Более 7 тыс. жителей в районе Солнцево переедут по реновации — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Более 7 тыс. жителей в районе Солнцево переедут по реновации — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

В районе солнцево построят жилой комплекс по реновации на 1044 квартиры

Его возводят на западе столицы по адресу: ул. Родниковая, вл. 5А. Жилой комплекс будет состоять из трех многосекционных блоков переменной этажности, соединенных общей одноуровневой подземной автостоянкой.

«Разрешение на строительство уже получено. Сейчас идет ограждение стройплощадки, устройство бытового городка и временных дорог», – сказал Рафик Загрутдинов

Жилой комплекс запроектирован с учетом окружающей застройки. В нем будет 1044 квартиры: 458 однокомнатных, 424 двухкомнатных и 162 трехкомнатных. Их общая площадь составит почти 58 тыс. кв. метров.

Пять квартир оборудуют для маломобильных людей. В них увеличат ширину коридоров и дверных проемов, установят специальную сантехнику. Во всех квартирах предусмотрены остекленные лоджии.

Для удобства маломобильных граждан предусмотрена специальная планировка жилья и широкие дверные проемы.

В квартирах появятся:

  • дополнительные ручки для дверей П-образной формы длиной 0,5-0,8 метра или специальные цепи для закрывания входной двери;
  • настенные и/или напольные поручни для унитаза;
  • душ-биде рядом с унитазом;
  • ванна высотой не более 50 см;
  • настенный поручень для ванны.

Также разработаны специальные требования к оборудованию квартиры и его размещению:

  • входная дверь с двумя глазками на высоте 1,2 и 1,4 метра;
  • умывальник в ванной, дополнительно усиленный кронштейнами (может иметь пьедестал);
  • домофон на высоте не более 1,4 метра от пола;
  • розетки на высоте 0,4-0,6 метра от пола;
  • доступ инвалида-колясочника к запорной арматуре и счетчикам в ванной;
  • квартирный щиток на высоте не более 1,2 метра от уровня пола;
  • свободный подъезд инвалида на кресле-коляске к приборам учета и запорной арматуре;
  • обеспечение бокового подъезда инвалида-колясочника к унитазу.

При входе в подъезды делают порожки, а также обустраивают пандусы с минимальным углом наклона, чтобы маломобильные граждане могли беспрепятственно попасть в дом.

Более 7 тыс. жителей в районе Солнцево переедут по реновации — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Назад

Первый этаж будет нежилым – здесь разместятся объекты социального, коммерческого и культурного назначения, также предусмотрена возможность размещения Центра информирования населения. Вестибюль жилой части будет включать: лифтовой холл, колясочные, помещения дежурного, помещение хранения уборочного инвентаря, зону почтовых ящиков и технические помещения. 

Размер жилых комнат будет не меньше, чем в старых квартирах, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона станут больше. В каждой квартире предусмотрены изолированные комнаты, просторный коридор, большая кухня и раздельные санузлы.

Улучшенная отделка «под ключ», выполненная по единому стандарту,  включает:

  •  деревянные межкомнатные двери в спальню, гостиную и кухню, входная дверь – металлическая;
  •  деревянные окна (или из ПВХ) с москитной сеткой;
  •  стены комнат, кухни, прихожей и коридора оклеены обоями под покраску;
  •  потолки покрашены латексными акриловыми красками;
  •  полы в жилых комнатах и прихожей – из ламината со звукоизоляционной подложкой, на кухне – керамогранит или ламинат;
  •  напольный ПВХ плинтус с кабель-каналом;
  •  на кухне – «фартук» во всю длину рабочей зоны, раковина из нержавеющей стали;
  •  люстры и розетки в комнатах, кухне, коридоре, санузлах;
  •  в санузлах подвесной потолок, керамическая плитка, белая стальная ванна, белая керамическая сантехника (раковина и унитаз), полотенцесушитель, водостойкий светильник;
  •  застекленный балкон.

Более 7 тыс. жителей в районе Солнцево переедут по реновации — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Назад

Из хаотичной и не всегда безопасной территории дворы превратятся в пространства, удобные для жизни: с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками.

В прогулочных зонах установят фонари, лавочки и урны, разобьют клумбы, высадят деревья и кустарники. В новых кварталах найдется место и для тихого отдыха, и для активных занятий спортом.

Детские площадки будут безопасными, с резиновым покрытием, игровыми комплексами, качелями, песочницами, горками и лабиринтами; на спортивных площадках установят гимнастические комплексы и тренажеры. Для выгула собак предусмотрены отдельные площадки.

Более 7 тыс. жителей в районе Солнцево переедут по реновации — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Назад

Вход в здание, пол вестибюля и лифтового холла на первом этаже выполнен в один уровень с поверхностью земли – жители с детскими колясками и маломобильные люди смогут без посторонней помощи попасть в подъезд. Плитка с шероховатой поверхностью у входной группы будет препятствовать скольжению в любое время года.

Так, установят системы охраны входа в здание, контроля и управления доступом, оповещения и управления эвакуацией при пожаре, пожарной сигнализацией, а также видеонаблюдением.

Придомовую территорию озеленят и благоустроят: оборудуют детскую и спортивную площадки, зоны для отдыха. В дополнение к подземной одноэтажной парковке создадут места на открытой плоскостной стоянке, в том числе и для транспорта маломобильных людей.

Для подачи заявления на обмен равнозначной квартиры на новую, с докупкой, вам нужно собрать пакет документов:

  1. Копия документа, удостоверяющего личность:
    • для совершеннолетних – только паспорт (все страницы);
    • для несовершеннолетних – свидетельство о рождении, паспорт опекуна (все страницы) и документ, который подтверждает, что вы – законный представитель ребенка (документ о передаче ребенка на воспитание в приемную семью, выданный органами опеки и попечительства и т.п.);
    • для несовершеннолетних от 14 до 18 лет – паспорт несовершеннолетнего (все страницы) и паспорт законного представителя (все страницы);
  2. Выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета (карточка учета) на квартиру в вашем старом доме, включенном в программу реновации. Ее нужно взять в МФЦ;
  3. Согласие супруга(и) на приобретение квартиры или метров в новом доме и его (ее) отказ от старой квартиры. Эти документы надо заверить у нотариуса. Если вы не состоите в браке, то вам нужно предоставить заявление об этом, также заверенное у нотариуса;
  4. Квитанция об оплате обеспечительного платежа в размере 100 тыс. рублей;
  5. Реквизиты для возврата ранее оплаченного обеспечения. Их нужно указать, если сделка по каким-то причинам не состоится (по ним вам вернут внесенные ранее 100 тыс. рублей):
  • номер счета заявителя;
  • наименование банка, в котором у заявителя открыт счет;
  • корреспондентский счет банка, в котором у заявителя открыт счет;
  • БИК банка, в котором у заявителя открыт счет;
  • ИНН заявителя.

