Благоустройство-2022. Западный округ / Сайт Сергея Собянина

Благоустройство-2022. Западный округ / Сайт Сергея Собянина

Содержание:

Монтаж балок пролета начался на путепроводе через мкад на пересечении с ул. верхние поля

«Продолжаются работы по формированию опор других эстакад, переустройству тепловой сети, устройству дождевой канализации, перекладке сетей связи», – сказал Рафик Загрутдинов.

Кроме того, сейчас строится надземный пешеходный переход через МКАД на ул. Верхние Поля, ведутся работы по устройству забивных свай под башни №№ 1, 2 и 3.

Реконструкция развязок на пересечении МКАД с ул. Верхние Поля и Капотня позволит увеличить пропускную способность МКАД в районе пересечения с ул. Верхние Поля и Капотня со стороны Москвы и Новоегорьевского шоссе, а также ул. Энергетиков со стороны Московской области.

В рамках первого этапа реконструкции МКАД заменили 18 развязок клеверного типа на пересечении с крупными вылетными магистралями.

Это Косинская, Бусиновская и Молодогвардейская развязки, развязки на пересечении с Бесединским, Дмитровским, Каширским, Ленинградским, Можайским, Волоколамским шоссе, проспектами Волгоградский, Ленинский, Мичуринский, Рязанский, Маршала Жукова, с улицами Профсоюзная, Генерала ДороховаПодольских Курсантов, а также развязка на 40-м километре МКАД.

Благоустройство-2022. Западный округ / Сайт Сергея Собянина

Назад

Будет улучшено транспортное обслуживание районов Капотня, Люблино, Печатники и городских округов Дзержинский и Котельники Московской области.

Проект включает реконструкцию и строительство 15,8 км дорог, в том числе:

Все о дорожном строительстве

Благоустройство-2022. западный округ

23 марта в 09:00

В рамках программы «Мой район» в Западном округе мы планируем реализовать шесть крупных проектов создания качественного общественного пространства.

Главным из них будет благоустройство детского парка «Фили».

Благоустройство-2022. Западный округ / Сайт Сергея Собянина

Это популярное место семейного отдыха, инфраструктура которого нуждается в серьезном обновлении. В рамках проекта будут модернизированы существующие элементы досуговой деятельности, а также созданы новые рекреационные зоны, в том числе для проведения массовых культурных мероприятий.

Приведем в порядок входные группы, установим ограждение.

Благоустройство-2022. Западный округ / Сайт Сергея Собянина

Проложим удобные дорожки с лестничными спусками, разобьем газоны и цветники.

Благоустройство-2022. Западный округ / Сайт Сергея Собянина

Главные гости парка – дети. Для них будут отремонтированы существующие и обустроены новые площадки на любой вкус, а также проложена велодорожка.

Появятся новые возможности для занятия спортом.

Благоустройство-2022. Западный округ / Сайт Сергея Собянина

В парке работает секция конного спорта. Поэтому в ходе благоустройства будет устроена специальная конная тропа с профессиональным покрытием и «бочка» для пони.

Также проектом предусмотрено создание биостанции, состоящей из двух теплиц и площадки для кинологической школы.

В результате парк «Фили» станет еще более привлекательным для прогулок, отдыха и общения с природой.

*      *      *

В Тропарево-Никулино будет благоустроен пешеходный маршрут от ул. Доктора Гааза до Проспекта Вернадского. Ежедневно им пользуются тысячи местных жителей, спешащих к станции метро «Юго-Западная».

Благоустройство-2022. Западный округ / Сайт Сергея Собянина

Планируется обновить тропиночную сеть, которая находится в неудовлетворительном состоянии. То же самое касается детских площадок.

Преобразится и стадион школы № 875. От благоустройства пешеходного маршрута выиграют и автовладельцы. На придомовых территориях появятся дополнительные парковочные места.

*      *      *

Еще один пешеходный маршрут обустроим в Очаково-Матвеевском. Он обеспечит удобные подходы к ТПУ «Аминьевское». Общая площадь благоустройства составит более 21 га.

Благоустройство-2022. Западный округ / Сайт Сергея Собянина

Предусмотрено выполнить реконструкцию дорожно-тропиночной сети, а также ремонт дорожного покрытия в проездах. Больше станет зелени, малых архитектурных форм и светильников.

Юным жителям района придутся по душе новые детские площадки – симпатичные, качественные и безопасные.

Не будут забыты и любители физической культуры. Для них реконструируем имеющиеся и обустроим новые спортивные площадки и комплексы уличных тренажеров.

В школе №814 на ул. Матвеевская заменим спортивное ядро. По сути, сделаем новый футбольный стадион, который гармонично дополнят легкоатлетический сектор, площадки для игр в баскетбол, волейбол, настольный теннис и др.

Благоустройство-2022. Западный округ / Сайт Сергея Собянина

*      *      *

Два проекта реализуем в Солнцево.

Благоустройство-2022. Западный округ / Сайт Сергея Собянина

Возьмем в работу озелененную территорию на ул. Авиаторов. Задача – добавить комфорта и расширить возможности для отдыха жителей.

Тротуары и дорожки порядком износились – отремонтируем.

Благоустройство-2022. Западный округ / Сайт Сергея Собянина

Высадим новые деревья и кустарники, восстановим газоны. Украшением квартала станут яркие цветники, радующие глаз и создающие хорошее настроение.

Благоустройство-2022. Западный округ / Сайт Сергея Собянина

«Перезагрузка» ждет инфраструктуру детского отдыха.

Благоустройство-2022. Западный округ / Сайт Сергея Собянина

Также модернизируем спортивно-игровые зоны. Сделаем современные футбольные, волейбольные, хоккейные, универсальные и другие площадки. Вокруг проложим дорожку из наливного акрилового покрытия для катания на беговелах, самокатах и роликах.

Благоустройство-2022. Западный округ / Сайт Сергея Собянина

Еще один проект в Солнцево – создание современной скейт-площадки в Парке 60-летия Октября.

*      *      *

В районе Фили-Давыдково благоустроим пешеходный маршрут от детской поликлиники №130 до станции метро «Пионерская», включая дворовые территории жилого квартала между улицами Пивченкова и Кастанаевская.

Благоустройство-2022. Западный округ / Сайт Сергея Собянина

Сейчас эта территория выглядит не лучшим образом.

Запланировано реорганизовать дорожно-тропиночную сеть с устройством удобных лестничных спусков, кардинально обновить детские и спортивные площадки, заменить старые лавочки и опоры освещения.

*      *      *

Программа-2022 включает благоустройство 12 школьных территорий, включая уже упомянутые стадионы 814-й и 875-й школ.

Благоустройство-2022. Западный округ / Сайт Сергея Собянина

В ходе работ планируется обновить детские, игровые площадки и спортивные комплексы со стадионами, заменить МАФы, обустроить уютные зоны отдыха школьников, модернизировать контейнерные площадки и др.

Проекты благоустройства предстоящего сезона внесут достойный вклад в создание качественного общественного пространства на западе Москвы.

В районе метрогородок с 2020 по 2024 годы по программе реновации расселят 15 домов

Власти столицы определили этапы переезда по программе реновации на ближайшие годы. В районе Метрогородок в первый этап расселения, который будет осуществляться с 2020 по 2024 годы, вошли 15 многоквартирных домов. Об этом сообщил официальный портал правительства Москвы renovaciya5.ru.

«При определении этапов переселения специалисты оценивали целый ряд факторов. В первую очередь это наличие свободных земельных участков. При этом важно было не просто найти землю для строительства максимально близко к расселяемым домам, но и соблюсти другие условия. Участок должен соответствовать всем требованиям градостроительного проектирования, а также строительным нормам, санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям безопасности и экологии. Также при подборе участка оценивалась его транспортная доступность и возможность обеспечения машиноместами жильцов будущего дома», — говорится в сообщении портала.

Адреса домов в Метрогородке, вошедших в первый этап переселения:

— Николая Химушина ул., д. 15, к. 1;

— Николая Химушина ул., д. 17, к. 2;

— Николая Химушина ул., д. 19, к. 1;

— Николая Химушина ул., д. 19, к. 2;

— Николая Химушина ул., д. 19, к. 3;

— Николая Химушина ул., д. 21, к. 1;

— Николая Химушина ул., д. 21, к. 2;

— Открытое шоссе, д. 25, к. 14;

— Открытое шоссе, д. 25, к. 15;

— Открытое шоссе, д. 26, к. 1;

— Открытое шоссе, д. 26, к. 2;

— Открытое шоссе, д. 27, к. 4;

— Открытое шоссе, д. 27, к. 5;

— Открытое шоссе, д. 27, к. 6;

— Открытое шоссе, д. 27, к. 7.

Ознакомиться с полным списком расселяемых домов до 2032 года можно по ссылке: https://www.renovaciya5.ru/dgp/documents/baza-dokumentov/view/242049220/.

Выдано разрешение на строительство нового жилого комплекса в очаково-матвеевском

Компания ПИК приступает к реализации нового проекта в районе Очаково-Матвеевское. Застройщик получил разрешение на строительство первых пяти корпусов жилого комплекса, расположенного по адресу: проезд Стройкомбината, земельный участок 1/4 (ЗАО).

«Планируемый объект расположится на территории Очаковского завода железобетонных конструкций, который принадлежит девелоперу.  Проектом предусматривается перебазирование завода для создания комплексной жилой застройки», – сообщил председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко.

В рамках первого этапа девелопер намерен построить пять корпусов, которые будут объединены между собой одноэтажной пристройкой.

«Четыре строения запроектированы 33-этажными, в одной новостройке будет 17 этажей. В домах будет доступно 2 057 квартир общей площадью более 81 000 квадратных метров», – пояснила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

Она также напомнила, что 22 апреля 2021 года Градостроительно-земельная комиссия города Москвы одобрила проект планировки данной территории и согласилась с размещением на этом участке комплексной застройки с объектами социальной инфраструктуры.

«Проект предусматривает возведение жилой застройки суммарной поэтажной площадью 617 500 квадратных метров. В рамках проекта инвестор планирует построить два детских сада на 625 мест и две школы, которые вместят 1 400 учеников», – отметила Анастасия Пятова.

Также она отметила, что компания ПИК получила все необходимые разрешительные документы, оформила и разместила проектную декларацию в ЕИСЖС и может открыть продажи квартир в первых пяти корпусах. Комитет в рамках своих полномочий проанализировал размещенную проектную декларацию. Продажи квартир будут осуществляться по «новой» схеме с применением эскроу-счетов.

Общественные помещения для сдачи в аренду расположатся на первых этажах зданий. В подземной части расположится общая для всех корпусов одноуровневая автостоянка на 452 машино-места. Предусмотрено обустройство индивидуальных кладовых для хранения крупногабаритных вещей.

