Нужно ли оставлять газовую плиту при продаже квартиры

Нужно ли оставлять газовую плиту при продаже квартиры

Почему газовые плиты нельзя выбрасывать?

Статья 8.1КоАП РФ, запрещает вывозить крупные бытовые приборы, отработавшие свой срок, на свалку. Для нарушителей предусмотрен штраф, составляющий 1000 — 2000 рублей для физлиц, 2000 — 5000 рублей для руководителей предприятий, от 20 000 рублей для юридических лиц.

Такое решение правительство связано с тем, что захоронение твердых бытовых отходов в России осуществляется на полигонах. Поскольку число свалок стремительно растет, они представляют серьезную угрозу окружающей среде.

В результате разложения отходов выделяется метан. Газ имеет неприятный запах, губит растительность, способствует образованию парникового эффекта. Когда срок эксплуатации газовой плиты истекает, она не может быть просто вывезена на свалку.

Детали, которые имеются в ее конструкции, также представляют потенциальную опасность, способны нанести вред природе. Именно поэтому на законодательном уровне были принята программа, определяющая порядок утилизации газовых плит.

Условно разобрав прибор на части, легко определить, какую опасность он представляет, пока гниет на свалке:

  1. Корпус из металла — представляет собой листы прочной нержавеющей стали, защищенные эмалью. Металлические элементы разлагаются относительно быстро, порядка 10 лет. В результате распада образуются токсичные соединения железа, которые с осадками проникают глубоко в почву, попадают в грунтовые воды, реки, отравляя все вокруг.
  2. Стекло на дверце духовки практически не подвергается процессам распада. Чтобы оно стало песком, потребуется порядка 2000 лет.
  3. Ручки, прочие пластиковые элементы будут разлагаться от 55 до 650 лет. При этом они будут постоянно выделять токсины.
  4. Варочная панель часто изготавливается из алюминия, в процессе распада которого выделяются ионы тяжелых металлов. Загрязнение подобными элементами представляет серьезную опасность для животных, растительности, здоровья человека.

Ежедневно сотни тысяч людей приобретают новые бытовые приборы. Логично, что перед ними появляется вопрос, что делать со старыми приспособлениями.

Организовав вывоз не нужной газовой плиты чрез специализированную организацию, легко исключить вероятность штрафа, внести посильный вклад в экологическую безопасность.

При сжигании элементов газовых плит выделяется не меньше токсинов, чем в процессе их распада. Вредные химические вещества, которые попадают в организм с загрязненным воздухом, водой, вызывают незаметные изменения. В результате, человеку приходится бороться с неизлечимыми болезнями.

Что нужно для смены плиты?

Итак, вы собрались менять плиту. Что нужно для этого подготовить:

  1. Саму плиту, в том случае, когда у вас нет льготного статуса, необходимого для бесплатной замены. Прибор должен соответствовать ГОСТ 33998, обладать системой «газ-контроль».
  2. Оборудование для проведения монтажа, необходимые инструменты, расходники и материалы.
  3. Оснащение — все для герметизации, гибкая подводка и так далее.
  4. Документы для перепланировки, если кухня переносится в другое место.
  5. Документы подтверждающие полномочия владельца или арендатора квартиры.
  6. Удостоверение личности.
  7. Согласие всех владельцев квартиры.
  8. Все бумаги по газоснабжению.
  9. Технический паспорт квартиры.

Опять-же, в случае, если место для прибора остается прежним и меняется лишь сам прибор на аналогичный, узаконивать переустройство не требуется.

Требования для новой плиты стандартны. Она должна обладать всеми необходимыми сертификатами и соответствовать требованиям ГОСТа.

Рекомендуется кроме того проверить, будет ли к ней и газопроводу, в случае перепланировки свободный доступ, исправен ли дымоход, функционирует ли вентиляция как нужно.

Вариант #1 — если плита в отличном состоянии

Часто после ремонта кухни или обновления техники необходимо избавиться от старого бытового прибора, который находится в отличном техническом состоянии, способен послужить еще долгое время.

Подав объявление на досках, позволяющие продать ненужные вещи онлайн, легко найти покупателей, которые не просто самостоятельно вывезут вашу старую плиту, но и дадут за это денег. Отдельные сайты публикуют объявления пользователей и в печатной версии издания, обеспечивая еще больший охват аудитории. Группы подобного направления встречаются и в социальных сетях.

Планируя продажу старой газовой плиты, обратите внимание на перечисленные ниже ресурсы:

  • Avito;
  • Из рук в руки;
  • Юла;
  • БАРАХЛА.нет;
  • Sindom;
  • AcoolA;
  • ВКонтакте.

Чтобы найти новый дом для старой газовой плиты, необходимо разместить объявление в соответствующую рубрику газеты или поспрашивать знакомых, кому необходимо обновить технику.

Еще одна возможность вывезти старую, отработавшую свой срок, газовую плиту бесплатно, а также принять участие в жизни нуждающихся людей — это отдать прибор даром. Новые владельцы сами приедут за оборудованием.

Не очень часто, но встречаются объявления о скупке старых газовых плит. Если у вас нет желания возиться с подачей объявлений, фотографированием прибора и общения с потенциальными покупателями, вы можете самостоятельно изучить информацию на сайтах, в группах социальных сетей, чтобы найти возможности утилизации прибора с выгодой.

После подачи заявки, к вам приедет мастер, он:

  • осмотрит прибор;
  • оценит его состояние;
  • назначит стоимость, которую готов заплатить.

Расчет, обычно, осуществляется на месте, вывоз прибора скупщики производят самостоятельно.

Вариант #2 — когда печка не работает

Не всегда приобретение нового прибора связано с желанием обновить свой арсенал домашних помощников, получить более функциональную кухню. Часто новая печка приобретается только после поломки старой. Что делать в подобной ситуации? Рекомендуем ознакомиться с правилами замены газовой плиты.

Также вам пригодятся варианты избавления от старого оборудования. Если рассмотреть наиболее интересные, то найти подходящий для вас способ утилизации старой газовой плиты будет не сложно.

Когда внешне печка выглядит отлично, а поломка незначительно, можно ее отремонтировать, затем выгодно продать. Ремонтные услуги на дому широко распространены в большинстве городов. Мастера, в большинстве случаев, приходят бесплатно. При заказе ремонта за диагностику чаще всего денег тоже не берут.

После звонка в ремонтную организацию, мастер придет к вам в заранее установленный срок. Это может быть выходной, вечернее время, когда вы пришли с работы. Если стоимость ремонта не очень большая, стоит оплатить его, чтобы продать печку с выгодой.

Для домашних мастеров утилизация плиты не станет проблемой, поскольку большинство вышедших из строя приборов идут на переделки. Из вышедшего из строя прибора получится отличный мангал для дачи, место для сжигания мусора или другая полезная вещица.

Благодаря прочности корпуса, его огнеупорным свойствам, самоделка будет еще долго приносить пользу своим хозяевам.

Когда заниматься ремонтом или переделками нет желания, возможности, стоит обратить внимание на акции крупных техномаркетов. Часто магазины не просто бесплатно вывозят старую технику, но и предлагают скидки на новые бытовые приборы.

Просматривая акционные предложения, обратите внимание на перечисленные ниже торговые сети:

  1. Эльдорадо предлагает вывезти вышедшую из строя газовую плиту бесплатно, предоставляет скидку 20% на покупку нового кухонного оборудования при заказе утилизации.
  2. М-Видео предлагает подобрать новую газовую плиту из своего ассортимента, получить скидку до 15 000 рублей на приобретение новой печки, обеспечивает бесплатный вывоз, утилизацию старой.
  3. Техносила при покупке новой газовой плиты предоставляет скидку до 10 000 рублей. После оплаты товара и оформления доставки на новую печку, вывоз и утилизация старого газового оборудования осуществляется бесплатно.
  4. Юлмарт предлагает бесплатный вывоз, утилизацию старой газовой печки при предоставлении чека о покупке нового кухонного оборудования.

Подобные акции проводятся не только в перечисленных выше торговых сетях. Планируя приобретение новой газовой плиты, уточните условия, наличие скидок при утилизации старой печки.

Замена газовой плиты

1. Можно ли бесплатно установить новую газовую плиту в квартире если ГОРГАЗ написал предписание на замену старой плиты. Новая плита имеется.

1.1. Подключение газового оборудования услуга платная.

2. Верно ли, что инвалидам предусмотрена бесплатная замена газовой плиты один раз в пять лет? С уважением. Борис, Крым.

2.1. Нет, таких льгот не существует.

3. Моей газовой плите более 40 лет. Газовщик сказал срочно заменить. Могу ли я подать на бесплатную замену и какие документы нужны. Я мать одиночка.

3.1. Указанное — не регулируется федеральным законодательством, по нему не положено такой бесплатной замены. Смотрите региональное и местное законодательство по этому вопросу.

4. Пожалуйста сроки установления газовой плиты. Написали заявление для установки плиты (замены) в квартире инвалиду 2-й группы и заплатили 1500, и до сих пор (уже почти 2 месяца) никто не приходит. Устали звонить — говорят, что некогда!

4.1. Здравствуйте.Кому заплатили? Есть платёжный документ?Сроки услуг оговариваются между Заказчиком и Исполнителем в договоре.Либо согласно ст. 27 Закона РФ О «ЗПП»Исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).

Читайте также:  Московские Зарисовки - Город | Перово

В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.2.

5. Вопрос положена ли по закону бесплатная замена газовой плиты ветерану труда?

5.1. Андрей, увы, но нет.Бесплатно могут заменить только героям Советского Союза, Социалистического труда и Российской Федерации, кавалерам орденов Славы трех степеней, участники Великой Отечественной войны.Но вы попробуйте оьратиться в социальную защиту вашего города или района, возможно у вас есть региональный закон.

6. За чей счет проводится замена газового крана перед газовой плитой? Он (кран) является общедомовым имуществом в Управляющей компании?

6.1. Вера Никитична, Все зависит от права собственности на квартиру. Если Вы собственник — бремя содержания коммуникаций внутри квартиры лежит на Вас. Если у Вас соц. найм — бремя лежит на собственнике, с которым заключен договор соц. найма.

7. Я инвалид 3 группыкв.коммунальная, собственность замена газовой плиты и установка-за свой счет?

7.1. Газ. плита срок службы вышел,как заменить?Я инвалид 3 группыкв.коммунальная, собственность замена газовой плиты и установка-за свой счет?Да,в настоящее время за счвой счет. Инвалидам 3 группы льгот нет.

8. Замена газовой 4 х комфорочной плиты ветерану-пенсионеру труда в санкт-петербурге.

8.1. Уважаемый Николай Павлович! Вам необходимо обратиться в многофункциональный центр (МФЦ) при администрации своего района, предоставить следующие документы:— заявление;— копию документа, удостоверяющего личность гражданина;— копию пенсионного удостоверения гражданина;— копии пенсионных удостоверений членов семьи гражданина;акт технического обследования;

Акт технического обследования должна оформить специализированная организация, осуществляющая техническое обслуживание газовой плиты. Он должен подтвердить, что газовая плита не подлежат ремонту. По Санкт-Петербургу этой организацией является АО «Газпром газораспределение Санкт-Петербург». Всего Вам наилучшего!

9. В случае замены газовой плиты самовольно, что за это грозит. И на каких нормах это основано.

9.1. Статья 7.19. Самовольное подключение и использование электрической, тепловой энергии, нефти или газа

Самовольное подключение к электрическим сетям, тепловым сетям, нефтепроводам, нефтепродуктопроводам и газопроводам, а равно самовольное (безучетное) использование электрической, тепловой энергии, нефти, газа или нефтепродуктов, если эти действия не содержат уголовно наказуемого деяния, —влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на должностных лиц — от тридцати тысяч до восьмидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок от одного года до двух лет; на юридических лиц — от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

10. Куда обратиться по поводу замены газовой плиты и колонки пенсионеру в коммунальной квартире.

10.1. Уважаемая Любовь ВикторовнаПо поводу замены газовой плиты и колонки обратитесь в газоснабжающую организацию и в управляющую компанию Вашего районаУдачи вам и всего хорошего

11. Согласно какого закона запрещена самостоятельная замена газовой плиты? И почему за подключение двух гаек (шланга) газовщики требуют оплатить «замену и установку» новой плиты, т.е. навязывают дополнительные услуги.

11.1. Постановление Правительства РФ от 14.05.2022 N 410 (ред. от 04.09.2022) «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» (вместе с «Правилами пользования газом в части…10.

Замена оборудования, входящего в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, осуществляется в следующих случаях:истечение нормативных сроков эксплуатации оборудования, установленных изготовителем, или сроков эксплуатации оборудования, установленных проектной документацией, утвержденной в отношении газопроводов, если эти сроки не продлены по результатам технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а также истечение сроков эксплуатации этого оборудования, продленных по результатам его технического диагностирования;признание газоиспользующего оборудования не подлежащим ремонту (непригодным для ремонта) в ходе технического обслуживания либо по результатам технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;заявка заказчика.

Замена оборудования, входящего в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, осуществляется специализированной организацией в рамках исполнения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

12. Купили газовую плиту. Хотели вызвать мастера с Горгаза для установки (Замены старой на новую), а нам сказали что это платная услуга — 1200. Скажите имеем ли мы право на бесплатную замену т.к наша квартира не приватизированная. Заранее спасибо.

12.1. Добрый день. То, что у Вас не приватизированная квартира не предоставляет Вам права на получения услуги по подключению плиты бесплатно.

12.2. Здравствуйте! Вообще замену газовой плиты осуществляет собственник. Если истек срок эксплуатации старой плиты (лет 20-25), Администрация и стоимость плиты и установку оплатить должна. Читайте договор соцнайма.

12.3. Добрый вечер. Данная услуга является платной вы можете самостоятельно заменить данную газовую плиту просто вам нужно подключить всего лишь один шланг. Всего хорошего приятного вечера.

13. Какие документы и куда подаёт субсидированный жилец для льготной замены газовой плиты в гор. Белебее Башкортостана?

13.1. День добрый, нет никакой льготы —обращайтесь за помощью в соцзащиту, если есть финансированием помогут. Удачи ВАМ!:sm_bs::sm_bs::sm_bs:

14. С какими документами-справками и куда обращаться насчёт замены газовой плиты?

14.1. С какими документами-справками и куда обращаться насчёт замены газовой плиты?Обращайтесь к своим газовщикам с этой проблемой и они вам все сделают.

15. Каков порядок замены газовой плиты в муниципальной квартире? Проживаем в Ленинградской области.

15.1. Обратитесь в Отдел социальной защиты в городе в котором проживаете и вам дадут подробную консультацию и если вы подпадаете под категорию граждан, которым оказывается такая социальная помощь, то поставят на очередь.

16. Пожалуйста куда обращаться для замены газовой плиты в общежитии соц найм в Санкт Петербурге.

16.1. Здравствуйте! В интернете найдите управляющую компанию, которая занимается данным делом (замены газовой плиты в общежитии, либо спросите у соседей своих)

17. Замена газовой колонки и плиты в муниципальной квартире подскажите пожалйуста и к кому обратиться? Заранее спасибо, юрий.

17.1. Здравствуйте! Обратитесь в РАЙГАЗ УДАЧИ ВАМ

18. Меня зовут Владимир. У меня вопрос: за чей счёт производится замена газовой плиты (срок эксплуатации — 26 лет)? Спасибо.

18.1. Собственника. Другой вопрос, а соберется ли собственник ее заменить.

18.2. Здравствуйте. В соответствии со ст. 67 ЖК РФ, наниматель обязан проводить текущий ремонт жилого помещения. Замена газовой плиты есть текущий ремонт.

19. Слышала, что у ДЭЗа существует услуга бесплатной замены газовой плиты по истечению 15-30 лет. Так ли это? Если да, то расходные материалы (саму газовую плиту) кто должен оплачивать. Квартира муниципальная.

19.1. Здравствуйте! к сожалению, это не так.

19.2. Здравствуйте! Нет

20. Замена газовой плиты в проданной квартире может быть поводом для расторжения договора.

20.1. Здравствуйте. Нет не может, нужно было сразу проверять все

20.2. Если это предусматривает договор тогда может.

21. Если квартира находится в соц. найме подключение новой газовой плиты и отключение старой и замена крана нужно платить или это бесплатно предоставляется. Спасибо.

21.1. Да, нужно платить .

22. Инвалид 2 группы не рабочей. Замена газовой плиты старой на новую, какие у меня льготы. Вариант бесплатной замены возможен?

22.1. Здравствуйте.Федеральный закон от 24 ноября 1995 г. N 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) действуйте

23. Возможна ли бесплатная замена газовой плиты пенсионерке 82 лет, ветерану труда, проживающей в г. Москве в муниципальной квартире?

23.1. да при написании заявление в управу района.

24. Куда нужно обращаться по вопросу замены газовой плиты за городской счет? Москва, Бабушкинский (Лосиноостровский) район (СВАО)

24.1. Татьянаобратитесь в администрацию района /города/

25. Каков порядок бесплатной замены газовых плит? Проживаем в Уфимском районе, возможно ли у нас это?

Замена газовой плиты на электрическую

После серии прогремевших взрывов, да и в силу других причин, многие собственники квартир, решили поменять газовую плиту на электрическую, так куда обращаться в этом случае и что для этого нужно, мы сейчас подробно рассмотрим.

Итак, в первую очередь необходимо обратиться в УК. Это нужно, чтобы определить, обладают ли технические параметры электросети МКД возможностью соответствующей нагрузки.

К сожалению, в газифицированных МКД, как правило, ограничен лимит электроресурсов. Если все возможно, выберите модель плиты и предоставьте ее характеристики в УК, чтобы вам выдали заключение о соответствии предоставляемой и потребляемой мощности нормам МКД в примерном расчете.

Так как меняются параметры, указанные в техпаспорте квартиры, электрификация помещения кухни является переустройством и подлежит обязательному согласованию.

Когда у вас будет на руках проектная документация, обращайтесь в ГРО, чтобы осуществить отключение газового оборудования в вашей квартире. Не забудьте взять акт, подтверждающий этот факт.

Как происходит смена оборудования?

Чтобы было понятно в общих чертах, приведем технические этапы замены одного прибора на другой.

Читайте также:  Балашиха | Жителям ветхого дома на Керамической улице рассказали о сроках расселения - БезФормата

Процедура не сложная:

  1. На вентиле перекрывается поток газа, отключается электроснабжение старого устройства.
  2. Отсоединяется плита.
  3. Производится замена шланга (если требуется) с последующей его проверкой на утечки и качество резьбового соединения.
  4. Новая плита устанавливается и выравнивается.
  5. Подсоединяется шланг.
  6. Проходит проверка и первый пуск оборудования.

Далее специалист вам выдает акт о доступе устройства в эксплуатацию, вы подписываете акт-приемки работ.

Как согласовать перемещение газовой плиты

Установка и подключение газовой плиты на новом месте редко бывает самостоятельным мероприятием. Обычно перенос внутриквартирного газового оборудования связан с перепланировкой кухни или объединением кухонного помещения с гостиной.

Для получения разрешения на такие ремонтные работы необходима проектная документация. Проектная документация представляет собой проект перепланировки и техническое заключение, которые разрабатываются в организации, имеющей допуск СРО. Заказать проект с техзаключением на перепланировку для законного и безопасного переноса газовой плиты в кухне вы можете в нашей проектной организации.

В проектной документации, подаваемой на согласование в Мосжилинспекцию, среди прочих мероприятий по перепланировке и переустройству, отражается перенос газовой плиты.

Пример согласованного проекта перепланировки квартиры с перестановкой газовой плиты.

Далее получается разрешение и выполняется ремонт. При приемке квартиры комиссией жилищной инспекции собственником предъявляется справка АО Мосгаз о том, что плита перенесена в соответствии с действующими нормами и правилами.

Пример разрешения на перенос газовой плиты, выданного Мосжилинспекцией.

Все подробности согласования перепланировки квартиры по проекту – от выдачи распоряжения до приемки работ и получения новых документов БТИ – представлены здесь.

Впрочем, если перенос газовой плиты – это единственное запланированное в квартире мероприятие, относящееся к перепланировке, то его можно попробовать согласовать по эскизу.

Справка Мосгаза о перестановке газовой плиты в кухне.

Еще один немаловажный вопрос, кто должен устанавливать газовую плиту в квартире? Лучшим решением будет перенести и подключить плиту силами сотрудников АО Мосгаз.

Причем, это не рекомендация. Установка газовой плиты в квартире специалистами – это требование законодательства.

Согласно пункту 16 Приложения 1 к ППМ №508-ПП, в Москве установку газовой плиты должна выполнять специализированная служба, которая занимается ремонтом и техобслуживанием внутриквартирного газового оборудования.

На фото информация о газовом оборудовании со стенда Мосжилинспекции.

Можно ли перенести газовую плиту?

Да, это возможно. Но перенос газовой плиты в пределах кухни требует согласования. Это обусловлено, прежде всего,  тем, что газовое оборудование – источник повышенной опасности. Кроме того, расположение плиты отмечено на плане квартиры. А любые изменения, вносимые в техническую документацию БТИ, согласно Жилищному кодексу РФ, считаются перепланировкой и переустройством.

Представленный ниже пример показывает, почему перенос газовой плиты в квартире – это переустройство.

На плане слева газовая плита стоит на своем месте. То есть она в черных линиях. Это означает, что перепланировки в квартире нет, и планировка соответствует первоначальному положению. 

На правой же картинке газовая плита переставлена относительно своего изначального положения. И, как мы видим, она отмечена красными линиями. К тому же в документе показан штамп, отражающий незаконную перепланировку. Поэтому ответ на данный вопрос однозначен: да, перестановка газовой плиты является переустройством, требующим согласования.

Можно ли поменять плиту бесплатно?

Прежде чем покупать новый прибор, владельцу стоит выяснить, положена ли ему замена газового бытового оборудования бесплатно. Существуют различные правила по замене таких приборов в муниципальных и приватизированных квартирах. В некоторых регионах, в частности в Москве, проводится программа модернизации газового оборудования для льготных категорий граждан.

  • плита находится на балансовом учете государственных жилищных организаций (при любой форме собственности);
  • наниматели или собственники, проживающие в квартире, получают субсидии на оплату услуг ЖКХ, являются героями СССР, РФ, Социалистического труда, кавалерами орденов Славы, участниками ВОВ;
  • пенсионеры, одиноко проживающие или проживающие в семье, состоящей только из пенсионеров, которым не предоставляются дополнительные меры социальной поддержки по оплате жилых помещений и коммунальных услуг и получающими: трудовую пенсию по старости; пенсию за выслугу лет и достигшие пенсионного возраста;
  • семьи (одиноко проживающие граждане), среднедушевой доход которых ниже 1,15 величины прожиточного минимума;
  • квартира переходит в собственность города или заселяется гражданами, стоящими в очереди на жилье.

При обращении ссылайтесь на постановление Правительства Москвы от 24.03.2009 № 215-ПП «О мерах по реализации закона города Москвы», от 09.07.2008 г. № 34 «О социальном обслуживании населения города Москвы».

Жильцам, проживающим в неприватизированных квартирах, при наличии в договоре найма пункта об обязанности по ремонту и замене бытового оборудования государственной жилищной организации, также полагается безвозмездная установка новых газовых плит.

Нужно ли оставлять газовую плиту при продаже квартиры

Статья обновлена: 20 декабря 2021 г.

Здравствуйте. По закону при передаче квартиры после сделки купли-продажи в ней должна быть газовая плита. Она может быть любого производителя, но главное, чтобы была. Объясню почему так с помощью логической цепочки из статей законов.

Квартира — это жилое помещение, которое предназначено для проживания и должно отвечать санитарным и техническим правилам и нормам. Это указано в п. 2 ст. 15 ЖК РФ«жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства». И в пп. 2 п. 1 ст. 16 ЖК РФ«к жилым помещениям относятся квартира, часть квартиры».

Все жилые многоквартирные дома (а значит и квартиры в них) стоят на государственном учете — Постановления Правительства РФ от 13.10.1997 N 1301. Пункты 3 и 7 постановления гласит, что государственный учет включает в себя технический учет и техническую инвентаризацию домов и квартир.

На основании вышеуказанного постановления были утверждены инструкции по проведению учета и инвентаризации домов и квартир — Приказ Минземстроя РФ от 04.08.1998 N 37. Планировка всех квартир на этаже наносятся на поэтажный план. В п. 3.16 Приказа написано — «На поэтажном плане вычерчиваются в масштабе в соответствии с размерами на абрисах: стены и перегородки; окна и двери; санитарно-техническое и пожарное оборудование (водопроводные краны, раковины, ванны, унитазы, газовые и электрические плиты и пр.)».

Из этого делаем вывод: если на поэтажном плане или плане квартиры в техническим паспорте отображена газовая плита, значит собственник должен передать квартиру с оборудованной газовой плитой. Иначе квартира будет считаться непригодным для проживания — по логике п. 12 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47.

Мои инструкции — как заказать технический паспорт квартиры в БТИ или через МФЦ.

Да, по закону такое можно сделать. В поэтажном плане или плане отдельной квартиры отображается только расположение газовой плиты, но не ее марка, размер и т.п. — п. 3.16 Приказа Минземстроя РФ от 04.08.1998 N 37.

Нужно ли узаконить замену?

Согласно ст. 7.19 КоАП РФ за самостоятельное подключение магистрали на вас могут наложить штраф за самовольное и бесконтрольное подключение газовой плиты в размере от 10-15 тысяч рублей. А если в с случае неправильного подсоединения произошел взрыв или возгорание, тогда уже вам грозит уголовная ответственность и штраф до 300 тысяч рублей.

Если посмотреть в ПП № 410, там также указано, что замена газоиспользующего оборудования должна осуществляться специализированной организацией с лицензией и заключением договора. Это может быть газовая служба или частная компании с соответствующими допусками.

В том же документе в части 8, пункте 77 есть подпункт, в котором указано, что фактором для отключения газоснабжения без уведомления заказчика может служить несанкционированное его подключение к магистрали, как вариант угрозы возникновения взрыва.

Кроме того, в ПП № 549 указано, что при замене оборудования на новое, соответствующее техническим требованиям, обязательно следует уведомить поставщика о смене в общем составе приборов.

Есть соблазн также поменять прибор самому, предварительно договорившись с приятелем из газовой службы об оформлении необходимой документации. Конечно, вариант куда дешевле, но работы с таким опасным оборудованием лучше доверить профессионалам, которые и шланги подключат надежно и проведут первый пуск прибора, отметив все его недостатки, если они имеются.

Особенности утилизации подержанной техники

Прежде, чем выбрасывать отработавшие срок бытовые приборы, важно разобраться в особенностях их утилизации.

Газовые плиты считаются приборами повышенной опасности не только при эксплуатации, поэтому их утилизацией могут заниматься только подготовленные специалисты. Демонтаж печки начинается с забора, анализа воздуха на наличие газа.

Отключение старого кухонного оборудования, подключение нового осуществляется только персоналом газового хозяйства. Об этом необходимо позаботиться заранее, заказывая утилизацию бытовых приборов.

После отключения печки от газовой трубы, можно обращаться в организацию, которая займется утилизацией или самостоятельно отвезти плиту в пункт приема металлолома. Порядок правильного отключения газовой плиты прописан в нашей статье.

Чтобы оценить доход, стоит заранее уточнить стоимость металла, условия приема газовых плит. Отдельные организации предлагают забор металла на дому. Услуга актуальна для тех, кто планирует сдать более 50 кг лома. Вес газовой печки как раз подходит под указанные выше условия.

Читайте также:  Гражданский проспект, 17а - все заведения в доме, рейтинг дома № 17а на Гражданском проспекте на карте, ближайшее метро, организации, фотографии, отзывы - Санкт-Петербург -

В процессе утилизации печи проходят следующие этапы:

  1. Обеспечение безопасности — газовые плиты не зря относятся к приборам повышенной опасности. Скопившийся в них газ может стать причиной взрыва или отравления. Поэтому перед началом работы специалисты замеряют уровень газа (при скоплении его внутри прибора), стравливают его. Процесс проводится в соответствии с нормами безопасности.
  2. Разборка. После удаления остатков газа, печь разбирается на составляющие. Металлический корпус подлежит прессованию, после которого он занимает совсем немного места. Спрессованный лом отправляется на ближайший металлургический завод, где подлежит переплавке, использованию в дальнейшем для создания новых вещей. Стеклянная дверца тщательно очищается от загрязнений. В дальнейшем она будет отправлена на стекольный завод, где ее измельчат, переплавят. Пластиковые элементы пропускаются через специальную дробильную машину, готовый порошок применяется для выпуска новых пластмассовых изделий.
  3. Переработкавсех элементов осуществляется на профильных предприятиях, куда доставляется вторсырье.

В процессе утилизации старая газовая плита получает новую жизнь, не загрязняет природу.

Процесс утилизации газовой плиты предполагает разборку прибора для разделения различных материалов: стекла, металла, пластика. После извлечения всех деталей, пригодных к переработке, объем отходов, которые отправляются на свалку, составляет всего 7%.

Помимо того, что снижается уровень загрязнения природы, грамотная утилизация бытовой газовой плиты обеспечивает ресурсы для производства новой продукции.

Поводы для замены плиты

Существует множество причин, по которым вам придется или захочется поменять газоснабжающее оборудование.

Наиболее распространенные среди них:

  • покупка более современной модели;
  • замена газовой плиты на электрическую;
  • желание сменить расцветку или поменять дизайн помещения;
  • плохой внешний вид, износ;
  • проведение капитального ремонта в доме;
  • поломка прибора;
  • выход срока годности.

Также замена газовой плиты установлена на законодательном уровне, согласно ПП № 410, в котором указано, что газоиспользующие приборы следует менять при выходе их из строя, если только сменой форсунок уже не обойтись, когда прибор не соответствует нормам безопасности, по обычной заявке заказчика и опять-же, при окончании срока эксплуатации.

Для этого нужно обратиться в обслуживающую газовую компанию, с которой заключен договор на проведение ТО. Вот так должен выглядеть ваш договор на техобслуживание.

Если по первым пунктам все понятно, то что значит «выход срока годности»?

По ГОСТ Р 50696-94, срок службы газовой плиты не может составлять более 14 лет. Но этот документ уже давно отменен, также как и пришедший ему на смену ГОСТ Р 50696-96, в котором максимальный период службы прибора составлял 20 лет, в случае одобрения газовщиками его работоспособности по окончанию эксплуатационного времени, обозначенного производителем.

Теперь это фактически не нормируется, хотя в действующем ПП №410 указано, что газоснабжение может быть отключено при окончании установленного производителем срока годности оборудования. До истечения этого периода достаточно просто обратиться за техосмотром и если газовщики выпишут вам акт годности прибора, вы продлите ему жизнь до износа.

Порядок действий по замене

Итак, вы собрались менять плиту и собственником квартиры также являетесь вы.

Для замены следует:

  • обратиться к начальнику ГРО с заявлением о замене оборудования. Вам составят подробную смету на расходники, необходимые материалы, монтаж прибора и саму плиту. Если вы все это покупаете самостоятельно, следует написать заявление о монтаже оборудования;
  • уведомить УК или другой управляющий вашим домом орган;
  • оплатить полученную смету;
  • ждать газовщиков и получить подтверждающий документ о вводе плиты в эксплуатацию.

В случае, когда квартира не является приватизированной, нужно первым делом обращаться с заявлением о замене газового прибора в орган управления МКД в котором вы проживаете.

Если осуществляется перепланировка квартиры следует в обязательном порядке уведомить об этом УК и провести все необходимые согласования, в том числе в ГорГазе перед установкой плиты в другом помещении.

Самостоятельно

Как надо действовать, если вы хотите сами поменять устаревшую или просто разонравившуюся вам плиту?

1. Обратиться в районное эксплуатационное управление «Мосгаза» с заявлением на имя начальника. Прошу, мол, заменить газовую плиту, оплату гарантирую.

Специалисты-газовщики выедут на «место», определят, какую работу надо выполнить, требуется ли замена отключающего устройства, гибкой проводки и т.д. Подсчитают, сколько будет стоить плита вместе с доставкой и установкой. Выпишут счет.

Если вы сами приобрели плиту, пишите заявление с просьбой подключить ее. Оплата должна производиться только за работу по установке.

2. В своем районном управлении «Мосгаза» получаете счет. После его оплаты ждете, когда вам позвонят. Договорившись о времени, ждете, когда привезут плиту и подключат к сети. Когда это произойдет, вам обязательно должны сделать отметку в паспорте на оборудование: такого-то числа работник «Мосгаза» подключил плиту.

Указывается срок гарантии. Ставится подпись.

С этого момента вся ответственность за работу плиты ложится на специализированную организацию.

Это – законный путь. Если же вы решитесь на несанкционированную установку и наймете «левака», пеняйте на себя. В случае создания аварийной ситуации вас могут отключить от газоснабжения. А городская газотехническая инспекция вправе оштрафовать. Минимальный штраф – 5 тысяч рублей.

Требования для переноса газовой плиты

Главное условие для проведение перепланировки – это соблюдение всех установленных норм.

Они сформулированы (детально прописаны) в следующих нормативно-правовых актах:

Эти документы утверждены на государственном уровне и являются обязательными к применению.

Среди требований можно выделить такие:

  • подключение газовой плиты к системе газоснабжения должно быть выполнено одним цельным шлангом, наращивание или же подключения несколькими шлангами строго запрещены;
  • шланг не должен пересекать газовую трубу;
  • запрещено размещение газовой плиты за пределами кухни, в том числе перенос и установка газовой плиты в другой комнате, в коридоре и в подвальных помещениях;
  • к газовым трубам должен быть свободный доступ, для визуального осмотра должны быть доступны все участки трубопровода;
  • обязательно наличие двери на кухню;
  • обязательно наличие окна с форточкой;
  • газовый кран должен находиться рядом с газовой плитой, но вне зоны нагрева, запрещено располагать его над плитой или же за пределами кухни;
  •  обязательно должно быть предусмотрено наличие газового крана;
  • газопровод не должен пересекать электрический кабель, между ними должно быть расстояние не меньше 10 см;
  • плита не может находиться возле окна, установка в кухнях или помещениях без естественного освещения запрещена;
  • минимальное расстояние от окна или же от двери должно превышать 50 см;
  • установка газовой плиты рядом с холодильником либо любой другой холодильной техникой запрещена (рекомендуем также ознакомиться с информацией о размещении холодильника возле газовой трубы);
  • к каждому газовому прибору необходим отдельный газовый кран, до которого газовая труба должна подводиться без резьбовых соединений;
  • горизонтальные участки газовой трубы должны находиться на высоте более 50 см от пола.

Пунктуальное выполнение этих требований прежде всего обеспечивает безопасность эксплуатации газового оборудования. Поэтому важно их соблюдать.

Стоит помнить, что газовая плита будет основной рабочей поверхностью на кухне. Поэтому при перепланировке стоит позаботиться, чтобы подход к ней был удобным, а дальнейшее использование комфортным и безопасным.

Выводы и полезное видео по теме

Эти видеоролики показывают описанные в статье положения на практике. На этом видео показан вариант оформления кухни, в котором газовые трубы скрываются с помощью кухонной мебели. Размещение газового шланга так, как показано в ролике, запрещено:

В этом видеоролике показано, как выполняется перенос газовой трубы на кухне специалистами. Здесь все выполняется в соответствии с выдвигаемыми требованиями:

В данном видеоролике, снятым одним из телеканалов, рассказано о причинах (почему нельзя) и последствиях неузаконенного переноса газовой плиты:

Исходя из всего, сказанного выше, можно сделать вывод, что двигать плиты в пределах кухни можно, если при этом длина используемого для соединения шланга позволяет оставаться ему не в натянутом состоянии. Более того, такая операция даже не считается перепланировкой.

Хотите поделиться своим опытом переноса газовой плиты? Или у вас остались вопросы, которые мы не затронули в этом материале? Задайте их нашим экспертам и посетителям сайта, пишите свои замечания и другую интересную информацию, которая может быть полезна другим пользователям.

2 этап — получение заключения и его согласование

Далее следует получить заключение от департамента капитального ремонта в Администрации населенного пункта. Это заключение основывается на документе из БТИ.

Затем следует согласование заключения с органом пожарного надзора. Это необходимый этап, который не стоит игнорировать, поскольку именно эта инстанция может не только оштрафовать, но и полностью запретить перепланировку. Для согласования, помимо заключения, будет нужен план перепланировки.

Для проведения согласования будут необходимы следующие документы:

  • паспорт;
  • документ, подтверждающий право собственности на квартиру;
  • поэтажный план дома;
  • план намеченной перепланировки;
  • договор на проведение работ по перепланировке;
  • выписка из домовой книги;
  • письменное согласие на перепланировку всех жильцов квартиры
  • техническое заключение БТИ;
  • выписка из лицевого счета, подтверждающая отсутствие долгов по коммунальным услугам.

Подготовка документов и их подписание может занять от одного до трех месяцев. Но получение разрешения на перепланировку помогает в дальнейшем не сталкиваться с нежелательными проблемами.

Выводы и полезное видео по теме

Почему не нужно самостоятельно менять газовые приборы можно узнать из следующего видеоролика:

Осуществить замену газовой плиты на новую или электрическую достаточно легко. Эта процедура не займет много времени. Главное, предварительно обратитесь в УК или ГРО для предоставления полного перечня документов, которые вам необходимо собрать в общем или индивидуальном порядке и для согласования проекта замены прибора.

И ни в коем случае не пытайтесь провести процедуру самовольно — можно ли самостоятельно заменить старую газовую плиту, мы уже подробно разобрали — это штраф и большая ответственность.

А вам приходилось менять в квартире газовую плиту? Делитесь своим опытом в комментариях, задавайте вопросы по теме, участвуйте в обсуждении материала. Блок для связи расположен под статьей.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector