Реновация проспекта Вернадского: форум, дом 54, последние новости, график переселения

20.01.2021

  «Главстрой» вошел в топ-10 самых популярных брендов рынка девелопмента в Рунете в 2020 году. По данным сервиса Яндекс Wordstat, количество запросов по бренду «Главстрой» составило полмиллиона.

  Активный рост привлекательности бренда «Главстрой» связан с успешной реализацией масштабных проектов, которые привлекают к себе повышенное внимание пользователей Рунета. Кроме того, в 2020 году компания вошла в ключевые рейтинги рынка недвижимости и строительной отрасли.

  Популярность бренда в Интернете выросла также благодаря социальным сетям компании. В 2020 году в на официальных страницах «Главстрой» выступили более 100 экспертов из различных сфер, таких как мода, искусство, архитектура, урбанистика, дизайн, кино, психология, спорт, технологии, бизнес и другие. «Главстрой» в 2020 году провел более 120 интеллектуальных эфиров, включая лекции, вебинары, обзоры, экскурсии, интервью, которые посмотрели около 1 млн человек.

  В конце года компания запустила новый онлайн-проект «Главстрой Медиа». Это онлайн-журнал о людях и интересных историях, проектах и социальных программах компании, архитектуре, урбанистике и дизайне, эстетике и моде, науке и технологиях. Информация публикуется в виде историй, герои и одновременно авторы которых рассказывают о себе и личном опыте, делятся впечатлениями и лайфхаками. Истории создания жилых проектов компании рассказывают их авторы и команды проектов, которые из идеи превращают их реальность.

20.01.2021

  Группа Компаний ПИК, крупнейший девелопер жилой недвижимости в России, объявляет о результатах основной (операционной) деятельности Группы за 12 месяцев, закончившихся 31 декабря 2020 года.

   Основные операционные результаты за 12 месяцев 2020 г.:

   ●        Объем реализации недвижимости увеличился на 42% до 341 млрд рублей (2 355 тыс. кв. м) с 240 млрд рублей (1 956 тыс. кв. м) в 2022 г., включая проекты fee-development, по которым объем реализации недвижимости увеличился почти в 3 раза и составил 49 млрд рублей (270 тыс. кв. м).

   ●        Общий объем поступлений денежных средств увеличился на 30% до 371 млрд рублей, с 285 млрд рублей в 2022 г., включая поступления денежных средств от оказания строительных услуг, бизнеса fee-development и прочих видов деятельности, по которым объем поступлений увеличился на 62% и составил 96 млрд рублей.

   ●        За 2020 г. компания вывела в продажу:

       o     18 новых проектов (включая 7 проектов fee-development) в Московском регионе – Академика Павлова, Амурский парк, Большая Академическая 85, Большая Очаковская 2, Бусиновский парк, Волоколамское 24, Волжский парк, Красноказарменная 15, Руставели 14, Середневский лес, Сигнальный 16, Holland Park, Кронштадский 9, Кронштадский 14, Новохохловская 15, Перовская 2, Второй Нагатинский, Кантемировская 11 (за 2022 г. компания вывела в продажу 3 новых проекта).
o     92 новых корпуса в Московском регионе, Калуге, Тюмени, Ярославле, Санкт-Петербурге и Новороссийске (за 2022 г. компания вывела в продажу также 92 корпуса).
o     Общая площадь выведенной в продажу недвижимости составила 2 042 тыс. кв. м.

   ●        За отчетный период объем ввода в эксплуатацию увеличился на 20% составил 2 425 тыс. кв. м (в 2022 году – 2 024 тыс. кв. м).

   ●        Доля ипотечных сделок за 2020 год составила 76% от общего объема продаж.

21.01.2021

В декабре 2020 года первичный рынок Москвы пополнился новым предложением жилья общей площадью 773 тыс. кв. м, оценили аналитики Capital Group. Это максимальный показатель поступлений новых объемов в месяц за последние 2 года.  

Как подсчитали аналитики Capital Group, всего в продажу в Москве в конце 2020 года вышли квартиры и апартаменты в 67 новых корпусах. Новые проекты стартовали только в «старых» границах Москвы: здесь девелоперы вывели на рынок сразу 18 жилых комплексов. Для сравнения, в Новой Москве вышло в продажу 23 новых корпуса, но все они реализуются в уже строящихся жилых комплексах.

В декабре 2020 года были открыты продажи в новом совместном проекте Capital Group и группы ПИК «Кронштадтский 14» площадью 36,4 тыс. кв. м, где Capital Group выступает инвестором проекта, а ПИК –  fee-девелопером. Доля компании в общем объеме поступления квадратных метров за месяц составила 7%.

Как отмечают аналитики Capital Group, в территориальной структуре лидерами по объему выхода нового предложения в декабре стали Юго-Восточный, Южный и Северный округа Москвы: на них пришлось 27% (или 133 тыс. кв. м), 23% (113 тыс.) и 19% (93 тыс. кв. м) жилья соответственно. Общий объем поступления нового жилья в 2020 году в Москве вырос на 4,5% к уровню 2022 года, но остался на 21,7% меньше, чем был в 2022 году.

«Выход большого количества нового предложения в декабре связан прежде всего с общерыночными тенденциями. Декабрь – традиционно хороший месяц для продаж жилой недвижимости. Соответственно, если есть такая возможность, девелоперы, как правило, предпочитают выводить новые объемы в декабре, чтобы не терять возможность реализации в начале следующего года – январь за счёт длительных каникул становится месяцем затишья на рынке. Действие программы льготной ипотеки просто усиливает тенденцию: отложив выход на начало года, застройщик потеряет не просто месяц, а месяц действия поддерживающих спрос мер. Ускорение вывода новых проектов в данной ситуации логично и оправдано», – отмечает директор по инвестициям Capital Group Анатолий Романцов.

Аналитики Capital Group также подсчитали, что на первичном рынке Москвы сокращается предложение новых апартаментов. В декабре открылись продажи только в одном комплексе апартаментов. По сравнению с 2022 годом объем вывода в продажу апартаментов снизился в 2020 году на 3%, с 346 тыс. кв. м до 337 тыс. кв. м (без учета корпусов, где представлены и квартиры, и апартаменты). К уровню 2022 года, когда девелоперы вывели на рынок 422 тыс. кв. м, показатель сократился на 20%.

22.01.2021

  ГК «А101» (входит в ПФГ САФМАР Михаила Гуцериева) завершила работы по устройству подземного паркинга в доме №1 жилого комплекса «Прокшино» в Новомосковском округе Москвы. Таким образом, монолитные работы в подземной части дома выполнены на 100%.

  Кроме того, в настоящее время в доме №1 Группа приступила к обратной засыпке пазух котлована, во всех корпусах дома завершены монолитные работы на первых нежилых этажах, монолитные работы в корпусе 1.2 находятся на уровне третьего этажа, в остальных корпусах – на уровне второго этажа.

  Строительство жилого комплекса «Прокшино» началось с домов №1 и №2. Они относятся к комфорт-классу и представляют собой, соответственно, 4 и 6 корпусов башенного типа высотой 18 этажей. Корпуса объеденены между собой помещениями для сопутствующей инфраструктуры. Всего в двух домах более 1800 квартир – от компактных студий площадью 21,4 кв. метра до «семейных» трехкомнатных квартир с классической и евро-планировкой площадью до 70,8 кв. метра.

  Директор департамента девелопмента ГК «А101» Павел Турков: «В доме №2 монолитные работы в подземной части завершены на 95%. При этом в корпусе 2.1 уже началось строительство жилых этажей, а в корпусах 2.2, 2.5 и 2.6 идут работы на первом нежилом этаже. К марту мы завершим все работы в подземной части дома №2, а в мае уже планируем начать фасадные работы на первых пяти этажах двух домов».

 

22.01.2021

  Компания MR Group сообщает об итогах по вводу жилья: в 2020 году девелопер ввел в эксплуатацию 265 тыс. кв. метров.

  В 2020 году компания MR Group ввела в эксплуатацию 104,5 тыс. кв. м первой очереди ЖК бизнес-класса «Селигер Сити», этот объем включает наряду с жильем и коммерческими помещениями также собственный детский сад.

  Кроме того, введен в эксплуатацию ЖК бизнес-класса Discovery. Проект общей площадью 114,5 тыс. кв. метров расположен на севере Москвы, недалеко от станции метро «Беломорская».

  В декабре 2020 года компанией было получено разрешение на ввод корпуса «Саврасов» (№5) в ЖК «Эко Видное 2.0», жилом микрорайоне в Ленинском районе Подмосковья, в городе Видное. Общая площадь введенного корпуса — более 45 тыс. кв. метров.

  Выручка компании MR Group в 2020 году составила 85,5 млрд рублей, что на 55% выше аналогичного показателя 2022 года. По этому показателю компания вошла в первую тройку рейтинга столичных застройщиков, составленного аналитиками Urbanus. За год в проектах компании было реализовано 6452 лота, продажи стартовали в таких проектах как ЖК «Павелецкая Сити», элитный особняк «Абрикосов», ЖК City Bay, ЖК Hide, а также в третьей очереди ЖК бизнес-класса «Селигер Сити». Кроме того, компания начала реализацию iCity, первого цифрового бизнес-центра в Москве.

  «2020 год, несмотря на все сложности, связанные с пандемией, стал для компании удачным. Мы нарастили темпы вывода новых проектов и увидели рекордный спрос, который вылился в существенный рост сделок с новостройками. Приятно видеть, что наши вложения в качество продукта окупаются покупательским интересом», — говорит Евгения Старкова, директор по маркетингу компании MR Group.

  Самыми востребованными проектами MR Group в 2020 году стали ЖК «Метрополия», ЖК «Царская площадь» и ЖК «Павелецкая Сити» (реализуется совместно с Level Group). Высокие результаты продаж показали и проекты, выведенные во втором полугодии — ЖК Hide и ЖК City Bay.

  Портфель компании MR Group на начало 2021 года включает 43 объекта общей площадью порядка 7 миллионов кв. м в Москве, Московской области и Сочи. В стадии реализации в Москве находятся особняк «Абрикосов», цифровой бизнес-центр iCity, ЖК «Павелецкая Сити», City Bay, Hide, «Фили Сити», «Селигер Сити», D1, «Метрополия», Discovery, Discovery park, ЖК «Царская площадь», штаб-квартира Яндекс, Bvlgari Hotel & Residences Moscow и др. Анонсированы архитектурные проекты жилых комплексов Mod, Symphony 34, комплекса премиум-класса Slava, клубного дома Noble и башни Famous в составе 2 очереди «Фили Сити».

22.01.2021

  «СМУ-6 Инвестиции» – девелопер жилых проектов «Любовь и голуби» и «Данилов дом» – подвел итоги 2020 года. За этот период была введена в эксплуатацию первая очередь жилого комплекса «Любовь и голуби» и стартовало строительство второй. Клубный дом премиум-класса «Данилов дом» получил разрешение на ввод в эксплуатацию.

  По итогам 2020 года полностью завершены продажи первой очереди ЖК «Любовь и голуби». В сентябре началась реализация второй очереди, и всего за несколько месяцев было продано более трети всего объема ее первого этапа (порядка 40%). При этом средняя стоимость во второй очереди в 2020 году относительно первой в 2022-м выросла на 20-25%.

  Повышенным спросом в 2020 году пользовались однокомнатные квартиры и студии с отделкой white box. Для сравнения: в 2022 году отмечался интерес покупателей к двухкомнатным квартирам с финишной отделкой и апартаментам с white box.
«Сейчас мы наблюдаем наиболее высокий спрос именно на white box, – отмечает Алексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции». – Поэтому все лоты второй очереди в «Любовь и голуби» мы сдаем с такой отделкой. Дополнительно клиенты могут заказать финишную отделку, выбрав из двух предложенных ценовых пакетов.Немаловажно и то, что ремонт от застройщика выходит значительно дешевле, чем своими силами, поскольку в первом случае речь идет об оптовой закупке строительных материалов, что обеспечивает более низкую цену. Кроме того, застройщик строго контролирует качество. Конечно, в случае выбора квартиры с отделкой клиенты экономят и еще один немаловажный ресурс – время».

  В настоящее время в ЖК «Любовь и голуби» активными темпами ведется строительство первого этапа второй очереди.
Устройство шпунтового ограждения выполнено на 81%, котлована – на 73%, гидроизоляции – на 22%, фундаментных плит – на 34% и конструкций подземной части – на 19%.

  В «Данилов дом» завершилось строительство и получено разрешение на ввод в эксплуатацию – точно в срок, несмотря на трудности, с которыми столкнулся рынок жилья в 2020 году. Сейчас идет выдача ключей. Проект на данный момент распродан более чем на 90%. В продаже осталось всего четыре пентхауса площадью от 118 до 212 кв. м. Стоит отметить, что это единственный клубный дом премиум-класса на юге Москвы, в котором продаются пентхаусы.

