Жители Юго-Запада Екатеринбурга выступили против строительства двух новых высоток – Коммерсантъ Екатеринбург

Жители Юго-Запада Екатеринбурга выступили против строительства двух новых высоток – Коммерсантъ Екатеринбург

«близость к природе важна». застройщик — о новом коттеджном поселке, который появится на берегу шарташа

Юрий Моисеенко рассказал о новом коттеджном поселке, который начали строить на берегу озера Шарташ 

Когда я просматриваю этот ролик, внутри меня звучат строки из песни Владимира Высоцкого: «В суету городов и в потоки машин возвращаемся мы — просто некуда деться…». И тут я понимаю, что есть куда! В памяти всплывают воспоминания еще позапрошлой весны, такая капелька меда: теплые погожие деньки, солнце ощутимо греет, но еще не печет, вокруг нежный аромат цветущих яблонь — запах весны…

И так совпало, что именно весной мы начинаем строительство коттеджного поселка «Золотой камень» на берегу озера Шарташ. Кстати, яблоневая аллейка в ролике как раз тянется вдоль границы нашего участка.

— Да, очень красиво, но ведь и в городе много таких яблоневых аллей.

— Не скажите. Здесь важен контекст, который формирует эмоциональные ощущения. В городе это невозможно почувствовать — ездят машины, ходят люди, суета, круговорот, в нем все размазывается, перемешивается с выхлопными газами машин и движением воздуха от всей этой круговерти. Ты улавливаешь только слабые отголоски, которые совершенно не остаются в памяти и не вызывают никаких эмоций.

А здесь, на природе, вдалеке от городского шума и суеты, аромат цветущих яблонь окутывает тебя плотным облаком, как только выйдешь из машины. Просто диву даешься! Если вы сделаете звук ролика погромче, то услышите негромкое, но вполне отчетливое жужжание роя пчел, собирающих нектар. Удивительная атмосфера, с одной стороны, расслабляет и успокаивает, а с другой — удивительным образом тонизирует и наполняет энергией. Эти ощущения невозможно передать словами, их можно только почувствовать.

Собственно, к чему я все это говорю. Городской комфорт важен, но еще важнее для человека близость и единение с природой. Это наши корни, наша энергетическая зарядка, наши сила и здоровье.

С одной стороны, поселок расположен на берегу озера, в окружении лесопарковой зоны, с другой стороны, территориально он находится в микрорайоне Изоплит в Кировском административном районе Екатеринбурга — со всеми вытекающими преимуществами. Идеальное решение для тех, кто мечтает жить в собственном доме в черте города.

— Помимо жилых домов, что еще планируется в поселке?

— Для наших жителей будут построены детская игровая площадка и спортивная площадка для взрослых с местами для отдыха. Большое внимание уделяем безопасности, поэтому территория поселка закрытая, въезд — через единый контрольно-пропускной пункт, видеонаблюдение за периметром и круглосуточная охрана.

— Как обстоят дела с инженерными сетями? Газ подведен?

— Электроснабжение и газоснабжение — централизованные сети от поселка Изоплит. Водоснабжение от индивидуальных скважин, водоотведение также индивидуальное с устройством септиков. Сети интернета и телевидения — от сетей провайдеров, расположенных в поселке Изоплит.

— В какой стадии находится строительство? Уже можно забронировать участок?

— На сегодняшний день ведутся подготовительные работы. Активная фаза строительства начнется в апреле 2021 года. Бронирование участков уже идет, причем достаточно активно.

— Важный момент: как можно добраться до поселка и сколько времени это займет?

— Доехать до поселка можно со стороны ЖБИ от улицы Владимира Высоцкого и со стороны Березовского тракта от улицы Проезжей. Из центра Екатеринбурга дорога занимает около 30 минут в зависимости от дорожной обстановки.

Понимаете, всего каких-то полчаса — и ощущаешь эту колоссальную разницу, как будто попадаешь в другое измерение, совершаешь квантовый скачок. Жизнь в городе похожа на внешне привлекательные, аж слюнки текут, восковые яблоки на витрине магазина, которые никогда не сравнятся со вкусом и ароматом настоящего яблока. Ни один парфюм, даже самый лучший, не сравнится с чистым, нежным ароматом незатейливого цветочка яблони. Потому что во всем этом искусственном нет искры Божьей. А на природе, в цветках и пчелках, в травке на лужайке и вековых соснах она есть. Вот в этом и разница. В чувствах.

