Экспертиза недвижимости в альфа банке

City Оценка (ООО “СИТИ ОЦЕНКА”) является официальным аккредитованным партнером ведущих ипотечных банков.Компания оказывает услуги оценки для ипотеки на территории Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Оценка для ипотеки является одной из самых востребованных оценочных услуг.

  • Оценка квартиры для ипотеки
  • Оценка таунхауса для ипотеки
  • Оценка земельного участка для ипотеки
  • Оценка дома с участком для ипотеки
  • Оценка гаража или машиноместа
  • Дополнительные опции, которые могут потребоваться при оценке для ипотеки

ПОЧЕМУ ИМЕННО МЫ:

  • 30 Банков-Партнеров, 7 800 довольных Клиентов;
  • Выгодная стоимость услуг по оценке для ипотеки, быстрые сроки исполнения отчета;
  • Заказ и оплата оценки всего за 2 минуты (оплата картой);
  • Возможность самостоятельного осмотра квартиры, апартамента и машиноместа в разделе “Фото-online” нашего сайта;
  • Выезд эксперта в любые день и время (включая выходные дни), кроме текущего дня заказа;
  • Автоматические уведомления Клиентов о каждом новом статусе работы над заявкой;
  • Высокое качество исполнения отчетов об оценке

Оценка приобретаемой недвижимости – процедура, направленная на определение ликвидационной, рыночной или иной стоимости жилья. Ипотека в Альфа-банке выдается только после составления подробного отчета об объекте. Компания «РусБизнесОценка» предлагает услугу независимой оценки любого вида имущества. Эксперты учитывают все требования финорганизации.

Читайте также:  Валерий Леонов: семиэтажный дом по программе реновации построят в районе Царицыно — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Содержание:

УЗНАЙТЕ БЕСПЛАТНО КАК ПРАВИЛЬНО ДЕЙСТВОВАТЬ!

Мы бесплатно подскажем как правильно действовать в вашей ситуации.
Звоните нам +7 (495) 269 02 90 ежедневно с 9:00 до 19:00 МСК

Этапы оценки для Альфа-банка

Клиент подает заявку на предоставление ипотечного кредита в Альфа-банк, где указывает свои данные. После рассмотрения и одобрения заявки клиент приступает к поиску объекта покупки. Когда объект недвижимости подобран, нужно обратиться в оценочную компанию для проведения независимой оценки. Эта процедура проводится в несколько этапов:

  • Заемщик подает заявку в оценочную компанию.
  • В заранее согласованное время эксперт приходит по указанному адресу, осматривает квартиру, производит фотофиксацию объекта с учетом требований банка, собирает полный пакет документов для формирования отчета.
  • Оценщик осуществляет расчеты и формирует отчет. При проведении процедуры оценщик обязан убедиться, что планировка квартиры соответствует техническому паспорту. Если в помещении проводилась перепланировка, но она не отражена в документах, оценщик должен убедиться, что перепланировка согласуется с БТИ. В ином случае банк имеет право подать иск в суд для признания сделки недействительной.
Читайте также:  Снос нагорный

После проведения оценки клиент приносит готовый документ в Альфа-банк. Финучреждение оценивает соответствие объекта оценки требованиям банка, затем назначает дату совершения сделки при одобрении конкретного объекта недвижимости.

Необходимые документы для оценки

Список бумаг зависит от вида выбранного жилья. Если заемщик оформляет в собственность объект после постройки дома и выдачу ключей на недвижимость на первичном рынке, он предоставляет:

  • документ, подтверждающий личность;
  • акт приема-передачи недвижимости;
  • план здания (поэтажный) и к нему экспликацию (назначение каждого помещения);
  • договор (либо предварительной купли-продажи, либо долевого участия).

Банк предоставит список аккредитованных застройщиков, к которым можно обратиться.

Если клиент Альфа-банка приобретает недвижимость на вторичном рынке, он предоставляет выписку из ЕГРН, технический паспорт объекта (либо план и экспликацию из БТИ), документ, удостоверяющий личность, паспорт Заемщика. При оценке земельного участка со строением или без него потребуется дополнительно предоставить кадастровый план, если не предоставлена выписка из ЕРГН, а также сведения о наличии на территории инженерных коммуникаций.

Стоимость оценки недвижимости для ипотеки Альфа-банка

Цена услуги зависит от выбранного объекта недвижимости. Оценка типового жилья, приобретаемого в ипотеку, обойдется дешевле, чем оценка нестандартного объекта, построенного по индивидуальному проекту. Если сделать оценку имущества нужно срочно, уже в день обращения, цена услуги возрастет. Площадь объекта оценки также влияет на стоимость.

Клиент должен учитывать, что отчет действителен в течение полугода после проведения процедуры. Если прошло больше времени, Альфа-банк потребует новую оценку, которую снова придется оплачивать. Чтобы избежать ненужных сложностей, желательно предоставить оценочный альбом в банк сразу после его подготовки.

Что включает в себя отчет об оценке недвижимости для Альфа-банка?

Отчет об оценке – это документ, содержащий подробное описание объекта, фото, а также сведения о рыночной цене конкретного жилья. Оценочный альбом необходим при получении ипотеки на приобретение квартиры в Альфа-банке или при рефинансировании уже имеющегося ипотечного кредита. Без отчета финансовая организация не предоставит заем, так как не сможет оценить ликвидность приобретаемого жилья.

Отчет содержит следующую информацию:

  • данные обратившегося и оценочной компании;
  • даты проведения процедуры и составления отчета;
  • сведения о состоянии и особенностях объекта исследования (размеры, количество комнат, подробное описание);
  • итоговые сведения о цене объекта;
  • сравнительный анализ жилья с аналогичной площадью и планировкой;
  • рыночная и ликвидационная стоимость оцениваемого жилья.

К отчету специалист прикладывает копии документов на объект, фотографии, позволяющие оценить ремонт, размеры и состояние жилья, наличие/отсутствие перепланировок.

Наши специалисты готовят отчеты в соответствии с требованиями банка. Мы гарантируем, что бумаги будут приняты с первого раза без доработок.

Вы можете оставить заявку на сайте, чтобы уточнить стоимость услуги или заказать независимую оценку для получения ипотеки в Альфа-банке.

У Вас есть вопросы?
Закажите бесплатную консультацию эксперта

* Форма заказ звонка *

Отправьте заявку, и мы перезвоним
в течение

Оформить заказ на оценку можно несколькими способами:

Дополнительную информацию по всем возникающим вопросам в процессе формирования заказа вы можете уточнить у специалистов нашей компании по телефону +7 (495) 139-63-35.

Этапы проведения оценки

После получения заявки одним из вышеуказанных способов, в ближайшее время с вами (или с указанным контактным лицом) свяжутся для согласования точного времени визита на объект.

Готовый отчет об оценке будет подписан Электронной подписью и направлен нами напрямую в банк в электронном виде, указанному Вами менеджеру, по защищенным каналам, посредством ПО «Банк-Оценщик» или ПО «ДОМКЛИК». При необходимости дополнительно отчет направляется вам в формате pdf на электронную почту.

Выдача печатного отчета возможна при необходимости. Количество выдаваемых экземпляров зависит для предоставления в банк и в Росреестр от банка, подробности уточняйте по телефону +7 (495) 139-63-35.

Для оценки квартиры в Альфа Банке вам потребуется:

  • Выписка ЕГРН или договор долевого участия с актом приема-передачи;
  • Поэтажный план;
  • Экспликация;

У нас есть возможность оформить экспресс-оценку квартиры для Альфа Банка, без выезда специалиста. Пожалуйста, свяжитесь с нами для подробностей +7 (495) 139-63-35.

Оставьте заявку, мы перезвоним и самостоятельно подберем необходимого специалиста.

Единые стандарты ценности нашего взаимодействия внутри компании и с внешним миром, позволяют достойно оценивать вклад каждого сотрудника компании, который следует нашему неизменному правилу «помогаем принимать правильные решения».

Работаем с 2007 года

За годы работы компания “2Б Диалог” провела тысячи экспертиз, внедрила и разработала собственную методику оценки.

Эксперты «Pro Bono»

Являемся экспертами «Pro Bono» при Аппарате уполномоченного по защите прав предпринимателей г. Москвы.

Гарантия высокого качества отчетов (аккредитованы в крупнейших банках и корпорациях РФ).

Имеем государственные награды за качественную оценочную деятельность.

В штате компании более 5 членов экспертных советов крупнейших СРО оценщиков.

Члены команды имеют звания «признанный европейский оценщик».

Звоните! Наши эксперты бесплатно ответят на все ваши вопросы.

В каких случаях требуется оценка квартиры?

Для подробной консультации свяжитесь с нами по телефону +7 (495) 139-63-35

Для сделки купли-продажи на первичном и вторичном рынках.

Неотъемлемой частью оформления ипотечного договора является оценка стоимости квартиры. Это требование федерального закона «Об ипотеке». Банк, выдавая кредит в довольно большом размере, требует залог по стоимости равный или превышающий сумму займа. В случае заключения договора кредитования для покупки недвижимости, предметом залога является приобретаемая квартира. В этой связи и проводится оценка недвижимости при ипотечном кредитовании.

Для оформления закладной в Банке (для последующей регистрации прав собственности).

Закладная – это именная ценная бумага, которая удостоверяет право её законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, а также право залога на имущество, обремененное ипотекой. Данный документ необходим для оформления Выписки из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на имущество, приобретенное в ипотеку, либо для снижения ставки по ипотечному кредиту.

Для рефинансирования имеющегося кредита.

Рефинансирование кредита (перекредитование) – получение в банке нового займа на более выгодных условиях для полного или частичного погашения предыдущего. Рефинансирование может происходить как в прежнем банке-кредиторе, так и в каком-либо другом.

Для предоставления в суд, в органы опеки.

Основными ситуациями, в которых необходима оценка имущества для суда, являются имущественные споры. Также, с 1 марта 2005 года действует закон, по которому в случае, если ребенок — собственник продаваемой квартиры (хотя бы владелец доли), необходимо проведение независимой оценки данной недвижимости.

Для личных целей.

Профессиональная и независимая оценка дает четкое и беспристрастное представление о реальной рыночной стоимости квартиры. Поэтому Вы можете заказать у нас оценку, например, для определения оптимальной суммы при дальнейшей продажи жилья.

Для целей залога.

Отчет об оценке стоимости залога позволяет кредитной организации сделать вывод о ликвидности объекта, цене и сроке его реализации с учетом конъюнктуры рынка и инвестиционной привлекательности.

Высокое качество услуг

Создаем программы минимизации затрат для оптимизации процесса управления рисками

Систематизированное и нетривиальное решение задач

Консультанты “2Б Диалог” имеют ученые степени кандидатов и докторов экономических наук

Соблюдение профессиональных стандартов и этических норм

Работы выполняются квалифицированными консультантами, которые являются членами TEGoVA

Индивидуальный подход к Клиенту

Используем модель индивидуального подхода к каждому клиенту, учитывая специфику и сложность проекта

Короткие сроки оказания услуг

Каждый проект для нас уникален, поэтому группа консультантов формируется под требования проекта

Наша задача – квалифицированная помощь клиенту. Штат компании насчитывает более 20 консультантов в различных областях экономики.

Почему стоит заказать оценку квартиры в 2Б Диалог:

Аккредитованы в банках

Мы аккредитованы в ТОП-100 банках Российской Федерации: СберБанк, ВТБ, Газпромбанк и пр., а значит наши отчеты соответствуют всем требованиям банков.

Главное в цифрах

Входим в ТОП-25 делового потенциала оценочных групп по версии RAEX. 15 лет на рынке косалтинга и оценки. Более 20 профильных сотрудников. Более 9 отраслевых компетенций.

Для оценки квартиры Вам не нужно ехать к нам в офис. Вы можете оплатить услуги онлайн с помощью Банковской карты (Visa, MC, Мир), приложения SberPay или оплатив счет.

Наши специалисты проконсультируют Вас бесплатно: по телефону, с помощью чата на сайте или электронной почте. Ответим на вопросы связанные с оценкой квартиры, перепланировкой и сбором необходимых документов.

Оценка квартиры производится в срок от одного рабочего дня с момента предоставления документов. Оценка жилого дома – от 3 рабочих дней с момента предоставления пакета документов. Оказываем услуги в максимального сжатые сроки.

Оценка с перепланировкой

Перепланировка – не проблема. Все зависит от грамотности описания оценщиком в отчете таких несоответствий. Если планировку узаконить невозможно – мы проконсультируем по дальнейшим шагам и действиям.

Вопрос по оценке квартиры?

Мы подготовили ответы

Интересующего Вас вопроса по оценке квартиры нет в списке? Вы можете отправить нам его и мы ответим в ближайшее время! Не хотите ждать? Позвоните по номеру +7 (495) 139-63-35

  • Какие нужны документы для проведения оценки квартиры/дома?Выписка ЕГРН или договор долевого участия с актом приема-передачи, поэтажный план, экспликация.
  • Можно ли сделать оценку без проведения осмотра специалистом компании?Вы можете воспользоваться удобной услугой «сам_осмотр» в соответствии с требованиями Банка к фотографиям, которая сэкономит Ваши время и деньги.
  • Какой срок подготовки отчета об оценке?В течении 1-2 дней с момента получения полного пакета документов для оценки квартиры, 3-5 дней для оценки жилого дома. Каждый клиент для нас важен, поэтому если есть возможность, предоставляем отчет раньше назначенного срока.
  • При заказе услуги «сам_осмотр» вы консультируете что нужно сфотографировать?Да, наш менеджер удобной для Вас формой связи проконсультирует о перечне фотографии, и правильности документов.
  • Каким образом производится оплата?Оплата производится по результату проведения работ по оценке, перед отправкой в систему Банка. Клиенту направляется ссылка на платежный шлюз «Юмани», который не взимает проценты за оплату услуги, все расходы несет компания.
  • В квартире имеется перепланировка, как это влияет на одобрение ипотеки?Наличие неузаконенных перепланировок в квартире – явление распространенное. Для проведения оценки здесь нет никаких препятствий. Банки одобряют и принимаю в залог объекты жилой недвижимости с перепланировками, которые возможно узаконить в органах БТИ. Все зависит от грамотности описания оценщиком в отчете таких несоответствий. Также ряд банков принимает отчеты об оценке жилой недвижимости без проведения анализа технической документации БТИ (например такие как АО “Альфа-Банк”, ПАО Банк ВТБ). В случае наличия перепланировки, которая не подлежит регистрации в органах БТИ, нами проводится консультация с заказчиком о возможных вариантах устранения таких перепланировок или приведения в первоначальный вид, после чего проводится оценка.
  • Где можно забрать отчет об оценке?Мы находимся по адресу г. Москва, ул. Новая Переведеновская, 8, стр,1 в БЦ Новопереведеновский.

Альфа-Банк оценка недвижимости

Успейте сделать заказ на оценку квартиры до всего за рублей!

* — Не является публичной офертой

Бонус! Бесплатная доставка готового отчета в офис банка!

Альфа-Банк – оценка для банка

Оценка недвижимости для кредитования в «Альфа-Банке» нужна для тех целей, чтобы сотрудники смогли доподлинно определить размер займа на приобретение квартиры.

Никто не захочет идти на неоправданный риск и потерять значительные финансы. Если заемщик вдруг не сможет платить ежемесячные взносы, банк попросту продаст жилье по заявленной цене. Таким образом он минимизирует потери, либо в зависимости от того или иного стечения обстоятельств получит значительную выгоду.

Услуги оценщика оплачивает обычно сам клиент. Заниматься данной работой могут лишь компании, которые имеют на руках соответствующие бумаги. Особенности оценки квартир, а также список оценочных учреждений можно уточнить либо на сайте организации, либо непосредственно у экспертов банка.

Экспертиза недвижимости в альфа банке

Список документов для банка «Альфа-Банк» по оценке недвижимости

Для выполнения оценки вашей недвижимости для «Альфа-Банка» необходимы следующие документы:

Первичное жилье/новостройка (квартира, комната, доля)

  • Договор участия в долевом строительстве
  • Акт приема-передачи квартиры

(После получения акта приема-передачи квартиры, необходимо получить в управляющей компании или у застройщика выписку из технического паспорта (обязательно с поэтажным планом и экспликацией).

  • Технический паспорт здания или Поэтажный план/экспликация
  • Паспорт заемщика (разворот)

Вторичное жилье (квартира, комната, доля)

  • Свидетельство или Выписка из ЕГРН
  • Поэтажный план/экспликация или Технический паспорт БТИ
  • Паспорт заемщика (разворот)

Документы для оценки загородного дома

  • Выписка из ЕГРН на дом
  • Технический паспорт БТИ на дом
  • Выписка из ЕГРН на землю
  • Паспорт заемщика (разворот)

Документы для оценки земельного участка

  • Выписка* из ЕГРН на землю
  • Паспорт заемщика (разворот)

* Выписка должна содержать актуальные данные.

Каким образом осуществляется оценка для «Альфа-Банк» банка

Оценка выполняется с участием 3-х сторон: заемщика, банка, а также независимых аккредитованных специалистов компании «ИПЦ». Расчет происходит с помощью сравнительного и затратного подхода.

После завершения всех необходимых процедур, эксперт подготавливает 2 экземпляра отчета об оценке. Мы можем доставить данный отчет непосредственно в банк.

Ссылка на основную публикацию