Сказание о вдруг заброшенном дом районе в Москве: откуда люди исчезли, оставив вещи все? – pravdoiskanie — LiveJournal

Сказание о вдруг заброшенном дом районе в Москве: откуда люди исчезли, оставив вещи все? – pravdoiskanie — LiveJournal

Что говорит закон о реновации относительно сноса старых девятиэтажек

Московскими властями был разработан проект по реновации московских пятиэтажек.

О начале этой программы общественность узнала двадцать первого февраля этого года, на встрече Владимира Путина и Сергея Собянина. Если сравнивать с планом сноса пятиэтажных домов, то станет видно, что программа сноса девятиэтажек, не будет принимать столь большие масштабы.

В частности, по мнению экспертов, это произойдет из-за высокой экономической затратности данного мероприятия. Начало работ в направлении по сносу пятиэтажек планируется на сентябрь месяц этого года. По видению чиновников снесено будет около восьми тысяч домов, как пятиэтажных и девятиэтажных, так и двенадцатиэтажных.

В денежном выражении это выльется для города Москвы в сумму порядка двух триллионов рублей.

В течение трехгодового периода столица планирует выделять по сто миллиардов рублей ежегодно.

Снос девятиэтажных домов будет происходить по определенным критериям, а именно, при сносе квартала с пятиэтажками девятиэтажные дома тоже будут снесены, если они подходят под категории ветхих панельных и блочных домов. В остальных случаях в первую очередь будут убираться пятиэтажки, а девятиэтажки, скорее всего, не тронут вообще. Решение о сносе дома и переселении жителей будет приниматься на основании опроса.

Если более половины жильцов дома отказываются от сноса и переселения, значит, данное мероприятие осуществляться не будет. Часто такое решение принимается сообща, на общем собрании. Заселение планируется в том же районе, в котором жил человек.

Новые дома будут обеспечены всеми необходимыми элементами внешней инфраструктуры. В общем счете будет построено порядка тридцати миллионов квадратных метров жилой площади.

Стоит также помнить о том, что если при проведении опроса кто-либо решил воздержаться от ответа, это будет воспринято, как его согласие. Первые кварталы, с указанием нумерации домов, подлежащих под снос, станут известны в сентябре месяце. Снос девятиэтажек в Москве будет проводиться поэтапно, вместе с пятиэтажками, в течение трехгодового периода.

Точную информацию по этому вопросу можно будет увидеть на интернет странице Правительства Российской Федерации, а также на портале города Москвы. Первого августа этого года был утвержден список домов – пятиэтажек, подлежащих сносу, с ним можно ознакомиться на сайте города, а также на нашем портале.

Оператором по сносу домов выступит созданная пять лет назад, нашим правительством, организация «Управление гражданского строительства». Она будет заниматься наймом обслуживающих организаций и контролем за корректностью их деятельности. Основная часть реконструирования будет приходиться на пятиэтажные дома.

Мэром города было заявлено, что девятиэтажки подлежат сносу только в исключительном порядке, однако в окончательный список домов вошли порядка ста зданий этого типа. Также аналогичное решение было принято и к тем домам, которые оказались в зоне поквартального сноса. Всего в план вошло 5 144 дома.

Список домов уже утвержден, но жители еще могут добавиться в него через суд, а также удалиться из списка.

А о том, какие районы не вошли в план реновации и почему, вы можете .

Москва. Несохранившийся ансамбль малоэтажной застройки по ул. Осоавиахима в Люблино.

Сказание о вдруг заброшенном дом районе в Москве: откуда люди исчезли, оставив вещи все? - pravdoiskanie — LiveJournal
Малоэтажный квартал по ул. 40-лет Октября в Люблино. Арх. Д.М. Соболев. 1947-50 гг. Вид внутреннего двора центральной группы.

Один из «образцовых» кварталов послевоенной малоэтажной застройки, строившихся большей частью на периферии города, таких как застройка на Перовом поле, в Измайлово, на Октябрьском поле. Располагался между пр. 40 лет Октября (б. Осоавиахима) и Краснодонской ул.(б. проспект Ленина) в городе Люблино, ещё не вошедшем тогда в черту Москвы, на месте современного 18 квартала. Получил 1-ю премию на конкурсе по РСФСР за 1950 г. Его изображения часто можно встретить на страницах старых книг.

Уважаемый Lj-user Сказание о вдруг заброшенном дом районе в Москве: откуда люди исчезли, оставив вещи все? - pravdoiskanie — LiveJournalvanchouzzz уже делал пост, посвященный этому кварталу: http://vanchouzzz.livejournal.com/11608.html. Хочу возвратиться к этой теме, дополнив её старыми фотографиями и планами. 

Сказание о вдруг заброшенном дом районе в Москве: откуда люди исчезли, оставив вещи все? - pravdoiskanie — LiveJournal
План квартала

Дома эти были выстроены в едином стиле, в простых, но приятных формах, напоминающих застройку русских провинциальных городов 19 века. Здесь нет особых излишеств, однако декоративные элементы выразительны и хорошо проработаны: фигурные завершения чердачных окон, круглые окошки, прямоугольные сандрики над окнами, веранды с торцов домов, волютообразные завершения ограды у ворот.

Главным фасадом квартал выходил на пр. 40-летия Октября и был образован тремя группами 2-3-х этажных домов. Между группами устроены участки с общественными зданиями и детскими учреждениями. Два полуоткрытых двора на поперечные улицы, на поперечной планировочной оси – центральный двор.
Вход во двор центральной группы по оси теперешней Мариупольской улицы фланкирован двумя декоративными башенками и замыкается трехэтажным домом с мезонином. Так же оформлены и боковые дворы. Внутри центрального двора был расположен внутриквартальный сад с фонтаном. Интересно решение П-образных хоздворов тамбурного типа.

Сказание о вдруг заброшенном дом районе в Москве: откуда люди исчезли, оставив вещи все? - pravdoiskanie — LiveJournal
Развертка фасадов по пр. 40 лет Октября. Картинка увеличивается.

Вот что пишет автор застройки арх. Д.М. Соболев: «Массив 2-этажной жилой застройки, осуществленный в 1949 г. в Люблино, расположен в отдалении от главной улицы города, застроенной 4-этажными домами (имеется ввиду Люблинская (б. Московская ) ул. – тогда главная улица города – Сказание о вдруг заброшенном дом районе в Москве: откуда люди исчезли, оставив вещи все? - pravdoiskanie — LiveJournalsynthart). Площадь массива составляет 6,12 га. Массив делится проездами на три небольших квартала. Средний, наиболее крупный, квартал застроен по периметру прямоугольника, внутри которого помещается центральный двор, открытый на запад. Боковые кварталы частью застроены, а частью заняты под полосы зеленых насаждений, где расположены обслуживающие учреждения.

Наиболее интересно решен средний квартал, в котором главный двор заключен в центральном прямоугольнике, а хозяйственные дворы помещены между прямоугольником и домами, расположенными по периметру квартала.
Главный двор имеет размеры 48 х 56 м; почти все его внутреннее пространство занято центрально расположенным садом и палисадниками, размещенными по внутреннему периметру застройки. Зеленые насаждения опоясывают все жилые дома квартала; таким образом, перед окнами каждой квартиры находится свой небольшой палисадник. Угловые квартиры имеют веранды, из них в первом этаже устроены выходы в палисадники. На территории кварталов, кроме жилых домов, помещаются ясли, детский сад, магазин, хозяйственные сараи и котельная. Кварталы оборудованы водопроводом, канализацией, центральным отоплением от квартальной котельной. Сети водопровода, канализации и тепловые сети проложены по второстепенным частям квартала. Места для отдыха, для детских учреждений и хозяйственного обслуживания хорошо разграничены и вместе с тем находятся в тесной связи между собой.

В целом композицию застройки, благодаря расчленению внутреннего пространства на отдельные части, подчиненные главному двору, хорошим пропорциям их и обособлению участков разного назначения, можно считать удачной. Квартал имеет хорошие экономические показатели и вместе с тем достаточно хорошие условия инсоляции и проветривания». (“Планировка и застойка городов”, М., “Госстройиздат”, 1956 г.).


Сказание о вдруг заброшенном дом районе в Москве: откуда люди исчезли, оставив вещи все? - pravdoiskanie — LiveJournal
План двора центральной группы

Сказание о вдруг заброшенном дом районе в Москве: откуда люди исчезли, оставив вещи все? - pravdoiskanie — LiveJournal
Перспектива домов по Краснодонской ул.