  «СМУ-6 Инвестиции» ориентированы на самые разные целевые аудитории клиентов, для которых важны камерность и эксклюзивность. «В первую очередь наш ЖК «Любовь и голуби» интересен целеустремленным молодым людям, ведущим активный образ жизни, которые занимаются любимым делом, ценят ритм мегаполиса и его возможности, кому важна транспортная доступность, – рассказывает Алексей Перлин. – Они ищут камерную, спокойную, безопасную атмосферу, куда можно вернуться после насыщенного дня, чтобы расслабиться и набраться сил для новых свершений».

  Что касается клубного дома премиум-класса «Данилов дом», построенного в лучших традициях современной архитектуры крупных европейских городов, он идеально подходит искушенным ценителям комфорта и роскоши, предлагая панорамные виды на старый город, расположение в двух километрах от ЦАО, премиальные сервисы, 36 функциональных планировок, использование натуральных материалов высокого класса. Здесь продумана каждая деталь. Основное внимание уделяется приватности и безопасности резидентов, а сочетание эстетики и новейших технологий дополнительно к этому делает данный проект уникальным.   

  «При выборе жилого комплекса покупателю важны локация, транспортная доступность, инфраструктура района, экологичность, – перечисляет Алексей Перлин. – Помимо этого значима еще и архитектура – мы видим это на примере наших проектов «Данилов дом» и ЖК «Любовь и голуби»: покупатели отдают предпочтение авторским объектам, которые выделяются на фоне стандартной московской застройки. Безусловно, оценивают также многообразие планировок, качество отделки, общую благоустроенность территории, наличие мест для отдыха с детьми».

  В 2020 году «СМУ-6 Инвестиции» в очередной раз присвоено звание надежного застройщика России за соблюдение прав и законных интересов дольщиков. Получение Золотого знака общественного контроля стало предметом особой гордости девелопера и подтверждением высокой репутации компании. Это важная общественная награда в сфере жилищного строительства, которая присуждается на основании двухступенчатой оценки – гражданской и государственной, что обеспечивает двойной контроль со стороны общественности и властей.

  Вторая очередь ЖК «Любовь и голуби» включает в себя два 22-этажных корпуса с квартирами и апартаментами. По концепции архитектурного бюро SPEECH они образуют единый ансамбль с уже введенным в эксплуатацию первым жилым домом. В рамках второй очереди будут построены многофункциональный корпус со встроенно-пристроенными помещениями, двухуровневый паркинг, а также коммерческие объекты площадью 1,2 тыс. кв. м.

  Клубный дом премиум-класса «Данилов дом» был построен меньше чем за два года. Это авторский проект со строгим экстерьером, характерным для стиля ар-деко. Объект расположен в Даниловском районе, отличающемся хорошо развитой инфраструктурой, близостью к центру и высокой транспортной доступностью. В доме находится 36 апартаментов. «Данилов дом» входит в топ-3 московских проектов, в которых продаются самые доступные пентхаусы.

  «В этом году мы будем сосредоточены на запуске новых объектов, преобразовании придомовых территорий в многофункциональные пространства, предложении дополнительных сервисов и услуг для жителей, – рассказал о дальнейших планах Алексей Перлин. – Сейчас растет популярность экосистем, и строительная отрасль не является исключением. Необходимо оперативно реагировать на изменения и требования рынка, соответствовать запросам покупателей, следить за конъюнктурой».

22.01.2021

  Компания АО «Главстрой» сообщает о начале строительства апарт-отеля премиум-класса «Дом с бассейном – Сретенка 13/26», расположенного в историческом центре Москвы, в престижном районе ЦАО. Девелопером проекта выступает компания АО «Главстрой».

  Апарт-отель премиум-класса «Дом с бассейном — Сретенка 13/26» имеет площадь 10 600 кв.м и включает 32 апартамента, спа-комплекс площадью свыше 500 кв. м и бассейном длиной 24 м, коммерческую инфраструктуру с выходом на пешеходную часть улицы Сретенка, а также собственный подземный паркинг. Важный акцент сделан на функциональные общественные пространства – площадь помещений общественного назначения: магазины, ресторан, бьюти-салон составит более 1 200 кв.м.

  Архитектурная концепция и дизайн общественных пространств «Дома с бассейном» предложены британским бюро John Mcaslan Partners – авторами знаковых проектов в Лондоне, Нью-Йорке, Сиднее и других мировых столиц. Дизайнерские решения интерьеров квартир – бюро KSR Architects. Генеральным проектировщиком проекта является российская архитектурная студия «Арт-группа Камень».

  Архитектура подразумевает витражное остекления и продумана с акцентом на пешеходную функцию улицы Сретенка. Обе части здания имеют общий архитектурный язык и создают синергию современной технологичной архитектуры и исторического контекста старой Москвы.

  Комплекс апартаментов представляет собой 6-этажное здание с панорамными окнами и видовыми террасами. У жителей будет отдельный вход и приватное пространство внутри комплекса. Общественные площади выделены в отельную 3-этажную часть здания. Въезд на территорию будет организован с Большого Сергиевского переулка, выезд – на Пушкарев переулок.

  В распоряжении жителей круглосуточная консьерж-служба, охрана, подземная парковка, цифровые сервисы. В проекте «Сретенка 13/26» предусмотрена информационная система управления домом и инфраструктурой всего комплекса.

24.01.2021

  В Москве при финансовой поддержке Группы компаний ФСК начал работу Центр оценки квалификаций в строительстве (ЦОК), образованный по инициативе Российского общества Инженеров Строительства (РОИС) и Национального Объединения Строителей (НОСТРОЙ).

  Как отмечает вице-президент НОСТРОЙ, председатель Совета по профессиональным квалификациям в строительстве Александр Ишин, на сегодняшний день в целом по России работает 61 Центр оценки квалификаций, однако, это первый случай, когда ЦОК открыт при поддержке одной из крупнейших строительных компаний.

  «Это наглядно демонстрирует, что в кадрах с подтвержденным уровнем квалификации заинтересованы не только государство и общество, но и, в первую очередь, сам бизнес – строительные компании, нацеленные на создание качественного продукта», – комментирует Александр Ишин.

  Открытие очередного ЦОК будет способствовать повышению общего профессионального уровня рабочих, а также безопасности и качества строительства. Специалисты, успешно сдавшие экзамены в ЦОК, будут включены в общероссийский реестр Национального агентства развития квалификаций. Им будут выданы свидетельства о подтверждении квалификации в соответствии с отраслевыми профессиональными стандартами.

  Пройти аттестацию в ЦОК могут работники из любых регионов России по 24 специальностям 3-го, 4-го и 5-го уровней.  Помещения центра расположены на территории Хорошевского завода «Первого ДСК» и включают в себя залы для сдачи теоретических и практических экзаменов. Оценку уровня знаний будет давать комиссия из трех человек, аккредитованных Советом по профессиональной квалификации в строительстве.

  На первом этапе специалисту предстоит сдать экзамен, ответив на 40 вопросов по своей специальности. Второй этап – практический, во время него рабочему на время нужно выполнить задание на сборку схемы по своему профилю деятельности.

  «Мы думаем, что инициатива по участию бизнеса в создании площадок по независимой оценке квалификации кадров может быть подхвачена. Сейчас независимая оценка квалификации законодательно закреплена как единственный достоверный механизм   подтверждения квалификации работников положениям профстандартов. Так как пока что такая оценка является добровольной, ее потенциал не используется в полной мере, – отмечает заместитель исполнительного директора НОСТРОЙ Наталья Желанова. – В целом, применение данного механизма для решения корпоративных задач дает возможность работодателю объективно оценить квалификацию рабочих и инженеров, которые трудятся на его объектах. Это поможет обеспечить качественное выполнение трудовых функций и производительность труда».

  «В строительной отрасли работают узкопрофильные специалисты. Для подтверждения их квалификации порой недостаточно только одного диплома. Очень важно, чтобы работник знал на практике все строительные процессы и умел качественно выполнять свою работу. В этом плане ЦОК выполняет своего рода роль фильтра и помогает создать базу высокопрофессиональных специалистов», – говорит директор МО РОИС Николай Замыцкий.

  «Нам крайне важно гарантировать качество выполняемых работ для наших покупателей, городских проектов или сторонних девелоперов. При этом мы не можем позволить себе сдвигать сроки реализации объектов, увеличивать стоимость или нарушать требования безопасности на стройплощадке. Для этого нужно, чтобы на объекты выходили лучшие профессионалы своего дела.  Поэтому оценка квалификации навыков инженерных и рабочих кадров является серьезным вопросом для нашего бизнеса. Независимая оценка уровня знаний и навыков специалистов строительной отрасли как раз является ответом на этот запрос», – поясняет президент ГК ФСК Владимир Воронин.