«угмк-застройщик». «екатеринбург-сити» и «стражи урала»

В 2022 году девелопер «УГМК-Застройщик» введёт в эксплуатацию четвёртую очередь ЖК бизнес и элит-класса «Макаровский» – 21-этажный жилой дом. Также будет завершено строительство секции 2.6 ЖК «Нагорный» (ВИЗ). Секция 2.6 – это вторая часть семиэтажной торгово-офисной галереи. Первый этаж галереи станет центральной входной группой для всего «Нагорного».

В жилом районе «Изумрудный бор» компания в 2022 году планирует ввести три дома: №№ 3.1, 3.2 и 8. При этом застройщик замечает, что дом №3.3, должен был быть завершен в третьем квартале 2022 года, однако девелопер уже завершил все работы по нему с большим опережением графика.

Что касается новых проектов, то в 2022 году «УГМК-Застройщик» начнет строить объекты в рамках новой концепции квартала «Екатеринбург-Сити». Кроме того компания планирует начать реализацию известного проекта «Стражи Урала» – это три высотки по 100 и 150 метров.

Скоро стартуют продажи нового жилого квартала в районе ВИЗа на улице Отрадной. Уже доступно предварительное бронирование квартир. В составе квартала пять домов переменной этажности с внутренним двором и подземным паркингом с лифтом. В пяти минутах ходьбы от новостройки ТРЦ «Радуга Парк».

Еще один проект на ВИЗе, готовится к старту – жилой квартал класса «комфорт плюс» в квадрате улиц Татищева – Рабочих – Венгерских Коммунаров – Викулова. Это нескольких разноэтажных домов П-образной формы с наземным и подземными паркингами. Особенность застройки – сквозная аллея. Проект реализуется в несколько очередей.

Также в 2022 планируется старт 8-этажного клубного дома TRADITIO на ул. Лодыгина во Втузгородке. Формат — доступное жилье комфорт-класса. Особенности проекта: малое количество квартир на этаже, эксплуатируемая кровля и подземный паркинг.

В третьем квартале 2022 года FORTIS Development планирует сдать ЖК «Основа» в Пионерском (рядом с Основинским парком) и клубного дома «Суриков» в районе Автовокзала. Проект «Суриков» реализуется совместно с ГК «СКОН». Среди фишек новых секций ЖК «Основа» – эксплуатируемая кровля, холлы с большими колясочными и детским санузлом.

В планах Группы компаний «Эфес» на 2022 год старт нескольких новых проектов. В частности речь может идти о начале строительства 12-этажного трёхсекционного жилого дома в квартале улиц Фрезеровщиков – Шефской – Войкова – Старых Большевиков (Эльмаш).

Читайте также:  Росреестр

Также в портфеле компании проект малоэтажного жилого квартала в границах улиц Решетской – Байдукова – Волжской – Жилой (жилой район Семь ключей). На территории 5,77 гектара планируется построить 17 четырёхэтажных домов. Общая площадь нового жилья составит 31 870 кв. м.

По проекту проживать здесь будут 1 063 человека. Особенность проекта – высокие потолки (3,6 м) и архитектурный стиль по мотивам «сталинского ампира». Кроме жилья на территории квартала появится детский сад на 100 мест и стоянки на 429 мест. Завершение строительства планируется в 2026 году.

* * *

Из планов застройщиков Екатеринбурга следует также упомянуть новую очередь ЖК «Миллениум» на проект которой Корпорация «Ваш Дом» недавно получила одобрение стройэкспертизы.

Также весьма вероятно, что в 2022 году ООО «СКМ Девелопмент» начнёт строительство микро-квартала высоток на месте здания УралНИИАС во Втузгородке. здесь планируется поставить многосекционный жилой дом переменной этажности – от 9 до 31 этажа, плюс двухэтажный надземно-подземный паркинг. Новостройка займёт территорию 1,24 гектара. Общая площадь жилья в новом жилом комплексе составит 42,75 тыс. кв. м.

Компания ООО СЗ «СК «Союз» планирует строить жилой комплекс в северной части Академического, в границах улиц Очеретина – Краснолесья – Вильгельма де Геннина.

Девелопер интерьерного центра Astroom на Машинной-Фурманова готовится к строительству жилой многоэтажки рядом со своим ТЦ – на Фурманова-Цвиллинга. Новостройка должна встать рядом с центром Astroom, на участке где сейчас располагаются автозаправка Varta и шиномонтажная мастерская.

Компания Acons Group фактически уже приступила к строительству жилого комплекса на месте кинотеатра «Темп» на Уралмаше. Согласно проекту, в границах улиц XXII Партсъезда — 40-летия Октября — Хмелева должен появиться многосекционный жилой дом с автостоянкой. Застройщик — ООО СЗ «ЖК Темп».

В планах компания «НКС-Девелопмент» строительство жилого квартала в Цыганском посёлке на ВИЗе. на участке площадью 1,38 гектара рядом с перекрёстком ул. Викулова и Коперника (напротив «Радуга-Парка») планируется строительство многоэтажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой.

Застройщиком выступает ООО «Дельта Групп», аффилированая с НКС-Девелопмент». В перспективе НКС-Девелопмент» на территории Цыганского посёлка будет застраивать территорию площадью 22,5 гектара в границах улиц Краснокамской – Плотников – Викулова – Коперника.

Кроме того в 2022 году может стартовать строительство первого малоэтажного квартала в Академическом (в границах улиц Амундсена – Европейской – русла реки Патрушихи). На территории 90,3 гектара должен появиться микрорайон на 9,3 тыс. жителей.

Застройку данной территории будет вести челябинская компания «Флай Плэнинг». Основу 45-го квартала составят трёх- и четырёхэтажные многоквартирные дома (272,6 тыс. кв. м. жилья). Также будет немного таунхаусов (6,7 тыс. кв. м) и индивидуальных жилых домов (1,8 тыс. кв.м).

Предусмотрены наземные стоянки на 3407 машиномест. В западной части микрорайона будет построена школа на 1122 места, рядом с ней разбит небольшой парк. Предусмотрено место для двух детских садов (250 и 300 мест) и физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном.

* * *

10 Инженерное оборудование

              В настоящее время в городе имеется разрыв между мощностями инженерного оборудования и потребностями жилищно-коммунального хозяйства и производства.

Важнейшей задачей является увеличение работ по инженерному оборудованию города:

– ремонт гидроузлов на водохранилищах и трактов подачи воды в город;

– реконструкция всех городских фильтровальных станций с внедрением новых прогрессивных технологий подготовки воды;

– перекладка и реновация (восстановление) 200 км аварийных водопроводов в центральных районах города и 100 км – в локальных и отдаленных районах.

– достижение плановых нормативов удельного водопотребления  на 2022 г. – 280 л/чел.сут., на 2025 г. – 240 л/чел.сут.

–         строительство магистральных водоводов – 70 км.

26.

–         достижение плановых нормативов удельного водоотведения  на 2022 г. – 250 л/чел.сутки, на 2025 г. -210 л/чел.сутки (за вычетом потерь воды на утечки и полив);

–       перекладка и реновация аварийных коллекторов общей длиной 100 км;

–       модернизация и развитие Северной и Южной станции аэрации;

–       строительство магистральных канализационных коллекторов – 90 км.

–  увеличение тепловых нагрузок к 2025 году в 1,5 раза

– строительство магистральных тепловых сетей – 20 км.

– переход на 100% обеспечение природным газом населения с ликвидацией дворовых баз сжиженного газа, групповых газобаллонных установок;

– строительство магистральных газопроводов высокого давления – 285 км, в том числе вдоль новой кольцевой автодороги (ЕКАД).

– рост электропотребления  на 2022 г. – в 1,7 раза, на 2025 г. – в 2,3 раза;

– строительство кольцевой питающей электрической сети 220кВ;

– дополнительное строительство шести подстанций 220-110 кВ.

2.11 Инженерная подготовка и благоустройство территории

– развитие  системы дренажа вдоль  всех рек;

– очистка промышленно-ливневых стоков на 13 кустовых очистных сооружениях, с применением высоких технологий очистки и обязательным забором очищенных стоков в оборот предприятий;

–         строительство 10 площадок городских очистных сооружений ливневой канализации непосредственно в пойме рек Исеть, Исток, Патрушиха, Калиновка на устьевых концах рек;

27.

– защита от затопления паводковыми водами 1 %-ной обеспеченности на площади 3 300 га: в п. Верхнемакарово – р. Чусовая, п. Палкино – р. Исеть, а также на юго-восточной окраине муниципального образования;

– рекультивация нарушенных территорий на площади 2 400 га.

Санитарная очистка.

Разработан комплекс мероприятий для устранения влияния твердых бытовых отходов (ТБО) (таблица 5)

                                                                                                                                            таблица 5

Показатели

Годы

2022

2025

1

Количество образующих ТБО, т/год

630436

740950

2

Количество эксплуатируемых мусоросортировочных  станций, шт. (линий)

3(5)

3(7)

3

Количество ТБО, поступающих на сортировку, т/год

500000

700000

4

Количество отсортированного вторичного сырья, т/год

250000(39,7)

350000(47,3)

5

строительство мусороперерабатывающего завода, шт.

6

Количество ТБО, поступающих на мусороперерабатывающий завод, т/год (%)

Из них: утилизировано (уничтожено)

Отходы производства (захораниваются на полигоне)

350000(47,3)

272650(36,8)

77350(10,5)

7

Количество ТБО, поступающих на полигон, минуя сортировку и переработку, т/год

40496(5,4)

8

Всего ТБО, поступающих на полигон для захоронения, т/год(%)

380436(60,3)

117846(15,9)

В т.ч. полигон «Широкореченский»

250000

Полигон «Северный»

130436

117846

– удаление и обезвреживание ТБО на существующих, реконструируемых полигонах – 15,9 % отходов;

– сортировка на мусоросортировочных станциях и дальнейшая переработка мусора – 47,3 %;

Читайте также:  Реновация Екатеринбурга началась. Мы знаем адреса домов, которые снесут в первую очередь — Недвижимость Екатеринбурга

–         мусоропереработка на планируемом к размещению мусороперерабатывающем заводе – 36,8 %.

28.

2.12                                        Оздоровление окружающей среды

Генеральным планом предусматривается проведение комплекса мероприятий, направленных на улучшение экологической обстановки создание благоприятных условий проживания населения, что является условием устойчивого социально-эколого-экономического развития города.

В целях улучшения качества атмосферного воздуха запланировано:

– вынос за пределы жилых зон более 30 экологически опасных производств;

– сокращение величины санитарно-защитных зон промышленных и коммунальных предприятий за счет:

      проведения природоохранных мероприятий на производствах; оснащения предприятий газо-, пыле- очистным оборудованием, отвечающим экологическим стандартам;

      экономического воздействия на предприятия в зависимости от величины загрязнения;

О генплане екатеринбурга простыми словами: рассказываем, где будет стройка и кому опасаться сноса

К концу этого года Екатеринбург обзаведется новым генеральным планом, с которым станет понятно, где начнут застраивать город

Фото: Артем Устюжанин / renovaciya5.ru

Поделиться

Накануне стартовали общественные обсуждения по подготовке изменений в генеральный план Екатеринбурга до 2025 года. Затем разработчики почти сразу же займутся Генпланом-2045. Первый документ устранит несоответствия с Градостроительным кодексом, а второй покажет направление, куда и как будет развиваться уральская столица в ближайшие десятилетия.

Для большинства Генплан — это просто красивая карта города, где разными цветами закрашены те или иные районы. Некоторые смогут увидеть перспективные районы или объекты, другие — отличить участки с многоэтажной или индивидуальной застройкой. И только единицы смогут оценить, куда и как будет расти город.

Однако знать и пользоваться Генпланом полезно, особенно если вы попадаете в район перспективных объектов — например, живете рядом со строящейся трамвайной веткой или магистральной дорогой, которая не сегодня, так завтра будет расширяться. Так получилось с веткой в Верхнюю Пышму. Ради нее потребовалось сносить частные дома и изымать земельные участки.

Разработкой документа, по которому развивается Екатеринбург, занимается «Мастерская генерального плана». Мы поговорили с ее начальником Русланом Габдрахмановым. Он объяснил renovaciya5.ru, почему перед покупкой жилья важно заглядывать в главную карту города, чем может обернуться самонадеянность и где в скором времени мы сможете увидеть новостройки.

Надо четко разделять два документа: Генплан и Правила землепользования и застройки (ПЗЗ). Первый устанавливает основные функциональные зоны, а второй уточняет их.

— Например, в Генплане есть большая красная зона. Это говорит о том, что там может быть многоэтажная жилая застройка, — уточнил наш собеседник. — Дальше ПЗЗ уточняет, что этот участок должен состоять из кварталов, для развития каждого из которых должны соблюдаться свои требования. По Генплану мы можем увидеть, что Академический будет развиваться как многоэтажная жилая застройка, при этом рядом есть индивидуальное строительство, где не будет высоток.

Разработкой идеального Екатеринбурга занимается «Мастерская генерального плана»

Разработкой идеального Екатеринбурга занимается «Мастерская генерального плана»

Фото: Артем Устюжанин / renovaciya5.ru

Поделиться

Человек, глядя в Генплан, если он хочет купить свой дом, может принимать решение, готов ли он увидеть рядом многоэтажные жилые дома или промышленные объекты, сохранится лес или нет.

На карте также следует видеть транспортную сетку. Речь про существующую ситуацию и перспективные дороги.

— Например, вы заезжаете на Широкую Речку. Да, там есть частный сектор и, скажем честно, недостаточно улиц, — констатировал Руслан Габдрахманов. — Но в Генплане они предусмотрены. Поэтому порой бывает так, что участки заходят за красные линии, а потом проходят дорожники, которые должны построить дорогу, несмотря ни на что.

Однако бывают и обратные ситуации. Однажды в Мастерскую обратился житель Широкой Речки с просьбой закрыть улицу Тенистую.

Сейчас Генплан мало совпадает с реальностью, но до сих пор документ является основой для строительства

Сейчас Генплан мало совпадает с реальностью, но до сих пор документ является основой для строительства

Фото: Артем Устюжанин / renovaciya5.ru

Поделиться

— Он обосновал это тем, что там ездят машины и мешают ему, — рассказал руководитель Мастерской. — Нам пришлось объяснять, что эта дорога была изначально заложена в проект и нужна для всего района. Многие жители развивающихся районов видят поле перед своими домами и думают, что оно будет всегда. Но в реальности там будет огромный район. Точнее уже можно будет взглянуть на Генплане: будет ли это бульвары, скверы, дома или что-то иное.

Суть изменений, которые коснутся Генплана 2025 года — в том, что документ приведут в соответствие с Градостроительным кодексом. В частности, на карте будут закреплены объекты социального значения, можно будет увидеть, появится ли в районе детский сад или школа. Сейчас такого нет, потому что карта, которую утвердили в 2022 году, показывает только функциональные зоны.

Поэтому 18 июня мэр Алексей Орлов подписал два постановления. Первое касается уточнения Генплана-2025, а второе — документа, рассчитанного до 2045 года. При этом любой желающий может предложить свои изменения, прислать на сайте администрации или по старинке — почтой. Прием предложений окончится 30 ноября.

— Мы соберем предложения, сделаем проект, затем вынесем его на согласование и на обсуждения, и уже после на утверждение, — объяснил наш собеседник. — В процессе разработки Генплана-2045 появится еще один новый этап — разработка концепции Генплана. Это не окончательный документ, но он нужен нам для того, чтобы мы проанализировали предлагаемые проектные решения и увидели, где и как будет развиваться застройка, как на территории будет выстраиваться транспортный или природный каркас, какие там объекты могут появиться. Эта концепция будет обсуждаться и с экспертным сообществом, с профессионалами и активными горожанами.

Так выглядит Генплан по зеленым насаждениям в городе

Так выглядит Генплан по зеленым насаждениям в городе

Фото: Артем Устюжанин / renovaciya5.ru

Поделиться

Появление этапа концепций нужно, чтобы услышать все мнения. После этого Мастерская займется технической работой, схемами и чертежами, которые после тоже будут согласовываться и утверждаться.

В мэрии понимают, что любой кусочек земли в Екатеринбурге — это потенциальное место столкновения интересов застройщиков между собой или застройщика с частным сектором.

— Многие предлагают вынести новые районы в голое поле, — отметил наш собеседник. — Но туда нужно проложить дорогу, сделать новые сети, построить социальные объекты, разместить места приложения труда. При ограниченности бюджета это очень неэффективно. И надо понимать: если сейчас мы «размажем» город по площади, то в какой-то момент нам не хватит инфраструктуры или денег на его содержание.

В конце июня жители Уралмаша и частного сектора на ВИЗе и Юго-Западного районов в очередной раз подняли проблему так называемой зоны резервной застройки для многоэтажек и деловых зон. Там был «частник», и его жители не смогли зарегистрировать свои дома.

Читайте также:  Планы застройщиков Екатеринбурга на 2022 год – Квадратный метр

— Новый Генплан будет учитывать это. Исчезнут противоречия в наименовании некоторых зон, как это сейчас происходит, например, с зонами резервной застройки: подо что этот резерв, на сколько, куда остальные объекты девать? Все эти вопросы будут решены, — подчеркнул глава Мастерской.

Некоторые участки в городе сейчас выглядят как голое поле, но в будущем там запланирована большая стройка

Некоторые участки в городе сейчас выглядят как голое поле, но в будущем там запланирована большая стройка

Фото: Артем Устюжанин / renovaciya5.ru

Поделиться

Новым Генпланом мэрия хочет сделать гибкий вариант: указать такой тип зоны, который позволит как сохранить индивидуальные жилые дома, так и развивать многоквартирную застройку.

— Это зона будет специально обозначена, — заверил чиновник. — Когда застройщик захочет туда зайти, он должен будет обосновать это: выкупил ли он участки, договорился ли с частным сектором, какими объектами будет обслуживаться застройка. Всё это оценивает комиссия и уже принимает окончательное решение, которое затем также выносится на общественные обсуждения.

Проблема с индивидуальной застройкой возникает еще и тогда, когда в городе нужно расширять дороги.

— Когда формировались районы с индивидуальной жилой застройкой, каркас строился с узкими улицами, — напомнил Руслан Габдрахманов. — Тогда никто не думал, что город вырастет так сильно. А он растет дальше — он живой организм. Люди повзрослее, которым по 50–70 лет, помнят, как комплексно замещалась ИЖС под застройку Заречного и других районов. Это естественный процесс роста, продолжающийся и сейчас. Некоторые люди хотят остаться и не готовы переезжать, так как привязаны к месту, дому и земле, но есть и те, кто хочет извлечь максимум выгоды. Часто выкуп земли у них идет не по рыночной стоимости, а по большей, что замедляет темпы по комплексному развитию.

Руслан Габдрахманов — руководитель «Мастерской генерального плана» в Екатеринбурге

Руслан Габдрахманов — руководитель «Мастерской генерального плана» в Екатеринбурге

Фото: Артем Устюжанин / renovaciya5.ru

Поделиться

— Для градостроителей это понятно: если ты ставишь куда-то башню — инженерное сооружение — то оно, скорее всего, оказывает негативное воздействие, и от него должна быть защитная зона или санитарный разрыв, — пояснил наш собеседник. — Люди посмотрели, что там голое поле, и начали работу. Но по Генплану там жилая застройка. Да, может, сейчас там поле, но завтра его передадут инвестору, который начнет осваивать территорию. Так произошло с 45-м районом Академического, который планирует застраивать челябинская компания. И известно об этом стало сравнительно недавно. Но никто этого не предполагал.

Екатеринбург активно растет, увеличивается население города, поэтому надо быть готовыми, что здесь постоянно будут что-то строить и менять. Для сравнения: Воркута — убывающий, вымирающий город. Население там падает, идет постоянный отток, и едва ли увидишь перед собой, что кто-то постоит новый жилой объект, уплотнив существующую застройку. А Екатеринбург любят за его компактность, но у этого тоже есть своя цена, которая выражается в пробках и недостаточном озеленении.

По словам главы Мастерской, на Генплане можно увидеть, где и какие дороги появятся

По словам главы Мастерской, на Генплане можно увидеть, где и какие дороги появятся

Фото: Артем Устюжанин / renovaciya5.ru

Поделиться

— В городе есть участки, которые раньше использовались под промышленность, но заводы ушли, появились более привлекательные территории, — рассказал глава Мастерской. — Да, есть крупные предприятия, которые останутся. Но есть зоны, которые уже готовы принять застройку. Раньше в Генплане года эти земли назывались «стыковыми» — это участки между промышленностью и жильем, когда промзоны постепенно вовлекаются в застройку: например, земля «Уралкабеля» и «Уралобуви».

По мнению Руслана Габдрахманова, новый многоэтажный дом рядом со старым — это не всегда плохо. Зачастую это обслуживание на первых этажах, встроенные социальные объекты, в конце концов, благоустройство вокруг. Вместо заборов и заброшенных предприятий с колючей проволокой — комфортная, освещенная и безопасная улица.

— Многие люди сейчас, к сожалению, обращают внимание исключительно на стоимость жилья и не смотрят на ту инфраструктуру, которая есть, — заключил наш собеседник. — Слом этого явления нужно культивировать. Человек должен думать, куда пойдут его дети, где он будет отдыхать после работы, будет это парк или сквер, а также какие дороги и общественный транспорт там появятся. И всё это можно будет узнать из Генплана.

В середине июня мэр Алексей Орлов поручил разработать Генплан развития Екатеринбурга до 2045 года. Прием предложений проходит по адресу Ленина, 24а, в 245-м кабинете. Также письма и обращения принимаются на сайте мэрии.

В новый Генплан, в частности, войдут планы по строительству новых дорог. Так, власти планируют проложить ветку на Широкую Речку. Мы рассказывали, по каким улицам она пойдет.

Также почитайте, как трамвайную ветку из Академического втиснули в узкий проезд возле забора и гаражей. Благодаря этому не пришлось ничего сносить. Длина этой линии составит 4,4 километра, на ней будет 14 остановок. После постройки ветка будет передана в концессию. По словам мэра Екатеринбурга, для ее обслуживания лучше всего подойдут трехсекционные вагоны. Рельсы протянут до Широкой Речки, где построят депо. Другое ответвление линии пройдет по широкому проспекту Сахарова.

Четыре небоскреба и гигантский гастромолл: 10 строек, которые стартуют в екатеринбурге в 2022 году

В 2022 году ожидается начало строительства сразу четырех небоскребов

На новый год градостроители и мэрия Екатеринбурга анонсировали огромное количество объектов, которые получат жизнь. В списке — дороги, культурные проекты и даже несколько небоскребов. Мы собрали для вас десять объектов, которые, скорее всего, появятся в Екатеринбурге в 2022 году, если, конечно, не произойдет ничего экстраординарного.

Трамвайную ветку в Верхнюю Пышму планируют достроить уже в этом году

А ветку в Солнечный только-только спроектировали

Одобренный проект предполагает создание трамвайной ветки длиной 1,7 километра. Она соединит остановку «Мусоргского» и новую остановку в Солнечном, в районе улицы Чемпионов. Тем самым район вольется в существующую трамвайную сеть Екатеринбурга. Новая линия окажется обособленной от автомобильного движения и будет обслуживать до 2500 пассажиров в час.

К концу 2022 года город обзаведется законченной ЕКАД

Уралмаш и Эльмаш начнут застраивать по программе реновации

— Уверен, что мы уже в 2022 году приступим не только к проектированию, но и к строительству. Всё для этого у нас есть, — подчеркивал Валерий Ананьев.

Один из вариантов того, как может выглядеть Opera Tower

Эскиз того, как хотят разместить небоскребы в «Екатеринбург-сити»

Кроме того, после многочисленных совещаний с мэрией и общественниками в компании решили заменить одну из четырех будущих высоток зданием меньшей этажности. Целиком проект рассчитывают реализовать до 2031 года.

Первым объектом, который все же появится в квартале «Екатеринбург-Сити», будет гастромолл. В конце декабря на углу улиц Боевых дружин и Октябрьской революции строители уже начали возводить здание площадью 31,4 тысячи квадратных метров.

Гастромолл уже начали строить

Изначальный вариант небоскребов, которые хотели построить напротив «Екатеринбург Арены»

Однако проект решили переформатировать. Ожидается, что теперь напротив «Екатеринбург Арены» появятся три башни — две по 100 метров и доминанта в 150 метров. В УГМК планируют разметить там общественные пространства, офисы и апартаменты. Пока в компании заявили, что идет стадия проектирования. Строительство начнется в 2022 году.

В этом году также стартует строительство многофункционального научно-производственного центра «Навигатор» напротив здания свердловского правительства. Речь идет о земле в квартале улиц Антона Валека — Февральской революции — Бориса Ельцина.

Напротив «Белого дома» появятся две жилые высотки

На эти эскизы будут опираться при реновации улицы Вайнера

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector