Список домов под снос в СЗАО по программе реновации. В Северо-Западном административном округе всего включено под снос 432 домов в 6 районах Москвы.
- Митино (14)
- Покровское-Стрешнево (48)
- Северное Тушино (60)
- Хорошево-Мневники (158)
- Щукино (42)
- Южное Тушино (110)
Любое строение со временем может стать опасным для проживания человека местом. Поэтому ветхое жилье с каждым годом, особенно, если это касается домов построенных после войны, может стать аварийным. Все хрущевки, которые были построены в это время имеют срок эксплуатации 25 лет.
Согласно новостям реновации СЗАО, планируется снос 432 домов в округе. Из них 158 расположены в Хорошово-Мневниках. На смену старым хрущевкам придут современные дома.
Бесплатная консультация юриста
Москва и московская область (Ежедневно 9-21 ч)
Ответ в течение 15 минут
Меньше пятиэтажек будет снесено в Митино их всего 14. Снос пятиэтажек в Северо-Западном округе завершить планируют к 2025 году. Также снесут строения, которые имеют 2 и 3 этажа и более 5-ти.
Преимуществами новостроек будут являться просторные детские площади, благоустроенные территории вокруг домов. Каждый житель города сможет выбрать квартиру в доме, равную площади, которую имеет сейчас. И вскоре жители района смогут переехать в новостройки.
Содержание:
Реновация Покровское-Стрешнево новости
Реновация Покровское-Стрешнево район в СЗАО, последние новости за 2023 год:
Дома под снос — 48
Стартовые площадки
Новости реновации в СЗАО
Новости реновации пятиэтажек
Юридические консультации по реновации
Район Покровское-Стрешнево входит в программу реновации и включает 48 домов под снос. Они находятся на 12 улицах. На начало программы реновации стартовых площадок в районе не выделено. Читайте, какие выделены на данный момент стартовые площадки в СЗАО.
Улицы реновации в районе Покровское-Стрешнево (СЗАО):
- Большая Набережная улица;
- Вишнёвая улица;
- Волоколамский проезд;
- Волоколамское шоссе;
- Врачебный проезд;
- Подмосковная улица;
- Полесский проезд;
- Проезд Стратонавтов;
- Сосновая аллея;
- Улица Водников;
- Улица Габричевского;
- Улица Свободы.
График переселения по реновации в районе Покровское-Стрешнево 2020-2032 гг.
Полный список адресов и сроки расселения по реновации в районе Покровское-Стрешнево 2020-2032 г. СЗАО.
Внимание! График переселения не содержит точных дат и новых адресов, куда кого переселят. Нигде в данный момент вы их не найдете. В нашей статье о , вы узнаете о том как оповещают о получении квартиры по реновации.
Префект СЗАО провел встречу с жителями района
Префект СЗАО встретился с жителями района и ответил на интересующие их вопросы.
Больше всего жителей Покровское-Стрешнево интересовали вопросы о ходе программы реновации, сроках переселения и строительстве новых домов.
Алексей Пашков пытался дать максимально развернутые ответы. Он сообщил, что поиск стартовой площадки практически завершен, власти определили, что лучшим местом является территория бывшего аэродрома в Тушино.
На данном этапе происходит подготовка ТЗ на проектирование домов в новом микрорайоне. Его планируют закончить до конца 2019 года, и только после этого жители смогут поучаствовать в публичном обсуждении и внести свои коррективы.
Таким образом, можно говорить о том, что реализация программы в районе Покровское-Стрешнево начнется как минимум в 2020 году. Жителям остается только ждать проектной документации, а после строительства домов на стартовой площадке, которая будет выделена под эти нужды.
Скандальный проект «благоустройства» поймы реки Жужа и Вишневого сада, который вызвал споры и недовольство жителей района Нагатино-Садовники, возник в августе 2018 года. Именно тогда наш район посетил мэр города С.С. Собянин и встретился, по сообщениям провластных СМИ, с жителями района. Среди последних, как мы понимаем из цитат, были муниципальные депутаты от правящей партии, проуправские активисты, сотрудники многочисленных ГБУ.
Именно на этом, теперь уже судьбоносном, совещании, впервые прозвучали слова, отдающие звонкой монетой – «благоустройство». И, конечно, «по просьбам жителей района».
Статья в районной Интернет-газете за 2018 г
Далее просто процитируем: «Мэр Москвы Сергей Собянин заверил, что в недалеком будущем будет создан проект благоустройства территории реки Жужа и у жителей Нагатина-Садовников появится еще одно место для отдыха». Звучит, вроде бы, неплохо. Но, как говориться, дьявол кроется в деталях.
Вишневый сад и пойма реки Жужа образуют собой уникальную экосистему. Удивительно, но в центре мегаполиса живут соловьи и даже лисы. Фактически, это кусок дикой природы, сохранившийся в городской застройке. Разрушать этот уникальный для Москвы уголок природы – настоящее варварство. Планы по «благоустройству» подразумевают под собой превращение этой территории в парк, по аналогии с тем, что уже было сделано с Яблоневым садом в 2017 году. Тогда он был «прорежен», положена плитка, декинг и установлены лавочки. Прошло несколько лет и итог этого «благоустройства» для многих жителей района очевиден: на лавочках мирно спят лица, утомленные потреблением алкоголя, летними ночами веселые компании слушают музыку и поют песни. Такого «благоустройства», как выяснилось в ходе опросов, проводившихся инициативной группой Вишневого сада, большинство жителей не хочет.
https://youtube.com/watch?v=8TqNSw48GQk%3Ffeature%3Doembed
Спору нет, больные деревья нуждаются в уходе, подрезке. Да, необходимо убирать сады от мусора. Но превращение сада в парк – это совсем не то, что ждут жители от благоустройства.
Снос входа в МГСА 154, март 2022 г
https://youtube.com/watch?v=7HzZF3l1K38%3Ffeature%3Doembed
Еще один «претендент» на освобождаемы от автостоянок земли – база ГБУ «Жилищник Нагатино-Садовники», которую, по словам Префектуры ЮАО, планируется разместить вместо одной из сносимых автостоянок.
Во сколько же обойдется проект «благоустройства»? В конце 2021 года на сайте госзакупок появился лот № 0173200001421001345, стартовая его цена составила 65 591 760 рублей.
Эти тендером предусматривалось размещение заказа на «Выполнение проектно- изыскательских работ по приведению в нормативное состояние улиц и общественных пространств в районе Нагатино-Садовники города Москвы». В техническом задании заказчик выразился более определенно: Вид территории: Парки, сады, скверы, бульвары; Разработка проектной документации благоустройства территории.
Выиграла, согласно данным сайта госзакупок, этот лот ООО «МЭГЛИ ПРОЕКТ», попросившая за свои услуги 63 624 007 руб.
Можно предположить, что полная стоимость работ по благоустройству может составить цифру в 600-700 млн рублей, поскольку проектные работы, обычно оцениваются примерно в 10% от строительства.
Инициативная группа по защите Вишневого сада обращалась в различные инстанции г Москвы, где получила отказ.
Очень часто, в качестве аргумента, властями использовался тезис от том, что проект «благоустройства», якобы, поддерживается жителями. Но, как-то подтвердить документами это утверждение они не смогли.
Отдельно заслуживает упоминания позиция Совета депутатов муниципального округа – по идее, тех людей, кто обязан выражать точку зрения жителей и отстаивать их интересы. Но, поскольку, все они избраны от партии власти, по всей видимости, интересы жителей для них не являются приоритетом.
Я обращался в Совет депутатов района с просьбой высказаться отрицательно по поводу проекта «благоустройства». Я ссылался на то, что вместо благоустройства, в котором нет никакой необходимости, нужно заниматься социальной поддержкой людей, оказавшихся в непростой экономической ситуации. Совет депутатов отказался поддержать мое предложение.
Многие могут спросить, а входит ли в обязанности муниципальных депутатов высказываться по поводу городского проекта благоустройства?
Разработка проектной документации по комплексному благоустройству работ по комплексному благоустройству Вишневого сада и поймы реки Жужа выполняется на основании исходных данных, полученных в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 15.12.2017 № 1013-ПП «Об утверждении порядка разработки, согласования и утверждения проектов благоустройства территории», в том числе, предоставляемых префектурой административного округа города Москвы, в границах которого предусматривается разработка проекта благоустройства территории.
В полномочия Префектуры ЮАО входит организация сбора предложений от органов местного самоуправления, общественных и иных заинтересованных организаций по благоустройству территории.
Таким образом, ссылки Совета депутатов района на то, что у них нет правовых оснований влиять на принятые решения несостоятельны.
Думаю, что необходимость смены депутатского корпуса района многим жителям очевиден. И, как я думаю, муниципальными депутатами в сентябре 2022 года, должны стать люди, которые не зависят от мнения властей.
Внимание! Добавлен список домов на переселение, запланированный к публикации в 1 квартале 2021 года.
Очередной список нераспределенных домов будет опубликован в 2022 г.
Свежий приказ с графиком реализации массового переселения жителей столицы в рамках Реновации Москвы утвержден.
Наконец москвичи, попавшие в программу реновации, смогут внести больше конкретики в свою жизнь. Больше не нужно ждать сообщения о новоселье в индивидуальном порядке. Благодаря новому графику можно запланировать ремонт, определиться с садиком и школой для ребенка в ближайшее время и решить множество других моментов. В вопросе со временем переселения для каждого дома, определенного под снос, поставлена точка.
- График переезда по реновации в Москве
- Сроки сноса и переселения по реновации в Москве
- Список адресов и график переселения по округам
- Как решали, в какой период назначить переселение по графику?
- Мой дом не включили в первую волну переселения по графику
- Расселение москвичей сегодня
- Стартовые площадки в рамках реновации
- В заключение
График переезда по реновации в Москве
Итак, реновация будет проходить в три этапа:
- 2020-2024: переселение почти 200 тысяч человек из 930 старых домов;
- 2025-2028: вторая волна, более 1500 домов под снос и более 300 000 человек;
- наконец, еще почти 400 тысяч жителей столицы из 1800 домов переселятся с 2029 по 2032 годы.
Некоторые дома остались без конкретных временных периодов. Решение по ним будет приниматься в порядке утверждения градостроительных документов. Приблизительная дата публикации намечена на 1 квартал 2022 года.
Сроки сноса и переселения по реновации в Москве
Московский Стройкомплекс и Мэрия Москвы 12 августа 2020 г. и 10 февраля 2021 г. опубликовали Приказы об этапах реализации Программы реновации жилищного фонда Москвы.
Они включают список домов, для которых намечено расселение по программе реновации. Документы содержит таблицу с адресами расселяемых домов и утвержденными временными периодами. Планировать переезд можно, опираясь на списки адресов по округам, составленные на сведениях из официального приказа.
Список адресов и график переселения по округам
Сроки указаны в диапазоне 4-х лет. Более точные даты могут появиться позже или непосредственно уведомлением жильцам перед переездом.
Как узнать срок сноса и переезда по реновации по адресу
Списки адресов по улицам и сроки переездов указаны отдельно по каждому округу Москвы:
План переселения по реновации могут дополнительно скорректировать в зависимости от хода строительства и других условий.
Как решали, в какой период назначить переселение по графику?
Перед утверждением приказа о переселении власти сопоставили множество моментов:
- наличие рядом с домом свободных земельных участков, отвечающих всем требованиям реновации Сергея Собянина;
- соответствие выбранной территории требованиям градостроительства, санитарии и эпидемиологии, безопасности и экологии;
- транспортная доступность земельного участка;
- возможность спроектировать достаточное количество машиномест;
- возможность обеспечить переселение различных категорий граждан, которым полагаются разные по площади квартиры;
- возможность реализовать механизм докупки площади, если у участника переселения возникнет такая потребность.
Дополнительно для графика расселения оценивалась готовность старых домов для сноса – можно ли их в короткие сроки отключить от коммунальных сетей, или необходимо делать реконструкцию. Дома, которые прошли по всем условиям, включены в первый этап переселения.
Мой дом не включили в первую волну переселения по графику
В мэрии отмечают, что хотя первая волна переселенцев решит вопрос с жильем раньше, участники второй и третьей волны смогут выбрать жилье поближе за счет строительства новых многоэтажек на месте снесенных домов первого периода.
Расселение москвичей сегодня
На текущий день почти 20 000 москвичей переселились в новое жилье по программе реновации, еще почти 6 000 в процессе переселения. Уже снесено почти 30 домов – 60 сдано в эксплуатацию. Почти 200 объектов в процессе строительства, еще 88 проходят процедуру проектирования.
Стартовые площадки в рамках реновации
Одно из важнейших условий будущего переселения – территориальная близость нового жилья. Построенный дом должен находиться в том же районе, что и сносимый. Практика показывает, что по проектам до нового дома от старого будет около 600 метров. Это очень удобно, ведь чем ближе новая квартира, тем меньше времени и сил придется затратить на переезд.
В некоторых случаях (например, в Коньково) приятным дополнением к переезду стало метро в шаговой доступности от новых квартир. Кроме того, при проектировании новых многоэтажек были учтены территории для организации детских и спортивных площадок, зон отдыха, парковок.
Расселение по реновации все еще вызывает массу вопросов, однако программа набирает обороты и благодаря новому графику расселения меньше рискует превратиться в долгоиграющую жилищную реформу. Все дома планируется переселить в обозначенные сроки.
Что если меня включили в РТУС после Наблюдательного совета?
В соответствии со статьей 13, 13.1 Закона № 218-ФЗ Фонд осуществляет выплату возмещения гражданам, источники формирования которой предусмотрены Законом № 218-ФЗ. Выплата возмещения гражданам возможна до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика, в том числе по требованиям граждан, которые включены в реестр требований участников строительства после дня принятия Фондом решения.
В случае включения в реестр требований участников строительства требований граждан после принятия решения Фондом о выплате компенсации конкурсный управляющий представляет в Фонд:
- — выписку из реестра требований участников строительства, содержащую информацию о требовании гражданина,
- — документы, обосновывающие данное включение в реестр требований участников строительства.
Данные документы в обязательном порядке должны быть заверены усиленной квалифицированной электронной подписью конкурсного управляющего, признанной согласно статье 6 Федерального закона от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи» собственноручной подписью, которой конкурсный управляющий подтверждает факт достоверности представленных документов.
Для получения выплаты вам необходимо обратиться к конкурсному управляющему с письменным заявлением о представлении в Фонд документов в отношении Вашего требования, предоставив ему оригиналы обосновывающих документов. Копии указанных документов, а также выписка из РТУС, содержащая информацию в отношении Вашего требования, будет направлена в Фонд для принятия решения о выплате возмещения.
Обращаем внимание, что в случае принятия Фондом решения о завершении строительства объекта, участники строительства, включенные в РТУС после принятия такого решения, вправе получить возмещения в порядке, предусмотренном статьей 13 Закона № 218-ФЗ.
Как узнать контактную информацию конкурсного управляющего, график его работы?
В течение 10-ти календарных дней после утверждения арбитражным судом конкурсный управляющий публикует информацию, необходимую для участников долевого строительства, используя ресурсы издательства «Коммерсант», на сайте по адресу: www.kommersant.ru/, в разделе «Объявления о несостоятельности» (для того, чтобы перейти в раздел необходимо спуститься вниз главной страницы). Найти публикацию вы сможете, указав наименование застройщика в поисковой строке. В публикации отражается информация: дата оглашения резолютивной части, номер дела, наименование компании банкрота, информация о конкурсном управляющем, период принятия требований для включения их в реестр, адрес для направления корреспонденции и требований управляющему.
Как участник долевого строительства будет проинформирован о том, что его требования включены в реестр?
Конкурсный управляющий рассматривает предъявленное в ходе дела о банкротстве требование участника строительства и по результатам его рассмотрения не позднее чем в течение 15 рабочих дней со дня получения такого требования вносит его в реестр требований о передаче жилых помещений в случае обоснованности предъявленного требования. В тот же срок конкурсный управляющий уведомляет по почте соответствующего участника строительства о включении его требования в реестр требований о передаче жилых помещений, или об отказе в таком включении, или о включении в реестр требования в неполном объеме.
Как проходит процедура банкротства? Что необходимо делать участникам долевого строительства на каждом этапе?
Стандартный перечень действий кредиторов после признания застройщика банкротом:
• утвержденный конкурсный управляющий осуществляет опубликование сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в газете «Коммерсант» (можно увидеть в сети Интернет на сайте газеты и в печатной версии) и Едином федеральном реестре сведений о банкротстве в сети Интернет не позднее чем через десять дней с даты своего утверждения, в сообщениив т. ч. указывается: наименование должника, его адрес и идентифицирующие должника сведения (государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица, государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации индивидуального предпринимателя, идентификационный номер налогоплательщика);наименование арбитражного суда, в производстве которого находится дело о банкротстве, и номер дела; дата принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства; дата закрытия реестра требований кредиторов; сведения о конкурсном управляющем и соответствующей саморегулируемой организации.
• денежные требования участников строительства (обязанность возврата застройщиком денежных средств, уплаченных дольщиком, в результате расторжения договора участия в долевом строительстве, признания его недействительным и т. д. и сумма убытка, которая определяется в виде разницы стоимости по договору участия в долевом строительстве и оценочной стоимости объекта долевого участия на дату введения процедуры банкротства) и требования о передаче жилых помещений направляются конкурсному управляющему с приложением подтверждающих правоотношения документов (договор со всеми изменениями и приложениями, подтверждение оплаты, решения суда и т. д.)
• заявление о включении в реестр требований кредиторов готовится в свободной форме с описанием ситуации;
• реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении двух месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства;
• конкурсный управляющий обязан обеспечить лицам, участвующим в деле о банкротстве, возможность ознакомления с реестром требований о передаче жилых помещений и основаниями для включения требований участников строительства в такой реестр;
• конкурсный управляющий рассматривает предъявленное в ходе дела о банкротстве требование участника строительства и по результатам его рассмотрения не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения такого требования вносит его в реестр требований о передаче жилых помещений в случае обоснованности предъявленного требования;
• в случае отказа конкурсным управляющим во включении требований в реестр данный отказ может быть оспорен в суде в рамках дела о банкротстве, возражения на отказ конкурсного управляющего могут быть заявлены не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения участником строительства уведомления конкурсного управляющего о результатах рассмотрения этого требования;
• иные требования кредиторов (в том числе требования о включении в реестр требований кредиторов застройщика неустойки) рассматриваются арбитражным судом, в производстве которого находится дело (при этом конкурсный управляющий может включить самостоятельно с соблюдением очередности).
В дальнейшем кредитор, требования которого включены в реестр требований кредиторов, вправе участвовать в собраниях участников строительства/кредиторов, о проведении которых будет информировать конкурсный управляющий путем размещения информации в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве в сети Интернет и газете «Коммерсант».
Я отправил конкурсному управляющему документы по почте. Как можно проверить, получены ли документы? Когда мне придет ответ о включении в реестр требований участников строительства?
Проверить факт получения документов дольщик может на сайте по адресу: https://bankrot.fedresurs.ru.
Конкурсный управляющий рассматривает предъявленное требование и уведомляет участника строительства о результатах рассмотрения не позднее чем в течение 15 рабочих дней со дня получения такого требования.
Должен ли конкурсный управляющий информировать о том, что он передал объект для завершения строительства другому застройщику?
Урегулирование обязательств застройщика путем передачи его имущества и обязательств иному застройщику происходит под контролем арбитражного суда. Не позднее трех дней с даты государственной регистрации перехода к приобретателю права собственности на объект незавершенного строительства и прав на земельный участок конкурсный управляющий (внешний управляющий) путем включения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве осуществляет опубликование сведений о новом застройщике и объекте незавершённого строительства на сайте.
Может ли Фонд привлечь для завершения строительства объектов другого застройщика, не дожидаясь признания застройщика банкротом?
Нет, не может. До введения процедуры банкротства Фонд не является участником рассматриваемых правоотношений.
В каких районах снесут дома
Составлен список домов в Северо-Западном округе которые снесут. Снос пятиэтажек в СЗАО – это только начало грандиозного проекта по обновлению территории и улучшению жизни москвичей.
Куркино и Строгино не внесли в программу реновации.
График переселения по реновации в СЗАО, опубликованный ниже, будет корректироваться в зависимости от сноса старых домов и окончания строительства новостроек. Новые дома будут возводить на месте снесенных хрущевок, поэтому все стартовые площадки пока полностью не сформированы.
График реновации СЗАО
В таблице вы найдете полный список адресов и сроках переселения по реновации 2020-2032 г. в Северо-Западном Округе Москвы.
Учитываются списки с датами приказов от 12.08.20 и 10.02.21.
График предварительный и может меняться.
