Содержание:
Что такое реновация
Реновация в Реутове — перечень мероприятий, подразумевающих обновление и оптимизацию жилищного фонда. Под действие проекта подходят жилые здания, относящиеся к аварийному фонду, не соответствующие степени благоустройства.
Каждый гражданин РФ, чьё жильё попало под действие ФЗ № 141 получит новую квартиру, а на освободившейся территории будут возведены новые жилые дома, в соответствии с существующей программой застройки в Реутове.
Где будет доступна реновация
Пилотный проект уже реализуется в границах столицы. В случае принятия поданного законопроекта, участвовать в программе смогут все субъекты РФ, в том числе в Реутове. Закон будет функционировать следующим образом:
- обновление жилого фонда будет проходить точечно (будут сноситься отдельные здания в рамках кварталов), либо комплексно (поквартально или целыми районами);
- финансовая поддержка из фондов государственного бюджета будет выделяться после согласования целевой общегосударственной программы;
- в реестр объектов, участвующих в программе, попадает жильё в Реутове, признанное ветхим или аварийным на момент утверждения программы реновации в каждом регионе.
Если дом зарегистрирован для участия в других региональных или федеральных программах по переселению, он не будет снесен в рамках реновации.
Обновление жилого фонда в Реутове может проводиться по одному из трёх сценариев:
- снос и возведение на земельном участке нового дома; капитальная реконструкция;
- снос со сменой целевого использования освободившегося участка.
Когда дом запланирован под реконструкцию — граждане вернутся в свои квартиры после завершения модернизации. В остальных случаях владельцы и наниматели будут расселены в новое жильё, которое соответствует по уровню благоустройства, габаритам и району расположения.
Депутаты обсудили изменения в генеральном плане градостроительства реутова
07 февр. 2022 г., 10:31
РЕУТОВ. 07 февраля. renovaciya5.ru Публичные слушания будут проводиться до 28 февраля, их график опубликован на сайте администрации, а также размещен в подъездах и на квартальных досках объявлений.
6 февраля депутаты Реутова обсудили проект внесения изменений в генеральный план градостроительства. Срок действующего плана заканчивается в 2020 году, поэтому до конца этого необходимо предоставить новый. На заседании был представлен первый вариант, который теперь будет дорабатываться с учетом предложений депутатов и жителей города.
По проекту запланировано развитие жилищного фонда на ул. Проспект мира и ул. Гагарина. А также в микрорайоне 9А. Ветхое жилье на ул. Ленина, Комсомольской и Новогиреевской планируется заменить новыми жилыми комплексами. В проекте также были отражены строящиеся и планирующиеся объекты образования, здравоохранения, культуры и спорта. Но главной темой для обсуждения стали дороги: запланированное расширение ул. Транспортной и возможное сужение ул. Южной из-за увеличения Центрального парка.
– Проект транспортного развития впечатляет: это и развязки, и обустройство новой ж/д станции, и дороги внутри города, и эстакада, – сказала председатель комитета по вопросам градостроительства, землепользования и ЖКХ Валентина Панина. – Сегодня мы наблюдаем активную позицию жителей. Например, по проекту в микрорайоне 9а предлагается четыре внутридворовые территории перевести из жилой зоны в зону скверов, садов и лесопарков. Жители же хотят оставить все как есть, они доверяют администрации и верят, что их предложения будут приниматься к сведению. Поэтому реутовчанам важно участвовать в публичных слушаниях.
Публичные слушания будут проводиться до 28 февраля, их график опубликован на сайте администрации, а также размещен в подъездах и на квартальных досках объявлений.
Дарья СПАСОВА
На заметку:
Если попасть на публичное слушание не получается, с письменным предложением можно обратиться в комиссию по публичным слушаниям, в администрацию, в комитет по архитектуре и градостроительству, а также в совет депутатов.
Источник: http://renovaciya5.ru/novosti/infrastruktura/deputaty-obsudili-izmeneniya-v-generalnom-plane-gradostroitelstva-reutova
Жители "разорванного" реутова не хотят жить в подмосковье и просят прописать их в столице | москва.ру
Жители нескольких микрорайонов подмосковного Реутова выступили за присоединение к Москве. Соответствующее предложение появилось на портале «Российская общественная инициатива». Основная проблема, по их мнению, заключается в разорванности южной и северной частей друг от друга из-за железнодорожных путей, а также критической ситуации с социальной инфраструктурой в южной части города. Однако перспективы этой инициативы весьма туманны, так как вопрос обсуждается не первый год, а среди самих жителей, как выяснилось, до сих пор нет единого мнения по этому вопросу.
В своей инициативе жители Реутова обращаются к президенту России Владимиру Путину и мэру Москвы Сергею Собянину с просьбой рассмотреть возможность включения микрорайонов 7, 8, 9, 9а, 10, 10а в состав Восточного округа Москвы. Необходимость такого изменения они объясняют тем, что Реутов фактически разорван на две части железной дорогой (станция Реутово). В связи с этим коммунальная и социальная инфраструктура южной части города оказалась связана преимущественно с районом Новокосино в Восточном округе, указывают они.
В то же время авторы инициативы подчеркивают, что «в южном Реутове катастрофическая нехватка объектов социальной инфраструктуры»: не хватает мест в детских садах, проблемы с больницами, отсутствует станция скорой помощи и пожарное депо. В связи с этим они вынуждены водить детей через дорогу — в Москву, так как в северную часть города попасть гораздо сложнее. Для этого им необходимо либо добираться через МКАД, либо пользоваться переходом через железную дорогу. В случае передвижения на автомобиле, это может занимать много времени, так как переезд часто закрывают на 10-20 минут из-за движения поездов, а пешком — небезопасно, тем более с детьми. Кроме того, те, кто проживает в южной части города, работают преимущественно в Москве.
«Средств на строительство социальной инфраструктуры в бюджете Реутова нет. Бюджет Московской области несет огромную нагрузку по завершению строительства многочисленных проблемных объектов, поэтому в ближайшие годы выделение средств на развитие социальной инфраструктуры крайне проблематично«, — отмечают авторы инициативы.
На 12 февраля инициатива набрала более 3 тысяч голосов, однако для того, чтобы она была рассмотрена на региональном уровне, необходимо набрать 100 тысяч голосов. При этом, по данным на 2020 год, общее население города насчитывает чуть более 108 тысяч человек. Голосование продлится до 4 марта.
Среди проголосовавших нашлись и те, кто отнесся негативно к этой инициативе — 37 человек проголосовали против на портале. Негативные настроения по этому вопросу наблюдаются и в районных группах в социальных сетях.
Так, в комментариях некоторые жители южного Реутова считают, что никто насильно не заставлял покупать людей жилье в этой части города, поэтому советуют «не ныть». Некоторые опасаются, что из-за этого может вырасти плата за коммунальные услуги. В то же время «старожилы» Реутова, которые живут уже 20 лет в городе, рассказывают, что «разговоры об этом идут каждый год». В комментариях также прозвучали советы о том, что тот, кто хочет жить в столице, может продать квартиру в Подмосковье и переехать в Москву.
«Зачем Москве спальный район с гигантскими домами, пенсионерами, детьми, соц.выплатами, — забудьте«, — написала Оксана С. в группе «Типичный Реутов».
Выросшие за последние несколько лет и наставленные впритык к друг другу дома-гиганты по 25 этажей вмещают в себя тысячи семей, поэтому, очевидно, что в случае присоединения к Москве социальная нагрузка на район Новокосино увеличится в разы. При этом по соседству с Новокосино есть еще один проблемный и наиболее быстро растущий район самой Москвы — переполненная Некрасовка. Кроме того, никаких разговоров на официальном уровне об этой инициативе пока не было, поэтому напрашивается вывод о том, что перспективы ее пока весьма расплывчаты.
Какие дома будут участвовать в реновации
Полный перечень критериев, по которым дома будут включены в список реновации, будет определяться решениями органов власти отдельно взятого региона Российской Федерации. В перечень могут добавляться:
- аварийное и ветхое жильё в Реутове, не участвующее в других государственных программах по переселению граждан;
- дома, построенные на участках с нарушением норм действующего законодательства (предельные размеры, несоответствие вида, игнорирование градостроительного регламента);
- дома первого периода промышленного строения (многоквартирные дома до 9 этажей, построенные по типовым проектам с 1957 до 1975 года);
- дома, попавшие под действие программ развития уже застроенных территорий;
- иные объекты жилого фонда, предусмотренные законодательными актами отдельного субъекта Российской Федерации.
По программе реновации не могут сносится:
- объекты культурного наследия;
- элементы планировочной структуры, обязательные для функционирования объектов культурного наследия в Реутове.
При включении отдельно взятого дома в список реновации будет приниматься во внимание и желания его жильцов. Для этого будут организовываться общественные публичные дискуссии, по результатам которых власти смогут выносить окончательное решение.
В законопроекте приводится несколько оснований, по которым многоквартирный дом может быть исключён из предварительного списка программы:
- при точечной реновации, на основании решения собрания собственников многоквартирного дома;
- при комплексной, если жители одного из домов высказались против, в случае если из-за этого решения снос квартала или микрорайона становится нецелесообразным.
Участие регионов Российской Федерации в программе реновации будет носить добровольный характер.
Карта и адрес
Прореутов — три реутовские улицы ожидает масштабная реконструкция
Улицы Парковая, Ашхабадская и Железнодорожная будут реконструированы в рамках ревитализация Реутовской мануфактуры и губернаторского проекта «Точки роста». Ознакомиться с масштабным проектом на месте приехал депутат Московской областной Думы Тарас Ефимов. Экскурсию по «Фабричному пруду» для него провели первый заместитель главы администрации Реутова Николай Ковалёв и заместитель главы муниципалитета Владимир Иванов.
Проектирование улицы Парковая уже готово. Работы по обновлению запланированы на 2021 год. Здесь появится большая пешеходная зона со стрит-ритейлом, будет организовано единое пространство с фабрикой.
— Часть Реутовской мануфактуры, которая сейчас отгорожена от улицы забором, приспособят для стрит-ритейла — там разместят свои точки предприятия, которые в дальнейшем расположатся на фабрике, — пояснил Владимир Иванов.
Он добавил, что при реконструкции на Парковой улице появятся велодорожки (они войдут в единую велосеть города), а также новое освещение и парковочные карманы.
Далее преобразуют улицы Ашхабадскую, Железнодорожную и пешеходную зону от рынка до медсанчасти, принадлежащей «НПО машиностроения». По словам Иванова, это будет единая облагороженная пешеходная зона с хорошо организованной торговлей, а неприятные запахи, которые сейчас присутствуют в этой части, устранят.
Изменится и входная группа в парк «Фабричный пруд» со стороны улицы Железнодорожной. Будет создано новое пешеходное пространство, отдельно организуют проезд для машин и аккуратные, систематизированные парковочные места, чтобы они не мешали пешеходным потокам.
Напомним, средства на проектирование упомянутых улиц Реутов получил за участие и победу в губернаторском проекте «Точки роста». На саму реализацию проекта город попросил софинансирование у Московской области — глава муниципалитета уже обратился к вице-губернатору Подмосковья Игорю Трескову, местные власти ожидают ответа.
— Возможно, какие-то работы мы сможем начать уже в следующем году, если это позволит региональный бюджет. А средства на улицы Ашхабадскую и Железнодорожную, мы предполагаем, выделят в 2022 году. Надеюсь, что в ближайшие три года проект будет реализован, и коллеги с фабрики тоже не будут снижать темпы и перезапустят своё пространство, — сказал заместитель главы Реутова.
Отметим, что 80% суммы поступит из бюджета Московской области, оставшиеся 20% — из городского. В рамках большого проекта по возрождению фабрики в Реутов привлекут надёжных инвесторов, благодаря чему город получит новые рабочие места и дополнительные налоговые отчисления в местный бюджет.
После осмотра территории «Фабричного пруда» и прилегающей к нему зоны член фракции «Единая Россия» Тарас Ефимов сказал::
— Я впечатлён теми преобразованиями, которые здесь произошли, и дальнейшими планами по благоустройству этого пространства. Всегда приятно, когда промышленная часть города обретает вторую жизнь. Помню, как эта часть города выглядела раньше — это были тёмные улочки, в которые без особой надобности и заезжать не хотелось. Сегодня здесь гуляют жители муниципалитета, любуются прудом. Территория Реутовской мануфактуры будет преобразована в общественную зону, где горожане смогут отдыхать, что-то покупать, а самое главное — производить, ведь предполагается создание дополнительных рабочих мест.
Депутат Мособлдумы заметил, что реализация программы, идею которой предложил глава Реутова, а губернатор Подмосковья поддержал, была бы невозможна без взаимодействия с владельцами мануфактуры и поддержки со стороны руководства градообразующего предприятия «НПО машиностроения», которое любит свой город и дорожит им.
Стелла Мхитарян
Реутов растет и развивается
11 авг. 2022 г., 9:15
Вот уже 60 лет, с 1956 года в России отмечается День строителя. Праздник приходится на второе воскресенье августа. Поздравления в этот день получают все, кто связан с этой профессией. Это архитекторы, которые придумывают будущий объект для строительства; подрядчики, которые реализуют проекты; инженеры, продумывающие все мелкие детали здания; рабочие, на плечи которых возложен самый важный этап – строительство объекта.
Немного цифр
За первое полугодие 2022 года в Реутове введено в эксплуатацию 2 многоквартирных жилых дома общей площадью 46,6 тыс. кв. м. Один из них находится по адресу: улица Комсомольская, д. №14, в нем 120 квартир. Второй – дом №47 на Юбилейном проспекте, где 432 квартиры. Застройщиком обоих объектов является группа компаний «Центрстрой». В стадии ввода находятся еще 2 дома: мкр.9, Носовихинское, шоссе, корпус 3 (ООО «БестЛайн») и 6А мкр, корп.9 (ГК «Центрстрой»).
Всего за 2022 год панируется ввести в эксплуатацию 11 жилых домов в разных частях города общей площадью 384,6 тыс. кв.м.
Вокруг введенных в эксплуатацию домов выполнены элементы благоустройства, озеленения. Организованы внутридворовые проезды, проложены удобные тротуары, установлены детские игровые комплексы. Также в обязательном порядке выполняются требования организации доступной среды для маломобильных групп граждан.
Продолжается ликвидация ветхого жилого фонда. В ближайших планах – снос старых жилых домов №№10,12 и 14 по Транспортному переулку и дома №7 по Новогиреевской улице. Их предполагается снести в 2022 году. Дом №9 по ул. Новогиреевской так же должен быть снесен, а дома №№6 и 8 поставлены на капитальный ремонт.
Кроме того, в Реутове реализуется программа развития застроенных территорий, в рамках которой на улице Ленина ведется строительство жилого многоквартирного комплекса с подземной парковкой. Первый корпус застройщик ОАО «ПСК НПО машиностроения» планирует ввести в эксплуатацию в четвертом квартале текущего года.
В условиях комплексной застройки продолжает развиваться и дорожно-транспортная сеть города. Так в 2022 продолжается строительство дороги по улице Октября в сторону Никольского. Комплекс дорожных работ планируется завершить одновременно с вводом в эксплуатацию соседних корпусов жилых домов 1,2,3,4 (Застройщик ООО «Эксперт»). Также постоянно идет работа по модернизации инженерной инфраструктуры, включая реконструкцию с закольцовкой городских теплотрасс, систем водопровода и канализации, а также городских котельных. Это позволяет правильно распределить нагрузку, связанную с подключением новых зданий и социальных объектов.
Развитие образования
Огромное внимание в городе уделяется строительству объектов социальной сферы. В последние несколько лет их возводят с опережением: детские сады и школы вводятся в эксплуатацию раньше, чем новые жилые дома. Такой подход позволяет обеспечить жителей новостроек всей необходимой инфраструктурой.
В текущем году планируется сдать два социальных объекта. Оба они расположены в микрорайоне 6А. Это детский сад на 210 мест с бассейном и школа на 810 мест.
Строительство социальных объектов глава Реутова Сергей Юров контролирует лично. Так, 9 августа состоялось очередное выездное совещание в школе в микрорайоне 6А. В образовательное учреждение уже завозят современную мебель и все необходимое оборудование, а вокруг здания проводится благоустройство территории.
– В рамках регулярного контроля строительства важных социальных объектов города мы посетили здание будущей гимназии. Уже началось комплектование, осуществляется поставка оборудования в пищеблок, спортивные и актовые залы, специализированного оборудования для лабораторий химии и физики, медицинского кабинета. Полным ходом идет отделка различных помещений школы, – рассказал по итогам совещания глава Реутова Сергей Юров. – Все работы ведутся с опережением графика, который определен в контракте с компанией-застройщиком. В этом году новое образовательное учреждение будет достроено, и гимназия переедет сюда. Я уверен, на новой площадке она получит все условия для дальнейшего развития. Все работы по оснащению школы идут по новым образовательным стандартам. Школа получается очень хорошая: уютная, комфортная и по планировкам, и по выбранным цветам. Внешнее и внутреннее оформление выполнено в брендовых цветах Реутова.
Кроме того, продолжается возведение детского сада на ул. Гагарина на 210 мест с бассейном за счет бюджетных средств. В 4 квартале 2022 года ООО «Эксперт» планирует начать строительство в микрорайоне 10А еще одной новой школы и еще одного нового детского садика.
Спорт и активный образ жизни
На территории стадиона «Старт» продолжается строительство многофункционального спортивного комплекса. Первый этап строительства включает в себя здание с бассейнами, универсальными залами и СПА процедурами. Ввод в эксплуатацию планируется в 2022 году.
По проекту на первом этаже трехэтажного здания общей площадью порядка 17 тысяч квадратных метров разместятся плавательные бассейны для взрослых и детей, на втором – универсальный спортивный зал с трибунами на 210 человек, залы для единоборств и борьбы. На третьем этаже комплекса будет расположен тренажерный зал.
Комплекс также будет оборудован всем необходимым для удобства посетителей: парковкой, детскими игровыми комнатами и кафе.
Ирина Белая
Источник: http://renovaciya5.ru/novosti/stroitelstvo/reutov-rastet-i-razvivaetsya
