1 мин. на чтение
Башни от звездного бюро — только часть полномасштабной застройки 82-го квартала Хорошево-Мневников. Проект Zaha Hadid Architects презентовали на Мосурбанфоруме.
Общее название жилого комплекса — Union Park, его уже давно строит в тех местах (если точнее, на бульваре Генерала Карбышева) концерн «Крост». Сейчас возведены три корпуса, последний как раз заканчивают. Всего под это дело планируют снести 61 здание, в основном хрущевки.
Место девяти из них займут как раз вот эти небоскребы. По задумке архитекторов, пять жилых зданий высотой до 200 метров взгромоздят на единый подиум (стилобат) — там помимо жилья разместят офисы, коворкинги, торговые помещения, кафе, рестораны. Будут даже небольшой музей, театр и библиотека.
Общая площадь жилья — 184 тыс. кв. м, нежилых помещений — 86 тыс. кв. м. А еще большая парковая зона на разных уровнях: общественное пространство внизу, сады наверху, то есть на кровле стилобата. У жителей также будет отдельное пространство на втором уровне — только для своих.
Проект реализуют в несколько стадий до 2028 года. И хочется верить, что на достойном уровне.
Иллюстрации: предоставлены PR-службой концерна «Крост»
Не понятно, у Кристалла вообще будет своя закрытая территория хотя бы?
А вот что думают о высотной застройке наши депутаты
Юлия Смирнова 3256
Юлия Смирнова 3256
По проекту Zaha Hadid Architects в Хорошево-Мневниках построят пять башен бионической формы на пересечении Жукова и Карбышева.
Содержание:
Прикрепленные изображения
Заха Хадид звезда мирового уровня. Жаль, что так рано ушла из жизни. Ее творения — сплошные шедевры архитектуры.
Правда как они впишутся в жуткое ПИКовское «единообразие» Москвы ?
Заха Хадид звезда мирового уровня. Жаль, что так рано ушла из жизни. Ее творения — сплошные шедевры архитектуры.
Правда как они впишутся в жуткое ПИКовское «единообразие» Москвы ?
вы хотели сказать Кростовское?
Прикрепленные изображения: 1
Хоть бионические, хоть не бионические, эти высотки увеличат плотность населения в районе до максимума.
Забавно читать про увеличение плотности района на форуме дольщиков 48-этажной новостройки. Ваш дом не увеличит плотность населения района?
Забавно читать про увеличение плотности района на форуме дольщиков 48-этажной новостройки. Ваш дом не увеличит плотность населения района?
🤪🤪🤪
Возле Кристала не попали дома под реновацию,только возле юниона где заха хадит и то наверное лет 10 ждать
У Кроста в планах в этом квартале все застроить небоскребами по 60-70 этажей, но, вы правы, это конечно не моментально произойдет.
Куда переселят ул. генерала глаголева , д8, к2?
Концерн «Крост» завершает реконструкцию 82-го квартала района Хорошево-Мневники на северо-западе Москвы. Проект планировки территории квартала предусматривает строительство 610 тыс. кв. м жилья и 300 тыс. кв. м социальной и коммерческой инфраструктуры.
82-й квартал — это часть проекта комплексной реконструкции кварталов в этом районе, которую «Крост» начал в 1999 году. Квартал получил название здесь уже построено 8 домов общей площадью 163 тыс. кв. м, до конца 2021 года будет достроен и введен в эксплуатацию последний корпус одноименного проекта.
Также ведется строительство ЖК на 612 квартир, он будет сдан в эксплуатацию в 2023 году. К 2028 году концерн планирует построить в Хорошево-Мневниках многофункциональный жилой комплекс по проекту Zaha Hadid Architects, площадь жилых помещений в нем составит 184 тыс. кв. м, на коммерческую недвижимость придется 86 тыс. кв. м.
Кроме того, в 2022 году завершится реконструкция 75-го квартала района Хорошево-Мневники, проект получил название На его территории «Крост» построил 17 жилых домов, детские сады и школы, спортивные площадки и ландшафтный парк. Финал проекта — ЖК состоящий из трех высотных башен на 1290 квартир, и апарт-комплекс на 220 юнитов.
Три жилых дома на 801 квартиру построят в Очаково-Матвеевском
Дата публикации 02 октября 2021
Вот такой жилой кластер построят в Хорошево-Мневниках по проекту бюро Захи Хадид
Закончат комплекс только в 2028 году, его будут сдавать поэтапно.
«В квартале 82 района Хорошево-Мневники появится жилой кластер нового поколения. Его построят на месте девяти старых пятиэтажек. Здесь планируется возвести пять футуристических башен по проекту архитекторов из бюро Захи Хадид», — цитирует сайт stroi.mos.ru заместителя мэра по вопросам градостроительной политики Андрея Бочкарева.
Он рассказал, что в стилобате комплекса сделают магазины и кафе, а сам кластер обеспечит около 2 тыс. рабочих мест. Вокруг него высадят каскады зеленых садов и обустроят прогулочные аллеи.
При создании проекта архитекторы из бюро Хадид придерживались концепции 15-минутного города: когда жители могут быстро добраться до любого нужного места, будь то поликлиника, магазин или кинотеатр.
В Москве сейчас только одно законченное здание, построенное бюро Хадид — это Dominion Tower на Дубровке, которое очень долго не могли продать, и как раз на днях сделка состоялась, здание ушло некоей «Евромир групп». Есть еще одно частное здание в Барвихе.
Также в процессе строительства по проекту бюро IT-парк «Сбера» в «Сколково», а еще недавно открытый конкурс выиграл проект станции Большой кольцевой линии «Кленовый бульвар 2» (это пока рабочее название). Так что скоро в Москве и Подмосковье будет целых пять проектов бюро Захи Хадид.
Иллюстрации: Zaha Hadid Architects
As part of their graduation project, the 5th year students of the Moscow Architectural Institute conducted a comprehensive analysis of the territory of the 82nd quarter of Khoroshevo-Mnevniki in Moscow, proposed 4 concepts of residential quarters and various models for the development of the territory, and also developed residential multifunctional complexes.
Thanks to cooperation with the KROST Concern, students got the opportunity to work on a real site in Moscow, planned for construction. Using the initial information and the requirements of the TK provided by KROST, the students offered their and development of the territory. During the study, the participants had the opportunity to consult with specialists designing in this area, and in June 2017, the final defense of the work performed took place.
The main consultants in the project were experts from the TDI Territorial Development Institute, including its managing partner Peter Kudryavtsev.
A brochure with a presentation of all the works can be scrolled here.
Буклет «82 квартал Хорошево-Мневники». М АРХИ, 2017
Реновация. М АРХИ, 2017
82 квартал Хорошево-Мневники. М АРХИ, 2017
Хорошево-Мневники. Положение в Москве. М АРХИ, 2017
Транспортное положение. М АРХИ, 2017
Размеры участка. Сравнение. М АРХИ, 2017
Фотофиксация. М АРХИ, 2017
Methodology
The stage of the pre-project study of the territory served as a starting point for the creation of development concepts. The project participants analyzed the site in the context of Moscow, formed the image of the area, and explored its distinctive features and characteristics.
A comprehensive urban planning analysis of the site in the context of its immediate surroundings made it possible to formulate the advantages and disadvantages of the territory. The team analyzed the existing development, housing stock, functional saturation, social security, transport links and walking routes. The participants also got an idea of the inhabitants, their way of life, leisure time and possible places of employment.
Thanks to the analysis, students formulated a new request for the necessary qualities of a modern living environment. The analysis also revealed the strengths and weaknesses of the territory, the main problems, solutions for which were developed by students in four concepts of general plans.
Social design has become one of the most important stages of the project: four social models have been developed:
Калейдоскоп фасадов. М АРХИ, 2017
Мощение как пятый фасад. М АРХИ, 2017
Анализ застройки. М АРХИ, 2017
Транспорт. М АРХИ, 2017
О проекте
Мария Троян, воспитатель группы:
«Это не первый проект нашей группы с Концерном КРОСТ. Мы очень ценим совместные проекты на реальных сайтах. Для нас было особенно важно в этом проекте взглянуть на выделенную территорию в разных масштабах: как часть реновируемых территорий Москвы, как часть района и как отдельную площадку для будущего многофункционального комплекса. Это тот редкий случай, когда архитектор может разработать территорию комплексно, а значит, получить более глубокий и детальный анализ.
Каждая из предложенных концепций развития закладывает конкретную модель социального проектирования. Молодые архитекторы много внимания уделили поиску пространственных решений, позволяющих вовлечь разные социальные группы жителей в активную жизнь квартала, создать площадку для формирования местных сообществ и максимально разнообразить проектируемую среду. Каждый проект несет в себе не только пространственную идею, но и социальный посыл преобразования жизни будущего сообщества».
