Строительная компания “ПИК” — квартиры в 129 новостройках — 131 отзыв о застройщике “ПИК”

Строительная компания “ПИК” — квартиры в 129 новостройках — 131 отзыв о застройщике “ПИК”

Содержание:

2022: втб стал владельцем 20% группы пик

ВТБ стал владельцем 19,27% одной из крупнейших девелоперских компаний России — ГК «ПИК», следует из информации, размещенной на официальном сайте банка. Сделка была закрыта 23 июня 2022 года, после чего под контроль ВТБ перешли 127,29 млн голосующих акций девелопера[3].

2022: рост чистой прибыли в 3,1 раза

Чистая прибыль публичного девелопера ГК ПИК за 2022 год составила 11 млрд 5 млн руб. Это следует из отчетности компании по РСБУ. По сравнению с 2022 годом этот показатель увеличился в 3,1 раза (тогда чистая прибыль составила 3,521 млрд руб.). Прибыль от продаж при этом сократилась на 28% и составила 3,217 млрд руб.

Годовая выручка выросла на 11% с 15,5 млрд до 17 млрд руб. Общий долг на конец 2022-го составил 52 млрд руб. Стоимость активов, в свою очередь, увеличилась почти вдвое. Соответствующий показатель повысился на 46% до 164,681 млрд руб. В основном, это связано с покупкой осенью 2022 года девелопера «Мортон».

До приобретения ГК «Мортон», по данным промежуточной отчетности на 30 сентября 2022 года, стоимость активов ГК ПИК составила 122,303 млрд руб. Тем самым, можно судить, что стоимость «Мортона» составила порядка 40 млрд руб. Именно такую цифру ранее называли источники «Ведомостей».

Земельный банк компании по состоянию на 31 декабря 2022 г. составляет 12,5 млн кв. м.

2022 Группа приобрела ГК «Мортон»

2021: создание компании

9 декабря 2021 года «Ростелеком» сообщил о создании проектной компании «Атлас», через которую будет выполняться строительство магистральной волоконно-оптической линии связи (ВОЛС) «Транзит Европа — Азия нового поколения» (TEA NEXT).

«Атлас» — это совместное предприятие «Ростелекома» и венчурного фонда ВЭБ.РФVEB Ventures. Каждый из участников СП обязался инвестировать в его капитал примерно 6 млрд рублей. Суммарные вложения в проект TEA NEXT оцениваются в $650 млн, часть из них будет обеспечена уставным фондом СП.

ВОЛС TEA NEXT соединит западные и восточные рубежи России с привязками к крупнейшим городам страны и выходами на границы Россия — Монголия, Россия — Китай. В периметр проекта также включены сегменты ВОЛС от границ России до основных европейских точек обмена трафиком в Европе во Франкфурте и Стокгольме и подводная транспортная система от Владивостока (береговая станция Находка)

Как сообщила пресс-служба «Ростелекома» 9 декабря 2021 года, подписание юридически обязывающих документов означает, что работа по созданию корпоративной структуры проекта завершена, и это позволит в 2022 году приступить к строительству основного сегмента будущей линии связи TEA NEXT.

В VEB Ventures утверждают, что в результате создания новой инфраструктуры к 2030 года порядка 30–35% общемирового интернет-трафика между Европой и Азией сможет передаваться через РФ (к концу 2021 года транзит трафика составляет от 10 до 15%). «Атлас» планирует предоставлять магистральную инфраструктуру TEA Next в аренду для организации сетей связи по стране и на транзите между Европой и Азией.[1]

Административный ресурс

Учитывая обширные знакомства и связи президента ГК «ПИК» Сергея Гордеева, неудивительно, что застройщик так свободно действует в Москве и получает особые условия работы в рамках новой схемы финансирования долевого строительства. Компании позволили завершить по старым условиям все объекты, которые были построены на 6% и более. Для рядовых застройщиков старые условия действуют только для объектов, завершенных как минимум на 30%.

При этом «ПИК» сумел получить 42% всех подрядов Фонда реновации – по подсчетам РБК на декабрь 2022 года, речь шла о сделке, как минимум, на 40 млрд рублей. Это объем средств должен пойти на проектирование и строительство новых домов для переселения москвичей по самой, пожалуй, скандальной строительной программе мэрии Москвы за последние 20 лет.

