Содержание:
Впереди более ста судов – жители московского района борются за адекватные суммы взамен аварийного жилья
Эксперты регионального отделения Общероссийского народного фронта вступились за более чем 60 семей, проживающих в расселяемых аварийных домах в Московском районе Нижнего Новгорода, и помогают им добиться в суде справедливого возмещения или предоставления жилья взамен изымаемого.
Ранее «Репортер-НН» рассказывал о том, что жители четырех домов в Московском районе – по ул. Менжинского, 6, Никонова, 4, 50-летия Победы, дома №14 и №16 оказались в неприятной ситуации. Нижегородцев выселяют из аварийного жилья, а взамен предлагают довольно маленькие суммы.
– Жителям наших четырех домов начали приходить исковые заявления в суд – нам грозит насильное изъятие жилья по цене, которая была определена ранее – без компенсации стоимости за непроизведенный капитальный ремонт и без предоставления иного благоустроенного жилого помещения. На эти деньги жители наших квартир не могут купить ничего хотя бы более-менее аналогичного в Нижнем Новгороде. Это касается около 70 семей с детьми и одиноких пенсионеров, – рассказала одна из местных жительниц Альбина Власова.
Вместо ожидаемого перерасчета после проведенной по инициативе ОНФ независимой оценки их жилья на людей подали в суд на выселение. Общественники обратились в прокуратуру Московского района с просьбой защитить права и законные интересы социально незащищенных граждан.
Ни в администрации Московского района, ни в администрации Нижнего Новгорода навстречу горожанам не идут. Более того, предложив заниженные суммы возмещений, чиновники вышли в суд с исками о принудительном выселении нижегородцев. По просьбам земляков в ситуацию вмешались эксперты регионального отделения ОНФ.
Напомним, осенью 2022 года администрация Московского района предложила собственникам квартир в данных домах подписать соглашение об изъятии жилых помещений для муниципальных нужд по заниженной оценке. Люди отказались. Все четыре дома находятся в границах участка развития застроенных территорий, на который заключен договор о развитии между администрацией и инвестором, параллельно данные дома включены в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда со сроком расселения на 2023 год.
Согласно действующему законодательству и позиции Верховного суда, собственники жилых помещений в домах, признанных аварийными и включенных в региональную адресную программу по переселению, имеют право выбрать – получить вместо старого жилья денежное возмещение либо иное жилое помещение. Администрация Московского района не предложила собственникам жилых такого выбора. Кроме того, считают эксперты, оценка жилых помещений производилась с нарушениями жилищного законодательства, не был учтен непроизведенный капитальный ремонт. С этими доводами весной 2020 года согласилась и прокуратура, вынеся представление администрации с требованием об устранении нарушений жилищного законодательства. Но пока жители ждали реакции на это представление, они начали получать заявления в суд о своем принудительном выселении.
– Мы подготовили возражения на исковые заявления и ходатайства о назначении повторной оценочной экспертизы с учетом всех убытков, причиненных собственникам жилых помещений их изъятием, с учетом непроизведенного капитального ремонта на все конструктивные элементы, которые согласно действующего законодательства должны были быть отремонтированы бывшим наймодателем до признания домов аварийными. Это значительная часть от общей стоимости оценки и именно эта часть убытков может помочь людям в возможности приобретения иного благоустроенного и безопасного жилого помещения, – отметила эксперт ОНФ, модератор тематической площадки «Жилье и городская среда» Светлана Крюкова.
Между тем эксперты ОНФ в связи с большим количеством судебных дел – их больше 100 – обратились в прокуратуру Московского района с просьбой выйти в защиту прав социально незащищенных граждан. Этой обязанностью ее наделяет Приказ Генпрокуратуры России от 10.07.2022 №475 «Об обеспечении участия прокуроров в гражданских судопроизводствах». В домах, предназначенных для расселения, в подавляющем большинстве проживают именно социально незащищенные граждане. Самому возрастному ответчику, которого чиновники принудительно выселяют из дома с незаконно заниженной суммой компенсации за жилплощадь, – 80 лет.
Поданы иски в суд на администрацию Московского района за то, что людей выселяют. Еще весной глава Московского района Владимир Кропотин на камеру пообещал, что выселять людей через суд не будут. А заместитель губернатора Нижегородской области Сергей Морозов в ходе весеннего совещания поручил пересчитать оценочную стоимость жилья.
– Параллельно мы обратились в Генеральную прокуратуру РФ и Прокуратуру Нижегородской области с просьбой взять это дело под контроль. Также по-прежнему ждем от правительства региона разработки единых методических рекомендаций по расчету стоимости непроизведенного капитального ремонта аварийного жилищного фонда. Потому что в ситуации, подобной жителям Менжинского, могут оказаться тысячи других нижегородцев-жителей аварийных домов. При расселении людям должны быть предоставлены все условия для приобретения иного безопасного жилья либо иное жилье, что гарантировано российским законодательством, – подвела итог Светлана Крюкова.
Дарина Моисеева
Фото: ОНФ Нижегородской области.
Помочь сайту
Нижегородские активисты онф провели очередную проверку реализации проекта благоустройства в регионе
В рамках деятельности Центра Общероссийского народного фронта по мониторингу благоустройства городской среды эксперты регионального отделения ОНФ в Нижегородской области посетили Ковернинский район. Основной целью поездки стало знакомство с содержанием 5-летней программы работ, анализ качества информационного взаимодействия с местными жителями с акцентом на механизмы учета пожеланий граждан, а также оценка качества работ.
Как установили эксперты, в 2022 г. мероприятия по благоустройству в рамках приоритетного проекта были проведены в рабочем поселке Ковернино, где было благоустроено два общественных пространства, а также в деревнях Сухоноска и Семино были благоустроены дворовые территории. При этом информация о программе благоустройства на официальном сайте администрации отображена не полностью. По словам муниципальных чиновников, сопровождавших экспертов ОНФ, информирование граждан происходит через СМИ.
Общественников насторожил тот факт, что на обсуждение жителям был представлен только один проект благоустройства, хотя конкурс был разыгран на два общественных пространства. Возникли вопросы у экспертов Народного фронта и к деятельности Общественных комиссий. Не во всех из них удалось обнаружить представителей общественных организаций.
«Складывается впечатление, что в формировании программ благоустройства мнения граждан были учтены не полностью, – отметила модератор тематической площадки ОНФ «Жилье и городская среда» Светлана Крюкова. – Вместе с тем на необходимости учета мнений именно жителей неоднократно делал акцент президент России, лидер ОНФ Владимир Путин».
По словам общественников, полный перечень замечаний будет передан должным образом в районную администрацию, а ситуация взята на контроль.
Всего с начала года в рамках Центра ОНФ по мониторингу благоустройства городской среды активистами регионального отделения Народного фронта было совершено порядка 30 выездов в города и районы области. При этом наиболее проблемные муниципалитеты представители ОНФ посетили несколько раз с целью контроля работы местных администраций «над ошибками».
Центр ОНФ по мониторингу благоустройства городской среды призван вовлекать граждан в принятие решений по благоустройству своих дворов и общедоступных зон отдыха, парковых зон, скверов, площадей улиц и сформировать у них чувство ответственности по отношению к инфраструктуре своего места жительства. При утверждении программ благоустройства городской среды будет учитываться мнение граждан путем общественного обсуждения проектов, проведения обучающих мероприятий и разработки методических рекомендаций.
Новая квартира у многодетной семьи в чкаловске покрылась плесенью
В свою новую квартиру из аварийного фонда в Чкаловском районе многодетная семья переехала в 2022 году. Вот только радость от новоселья оказалась недолгой. Практически сразу выяснилось, что в новостройке промерзают стены, во всех помещениях – плесень, а стяжка пола разрушается. Многодетная мама обращалась во все инстанции и даже выиграла в суд, но призвать застройщика к ответу так и не удалось.
Строительную компанию к тому времени признали банкротом. В итоге ремонт в квартире всё же начали делать, но уже за счёт бюджетных средств. Помогла районная администрация.
Одновременно жительница обратилась в Общероссийский народный фронт. Комиссия минстроя с экспертами регионального отделения ОНФ выехали на место и попросили приостановить текущий ремонт, настояв на необходимости проведения специальной экспертизы, чтобы точно установить причины появления проблем в квартире. В итоге сертифицированные специалисты выяснили, что ни в жилом помещении, ни в ванной комнате не было приточных клапанов необходимого воздухообмена. В результате влага скапливалась и впитывалась в конструктивные элементы квартиры, создавая среду для плесени. По той же причине промерзали и стены.
Чтобы победить плесень и решить остальные проблемы, в квартире нужно установить на окнах вентиляционные клапаны, очистить вытяжной канал от строительного мусора, обустроить необходимый зазор в дверных блоках для правильной работы вентиляции и вытяжных каналов, то есть сделать несложные, но необходимые вещи. Только после этого в помещении стоит делать косметический ремонт.
Как отметили эксперты, отсутствие приточных клапанов в квартирах и нарушение воздухообмена – это системная проблема. Такие же недочёты общественникам озвучивали жители Кулебак, Воскресенского и Балахны.
– Мы направили выводы специалистов в Чкаловскую администрацию и дали рекомендации, что необходимо сделать при проведении ремонта, чтобы мама с тремя детьми могла проживать в своей квартире с комфортом и без последствий для здоровья, – прокомментировала эксперт регионального отделения ОНФ Светлана Крюкова.
