Содержание:
Что мэрия испугается сделать во время реновации
Я вам новостей про реновацию принёс… Сегодня главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов выступил по важной теме «А что будет с парковками?».
Оказывается, после строительства новых домов обеспеченность жителей парковками должна вырасти в два-три раза:
«Фактическая обеспеченность [хрущёвок] условными парковками – до семи квартир на одно машино-место. Ниже этой цифры уйти мы не можем. Просто нанесение сети [новых домов и инфраструктуры на эти районы] даёт обеспеченность по одному машиноместу на две-три квартиры».
Очень интересная арифметика. То есть сами дома будут намного больше, жителей тоже будет больше, но и число парковочных мест относительно этих жителей каким-то образом станет в 2-3 раза больше. При этом 2/3 всех парковок у новых домов власти обещают сделать бесплатными (в частности, бесплатные парковочные места получат переселенцы).
Везде ведь рассказывали про дворы без машин, про подземные парковки и т.д. Но возникает важный вопрос. А где все эти парковки будут? Вдоль улиц не поместятся. А если подземные, то кто за это будет платить? С квартирами всё ясно. Была у тебя избушка лубяная – станет ледяная. А вот парковочного места у жителя пятиэтажечки не было, машины парковали под окном, благо места было много. Но вот теперь места будет меньше, а этажей и квартир – больше. Что делать? Есть несколько вариантов.
1. Безумный
Всем жителям бесплатно дать место в подземном гараже. Безумный он потому, что это слишком дорого. Кроме того, у кого-то машин не было, а у кого-то было две. И начнётся адская грызня среди народа, кто кому и что должен дать. В общем, на это никто не пойдёт, и правильно.
2. Разумный (фантастический)
Твоя машина – твои проблемы. Новую квартиру получишь, а вот парковку покупай, либо ставь машину на бесплатных парковках на отшибе квартала. Но под окном больше ставить нельзя. Зелёный двор без машин, все дела. Сейчас Сергей Кузнецов заявляет, что для переселенцев будут бесплатные парковки. То есть, только по факту наличия машины город даст кому-то кусок земли нахаляву? Красиво! Так быть не должно. Я бы закрутил гайки (скажите спасибо, что я не в мэрии сижу).
Но, к сожалению, на такой радикальный шаг мэрия не пойдёт. Это вчера бедные бабушки вопили, что им надо срочно переехать, что им невыносимо жить в таких условиях, что дома гнилые и «спасите-помогите, царь-батюшка». А завтра, как только ты скажешь, что парковок к новым квартирам не прилагается, у каждой бабки окажется по 3 машины, и вопли обделённых автовладельцев будут заглушать экскаваторы Собянина.
На непопулярные реформы мэрия не пойдёт, тем более проект должен стать положительным для рейтинга, а не закопать команду реноваторов под обломками пятиэтажек.
3. Вредный (реалистичный)
Так что, дорогие друзья, в новых районах всё, скорее всего, закатают в асфальт, разлинуют парковочки, и все будут счастливы. Дворы без машин останутся на бумаге и в проектах архитекторов.
Пока об этом не говорят, а зря. Тема важная. Напомню, что вся парковка на городской земле, в том числе и во дворах, должна быть платной. Бесплатная парковка возможна только на частной территории, если владелец земли решит её предоставить – например, в торговом центре.
К сожалению, пока общество не готово жить по-человечески и нести ответственность за хранение своей собственности. Машина на газоне под окном, двор-парковка куда ближе человеку, чем удобный, безопасный, зелёный двор.
Запрет на строительство парковок – сегодня у них, завтра у нас!
Надо запретить строить парковки
Истерика автомобилиста
Зачем вам машина? Это же дорого и неудобно!
Странная логика автомобилистов
Как строить удобные города
Чем может обернуться бездумное строительство парковок
Твоя машина – твоя ответственность
Как усмирить автомобилистов! Руководство для мэров
В черёмушках построят дом по реновации с подземным паркингом
Здание возведут на Новочерёмушкинской улице, д. 56/3 в районе Черёмушки.