Проект договора на равнозначную квартиру, который вы ранее взяли в ДГИ.

В некоторых случаях могут потребоваться и другие документы. Их попросят принести дополнительно.

Более 7 тыс. жителей в районе Солнцево переедут по реновации — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Назад

Напомним, мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2021 года утвердил программу реновации жилищного фонда. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир. В программу включено 5174 дома.

В адресный перечень входят 453 стартовые площадки с объемом строительства более 6,9 млн кв. метров жилья.

Первые новоселы въехали в новые дома в феврале 2021 года. Для заселения передано 55 домов. Уже переехали или находятся в процессе переселения около 23,7 тысячи жителей.

Более 7 тыс. жителей в районе Солнцево переедут по реновации — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

В Москве достроят 60 домов по реновации к концу года

График переселения по реновации объявят до конца года

Что построят в районе Солнцево

В столице определили 431 стартовую площадку для реновации

Власти Москвы определили первые 73 участка, где построят новое жилье по программе реновации вместо снесенных домов, сообщил журналистам 17 декабря заммэра по строительству Марат Хуснуллин.

Площадки расположены в 39 районах в десяти округах города (кроме новой Москвы). На них можно построить почти 1,3 миллиона квадратных метров нового жилья. Этот объем позволит расселить 202 старых дома площадью 807 тысяч квадратных метров с 18 тысячами квартир, где живут 46,1 тысячи человек, сообщил чиновник.

По словам Хуснуллина, это площадки, дома на которых как уже снесены, так и еще нет.

«Появление этого списка даёт нам новые возможности и экономит время. Такое массовое градостроительное решение позволяет сказать, что 30% программы реновации сформировано», — сказал заммэра.

Он также рассказал, что власти города подобрали для программы восемь новых стартовых площадок, не обремененных старыми домами, в Северном, Восточном, Юго-Восточном и Юго-Западных округах. На них запланировано строительство 473,8 тысячи квадратных метров жилья, после чего можно будет переселить 76 домов площадью 304 тысячи квадратных метров (почти 6,8 тысячи квартир, 17,3 тысячи человек).

«А вот еще от десяти площадок в шести округах и десяти районах Москвы, ранее подобранных нами, мы планируем отказаться. Таким образом, сегодня в столице подобран 431 земельный участок на 6,7 миллиона квадратных метров нового строительства», — сообщил Хуснуллин.

Заммэра пояснил, что в процессе обсуждения с жителями выяснилось, что они против строительства на этих участках. «Где-то строительство оказалось при более внимательном изучении невозможным, где-то оказался слишком большой объём перекладок коммуникаций», — сказал он.

Перечень территорий для строительства жилья на месте снесенных домов

№ п/пАдрес площадкиРайонОкругТЭПы тыс.кв.м
1Большая Почтовая ул., вл. 61-67БасманныйЦАО8,4
2Гаврикова ул., вл. 3КрасносельскийЦАО7,6
3Леснорядская ул., д.7, 2-я Леснорядская ул., д. 10-12, стр.1КрасносельскийЦАО16,3
4Нарвская ул., вл. 5, корп. 1ВойковскийСАО11,1
5Смольная ул., вл. 23ГоловинскийСАО13,4
6Карельский б-р, вл. 14/16ДмитровскийСАО25,3
7Базовская ул., вл. 24-26Западное ДегуниноСАО17,6
8Базовская ул., вл. 22-24Западное ДегуниноСАО23,9
9Коровинское ш., вл. 29Западное ДегуниноСАО21,3
103-й Михалковский пер., вл. 17, 19КоптевоСАО16,4
11Всеволода Вишневского ул., вл. 11ТимирязевскийСАО12,1
12Дмитровское ш., вл. 55АТимирязевскийСАО19,6
13Яблочкова ул., вл. 26-28БутырскийСВАО22,1
14Тайнинская ул., вл. 3ЛосиноостровскийСВАО13,9
15Тайнинская ул., вл. 11ЛосиноостровскийСВАО5,3
16Полярная ул., вл. 17, корп. 1Южное МедведковоСВАО5,6
17Полярная ул., вл. 4Южное МедведковоСВАО9,6
18Измайловский б-р, вл. 71/25Восточное ИзмайловоВАО31,6
19Зеленый пр-т., вл. 101ИвановскоеВАО24,0
20Никитинская ул., вл. 21, корп. 1, 3ИзмайловоВАО6,3
21Никитинская ул., вл. 19, корп. 1,2ИзмайловоВАО19,4
221-я Прядильная ул., вл. 3ИзмайловоВАО7,3
233-я Прядильная ул., вл. 10ИзмайловоВАО11,2
243-я Прядильная ул., вл. 13ИзмайловоВАО35,5
253-я Прядильная ул., вл. 14ИзмайловоВАО10,4
267-я Парковая ул., вл. 19-21ИзмайловоВАО11,3
27Черное Озеро ул., вл. 7Косино-УхтомскийВАО3,7
28Черное Озеро ул., вл. 8Косино-УхтомскийВАО6,6
29Оренбургская ул., вл. 4Косино-УхтомскийВАО4,2
30Камова ул., вл. 1Косино-УхтомскийВАО28,2
31Камова ул., вл. 22Косино-УхтомскийВАО2,2
32Камова ул., вл. 24, корп. 1Косино-УхтомскийВАО2,1
33Михельсона ул., вл. 20Косино-УхтомскийВАО1,7
34Розы Люксембург ул., вл. 45Косино-УхтомскийВАО1,6
35Николая Химушина ул., вл. 19МетрогородокВАО36,3
362-я Владимирская ул., вл. 28-30ПеровоВАО28,8
3711-я Парковая ул., вл. 57Северное ИзмайловоВАО42,7
3811-я Парковая ул., вл. 53Северное ИзмайловоВАО21,0
3915-я Парковая ул., вл. 46БСеверное ИзмайловоВАО37,2
4015-я Парковая ул., вл. 42Северное ИзмайловоВАО23,2
41Волгоградский пр-т., вл. 107, к. 4КузьминкиЮВАО9,5
42Люблинская ул., вл. 111, стр. 3ЛюблиноЮВАО4,3
43Люблинская ул., вл. 113, корп. 3ЛюблиноЮВАО14,3
44Верхние Поля ул., вл. 19ЛюблиноЮВАО22,5
45Артюхиной ул., вл. 24ТекстильщикиЮВАО6,3
46посёлок Загорье, вл. 3Бирюлево ВосточноеЮАО6,5
47Восточная ул., вл. 1ДаниловскийЮАО13,8
48Каширское ш., вл. 9, к. 2Нагатино-СадовникиЮАО11,4
49Симферопольский проезд., вл. 7НагорныйЮАО20,1
50Бехтерева ул., вл. 3-5ЦарицыноЮАО26,9
51Кантемировская ул., вл. 43ЦарицыноЮАО19,6
52Кантемировская ул., вл. 35ЦарицыноЮАО26,9
53Ереванская ул., вл. 4ЦарицыноЮАО16,9
54Ереванская ул., вл. 6, корп. 2ЦарицыноЮАО5,8
55Введенского ул., вл. 9КоньковоЮЗАО24,4
56Ремизова ул., вл. 11, корп. 2КотловкаЮЗАО10,4
57Вавилова ул., вл. 76ЛомоносовскийЮЗАО14,6
58Ливенская ул., вл. 1Южное БутовоЮЗАО13,8
59Большая Очаковская ул., вл. 45АОчаково-МатвеевскоеЮЗАО23,3
60Веерная ул., вл. 28АОчаково-МатвеевскоеЗАО30,1
61Боровский проезд, вл. 1СолнцевоЗАО21,7
62Пивченкова ул., вл. 14Фили-ДавыдковоЗАО48,1
63Пивченкова ул., вл. 1Фили-ДавыдковоЗАО18,2
64Парковая ул., вл. 7МитиноСЗАО24,7
65Героев Панфиловцев ул., вл. 31Северное ТушиноСЗАО45,7
66Новикова-Прибоя наб., вл. 6, корп. 2, корп. 3Хорошево-МневникиСЗАО11,3
67Генерала Глаголева ул., вл. 9, корп. 1Хорошево-МневникиСЗАО18,4
68Демьяна Бедного ул., вл. 22, к. 3Хорошево-МневникиСЗАО20,5
69Авиационная ул., вл. 61, корп. 1ЩукиноСЗАО20,6
70Авиационная ул., вл. 61, корп. 2ЩукиноСЗАО10,3
71Заводская ул., вл. 14КрюковоЗелАО29,1
72Заводская ул., вл. 8КрюковоЗелАО27,5
73Зеленоград, вл. 927Старое КрюковоЗелАО17,2
Читайте также:  Два дома построили по программе реновации в Люблине / Новости города / Сайт Москвы

Итого: 73 «стартовые» площадки в 39 районах города в 10 округах Москвы общей площадью 1,29 млн кв м.

Перечень 8 дополнительных «стартовых» площадок

№ п/пАдрес площадкиРайонОкругТЭПы тыс.кв.м
1.Кронштадтский б-р, вл.27ГоловинскийСАО8,6
2.Амурская ул., вл.1ГольяновоВАО340,0
3.Перовская ул., вл 6АПеровоВАО23,2
4.3-я Владимирская ул., вл. 23ПеровоВАО23,3
5.11-я Парковая ул., вл.55Северное ИзмайловоВАО23,3
6.Грайвороново, кв.90А, корп.12ТекстильщикиЮВАО16,9
7.Ставропольская ул., вл.4, к.2ЛюблиноЮВАО10,5
8.Б.Черемушкинская ул., вл.25БКотловкаЮЗАО28,0

Общая площадь — 473,8 тыс кв м

Перечень площадок, предлагаемых к исключению

Как проходит реновация в солнцево? отвечает специалист префектуры зао

В этот раз большинство запросов были о реновации – одной из актуальных тем сегодняшнего дня. На вопросы солнцевцев ответил главный специалист по управлению реновации кварталов префектуры ЗАО Олег Трифонов.

«Что известно о программе реновации в Солнцеве?»

Ирина Викторовна

«Сейчас официально утверждены три стартовые площадки, которые прописаны в 708-м постановлении Правительства Москвы. Они находятся по адресам: ул. Щорса, вл. 15А; ул. Родниковая, вл. 4 и 5А. Как многие солнцевцы уже заметили, активное строительство идёт на Щорса.

Оно закончится в первом квартале 2021 года. В этом же году начнётся следующий этап реновации. Добавим, что на улице Щорса появится дом из двух корпусов на 260 квартир. Если вы хотите поучаствовать в планировании реновации в вашем районе, то вам следует прийти на публичные слушания.

Это площадка для обсуждения будущих проектов. Например, такие мероприятия проводились с 3 по 11 апреля в управе района Солнцево. Все предложения были выслушаны и записаны, поэтому сейчас план для улицы Родниковой дорабатывают. К концу года состоится ещё одна встреча – для обсуждения проекта микрорайона 3, 3А. Взаимодействие с местными жителями и обратная связь от них важная часть программы «Мой район».

«Что делать, если собственник квартиры не согласен на программу реновации и отказывается переселяться в новый дом?»

Надежда Александровна

«В случае несогласия вы можете получить денежную компенсацию и приобрести квартиру в другом доме. Система очень гибкая. Если вас волнуют дополнительные вопросы по теме реновации, то вы можете позвонить нам по телефону 8-495-435-38-22 или прийти в управу к специалистам по адресу: ул. Богданова, д. 50. Режим работы: с понедельника по пятницу с 10 до 20 часов и в субботу с 10 до 14 часов».

О реновации

Снос пятиэтажек в Солнцево и переселение жителей хрущевок в новые дома должны завершиться к 2032 году.

В перечень зданий, подлежащих демонтажу, вошло 42 строения.

За расселение проголосовало 2/3 собственников квартир. Не исключено, что в процессе реновации этот список может корректироваться.

Проживающие в пятиэтажных домах граждане с начала августа 2021 освобождены от обязательств по оплате взносов за капитальный ремонт.

Переселение жителей аварийных домов происходит в пределах их родного района. Это сводит к минимуму дискомфорт для людей в связи со сменой места жительства. Ведь им не нужно подыскивать новую школу или сад для детей, разрывать связи со старыми друзьями и выстраивать новый маршрут, чтобы добраться до работы.

Владельцы хрущевок получат в свое распоряжение новые квартиры с отделкой класса «комфорт». Иными словами, в жилье можно сразу заезжать, ремонтные работы не требуются. Человек имеет право отказаться от квартиры и получить вместо недвижимости денежную компенсацию. Контроль за расходом выданных средств не осуществляется.

Если собственники старого фонда хотят расширить будущую жилплощадь, то могут прикупить дополнительные метры по сниженной стоимости. Разрешается воспользоваться ипотечной ссудой.

Процесс переселения проходит в несколько шагов. Первая волна закончится к 2020 году.

Летом 2021 был утвержден перечень стартовых площадок, на которых будут возведены новостройки. В районе Солнцево строительные работы будут вестись на участке, расположенном неподалеку от жилого комплекса на улице Авиаторов. А также на ул. Родниковой, вл. 7 и на ул. Щорса, вл. 15.

Поселок западный — проекты планировки кварталов реновации москвы

Краткая статистика проекта планировки:

ПоказательЗначение
Суммарная площадь сносимых жилых домов35 тыс. кв. м.
Суммарная площадь планируемых жилых домов130 тыс. кв. м. (увеличение в 3.7 раза)
Кол-во квартир до реновации909 шт.
Кол-во сносимых квартир638 шт.
Расчетное кол-во квартир будет построено*1368 шт. ( 730 квартир)
Расчетный прирост населения квартала (по числу квартир)80%
Плотность застройки территории37 тыс. кв. м. на 1 га
(Норма – до 25 тыс. кв. м. на 1 га)
Максимальная высота застройки80 м. (~24 этажей)
(Отмененный норматив максимальной высотности – 75 м.)
Средняя высота планируемых жилых домов54 м. (~16 этажей)
(Чиновниками декларировалась высота домов реновации до 14 этажей)
Построят школ1 шт.
Построят детских садов1 шт.
Построят поликлиник
Построят спортивных объектов1 шт.
Построят досуговых объектов
Построят торговых объектов

*Расчеты.

Проектируемая территория площадью 19,65 га расположена в границах района Солнцево города Москвы и ограничена:
— с севера – особо охраняемой природной территорией «Природный заказник «Долина реки Сетуни» и территорией промзоны «Западная водопроводная станция».;
— с востока – полосой отвода железнодорожной ветки Солнечная – Новопеределкино Киевского направления Московской железной дороги и территорией электродепо «Солнцево»;
— с запада – территорией особо охраняемой природной территории (далее ООПТ) «Природный заказник «Долина реки Сетуни»;
— с юга – территорией объекта природного комплекса (далее ПК) №169-ЗАО «Долина р. Сетуни на участке от Новопеределкинской улицы до полосы отвода ж/д ветки».

Проектом планировки территории предлагается:

Сохранение на территории жилого квартала:

  • двух многоквартирных жилых домов по адресу: улица Родниковая, дом 12 корп. 5 и дом 12 корп. 6,
  • объекта инженерного сооружения — здания центрального теплового пункта (ЦТП) по адресу: улица Родниковая дом 4 корп. 5 стр.1,
  • здания травматологического пункта по адресу: улица Родниковая дом 4 корп. 4.

Освобождение территории:

  • снос восьми многоквартирных жилых домов,
  • плавательного бассейна по адресу: улица Родниковая, дом 12 корп. 2,
  • детского сада по адресу: улица Родниковая, дом 10 корп. 1,
  • психоневрологического диспансера по адресу: улица Родниковая, дом 12 корп. 1,
  • центрального теплового пункта по адресу: улица Родниковая, дом 12 с. 1.

Суммарная поэтажная наземная площадь в габаритах наружных стен выводимых жилых зданий составляет 34,65 тыс. кв. м, суммарная поэтажная наземная площадь отдельно-стоящих нежилых зданий – 8,89 тыс. кв. м. Размещение: многоквартирных жилых домов, дошкольной образовательной организации (ДОО) на 230 мест, блока начальных классов (БНК) на 175 мест, физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном, двух многоуровневых паркингов на 280 и 380 машино-мест.

Размещение:

  • многоквартирных жилых домов,
  • дошкольной образовательной организации (ДОО) на 230 мест,
  • блока начальных классов (БНК) на 175 мест,
  • физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном,
  • двух многоуровневых паркингов на 280 и 380 машино-мест.

Стало точно известно, кого переселят в реновационный дом на Щорса 15, а кого на Родниковую | Портал СолнцевоСтало точно известно, кого переселят в реновационный дом на Щорса 15, а кого на Родниковую | Портал Солнцево

Реконструкция: зданий общественно-делового назначения по адресам: улица Родниковая дом 2 стр. 1, улица Родниковая дом 2стр. 2, улица Родниковая дом 2 стр. 3.

Суммарная поэтажная наземная площадь размещаемых объектов в габаритах наружных стен составит 166,52 тыс. кв. м, в том числе:
— многоквартирных жилых домов (включая нежилые и встроено-пристроенные нежилые помещения) – 129,60 тыс. кв. м;
— отдельно стоящих нежилых объектов – 36,92 тыс. кв. м, в том числе, общеобразовательной и дошкольной образовательной организаций – 6,71 тыс. кв. м.

Благоустройство территории: строительство внутриквартальных проездов, строительство тротуаров и организация парковочных мест вдоль внутриквартальных проездов, создание детских, спортивных, хозяйственных площадок, площадок для отдыха, озеленение всех свободных пространств не имеющих твердого покрытия, с организацией посевных газонов, созданием цветников и посадкой древесно-кустарниковой растительности, в том числе вдоль проезжих частей улиц.

Развитие транспортной инфраструктуры территории: обустройство заездного кармана остановочного пункта наземного городского пассажирского транспорта на нечетной стороне Родниковой улицы у пассажирской платформы «Новопеределкино».

Читайте также:  Реновация в районе Рязанский - новости, стартовые площадки, дома под снос

Описание принципов регулирования застройки (градостроительного кода территории).

В границах проектируемой территории сформирован элемент планировочной структуры – квартал, площадью 11,49 га. Границы квартала определены: в восточной части – по красным линиям территории, занятой линейным объектом – Родниковой улицы, на севере – по ранее установленным границам территории, занятой линейным объектом инженерной инфраструктуры – зоны 1 пояса санитарной охраны источников питьевого водоснабжения города Москвы, на юге и западе – ранее установленными границами территорий общего пользования – ООПТ «Природный заказник «Долина реки Сетуни» и объекта ПК №169-ЗАО «Долина р. Сетуни на участке от Новопеределкинской улицы до полосы отвода ж/д ветки».
В границах проектируемой территории предлагается формирование зон жилой застройки (№1, 2, 3, 4), общественной застройки (№ 5, 6, 7) и жилищно-коммунальной застройки (№9 и 10) (№№ участков на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства». Лист 1 «Элементы планировочной структуры и зоны объектов капитального строительства»).
На месте сносимых пятиэтажных жилых зданий и, частично, выводимого объекта здравоохранения формируются зоны жилой застройки прямоугольной и пятиугольной формы. Дворовые пространства замкнутые и полузамкнутые.
Планировочные решения устанавливают разделение пространств дворовых территорий и общественных пространств. Исключен доступ на дворовые территории любого автотранспорта, кроме спецтехники.
Между зонами размещения объектов сформированы благоустроенные общественные пространства, представляющие собой регулярную сеть внутриквартальных проездов и пешеходных зон, по фронту которых на первых этажах жилых зданий предусматривается размещение помещений общественной функции (предприятий торговли и обслуживания населения).
В границах проектируемой территории учтено размещение детских и спортивных площадок, площадок для отдыха взрослых, площадок для накопления твердых коммунальных отходов.
Зоны размещения объектов капитального строительства общественного назначения (ДОО, БНК, ФОК) сформированы на территории подлежащей реорганизации – на участках заменяемых и реконструируемых общественных объектов и, частично, на месте сносимого пятиэтажного жилого здания.
На чертеже «Схема распределения высотности застройки в границах квартала» установлены границы распределения высотности для размещения и многоквартирных жилых домов. Максимально допустимая высота проектируемых зданий варьируется от 30 до 45 метров с отдельными доминантами до 80 метров. Допустимые отклонения границ распределения высотности внутри участков жилой застройки составляют 7 м. На участках отдельно стоящих нежилых объектов границы распределения высотности не устанавливаются.
На чертеже «Схема формирования фронта застройки» вдоль фронта застройки указан минимальный процент застроенности по границе зон планируемого размещения объектов капитального строительства. Фронт размещаемой застройки сформирован отдельно стоящими нежилыми объектами и многоквартирными жилыми домами. Допускается отступ фасадов размещаемых объектов от границы устанавливаемого фронта застройки не более, чем на 3 м. Для инженерных и коммунальных объектов распределение высотности и фронт застройки не устанавливаются.

Парковки

Организация парковочных мест вдоль внутриквартальных проездов  — 417 машиномест.

Построят два паркинга — на 280 м/м. и 380 м/м.

Итого на территории будет 1077 машиномест.

Посчитаем нормативное количество машиномест для данных объемов жилой застройки: 130000/90*0,85 = 1228 машиномест. Дефицит составляет 151 машиноместо.

Достоинства проекта планировки

Несколько новых социальных объектов: детский сад, блок начальных классов на 175 мест, спорткомплекс с бассейном.

Недостатки проекта планировки

Высокая плотность застройки — 37000 кв.м./га. Высота домов до 80 м., что намного выше обещанных Собяниным 6-14 этажей по программе реновации. Население поселка вырастет на 80%. Дефицит машиномест составляет 12% по сравнению с нормативом.

Проект планировки территории представлен на публичные слушания не в полном объеме. Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию (статья 42 Градостроительного кодекса РФ). На публичные слушания представлена только основная часть проекта планировки территории, а материалы по обоснованию проекта отсутствуют. В связи с этим не представляется возможным сделать вывод об обеспеченности жителей рассматриваемой территории социальной и транспортной инфраструктурой, озелененными территориями. Согласно части 8 статьи 68 Градостроительного кодекса города Москвы проекты, подлежащие обсуждению на публичных слушаниях, должны быть представлены на публичные слушания в полном объеме, за исключением материалов, содержащих сведения, отнесенные федеральным законодательством к категории ограниченного доступа. Публичные слушания проводятся с грубым нарушением градостроительного законодательства.

Рекомендация участникам публичных слушаний: Отклонить в проект в целях снижения высотности и плотности застройки.

Пост о реновации в п. западный

Появилась некоторая информация о реновации в Солнцево, поселок Западный.

С марта месяца “идет шумиха” по вопросам реновации в Западном. Проект был опубликован в марте, после прошли публичные слушания, непонятный сбор подписей, встреча по вопросам проекта.

30 августа в ВК появились двапоста подводящие итоги после встречи с Батышевой Т.Т.(кандидат в МГД), представителями МКА и Верховичем В.С.(глава муниципального образования район Солнцево). Цитируем источник полностью.

Краткая выжимка.

Батышева Т.Т. получила ответ на свой депутатский запрос, ей сказали, что эстакады не будет.

Площадку не перенесут, поле для регби относится к природоохранной зоне со всеми вытекающими.

Информация которую мы имели ранее оказалась или недостоверной или хз как это расценивать, но По словам москомархитектуры:

1. У нас 2 дома в 24 этажа, по 9 квартир на этаже, по одному подъезду, сказали что расчет вёлся по собянинским нормам, в т.ч. кухня от 10 до 14 КВ.м. (я спросил несколько раз, может ли она быть меньше, ответ не менее 10, с их слов), но в них поедут только 4 дома с родниковой.

