Содержание:
Что сделают
На публичных слушаниях одобрен проект планировки территории, ограниченной Ленинградским шоссе, Пулковской улицей, Конаковским проездом, Кронштадским бульваром. Там разместится жилая застройка.
На территории, ограниченной ул. Михалковская и территорией памятника садово-паркового искусства «Усадьба Михалково», одобрено строительство 102,6 тыс. кв. метров жилья.
На участке по адресу: Михалковская ул., вл. 48 планируется возвести жилье, детский сад, спортивную школу с гимнастическим залом, музыкальную школу-студию и помещения общественного назначения.
Что сделано
На месте ООО «Союзкоминт» на ул. Нарвская, вл. 1А построили жилой комплекс «Головино». Он состоит из четырех корпусов: 24-этажного и трех 17-этажных.
В составе ЖК построили детский сад на 125 мест, школу на 450 мест и гараж-стоянку на 1315 машин.
На полузаброшенной территории бывшего завода нестандартного оборудования по адресу: Головинское шоссе, вл. 5 построили современный многофункциональный комплекс «Водный». В состав первой очереди входит 26-этажная офисная высотка и трехуровневый торговый центр с подземной парковкой.
В рамках второй очереди построили жилой комплекс «Водный» из пяти высоток со встроенным детским садом в одной из них. В ЖК реализована концепция «дворы без машин».
Третья очередь жилого квартала выполнена в стилистике комплекса и жилого квартала второй очереди, но выигрывает по видовым характеристикам – с верхних этажей домов открываются виды на достопримечательности Москвы и Химкинское водохранилище.
Что делается
Многофункциональный жилой комплекс строится по адресу: Головинское шоссе, вл. 11. Он будет состоять из четырех секций высотой от трех до 24 этажей.
Первые этажи займут магазины, парикмахерские, службы быта. В одном из корпусов появится встроенно-пристроенный детский сад. Для парковки автомобилей обустроят подземную автостоянку на 202 машины и шесть мотомест.
Территорию благоустроят – здесь появятся зоны для отдыха, детские и спортивные площадки, высадят деревья и создадут цветники.
На ул. Адмирала Макарова, вл. 6 строится жилой комплекс «Невский». Он включает пять домов и торговую галерею «Невский причал». Их выполнят в едином архитектурном ансамбле, который «нарисует» картину морского порта.
Площадь торговой галереи «Невский причал», сочетающей функции офисного пространства и торгового центра, – 15,6 тыс. кв. метров. Здесь создано почти 250 рабочих мест.
В жилом комплексе «Невский», который возводит концерн «Крост» на месте бывших производственных цехов, сданы в эксплуатацию четыре корпуса. В начале июня окончен «нулевой» цикл первой секции пятого корпуса – он будет состоять из двух секций разной этажности (16 и 28 этажей).
Ввести в эксплуатацию пятый корпус планируется в августе 2020 года.
На ул. Выборгская, вл. 9 инвестором сдано первое здание учебно-строительного технопарка. В нем появится около 1 тыс. рабочих мест.
Площадь комплекса зданий составит 20,8 тыс. кв. м. Там появятся: учебно-лабораторный корпус, учебно-производственный комбинат, общежитие, гостиничный комплекс для иногородних студентов и столовая.
На бывшей территории дорожного ремонтно-строительного управления «Северное» по адресу: Головинское шоссе, вл. 10 строится жилой комплекс из трех 36-этажных высоток, объединенных общим первым этажом. Также там появится детский сад, образовательный центр и подземный паркинг.
Часть территории промзоны № 2 «Варшавское шоссе» (Варшавское шоссе, вл. 25А)
Здесь расположен существующий имущественный комплекс АО «Бизнес, Финансы, Недвижимость». Объект площадью 23 тыс. кв. м находится в южной части участка. Он продолжит свою деятельность.
Часть территории на Новоданиловской набережной (Варшавское шоссе, вл. 9)
| Площадь реорганизуемой территории | 2,03 га |
Территория, ограниченная Варшавским шоссе, МЦК, границей промзоны № 2 «Варшавское шоссе», Москвой-рекой (Нагатинская ул., вл. 1)
Проект находится в разработке.
На части территории построят жилые и нежилые объекты.
49 зданий в коптево подлежат сносу в рамках проекта планировки пяти кварталов
В Коптеве снесут 49 зданий и реконструируют два жилых дома на втором этапе реализации проекта планировки пяти кварталов на территории района. Проект был утвержден мэром Москвы 8 сентября 2020 года и опубликован на mos.ru.
«В мероприятия второго этапа реализации проекта планировки территории включена реконструкция двух жилых домов на Коптевской, 26, к.1 и к.6», — отмечается в документе.
Снос домов в рамках проекта будет осуществляться на следующих адресах: бульвар Матроса Железняка, д. 17/14, д. 18/12, д. 20 к. 1 и к. 2, д. 24 к. 1 и к. 2, д. 26/11, д. 36; 3-й Михалковский переулок, д. 13/25 и д. 15, д. 3, д. 4А, д. 5, д. 6, д. 8 к.1 и к. 2, д. 9, д. 21; Большая Академическая улица, д. 35Б, д. 35А, д. 35В, д. 37, д. 39Б, д. 39А, д. 39В; улица Коптевская, д. 28 к. 3, д. 77, д. 79/1, д. 81/2, д. 85, д. 87, д. 89 к. 5, к. 8 и к. 10; Коптевский бульвар, д. 10; Михалковская улица, д. 5; Старокоптевский переулок, д. 2 и д. 3; проезд Черепановых, д. 16, д. 20, д. 22.
Также сносу подлежат следующие здания: здание, входящее в комплекс ГБОУ «Школа № 185 на бульваре Матроса Железняка, 32; здание, входящее в комплекс ГБОУ «Школа № 1576» в Коптевском бульваре, 8; три объекта инженерных сооружений и снос производственно-коммунальных объектов.
Помимо этого, в рамках программы построят новые многоквартирные дома с наземными и подземными гаражами, а также с физкультурно-оздоровительным комплексом. На территории района появятся новые образовательные организации: учебное заведение для общего образования на 725 мест со спортивным ядром, учебное заведение для общего образования на 250 мест, здание для дошкольного образования на 100 мест и еще два здания для дошкольного образования в сумме на 350 мест.
В рамках программы реализуется проект по строительству крытой хоккейной площадки на территории района, бизнес-центра со встроенным физкультурно-оздоровительным комплексом, многофункционального комплекса и объектов инженерной инфраструктуры.
Также в рамках программы включено развитие транспортной и инженерной инфраструктур территории района.
Бизнес-центр в неоклассическом стиле построили в районе хорошёвский
Комплекс расположен в районе Хорошёвский на ул. Викторенко, д. 11 в составе ЖК «Прайм Тайм».
«По результатам итоговой проверки Мосгосстройнадзор выдал заключение о соответствии корпуса С, где расположится около 13 тыс. кв. метров офисных помещений, требованиям проектной документации. Новостройку готовят к вводу», – сказал Игорь Войстратенко.
Бизнес-центр «Прайм Тайм» представляет собой 23-этажное офисное здание. Офисы здесь относятся к классу А. Помимо удобного расположения и хорошей инфраструктуры, здания такого уровня оснащаются автоматизированными системами жизнеобеспечения, климат-контроля и вентиляции, оптоволоконными телекоммуникациями, системами контроля доступа и охранной сигнализацией.
Каждый этаж башни поделен на блоки площадью от 256 до 323 кв. метров. При этом планировка позволяет объединять эти блоки.
На подземном этаже расположен паркинг на 145 машин. Здание оснащено пятью лифтами. Архитектура объекта, как и всего комплекса, выполнена в неоклассическом стиле с отделкой светлым натуральным камнем.
Игорь Войстратенко напомнил, что по поручению мэра столицы Сергея Собянина Мосгосстройнадзор уделяет особое внимание качеству строительства объектов деловой инфраструктуры.
«На всех этапах к проверкам привлекались специалисты Центра экспертиз, которые выполнили комплекс исследований по качеству работ и материалов», – добавил он.
ЖК «Прайм Тайм» состоит из трех корпусов, схожих по архитектуре. В жилых домах А и В общей площадью 36,5 тыс. кв. метров, введенных в эксплуатацию в ноябре прошлого года, расположено 266 квартир.
На первых этажах разместятся кафе, рестораны, магазины и бытовые службы, а также детский сад на 125 малышей. Резиденты офисного корпуса смогут воспользоваться всей коммерческой инфраструктурой ЖК.
Что построят в районе Хорошёвский
За счет инвестора планируется возвести:
- жилье площадью 223 584 кв. м,
- нежилые объекты площадью 198 584 кв. м. В их числе – встроенно-пристроенный детский сад площадью 6 тыс. кв. м. (на 280 мест) и школа площадью 10 тыс. кв. м. (на 650 мест).
За счет городского бюджета планируется возвести жилье площадью 23 100 кв. м. Нежилая застройка составит 1 900 кв. м.
На территории планируется построить:
- офисно-деловой комплекс с подземным паркингом на 900 машин площадью 117 тыс. кв. м (северная часть участка),
- боковой проезд Новоданиловской набережной,
- проектируемый проезд 714.
Кроме того, на участке примыкания пр. пр. 714 и Новоданиловской набережной установят светофор, а на Варшавском шоссе – остановочные павильоны.
Проект реализуют в два этапа. Второй этап предусматривает благоустройство и озеленение прилегающих территорий.
Благодаря реализации этих проектов на Новоданиловской набережной появятся новые строения, транспортная инфраструктура получит новое развитие, количество рабочих мест увеличится с 0,95 тыс. до 3,57 тыс.
Также согласован проект работ по капитальному ремонту Новоданиловской набережной. Планируется перебрать чугунное перильное ограждение и заменить его поврежденные элементы. Обновят облицовочные гранитные плиты и карнизные блоки, проведут очистку и устройство цементно-песчаной расшивки гранитной облицовки набережной и др. Новоданиловская набережная будет доступна для маломобильных людей.
Промзона «варшавское шоссе»
| Площадь промзоны | 150,05 га |
На часть территории производственной зоны приняты решения по реорганизации.
Транспортная доступность
Недалеко от промзоны «Братцево» проходит Ленинградское и Головинское шоссе. На территории находится три станции метро – «Речной вокзал», «Войковская» и «Водный стадион», а также остановочный пункт «Балтийская» на МЦК.
Экологическая обстановка
В окружении находится природно-исторический парк «Покровское-Стрешнево», парк «Дружба», Головинские пруды и территория прибрежной зоны Химкинского водохранилища.
