Содержание:
Бескудниковский бульвар д. 48 корпус 4 на карте москвы
Почтовый индекс: 127247
Код КЛАДР: 7700000000008520021
Район: Бескудниковский (САО)
Ближайшее метро: Селигерская (940 метров)
Управляющая компания: ООО «Управляющая компания района» Бескудниковский, Дмитровское ш., 91,
7 495 943 93 80
Отключение ГВС:06.06.2022 – 16.06.2022
Участковый уполномоченный: Киселев Дмитрий Александрович, лейтенант, 7 929 996 43 58
Участковый пункт: Бескудниковский б-р, 32к6
Избирательный участок№ 227, тел.: (499) 912-96-60
Бескудниковский бульвар, дом 50Б
Похожие адреса: Бескудниковский бульвар, 48 корп.1
Бескудниковский бульвар, 48 корп.3
Бескудниковский бульвар, 48 корп.5
Бескудниковский бульвар, 48 корп.6
Бескудниковский бульвар, 48 корп.7
Карта реновации в москве на официальном сайте фонда реновации 2021
Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2022 года. Благодаря ей более 1 миллиона москвичей из ветхих пятиэтажек переедут в качественные дома, построенные по современным технологиям. Участники программы получают равнозначное жилье в своем районе проживания. Новые квартиры предоставляются с уже готовой улучшенной отделкой.
Карта реновации подробно демонстрирует актуальный ход реализации программы реновации в Москве. С помощью нее Вы можете узнать информацию о конкретном округе или районе реновации. Карта поможет легко найти нужный объект — необходимо лишь выбрать категорию: дом, включенный в программу реновации, стартовые площадки, идет строительство или стартовало переселение.
Если Вас интересует приобретение квартир за доплату в рамках программы, Вы можете посмотреть на карте адреса новостроек, где есть доступные квартиры к докупке в момент переезда или покупке в течение 2-х лет. А специальные фильтры помогут подобрать квартиру по таким параметрам, как стоимость, количество комнат, площадь и этаж.
Микрорайоны 8,9, ограниченные переулком 800-летия москвы, дмитровским шоссе, коровинским шоссе, селигерской ул, коровинским проездом, бескудниковским бульваром — проекты планировки кварталов реновации москвы
Краткая статистика проекта планировки:
| Показатель | Значение |
|---|---|
| Суммарная площадь сносимых жилых домов | 212 тыс. кв. м. |
| Суммарная площадь планируемых жилых домов | 802 тыс. кв. м. (увеличение в 3.8 раза) |
| Кол-во квартир до реновации | 5428 шт. |
| Кол-во сносимых квартир | 2960 шт. |
| Расчетное кол-во квартир будет построено* | 8442 шт. ( 5482 квартир) |
| Расчетный прирост населения квартала (по числу квартир) | 100% |
| Плотность застройки территории | 25 тыс. кв. м. на 1 га (Норма – до 25 тыс. кв. м. на 1 га) |
| Максимальная высота застройки | 145 м. (~44 этажей) (Отмененный норматив максимальной высотности – 75 м.) |
| Средняя высота планируемых жилых домов | 81 м. (~25 этажей) (Чиновниками декларировалась высота домов реновации до 14 этажей) |
| Построят школ | 2 шт. |
| Построят детских садов | 4 шт. |
| Построят поликлиник | |
| Построят спортивных объектов | 1 шт. |
| Построят досуговых объектов | 1 шт. |
| Построят торговых объектов |
*Расчеты.
Территория подготовки проекта планировки, площадью 57 га, расположена в границах района Бескудниковский города Москвы и ограничена:
— с севера – красными линиями улично-дорожной сети переулка 800-летия Москвы;
— с востока — красными линиями улично-дорожной сети Дмитровского шоссе;
— с юго-запада – красными линиями улично-дорожной сети Коровинского шоссе;
— с юго-востока – красными линиями улично-дорожной сети улицы Селигерской;
— с запада – красными линиями улично-дорожной сети Коровинского проезда и Бескудниковского бульвара.
Проектом планировки территории предусматривается:
Сохранение на территории микрорайонов:
- двадцати трёх многоквартирных домов;
- здание дошкольной образовательной организации (далее — ДОО); трёх зданий общеобразовательных организаций;
- здания поликлиники для взрослых,
- здания детского нефрологического санатория № 6,
- объектов инженерных сооружений: трансформаторных подстанций (далее — ТП), центральных тепловых пунктов (далее — ЦТП).
Освобождение территории:
- снос тридцати семи многоквартирных домов;
- трёх зданий ДОО;
- музыкальной школы;
- двух нежилых зданий;
- объектов инженерных сооружений: семи ТП, одного ЦТП, боксовых гаражей, попадающих в зону строительства.
Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен сносимых жилых зданий – 212,33 тыс. кв. м, отдельно-стоящих нежилых зданий – 16,47
тыс. кв. м.
Строительство:
- многоквартирных домов с подземными гаражами (включая 3 дома по 140 метров — 42 этажа);
- двух учебных корпусов общеобразовательных организаций на 300 и 450 мест;
- четырех ДОО на 350, 175, 175 и 125 мест;
- физкультурно-оздоровительного комплекса;
- храма на 500 прихожан, дома причта,
- музыкальной школы.
Суммарная поэтажная наземная площадь размещаемых объектов в габаритах наружных стен составит – 853,01 тыс.кв.м в том числе: многоквартирных домов (включая нежилые и встроено-пристроенные нежилые помещения) – 801,69 тыс. кв. м; отдельно стоящих нежилых объектов – 51,32 тыс. кв. м, в том числе, общеобразовательной и дошкольной организаций – 31,67 тыс. кв. м. Кроме того, «стартовый» многоквартирный дом за границами ППТ по адресу: Коровинское шоссе, вл.10 суммарной поэтажной наземной площадью 30,08 тыс.кв.м.
Благоустройство территории:
Организация озелененной территории совместного использования с размещением детских площадок, спортивных площадок, площадок для отдыха взрослых; размещение хозяйственных площадок.
Развитие транспортной инфраструктуры территории:
- строительство внутриквартальных проездов общего пользования на 2 полосы движения, протяженностью 3,722 км;
- организация парковочных мест вдоль внутриквартальных проездов;
- устройство велодорожек шириной 4,5 м, протяжённостью 2,084 км;
- устройство велодорожек шириной 2,5 м, протяжённостью 0,56 км;
- строительство пр.пр. №1 с закреплением красными линиями градостроительного регулирования шириной 15,0 метров (на участке от Дмитровского шоссе до Коровинского шоссе) протяженностью 0,55 км, включающее в себя организацию проезжей части на 2 полосы движения, тротуаров шириной 2,0 — 3,75 м, км, организация парковочных мест вдоль проезда;
- строительство пр.пр. №2 с закреплением красными линиями градостроительного регулирования шириной 15,0 метров (на участке от Бескудниковского бульвара до пр. пр. №1) протяженностью 0,40 км, включающее в себя организацию проезжей части на 2 полосы движения, тротуаров шириной 2,0 — 3,75 м, организация парковочных мест вдоль проезда, светофорного объекта в районе примыкания к Бескудниковскому бульвару;
- строительство пр.пр. №3 с закреплением красными линиями градостроительного регулирования шириной 15,0-25,0 метров (на участке от Бескудниковского бульвара до Дмитровского шоссе) протяженностью 0,63 км, включающее в себя организацию разнесённой проезжей части на 2 полосы движения, тротуаров шириной 0,75 — 7,50 метров, организация парковочных мест вдоль проезда;
- строительство пр.пр. №4 с закреплением красными линиями градостроительного регулирования шириной 17,0-25,0 метров (на участке от Бескудниковского бульвара до Дмитровского шоссе) протяженностью 0,31 км, включающее в себя организацию разнесённой проезжей части на 2 полосы движения, тротуаров шириной 0,75 — 5,70 метров, организация парковочных мест вдоль проезда;
- строительство одностороннего бокового проезда в красных линиях Дмитровского шоссе на участке от улицы 800-летия Москвы до пр. пр. №1 (с нечетной стороны Дмитровского шоссе) протяженностью 0,87 км, включающее в себя организацию проезжей части на 2 полосы движения, тротуара шириной 3,75-5,25 метров, перенос остановочного пункта (1 ед.), с организацией остановочного кармана для общественного транспорта;
- расширение Бескудниковского бульвара (на участке от Дмитровского шоссе до переулка 800-летия Москвы) протяженностью 1,0 км с уширением проезжей части до 4 полос движения, с организацией остановочных карманов для общественного транспорта (2 ед.), перенос остановочного пункта (2 ед.);
- реконструкция переулка 800-летия Москвы (на участке от Бескудниковского бульвара до Дмитровского шоссе) протяженностью 0,74 км, включающее уширение проезжей части, организация парковочных мест, устройство тротуаров шириной 1,5 метров с обеих сторон улицы.
Описание принципов регулирования застройки (градостроительного кода территории)
В границах территории подготовки проекта планировки площадью 57,03 га, ограниченной красными линиями улично-дорожной сети, предусматривается образование участков жилой застройки, участков под «стартовые» жилые дома и общественной застройки.
Участки жилой застройки формируются на территории микрорайонов, на месте сносимых пятиэтажных многоквартирных домов, образуя регулярную сеть внутриквартальных проездов. Дворовые пространства замкнутые и полузамкнутые.
Организация периметральной застройки позволяет фронтом застройки разделять дворовые территории улицами и общественными пространствами. С исключением доступа на дворовые территории автомобилей, кроме спецтехники. Общественные пространства сформированы с повышенным уровнем организации благоустройства.
В границах проектируемой территории учтено размещение детских и спортивных площадок, площадок для отдыха взрослых, площадок для сбора мусора, а также размещение автостоянок.
Зоны размещения объектов капитального строительства общественного назначения (учебные корпуса, ДОО, храм, торговый объект, физкультурно-оздоровительный комплекс, детский досуговый центр) сформированы на территории, подлежащей реорганизации. По фронту улиц и внутриквартальных проездов на первых этажах жилых зданий предусматривается размещение помещений общественной функции (предприятий торговли и обслуживания населения). Для обеспечения жителей местами хранения автомобилей в границах зон размещения жилой застройки предусмотрены одно — двух уровневые подземные гаражи.
На чертеже «Схема распределения высотности застройки в границах квартала» установлены границы распределения высотности для размещения отдельно стоящих нежилых объектов и многоквартирных домов. Высота проектируемых зданий варьируется от 30-85 метров с отдельными доминантами 140 метров. Формирование высоты зданий размещаемой застройки произведено с учетом обеспечения норм инсоляции проектируемых и сохраняемых зданий. Допустимые отклонения границ распределения высотности внутри участков жилой застройки составляют 7 метров. Отклонения границ распределения высотности внутри участков нежилой застройки не предусмотрены.
На чертеже «Схема формирования фронта застройки» вдоль фронта застройки указан минимальный процент застроенности по границе зон планируемого размещения объектов капитального строительства. Фронт размещаемой застройки сформирован отдельно стоящими нежилыми объектами и многоквартирными домами. Допустимые отклонения значений процента застроенности не установлены. Допускается отступ от границ участка в пределах 3 м.
При распределении высотности застройки и формирования фронта застройки параметры для инженерных сооружений не устанавливаются.
Парковки
Парковок во дворах не будет. В домах будут подземные гаражи, но не во всех домах, и их количество в проекте не указано.
На улично-дорожной сети будет организовано 5512 кв.м. парковок, что составляет около 424 парковок. Это просто смешное количество, учитывая что в квартале построят около 8400 квартир.
Преимущества проекта планировки
Двора станут комфортным пространством для людей, а не для машин. Вместо трех снесенных старых детских садов построят четыре новых. Построят два новых корпуса школ, спортивный комплекс, новую музыкальную школы вместо старой.
Недостатки проекта планировки
Безобразный проект с точки зрения уплотнения населения — число квартир вырастет примерно вдвое. В квартале будет построено три дома по 42 этажа (140 метров). Средняя высота планируемых домов составит 25 этажей. При этом будет организовано мизерное количество машиномест на улице. Парковаться будет негде, если только вы не купите подземный гараж.
В проекте, при значительном росте населения квартала, отсутствуют взрослая и детская поликлиники.
Рекомендация участникам публичных слушаний: отклонить проект планировки в целях снижения плотности застройки.
Москомархитектура показала, как будет выглядеть дом по реновации в бескудниковском районе | москва.ру
Москомархитектура согласовала проект стартового дома по реновации в Бескудниковском районе. Его фасады будут облицованы клинкерным кирпичом светло-бежевого, серого и темно-коричневого цвета.
Как сообщает пресс-служба Москомархитектуры, многоэтажка появится на севере Москвы по адресу: Бескудниковский бульвар, владение 52. Количество этажей будет варьироваться — всего будет четыре секции разных цветов. Общая площадью дома займет 25 тысяч «квадратов».
«Фасады облицуют клинкерным кирпичом светло-бежевого, серого и темно-коричневого цвета, а металлические ограждения балконов окрасят эмалью темно-серого цвета», — рассказал главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
У дома будет внутренний двор, в котором будут оборудованы игровые и спортивные площадки для детей, а для взрослых – зоны отдыха с лавочками и столами для настольных игр.
Ранее Москва.ру сообщала о том, что в Северном Тушино бело-зеленый гигант по реновации появится в следующем году.
Первые жители пятиэтажек на бескудниковском бульваре получили новые квартиры по программе реновации
В Бескудниковском районе началось переселение еще двух пятиэтажек по программе реновации. Смотровые ордера выдают жителям дома 48, корпуса 1 и дома 48, корпуса 3 на Бескудниковском бульваре, рассказал Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.
21 сентября 199 семей получили письма с предложениями о получении равнозначных квартир. Им предстоит переехать в расположенную неподалеку новостройку на Дмитровском шоссе, дом 70 или выбрать ранее сданные по программе дома.
«На сегодняшний день первые 55 семей из домов 48, корпуса 1 и корпуса 3 на Бескудниковском бульваре заключили договоры на получение равнозначного жилья в новостройках на Дмитровском шоссе и Бескудниковском бульваре. В настоящее время документы проходят госрегистрацию для перехода права собственности на квартиры. Еще 19 семей приглашены в Департамент для подписания договоров», — отметил Максим Гаман.
Дома по программе реновации строят по самым современным технологиям. Из ветхих пятиэтажек москвичи переезжают в квартиры с отделкой комфорткласса. Ремонт в новом жилье делать не нужно: стены в комнатах оклеены обоями, потолки окрашены, на полу в санузлах и кухнях уложена плитка, а в комнатах и коридоре — ламинат. В квартирах установлены двери и двухкамерные стеклопакеты, есть необходимая сантехника, плита и даже светильники.
«На днях я заключил договор на получение новой квартиры и оказался одним из первых жителей новостройки. Квартира меня полностью устроила, да и сам дом расположен удобно, недалеко от метро. В центре информирования мне предложили помощь при переезде, организовали бригаду грузчиков и перевезли все вещи в новый дом», — рассказал участник программы реновации Михаил Солдатов.
В САО по программе реновации переселяются более 1,5 тысячи семей.
Из 15 домов, которые расположены в Бескудниковском и Дмитровском районах, жители переезжают в девять новостроек. Пять из них находятся на Бескудниковом бульваре (дома 3, 5, 11, корпуса 1 и 2, а также дом 13). Три стартовых дома расположены на Дмитровском шоссе, (дома 68, 70, 74, корпус 1) и еще один — на Долгопрудной улице (дом 12).
Свыше 1150 семей уже заключили договоры на получение новых квартир, еще 118 — приглашены для подписания документовКак переехать в новую квартиру по программе реновации
Стартовая площадка программы реновации: бескудниковский б-р, д. 52, к. 1, сао, бескудниковский
В проекте предусмотрено комплексное благоустройство и озеленение придомовой территории.
Во дворе размещаются оборудованные детская и спортивные площадки, а также площадка для отдыха.
Обеспечивается доступная среда для перемещения родителей с колясками и маломобильных групп населения.
В квартирах остекленные балконы и лоджии. Оконные блоки с двухкамерным стеклопакетом.
Технические решения дома обеспечивают своевременную эвакуацию людей и их защиту от опасных факторов пожара, доступ личного состава пожарных подразделений и подачу средств пожаротушения.