О дальнейшей судьбе этого ансамбля мало что известно. О времени его сноса можно косвенно судить по современной застройке этих мест. Судя по всему проект был осуществлен не полностью, северная группа домов, по-видимому, целиком не была построена или не построена вообще. Пятое фото изображает перспективу домов, выходящих фасадами на Краснодонскую ул. Северная группа на нём не просматривается, в отдалении, в правом углу кадра, по-видимому, 5-этажный дом №18 на углу Краснодарской и Краснодонской ул. Он был построен на рубеже 50-х годов, во всяком случае до 1951 года.

Читайте также:  Реновация в вао 2021 - новости, стартовые площадки, дома под снос

С северной группы и началась реконструкция квартала. Сейчас здесь мы видим две 5-этажки конца 50 гг., построенных близко к бывшим красным линиям, в глубине находятся две 14-эт. башни Вулыха 74 и 76 гг., 9-этажка 79 года серии 1-515/9ш. Центральная группа простояла дольше. Застройка этой части относится ко второй половине 80-х годов. Очертания домов внешнего контура и две линии деревьев, которыми были обсажены эти дома, и сейчас хорошо читаются на аэрофотосъемке. Место двора с фонтаном занял двухэтажный детский сад. По Краснодонской ул. на месте домов, изображенных на пятом фото, расположилась 12-ти этажка серии П-55 образца 87 года. Территорию южной группы занимает П-образная 12-этажка на углу пр. 40-лет Октября и Судакова того же времени.


Сказание о вдруг заброшенном дом районе в Москве: откуда люди исчезли, оставив вещи все? - pravdoiskanie — LiveJournal

Сказание о вдруг заброшенном дом районе в Москве: откуда люди исчезли, оставив вещи все? - pravdoiskanie — LiveJournal
Хоздворы тамбурного типа.


И ещё несколько цитат: “Малоэтажная застройка в наших городах получила большое развитие и имеет много положительных сторон, связанных с обеспечением лучших и здоровых условий жизни.
<…>
Организованная малоэтажная застройка в виде больших целостных композиций (большой квартал, массив домов и др.) создаёт иной архитектурный масштаб города, построенного из крупных жилых образований, а не из отдельных домов.

Простота и четкость архитектурно-планировочной организации внутренних пространств квартала особенно важны при небольших домах и крупных размерах кварталов. Здесь необходима ясная система расположения домов, выявление главных пространств и объемов застройки, а также выразительное решение основных входов в квартал и отдельных групп домов.
<…>
Архитектурно-пространственное объединение жилой застройки кварталов с городскими улицами и тем самым с общей системой города должно стать одной из задач современного жилищного строительства. Это объединение может быть достигнуто путем раскрытия внутренних пространств застройки кварталов (приём открытой застройки).

Такая открытая композиция объединяет улицу с жилой застройкой и внутриквартальпыми садами.

В малоэтажном строительстве с его ограниченными возможностями решения силуэта застройки и относительно простой обработкой фасадов домов прием открытой застройки вообще весьма уместен, так как он позволяет значительно развить и обогатить композицию. При этом внутриквартальные сады и отдельные относительно небольшие дворы как бы объединяются с озелененными улицами, особенно жилыми, которые вследствие малой интенсивности движения по ним делаются неширокими. Открытая застройка создает впечатление большого простора, обеспечивает хорошую инсоляцию и придает «мягкость» пространственному построению и характерную для жилья уютность” (Д.М.Соболев. Малоэтажная застройка // Застройка советских городов. Архитектурно-планировочные вопросы. М., “Госстройиздат”, 1957 г.).


Сказание о вдруг заброшенном дом районе в Москве: откуда люди исчезли, оставив вещи все? - pravdoiskanie — LiveJournal
Вид из ворот во двор центральной группы.


Еще несколько фото отсюда

http://vanchouzzz.livejournal.com/11608.html

:

Сказание о вдруг заброшенном дом районе в Москве: откуда люди исчезли, оставив вещи все? - pravdoiskanie — LiveJournal

Сказание о вдруг заброшенном дом районе в Москве: откуда люди исчезли, оставив вещи все? - pravdoiskanie — LiveJournal

Сказание о вдруг заброшенном дом районе в Москве: откуда люди исчезли, оставив вещи все? - pravdoiskanie — LiveJournal


 Пост

в сообществе Сказание о вдруг заброшенном дом районе в Москве: откуда люди исчезли, оставив вещи все? - pravdoiskanie — LiveJournalru_sovarch: http://community.livejournal.com/ru_sovarch/278159.html

Tags: 1940-е годы

А регуляторы кто?