Читайте также:  ПРОЕКТСКЛАДА.РФ - проектирование и строительство складов

На прилегающей территории будут устроены тротуары и открытые автостоянки. Здесь также появятся игровые комплексы для детей, зоны отдыха взрослых и спортивные площадки с установкой малых архитектурных форм.

Председатель Мосгосстройнадзора напомнил, что по поручению Мэра Москвы уделяется особое внимание качеству жилых объектов.

«После подачи застройщиком извещения о начале работ будет составлен график проверок. К ним привлекут специалистов Центра экспертиз (ГБУ ЦЭИИС), которые выполнят комплекс лабораторно-инструментальных исследований», – отметил Игорь Войстратенко.

Дом по реновации на 48 квартир в метрогородке введут в 2020 году

Семиэтажное здание строят на Открытом шоссе, вл. 26, корп. 6 в районе Метрогородок.

«Это будет двухсекционный дом с подземной парковкой, возведенный по индивидуальному проекту. Уже завершены монолитные работы», – сказал Рафик Загрутдинов.

Вентилируемые фасады светлого оттенка облицуют искусственным камнем, установят короба под кондиционеры.

В доме будет 48 квартир: 12 однокомнатных, 30 двухкомнатных, 6 трехкомнатных. Их площадь составит около 2,8 тыс. кв. метров.

Две двухкомнатные квартиры оборудуют для маломобильных граждан. В них увеличат ширину коридоров и дверных проемов, установят специальную сантехнику.

Для удобства маломобильных граждан предусмотрена специальная планировка жилья и широкие дверные проемы.

В квартирах появятся:

  • дополнительные ручки для дверей П-образной формы длиной 0,5-0,8 метра или специальные цепи для закрывания входной двери;
  • настенные и/или напольные поручни для унитаза;
  • душ-биде рядом с унитазом;
  • ванна высотой не более 50 см;
  • настенный поручень для ванны.

Также разработаны специальные требования к оборудованию квартиры и его размещению:

  • входная дверь с двумя глазками на высоте 1,2 и 1,4 метра;
  • умывальник в ванной, дополнительно усиленный кронштейнами (может иметь пьедестал);
  • домофон на высоте не более 1,4 метра от пола;
  • розетки на высоте 0,4-0,6 метра от пола;
  • доступ инвалида-колясочника к запорной арматуре и счетчикам в ванной;
  • квартирный щиток на высоте не более 1,2 метра от уровня пола;
  • свободный подъезд инвалида на кресле-коляске к приборам учета и запорной арматуре;
  • обеспечение бокового подъезда инвалида-колясочника к унитазу.

При входе в подъезды делают порожки, а также обустраивают пандусы с минимальным углом наклона, чтобы маломобильные граждане могли беспрепятственно попасть в дом.

Реновация пятиэтажек в Метрогородке район ВАО

Назад

На первых нежилых этажах разместят:

  • вестибюль жилой части здания;
  • лифтовый холл;
  • комнату дежурного;
  • помещение хранения уборочного инвентаря;
  • технические помещения;
  • зону почтовых ящиков.

Дом оснастят лифтами грузоподъемностью 1000 кг с визуальными и тактильными средствами информации. Установят автоматизированную систему контроля и учета потребления энергоресурсов.

На территории создадут комфортную и доступную среду. Родители с колясками и маломобильные люди смогут передвигаться беспрепятственно, безопасно и удобно.

Около дома обустроят открытые стоянки. Здесь также разместят спортивную и детскую площадки, зону отдыха.

Дворовую территорию благоустроят: установят лавочки и урны, высадят деревья и кустарники.

Размер жилых комнат будет не меньше, чем в старых квартирах, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона станут больше. В каждой квартире предусмотрены изолированные комнаты, просторный коридор, большая кухня и раздельные санузлы.

Улучшенная отделка «под ключ», выполненная по единому стандарту,  включает:

  •  деревянные межкомнатные двери в спальню, гостиную и кухню, входная дверь – металлическая;
  •  деревянные окна (или из ПВХ) с москитной сеткой;
  •  стены комнат, кухни, прихожей и коридора оклеены обоями под покраску;
  •  потолки покрашены латексными акриловыми красками;
  •  полы в жилых комнатах и прихожей – из ламината со звукоизоляционной подложкой, на кухне – керамогранит или ламинат;
  •  напольный ПВХ плинтус с кабель-каналом;
  •  на кухне – «фартук» во всю длину рабочей зоны, раковина из нержавеющей стали;
  •  люстры и розетки в комнатах, кухне, коридоре, санузлах;
  •  в санузлах подвесной потолок, керамическая плитка, белая стальная ванна, белая керамическая сантехника (раковина и унитаз), полотенцесушитель, водостойкий светильник;
  •  застекленный балкон.

Реновация пятиэтажек в Метрогородке район ВАО

Назад

Из хаотичной и не всегда безопасной территории дворы превратятся в пространства, удобные для жизни: с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками.

В прогулочных зонах установят фонари, лавочки и урны, разобьют клумбы, высадят деревья и кустарники. В новых кварталах найдется место и для тихого отдыха, и для активных занятий спортом.

Детские площадки будут безопасными, с резиновым покрытием, игровыми комплексами, качелями, песочницами, горками и лабиринтами; на спортивных площадках установят гимнастические комплексы и тренажеры. Для выгула собак предусмотрены отдельные площадки.

Реновация пятиэтажек в Метрогородке район ВАО

Назад

«В Восточном округе по программе реновации новые квартиры получат жители 1 061 дома, подобрано 79 стартовых площадок. Сейчас строят 22 здания площадью 353,1 тыс. кв. метров. В районе Метрогородок новые квартиры получат жители 75 домов, подобрано четыре стартовые площадки, на двух из них уже идет строительство», – заключил Загрутдинов.

Для подачи заявления на обмен равнозначной квартиры на новую, с докупкой, вам нужно собрать пакет документов:

  1. Копия документа, удостоверяющего личность:
    • для совершеннолетних – только паспорт (все страницы);
    • для несовершеннолетних – свидетельство о рождении, паспорт опекуна (все страницы) и документ, который подтверждает, что вы – законный представитель ребенка (документ о передаче ребенка на воспитание в приемную семью, выданный органами опеки и попечительства и т.п.);
    • для несовершеннолетних от 14 до 18 лет – паспорт несовершеннолетнего (все страницы) и паспорт законного представителя (все страницы);
  2. Выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета (карточка учета) на квартиру в вашем старом доме, включенном в программу реновации. Ее нужно взять в МФЦ;
  3. Согласие супруга(и) на приобретение квартиры или метров в новом доме и его (ее) отказ от старой квартиры. Эти документы надо заверить у нотариуса. Если вы не состоите в браке, то вам нужно предоставить заявление об этом, также заверенное у нотариуса;
  4. Квитанция об оплате обеспечительного платежа в размере 100 тыс. рублей;
  5. Реквизиты для возврата ранее оплаченного обеспечения. Их нужно указать, если сделка по каким-то причинам не состоится (по ним вам вернут внесенные ранее 100 тыс. рублей):
  • номер счета заявителя;
  • наименование банка, в котором у заявителя открыт счет;
  • корреспондентский счет банка, в котором у заявителя открыт счет;
  • БИК банка, в котором у заявителя открыт счет;
  • ИНН заявителя.

Проект договора на равнозначную квартиру, который вы ранее взяли в ДГИ.

В некоторых случаях могут потребоваться и другие документы. Их попросят принести дополнительно.

Реновация пятиэтажек в Метрогородке район ВАО

Назад

Напомним, мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2021 года утвердил программу реновации жилищного фонда. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир. В программу включено 5174 дома.

В адресный перечень входит 431 стартовая площадка с объемом строительства более 6,7 млн кв. м жилья.

Первые новоселы въехали в новые дома в феврале 2021 года. Участникам программы передано уже 49 домов, ведется переселение более 20 тысяч жителей.

Реновация пятиэтажек в Метрогородке район ВАО

26 тыс. москвичей получили ответы на вопросы по реновации

Публичные слушания в электронном формате

В Метрогородке утвердили три ППТ по реновации

Что построят в районе Метрогородок

Жк в новой и «старой» москве: в чем разница?

В 2022 году территория Москвы увеличилась в 2,4 раза: образовались Троицкий и Новомосковский административные округа. С каждым годом Новая Москва развивается и становится комфортнее. За это время здесь появилось метро, построено 114 социальных объектов и свыше 300 км дорог.

Дороги Новой Москвы

Метро Новой Москвы

Социальные объекты в Новой Москве

Сейчас жилые районы ТиНАО по транспортной доступности, инфраструктуре и общему комфорту не уступают, а порой даже выигрывают у проектов того же класса внутри МКАД. 

63% покупателей жилой недвижимости в Новой Москве – москвичи. Им предлагается весь спектр сегментов жилой недвижимости: от индивидуальных домов до квартир всех классов в многоэтажных комплексах. 

44% покупателей – в возрасте от 26 до 35 лет. Это молодые семьи, которые приезжают в ТиНАО на постоянное место жительства. 60% граждан, купивших жилье на присоединенных территориях – женщины. 64% новых собственников жилья в Новой Москве находятся в браке. 72% покупающих квартиры – родители. Это портрет жителя ТиНАО.

Как пользоваться генеральным планом города москвы?

В генплане города Москвы отражены все функциональные зоны. Их можно посмотреть отдельно, выбрав на схемах территориального планирования соответствующий раздел. Например, если вас интересуют районы для жилой застройки, выберите раздел «Зоны объектов капитального жилищного строительства».

Застройщикам будут полезны карты и схемы районов. Можно выбрать Центральный, Восточный, Западный и т.д. автономные округа, в них — конкретные районы. На схеме генерального плана Москвы будут разными цветами отмечены общественные, жилые, производственные и другие функциональные зоны. Карту можно приблизить. Все условные обозначения приведены в отдельном подразделе.

генплан москвы

Мэр москвы утвердил проект планировки микрорайона в коньково

Мэр Москвы Сергей Собянин утвердил проект планировки микрорайона 6 в районе Коньково на юго-западе города.

Соответствующее постановление опубликовано на портале мэрии столицы.

Проект планировки территории подготовлен в целях реализации программы реновации жилищного фонда Москвы.

Проектируемая территория имеет площадь 39,2 гектара. Она ограничена с запада улицей Введенского, с востока – Севастопольским проспектом, с севера – улицей Бутлерова, с юга – улицей Миклухо-Маклая.

На территории микрорайона снесут 24 жилых дома площадью 117,8 тысяч квадратных метров, а также ряд нежилых помещений площадью 3200 квадратных метров, в том числе детский сад по адресу: улица Введенского, дом 15А, аптеку по адресу: улица Введенского, дом 13Г.

Читайте также:  Как стать участником программы реновации в Москве в 2021 году

Вместо этого построят жилые дома площадью 351,7 тысяч квадратных метров с учетом нежилых помещений в зданиях, а также образовательное учреждение на 400 мест (200 мест школа и 200 мест детский сад), здании школы на 350 мест на территории образовательной организации по адресу: улица Бутлерова, дом №38А, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном и универсальным залом, многофункциональный комплекс, дом культуры и многоуровневый паркинг на 290 машиномест.

Планируется снести следующие жилые дома:

  • улица Бутлерова, дом 34, корпус 1
  • улица Бутлерова, дом 34, корпус 2
  • улица Бутлерова, дом 36, корпус 1
  • улица Бутлерова, дом 36, корпус 2
  • улица Введенского, дом 5, корпус 1
  • улица Введенского, дом 5, корпус 2
  • улица Введенского, дом 5, корпус 3
  • улица Введенского, дом 7
  • улица Введенского, дом 9
  • улица Введенского, дом 11, корпус 1
  • улица Введенского, дом 11, корпус 2
  • улица Введенского, дом 11, корпус 3
  • улица Введенского, дом 15, корпус 1
  • улица Введенского, дом 15, корпус 2
  • улица Введенского, дом 15, корпус 3
  • улица Введенского, дом 15, корпус 4
  • улица Введенского, дом 15, корпус 5
  • улица Введенского, дом 15, корпус 6
  • улица Введенского, дом 17, корпус 1
  • улица Введенского, дом 17, корпус 2
  • улица Введенского, дом 19, корпус 1
  • улица Введенского, дом 19, корпус 2
  • улица Введенского, дом 21
  • улица Миклухо-Маклая, дом 61

На большой очаковской улице построят детский сад

Детский сад на 200 мест появится в районе Очаково-Матвеевское. Его возведут на территории нового микрорайона на Большой Очаковской улице, рассказал главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов

Дошкольное учреждение планируется ввести в эксплуатацию в 2023 году.

«В основе концепции оформления фасадов лежит сочетание материалов разной фактуры: керамической плитки, керамогранита, штукатурки. Цвета выбраны нейтральные — белый, бежевый и коричневый. В той же гамме оформлены новые жилые дома по соседству, поэтому новый детский сад хорошо впишется в создаваемую среду», — отметил он.

Трехэтажное здание площадь около 3,5 тысячи квадратных метров построят по адресу: Большая Очаковская улица, владение 2. Кроме помещений для детских групп внутри оборудуют комнаты для развивающих занятий, кабинет медсестры, спортивный и музыкальный залы, кухню.

Во дворе для каждой группы сделают игровые площадки, а для общих игр и занятий предусмотрена спортивная зона. Остальную территорию озеленят и благоустроят: высадят деревья и кустарники, установят малые архитектурные формы.

Москва продолжает активно строить объекты образования. С 2022 года по всему городу возвели 452 здания: 321 детский сад и 131 школу. В планах на 2021–2023 годы — строительство еще более 90 новых зданий за счет городского бюджета. Примерно столько же возведут инвесторы.

Проектное решение

Продолжает реализовываться программа реновации в районе метрогородок

В районе Метрогородок в восточном административном округе столицы вскоре будет построен целый квартал по реновации. Местные жители смогут переселиться в комфортабельные квартиры в современных новостройках и получить доступ к необходимой инфраструктуре.

В Москомархитектуре рассказали о том, как будет реализовываться программа реновации в районе Метрогородок, что в Восточном административном округе столицы. Оказалось, что план застройки территории по реновации предполагает строительство нескольких детских садов и школы на 4,5 тысячи мест.

Проект должен учитывать все потребности местных жителей, поэтому к его созданию привлекли лучших архитекторов-проектировщиков, трудящихся в институте Генплана Москвы. Ожидается, что кроме множества новостроек комфорт-класса, в районе появится и большое количество социальных объектов.

Например, здесь появится семь детских садов на 1550 мест и шесть школ на 2900 мест, физкультурно-оздоровительный комплекс, детская поликлиника, многофункциональный комплекс и детский досуговый центр. И это не считая многочисленных магазинов, нескольких торговых и бизнес-центров.

Александр Котенков, занимающий пост главы архитектурно-планировочного объединения территориального развития Института Генплана Москвы, в процессе разработки проекта использовались исключительно современные подходы и инновационные решения, обеспечивающие максимально комфортные условия проживания для участников реновации.

Проекты планировки кварталов реновации москвы — все проекты планировки кварталов реновации на одном сайте. анализ проектов. анонсы публичных слушаний. информирование жителей

Какие существуют ограничения по высотности и плотности застройки в Москве?
Ограничения по высотности и плотности застройки по программе реновации отсутствуют. Ранее ограничение по высотности в Москве составляло 75 метров (~23 этажа), а по плотности застройки — 25000 кв.метров жилья на 1 Га. Во время голосования жителей Москвы за включение их домов в программу реновации мэр Москвы С.С.Собянин обещал, что дома будут строиться от 6 до 14 этажей:

— Москвичи из сносимых пятиэтажек переедут в дома высотой от шести до 14 этажей, заявил мэр столицы Сергей Собянин. «Это не какие-то небоскребы, дома от 6 до 14 этажей», — сказал Собянин в прямом эфире радиостанции «Вести ФМ»

Зам. мэра Москвы Хуснуллин М.Ш. подтвердил эти цифры:

— В каждом не то что районе — квартале — этажность будет переменная. В среднем от 6 до 14. Возможно, где-то и чуть выше. Но совершенно точно никаких небоскрёбов возводить не станем. Тем более что небоскрёбы — это здания выше 100 метров, то есть этажей так 27-28.

Главный архитектор Москвы С. Кузнецов:

— Строительство высотных домов не является целью программы, тем более что при квартальной застройке не имеет смысла строить дома выше 14 этажей, иначе мы получим дворы-колодцы. Конечно, в некоторых местах, особенно вблизи крупным транспортных узлов, возможны частные случаи со зданиями большей высоты.

Хуснуллин также озвучил, что плотность застройки не превысит 25000 кв.м на 1 Га.:

— Мы не планируем на площадках реновации возводить жилье с плотностью более 25 тыс. кв. метров на гектар. Возможны лишь отдельные высотные доминанты.

Исходя из этих цифр мы и будем оценивать проекты планировки. Мы рекомендуем жителям районов отклонять проекты, если:

а) Высота строящегося дома в квартале реновации превышает 75 метров или
б) Средняя высота строящихся домов в квартале реновации превышает 14 этажей или
в) Плотность застройки новых домов превышает 25000 кв.м на 1 Га.

Уплотнение квартала жилыми домами приведет к проблемам, связанным с перенаселенностью квартала (социальным, транспортным, экологическим и прочим проблемам).

Промзона «северное очаково»

Площадь территории – 398,8 га.

Здесь располагаются объекты инженерной инфраструктуры городского значения, производственные и общественно-производственные здания, крупные административные комплексы:

  • ОАО «Мосэнерго»,
  • ОАО «Московский межреспубликанский винодельческий завод»,
  • ОАО «Вимм-Биль-Данн»,
  • ООО «Мясоперерабатывающий завод «КампоМОС»,
  • ЗАО «Кунцевское»,
  • ОАО «Московский хладокомбинат № 14»,
  • ЗАО «Корпорация «Единая международная сеть таможенных складов».

С северной стороны от территории производственной зоны расположен природный заказник «Долина реки Сетунь». Вдоль МКАД проходят линии электропередач.

Электроподстанцию «Очаково» реконструируют, а также построят административно-складской комплекс.

Восьмиэтажное здание возведут на ул. Рябиновая, д. 55, стр. 29 на пересечении улиц Рябиновая и Генерала Дорохова.

Площадь нового комплекса с административными помещениями составит 5 тыс. кв. метров. Склад примкнет к производственному зданию, где изготавливают полуфабрикаты для доставки в сетевые кафе и рестораны, а также фасуют чай и сухофрукты.

В нем также расположатся кафе для персонала на 40 человек, офисы и парковка в подвальном этаже.

Одно из основных требований к планировке – быстрая трансформация помещений. Этого удалось добиться за счет использования облегченных конструкций и перегородок.

Прилегающую территорию благоустроят, сделают пешеходные дорожки и проезды для грузовых машин.

На участке, ограниченном МКАД, южным дублером Кутузовского проспекта, ул. Рябиновая и Генерала Дорохова, появится общественная застройка. Там разместятся логистические, коммунальные, складские и торговые объекты.

Территорию благоустроят, высадят деревья и кустарники.

Реновация по bim-технологиям

Два жилых дома по программе реновации на востоке столицы спроектируют с применением BIM-технологий, сообщил председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов. По его словам, их возведут на Открытом шоссе, вл. 30, участок 1 в районе Метрогородок.

«Дома будут П-образной формы с двумя подземными этажами. Там также запроектированы нежилые помещения общественного назначения, технические зоны и одноуровневая подземная автостоянка. Для жителей обустроят парковки», – сказал Валерий Леонов.

На первых нежилых этажах разместят лифтовые холлы, колясочные, помещения консьержа, хранения уборочного инвентаря и мусоросборные камеры.

Также запроектированы помещения Центра информирования населения по переселению, комнаты охраны жилой части комплекса и телекоммуникационного оборудования, диспетчерской и охраны подземной автостоянки.

BIM (Building Information Modeling) – информационное моделирование здания. Особенность такого подхода в том, что строительный объект проектируется как единое целое. Изменение какого-либо параметра влечет за собой автоматическое изменение связанных с ним параметров и объектов, вплоть до чертежей, визуализаций, спецификаций и календарного графика.

Дома построят на Открытом шоссе. В них будут подземные этажи и автостоянки, вестибюли, холлы с лифтами, колясочные, комнаты консьержа, помещения для хранения уборочного инвентаря и мусоросборные камеры.

В районе Метрогородок по программе реновации возведут два жилых дома, спроектированных с применением BIM-технологий. Документация уже согласована, сообщил председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов.

«Согласно утвержденному проекту, будет построено два жилых дома П-образной формы с двумя подземными этажами. Запроектированы в том числе нежилые помещения общественного назначения, технические зоны и одноуровневая подземная автостоянка, — рассказал председатель ведомства. — Строительство будет включать в себя устройство парковок с учетом необходимости размещения мест для автотранспорта маломобильных групп населения».

Читайте также:  Если хрущевка в ипотеке: как действовать при переезде по реновации

На первых этажах будут находиться вестибюли, холлы с лифтами, помещения для хранения колясок, обустроенные комнаты консьержа, мусоросборные камеры. На придомовой территории оборудуют помещения для хранения телекоммуникационного оборудования, помещения общественного назначения, центр информирования населения, комнаты охраны жилой части комплекса и охраны подземной стоянки, диспетчерскую.

Здесь сделают тротуары, пешеходные зоны и места для отдыха. На территории появятся детские и спортивные площадки с резиновым покрытием.

На придомовой территории разобьют газоны, высадят растения и устроят наружное освещение. Подъехать к зданиям можно будет со стороны Открытого шоссе по местным проездам. Дороги заасфальтируют.

В 2022 году Москомэкспертиза стала координатором выполнения плана мероприятий по внедрению технологий информационного моделирования в работу Стройкомплекса.

«В конце июня 2020 года Москомэкспертиза утвердила разработанные документы в области BIM-моделирования, регламентировав не только создание цифровых информационных моделей, но и их предоставление на экспертизу проектов. Таким образом, началось формирование настоящей региональной базы норм и правил для работы с применением BIM. Апробация на пилотных объектах — один из важных шагов не только к централизованному применению информационного моделирования в Москве, но и к формированию единого информационного городского пространства», — добавил Валерий Леонов.

BIM-технологии основываются на создании цифровой информационной модели сооружений. С их помощью можно проектировать целые кварталы с домами, дорогами, дворами.

Информационная модель позволяет отслеживать все этапы жизненного цикла объекта. Она дает сведения об экономической целесообразности строительства, периодах проектирования, возведения, эксплуатации и сноса. Элементы модели собирают информацию, которая затем используется для анализа, оптимизации и мониторинга.

Специалисты Департамента градостроительной политики Москвы в 2020 г. разработали трехступенчатый процесс повсеместного внедрения BIM-технологий, сообщил первый заместитель руководителя Департамента Олег Рындин на Международном инвестиционном форуме по недвижимости PROESTATE-2022.

«Мы предлагаем сначала научиться работать с конкретными объектами на отдельной территории. Кроме того, нужно интегрировать информационную модель во все сметные программы. Она не должна быть отделена от всего процесса. Необходимо, чтобы во время изменений проекта постоянно обновлялась информация – например, проектная стоимость», – сказал Олег Рындин.

Он отметил, что также стоит огромная задача по использованию информационного моделирования при организации строительно-монтажных работ.

«У инвесторских компаний уже есть этот опыт. К сожалению, мы мало с ним знакомы, но считаем, что его обязательно надо внедрять. Иначе мы теряем огромные возможности по организации процесса», – отметил Рындин.

По его словам, второй этап – это планировка территории, ее оценка.

«Мы хотели бы, чтобы проект планировки и его описание стали серьезной помощью, источником исходных данных. А их использование сопровождалось бы созданием новых административных регламентов в получении исходной информации», – подчеркнул Рындин.

Он добавил, что третий этап – создание полной информационной модели города.

«Это должен быть единый источник актуальных и достоверных данных для работы органов исполнительной власти. Если у нас будет подробная модель территории, то спрос на эту информацию резко увеличится. Но сейчас все эти данные необходимо собирать в разных местах и организациях», – заключил Рындин.

Напомним, мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2022 года утвердил программу реновации жилищного фонда. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир. В программу включено 5173 дома.

Дома построят на Открытом шоссе. В них будут подземные этажи и автостоянки, вестибюли, холлы с лифтами, колясочные, комнаты консьержа, помещения для хранения уборочного инвентаря и мусоросборные камеры. В районе Метрогородок по программе реновации возведут два жилых дома, спроектированных с применением BIM-технологий. Документация уже согласована, сообщил председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов.

«Согласно утвержденному проекту, будет построено два жилых дома П-образной формы с двумя подземными этажами. Запроектированы в том числе нежилые помещения общественного назначения, технические зоны и одноуровневая подземная автостоянка, — рассказал председатель ведомства. — Строительство будет включать в себя устройство парковок с учетом необходимости размещения мест для автотранспорта маломобильных групп населения».

На первых этажах будут находиться вестибюли, холлы с лифтами, помещения для хранения колясок, обустроенные комнаты консьержа, мусоросборные камеры. На придомовой территории оборудуют помещения для хранения телекоммуникационного оборудования, помещения общественного назначения, центр информирования населения, комнаты охраны жилой части комплекса и охраны подземной стоянки, диспетчерскую.

Здесь сделают тротуары, пешеходные зоны и места для отдыха. На территории появятся детские и спортивные площадки с резиновым покрытием.

На придомовой территории разобьют газоны, высадят растения и устроят наружное освещение. Подъехать к зданиям можно будет со стороны Открытого шоссе по местным проездам. Дороги заасфальтируют.

В 2022 году Москомэкспертиза стала координатором выполнения плана мероприятий по внедрению технологий информационного моделирования в работу Стройкомплекса.

«В конце июня 2020 года Москомэкспертиза утвердила разработанные документы в области BIM-моделирования, регламентировав не только создание цифровых информационных моделей, но и их предоставление на экспертизу проектов. Таким образом, началось формирование настоящей региональной базы норм и правил для работы с применением BIM. Апробация на пилотных объектах — один из важных шагов не только к централизованному применению информационного моделирования в Москве, но и к формированию единого информационного городского пространства», — добавил Валерий Леонов.

Уже утвержден адресный список из 338 стартовых площадок с потенциалом строительства более 4,9 млн кв. метров недвижимости. Он будет пополняться.

Информационная служба портала Стройкомплекса Москвы.

Финальный полный список домов метрогородка, которые до 2032 года будут снесены, включает следующий жилой фонд:

Открытое шоссе, дом номер 17, корпус 4
Открытое шоссе, дом номер 21, корпус 14
Открытое шоссе, дом номер 24, корпус 42
Открытое шоссе, дом номер 24, корпус 5Б
Открытое шоссе, дом номер 24, корпус 5В
Открытое шоссе, дом номер 26, корпус 1
Открытое шоссе, дом номер 26, корпус 2
Открытое шоссе, дом номер 27, корпус 4
Открытое шоссе, дом номер 27, корпус 5
Открытое шоссе, дом номер 27, корпус 6
Открытое шоссе, дом номер 27, корпус 7
Открытое шоссе, дом номер 29, корпус 2
Пермская улица, дом номер 9
Открытое шоссе, дом номер 21, корпус 8
Открытое шоссе, дом номер 21, корпус 9
Открытое шоссе, дом номер 23, корпус 2
Открытое шоссе, дом номер 23, корпус 3
Открытое шоссе, дом номер 25, корпус 10
Открытое шоссе, дом номер 25, корпус 11
Открытое шоссе, дом номер 25, корпус 12
Открытое шоссе, дом номер 25, корпус 13
Открытое шоссе, дом номер 25, корпус 14
Открытое шоссе, дом номер 25, корпус 5
Открытое шоссе, дом номер 25, корпус 6
Открытое шоссе, дом номер 25, корпус 7
Открытое шоссе, дом номер 25, корпус 8
Открытое шоссе, дом номер 25, корпус 9
Открытое шоссе, дом номер 27, корпус 1
Открытое шоссе, дом номер 27, корпус 2
Открытое шоссе, дом номер 27, корпус 3
Открытое шоссе, дом номер 28, корпус 10
Открытое шоссе, дом номер 28, корпус 11
Открытое шоссе, дом номер 28, корпус 7
Открытое шоссе, дом номер 28, корпус 8
Открытое шоссе, дом номер 28, корпус 9
Открытое шоссе, дом номер 29, корпус 10
Открытое шоссе, дом номер 29, корпус 11
Открытое шоссе, дом номер 29, корпус 9
Открытое шоссе, дом номер 17, корпус 10
Открытое шоссе, дом номер 17, корпус 11
Открытое шоссе, дом номер 17, корпус 12
Открытое шоссе, дом номер 17, корпус 2
Открытое шоссе, дом номер 17, корпус 3
Открытое шоссе, дом номер 17, корпус 6
Открытое шоссе, дом номер 17, корпус 7
Открытое шоссе, дом номер 17, корпус 8
Открытое шоссе, дом номер 17, корпус 9
Открытое шоссе, дом номер 19, корпус 1
Открытое шоссе, дом номер 19, корпус 2
Открытое шоссе, дом номер 19, корпус 3
Открытое шоссе, дом номер 19, корпус 4
Открытое шоссе, дом номер 19, корпус 5
Открытое шоссе, дом номер 21, корпус 1
Открытое шоссе, дом номер 21, корпус 10
Открытое шоссе, дом номер 21, корпус 12
Открытое шоссе, дом номер 21, корпус 2
Открытое шоссе, дом номер 21, корпус 5
Открытое шоссе, дом номер 21, корпус 6
Открытое шоссе, дом номер 21, корпус 7
улица Николая Химушина, дом номер 5, корпус 1
улица Николая Химушина, дом номер 5, корпус 2
улица Николая Химушина, дом номер 7, корпус 1
улица Николая Химушина, дом номер 7, корпус 2
Открытое шоссе, дом номер 25, корпус 15
улица Николая Химушина, дом номер 15, корпус 1
улица Николая Химушина, дом номер 17, корпус 2
улица Николая Химушина, дом номер 19, корпус 1
улица Николая Химушина, дом номер 19, корпус 2
улица Николая Химушина, дом номер 19, корпус 3
улица Николая Химушина, дом номер 21, корпус 1
улица Николая Химушина, дом номер 21, корпус 2
улица Николая Химушина, дом номер 3, корпус 1
улица Николая Химушина, дом номер 9, корпус 1
улица Николая Химушина, дом номер 9, корпус 2
Открытое шоссе, дом номер 21, корпус 11

Стоит обозначить, что в указанный список домов реновации в Метрогородке властями столицы включены лишь те пятиэтажки, жильцы которых большинством голосов приняли решение участвовать в сносе с переселением. Голосование проходило в несколько этапов — после проведения основного некоторые дома решили также присоединиться к программе реновации Метрогородка.

Ход строительства: очереди и сроки сдачи корпусов

Девелопером жилого комплекса «Большая Очаковская 2» выступает один из лидирующих застройщиков России – Группа ПИК. Это крупная компания с внушительным портфелем проектов в Старой и Новой Москве, области и регионах. Она основана в 1994 году и на сегодняшний день входит в список системообразующих организаций российской экономики, что говорит о его надежности.

Если говорить о текущих проектах компании, можно упомянуть такие новостройки, как ЖК «Ясеневая 14» в Кунцеве, ЖК «Жемчужина Зеленограда» в Зеленограде, ЖК «Солнцево парк» во Внуковском, ЖК «Митино парк» в Красногорске.

Строительство ЖК «Большая Очаковская 2» началось в 2020 году. В генеральный план новостройки включено несколько очередей строительства. В первый этап входят два 34-этажных дома с благоустроенной территорией – корпуса 1.1, 1.2, 1.3, 1.4 с подземным паркингом. Также проектом предусмотрен объект социальной инфраструктуры – отдельный детский сад.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector