Фонд реновации паркинг для участников программы

Паркинг в домах по реновации

Модераторы: tix, Milli, uvaokuz

Светлана АнатольевнаСообщения: 14Зарегистрирован: 28 мар 2021, 20:50Благодарил (а): 4 раза

Добрый день! Может кто подскажет как и когда надо писать заявление на приобретение парковки. Что то нигде не могу найти информацию. Когда дал согласие на квартиру, или когда договор подписал? И где узнавать о том, что начались продажи этих подземных парковок? Может кто то уже проходил это, поделитесь)

rm2Сообщения: 4Зарегистрирован: 06 окт 2021, 00:52

13 апр 2023, 22:46

Garland писал(а): ↑

02 фев 2023, 17:29

Хорошо если так. Меньше конкуренции со стороны соседей будет. За 800 тысяч машиноместа будут расхватывать быстро, многим может не достаться. Поэтому отсеивать спекулятивный спрос надо повышением цены. Я и за полную цену с удовольствием два машиноместа возьму.

я все думал, кто эти места (даже не гаражи, без стенок и ворот) берет, а вот они вы. В Жулебино народный гараж вон уже подешевел с 300 до 150 тысяч, никому оно не нужно. А тоже народ покупал поначалу на автомате, и поначалу же пытались продавать там за 500-600.

Liubov70Сообщения: 178Зарегистрирован: 15 сен 2021, 22:14Благодарил (а): 57 разПоблагодарили: 17 раз

13 апр 2023, 22:54

Светлана Анатольевна писал(а): ↑

13 апр 2023, 14:37

У вас какой район?
Смотрите на сайте фонда реновации. Обычно когда начинаются первые просмотры квартир, на сайте выкладывают места на паркинге
Подать заявку на приобретение вы можете только после того, как получите документы из реестра, что вы являетесь собственником квартиры в реновационном доме

ФлипСообщения: 859Зарегистрирован: 17 апр 2019, 16:12Благодарил (а): 293 разаПоблагодарили: 338 раз

13 апр 2023, 23:40

rm2 писал(а): ↑

Я тоже так думал, что ни копейки за гараж / паркинг не заплачу, пока есть бесплатная альтернатива во дворе, а потом купил место в паркинге, и так зашло, что теперь без паркинга некомфортно, а когда паркинг под домом, это вообще кайф, можно в трусах и тапочках спуститься на минус первый и поехать на дачу, а потом также вернуться )))

Norma.normaСообщения: 67Зарегистрирован: 09 апр 2018, 16:32Благодарил (а): 57 разПоблагодарили: 7 раз

19 май 2023, 10:20

Добрый день всем обладателям м/м,
Как сэкономить на переводе денег?
У кого какой опыт был?
Поделитесь, пожалуйста.

EcoСообщения: 1211Зарегистрирован: 28 июн 2020, 12:51Откуда: КузьминкиБлагодарил (а): 350 разПоблагодарили: 305 раз

20 май 2023, 15:28

Norma.norma писал(а): ↑

Вам на банки ру – там посоветуют банки с минимальными комиссиями за межбанк от физлица юрлицу.

По памяти (перепроверяйте!) – Хоум Кредит (500 тыс. в сутки, через интернет банк), банк Авангард (практически без ограничений).

Иногда есть заградительные комиссии за быстрый перевод денег, поступивших безналом (транзит).

Но даже в Сбере всегда есть верхняя граница комиссии: Х%, но не более Y руб.

МарияМаликоваСообщения: 2Зарегистрирован: 22 май 2023, 16:32Поблагодарили: 2 раза

22 май 2023, 16:58

Фонд реновации незаконно берет деньги по 30000 рублей с каждого победителя аукциона, по тем машино-местам, которые Фонд продает на электронной торговой площадке “Росэлторг”.
ФАС России признала такие действия Фонда реновации незаконными.
Если посмотреть годовой отчет о деятельности Фонда реновации за 2022 год, то можно будет увидеть, со скольких людей они взяли дополнительные деньги в размере 30000 рублей за “возмездное оказание услуг”.
Не ведитесь на их давление, Вы платите только за машино-место и оплачивать услуги Фонда реновации не обязаны!
Текст Предписания ФАС России прикладываю ниже.

BlazerСообщения: 39Зарегистрирован: 21 янв 2021, 16:46Благодарил (а): 48 разПоблагодарили: 9 раз

24 май 2023, 15:05

Получается, ФАС выдал Предписание переобъявить торги только по аукциону на машиноместо заявителя? А как же нарушения по аукционам на остальные машиноместа?

24 май 2023, 16:18

dellСообщения: 14692Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32Благодарил (а): 257 разПоблагодарили: 2227 раз

24 май 2023, 16:46

ну вы молодец, обнулили все в зад, уверены,что победите в повторном аукционе?

Выполнить программу реновации в заявленные сроки!

25 май 2023, 02:06

dell писал(а): ↑

Достоинство не продается.
Точнее не у всех продается.

25 май 2023, 05:59

Eco писал(а): ↑

А есть ли оно ? Не уверен .

EdgarDavidsСообщения: 3Зарегистрирован: 21 июн 2023, 14:41Благодарил (а): 1 раз

21 июн 2023, 14:46

Всем, добрый день!

У меня такой вопрос.
Тут есть те кто купил себе машино-место по реновации? Сколько вам обходятся коммунальные платежи в месяц?

Я хочу приобрести у себя машино-место по реновации,
но у нас в доме пока нет информации по коммунальным платежам.
А хотелось бы понимать сколько примерно люди платят.

Если у кого есть эта информация поделитесь пожалуйста.

YuriyKhСообщения: 826Зарегистрирован: 12 мар 2019, 15:36Благодарил (а): 134 разаПоблагодарили: 93 раза

21 июн 2023, 15:34

EdgarDavids писал(а): ↑

Смотрите тему и будет вам информация.
В каждом районе, УК и тд, свои ценники.

Не учите меня грамотно писать, учитесь правильно думать.

марина РСообщения: 3384Зарегистрирован: 13 фев 2018, 16:02Откуда: РЕНОВАЦИЯБлагодарил (а): 1262 разаПоблагодарили: 553 раза
Контактная информация:

марина Р » 21 июн 2023, 16:25

Не факт!
Вот ответ Фонда! (от 23 мая)

21 июн 2023, 16:29

YuriyKh писал(а): ↑

Ну как бы я понимаю, что в в каждом районе свои ценники. Хочется понять кто сколько платят.

InesСообщения: 58Зарегистрирован: 14 янв 2019, 23:56Благодарил (а): 15 разПоблагодарили: 7 раз

21 июн 2023, 16:49

У нас выходит порядка 3 тыс в месяц

21 июн 2023, 19:26

Ines писал(а): ↑

lika325Сообщения: 1Зарегистрирован: 31 июл 2023, 22:53

31 июл 2023, 22:57

Скажите, кто уже пользуется подземным паркингом в новых домах, после сильных ливней не происходит сильного затопления паркинга? Задумываюсь о приобретении квартиры через аукцион, давно решила, что подземный паркинг нужен. И вот внезапно посетила мысль о том, не затапливает ли его? Всем отписавшимся огромное спасибо!

01 авг 2023, 10:58

lika325 писал(а): ↑

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей

Как приобрести машино-место при переезде в дом по реновации?

Валерий Тюнеев приобрел место в подземном паркинге новостройки на Краснодонской. Фото предоставлено пресс-службой Фонда реновации

Читатели «Юго-Восточного курьера», участники программы реновации интересуются, каким образом можно пробрести машино-место в тех новостройках, которые возводятся с подземными паркингами. И сколько места стоят?

Как пояснили в Фонде реновации, жители новостройки могут купить там парковочное место со скидкой 40% от рыночной стоимости. Скидка действует ровно год. Поэтому с решением после въезда в новое жильё лучше не тянуть.

Выбрать парковочное место можно на сайте Фонда реновации (разделы «Участникам программы» / «Паркинг»). Внизу справа появится карта, где нужно ввести адрес своего нового дома. Откроется список, в котором указаны номера мест, планировки и цены без скидки. Красным цветом выделены те парковки, на которые уже подали заявления жители.

Цена зависит от размера места. Например, 13,6 кв. метра парковки в доме на Ставропольской стоят 1,02 млн рублей. Со скидкой 40% получится 613,3 тыс. рублей.

Бывает, что одно и то же парковочное место понравилось двум жителям новостройки и они оба подали заявки. В таком случае проводят аукцион. С победителем заключат договор. А второй житель может подать заявление на другой вариант в этой же новостройке.

Валерий Тюнеев из дома 48 на Краснодонской улице недавно приобрёл место на подземной автостоянке. В его доме таких мест 74.

— За рулём я уже 27 лет, и без машины как без ног. Найти свободное место на открытых парковках порой трудная задачка. Приходилось оставлять машину, где придётся, и ходить пешком до дома, — рассказывает он. — Теперь просто вызываю лифт, спускаюсь на подземный этаж и сажусь за руль.

В некоторых домах, которые построены в рамках столичной программы расселения старых пятиэтажек, начали продавать места на подземных парковках.

В округе четыре дома с паркингом

Как сообщили в пресс-службе столичного Фонда реновации, участники программы реновации имеют право приобрести машино-места со скидкой 40% от рыночной стоимости.

— Сегодня в Юго-Восточном округе в программе участвуют жители 818 пятиэтажек. Уже началось переселение 15 домов. В четырёх новостройках есть подземные паркинги. В этих домах новосёлы могут приобрести места для своих автомобилей, — поясняют в фонде.

В районе Люблино свой паркинг расположен в корпусах дома 111б на Люблинской улице, на продажу выставлено 18 машино-мест. В районе Кузьминки новостроек с парковкой три. Это многоэтажки на ул. Юных Ленинцев, 42 (5 мест) и 73 (40 мест), а также на Волгоградском просп., 161а, где есть 21 машино-место.

Можно только в своём доме

Цены на сайте указаны рыночные, без учёта скидки. К примеру, в доме 161а на Волгоградском проспекте, по информации сайта, можно купить место на подземном паркинге площадью 15 кв. метров в среднем за 1 млн 200 тыс. рублей. С 40-процентной скидкой получается 720 тыс. рублей.

Участникам программы реновации положена не только скидка, они имеют и приоритетное право покупки. Однако есть и ограничения.

— Приобрести можно не более двух машино-мест на одну квартиру и только в той новостройке, где находится новая квартира, — подчеркнули в пресс-службе Фонда реновации.

Парковки в списке на сайте www.fr.mos.ru могут быть отмечены красным цветом. Это значит, что на паркинг уже подана заявка одним из жителей. Если желающих больше одного, придётся участвовать в аукционе.

Понадобится 50 тысяч рублей залога

Фонд реновации подготовил инструкцию для участников программы, которые хотят купить место на парковке.

С собой надо иметь оригинал и копию паспорта, ИНН, СНИЛС, документы на квартиру и квитанцию об оплате залога в размере 50 тыс. рублей.

В назначенный день заявление надо подать в фонд лично. Потом дождаться решения, оно будет принято через пять рабочих дней, оплатить покупку и зарегистрировать право на машино-место.

Время льготной покупки ограниченно. Заявление надо успеть подать не позднее 12 месяцев со дня начала заселения дома. Через год те места, которые не купят жители, продадут любому желающему, но уже без скидки.

Список парковок, их кадастровые паспорта и стоимость на сайте www.fr.mos.ru в разделе «Паркинг для участников программы». Тел. информцентра Фонда реновации 8 (495) 651-0797 (в голосовом меню выбрать цифру 2)

Порядок покупки машино-мест в подземных паркингах домов, построенных в рамках реновации, утвержден Постановлением Правительства Москвы от 9 августа 2021 г. № 1222-ПП.

Лица, которые оформили квартиры по Программе реновации жилфонда в городе Москве в собственность или на условиях социального найма, имеют приоритетное право на приобретение машино-мест (при их наличии), принадлежащих Московскому фонду реновации жилой застройки и расположенных в подземной части того же дома, в котором находятся квартиры: на одну квартиру – не более двух машино-мест, без проведения аукциона и со скидкой 40 % к рыночной стоимости.

Важно! На таких условиях купить машино-места можно не позднее 12 месяцев со дня регистрации права собственности или заключения договора социального найма на жилое помещение первого участника Программы реновации. Если участники Программы реновации получили квартиры до 10 августа 2021 года, – то у них есть год. Если собственник (наниматель) опоздает, то теряет приоритетное право на покупку машино-места и право на скидку, а приобрести машино-место он сможет только через электронный аукцион.

Информирование владельцев квартирКак только первый собственник (наниматель) квартиры зарегистрирует право собственности (заключит договор соцнайма), Фонд:- сформирует перечень машино-мест, подлежащих продаже,- организует оценку рыночной стоимости машино-мест,- опубликует перечень машино-мест на своем сайте в разделе «Покупка недвижимости»,- проинформирует жителей о возможности приобретения машино-мест, в том числе на стендах в Центрах информирования по переселению жителей в городе Москве и на своем сайте.

В отношении тех домов, где первые собственники (наниматели) зарегистрировали свое право собственности (заключили договор соцнайма) до утверждения Порядка, Фонд должен сделать все перечисленное до 10 сентября 2021 года.

Еще Совет Фонда должен разработать регламент, в котором будут более детально прописаны: порядок и условия заключения договора купли-продажи машино-места, форма заявления, перечень прилагаемых документов и требования к ним, порядок и сроки их рассмотрения. Этот регламент после подготовки опубликуют на сайте Фонда.

В целом процедура будет выглядеть следующим образом:

Важно! Приобретателем машино-места признается участник при условии, что в течение 5 рабочих дней с даты поступления заявления в отношении этого же машино-места не поступило второе заявление от другого участника Программы реновации. Если оно поступило, то между этими участниками проводится аукцион.

Нераспроданные машино-места будут реализованы желающим через электронный аукцион. Порядок его проведения устанавливается советом Фонда.

Многих москвичей, ставших участниками программы реновации, с самого начала волновал вопрос парковки. ” В пятиэтажках почти у каждого было свое место, – говорили автомобилисты. – А что ждет нас в доме этажей на 20? К тому же при все более популярной застройке дворов без машин?” К обещаниям архитекторов, что новые дома будут с подземными паркингами, да и уличным парковкам в обновленных кварталах место найдется, относились с недоверием. Но вот прошло четыре года. 42 тысячи горожан по программе справили новоселье. Как они решают автомобильный вопрос на новом месте?

“По программе реновации мы ввели в строй 155 домов. В 63 из них уже сданы в эксплуатацию и подземные паркинги в общей сложности на 4712 мест. Жители домов, в которых они расположены, могут их приобрести”, – рассказал “РГ” руководитель департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов. Цена машино-места в среднем в зависимости от округа – от 900 тысяч до 1,4 миллиона рублей. Дорого, но гораздо дешевле, чем в домах коммерческой застройки. Как сообщила “РГ” управляющий партнер компании “Метриум” Надежда Коркка, в сентябре 2021 года средний бюджет покупки машино-места в новостройках “старой Москвы” составил 2,1 миллиона рублей. Самое же дорогое место в ЖК “Дмитровка 1Х” в Тверском районе обошлось покупателю в 10,5 миллиона рублей.

Москвичи же, переехавшие по программе реновации тоже в центре города, в дом возле “Москвы-Сити” по Мукомольному проезду, 2, купили места в паркинге по 1,4 миллиона рублей. ” Да, я заплатил такие деньги, – рассказал Раис Рамазанов, переехавший по программе реновации из Камушек.- Для меня, инвалида, это очень высокая цена. Но у нас же центр, а дом – 40-этажный. Представляете, как трудно вечером тут поставить машину при плотной застройке и обилии людей и автомобилей”.

В других округах особого спроса на паркинги все это время не наблюдалось. ” Зачем человеку покупать гараж, если можно приткнуть авто даром? – объясняет ситуацию директор Института экономики транспорта и транспортной политики НИУ ВШЭ Михаил Блинкин. – В отличие от других стран у нас до сих пор законодательно не урегулирован вопрос резидентного размещения автомобилей. Все обозначается одним словом – парковка – и у магазина, и у дома, где живет человек, хотя это две большие разницы”.

Ждать, когда изменятся законы, мэр Москвы Сергей Собянин не стал. В августе этого года он издал постановление, в соответствии с которым переселенцам по программе реновации предоставляется 40-процентная скидка при покупке машино-места в своем доме. Воспользоваться ею может и собственник квартиры, и наниматель, но приобрести при этом не более двух машино-мест. Разница оказалась существенной: к примеру, в Восточном округе, в районе Перово, где на улице Владимирской, 30, машино-место, стоившее миллион рублей, стало можно купить за 600 тысяч рублей. А в Южном округе, в Даниловском районе, в новостройке по Рощинскому проезду, 1, место продается за 940 тысяч рублей вместо 1,4 миллиона. И дело пошло! Как сообщили в департаменте строительства, из 959 машино-мест, первыми выставленных на продажу, после выхода документа о скидке заявки поступили уже на 436 машино-мест.

Инфографика “РГ”/ Леонид Кулешов/ Любовь Проценко

“У нас в семье два автомобиля – у меня и у дочери, – рассказал корреспонденту “РГ” пенсионер Виктор Моисеенко, житель района Митино. – И приобрести мы решили два машино-места, чтобы никому не мучиться с парковкой. Тем более что благодаря постановлению мэра купить смогли по 350 тысяч рублей каждое вместо первоначальной цены в 600 тысяч”. Пока Виктор Иванович только заплатил за паркинг, но с большим нетерпением ждет момента, когда сможет спуститься на лифте со своего одиннадцатого этажа прямо к машине и зимой, в любой мороз, сесть за руль в теплую кабину.

Самые же дешевые паркинги – в Зеленограде, в новостройке по Георгиевскому проспекту, 1934 место со скидкой обойдется меньше чем в 149 тысяч рублей.

Участникам программы реновации предоставляется 40-процентная скидка при покупке машино-места в своем доме

Судя по интерактивной карте на сайте фонда реновации, где размещены все выставленные на продажу машино-места, у автомобилистов выбор еще есть. Но откладывать его надолго вряд ли стоит. Дело в том, что ровно через 12 мест после оформления договора на первое машино-место оставшиеся места в паркинге будут выставлены на открытый аукцион для всех желающих. Участвовать в нем смогут жители всех соседних домов, но скидка на них уже не будет распространяться. Впрочем, к этому времени утратят право на нее и жители данного дома.