Общественный транспорт и пешеходные пути. М АРХИ, 2017
Озеленение и проницаемость. М АРХИ, 2017
Инфраструктура. М АРХИ, 2017
Инфраструктура после сноса пятиэтажек. М АРХИ, 2017
Социальное обеспечение. Образование. М АРХИ, 2017
Социальное обеспечение. Здравоохранение. М АРХИ, 2017
Портрет коренного жителя. М АРХИ, 2017
Сравнение с традиционным и зарубежным опытом. М АРХИ, 2017
Существующая и предполагаемая застройка с учетом регулярных сеток. М АРХИ, 2017
Варианты развития территории. М АРХИ, 2017
Студенты о проекте
«Совместная работа над исследованиями была особенно сложной. У нас не было опыта работы в команде и было сложно договориться даже о стиле изложения. Но мы сделали это! Они начали прислушиваться друг к другу, каждый внес что-то свое, и тогда это вылилось в качественное исследование, которое один человек не мог или делал очень долго. Результат того стоил!»
Александр Плутняков
«Через некоторое время в моей голове остаются только самые важные впечатления, характеризующие то или иное событие. Я не могу сконцентрироваться на каком-то конкретном моменте работы, но в целом работа была очень веселой, напряженной и увлекательной. Она оставила только радость и гордость за результат».
Дарья Кармазина
«И мне приятно вспоминать тот день, когда мы утвердили нашу градостроительную концепцию перед Петром Кудрявцевым. Мы все оделись в белое и черное и по очереди рассказывали о своих окрестностях. Готовых идей по поводу самого МФЕК ни у кого не было, но все ждали.»
Ксения Строй
«Очень запомнилась поездка в КРОСТ, где мы представили архитекторам наш градостроительный анализ. Они помогли взглянуть на исследование с другой стороны и задали необходимые вопросы, что помогло глубже вникнуть в тему и более профессионально изучить представленную ситуацию».
Концепция GRID. М АРХИ, 2017
Концепция GRID. Фотография макета. М АРХИ, 2017
Концепция Линия жизни. М АРХИ, 2017
Концепция Линии жизни. Фотография макета. М АРХИ, 2017
Идея САД ВНУТРИ. М АРХИ, 2017
Идея САД ВНУТРИ. Фотография макета. М АРХИ, 2017
Идея ПУТЬ. М АРХИ, 2017
Концепция WAY. М АРХИ, 2017
Концепция WAY. Фотография макета. М АРХИ, 2017
Проект многофункционального комплекса Ксении Ашитко. М АРХИ, 2017
Projects of multifunctional complexes for students of Moscow Architectural Institute
Group leaders: Alexey Vorontsov, Tatiana Nabokova, Maria Troyan
Project leaders: Petr Kudryavtsev, Maria Troyan
Ksenia Ashitko
The residential complex consists of a building with apartments for two generations, a commercial housing building, a business structure «City Farms», a children’s educational center and a podium-type garage, on the roof of which there is a residential courtyard. Urban Farms is an up-to-date format supporting the idea of an eco-quarter. They grow vegetables and herbs all year round, which are sold in shops on the ground floor and delivered to the eco-cafes located here. On the roof of the garage is a residential courtyard accessible only to residents of the complex. There is a vegetable garden and play areas for children.
Проект многофункционального комплекса Вероники Давиташвили. М АРХИ, 2017
Veronica Davitashvili
The main problem of megacities is the poor environmental situation. In the modern world, in search of a comfortable environment, people are forced to flee out of town.
However, a modern city can and should serve as this comfortable environment. This project is an attempt to give people the opportunity to enjoy nature, a sense of freedom and security every day, while taking advantage of all the advantages of city life. My project is a coliving housing system located in a system of artificial hills covering public infrastructure.
Проект многофункционального комплекса Дарьи Кармазиной. М АРХИ, 2017
The project of the complex develops the concept of an eco-quarter and the social model “Urban social and communicative space”. First of all, this was expressed in the volumetric-spatial composition: the complex is designed as a “city living room”. It provides for a system of multifunctional public spaces that form communities of district residents and meet the objectives of a recreational zone in the fabric of residential buildings. The complex consists of a universal exhibition space, an office area, a cafe, an anti-cafe, a children’s center and residential buildings.
Проект многофункционального комплекса Виктории Матрюк. М АРХИ, 2017
Victoria Matryuk
The construction has a complex plastic solution to create a vivid and memorable image. However, at the same time, its spatial complexity is combined with a variety of functions that saturate it.
Проект многофункционального комплекса Марии Николаевой. М АРХИ, 2017
Maria Nikolaeva
The compositional task was to create an accent at the beginning of a new pedestrian boulevard connecting the residential quarters of the district. The volumetric composition of the complex combines the high-rise volume of a residential building with an extended horizontal podium for multifunctional purposes.
Developed social model — “urban social and communicative space”.
The complex consists of a residential 24-storey tower, a business center with office housing, a library, a garage and a public urban space included in a multifunctional structure.
Проект многофункционального комплекса Александра Плутякова. М АРХИ, 2017
Alexander Plutyakov
Проект многофункционального комплекса Елизаветы Райгородской. М АРХИ, 2017
Elizaveta Raygorodskaya
The life of a modern person is directly related to work. Providing the opportunity to live close to work and run your business without leaving your home is one of the tasks. The project also seeks to create comfortable spaces in a densely built environment and in the vicinity of a motorway. Thus, the complex consists of five volumes: an office structure, apartments, a hotel, public space and commercial housing, and a green slope connecting them, on which there is a public courtyard, artificially raised above ground level.
Проект многофункционального комплекса Ксении Строй. М АРХИ, 2017
Project idea: modern youth is a new group of consumers in the housing market. An accessible format for young people is rental housing. The social model of the project is “intra-quarter communicative and recreational space” and “creation of neighborhood communities in the house”. The projected complex includes three types of rental housing — for young families, rental housing with offices and cohousing. The complex also includes a library, catering establishments, a fitness center, a grocery store and public services. Its openness is fundamental for the youth complex, the territory is interpreted as the development of a pedestrian boulevard and as an intra-quarter park, accessible to all residents.
Проект многофункционального комплекса Татьяны Черкасовой. М АРХИ, 2017
Tatiana Cherkasova
The complex combines a house with apartments for two generations, a residential building for the elderly, rental housing for young families with children and non-family youth, an early childhood development center and public services. The main goal was to create a functional-spatial structure that creates a basis for the interaction of residents of all ages. The project envisages a pedestrian mall connecting the building of commercial housing, a building for the elderly, a children’s center and housing for young families. The mall is a combination of horizontal communication with living rooms, outdoor terraces and wellness areas of the complex. The second unifying element is the inner landscaped courtyard, accessible only to the residents of the complex. My IFJK is a home that will become a platform for interaction between several generations, a place inviting children, youth, the elderly to participate in common activities, inspire each other or simply help people in need with care, so that they are not cut off from city life.
В рамках реконструкции 82-го квартала района Хорошево-Мневники в Москве концерн «КРОСТ» создаст 8 тысяч 325 рабочих мест. Всего проектом планировки территории в квартале площадью 45 га предусмотрено строительство 610 тыс. кв. м жилья и 300 тыс. кв. м коммерческой и социальной инфраструктуры.
82-й квартал – часть проекта комплексной реконструкции кварталов в Хорошево-Мневниках, которую концерн начал в 1999 году. Квартал получил название Union Park. В ходе реализации проекта уже построены 8 домов с авторской архитектурой площадью 163 тыс. кв. м. По итогам реконструкции в квартале появятся 1020 мест в детских садах и 2165 мест в школах, парки, прогулочные аллеи, спортивные и рекреационные зоны.
В настоящий момент в Union Park заканчивается строительство последнего корпуса одноименного проекта, который будет введен до конца этого года. Также строится жилой комплекс Crystal на 612 квартир, который будет введен в эксплуатацию в 2023 году. А до 2028 года планируется построить многофункциональный жилой комплекс по проекту Zaha Hadid Architects, площадь квартир в котором составит 184 тыс. кв. м, а на коммерческую недвижимость придется 86 тыс. кв. м.
В 2022 году закончится реконструкция еще одного масштабного проекта – 75-го квартала Хорошево-Мневников, который получил название Wellton Park. Концерн «КРОСТ» построил 17 жилых домов, детские сады и школы, спортивные площадки и настоящий ландшафтный парк внутри квартала. Проект завершается двумя домами: ЖК Wellton Towers, высотным комплексом из трех башен на 1290 квартир с торговой галереей и парком на стилобате, и комплексом апартаментов Wellton Gold на 220 апартаментов.
Дата публикации 04 октября 2021