«В трехсекционном многоквартирном доме будет 201 квартира: 41 однокомнатная, 137 двухкомнатных и 23 трехкомнатные, с полной внутренней отделкой», – сказал Валерий Леонов.
По его словам, на первых этажах разместятся помещения общественного назначения.
Стены первого этажа облицуют стеклофибробетонными панелями, а наружные стены со второго этажа – керамогранитными плитами с вентилируемым зазором.
В доме предусмотрена подземная одноэтажная автостоянка. Въезд и выезд автомобилей на подземный этаж предусмотрен по однопутной закрытой рампе, а контроль будет вестись из расположенного при въезде помещения КПП с помощью системы видеонаблюдения.
Около дома обустроят плоскостные парковки, проезды и пешеходные зоны, площадки для отдыха, игр детей и спорта. Также предусмотрено размещение малых архитектурных форм, разбивка газонов, озеленение и установка наружного освещения территории.
МАФы, или малые архитектурные формы, – это все, что окружает застройку: скамейки, урны, фонари, велопарковки, клумбы, ограды, указатели, фонтаны, декоративные водоемы, нестационарные торговые павильоны.
Именно они делают городскую среду уютной и комфортной.
Назад
«Программа реновации дает возможность жителям старых пятиэтажек получить комфортное жилье в новостройках. Немаловажное преимущество программы заключается в том, что новые квартиры москвичам будут предоставляться в том же районе», – добавил Леонов.
Ранее заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв заявил, что программа реновации реализуется уже в полусотне районов столицы, новое жилье получили 31,5 тыс. человек.
«Запуская программу реновации, мы ставили перед собой амбициозную задачу – создать качественную, современную городскую среду, а также предоставить новое жилье миллиону москвичей. Именно поэтому можно утверждать, что программа реновации стала драйвером развития столицы. С момента старта переселения в 2021 году мы вышли на знаковую цифру – в 52 районах Москвы 31,5 тыс. жителей уже переехали в новое жилье», – сказал Андрей Бочкарёв.
Напомним, программа реновации жилищного фонда была утверждена мэром Москвы Сергеем Собяниным в августе 2021 года. Она касается около 1 млн москвичей и предусматривает расселение 5175 домов. Для ее реализации подобрано 513 стартовых площадок.
Что построят в районе Черёмушки
Дом по реновации с подземным паркингом в районе зюзино планируется ввести в этом году
Новостройку возводят на ул. Каховка, д. 23, корп. 5.
«В доме активно ведется отделка квартир. Уже в этом году сюда начнут переезжать 108 семей. Здесь также будут предоставлены квартиры для маломобильных граждан», – сказал Александр Потехин.
Для удобства маломобильных граждан предусмотрена специальная планировка жилья и широкие дверные проемы.
В квартирах появятся:
- дополнительные ручки для дверей П-образной формы длиной 0,5-0,8 метра или специальные цепи для закрывания входной двери;
- настенные и/или напольные поручни для унитаза;
- душ-биде рядом с унитазом;
- ванна высотой не более 50 см;
- настенный поручень для ванны.
Также разработаны специальные требования к оборудованию квартиры и его размещению:
- входная дверь с двумя глазками на высоте 1,2 и 1,4 метра;
- умывальник в ванной, дополнительно усиленный кронштейнами (может иметь пьедестал);
- домофон на высоте не более 1,4 метра от пола;
- розетки на высоте 0,4-0,6 метра от пола;
- доступ инвалида-колясочника к запорной арматуре и счетчикам в ванной;
- квартирный щиток на высоте не более 1,2 метра от уровня пола;
- свободный подъезд инвалида на кресле-коляске к приборам учета и запорной арматуре;
- обеспечение бокового подъезда инвалида-колясочника к унитазу.
При входе в подъезды делают порожки, а также обустраивают пандусы с минимальным углом наклона, чтобы маломобильные граждане могли беспрепятственно попасть в дом.
Назад
По его словам, в доме есть подземный паркинг на 40 машин. В рамках программы выполнят благоустройство и озеленение территории.
Также в проектах планировки заложена возможность реорганизации территории, расположенной между парком «Зюзино» и Балаклавским проспектом. Сейчас этот участок занят гаражами. Таким образом, будет сформирована единая «зеленая ось» всего района, начинающаяся от ул. Болотниковская и выходящая к Битцевскому лесу.
Напомним, программа реновации жилищного фонда была утверждена мэром Москвы Сергеем Собяниным в августе 2021 года. Она касается около 1 млн москвичей и предусматривает расселение 5175 домов.
Что построят в районе Зюзино
Дом с подземным паркингом по реновации введут в районе новогиреево в 2022 году
Размер жилых комнат будет не меньше, чем в старых квартирах, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона станут больше. В каждой квартире предусмотрены изолированные комнаты, просторный коридор, большая кухня и раздельные санузлы.
Улучшенная отделка «под ключ», выполненная по единому стандарту, включает:
- деревянные межкомнатные двери в спальню, гостиную и кухню, входная дверь — металлическая;
- деревянные окна (или из ПВХ) с москитной сеткой;
- стены комнат, кухни, прихожей и коридора оклеены обоями под покраску;
- потолки покрашены латексными акриловыми красками;
- полы в жилых комнатах и прихожей — из ламината со звукоизоляционной подложкой, на кухне — керамогранит или ламинат;
- напольный ПВХ плинтус с кабель-каналом;
- на кухне — «фартук» во всю длину рабочей зоны, раковина из нержавеющей стали;
- люстры и розетки в комнатах, кухне, коридоре, санузлах;
- в санузлах подвесной потолок, керамическая плитка, белая стальная ванна, белая керамическая сантехника (раковина и унитаз), полотенцесушитель, водостойкий светильник;
- застекленный балкон.
Назад
Из хаотичной и не всегда безопасной территории дворы превратятся в пространства, удобные для жизни: с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками.
В прогулочных зонах установят фонари, лавочки и урны, разобьют клумбы, высадят деревья и кустарники. В новых кварталах найдется место и для тихого отдыха, и для активных занятий спортом.
Детские площадки будут безопасными, с резиновым покрытием, игровыми комплексами, качелями, песочницами, горками и лабиринтами; на спортивных площадках установят гимнастические комплексы и тренажеры. Для выгула собак предусмотрены отдельные площадки.
Назад
При реновации жилья число парковочных мест увеличится на 15%
Для подачи заявления на обмен равнозначной квартиры на новую, с докупкой, вам нужно собрать пакет документов:
- Копия документа, удостоверяющего личность:
- для совершеннолетних – только паспорт (все страницы);
- для несовершеннолетних – свидетельство о рождении, паспорт опекуна (все страницы) и документ, который подтверждает, что вы – законный представитель ребенка (документ о передаче ребенка на воспитание в приемную семью, выданный органами опеки и попечительства и т.п.);
- для несовершеннолетних от 14 до 18 лет – паспорт несовершеннолетнего (все страницы) и паспорт законного представителя (все страницы);
- Выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета (карточка учета) на квартиру в вашем старом доме, включенном в программу реновации. Ее нужно взять в МФЦ;
- Согласие супруга(и) на приобретение квартиры или метров в новом доме и его (ее) отказ от старой квартиры. Эти документы надо заверить у нотариуса. Если вы не состоите в браке, то вам нужно предоставить заявление об этом, также заверенное у нотариуса;
- Квитанция об оплате обеспечительного платежа в размере 100 тыс. рублей;
- Реквизиты для возврата ранее оплаченного обеспечения. Их нужно указать, если сделка по каким-то причинам не состоится (по ним вам вернут внесенные ранее 100 тыс. рублей):
- номер счета заявителя;
- наименование банка, в котором у заявителя открыт счет;
- корреспондентский счет банка, в котором у заявителя открыт счет;
- БИК банка, в котором у заявителя открыт счет;
- ИНН заявителя.
Проект договора на равнозначную квартиру, который вы ранее взяли в ДГИ.
В некоторых случаях могут потребоваться и другие документы. Их попросят принести дополнительно.
Назад