Оказывается в две башни влезут 4 дома, другие поедут следом в дома меньшей этажности рядом. По их словам, весь наш новый поселок это прежде всего дома под реновацию, а только после переезда всех кто хочет, это комерция

Было предложено (размазать дом до 14-15 этажей путем застройки одноэтажного соединения, которое между “наших” 2х башен и тем самым снизить этажность), сказали что это нарушит соляризацию (вроде это слово, короче говор попадания солнца в квартиры)

Было предложено перенести нас на место психушки или бассейна, на что было сказано неоднозначно (возможно это или нет в принципе, но проект менять не станут в части расположения стратоового дома Префект был у хуснулина и он строго отказал) но с оговоркой что это сильно увеличит срок переселения ( по ИХ словам от 6 лет, как и было сказано ранее на собрании в школе)

Итого: было предложено написать открытое письмо в адрес власти, а вот текст этого письма пока готовится, ибо решать надо коллективно

Я не знаю, но за то те кто хотел, чтобы эстакады не было ликуйте, пробкам теперь 100% быть, что они придумают теперь (как их уменьшить эти пробки без нее) я хз. Мка сказали, что будут проектировать новые решения, после реализации расширения родниковой, производственной и тд. Что без эстакады теперь новые исходные данные и надо будет что то думать.

Кроме того Верхович сообщил,те кто не согласен переезжать в предложенные дома могут написать заявление зам.префекту Ивановскому на переселение по улице Щорса и Авиаторов.

Документов подтверждающих чьи либо слова, не считая ответа на депутатский запрос, предоставленно не было.

Дополнительно сообщаю, в социальных сетях гуляет множество мнений, как к ним относится решайте сами, это будущее каждого из нас. Лично мое мнение на счёт этой реновации таково (пишу без додумок и опираясь только на факты слов от представителей города с этой встречи, без всяких а может, а может.

По итогам собрания стало понятно, в очередной раз, что:

1. Стартовая площадка перенесена не будет, по причине того, что Хуснулин против и проектировщики из МКА не видят другого варианта в границах нашей Родниковой;2. Наши 2 стартовые дома в 24 этажа, будут иметь 9 квартир на этаже, кухню от 10 до 14 КВ.м., будут одноподьездными и в них поедут первые 4 дома в 2021 году;3.

После реализации первых 4 домов, будет стройка остальных секций для переселения оставшихся 4 пятиэтажек, вторая очередь выходит поедет в дома с этажностью 14 или ниже;4. Уже в настоящее время наши соседи пишут заявления на переселение в дома на Авиаторов и Щерса, оказывается так можно делать уже сейчас;5.

Весь наш новый район будет в первую очередь для реализации квартир для переселения по реновации (тем самым реализуют возможность увеличить жилплощадь с докупкой КВ.м., эта возможность по словам власти, точно будет) и как только все желающие переедут, оставшиеся квартиры уйдут с молотка всем желающим их купить;6.

Эстакады не будет, как кто-то просил, чтобы не ухудшать нам санитарные условия и не размножать у нас таблицу Менделеева;7. Над пробками, существующими в настоящее время и над теми, что будут после расширения дорог, и в связи с отменой эстакады, будут думать и искать решение дальше (прозвучало предварительное решение возобновить дублёр).По итогу мы встаём перед выбором:1.

Продолжается строительство масштабного жилого квартала в рамках реновации, ул. родниковая, вл. 5а

В районе Солнцево по адресу улица Родниковая, вл. 5А идет масштабное строительство жилого квартала для переселения по программе реновации.

Строящийся Жилой квартал, а точнее – целый городок жилых домов спроектирован с учетом всех потребностей по переселению участников программы района.

Новостройка будет представлять собой жилой комплекс переменной этажности, состоящий из 3 многосекционных блоков.

В основе конструкции – монолит, фасады облицуют полимербетонной плиткой со вставками из крупноразмерных фиброцементных панелей. Будут установлены корзины для кондиционеров для сохранения единого облика фасадов нового здания.

Все квартиры будут иметь остекленные лоджии.

Новый микрорайон будет находиться между тремя станциями метро – «Солнцево» Калининско-Солнцевской линии, «Румянцево» и «Саларьево» Сокольнической линии.

Каждая квартира будет оснащена объектовой системой оповещения, системами охраны входов, видеонаблюдения, контроля и управления доступом, пожарной сигнализацией, системой оповещения и управления эвакуацией при пожаре.

Контакты всех участников строительства здесь.

Срок реализации проекта 2023 год.

Продолжается строительство масштабного Жилого Квартала в рамках реновации, ул. Родниковая, вл. 5А

Продолжается строительство масштабного Жилого Квартала в рамках реновации, ул. Родниковая, вл. 5А

Ход строительства 04.2021 г

Продолжается строительство масштабного Жилого Квартала в рамках реновации, ул. Родниковая, вл. 5А

Продолжается строительство масштабного Жилого Квартала в рамках реновации, ул. Родниковая, вл. 5А

Продолжается строительство масштабного Жилого Квартала в рамках реновации, ул. Родниковая, вл. 5А

Реновация в солнцево показала звериный оскал

Проекты новых микрорайонов, которые будут строиться на месте пятиэтажек, показывают большую ложь всех предыдущих обещаний московских властей. Опубликованы новые подробности программы реновации в Москве. Хотелось бы сказать, что тайное стало явным, но все эти “ тайны ” давно были секретом Полишинеля.

2,77 млн кв. м жилья предлагается построить по программе реновации только в рамках первых шести проектов микрорайонов, представленных столичными властями. Это почти втрое больше площади сносимых домов; раньше чиновники обещали прирост площадей не более 25%.

В документах фигурируют строения высотой до 85 м, позволяющие спроектировать в них до 1000 квартир. Однако на презентациях проектов чиновники обещают, что число жителей в этих районах увеличится лишь на треть. Эксперт обращает внимание на почти полное отсутствие парковок, которое способно спровоцировать конфликты между жителями.

Читайте также:  Интерфакс-Недвижимость / Нерасселенные дома реновации в Москве ждет поддерживающий ремонт

Проекты планировок территорий шести микрорайонов и кварталов в Солнцево (.pdf)

Только факты: первые шесть проектов сноса-застройки предполагают увеличение жилой площади в три раза по сравнению с нынешней. И крайне наивны те, кто думает, что переселенцы получат огромные квартиры, кто верит чиновникам, до сих пор уверяющим, что прирост составит не более 25% (а ранее речь шла о 10% “только для компенсации издержек”).

Под раздачу попали кварталы в Ивановском, Метрогородке, Митине, Очаково-Матвеевском, Северном Тушине и Солнцеве. Нельзя сказать, что они критически плохи. В отличие от типичных жилых комплексов эконом-класса (термин убрали, но сам “ эконом ” никуда не делся), здесь не забыли про инфраструктуру.

Зато во многих комплексах не будет парковок. Вообще. “Дворы без машин” – паркуйтесь на улицах, дорогие переселенцы. Московские власти хотят получить деньги с новой этажности, но по-прежнему не хотят, чтобы “понаехавшее быдло”, как зачастую характеризуют нас выходцы из Тюмени и Казани, занимало своими телегами их дороги.

По реновации больше не обязаны переселять в своем же районе

С самого начала, с первых дней после объявления о реновации было очевидно, что это чисто коммерческий проект, призванный выжать максимум из доставшейся администрации-завоевателю территории. Самая дорогая земля, самое дорогое жилье от Центральной Европы до Восточной Азии – а тут стоят какие-то пятиэтажки, даром расходуют ценнейший и, главное, практически невосполнимый земельный ресурс.

Освоение денег началось уже с проектирования – первые 40 домов кампании были спроектированы за 2,8 миллиардов рублей – рекордные 70 миллионов за каждую из ничем не примечательных коробок.

Если деньги где-то прибывают, значит где-то и убывают. Объявление о реновации резко снизило стоимость московского жилья, в первые месяцы средняя квартира б/у подешевела на 350 тысяч рублей. Впоследствии рынок “ привык ” к мысли о грядущих переменах, но в целом попадание в реновационные списки существенно ограничивает возможность распоряжаться жильем: мало кто хочет приобретать квартиру, не зная, во что она превратится через несколько лет, в какую картонную коробку переселят незадачливого покупателя.

Уже в феврале 2021 года была опубликована конкурсная документация, из которой следовало, что переселять людей будут в 100-метровые человейники, а не в удобные для жизни дома. Вид с 30-го этажа, конечно, может быть довольно эффектным, но уже жителям 25-го достанется лицезреть лишь стену ближайшего такого человейника.

И судя по аппетитам мэрии, не за горами момент, когда “живые позавидуют мертвым”, то есть успешные москвичи – глупым провинциалам.

Отметим также, что во многих документах озеленение упоминается на уровне формулировок о необходимости его организации (в том числе на детских площадках), а парковочные места организуются лишь на дорожной сети

Из обсуждаемых документов: по программе реновации в Солнцево собираются построить жилье площадью в три раза превышающей площадь квартир в сносимых домах.Даже если предположить, что новые квартиры процентов на 5 больше изначальных (что на самом деле бывает и не так: например, дом на Тимирязевской 8 содержит квартиры, которые даже меньше однушек в хрущевках, и сейчас их пытаются как-то расширить), то трехкратное увеличение площади этим не объяснить.

Что ждет тех, кто попал в реновацию:Из плюсов– Новое жилье, как они мечтали.– Возможно, чуть большая общая площадь (но не факт)

Из минусов– Дома плохого качества (это заложено в законе – не соблюдение разных норм), которые довольно быстро могут обветшать– Дома, которыми очень трудно будет управлять, потому что они будут слишком большими, и проведение любого ОСС превратится в проблему– Отсутствие по-настоящему зеленых дворов– Отсутствие мест для парковки– Дополнительные очереди и переполненность садиков, школ, поликлиник– Нагрузка на подземные коммуникации.– Лишение собственности на землю

Что ждет тех, у кого в реновацию попали рядом стоящие домаИз плюсов:– Возможное обновление какой-то инфраструктуры в районе

Из минусов:– Сокращение дворовых территорий– Уничтожение деревьев– Отсутствие мест для парковки– Дополнительные очереди и переполненность садиков, школ, поликлиник-нагрузка на подземные коммуникации– Несколько лет жизни на стройке.

Всем очень хочется посочувствовать. И помочь.

Думаю, что в кварталах,где уже идут публичные слушания, шансов изменить что-то принципиально – немного. Проекты сделаны, деньги потрачены. Но ПРИ ДОСТАТОЧНОЙ АКТИВНОСТИ, уверен, и здесь есть возможности для результативной борьбы.

Снос домов в зао

В р-н Внуково разрушат 11 строений на 5 улицах.

1-я Рейсовая улица – 3 постройки:

2-я Рейсовая улица – 3 здания:

Ул. Аэрофлотская: 3.

Ул. Осипенко: 8к3 (поселение Толстопальцево).

Ул. Большая Внуковская – 3 помещения:

Р-н Ново-Переделкино лишится 14 домов на 3 улицах.

1-я улица Лукино: 9.

6-я улица Лазенки – 7 строений:

7-я улица Лазенки – 6 зданий:

В р-не Раменки снесут 2 дома:

  • Пр. Мичуринский, 54к4;
  • Ул. Лобачевского, 106.

Р-н Филевский Парк понесет потери на 35 домов.

Реновация ЗАО в этом районе заберет больше всего пятиэтажек на 3-ей Филевской улице, где снесут 6 построек:

Пр-д Береговой: 9к1.

Ул. Большая Филевская – 3 здания:

Ул. Заречная: 5к1 и к2.

Ул. Кастанаевская: 3 и 21к3.

Ул. Минская – 4 строения:

Ул. Новозаводская – 6 помещений:

Ул. Сеславинская: 18, 20, 38.

Ул. Олеко Дуднича: 21к1.

Ул. Барклая: 7-1к2 и 11.

Ул. Василисы Кожиной:

В р-не Кунцево снесут 62 пятиэтажки.

В р-не Можайский – 148 строений.

В Очаково-Матвеевском – 67 единиц.

На проспекте Вернадского – 59 зданий.

В р-не Солнцево – 42 постройки.

В р-не Фили-Давыдково – 119 домов.

Реновация Дорогомилово не планируется.

Первые дома под снос по программе реновации в ЗАО располагаются в районах: Очаково, Давыдково, Можайский и на проспекте Вернадского. Там же пройдет первое в округе ЗАО переселение . Также появилась общедоступная информация о том, когда начнется переселение по программе реновации в ЗАО Москвы.

Планировка квартир по реновации обещает большую площадь из-за расширенной кухни и коридора, а также совмещенного санузла. Поэтому жители старых квартир получат не только равноценную жилплощадь, но еще и увеличенную.

Список домов под снос

Реновация Солнцево больше всего коснется Баровского проезда, на котором демонтируют 16 домов:

Боровский проезд, дом 1
Боровский проезд, дом 10
Боровский проезд, дом 11
Боровский проезд, дом 12
Боровский проезд, дом 14
Боровский проезд, дом 16
Боровский проезд, дом 18
Боровский проезд, дом 20
Боровский проезд, дом 22
Боровский проезд, дом 3
Боровский проезд, дом 4
Боровский проезд, дом 5
Боровский проезд, дом 6
Боровский проезд, дом 7
Боровский проезд, дом 8
Боровский проезд, дом 9
Наро-Фоминская улица, дом 10
Наро-Фоминская улица, дом 13
Наро-Фоминская улица, дом 15
Наро-Фоминская улица, дом 3
Наро-Фоминская улица, дом 5
Наро-Фоминская улица, дом 7
Наро-Фоминская улица, дом 9
Попутная улица, дом 1
Попутная улица, дом 2
Попутная улица, дом 3, корпус 1
Попутная улица, дом 4
Родниковая улица, дом 10
Родниковая улица, дом 12
Родниковая улица, дом 4
Родниковая улица, дом 4, корпус 1
Родниковая улица, дом 4, корпус 2
Родниковая улица, дом 4, корпус 3
Родниковая улица, дом 6
Родниковая улица, дом 8
улица 50 лет Октября, дом 2, корпус 1
улица Матросова, дом 21
улица Матросова, дом 23
улица Матросова, дом 25
улица Матросова, дом 27
улица Матросова, дом 29
улица Матросова, дом 5

Ул. Наро-Фоминская – 7 строений:

Ул. Попутная – 4 постройки:

Ул. 50-летия Октября: 2к1.

Ул. Родниковая – 8 домов:

Ул. Матросова – 6 зданий:

Снос пятиэтажек в Солнцево начнется не ранее 2022 года. Поквартальная очередность сноса зависит от технического состояния домов. Первыми будут сносить аварийные постройки. Далее очередь сноса пятиэтажек выстраивается от большего к меньшему проценту ветхости.

Стройка по соседству: ул. родниковая, вл. 5а

Начало строительства:

2020 год

Ввод в эксплуатацию:

2022 год

Застройщик: Фонд реновации

СТРОИТЕЛЬНАЯ ГОТОВНОСТЬ:

  • Завершены монолитные работы по четырем корпусам (из восьми), ведется кладка межкомнатных перегородок
  • Продолжаются монолитные работы еще по трем корпусам
  • По восьмому корпусу ведется устройство монолитной фундаментной плиты



ОСОБЕННОСТИ РАЙОНА:

История Солнцева начинается c 17 века. Тогда деревня на этом месте называлась Суково (с ударением на последнем слоге) и согласно письменным грамотам принадлежала князьям Трубецким. В XIX веке в версте от деревни прокладывают Брянскую железную дорогу, на которой открывается станция Суково (с 1965 года переименована в «Солнечная»).

В начале следующего столетия Суково и окрестные земли становятся популярными дачными местами. В 1937 году большая часть территории отводится под строительство для переселения московских рабочих. В 1938 году поселок насчитывал около 300 домов и здесь проживало 2,5 тысячи человек. 26 сентября 1938 года было официально зарегистрировано название поселка – «Солнцево».

В апреле 1969 года Солнцево становится посёлком городского типа с населением более 40 тысяч человек. С 1971 года – посёлок преобразован в город областного подчинения. На месте пустырей, оврагов и ветхих строений появились многоэтажные жилые дома (в основном «хрущевки»), сформировалась сеть культурных и бытовых учреждений.

В основном здесь жили рабочие Главмосстроя, так что одна из улиц носит название этой организации. За успехи в благоустройстве в 1976 году город Солнцево был признан лучшим в Подмосковье, ему присудили переходящее Красное Знамя Совета Министров РСФСР и ВЦСПС. 12 сентября 1991 года Солнцевский район вошёл в состав Западного административного округа г. Москвы.

ИНФРАСТРУКТУРА (В РАДИУСЕ КИЛОМЕТРА):

Образование: 

  • школа № 1542 (четыре корпуса)
  • детский сад № 1542 (шесть корпусов)
  • колледж градостроительства № 41
  • школа № 1000
  • детский сад № 100 (два корпуса)
  • библиотека № 221

Спорт:

  • бассейн «Восход»
  • Ледовый дворец Солнцево (ввод планируется в 2021 году)

Медицина:

  • Консультационно-Диагностический центр и Научно-практический центр специализированной медицинской помощи детям имени В.Ф. Войно-Ясенецкого
  • Подстанция скорой помощи № 44
  • Две частные стоматологические клиники

Товары и услуги:

  • Пять продовольственных магазинов
  • Две аптеки
  • Три салона красоты
  • Крупный ТРЦ (ввод планируется в 2021 году)

ТРАНСПОРТ:

Общественный транспорт:

  • Остановка автобусов на ул. Юлиана Семёнова (2 минуты пешком) – два маршрута.
  • Станция метро «Солнцево» – 20 минут на общественном транспорте
  • Станция метро «Боровское шоссе» – 22 минуты на общественном транспорте
  • Платформа Киевского направления ж/д «Новопеределкино» – 24 минуты на общественном транспорте.

Автомобиль:

  • МКАД по улице Родниковая и Киевскому шоссе – 19 минут.
  • В 2021 году планируется закончить реконструкцию развязки Киевского шоссе и Родниковой улицы. Здесь построят 13 километров дорог, три тоннеля, съезд к ТПУ «Саларьево», четыре новых путепровода и боковые проезды. После реконструкции нагрузка на Киевское шоссе снизится, сократится время в пути до Москвы.

МЕСТА ДЛЯ ПРОГУЛОК:

Сквер у малого Солнцевского пруда – 14 минут пешком. В 2021 году в рамках программы «Мой район» эту территорию благоустроили. Пруд прочистили, обустроили смотровые площадки, прогулочные дорожки, смонтировали новое освещение, оборудовали детскую и спортивную площадки, а также место для выгула собак.

Автор текста: информационная служба Фонда реновации

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector