который вы ранее взяли в ДГИ.
В некоторых случаях могут потребоваться и другие документы. Их попросят принести дополнительно.
Назад
Поселок новобратцевский — проекты планировки кварталов реновации москвы
Краткая статистика проекта планировки:
| Показатель | Значение |
|---|---|
| Суммарная площадь сносимых жилых домов | 49 тыс. кв. м. |
| Суммарная площадь планируемых жилых домов | 191 тыс. кв. м. (увеличение в 3.9 раза) |
| Кол-во квартир до реновации | 837 шт. |
| Кол-во сносимых квартир | 833 шт. |
| Расчетное кол-во квартир будет построено* | 2021 шт. ( 1178 квартир) |
| Расчетный прирост населения квартала (по числу квартир) | 140% |
| Плотность застройки территории | 33 тыс. кв. м. на 1 га (Норма — до 25 тыс. кв. м. на 1 га) |
| Максимальная высота застройки | 85 м. (~26 этажей) (Отмененный норматив максимальной высотности — 75 м.) |
| Средняя высота планируемых жилых домов | 65 м. (~20 этажей) (Чиновниками декларировалась высота домов реновации до 14 этажей) |
| Построят школ | 1 шт. |
| Построят детских садов | 1 шт. |
| Построят поликлиник | 1 шт. |
| Построят спортивных объектов | |
| Построят досуговых объектов | |
| Построят торговых объектов |
*Расчеты.
Территория подготовки проекта планировки площадью 21,4 га расположена в границах района Митино Северо-Западного административного округа города Москвы и ограничена:
— с запада и с севера – территорией природного комплекса (далее — ПК) № 23-СЗАО «Долина р. Сходни в пос. Новобратцевский, район Митино»;
— с юга–красными линиями 1-го Митинского переулка — Путилковского шоссе, территорией ПК № 21д-СЗАО «Бульвар на Парковой улице, район Митино»;
— с востока – особо охраняемой природной территорией (далее — ООПТ) «Природный парк «Тушинский».
Проектом планировки территории предлагается:
Сохранение на территории квартала:
- общежития по адресу: Фабричная улица, дом 4, корпус. 2;
- здания дошкольной образовательной организации по адресу: Центральная улица, дом 24;
- административных зданий;
- здания многофункционального комплекса по обслуживанию и продаже автомобилей;
- зданий складов;
- здания газораспределительного пункта (далее — ГРП);
- зданий и строений фабрики.
Освобождение территории:
- снос в установленном законом порядке 12-ти многоквартирных жилых домов;
- 2-х общежитий;
- здания филиала городской поликлиники по адресу: ул. Паркова, д. 30Б;
- здания торгового назначения;
- объектов инженерных сооружений: котельной, тепловых пунктов, центрального теплового пункта.
Суммарная поэтажная наземная площадь в габаритах наружных стен сносимых многоквартирных жилых домов – 48,59 тыс. кв. м, отдельно-стоящих нежилых зданий – 1,63 тыс. кв. м.
Размещение:
- многоквартирных жилых домов с подземными гаражами с возможностью приспособления их под укрытия общей ёмкостью 2250 мест;
- учебно-воспитательного комплекса на 590 мест (общеобразовательная организация на 500 мест, дошкольная образовательная организация на 90 мест);
- детско-взрослой поликлиники на 320 посещений в смену;
- инженерных объектов: распределительного теплового пункта (далее – РТП), ЦТП и ТП.
Суммарная поэтажная наземная площадь в габаритах наружных стен размещаемых объектов составит – 191,01 тыс. кв. м, в том числе: многоквартирных жилых домов (включая встроено-пристроенные нежилые помещения) – 171,94 тыс. кв. м; отдельно стоящих нежилых объектов – 19,07 тыс. кв. м, в том числе, учебно-воспитательного комплекса – 10,89 тыс. кв. м; детско-взрослой поликлиники – 7,82 тыс. кв. м.
Благоустройство территории: строительство внутриквартальных проездов с организацией парковочных мест; организация озелененной территории совместного использования с размещением детских площадок, спортивных площадок, площадок для отдыха взрослых; размещение хозяйственных площадок.
Развитие транспортной инфраструктуры территории:
- строительство улицы местного значения – улицы Парковая, шириной в красных линиях 15,00 м, с организацией 2-х полосного движения транспорта, протяженностью 0,65 км;
- организация парковочных мест в составе улично-дорожной сети.
Описание принципов регулирования застройки (градостроительного кода территории).
В границах территории подготовки проекта планировки площадью 21,4 га, ограниченной красными линиями улично-дорожной сети, формируется квартал с определением участков для жилой, общественной и коммунальной застройки.
На месте сносимых пятиэтажных многоквартирных жилых домов сформированы участки многоквартирной жилой застройки прямоугольной формы; участки общественного назначения учебно-воспитательного комплекса на 590 мест (общеобразовательная организация на 500 мест, дошкольная образовательная организация на 90 мест) и детско-взрослой поликлиники на 320 посещений в смену. Участки обеспечены регулярной сетью внутриквартальных проездов.
Дворовые пространства замкнутые и полузамкнутые.
Планировочные решения устанавливают разделение частных пространств дворовых территорий и общественных пространств. Исключен доступ на дворовые территории любого автотранспорта, кроме спецтехники. Для обеспечения жителей местами хранения автомобилей в границах зон размещения жилой застройки предусмотрены подземные гаражи и наземная парковка на территории общего пользования.
В первых этажах жилых зданий предусматривается размещение помещений общественной функции (предприятий торговли и обслуживания населения) с повышенным уровнем организации благоустройства территорий.
На чертеже «Схема распределения высотности застройки в границах квартала» установлены границы распределения высотности для размещения отдельно стоящих нежилых объектов и многоквартирных жилых домов. Высота проектируемых жилых зданий варьируется в пределах 30-60 метров с отдельными доминантами до 80 метров. Допустимые отклонения границ распределения высотности внутри участка жилой застройки составляют 7 метров.
На чертеже «Схема формирования фронта застройки» вдоль фронта застройки указан минимальный процент застроенности по границе зон планируемого размещения объектов капитального строительства. Фронт размещаемой застройки сформирован отдельно стоящими нежилыми объектами и многоквартирными жилыми домами. Допустимые отклонения значений процента застроенности не установлены. Допускается отступ от границ участка в пределах 3м.
При распределении высотности застройки и формирования фронта застройки параметры инженерных сооружений не устанавливаются.
Парковки
Парковок во дворах не будет. В половине жилых домов будут подземные паркинги. Количество машиномест в подземных паркингах не указано.
Организация парковочных мест вдоль внутриквартальных проездов — 1401 кв.м. (около 107 машиномест). Организация парковочных мест в составе улично-дорожной сети — 2038 кв.м. (около 156 машиномест). Итого на улице будет около 263 машиномест. (на 1178 новых квартир).
Достоинства проекта планировки
Комфортные дворы без машин. Новые социальные объекты: школа и детский сад, поликлиника (вместо снесенной).
Недостатки проекта планировки
Высокая плотность застройки — 33 тыс. кв.м./ га при норме менее 25 тыс. кв.м./га. Большая средняя высотность домов — 20 этажей, максимальная — 26 этажей. Это приведет к увеличению численности населения поселка почти в 2,5 раза. Недостаточно машиномест на улице на расчетное число квартир, которые будут построены. При этом подземные гаражи будут только в половине жилых домов.
Проект планировки территории представлен на публичные слушания не в полном объеме. Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию (статья 42 Градостроительного кодекса РФ). На публичные слушания представлена только основная часть проекта планировки территории, а материалы по обоснованию проекта отсутствуют. В связи с этим не представляется возможным сделать вывод об обеспеченности жителей рассматриваемой территории социальной и транспортной инфраструктурой, озелененными территориями. Согласно части 8 статьи 68 Градостроительного кодекса города Москвы проекты, подлежащие обсуждению на публичных слушаниях, должны быть представлены на публичные слушания в полном объеме, за исключением материалов, содержащих сведения, отнесенные федеральным законодательством к категории ограниченного доступа. Публичные слушания проводятся с грубым нарушением градостроительного законодательства.
Рекомендация участникам публичных слушаний: Отклонить проект планировки в целях снижения высотности и плотности застройки, увеличения количества машиномест.
Программа реновации жилищного фонда в городе москве
Информация о ходе реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве
Дома, включенные в Программу реновации
Постановлением Правительства Москвы от 01.08.2021 № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в городе Москве» (в редакции постановления от 12.12.2021 № 1009-ПП) в Северо-Западном административном округе города Москвы в Программу реновации жилищного фонда включены 430 многоквартирных домов. Из них: Митино – 14 домов; Покровское-Стрешнево – 48 домов; Северное Тушино – 60 домов; Хорошево-Мневники – 156 домов; Щукино – 42 дома; Южное Тушино – 110 домов. С подробным перечнем домов-участников по Программе реновации жилищного фонда можно ознакомиться на официальном сайте Мэра Москвы — https://www.mos.ru/Renovation_vote.pdf
«Стартовые» площадки
Постановлением Правительства Москвы от 26.09.2021 № 708-ПП «Об утверждении Адресного перечня кварталов (территорий), в границах которых расположены существующие или подлежащие образованию земельные участки, предназначенные для проектирования и строительства в течение 2021-2021 годов «стартовых» многоквартирных домов, обеспечивающих «волновое переселение» граждан в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве» (в редакции постановления Правительства Москвы от 07.12.2021 № 972-ПП) в адресный перечень кварталов (территорий), в границах которых планируется осуществить проектирование и строительство «стартовых» многоквартирных домов включены 11 «стартовых» площадок:
1. Митино, пос. Новобратцево, ул. Парковая, вл.31 (напротив);
2. Северное Тушино, ул. Туристская, вл.14, корп.1-2;
3. Северное Тушино, ул. Вилиса Лациса, вл.42;
4. Северное Тушино, ул. Свободы, вл.67, корп.5;
5. Хорошево-Мневники, ул. Генерала Глаголева, вл.5, корп.1;
6. Хорошево-Мневники, Карамышевская наб., вл.22, корп.2;
7. Хорошево-Мневники, ул. Мневники, вл.10, корп.1;
8. Хорошево-Мневники, ул. Демьяна Бедного, вл.22;
9. Щукино, ул. Новощукинская, вл.8;
10. Южное Тушино, ул. Лодочная, вл. 11;
11. Южное Тушино, мкр.11, корп.1.
С подробным перечнем домов-участников и «стартовых» площадок по Программе реновации жилищного фонда можно ознакомиться на официальном сайте Мэра Москвы — https://www.mos.ru/city/projects/renovation/.
Проекты планировки территории
В целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2021 № 497-ПП, а также в соответствии с решениями Градостроительно-земельной комиссии города Москвы от 05.10.2021 на территории Северо-Западного административного округа города Москвы подлежат разработке 11 проектов планировки территории:
1. в районе Митино предлагается к разработке проект планировки территории поселка «Новобратцевский».
2. в районе Покровское-Стрешнево предлагается к разработке 2 проекта планировки территории микрорайона 3 и микрорайона 16.
3. в районе Северное Тушино предлагается к разработке 2 проекта планировки территорий микрорайонов 1,2 и микрорайона 5.
4. в районе Хорошево-Мневники предлагается к разработке 3 проекта планировки территорий кварталов 74, 77, 80, 81; квартала 79, а также кварталов 83, 84-85, 86.
5. в районе Южное Тушино предлагается к разработке 3 проекта планировки территорий микрорайонов 9,11; микрорайона 8, а также микрорайона 10.
Москомархитектурой выпущены распоряжения о подготовки вышеуказанных проектов планировки в 2021-2021 гг. Ознакомиться с вышеуказанными распоряжениями можно на официальном сайте Москомархитектуры в разделе «Документы» — https://www.mos.ru/mka/.
Поэтажный план жилых домов
Собянин осмотрел заселяемую новостройку по реновации в районе митино
24-этажный двухсекционный монолитный жилой дом находится на ул. Парковая, д. 33 в поселке Новобратцевский.
Он был построен по индивидуальному проекту. Для отделки фасада применены навесные панели из керамогранита темно-коричневого и белого цвета. Лоджии и балконы застеклены, для каждой квартиры предусмотрена металлическая корзина для кондиционера.
В новостройке 301 квартира: 118 однокомнатных, 98 двухкомнатных и 85 трехкомнатных. Улучшенная отделка выполнена в соответствии с требованиями московского стандарта реновации.
В здании создана безбарьерная среда для комфортного доступа маломобильных граждан. Около дома благоустроили двор, сделали детскую и спортивную площадки.
Для удобства маломобильных граждан предусмотрена специальная планировка жилья и широкие дверные проемы.
В квартирах появятся:
- дополнительные ручки для дверей П-образной формы длиной 0,5-0,8 метра или специальные цепи для закрывания входной двери;
- настенные и/или напольные поручни для унитаза;
- душ-биде рядом с унитазом;
- ванна высотой не более 50 см;
- настенный поручень для ванны.
Также разработаны специальные требования к оборудованию квартиры и его размещению:
- входная дверь с двумя глазками на высоте 1,2 и 1,4 метра;
- умывальник в ванной, дополнительно усиленный кронштейнами (может иметь пьедестал);
- домофон на высоте не более 1,4 метра от пола;
- розетки на высоте 0,4-0,6 метра от пола;
- доступ инвалида-колясочника к запорной арматуре и счетчикам в ванной;
- квартирный щиток на высоте не более 1,2 метра от уровня пола;
- свободный подъезд инвалида на кресле-коляске к приборам учета и запорной арматуре;
- обеспечение бокового подъезда инвалида-колясочника к унитазу.
При входе в подъезды делают порожки, а также обустраивают пандусы с минимальным углом наклона, чтобы маломобильные граждане могли беспрепятственно попасть в дом.
Назад
Для жителей также предусмотрен подземный паркинг на 128 машиномест. На нежилом первом этаже с современной витражной системой остекления расположены технические и офисные помещения.
Новостройка оснащена «умными» общедомовыми и поквартирными приборами учета холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, электричества с возможностью автоматической передачи данных в городские информационные системы. Это значительно снизит затраты на эксплуатацию дома и коммунальные платежи.
Размер жилых комнат будет не меньше, чем в старых квартирах, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона станут больше. В каждой квартире предусмотрены изолированные комнаты, просторный коридор, большая кухня и раздельные санузлы.
Улучшенная отделка «под ключ», выполненная по единому стандарту, включает:
- деревянные межкомнатные двери в спальню, гостиную и кухню, входная дверь — металлическая;
- деревянные окна (или из ПВХ) с москитной сеткой;
- стены комнат, кухни, прихожей и коридора оклеены обоями под покраску;
- потолки покрашены латексными акриловыми красками;
- полы в жилых комнатах и прихожей — из ламината со звукоизоляционной подложкой, на кухне — керамогранит или ламинат;
- напольный ПВХ плинтус с кабель-каналом;
- на кухне — «фартук» во всю длину рабочей зоны, раковина из нержавеющей стали;
- люстры и розетки в комнатах, кухне, коридоре, санузлах;
- в санузлах подвесной потолок, керамическая плитка, белая стальная ванна, белая керамическая сантехника (раковина и унитаз), полотенцесушитель, водостойкий светильник;
- застекленный балкон.
Назад
Из хаотичной и не всегда безопасной территории дворы превратятся в пространства, удобные для жизни: с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками.
В прогулочных зонах установят фонари, лавочки и урны, разобьют клумбы, высадят деревья и кустарники. В новых кварталах найдется место и для тихого отдыха, и для активных занятий спортом.
Детские площадки будут безопасными, с резиновым покрытием, игровыми комплексами, качелями, песочницами, горками и лабиринтами; на спортивных площадках установят гимнастические комплексы и тренажеры. Для выгула собак предусмотрены отдельные площадки.
Назад
«В новых домах по реновации улучшенная отделка, подъезды и лифты сделаны в одном уровне. Первые этажи отданы под коммерческие структуры – услуги, торговлю, чтобы все было рядом с домом. Балконы остеклены, предусмотрены корзины для кондиционеров. Внутри здания установлены датчики «умного» дома», – сказал Сергей Собянин, передает АГН «Москва».
Он добавил, что жителям поселка не придется долго ждать.
«В две волны переселим всех жителей. После того как снесем рядом стоящие дома и выйдем на площадку, начнется второй этап строительства, который позволит переселить всех остальных жителей», – пояснил Собянин.
Кроме того, мэр осмотрел новый Центр биатлона в районе Митино.
«Через несколько месяцев мы планируем открыть новый спортивный объект – Центр биатлона, предназначенный для тренировок будущих спортсменов и любительских занятий спортом», – сказал мэр.
Будет рассмотрена возможность совместного проекта с Московской областью по созданию трассы для биатлонистов рядом с центром.
Напомним, программа реновации жилищного фонда была утверждена мэром Москвы Сергеем Собяниным в августе 2021 года. Она касается около 1 млн москвичей и предусматривает расселение 5175 домов.
Все о программе реновации
Что построят в районе Митино