В большинстве стран существуют четкие правила касательно строительства высотных зданий. Как правило, небоскребы возводят в деловом центре города, но на окраинах вы их почти не встретите. В России строительство, снос и реконструкцию любых сооружений регламентирует специальный документ – Градостроительный кодекс Российской Федерации.

Если говорить конкретно о строительстве высоток в Москве, то здесь действует Постановление Правительства Москвы об отраслевой схеме высотных ограничений застройки на территории города Москвы. Этот документ устанавливает высотное ограничение в городе на отметке 75 м.

Получается, что на практике любой застройщик может договориться с властями и превысить заданный лимит, если будет достаточно убедителен.

«Понятно, что застройщики будут извлекать прибыль и стараться строить как можно выше, но все-таки государство и местные власти должны как-то это регулировать. К сожалению, это всегда «договорняк» – лучше слова я не подберу, – говорит Ирина Радченко. – У нас, конечно, есть различные кодексы и так далее – ну и что? Какому-то застройщику удастся получить разрешение, а на соседней улице другого застройщика ограничат пятью этажами. А как это решается – догадайтесь. В России есть градостроительное регулирование высотности, но нужно четкое его исполнение, чтобы нормы были едины для всех. У нас, к сожалению, не так».

С ней согласен и Георгий Симоновский: по его словам, в России отсутствует должное регулирование высотной застройки, и это имеет свои печальные последствия:

«ГОСТ утверждает, что жизненный цикл стандартной железобетонной многоэтажки не превышает полувека. При этом их изначально непросто ремонтировать. Кроме того, в нашей стране в принципе отсутствует развитая система капитального ремонта многоэтажных домов. Значит, их неизбежно потребуется сносить через 50 лет, а потом как-то утилизировать огромное количество крупногабаритных обломков строений и строительного мусора. А с утилизацией в нашей стране все также очень непросто, потому что отсутствуют необходимые технологии. И пока это не изменится, сидеть нам на этом мусоре, ну или вывозить его за рубеж».

И все же (хотя бы на бумаге) наша градостроительная политика достаточно жесткая, и, если ее соблюдать, то застройка должны быть относительно гармоничной – по крайней мере, в идеале, считает генеральный директор компании Citymakers, член Архитектурного совета Москвы Петр Кудрявцев.

«Но здесь нужно понимать, что все еще зависит от качества решений, – отмечает он. – Независимо от того, что строится: таунхаус, жилой дом из пяти этажей или 30-этажная «свечка» – и то, и другое, и третье может быть хорошо спроектировано и плохо спроектировано.

Это может быть очень крутая и хорошая архитектура, которая с эстетической точки зрения прекрасно дополнит какой-то район и станет интересным лэндмарком (постройкой, претендующей на статус акцента, доминирующего на прилегающей территории – прим. ред.).

А может получиться, конечно, и серая, бессмысленная история. К сожалению, это бывает достаточно часто, но в последнее время я вижу, что многие девелоперы внимательно работают над продуктом, работают над архитектурой, ищут новые возможности по разным типам фасадов.

В москве снесут на тысячу домов больше, чем собирались. как так? под реновацию пойдут девятиэтажки, дома после капремонта и здания в самом центре города

1 августа правительство Москвы утвердило список 5144 жилых домов, которые снесут в рамках программы реновации.

За время, которое прошло после голосования, объявленного мэрией, в этот список добавилось 1082 жилых дома — собственники провели общие собрания и попросили власти включить их программу. «Медуза» рассказывает о самых примечательных прибавлениях в списке — и о тех, кто в него в итоге не попал.

Больше всего домов, добавившихся в программу реновации, в районе Капотня — 28 домов (в основном хрущевки и три кирпичных общежития). При этом голосования в этом районе не было вовсе — однако, как следует из данных мэрии, жильцы провели общие собрания собственников и добились того, чтобы их включили в программу.

Таким же образом в списках появились 187 жилых домов на территории Новой Москвы; больше всего — в Троицке и поселении Марушкинское (по 18 домов в каждом).В итоговом списке домов, которые будут сносить, впервые появились несколько районов Центрального административного округа Москвы.

В частности, 21 дом в Басманном районе (в 12 из них жители провели собрания; в остальных прошло голосование); по два дома в Тверском и Мещанском районах; и по одному — в районах Арбат, Замоскворечье и Хамовники.Чемпионами по реновации стали Кузьминки (там снесут 286 домов)

Читайте также:  Реновация в районе Дмитровский - новости, стартовые площадки, дома под снос

, Перово (194 дома) и Зюзино (182 дома).18 домов, жильцы которых выступили за программу реновации, не вошли в итоговые списки. Три из них находятся в районе Хорошево-Мневники, по два — в районах Красносельский, Соколиная Гора и Южное Тушино; еще в нескольких районах решили не сносить по одному дому.

В одном из домов (Варшавское шоссе, 4) программу реновации поддержали 100% собственников — но в итоговый список он все равно не вошел.Есть и обратный случай. 53% жильцов дома в Саперном проезде (8, корпус 1) в Новогирееве в ходе голосования высказались против сноса.

Тем не менее этот дом все равно присутствует в списке. На просьбу прокомментировать этот факт в мэрии «Медузе» не ответили.По подсчетам «Медузы», большинство домов, добавленных в финальный список программы реновации, — кирпичные пятиэтажки и хрущевки, в которых был проведен капитальный ремонт.

Мэрия не могла выставить эти дома на голосование из-за низкой степени износа здания — они не подходили под критерии для голосования, определенные самим правительством Москвы.Кроме того, в списке оказались десятки девятиэтажных домов, находящихся в районах, где жильцы пятиэтажек активно поддерживают программу реновации.

Например, в районе Кузьминки были в программу реновации были включены 12 девятиэтажных домов; в районе Южное Медведково — шесть, в Северном Измайлово — четыре.Есть в списке под снос и девятиэтажные дома, вблизи которых нет пятиэтажек. Как правило, это девятиэтажные дома ранних серий, расположенные в привлекательных местах.

Например, в районе Можайский — дом на берегу Беловежского пруда.Черным цветом на карте обозначены дома, которые уже были в программе реновации, желтым — которые дополнительно включили в нее после собрания собственников.Иван Голунов, Денис Дмитриев

Реновация девяти- и двенадцатиэтажных панельных и блочных строений в москве: новости, план сноса

Принятая в Москве программа реновации до 2032 года серьёзно изменит облик столицы.

Вместе с 5-этажными домами, прозванными в народе хрущёвками, будут снесены 9- и 12-этажные дома.

Их снос будет проходить в рамках реконструкции Москвы. Содержание: Вопрос о необходимости сноса 9- и 12-этажных домов поднимается в столице с 2022 года.

В настоящее время в программу реновации включены дома, признанные и для дальнейшего проживания.

В план реконструкции Москвы до 2025 года под снос планируется внести 9- и 12-этажные дома серий 1605-АМ, II-49, II-57. Общий метраж жилой площади, находящейся в неудовлетворительном техническом состоянии, составляет около 5 миллионов квадратных метров.

Несмотря на то что панельные и блочные 9- и 12-этажки находятся в таком же неприглядном состоянии, что и 5-этажные хрущёвки, их снос не будет масштабным. На этих строений требуются значительные суммы инвестиций.

В настоящее время Правительством Москвы принято решение о сносе всего 200 тысяч кв. м. жилой недвижимости этой категории. Для сноса 9- и 12-этажных жилых строений разработана специальная технология демонтажа.

будет проводиться при полной реновации квартала или микрорайона. Сейчас в Москве насчитывается более 7000 домов выше 9 этажей, которые подошли к своему критическому сроку эксплуатации. жителей сносимых домов будет проводиться на основании принятого в мае 2022 года закона Москвы №14.

  • Москва: .
  • Санкт-Петербург: .

Среди основных гарантий переселенцам в законе предусмотрено:

  • бесплатное предоставление , равноценного прежнему;
  • освобождение от уплаты сборов на после включения домов в план реновации;
  • предоставление новых квартир с улучшенной ;
  • снос домов при на это 2/3 жителей.

