Содержание:
"большая москва": что такое смарт-стандарт программы реновации
Настройки телеэфира Перечень запрещенных в РФ организаций
Все права на материалы, находящиеся на сайте renovaciya5.ru, охраняются в соответствии с законодательством РФ, в том числе об авторском праве и смежных правах. При любом использовании материалов сайта ссылка на renovaciya5.ru обязательна. Редакция не несет ответственности за информацию и мнения, высказанные в комментариях читателей и новостных материалах, составленных на основе сообщений читателей.
СМИ сетевое издание «Городской информационный канал renovaciya5.ru» зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл № ФС77-53981 от 30 апреля 2022 г.
Средство массовой информации сетевое издание «Городской информационный канал renovaciya5.ru» создано при финансовой поддержке Департамента средств массовой информации и рекламы г. Москвы. (С) АО «Москва Медиа».
Учредитель и редакция – АО «Москва Медиа». Главный редактор И.Л. Шестаков. Адрес редакции: 127137, РФ, г. Москва, ул. Правды, д. 24, стр. 2. Почта: mosmed@renovaciya5.ru.
Политика обработки персональных данных / Регламент GDPR
Включить уведомления
Информация о погоде предоставлена Центром «ФОБОС». Информация о курсах валют предоставлена Центральным банком Российской Федерации. Информация о пробках предоставлена ООО «Яндекс.Пробки».
В сетевом издании могут быть использованы материалы интернет-ресурсов Facebook и Instagram, владельцем которых является компания Meta Platforms Inc., запрещённая на территории Российской Федерации.
Партнёр Рамблера
«смарт – стандарт» в программе реновации. новости. зелжилсервис
Новые дома, которые будут построены по программе сноса ветхих пятиэтажек, должны соответствовать требованиям первой редакции «смарт – стандарта». Обсуждение этого вопроса прошло на последнем заседании научно – технического совета по вопросам градостроения.
«Во всех проектах новых домов указано, что в них должны быть соблюдены нормы базового «смарт – стандарта», чтобы в будущем мы смогли интегрировать строения в пространство «Умного города»», – отметили на совещании. Напомним, что «Умный город» – это система внедрения современных информационных технологий для управления городским имуществом, которая активно реализуется по указу столичного Мэра Сергея Собянина.
«Смарт – стандарт» в новых жилых корпусах предполагает около десятка нововведений, не характерных для домов старой постройки. Например, в них должны быть:
- Монтированы инженерные сети (телефон, ТВ, интернет) до каждой отдельной квартиры, а не до общего щитка на этаже;
- Обустроено автоматическое информирование о данных приборов учета. Показания будут автоматически «сниматься» и передаваться в городскую информационную базу;
- Установлены тревожные кнопки с двусторонней голосовой связью в лифтах, холлах и даже на домофонах;
- Монтированы видео – камеры в лифтах;
- Подключены информационные табло в холлах. Они будут транслировать важную городскую информацию.
Система будет развиваться и дальше, это лишь ее первая, «базовая» редакция. Внедрение этих новшеств значительно облегчит их будущее усовершенствование – менять и модернизировать указанные системы можно будет, не тревожа жителей домов.
Назад в раздел
«умные» дома для участников реновации в москве: планшеты около лифтов, интернет 5g и роботы-водосчетчики
Многоэтажки для участников реновации начинают проектировать по новым правилам «Смарт-стандарт 1.0». Через год – два появится расширенный вариант «Смарт-стандарт 2.0» (смарт – в переводе с английского умный). Здания напичкают электроникой и техническими фишками. Первые «умные» дома появятся до конца 2020 года.
Макет жилья 21 века показали на проходящем сейчас в парке «Зарядье» Московском урбанистическом форуме. Экскурсию в будущее корреспонденту «Комсомолки» провел глава департамента градостроительной политики столицы Сергей Левкин.
ЧЕМ БУДУТ ПОЛЬЗОВАТЬСЯ ЖИЛЬЦЫ
Во дворе и в доме
– Шлагбаумы с дистанционным открытием для жильцов и экстренных служб.
– Видеокамеры во дворах, подъездах и на фасадах домов. Картинка с камер около детской площадки может транслироваться прямиком в квартиру. Родители могут удаленно из дома следить, как их ребенок играет во дворе. Диспетчер ДЕЗа с помощью камер будет контролировать вывоз мусора и уборку двора.
– На дверях подъездов – видеодомофоны с удаленным управлением через мобильное приложение. Кроме стандартных кнопок вызова квартиры, здесь можно набрать экстренные службы по номеру «112» (полиция, пожарные, скорая помощь), дежурного объединенной диспетчерской службы (ОДС) на случай коммунальной аварии, консьержа. Под домофоном – кнопка для инвалидов, если им потребуется помощь для входа в подъезд. Сами двери в подъезды будут прозрачные, из антивандального стекла, с доводчиками для сохранения тепла в холле и на лестнице.
– Около лифтов на первом этаже вместо привычной доски объявлений – планшеты с информацией об отключениях горячей воды, новостями района и города, культурной афишей, а также с выходом на сайт мэраМосквы mos.ru. На экране постоянно «висит» календарь, часы, прогноз погоды. Сюда можно подключить голосование на сайте «Активный гражданин», госуслуги МФЦ «Мои документы».
– Свободное от проводов небо. Для этого все коммуникации спрячут в подземную кабельную канализацию.
– «Умные» светодиодные фонари. Включаются и отключаются автоматически в зависимости от того, стемнело или нет.
– В подвале – пункт регулирования подачи тепла в квартиры осенью и зимой по фактической погоде. То есть, если на улице похолодало, автоматика сама сделает батареи горячее. И наоборот – если припекает солнце, отопление приглушат.
– На фасадах некоторых домов – мини-вышки операторов сотовой связи и точки Wi-Fi. В перспективе – развитие стандарта связи 5G с более скоростной передачей данных, надежным соединением, меньшим расходом энергии батареи в мобильнике.
В квартире
– Внутри каждой квартиры – своя «точка» с домовыми сетями для цифрового телевидения, телефонии и высокоскоростного интернета. Сейчас эти сети тянут только до распределительного щитка на лестничной площадке, то есть до входа в квартиру.
– Счетчики воды, тепла и электричества с автоматической передачей данных в единый центр, в котором рассчитывают квартплату. Жильцам больше не придется записывать показания прибора учета. «Умная» техника все сделает сама и отправит квиток для оплаты жильцу на мобильник через смс или на специальную консоль в квартире. Это уже не просто счетчик, а робот!
– В прихожей около входной двери – сенсорная консоль с выходом в интернет для управления своей квартирой. В одном месте можно решить обычные житейские дела – поставить или снять охрану, проследить за работой датчиков дыма в комнатах, счетчиков воды, света и тепла, вызвать экстренные службы, такси или даже лифт, открыть удаленно шлагбаум во дворе или дверь в подъезд, найти подъезжающий к дому общественный транспорт, получить оповещениеМЧС об ухудшении погоды или аварии в городе, послушать радио, включить или выключить свет в квартире.
С помощью консоли можно оплатить счета за «коммуналку», штрафы или другие платежи. При необходимости вся информация с консоли пересылается жильцу квартиры на смартфон.
СКАЗАНО
– До 2020 года включительно в городском бюджете на реновацию выделено около 400 миллиардов рублей. Во всех округах Москвы уже подобраны «стартовые» площадки на 3,6 миллиона квадратных метров. Сегодня в 11 домах в новые квартиры с улучшенной отделкой переселяются порядка 2 700 жителей. Это хороший результат за достаточно короткий для таких решений срок.
По поручению мэра Москвы Сергея Собянина мы разработали «смарт-стандарт» для домов, которые будут строиться по программе реновации. Потом можно будет проводить модернизацию домовых систем с учетом новейших технологий и без проблем для людей, которые проживают в этих домах.
Сергей Левкин, глава департамента градостроительной политики Москвы – на Московском урбанистическом форуме в парке «Зарядье» 18 июля с. г.
ЦИФРЫ
В новый список сноса в Москве попал 5171 дом. В них сейчас живет около 1 миллиона человек. Программа реновации в городе рассчитана до 2032 года.
В 2022 году в столице планируют заселить жителей сносимых пятиэтажек в 33 построенных ранее дома в шести округах. Это всего 6 871 квартира. Из них большинство сданы и практически отремонтированы по стандартам реновации. Под заселение уже отдали 11 домов в четырех округах – Восточный, Северо-Восточный, Западный и Юго-Западный.
До конца этого года начнется строительство более чем 110 «стартовых» жилых домов для жителей пятиэтажек.
Источник : https://www.kp.ru/daily/26857/3899525/
Вопросы и ответы о реализации программы реновации в москве
При проектировании домов по программе реновации будет предусмотрен объем жилых помещений для реализации гражданами права на докупку.
Подать заявление на приобретение дополнительной жилой площади заранее, до начала переселения конкретного дома, невозможно.
Собственник или наниматель может подать заявление на приобретение жилого помещения за доплату только после получения проекта договора на новую разнозначную квартиру. Также гражданин может приобрести жилое помещение за доплату в доме, построенном в целях реализации программы реновации, находящемся в том же районе, в котором имеется резерв квартир после завершения переселения участников программы в равнозначное жилье.
В таком случае житель может сначала получить равнозначное жилое помещение. Воспользоваться правом на скидку 10% на приобретение дополнительной жилой площади он может в течение 2-х лет с даты регистрации права собственности на равнозначную квартиру. Общая площадь приобретенных по Программе реновации квартир не должна превышать 100 квадратных метров. Правом на скидку 10% москвичи могут воспользоваться единожды.
Если гражданин проживает в доме, включенном в Программу реновации, по договору социального найма, то в процессе единовременной докупки при переезде в дом, где ему предоставляется равнозначное жилое помещение, с ним заключается договор купли-продажи, т.е. новое помещение уже будет у такого гражданина в собственности.
Если речь идет о праве приобретения еще одной квартиры в течение 2-х лет уже после переезда гражданина в предоставленное ему равнозначное жилое помещение, то докупка возможна только после оформления собственности на такое помещение.
Квитанция об оплате обеспечительного платежа в размере 100 000 рублей вместе с обязательным пакетом документов прикладывается к заявлению на приобретение жилого помещения. Обеспечение перечисляется на расчетный счет Фонда реновации и в случае заключения договора входит в размер доплаты. Если Фонд реновации принимает решение о проведении аукциона, то обеспечение заявления признается обеспечением заявки на участие в таком аукционе. Обеспечение заявления входит в размер доплаты у победителя аукциона и подлежит возврату участникам аукциона, не ставшим победителями. В случае уклонения собственника или нанимателя от заключения договора денежные средства, внесенные в качестве обеспечения заявления, не возвращаются.
Жилые помещения, предназначенные для докупки, должны быть в собственности Московского фонда реновации жилой застройки.
Да, при подаче заявления должны присутствовать все заявители, либо лицо, имеющее полномочия на подачу заявления на основании нотариальной доверенности от всех собственников/нанимателей, не присутствующих при подаче заявления лично.
В этом случае Вам необходимо заключить договор на предложенную Вам равнозначную квартиру. При этом за Вами на 2 года закрепляется скидка в размере 10%, которой Вы можете воспользоваться для приобретения квартиры в рамках Программы реновации.
В течение 30 дней с даты получения Вами проекта договора на равнозначную квартиру, Вам необходимо подать в Фонд реновации заявление на приобретение жилых помещений за доплату, приложив к нему обязательный пакет документов и оплатив обеспечительный платеж в размере 100 000 рублей.
При докупке право собственности на новую квартиру оформляется в тех же долях, в которых было оформлено право на старую квартиру в пятиэтажке. В случае приобретения двух разных квартир за доплату каждая из них будет оформлена в тех же долях, в которых была оформлена старая. Оформить изменение/раздел долей в праве собственности собственники смогут самостоятельно уже после реализации своего права на докупку по программе реновации.
Средняя общая площадь рассчитывается как среднее арифметическое от площади всех соответствующих равнозначных жилых помещений в многоквартирном доме, в котором собственнику, нанимателю предоставляется равнозначное жилое помещение. Балконы учитываться не будут.
Стоимость одного квадратного метра жилого помещения определена на основании отчета оценочной компании, соответствующей требованиям Федерального закона от 29.07.1998 г. N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», привлеченной Фондом реновации для проведения оценки. Она соответствует рыночной стоимости одного квадратного метра соответствующего жилого помещения по Вашему району.
На данный момент Фондом реновации подписаны соглашения со Сбербанком и Газпромбанком.
Приобрести жилую площадь за доплату можно в том же доме, где Вам предлагается равнозначная квартира. При отсутствии свободных для докупки квартир в доме, предусмотрена возможность докупить жилые помещения в другом доме, построенном в целях реализации Программы реновации, в рамках вашего района, при условии наличия в таком доме свободных для покупки квартир, находящихся в собственности Фонда реновации. Общая площадь приобретенных по Программе реновации квартир не должна превышать 100 квадратных метров.
Участникам Программы реновации предоставляется скидка в размере 10% от размера доплаты, правом на которую москвичи могут воспользоваться единожды.
Каким будет смарт-дом?
Так, в этих домах будет централизованная система передачи показаний приборов учета.
«Вам не надо будет снимать показания, записывать их и передавать куда-то — прибор сам в нужное время передаст показания счетчика в соответствующую службу, служба сформирует счет и пришлет его вам по электронной почте», — добавил руководитель Департамента.
В каждой квартире на радиаторах и конвекторах будет стоять терморегулирующий клапан, который позволит менять температуру в комнатах. Благодаря этому жители смогут контролировать свой бюджет.
«У нас будет учет электроэнергии, воды, газа. Понимая свои затраты, человек будет их регулировать с точки зрения потребления ресурсов», — подчеркнул Сергей Левкин.
Во дворах и подъездах новых домов установят камеры видеонаблюдения для безопасности жильцов и контроля за организацией парковочного пространства. Камеры оснастят функцией удаленной передачи данных о правонарушениях. Она будет срабатывать, например, в случае если кто-то займет парковочное место, которое предназначено для инвалидов.
Также смарт-стандарт предполагает наличие системы доступа к городским сервисам.
«Мы совместно с Департаментом информационных технологий работаем над одним предложением. Идея в том, чтобы в каждом подъезде на нижних этажах установить тачскрин, при помощи которого жильцы смогут получать необходимую информацию, касающуюся как их квартир, так и дома в целом, двора», — сказал глава ведомства.
Программа реновации стала самым масштабным инфраструктурным проектом в истории столицы. Ее утвердили 1 августа прошлого года. Сейчас в программу входит 5171 дом. В результате ее реализации около миллиона человек улучшат свои жилищные условия.
Это может быть полезно:
Умные счетчики
Все о программе реновации