Компания ООО «ГН-МФС» (ранее она называлась «МФС-ПИК») построит 686 тысяч кв метров жилья в Кузьминках, Перово, Люблино, Северном и Восточном Измайлово, Царицыно, Головинском районе и Хорошёво-Мневниках. В пресс-службе ГК «ПИК» тогда подтвердили, что «МФС-ПИК» входит в структуру «ПИКа».

В октябре этого года на сайте ГК «ПИК» был опубликован тендер на поставку ЖБИ плит для ООО «ГП-МФС» на декабрь. Поиск юридического учредителя компании, связанной с экс-сенатором, привел к очередному кипрскому офшору – в качестве 100% учредителя «ГП-МФС» в системе «Контур.Фокус» указана частная Акционерная Компания с ограниченной ответственностью «Эсазионе Капитал ЛТД (Кипр)».

В разветвленной сети связей г-на Гордеева почетное место занимает другой любитель кипрских офшоров – столичный девелопер Павел Те. В частности, через АО «Паллада» и АО «Энтрада» с Те связан кипрский офшор «Эсреатика Холдингс Лимитед»: дочерними компаниями «Энтрады» выступают шесть юридических лиц, в числе которых ООО «Люблинский Парк», ООО «Люблино Девелопмент», ООО «Михайловский Парк», ООО «Строительная Компания «Стройклассик», ООО «Скайтауэр Груп» и ООО «СТРОЙ РЕСУРС».

В ГК «ПИК» агентству тогда сообщили, что застройщиком в проектах «Люблинский парк» и «Михайловский парк» выступают «Люблино девелопмент» и «Скайтауэр груп», а «ПИК» является девелопером. При этом в ООО «Люблино девелопмент» 49,9% принадлежит ООО «Энтрада», 50% – ООО «Холдинг девелопмент», 80% которой контролирует акционер Capital Group Павел Те.

Согласно данным той же системы «Контур.Фокус», «Эсреатика Холдингс Лимитед» контролирует «Энтраду» через АО «Паллада», 100-процентным учредителем которого и выступает. При этом связанный с Те «Эсреатика Холдингс Лимитед» ранее значился участником трех юрлиц, которые с декабря 2022 года контролируются ООО «Пик-Развитие Территорий», а конечным владельцем, согласно данным «Контур.Фокус», выступает офшор «ПИКа» Siridica Limited.

Впрочем, и часть активов «Эсазионе Капитал ЛТД» (это учредитель входящего в ГК «ПИК» ООО «ГП-МФС») перешла к структурам, в которых участвует «Энтрада». К примеру, в декабре 2022 года в учредителях ООО «СК «Стройклассик», 100% в котором ранее принадлежало «Эсазионе Капитал ЛТД», появились ООО «Энтрада» и некая Частная Акционерная Компания с ограниченной ответственностью «Эваларо Трейдинг Энд Инвестментс Лимитед» (Кипр). Точно такая же участь постигла ООО «Строй ресурс».

Что касается кипрского офшора «Эваларо», то, согласно местному торговому реестру, ее обслуживает секретарская компания DADLAW SECRETARIAL LIMITED, которую украинские СМИ связывают с бизнесменами из ближайшего окружения экс-президента Украины Петра Порошенко.

Сам холдинг «Capital Group» и его глава Павел Те считаются в столице непотопляемыми еще со времен Юрия Лужкова. Укрепление девелопера в «нулевых» на строительном рынке связывают с Михаилом Менем, который с 2002 по 2005 годы занимал должность вице-мэра Москвы.

Читайте также:  12 новостроек в поселке Знамя Октября от застройщиков: цены от 4,5 млн рублей!

Когда Мень уехал губернаторствовать в Ивановскую область, Павел Те тоже отправился туда, и на довыборах в 2022 году стал депутатом Верхнеландеховского районного Совета Ивановской области от «Единой России». В ноябре 2022 года Мень возглавил министерство строительства и ЖКХ РФ, а в декабре 2022-го Сергей Гордеев приобрел 19,9% акций ГК «ПИК» у структур Сулеймана Керимова – и компания резко пошла в рост.

Кстати, оказалось, что исторически «ПИК» был связан с предшественником «Дом.рф» – Агентством ипотечного жилищного кредитования. Это выяснилось, благодаря истории со строительством ЖК «Акватория» на Ленинградском шоссе, 68, где ранее была территория «Портхладокомбината».

Четыре небоскреба встанут практически вплотную к кромке воды, что очень не нравится экоактивистам, которые недоумевают, как застройщик намерен поступить с федеральным законом о праве граждан на беспрепятственный доступ к водным объектам. Основным учредителем ООО «Акватория», согласно системе «Контур.

Фокус», выступает очередной кипрский офшор – Компания с ограниченной ответственностью «Лаинго Пропертиз Лимитед». В торговом реестре Кипра уточняется, что в числе директоров этого офшора значится Александр Валерьевич Губарев – полный тезка члена совета директоров АО «Банк Жилищного Финансирования», который был создан основателями ГК «ПИК» – Кириллом Писарем и Юрием Жуковым, и работает в системе ипотечного кредитования «Дом.рф».

При этом именно АО «Банк ЖилФинанс» первым осуществил секьюритизацию ипотечных кредитов по программе АИЖК. В 2022 году дочерняя компания АИЖК ООО «ИА «Фабрика ИЦБ» (ныне «Дом.РФ Ипотечный Агент») разместила выпуск однотраншевых ипотечных ценных бумаг, который был обеспечен залогом ипотечного портфеля АО «Банк ЖилФинанс» и солидарным поручительством «АИЖК».

Примечательно также, что ГК «ПИК» успешно переманивает топ-менеджеров у Росимущества, которому формально принадлежит «Дом.РФ». Так, «ПИК-Инвестпроект» руководит Алексей Белов – который до этого возглавлял в Москве АО «Кусковский Ордена «Знак Почета» Химический Завод», принадлежавший Росимуществу, а АО «Пик-Индустрия» – бывший директор государственного ОАО «Новосибирское авиационное производственное объединение им. В.П. Чкалова» Андрей Калиновский.

Согласно промежуточной финансовой отчетности за первое полугодие 2022 года, конечный контроль над компанией на конец июня осуществлял господин Гордеев, доля контроля в группе которого составляла 74,81%. За год до этого доля была чуть меньше – 74,57%.

В июле 2022 года банк ВТБ приобрел у Гордеева 15,48% акций ГК «ПИК», в итоге у президента и его аффилированных лиц осталось 59,33% обыкновенных акций.

Редакция РИА «Новый День» направила официальные запросы Сергею Гордееву в ГК «ПИК» с просьбой прокомментировать, какие отношения связывают бизнесмена с упомянутыми политиками и предпринимателями. В пресс-службе компании подтвердили получение запроса, однако ответили, что комментариев не последует.

РИА «Новый День» будет следить за развитием ситуации.

Москва, служба информации РИА «Новый День»

Втб и пик провели первую в россии онлайн-выдачу ипотеки

15 апреля 2020 года стало известно о первом случае, когда в России впервые взяли ипотеку и купили квартиру полностью через интернет. Сделку провели ВТБ и группа ПИК, в ней клиент из дома приобрел недвижимость в жилом комплексе «Шереметьевский» в Москве. Подробнее здесь.

Интервью tadviser о ключевых ит-приоритетах гк пик и преимуществах внедрения электронного документооборота

В январе 2020 года Павел Смирнов, руководитель продукта «Документооборот» в компании ПИК Digital, в интервью TAdviser рассказал о ключевых ИТ-приоритетах ГК ПИК и преимуществах внедрения электронного документооборота в строительной сфере. Подробнее здесь.

О застройщике «пик»

дата обновления 24 мая 2022

Прозрачность и доступность информации

У ПИК есть собственный сайт, на котором выложена информация о строящихся и проектируемых объектах. Можно ознакомиться с документацией, ценами, планировочными решениями, визуализациями, условиями приобретения квартир.

Есть разделы, посвященные истории предприятия, структуре компании, руководителям. В электронных СМИ можно ознакомиться с необходимой информацией об истории предприятия, строящихся ЖК, условиях покупки, с документацией. Степень доступности информации о компании можно оценить как хорошую.