За включение в первую волну переселения по программе реновации проголосовали жители 28 домов в Капотне.

В их число вошло 3 общежития.

С требованиями включить в реновацию панельные 9-этажки выступила общественность района.

Такая же ситуация произошла в Новой Москве.

Здесь таких оказалось 180. Больше всего из них расположены в Троицке и Марушкинском поселении.

Вместе с этими районами Москвы вошли 9- и 12-этажки:

  • ЦАО;
  • Басманный;
  • Тверской;
  • Мещанский;
  • Арбат;
  • Хамовники и др.

Полный список включённых в реновацию домов можно найти по и на .Условия сноса 9- и 12-этажек в Москве аналогичны предъявляемым к .

Реализация проекта будет осуществляться УКС столицы. В план сноса включено более 100 домов высотой 9 этажей и выше. Около 50 из них находятся в аварийном состоянии.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: .
  • Санкт-Петербург: .

Не все жители попавших в реновации домов довольны этим решением.

Многие из них через суд пытаются исключить свои дома из списка сносимых строений. К таким строениям относится дом в 3-м Новомихалковском проезде, 17А.

Он попал под снос, по утверждениям жильцов, тайно. О его включении в программу реновации они узнали, заглянув на портал мэрии. Первое судебное заседание было проведено 12 января 2022 года.

По заявлению жильцов, дом был включён в программу без проведения общего собрания жильцов дома. На основании их обращения в суд происходит изучение документов, на основании которых принималось решение о сносе кирпичного 9-этажного жилого строения.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

  • Москва: .
  • Санкт-Петербург: .

Или задайте вопрос юристу на сайте.

Это быстро и бесплатно! Автор статьиЮрист. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителей.

Реновация или деградация

Дело в том, что города могут как развиваться и эволюционировать, так и деградировать, приходить в упадок. Происходит это по разным причинам: как из-за войн, изменений климата и стихийных бедствий, так и из-за непродуманной градостроительной политики, которая в итоге приводит к разрастанию трущоб.

Основные принципы этого развития разработаны международными экспертами, опробованы на практике и знакомы всем специалистам в области архитектуры и урбанистики. Но по какой-то причине от них решили отступить те, кто разрабатывал проекты кварталов по программе реновации.

Чтобы район жил насыщенной и разнообразной жизнью, для нее нужно место. Специалисты давно убедились на практике, что как минимум 30 процентов общей площади надо отдать под торговлю, сферу услуг, досуг и другие места, где могли бы работать и обслуживаться местные жители.

В московских проектах таких площадей не более 20 процентов, а в Очаково-Матвеевском — всего 10 процентов, в Северном Тушине — 14 процентов. Офисов и городских производств не предусмотрено ни в одном проекте. В итоге районы реновации станут еще более спальными, чем были.

Не получится создать никаких «функционально разнообразных районов», где соседствует жилье с общественно-деловой средой. Как и до реновации, жители будут вынуждены ежедневно выезжать на работу в другие районы. Транспортная нагрузка на центр Москвы продолжит расти, как и пробки. То есть на развитии полицентричной структуры Москвы можно ставить крест.

Но это было бы еще полбеды. Проекты реновации, как выясняется, несмотря на уплотнение застройки не предполагают разбивки территории на небольшие кварталы площадью до 4,5 гектара, хотя изначально именно квартальная застройка преподносилась как главная фишка реновации: небольшой квартал разноэтажной застройки выстроен вокруг уютного двора с зелеными насаждениями, детскими и спортивными площадками.

Вместо этого в границах существующих микрорайонов площадью 26-30 гектаров (например, Северное Тушино, Ивановское) почти в два раза увеличится плотность застройки — с 8 до 15 тысяч квадратных метров на гектар. Нетрудно догадаться, что машин станет вдвое больше, и парковаться они будут не вдоль проходящих по периметру улиц, а во дворах и в междворовых проездах.

Читайте также:  Приемка квартир в новостройке: как принимать квартиру у застройщика, пошаговая инструкция - Журнал «Этажи»

Застройка крупных микрорайонов домами по одному-двум проектам сделает новые жилые массивы такими же унылыми и однообразными, как их советские предшественники. В глубине укрупненных кварталов (таких как Северное Тушино, Очаково-Матвеевское, Метрогородок) неминуемо возникнут участки, не примыкающие к улицам.

В проектах реновации все первые этажи отводятся под нежилые функции, но объекты торговли и услуг не смогут нормально развиваться на таких участках из-за удаленности от основных пешеходных и транспортных потоков. В итоге первые этажи, скорее всего, будут пустовать.

Сказание о вдруг заброшенном дом районе в москве: откуда люди исчезли, оставив вещи все?

https://youtu.be/u7PPYbfOJhY
«Заброшенный микрорайон в Москве»

«Из квартир с хорошим ремонтом не сами люди вывозили мебель и технику, а мародеры так как она видимо была новая и хорошая. А в “бабушкиных” квартирах её не тронули, так как никому её не продать, старая. И вообще, странно. У людей не было денег сделать ремонт, обновить мебель и не было денег вывезти все свое имущество, а куда их выселяли там что, появились деньги купить все новое? Одежда, фото, кухонная утварь, мебель, техника что, на новом месте выдаётся? Тогда из богатых квартир зачем все вывозить? Вывод напрашивается только один – одномоментно вывезли людей. А квартиры уже шерстили группы зачистки изымая документы, фототехнику, флешки, ноуты(старые просто крушили) носители информации в общем, хорошую электронику. А остальное растащили мародеры. Но меня жуть берет, что вот так можно без шумихи все провернуть»

«Я вообще не понимаю, зачем ходить снимать эти заброшки и даже не поговорить с жильцами соседних домов? Они же 100% знают и расскажут все. Очень странно. Также снять и не посмотреть и не показать нам сроки годности товаров оставленных, и даты производства, никакой информации и пугающий ролик. Может это вовсе и не в Москве. Нет никаких опознавательных признаков Москвы на видео»

«А теперь подумайте про эвакуацию, а по закону вам нужно будет оставить все квартиры открытыми. Представили?»

«Живу в Германии, несколько раз переезжали семьей. Из того, что пришлось оставить — обои, стеклопакеты, раковины, ванна, сан узел, батареи ( домовладелец устанавливал ). Плюньте тому в морду, кто скажет, что это банальный переезд. Нифиговая такая душ – кабинка выше 1к евро, плиты, мебель, шкафчики… Дверь гидравликой вскрыта, кое – какие опечатаны были, входная дверь подъезда заварена, электричество есть. Уходя, в спешном порядке оставляют всё громоздкое, забирают самое необходимое — документы, деньги, одежду, комплект постельного или одеяло, лекарство, средство связи, еду на первое время. Сработал закон об эвакуации?»

«Наверное закон о чс применили. Там же они хотят, чтобы все вышли строем в концлагеря и двери все не закрывали в квартирах. А что ещё могло случиться? А где это? В каком районе Москвы?»

«После этого ролика сомнений еще больше…..
https://www.youtube.com/watch?v=SsKZfoJPbKw

https://youtu.be/6Zzz0WM0kw0

«Елизавета Александрова
Я нашла адреса домов Щёлковское шоссе дом 58к1 и 58к2. Все дома идут под снос.
https://renovaciya5.ru/h_info1.asp?hid=48022
https://renovaciya5.ru/wall-179509163_5758
А так же форум жильцов
https://renovaciya5.ru/phpBB3/viewtopic.php?f=12&t=320..
О доме Щёлковское шоссе дом 58 корпус 2 в Москве
renovaciya5.ru» https://renovaciya5.ru/wall-195568428_58186
=====================================================================

Это – будущее России?
Символ: можно так сказать?
Раз вы нас – не пожелали?
На порог к себе пускать…

Есть раз ГОСТ: захоронения?
Депортация – грядёт?
Вам готовят обнуление?
Может, кто-то вас спасёт?

А ведь вы неплохо жили!
И хотели бы ещё?
Но вот, что-то вдруг случилось?
Не по-вашему: пошло?

Вас всех вывезли куда-то?
Вы ещё пока живы?
Или вас – похоронили?
В рай, иль в ад: вы все ушли?

Символ всей Москвы, России?
Всего мира: всем пора?
Это просто подготовка?
Репетиция: что ль была?
============================================================================================
Мы не нужны? А вы – нужны? Кому? Зачем? «Человек – это звучит гордо!» Выметайтесь! Хи-хи-хи!

Таунхаусы бок о бок со «свечками»: каким будет город будущего?

Есть люди, которые уже сейчас могут заглянуть на несколько декад вперед и предсказать, какими будут города будущего – это урбанисты. По мнению Петра Кудрявцева, городская среда будет очень разнообразной как в плане плотности, так и в плане высотности застройки. Предпосылки для этого мы наблюдаем уже сегодня.

«Люди, в зависимости от своего психотипа, семейного положения и возраста, предпочитают разную недвижимость. Очевидно, что когда человеку 20-30 лет, он хочет жить в гуще событий – в плотной, активной, высотной среде. Часто это касается и сорокалетних – прежде всего мужчин, которые ведут активный рабочий образ жизни. Здесь можно привести в пример [образ жизни] Уолл-cтрит или нашего [Москва-]Сити. Но потом возникает желание иметь свою собственную квартиру или дом. Когда тебе 20-30 лет, ты можешь жить в небольшой однушке в высоком небоскребе, и ты будешь счастлив. Потом у тебя появляется жена (или муж), ребенок, и тебе нужна новая квартира.

Я бы сказал, что в течение жизни человек, по идее, должен (если ему позволяют бюджет, возможности и т.д.) жить в разных местах. И если посмотреть на Америку и частично Европу, то, в зависимости от своего возраста, семейного положения и достатка, люди достаточно быстро и активно меняют свое место жительства, то есть там очень высокая мобильность.

Сейчас многие девелоперы и урбанисты стараются предлагать нестандартные градостроительные решения. Например – строить таунхаусы в непосредственной близости к высотной жилой застройке.

«На самом деле такой разброс городской среды – это абсолютно нормальная тема, – объясняет Петр Кудрявцев. – С одной стороны, можно предусматривать какие-то уникальные места, где сохранится совсем низкоэтажная застройка, или застройка не выше пяти-шести этажей, или высота тех же самых хрущевок, которые, как это ни удивительно, достаточно органичны для человека, особенно когда они окружены деревьями, и вплоть до сверхвысокой застройки».

Очевидно, что исторический центр Москвы также будет развиваться. Но ценителям архитектуры и исторического наследия не стоит беспокоиться – речь не идет о сносе старинных построек.

«Конечно, речь может идти только о бережном восстановлении, реставрации и так далее (особенно, если это памятники [архитектуры]). Но когда мы говорим про вопросы приспособления памятников, очевидно, что в них могут жить люди. Это может быть жилье, офисы или небольшие гостиницы. И это будет хорошо, потому что у памятников или у исторической застройки будут появляться хозяева», – говорит Кудрявцев.

Подытоживая вышесказанное, стоит отметить, что высотное строительство активно развивается в мегаполисах, но это не означает ухудшения уровня комфорта для жителей. В том же Нью-Йорке высотный Манхеттен граничит с малоэтажным Бруклином. И люди могут выбрать, где им больше нравится жить и работать – в энергетически заряженном центре с бешеным ритмом или почти что за городом в спокойной обстановке, подчеркивает партнер Архитектурного бюро Syntaxis, архитектор и урбанист Александр Стариков.

«На мой взгляд, например, на территории Новой Москвы можно сделать акцент на разновысотную застройку – таунхаусы высотой 2-3 этажа, среднеэтажная застройка на 5-9 этажей и точечные доминанты не выше 17 этажей. В старой Москве не трогать исторический центр, но развивать деловые кварталы и промышленные зоны. При грамотном распределении функций между жилой, коммерческой и социальной [сферами] проблем для жителей не возникнет.

Высотный девелопмент – это вполне предсказуемый и логически объяснимый вектор развития строительного рынка. Работая в таком формате, необходимо соблюдать баланс и гармонично распределять высотные объемы, принимая во внимание плотность того или иного района.

Эксперт отмечает, что подобный опыт не замыкается внутри МКАД, а регионы также постепенно начинают ориентироваться на высотный девелопмент, увеличивая спрос на данный продукт, но не такими темпами и объемами.

«Однако там все еще много площадок, где можно возводить здания в пределах 12 этажей. Немаловажный аспект – финансовая модель. Конечно, построить на одном участке пятиэтажный объект или двадцатиэтажный – совершенно разная маржа. Но тут как раз в игру и вступает законодательный регулятор, ограничивающий подобные проекты.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector