Список домов под снос в ЮВАО по программе реновации. В Юго-Восточном административном округе всего под снос 818 домов в 10 районах Москвы.
В ЮВАО планируется расселить старые и не пригодные для жизни дома. Снос домов в ЮВАО запланирован в разных районах. Всего будет снесено 818 домов. Жителей расселят и предоставят новые квартиры, которые имеют комфортные планировки.
Согласно приказу Правительства Москвы от 12.08.2020, были утверждены три этапа переселения жителей столицы по программе реновации. По новому приказу от 10 февраля 2021 в график переселения добавили еще 664 многоквартирных дома. Таким образом, список сносимых объектов стал почти окончательным (без 24 хрущевок).
Оба приказа подписаны руководителем Департамента градостроительной политики, Министром правительства и руководителем Департамента строительства города Москвы. Они же будут осуществлять контроль за реализацией программы, чтобы переселение граждан проходило с учетом гарантий, предусмотренных законом РФ.
С помощью обновленного графика реновации можно заранее спланировать переезд и решить множество сопутствующих задач. Например, перейти в ближайший от дома детский сад или школу, подготовиться к ремонту. Теперь вопрос о сроках переселения подлежащих сносу домов окончательно закрыт.
Перечень №1 – 4375 адресов
Перечень №2 – 664 адреса
Под программу реновации столицы попали практически все регионы необъятной Москвы. Исключением не стал Юго-Восточный Административный округ, в котором было предложено на рассмотрение 637 хрущевок. Путем голосования собственников в период с 15 мая по 15 июня 2017, были определены строения, включенные в первичный список пятиэтажек под снос ЮВАО. В него попали следующие здания:
Городские власти на официальном сайте мэрии опубликовали информацию, что список по результатам голосования не является итоговым. Любой многоквартирный дом вправе отказаться от участия в реновации ЮВАО, если больше трети всех жильцов проголосует против проекта до заключения договора о переселении.
Итоги голосования в Юго-Восточном административном округе оказались неожиданными. Согласно им число зданий, подлежащих демонтажу, увеличилось до отметки выше 800 (на февраль 2021 года в список домов на расселение входят 815 объектов). Панельные и кирпичные дома под снос в ЮВАО расположились в следующих районах (название р-на и количество малоэтажек под снос):
В список сноса ЮВАО не вошли дома, располагающиеся в Таганрогском и Восточном районах, где отсутствует критически аварийное жилье. На остальной территории округа уже определены стартовые строительные площадки, где будет происходить застройка новых жилых комплексов с комфортабельными квартирами для расселения москвичей.
В ЮВАО уже определено 29 локаций, на которых будет вестись строительство новостроек. Пилотный этап программы запланирован на 2017-2019 гг. Первая, вторая и третья волна переселения пройдут в период с 2020 по 2032 гг.
Новостройки с современной планировкой и облагороженной придомовой территорией расположатся по следующим адресам:
В ряд объектов мэрия столицы планирует расселить москвичей уже в 2019 году. После чего начнется снос пятиэтажек, в которых больше не осталось жильцов.
Это реформа жилищного фонда станет последней, ведь около 80% хрущевок уже ликвидированы. На нашем сайте вы найдете не только новости о реновации, но и сможете посмотреть, как проходит разбор панельных домов по технологии «умный снос».
Перечень сносимых объектов определялся путем голосования. В результате объекты, набравшие 67% голосов «за снесение», были внесены в график реновации. Несмотря на это, до сих пор есть граждане, протестующие против жилищной реформы Москвы и ЮВАО. Что же делать, если вы хотите выйти из программы:
Столичная мэрия гарантирует каждому владельцу квартиры в сносимой пятиэтажке предоставить равноценную площадь в том же районе и даже квартале. Сроки расселения по плану составят 10-15 лет. Участники первого этапа получат новые квартиры уже в 2018-2024 годах, позднее пройдет и вторая волна переселения. При этом будет соблюдаться определенная очередность – сначала переедут жители аварийных домов. Попасть в дополнительный список смогут строения, за снесение которых проголосует больше 67% собственников до окончания реализации программы.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить свою проблему – позвоните и проконсультируйтесь: (Москва и МО с 9:00 до 20:00). Консультации проводятся в рамках программы бесплатно.
Содержание:
Стартовые площадки
Согласно федеральному закону от 1 июля 2017 № 141-ФЗ «О внесении изменений в закон РФ «О статусе столицы Российской Федерации» новый дом обязательно будет располагаться недалеко от старого (исключение Троицкий, Новомосковский и Зеленоградский административные округа). Территориальная близость – одно из основных условий программы реновации. По первым построенным ЖК видно, что они находятся на расстоянии примерно 600 метров от запланированных к сносу зданий.
Некоторые стройплощадки расположены ближе к метро и остановкам общественного транспорта. При проектировании новых высоток были учтены требования по благоустройству. Во дворах будут детские и спортивные площадки, вблизи новостроек – парки, скверы и зоны отдыха.
В настоящее время в Москве подобрано 489 площадок для строительства домов по реновации. На этих площадках будет построено более 7 млн кв. м жилья.
Механизм подбора стартовых площадок
До сих пор на территории столицы продолжается поиск локаций для строительства стартовых объектов. Они подбираются по трем основным критериям:
В настоящее время свободных площадок в районах пятиэтажной застройки не осталось. Поэтому администрация города ищет подходящие участки в проектах Комплексного развития территорий и у сторонних собственников. За 2021 год московские власти обещают подобрать все недостающие стройплощадки.
На своем старте программа реновации вызывала массу вопросов и недовольства москвичей. Но благодаря соблюдению графика сноса, она меньше рискует превратиться в долгоиграющую жилищную реформу. Проект набирает обороты, каждый месяц участники празднуют новоселье. Все ветхие жилые дома планируется расселить в обозначенный приказом срок.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить свою проблему – позвоните и проконсультируйтесь с юристом: 8 (499) 346-75-28 (Москва и МО с 9:00 до 20:00) Консультации проводятся в рамках программы бесплатно.
Условия программы реновации и гарантии для участников
Собственникам домов, попавших под программу расселения, московское правительство предоставляет следующие гарантии:
График переселения по реновации ЮВАО 2020-2032 гг.
В таблице представлен полный список адресов и сроках переселения по реновации 2020-2032 г. в Юго-Восточном округе Москвы. Учитываются списки с датами приказов от 12.08.20 и 10.02.21.
Сроки переселения не финальные и могут корректироваться.
Внимание! График переселения не содержит точных дат и адресов, куда кого переселят. Нигде в данный момент вы их не найдете. В нашей статье о , вы узнаете о том как оповещают о получении квартиры по реновации.
Бесплатная консультация юриста
Москва и московская область (Ежедневно 9-21 ч)
Ответ в течение 15 минут
Как проходит реновация сегодня?
Участники программы чаще всего получают квартиры с большей площадью, чем предыдущее жилье. Метраж увеличивается за счет просторной кухни, раздельного санузла и лоджии.
Для многих семей реновация означает не только переезд в новый дом, но и получение отдельной квартиры вместо комнаты в коммуналке.
Большинство новостроек по реновации комфорт-класса – двор без машин, колясочная в подъезде, скоростные лифты. В помещениях сделан чистовой ремонт, установлены сантехника и электроплита, проведено освещение, застеклена лоджия.
Уже 20 тысяч жителей старых жилых домов переселились в новые ЖК, возведенные по программе, еще почти 6 000 на стадии переезда. В 2020 году снесено почти 30 домов, 60 сдано в эксплуатацию. Кроме того, около 200 объектов находятся на процессе строительства или завершают его, а еще 88 на этапе проектирования.
Программа московской реновации изменила спрос на рынке недвижимости. Покупатели, все чаще посматривают в сторону панельных и кирпичных хрущевок. После того как был опубликован список реновации в Москве (12.08.2020 г.), резко возрос интерес к домам, которые попали в первую волну расселения. На квартиры выстраиваются очереди из покупателей. Они продаются за 1-2 дня. Если пятиэтажка находится в хорошем районе, договор заключается тут же, сделка происходит в течение пары часов.
Дома не вошедшие в реновацию
В Капотне не будут сносить дом, который построен в 1955 году по адресу: 2-й кв-л, д. 11. Останется дом в Печатниках, на ул. 3-й Курьяновской, который был построен в 1951 году. В Рязанском р-не оставят здание по адресу Рязанский проспект, корп. 1, д. 45. Сохранят здание на Люблинской ул., дом 133, год постройки 1940. Также под снос не вошли хрущевки, которые находятся в Таганрогском районе.
План сноса домов и возведение новых
Последние новости реновации ЮВАО сообщают, что разрабатываются 12 разных проектов планировки. В список реновации ЮВАО входят 35 стартовых площадок. Все планировки новых жилых комплексов будут утверждены до 1 августа 2019 года. Все площадки имеют разные территории, особенности и сложности. По этой причине на подготовку проекта потребуется время. В настоящее время уже разработано 86 проектов планировок для ЮВАО. Они будут включать 300 кварталов, которые входят в программу реновации. До конца 2018 года планируют разработать участки земли для строительства новых жилых комплексов. Большинство новостроек будут размещаться на месте старых хрущевок.
Снос пятиэтажек в Юго-Восточном округе уже начали. Большое количество зданий под программу реновации попало в Кузьминках – 287 домов. В Люблино снесут на Таганрогской улице — 21 пятиэтажку, а на Ставропольской – 24. В некоторых районах под реновацию попала и нежилая недвижимость. График сноса домов и переезда в ЮВАО утвержден и снос домов будет происходить согласно ему.
В настоящее время, в округе имеются 35 площадок под строительство. Переселить жителей первой волны планируют до 2019 года. После 2020 года начнется переселение остальных москвичей в округе по программе реновации.
График сноса домов в Москве
При составлении графика расселения учитывалось мнение граждан и сроки строительства на стартовых площадках. Сносить старые пятиэтажки будут только после переезда всех жильцов.
Перед переселением собственники или жильцы муниципальных квартир, попадающих под снос, получают уведомление. В письме будут указаны:
С момента получения уведомления о переезде у вас есть пять дней для осмотра будущей квартиры. Если новое жилье устраивает, то оформляется письменное согласие на переселение.
Право собственности регистрируется после подписания договора мены. Для этого в центр информирования вы должны принести выписку из ЕГРН (или свидетельство о государственной регистрации права) и паспорта всех прописанных.
Специалист по реновации
Всю необходимую информацию, например, какие документы надо предоставить на переезд или как принять квартиру по реновации, вы сможете узнать у нашего консультанта.
План сноса пятиэтажек в Москве на 2020-2025 и 2026-2032 годы
В августе 2020 была принята первая версия графика расселения домов, которые участвуют в программе реновации. 3 октября на официальном портале мэра Москвы была опубликована новость о том, что список утвержден, дальнейшего включения в него новых домов не будет.
Пополнить список адресов больше нельзя, но жители хрущевок в любой момент могут подать заявку на выход из реновации. Правда есть исключение – заключение договора о переселении. Если договор подписали более 2/3 собственников – выход из программы уже невозможен.
Когда начнется переселение участников реновации?
Программа реновации включает в себя 3 этапа:
23 пятиэтажки в Южном Тушино и одна в Богородском районе не попали в список реновации. Решение о времени их сноса будет приниматься позже, но не позднее 1 квартала 2022 г.
Как долго будут переселять жильцов из ветхих пятиэтажек?
Стройкомплекс и мэрия Москвы планируют закончить реновацию жилищного фонда столицы до 2032 года. По мнению некоторых экспертов по недвижимости, расселение и снос ветхого жилья будут идти со скоростью 100 домов в год. Это позволяет сделать вывод о долгосрочности данного проекта.
Реализация программы требует значительных вложений, которые бюджет столицы может не осилить на отдельных этапах. Нехватка финансирования потребует продления сроков сноса пятиэтажных домов, и очередность переселения сдвинется.
Подробный список сносимых пятиэтажек по округам Москвы
В 2017-2024 гг. будет проходить первая волна реновации. Она включает в себя снос не только панельных хрущевок, но и пятиэтажек несносимых серий, некоторых 9-этажек и «сталинок».
Правительство Москвы сформировало окончательный список жилых зданий на разбор и не планирует его расширять до 2032 г. Однако утвержденные сроки переселения являются ориентировочными и могут быть скорректированы по мере реализации проекта в будущем.
Вы можете уточнить подробную информацию о своем доме, порядке предоставления жилых помещений и сроках переезда по телефону Единого контактного центра.
Все ли пятиэтажки попадут под реновацию?
К многоквартирным домам, непригодным для длительной эксплуатации, относятся строения серии: II-32, II-35, К-7, 1605-АМ и 1МГ-300. Причины простые: изношенность коммуникаций, низкие потолки (около двух с половиной метров), маленькие комнаты (особенно кухни), нерациональное использование земельных ресурсов.
Некоторые считают, что хрущевки, построенные в 50-60-е годы XX века, еще довольно крепкие и после небольшого ремонта простоят ни один десяток лет. Но правительство Москвы решило, что снос пятиэтажек – необходимая мера для обновления жилого фонда столицы. Ниже приведены несколько причин, почему нужно сносить старые дома:
В мэрии решили не производить капитальный ремонт, а включить ветхие пятиэтажные дома в программу реновации. Капремонт вызывает много трудностей и попросту невозможен без выселения жильцов. Например, для прокладки новых труб и электропроводки придется ломать перекрытия и стены.
Как формировался список домов под реновацию?
Власти Москвы учли множество аспектов, важных при переселении:
В графике реновации учли и готовность старых пятиэтажек к сносу, например, возможно ли отключить их от коммунальных сетей без реконструкции. Если дом прошел по всем параметрам, то он будет занесен в первую очередь на расселение.
Также сказано, что если жители ветхих домов первой очереди переедут раньше, то переселенцы второй и третьей волны смогут выбрать новостройку поближе. Так как стартовые дома начнут возводить на месте снесенных хрущевок первого периода.