Сотрудничество с банками

«Абсолют Банк», «Альфа-Банк», «Возрождение», «ВТБ», «Газпромбанк», «ДОМ.РФ», «Промсвязьбанк», «Райффайзенбанк», «Росбанк Дом», «Россельхозбанк», «Сбербанк», «Совкомбанк», «Уралсиб», «ФК Открытие», «ЮниКредитБанк»

Обвинения в рейдерстве, адвокатская защита и ротенберги

Чем занимался Сергей Гордеев до 1994 года – в публичной сфере известно очень мало: ни одна официальная биография главы крупнейшего московского застройщика не дает ответа на этот вопрос – упоминается только, что жил и учился будущий крупный бизнесмен на юго-западе столицы.

В 1994 году Гордеев пришел работать начальником управления по торговле недвижимостью в столичное ЗАО «Фрея». Система «Контур.Фокус» находит только одну фирму с таким названием, которая действовала в Москве в середине 90-х – это АО «Юридическое агентство «Фрея», причем офис его находится как раз на юго-западе, на Ленинском проспекте, 42/5.

В марте 1995 года Гордеев переходит на работу в ООО «Виртус», где занимает должность заместителя гендиректора. Вероятно, речь идет о компании, которую возглавлял Алексей Тулупов – с 1992 года он тоже трудился в сфере недвижимости- в ТОО «Комс», а в 1995-м стал директором ООО «Виртус».

Гордеев проработал там три месяца, а затем зарегистрировал свою фирму – «Росбилдинг». С этой компанией связан целый ряд громких скандальных историй о рейдерских захватах недвижимости в Москве. РБК в своих материалах прямо называло «Росбилдинг» «крупнейшим российским рейдером».

СМИ сообщали, что структура «Росбилдинга» была весьма разветвленной, и установить все аффилированные с ним юрлица было нереально. Схемы же были схожи: скупка долгов компании, которой принадлежали здания промышленных предприятий, гастрономов, кафе, магазинов, требование возврата единовременно крупной суммы, инициирование дела о банкротстве.

В «Росбилдинге» Гордеев работал в связке со своим экс-начальником Алексеем Тулуповым. В частности, по информации «Контур. Фокус», в ЗАО «Инвестиционная компания РОСБИЛДИНГ» Тулупову принадлежало 30%, а оставшиеся 70% были у самого Гордеева.

Сейчас Тулупов выступает участником пяти юрлиц – это «Смайнэкс Управление Активами», «Смайнэкс Холдинг», ООО «Торговый Дом «Коломенский», ООО «СМАЙНЭКС ИНВЕСТИЦИИ», ООО «Служба Комфорта Смайнэкс». Компании занимаются ритейлом и девелопментом.

Гордеев лично возглавлял «Росбилдинг» до марта 1998 года, после чего покинул пост директора, но остался совладельцем компании. В 2002 году советником президента «Росбилдинга» стал некий Михаил Черкасов – информация об этом была раскрыта в годовом отчете за 2022 год ГВСУ «Центр», в состав Совета директоров которого он входил.

Сам Михаил Черкасов тоже не чужд спорта – он занимает должность генерального директора некоммерческого партнерства «Национальный союз дзюдо», соучредителем которого через несколько питерских АНО выступает сам Аркадий Ротенберг.

При этом выяснилась любопытная подробность: в ЕГРЮЛ оказались два Михаила Анатольевича Черкасова с разными ИНН. Правда, возглавляемые ими компании внезапно оказались зарегистрированы по одному и тоже адресу, с одними телефонами или дублирующимися названиями.

К примеру, Михаил Черкасов-дзюдоист является гендиректором ООО «Рождествено», что на улице Беговая, 6А, и соучредителем ООО «Развитие-Инвест», которое находится в переулке Колокольниковом, 7 стр 1. А его «клон» с совершенно другим ИНН возглавляет АО «Рождествено» в том же Колокольниковом переулке, 7 стр 1 и ЗАО УК «Развитие» по этому же адресу.

Редакция РИА «Новый День» направила запрос в УФНС по Москве с просьбой объяснить причины такого странного явления. В ответе налоговиков сказано, что по данным ЕГРН Михаилу Черкасову был присвоен только один ИНН, «в связи с этим в Едином государственном реестре юридических лиц проведена актуализация информации об ИНН Черкасова М.А. (генеральный директор ЗАО «УК «Развитие»)».

Читайте также:  Пластиковые окна – возможна ли вторая жизнь

Судя по данным системы «Контур.Фокус», данные в ЕГРЮЛ, действительно, были изменены. Теперь ИНН *********708 принадлежит не только Михаилу Черкасову, но и некоему Борисенкову Вячеславу Александровичу, который ранее занимал должность генерального директора АО «МСК Энергосеть».

Компания с таким названием, судя по открытым данным, входит в структуру ГК «ПИК», а Вячеслав Борисенков являлся еще и вице-президентом по общим вопросам ПАО ГК «ПИК». При этом у АО «Рождествено», согласно выписке из ЕГРЮЛ, действуют сразу два генеральных директора, у одного из них – по имени Михаил Анатольевич Черкасов – ИНН ***********923 совпадает с индивидуальным номером другого налогоплательщика по имени Вячеслав Александрович Борисенков.

Бизнесмен с таким же именем выступает учредителем нескольких фирм в Москве и Подмосковье, в частности, компаний «Сластена» и «Идеальный вкус» в Балашихе. Таким образом, теперь странности с ИНН появились уже в двух случаях, которые связаны с топ-менеджерами имеющими (или имевшими) отношение к «ПИК» и Сергею Гордееву.

Ситуация более чем странная. Похожие схемы обычно используются для реализации серых финансовых манипуляций через «мертвые души», в том числе, для ухода от налогооблажения и сокрытия реальных бенефециаров. Не менее удивительно, что все изменения в официальные документы были внесены налоговой службой только после запроса РИА «Новый День», что привело к новой путанице.

Так или иначе, офисное здание в Колокольниковом переулке, 7 стр 1 является очень примечательным и по другой причине. По данным системы «Контур.Фокус», по этому адресу зарегистрировано 10 действующих компаний. Шесть из них так или иначе связаны с Черкасовым и его «Развитием», а три – с известным столичным адвокатом Александром Тобаком, который является управляющим партнером адвокатского бюро «Андрей Макаров и Александр Тобак».

Само бюро, соучредителем в котором выступает депутат Государственной думы, глава бюджетного комитета Андрей Макаров, тоже находится в этом здании. Кстати, сейчас особняк почти в полторы тысячи квадратных метров выставлен на продажу за 764,6 млн рублей.

Тобака и ранее связывали с бизнесом Черкасова и Гордеева: 10 лет назад произошел скандал с выводом активов «РИГрупп», принадлежавшей супруге экс-главы минфина Подмосковья Жанне Буллок. Тогда РБК со ссылкой на ее мужа, экс-министра подмосковного правительства Алексея Кузнецова, который в декабре 2022 года был приговорен к 14 годам колонии за махинации на 14 млрд рублей, сообщало, что основными владельцами заподозренной в рейдерстве ЗАО ОРСИ выступали акционер «Росбилдинга» Михаил Черкасов и член совета директоров «Евраз групп» и партнер депутата Макарова – Александр Тобак.

Получается, что адвокатское бюро «Андрей Макаров и Александр Тобак» могло быть прописано в одном особняке с обвиненными в рейдерстве бизнесменами далеко не случайно. Общие дела, разумеется, проще вести, когда фирмы находятся в одном здании. Кроме того, как отмечалось ранее, Сергей Гордеев с 1994 года вхож в юридическое сообщество Москвы.

Редакция РИА «Новый День» направила депутату Макарову запрос с просьбой уточнить, какие отношения связывают его с Гордеевым. На что депутат ответил, что личных и деловых контактов не имел – возможно, мог пересекаться на официальных мероприятиях.

В любом случае на таком общем фоне совершенно не удивляет, что аудиторское заключениеПАО ГК «ПИК» готовит международная аудиторская компания KPMG, в которой работает экс-юрист бюро «Андрей Макаров и Александр Тобак» Михаил Орлов.

С одной стороны, это обстоятельство можно расценивать как простое совпадение. Однако, как указано на сайте KPMG, Орлов является партнером, руководителем Департамента налогового и юридического консультирования компании, и при этом до сих пор близок к Макарову, поскольку возглавляет экспертный совет при думском комитете по бюджету.

В 2022 году, судя по данным системы «Контур.Фокус», KPMG получила пять контрактов с «Дом.рф», удачно выиграв все торги, в которых принимала участие, а сумму контрактов составила в общей сложности более 200 млн рублей. ООО «Кпмг Налоги и Консультирование» получала деньги за исполнение заказов ППК «Фонд Защиты Прав Граждан – Участников Долевого Строительства», и все того же «Дом.рф».

С другой стороны, у Тобака, экс-супруги Макарова – Натальи – и Михаила Черкасова (который был советником президента «Росбилдинга») есть общий бизнес в Кемеровской области. Возможно, появление в Кемерово ООО «Кузбассбизнесавто» и ООО «МашИнвест» стало эхом короткой службы Андрея Макарова вице-губернатором при Амане Тулееве.

Согласно данным системы «Контур.Фокус», в январе 1992 года в Москве появилось ООО «Мирос», учредителями которого выступили Александр Тобак, Борис Мордюков и Теймураз Хецуриани. Тезка последнего возглавлял еще и СП «Русджет», и был расстрелян в собственном автомобиле, который прогревал утром 17 января 1995 года около дома.

«Русджет» был замешан в крупном скандале о контрабанде в ЮАР авиадвигателей и ракет Р-73 класса «воздух-воздух», не имеющих аналогов в мире. Как сообщал «Коммерсант», все это вывозилось в ящиках с маркировкой «энергоустановки» и «грузоподъемники». В убийстве Хецуриани тогда обвинили медведковскую ОПГ.

Первая ипотечная компания – ипотека пик в москве

Группа компаний ПИК (Первая ипотечная компания) – крупнейшая компания-девелопер, реализующая проекты как в Москве и МО, так и в других регионах России. История компании началась в 1994 году, и с тех пор ГК ПИК построила около 19 млн кв. м. жилья, обеспечив квартирами более 300 тысяч семей.

Ипотека от ГК ПИК – одна из наиболее популярных на рынке недвижимости. Возможность выбора из множества программ от разных российских банков, сотрудничающих с компанией, позволяет покупателям найти вариант, подходящий под их требования и финансовое положение.

Выберу.Ру – это портал подбора кредитных продуктов, на котором вы найдете все предложения от группы компаний ПИК. Ипотека, калькулятор которой вы можете найти на этой странице, станет вашим первым и главным шагом на пути к новому, комфортному жилью.

Пик увеличил денежные поступления на 39%, до 516 млрд рублей

В 2021 году группе ПИК поступило 516 млрд рублей денежных средств, что на 39% больше, чем годом ранее. Об этом девелопер рассказал 18 января 2022 года.

Согласно заявлению ПИК, поступления денежных средств от оказания строительных услуг, бизнеса fee-development и прочих видов деятельности увеличились на 75% и составили 169 млрд рублей, что соответствует 33% от общего объема. Поступления денежных средств на эскроу-счета выросли более чем в 2,5 раза и достигла 192 млрд рублей.

Пресс-служба девелоперской группы также сообщила, что объем реализации недвижимости ПИК в 2021 году вырос на 33% относительно 2020-го – до 451 млрд рублей (в 2020 году – 341 млрд рублей), в натуральном выражении — на 8%, до 2,5 млн кв. м (в 2020 году – 2,36 млн кв. м).

Общая площадь выведенной в продажу недвижимости увеличилась на 41% и составила 2,8 млн кв. м. Объем ввода в эксплуатацию вырос на 25% и составил 3,036 млн кв. м. Доля ипотечных сделок в 2021 году составила 76% от общего объема продаж. Продажи вторичной недвижимости за год оказались равными 21,1 млрд рублей, или 113 тыс. кв. м.

Читайте также:  Что думают жители первого заселенного по реновации дома на Пресне – Москвич Mag – 14.08.2020

В 2021 году ПИК вывел в продажу:

  • 22 новых проекта (в 2020 году – 18 новых проектов);
  • 152 новых корпуса (в 2020 году – 92 корпуса).

Главный аналитик по российскому рынку акций компании «Открытие инвестиции» Алексей Павлов отметил, что ПИК несколько перевыполнил собственный прогноз, согласно которому в 2021 году было запланировано увеличение продаж в рублях на 25–30%.

В любом случае продажи в 2021 году оказались рекордными для ПИКа. Основным драйвером таких результатов стал рост цен на недвижимость, а в меньшей степени – активное развитие бизнеса fee-development. Однако вследствие сильного скачка цен и увеличения процентных ставок во втором полугодии динамика продаж у группы стала замедляться, отметил эксперт.[1]

Покупка 50% застройщика «сигма»

В конце сентября 2021 года стало известно о продаже 50% в компании «Сигма Холдинг» группе ПИК. Последняя выкупила актив у бывшего топ-менеджера ПИК Владислава Свиблова, крупного акционера ряда горно-рудных активов в России. Остальные 50% девелопера принадлежат Герману Тё, сыну главы Capital Group Павла Тё. Подробнее здесь. Подробнее здесь.

Привлечение 36 млрд рублей в рамках spo

1 октября 2021 года группа ПИК провела вторичное публичное размещение акций (SPO), в рамках которого было продано порядка 28,5 млн ценных бумаг по цене 1275 рублей за штуку. Благодаря этой сделке девелопер заработал около 36,29 млрд рублей.

Первоначальный объем предложения измерялся 27 млн акций ПИК, а озвученный изначально инвесторам ориентир цены размещения был установлен в диапазоне 1250-1275 рублей за акцию. Таким образом, размещение прошло по его верхней границе.

Привлеченные от SPO средства ПИК намерен направить на погашение долга, расширение бизнеса и другие корпоративные цели. Около 11,6 млрд рублей планируется потратить на выкуп у ВТБ глобальных депозитарных расписок (GDR) компании. За счет SPO компания увеличила долю акционерного капитала в свободном обращении (free float).

Организаторами SPO выступили J.P. Morgan, Morgan Stanley, Sber CIB, «ВТБ капитал», Альфа-банк, «Атон», Credit Suisse, Газпромбанк и Sova Capital.

После проведения SPO акции ПИК упали в цене. К 16:00 мск 1 октября 2021 года курс котировок компании на Московской биржи снизился на 11,3% относительно предыдущего дня, до 1269 рублей.

На российском рынке размещение акций традиционно воспринимается негативно, отмечают аналитики «БКС Экспресс». По их мнению, на долгосрочном горизонте, «SPO будет способствовать росту привлекательности акций за счет увеличения free-float и ликвидности, а также, в случае использования средств на расширение бизнеса, росту масштабов бизнеса и улучшению финансовых показателей».

При этом аналитики Fitch Ratings подтвердили долгосрочный рейтинг «ПИК — специализированный застройщик» и долгосрочный рейтинг компании «ПИК-Корпорация» на уровне BB-. Прогноз по обоим рейтингам — стабильный.

Рейтинги поддерживаются ведущими позициями компании на российском рынке, надежными операционными и финансовыми показателями, а также благоприятными рыночными условиями, отмечает девелопер.[2]

Прозрачность и доступность информации


У ПИК есть собственный сайт, на котором выложена информация о строящихся и проектируемых объектах. Можно ознакомиться с документацией, ценами, планировочными решениями, визуализациями, условиями приобретения квартир.

Есть разделы, посвященные истории предприятия, структуре компании, руководителям. В электронных СМИ можно ознакомиться с необходимой информацией об истории предприятия, строящихся ЖК, условиях покупки, с документацией. Степень доступности информации о компании можно оценить как хорошую.

Сенаторский блицкриг и вывоз культурных ценностей за границу

В марте 2005 года Гордеев внезапно вошел в Совет Федерации в качестве сенатора от администрации Усть-Ордынского Бурятского автономного округа – 23 марта спикер СовФеда, пост которого тогда занимал Сергей Миронов, своей подписью утвердил его кандидатуру.

Правда, упоминаний о Гордееве не удалось отыскать ни на сайте администрации Усть-Ордынского Бурятского округа, ни на портале Хурала Бурятии. Фактически, как отмечали СМИ, за два года Гордеев не сделал для округа ничего – за исключением строительства церкви в поселке Усть-Ордынский.

В своем округе сенатор практически не появлялся, и когда впереди замаячило слияние Иркутской области и Бурятского автономного округа, можно было предположить, что это станет финалом политической карьеры Гордеева. Однако удивительным образом его лоббистская работа в СовФеде впечатлила губернатора Пермского края Олега Чиркунова, который в 2007 году сменил действующего пермского сенатора Татьяну Попову на экс-главу «Росбилдинга».

По версии издания, Гордееву активно помогал его коллега по сенатскому комитету по экономической политике, предпринимательству и собственности Оганес Оганян, который представлял в СовФеде как раз Пермский край. Не исключено, что сам «эсер» Оганян сохранил кресло в СовФеде благодаря личной протекции Миронова перед Чиркуновым.

В 2009 году Оганян оказался в Национальном банковском совете (НБС) в качестве представителя от СовФеда. НБС, в частности, утверждает смету Центробанка, и обсуждает вопросы его деятельности и работы банковской системы в целом. В 2022 году ЦБ оказался крупнейшим акционером ГК «ПИК» – в результате сделок репо доля мегарегулятора в компании выросла с 5,3% до 34,3%.

Вместе с Гордеевым в сенатском комитете по экономической политике в частности, в 2007 году заседали миллиардер, владелец девелоперского бизнеса и основатель группы «Русагро» Вадим Мошкович, экс-депутат Госдумы от «Справедливой России», фигурант скандала с выносом из питерского отделения «Сити Инвест Банка» коробок с 7 млн долларовАлексей Лысяков, бывший вице-спикер СовФеда, ныне посол РФ в Белоруссии Дмитрий Мезенцев, а также бывший первый вице-мэр Москвы Олег Толкачев – который курировал в столице имущественные отношения, совладелей группы «Синтез» Леонид Лебедев, экс-начальник Управления ГАИ-ГИБДД МВД РФ Владимир Федоров, член высшего совета «Единой России», профессор Андрей Хазин, сенатор от Удмуртии Виктор Хорошавцев, сдавший полномочия в 2009 году ради перехода на работу в «Систему» Владимира Евтушенкова, и сооснователь «Русского Радио» и владелец ряда радиостанций Виталий Богданов.

Примечательно, что законотворческая деятельность Гордеева в СовФеде оживилась после его перехода к Пермскому краю. Свои первые законопроекты сенатор внес в Госдуму в июле 2007 года, и что характерно – в соавторстве все с теми же «эсерами», спикером верхней палаты парламента Мироновым и главой комитета СФ Оганяном.

Проекты законов касались штрафов за незаконное размещение рекламы и запрет на ее размещение на объектах-памятниках. Оба были ожидаемо отклонены. После этого Гордеев сам внес сразу три законопроекта – об упрощении вывоза из России культурных ценностей и упразднении налога в 18% на ввоз таких ценностей в страну.

В апреле 2008 он внес свой последний в сенаторском статусе законопроект, причем на этот раз его соавторами стали такие политические тяжеловесы, как «единороссы» Павел Крашенинников, Владислав Резник и Мартин Шаккум. Речь шла все о тех же культурных ценностях, и этот закон в июле 2009 года был принят.

Создание компании для аренды и продажи жилья онлайн kvatrа

ПИК создал новую компанию для аренды и продажи жилья онлайн Kvatra. Об этом крупнейший в России девелопер объявил 10 сентября 2021 года. Подробнее здесь.

Сотрудничество с банками

«Абсолют Банк», «Альфа-Банк», «Возрождение», «ВТБ», «Газпромбанк», «ДОМ.РФ», «Промсвязьбанк», «Райффайзенбанк», «Росбанк Дом», «Россельхозбанк», «Сбербанк», «Совкомбанк», «Уралсиб», «ФК Открытие», «ЮниКредитБанк»

Сферы деятельности гк пик

  • Строительство и реализация жилой недвижимости;
  • Производство и монтаж сборных конструкций здания, строительство как собственных жилых проектов, так и оказание строительных услуг третьим лицам;
  • Производство железобетонных панелей, оконных блоков и других конструкционных материалов;
  • Управление и эксплуатация объектов недвижимости построенных силами Группы и другими девелоперами;
  • Применение комплексного интегрированного подхода к процессу создания проектов является значительным конкурентным преимуществом Группы. Силами входящих в состав Группы Компаний ПИК домостроительных комбинатов Компания осуществляет производство сборных железобетонных панелей, оконных и дверных блоков из ПВХ и алюминия, которые используются в строительстве проектов.
  • Деятельность Группы сфокусирована на разработке и строительстве крупномасштабных жилых проектов, включая квартальную застройку жилых микрорайонов с полностью сформированной коммерческой и социальной инфраструктурой: благоустроенной дворовой территорией, детскими садами, школами, спортивными центрами, парковками, а также торговой составляющей как в виде отдельно стоящих торговых центров, так и расположенных на первых этажах жилых зданий.
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector