Содержание:
Cписок пятиэтажек, которые могут попасть под снос в москве. карта
В список для открытого голосования москвичей «за» либо «против» включения в программу реновации жилфонда Москвы вошло порядка 4,5 тысяч домов.
В мае 2021 года началась подготовка к голосованию. С 15 мая по 15 июня пройдет само голосование. С июня по июль 2021 года будет проводиться обработка данных голосования. С июля по август будут известны результаты голосования.
Власти собираются снести 25 миллионов квадратных метров устаревшего жилья, переселив в современные дома 1,6 миллиона человек. На карте вы сможете узнать, какие дома планируются под снос в округах Москвы – ЦАО, ВАО, СЗАО, ЮВАО, САО, ЮЗАО, ЗелАО, ТиНАО, ЮАО, ЗАО.
Для того, чтобы подробно рассмотреть карту и узнать, какие дома вошли в предварительный список сноса по программе реновации жилья в Москве, нажмите на кнопку увеличения масштаба в левом нижнем углу карты.
Личное мнение: страсти по «хрущёвкам»>>
График переезда по реновации в москве
Итак, реновация будет проходить в три этапа:
- 2020-2024: переселение почти 200 тысяч человек из 930 старых домов;
- 2025-2028: вторая волна, более 1500 домов под снос и более 300 000 человек;
- наконец, еще почти 400 тысяч жителей столицы из 1800 домов переселятся с 2029 по 2032 годы.
Некоторые дома остались без конкретных временных периодов. Решение по ним будет приниматься в порядке утверждения градостроительных документов. Приблизительная дата публикации намечена на 1 квартал 2022 года.
Дома под реновацию на карте москвы до 2020: адреса сносимых пятиэтажек, районы
В столице давно проводится программа по сносу непригодных к эксплуатации «Хрущёвок». Началась она в 1999 г. и насчитывала 1722 дома, которые требуется стереть с карты Москвы.
СПРАВКА! Сначала рассчитывалось, что устаревшие строения будут снесены в течение десяти лет. Однако реализация плана растянулась на восемнадцать лет.
Список адресов и районов домов под снос в 2021 году
Северо-восточный АО:
- Дежнева пр-т, дом №8 Модель К-7, 2 кв;
- Полярная улица, дом 5, к. 2 Модель К-7, 2 квартал;
- Ясный пр., дом №16, к. 2 Модель К-7, 2 квар.;
- Яблочкова улица, дом №22, к. №1 Модель К-7, 4 квар.;
- Яблочкова улица, дом №22, к. №2, 4 кв;
- Улица Милашенкова улица, дом 7, к. 3 Модель К-7, 4 кварт.;
- Годовикова улица, дом №10, к. 1 Модель К-7, 4 кв;
- Годовикова ул., дом №10, к. 2 Модель К-7, 4 кв;
- Яблочкова улица, дом №22, к. 3 Модель К-7, 4 кв;
- Молодцова улица, дом №17, к. 1, 2 кв;
- Молодцова улица, дом №25, к. 1 Модель К-7, 2 кв;
- Добролюбова улица, дом №17 Модель II-32, 4 кв;
- улица Анненская, дом №6 Модель К-7, 4 кв;
- Шереметьевская улица, дом №31, к. 1 Модель К-7, 4 кв;
- Шереметьевская улица, дом №31, к. №2, 4 кв.
ЗАО:
- Коштоянца улица, дом 9 Модель II-32, 2 кв;
- Ленинский пр-т, дом №110 к.4, 2 кв;
- Коштоянца улица, д. №37 Модель II-32, 2 кв;
- улица Лобачевского, дом №84 Модель II-32, 2 кв;
- Кастанаевская улица, дом №61 к.1 Модель 1605-АМ, 4 кв;
- Кастанаевская, дом №61 к.2 Модель 1605-АМ, 4 кв;
- Кастанаевская улица, дом 63 к.1, 4 кв;
- Акад. Павлова улица, дом 32 Модель 1605-АМ, 2 кв;
- Академика Павлова ул., дом №34 Модель 1605-АМ, 4 кв;
- Акад. Павлова улица, дом №36 стр. №1 Модель 1605-АМ, 4 кв;
- Акад. Павлова улица, дом №36 стр.2 Модель 1605-АМ, 4 кв;
- Академика Павлова улица, дом 38 Модель 1605-АМ, 4 кв;
- Ярцевская улица, дом №31 к.2 Модель 1605-АМ, 3 кв.
ЮЗАО:
- Профсоюзная улица, дом №98, к. 3 Модель 1605-АМ, 2 квартал;
- Профсоюзная ул., дом №98, к. 6 Модель 1605-АМ, 2 кв;
- Проф. улица, дом №98, к.7, 2 квартал;
- Профсоюзная улица, дом №98, к. 8 Модель 1605-АМ, 2 кв.
СЗАО:
- Профсоюз. улица, дом 98, к. №3, 2 кв;
- Проф. ул., дом №98, к. №6, 2 квартал;
- Проф. улица, дом 98, к.7 Модель 1605-АМ, 2 кв;
- улица Профсоюзная, дом 98, к. 8 Модель 1605-АМ, 2 кв.
ЦАО:
- Русаковская улица, дом 2/1, строение №1 Авар., 3 квартал;
- Русаковская ул., дом 2/1, с. 2 Ветх., 3 кв;
- Русаковская улица, дом №6, стр. 2 Ветх., 4 кв.
ЮВА:
- 1-ая Вольская улица, дом №18, к. №3 ИНДОМ, 4 кв.
- Список адресов и районов домов под снос в 2021 году
ЦАО:
- Большая Почт. улица, дом 18/20, корпус №10;
- Большая Почтовая улица, дом 18/20, корпус №11;
- Шелепихинская набережная, дом №26;
- Сосинский пр-д, дом №8;
- Чесменская улица, дом №7;
- Большая Почтовая улица, дом 18/20, корпус 9А;
- Шмитовский проезд, дом №46;
- Марксистская улица, дом №9, строение №3;
- Ходынская улица, дом №6;
- Рубцов переулок, дом №16, строение №1.
ЗАО:
- улица Лобачевского, дом №12.
ЮЗАО:
- Ул. Акад. Арцимовича, дом 3, корпус 2;
- улица Шверника, дом 2, корпус 2;
- улица Гримау, дом 16;
- Большая Черемушкинская ул., дом №26, корпус №2.
СВАО:
- Будайский проезд, дом №6, корпус №2;
- проезд Русанова, дом №33, корпус №2;
- Широкая улица, дом №10, корпус №1;
- 9-ая Северная линия, дом №7;
- девятая Северная линия, дом 9.
ВАО:
- первая Прядильная улица, д. №3;
- пятая Парковая улица, дом №32;
- Верхняя Первомайская улица, дом №49, корп. №2;
- 9-ая Парковая улица, дом №3, корп. №3;
- Новогиреевская улица, дом №10, корп. №3;
- Сиреневый бульвар, дом №29, корпус №1.
ЮВАО:
Как решали, в какой период назначить переселение по графику?
Перед утверждением приказа о переселении власти сопоставили множество моментов:
- наличие рядом с домом свободных земельных участков, отвечающих всем требованиям реновации Сергея Собянина;
- соответствие выбранной территории требованиям градостроительства, санитарии и эпидемиологии, безопасности и экологии;
- транспортная доступность земельного участка;
- возможность спроектировать достаточное количество машиномест;
- возможность обеспечить переселение различных категорий граждан, которым полагаются разные по площади квартиры;
- возможность реализовать механизм докупки площади, если у участника переселения возникнет такая потребность.
Дополнительно для графика расселения оценивалась готовность старых домов для сноса – можно ли их в короткие сроки отключить от коммунальных сетей, или необходимо делать реконструкцию. Дома, которые прошли по всем условиям, включены в первый этап переселения.
Как узнать срок сноса и переезда по реновации по адресу
Списки адресов по улицам и сроки переездов указаны отдельно по каждому округу Москвы:
Восточный административный округ (ВАО)Юго-Восточный административный округ (ЮВАО)Западный административный округ (ЗАО)Юго-Западный административный округ (ЮЗАО)Северный административный округ (САО)Северо-Восточный административный округ (СВАО)Северо-Западный административный округ (СЗАО)Южный административный округ (ЮАО)Троицкий и Новомосковский административный округ (ТиНАО)Центральный административный округ (ЦАО)Зеленоградский административный округ (ЗелАО)
План переселения по реновации могут дополнительно скорректировать в зависимости от хода строительства и других условий.
Приказ от 12.08.202 (файл PDF)
Приказ от 10.02.2021 (файл PDF)
Мой дом не включили в первую волну переселения по графику
В мэрии отмечают, что хотя первая волна переселенцев решит вопрос с жильем раньше, участники второй и третьей волны смогут выбрать жилье поближе за счет строительства новых многоэтажек на месте снесенных домов первого периода.
Мэрия москвы составила окончательный список сносимых домов. карта — meduza
Данное сообщение (материал) создано и (или) распространено иностранным средством массовой информации, выполняющим функции иностранного агента, и (или) российским юридическим лицом, выполняющим функции иностранного агента.
Московская мэрия подвела итоги голосования по вопросу о массовом сносе домов в рамках реновации. Отбор проводился в два этапа. Власти составили свой предварительный список (4,5 тысячи домов, карта), по которому предложили проголосовать (за или против сноса) их жильцам (карта результатов голосования). Не попавшие в список дома можно было все равно включить в программу, если такое решение примет собрание собственников (таких оказалось 1082). В результате под снос пойдут 5144 дома в 121 районе Москвы. Вот эти дома.
Черным цветом на карте обозначены дома, которые уже были в программе реновации, желтым — которые дополнительно включили в нее после собрания собственников.
Опубликована карта, на которой отмечены вошедшие в программу реновации дома
На сайте renovaciya5.ru появилась карта, на которой отмечены 5144 многоквартирных дома, вошедших в программу реновации. Это более 350 тысяч квартир, в них проживают около миллиона москвичей. Программа реновации столичного жилищного фонда была утверждена на заседании Президиума Правительства Москвы.
В список вошли дома первого периода индустриального домостроения и аналогичные им по характеристикам конструктивных элементов многоквартирные дома.
Больше всего домов, попавших в программу, находится в Восточном округе (1055), меньше всего — в Зеленограде (34). Среди районов рекордсменом по количеству многоэтажек, оказавшихся в перечне, стали Кузьминки (ЮВАО). Здесь в программу включили 284 дома. А в некоторых районах в центре (Арбате, Хамовниках, Замоскворечье и других) в программе реновации будет участвовать только один дом.
Число домов, включенных в программу реновации, по округам
Административный округ | Количество домов |
ВАО | 1055 |
ЗАО | 558 |
ЗелАО | 34 |
САО | 515 |
СВАО | 495 |
СЗАО | 434 |
ТиНАО | 243 |
ЦАО | 98 |
ЮАО | 378 |
ЮВАО | 818 |
ЮЗАО | 516 |
Из 5144 домов 4062 были включены в программу реновации по итогам голосования в центрах госуслуг «Мои документы» и в проекте «Активный гражданин». В 1082 домах жители провели общие собрания собственников, где приняли решение об участии в программе.
Опубликованный перечень нельзя назвать окончательным, поскольку в некоторых домах решения общих собраний собственников об участии в программе были обжалованы в суде. Если суд придет к выводу, что решения были приняты с соблюдением требований законодательства, будет рассмотрен вопрос о включении этих домов в программу реновации.
В то же время отказаться от участия в программе можно на любом этапе, но до того момента, как жители заключат первые договоры о предоставлении нового жилья. Сделать это можно на общем собрании собственников.
Дома, представляющие историческую и архитектурную ценность, могут расселить в рамках программы реновации, но сносить их не будут. Город предоставит жителям новые квартиры. А дальнейшее использование этих домов будет определено отдельно в каждом конкретном случае.
Подробнее о программе реновации жилья — в спецпроекте renovaciya5.ru.
План программы: какие дома попадают под снос
Сегодня снесено около 95% хрущевских строений. Оставшиеся пять процентов уберутся до 2020 г. К домам, непригодным для эксплуатации относятся строения серии: II-32, II-35, К-7, 1605-АМ и 1МГ-300. Причины простые: низкие потолки (около двух с половиной метров), маленькие комнаты (особенно кухни), нераздельные санузлы и плохая шумоизоляция.
Расселение москвичей сегодня
На текущий день почти 20 000 москвичей переселились в новое жилье по программе реновации, еще почти 6 000 в процессе переселения. Уже снесено почти 30 домов – 60 сдано в эксплуатацию. Почти 200 объектов в процессе строительства, еще 88 проходят процедуру проектирования.
Снос хрущевок в москве: адреса, карта, странности
Москва опубликовала перечень пятиэтажных домов, которые предлагается снести. «РБК-Недвижимость» рассказывает, какие объекты попали в программу, где они расположены и что делать жителям сносимых пятиэтажек
Наибольшее число пятиэтажек, попавших в проект программы реновации, расположено в ВАО — 1064 дома. Наименьшее число объектов, предлагаемых к сносу, находится в ЗелАО — 34 дома, в ТиНАО — 50 домов. В ЮВАО планируется снести 673 дома, в ЗАО — 535, в СВАО — 524, в ЮЗАО — 460, в САО — 426, в ЮАО — 363, в СЗАО — 340 домов.
Найдите свой дом на карте
- В предварительный список попало около 4,5 тыс. домов по всей Москве — это те пятиэтажки, две трети жителей которых высказались за снос в ходе телефонного опроса. Изначально масштабы сноса оценивались мэрией в 8 тыс. домов.
- В перечень вошли пятиэтажки первого периода индустриального домостроения 1957–1968 годов постройки (серии I-510, I -511, I -515/5, I -331, I -335, I -447) и некоторые другие аналогичные дома, включая сталинки и девятиэтажки.
- Дома будут снесены только по итогам голосования, которое продлится с 15 мая по 15 июня 2021 года. Отдать свой голос можно в электронной системе «Активный гражданин» и в центрах государственных услуг «Мои документы». Голоса «молчунов» будут учитываться как согласие на снос дома.
- Сформированный список домов под снос может не только уменьшиться, если жильцы каких-то из пятиэтажек проголосуют против, но и увеличиться — за счет «спорных», согласно формулировке Сергея Собянина, домов. Это здания в плохом, по оценке мэрии, состоянии, но их жильцы выступили против сноса в ходе телефонного опроса.
- Взамен квартир в хрущевках Москва обещает равнозначные квартиры с тем же числом комнат и жилой площадью и в пределах тех же районов, а также с ремонтом комфорт-класса. Однако окончательная процедура расселения пятиэтажек пока не утверждена — Госдума рассмотрела законопроект о сносе только в первом чтении.
- Строить новое жилье будут волновым методом: сначала возведут стартовое здание, куда переселят жителей ближайших домов, на месте расселенных построят новый дом и так далее.
- Программа реновации ветхого пятиэтажного жилого фонда может растянуться на 30 лет — до 2047 года. Участники рынка оценивают стоимость программы сноса хрущевок в Москве в 3,5 трлн руб.
Снос хрущевок: за и против
За
- Срок эксплуатации пятиэтажных домов подходит к концу, и их снести дешевле, чем ремонтировать.
- Квартиры в пятиэтажках не отвечают современным требованиям: маленькие площади, нет возможности объединить комнаты.
- В домах плохая изоляция, коммуникации невозможно поменять без серьезного вмешательства в конструкцию здания.
- Парковочные места во дворах рассчитаны на небольшое количество машин.
- Большой износ домов является причиной высоких ставок по взносам на капремонт.
- Новые дома будут выше по классу и жилищным условиям. Власти обещают переселять в дома комфорт-класса с современными планировками квартир.
- Программа сноса домов первого периода индустриального домостроения была успешной. По этой программе осталось снести менее 100 домов.
- Снос однотипных домов и строительство новых приведет к изменению архитектурного облика столицы. В Москве приняты новые серии типового домостроения.
- Масштабная программа реновации жилого фонда окажет поддержку строительной отрасли, что означает организацию новых рабочих мест.
- Появление современных домов на месте пятиэтажек в конечном счете приведет к росту рыночной стоимости соседних зданий.
Против
- Расположение некоторых пятиэтажек может быть лучше, чем домов, предназначенных для переезда. Например, вдали от станции метро или рядом с автомагистралью.
- Многие дома в перечне под снос не являются панельными. В списке много кирпичных зданий, срок службы которых рассчитан до 2050-х годов.
- Некоторые дома из списка можно отремонтировать без сноса и расселения (надстроить и т. д.).
- Пятиэтажная застройка представляет собой сформированное, обжитое пространство с зелеными дворами и комфортным благоустройством.
- Повышение плотности застройки приведет к росту нагрузки на инфраструктуру, в том числе транспортную.
- Появление большого объема новостроек может привести к снижению средних цен на жилье в Москве.
- Появление большого количества стройплощадок в городе может привести к сопутствующим стройке элементам — шуму и пыли.
- Массовый снос в отдельных районах может привести к временному снижению спроса и цен на квартиры в соседних домах.
- Расселение некоторых домов уже намечено, однако закон еще не принят.
- Программа сноса дорогая: из городского бюджета на реновацию в 2021 году выделено 100 млрд руб.
Парадоксы сноса: в перечень мэрии попали дореволюционные и сталинские дома
Под снос в Москве должны попасть типовые блочные, панельные и кирпичные дома первого периода индустриального домостроения — так называемые хрущевки. Однако в опубликованном списке есть постройки сталинского и более ранних периодов — на их сохранении настаивают не только жители, но и градозащитники. «РБК-Недвижимость» попросила активистов общественного движения «Архнадзор» найти странности в опубликованном перечне под снос.
Один из таких примеров — дома № 8, 12, корп. 1, 2, 3 на Русаковской улице в Красносельском районе ЦАО
На фото: дом под снос по Русаковской улице
“>
Эти дома входят в состав конструктивистского поселка Русаковка
На фото: дом под снос по Русаковской улице
“>
Русаковка — не самый яркий, но по-своему ценный образец конструктивистской застройки конца 1920-х, на сохранении которого много лет настаивают активисты общественного движения «Архнадзор»
На фото: дом под снос по Русаковской улице
“>
Кандидатами на снос стали несколько кирпичных сталинских домов 1955 года постройки на Изумрудной улице в Лосиноостровском районе СВАО. Речь идет о добротных кирпичных пятиэтажках с железобетонными перекрытиями — таких как дом 63, корп. 1, стоящий в конце улицы и задающий ось всему кварталу
На фото: дом 38 по Изумрудной улице
“>
Дом 38 по Изумрудной улице — редкий образец сталинской застройки, стилизация под ранний классицизм XVIII века. В доме всего 24 квартиры, все они заселены
На фото: дом 38 по Изумрудной улице
“>
Другой пример качественной сталинской застройки — трех-пятиэтажные дома на Кунцевской улице (район Кунцево, ЗАО), построенные после Великой Отечественной войны на территории бывшего рабочего поселка Кунцево, позднее вошедшего в состав Москвы
На фото: дом на Кунцевской улице
“>
Кирпичные дома № 9, корп. 1, 2, № 13 и 15 — последние фрагменты квартальной застройки северной части Кунцево, которая массово сносилась в 1970–1980-е годы
На фото: дом на Кунцевской улице
“>
Эти здания отличают декоративные фасады и улучшенные планировки квартир
На фото: дом на Кунцевской улице
“>
По другую сторону железной дороги, на улице Толбухина, д. 11, корп. 1, сохранился пятиэтажный кирпичный дом в форме полукруга 1932 года постройки — образец позднего конструктивизма
На фото: жилой дом по улице Толбухина
“>
В советские годы четырехэтажную кирпичную постройку в форме полукруга надстроили до пяти этажей
На фото: жилой дом по улице Толбухина
“>
На фото: жилой дом по улице Толбухина
“>
Что делать, если
Дом попал под снос
- Достаточно более 1/3 голосов «против» собственников квартир и живущих в нем по соцнайму, чтобы его исключили из этой программы.
- Власти Москвы обязаны предложить вариант для переселения. Жильцы сносимого дома должны будут заключить договор со столичным правительством о своем согласии.
- Если в течение 60 дней договор не будет заключен, то власти имеют право обратиться в суд о переселении. Решение суда подлежит немедленному исполнению. Его можно оспорить только в части равнозначности предоставляемого жилого помещения.
- В законопроекте, принятом Госдумой в первом чтении, говорится, что жителям сносимых пятиэтажек предоставят равнозначное жилое помещение в том же районе Москвы либо в районах города, прилегающих к указанному, но находящихся в том же административном округе. Если расселяемый дом расположен в ЦАО, ЗелАО и Новой Москве, то жилое помещение предоставят в границах соответствующего административного округа, а не района.
- Сергей Собянин обещал, что переселенцам будут предоставлены квартиры комфорт-класса. Их оборудуют электроплитами, сантехникой, стеклопакетами, розетками и выключателями. Дома планируются панельные или монолитные, с благоустроенной территорией. Власти также обещали помочь с перевозкой вещей.
Дом не попал под снос
- Предварительный список пятиэтажек под снос не окончательный, а программа реновации не ограничена ни сериями домов, ни сроком.
- Жильцы могут сами предложить включение дома в программу реновации. Для этого необходимо провести общее собрание собственников многоквартирного дома до 15 июля 2021 года. Если 2/3 собственников и живущих по соцнайму выскажутся «за», то дом может попасть в программу.
- Власти Москвы обещали, что дома, жители которых откажутся от сноса, будут капитально отремонтированы.
Список адресов и график переселения по округам
Сроки указаны в диапазоне 4-х лет. Более точные даты могут появиться позже или непосредственно уведомлением жильцам перед переездом.
Список стартовых площадок
Помимо округов, стартовые площадки находятся и внутри городских кварталов. Список жилых площадок насчитывает около двухсот десяти точек.
Сроки переселения
К концу прошлого года в новостройки переехали примерно миллион москвичей. Сегодня для жилья пригодны 24 новостройки. К концу 2021 года рассчитана постройка около 32 жилых строений в рамках программы реновации. Мероприятия по переселению проводятся по всем юридическим нормам и правовым актам.
Итак, предлагаем Вам по округам и районам ознакомиться с полным списком реновации:
Сроки сноса и переселения по реновации в москве
Московский Стройкомплекс и Мэрия Москвы 12 августа 2020 г. и 10 февраля 2021 г. опубликовали Приказы об этапах реализации Программы реновации жилищного фонда Москвы.
Они включают список домов, для которых намечено расселение по программе реновации. Документы содержит таблицу с адресами расселяемых домов и утвержденными временными периодами. Планировать переезд можно, опираясь на списки адресов по округам, составленные на сведениях из официального приказа.
Стартовые площадки в рамках реновации
Одно из важнейших условий будущего переселения – территориальная близость нового жилья. Построенный дом должен находиться в том же районе, что и сносимый. Практика показывает, что по проектам до нового дома от старого будет около 600 метров. Это очень удобно, ведь чем ближе новая квартира, тем меньше времени и сил придется затратить на переезд.
В некоторых случаях (например, в Коньково) приятным дополнением к переезду стало метро в шаговой доступности от новых квартир. Кроме того, при проектировании новых многоэтажек были учтены территории для организации детских и спортивных площадок, зон отдыха, парковок.
В заключение
Расселение по реновации все еще вызывает массу вопросов, однако программа набирает обороты и благодаря новому графику расселения меньше рискует превратиться в долгоиграющую жилищную реформу. Все дома планируется переселить в обозначенные сроки.
