Заселение второй многоэтажки по программе реновации в районе Западное Бирюлево на юге Москвы стартует в текущем году. Об этом сообщил глава столичного департамента градостроительной политики Сергей Левкин в четверг, 27 января.
Он отметил, что здание возвели в Харьковском проезде.
— 675 жителей из 265 семей, проживающих в Булатниковском проезде, смогут приступить к переселению в этом году. Для них введена в эксплуатацию новостройка в Харьковском проезде. Реновационный дом, состоящий из трех корпусов, располагается в непосредственной близости к расселяемым домам. Таким образом, жильцы получат не только новое современное жилье, но и сохранят сложившийся жизненный уклад и доступ к уже востребованным объектам социальной сферы, — заявил руководитель ведомства.
По его словам, в настоящий момент завершилось переселение горожан из старого дома на Булатниковской улице в новостройку поблизости. Всего в Западном Бирюлеве подлежат расселению и сносу 15 объектов недвижимости, заключил Левкин.
До этого сообщалось, что в столице более 13 тысяч семей получили помощь при переселении по программе реновации жилья. Для людей бесплатно доступны грузчики и транспорт.
В третьем квартале текущего года переселение по программе реновации начнут жители трех домов в Северном Бутове. Новое жилье получат более 500 человек, сообщается на официальном сайте Мэра Москвы со ссылкой на руководителя столичного Департамента градостроительной политики Сергея Левкина.
Новый трехсекционный дом располагается рядом с расселяемыми пятиэтажками на Феодосийской улице. Его построили по индивидуальному проекту. В здании 230 квартир, 51 из которых однокомнатная, 145 – двухкомнатных и 34 – трехкомнатные.
Отмечается, что по программе реновации в Северном Бутове планируется расселить шесть домов, в которых проживают около 900 человек. Для волнового переселения подобрана одна стартовая площадка. Дворы новостроек благоустраивают, озеленяя прилегающие территории. Рядом с домами оборудуют широкие тротуары, велодорожки и велопарковки, зоны отдыха. Также возводятся социальные объекты – школы, детсады и поликлиники.
Напомним, программу реновации утвердили в 2017 году. В нее вошло более пяти тысяч жилых домов во всех административных округах, включая ЮЗАО. К переезду в новое жилье готовятся более миллиона человек.
Ранее сообщалось, что два дома по программе реновации передали под заселение на юго-западе Москвы. Они расположены на улице Шверника, дом 6, корпус 2 в Академическом районе и на улице Гарибальди, дом 17 в Черемушках.
В Обручевском районе в программу реновации входит 17 домов, которые будут расселены и снесены. Они находятся на территории 3 улицах. Власти Москвы выделили 1 стартовую площадку для возведения новостройки.
Мосгосстройнадзор активно проверяет строительство жилых домов в рамках программы реновации, по личному поручению мэра столицы. Это те объекты, которые должны максимально соответствовать всем нормам, так как семьи взамен них сдают свои квартиры. За время возведения новостроек, Центр экспертиз неоднократно проверит процесс строительства в районе Обручевский. Внимание уделено качеству возводимых конструкций, а также используемым материалам. Помимо этого, изучается и проектная документация.
Пока точной информации о завершении строительных работ застройщик и власти не предоставили, а это означает, что жителям предстоит дождаться моментов, когда будут озвучены сроки расселения. На данный момент, жители домов, участвующие в программе реновации, освобождены от уплаты средств в пользу капитального ремонта.
В районе также открыт информационный центр, который находится по адресу: улица Новаторов. Дом 4, корпус 8, кабинет 10. Там жители смогут задать интересующие их вопросы по поводу реализации программы реновации.
Содержание:
Пoлeзнaя инфopмaция пo paйoну Обручевский, ЮЗАО
Снос морально и физически устаревших пятиэтажных домов начат в Москве с 1988 года. Первыми получили квартиры жители так называемых сносимых «хрущёвок». Обследованные не сносимые серии показали неудовлетворительное состояние ряда построек. В связи с этим правительство Москвы приняло программу реновации, то есть сноса отслужившего срок жилья с предоставлением новых квартир, обычно недалеко от сносимых зданий в новых, специально построенных для этого домах.
Участие в реновации добровольное. Для того, чтобы дом участвовал в программе, нужны были следующие условия:
- техническое состояние дома не соответствует нормам;
- за снос по программе проголосовало не менее 2/3 жильцов.
Район Кузьминки оказался среди тех, где таких домов было больше всего. Новые здания будут построены на площади в 815 га. Проект реновации Кузьминки будет полностью реализован до 2032 года. За это время новое жилье получат как собственники квартир, так и те, кто проживает в ней по договору социального найма.
Всем переезжающим жильцам будет предоставлена квартира с тем же количеством комнат, которые были в занимаемой ранее. Площадь квартиры при этом увеличится, так как помещения станут просторнее.
При желании за определенную доплату ее площадь можно увеличить еще больше. Обещана 20% скидка и рассрочка на доплату. Еще до переселения потребуется написать заявление в Московский фонд реновации жилой застройки.
Тем, кто захочет оформить право собственности на новое жилье, такая возможность будет предоставлена. Можно будет заключить и договор социального найма.
Все переехавшие будут освобождены от платы за капитальный ремонт. А тем, кто стоит в очереди на получение квартиры из-за нехватки квадратных метров по нормам, выдадут жилье в соответствии с необходимой площадью на каждого проживающего.
Выйти из программы можно на любом этапе, но до заключения первого договора об обмене жилья. Сделать это индивидуально не получится, решение принимается на собрании всех жильцов.
Тем, кто не хочет проживать в предоставленной квартире и собирается купить жилье самостоятельно, можно написать заявление и получить денежную компенсацию.
Тем, кто владеет нежилым помещением, придется сделать выбор: получить равноценное или денежную компенсацию
https://youtube.com/watch?v=2FAC8eiLPxU%3Ffeature%3Doembed
Есть у участников программы и налоговые льготы: госпошлину и налог НДФЛ при обмене платить не придется.
Присоединяйтесь к форуму с помощью вашей любимой социальной сети
Уважаемые пользователи. Многие модераторы форума не заходят на форум и не активируют аккаунты новых пользователей. С админом также связи сейчас нет. Есть всего пару разделов, где модераторы более-менее активны. Это ЮВАО и САО. Напишите там свое сообщение, и Вас активируют.
SmileFoXx писал(а): Согласен, я уже 4 дня не могу опубликовать сообщения свои
а у меня не получается отправить соолбщение ни разу со дня регистрации
Кто знает куда и когда будет снос и переселение из д. 57 корп 2 по Щелковскому шоссе?
Добрый день! Где можно посмотреть планировку квартир с метражом по Героев-Панфиловцев вл. 31? Интересуют трешки.
Eco писал(а): Если у вас больше 0 опубликованных сообщений в истории (не вижу с телефона), то “сообщение будет показано после одобрения модератором” в реальности означает, что оно как раз-таки скрыто модератором.
Два из трёх отправленных ранее сегодня одобрились и появились. Где-то там, в закромах, где уже никто читать не будет
Какой смысл устанавливать проверку сообщений новых пользователей перед публикацией модераторами, если эти модераторы заходили на сайт год-два назад? Уже третий день сообщения якобы проверяются модераторами, но актуальность этих сообщений уже утрачена
AGS писал(а): Нагатинский затон
Напишите прямо Мэру через mos.ru, попросите проведение шумных работ с 9 до 13 и с 15 до 19 часов с пн по сб (по аналогии с работами внутри заселенного дома). По покосу травы в Зеленограде нам пошли на встречу по такому обращению.
Поздравляю соседей , конечно в кавычках, со сносом дома по ул. КОШТОЯНЦА, 23. Грохот, пыль, выхоопы от дизейлей прямо в окна. 20 лет мы во всех списках на реконструкцию. Из Коштонца домов начали всего с 1 дома, но грязи, вони, грохота хватит всем. Зачем вообще надо было тогать Коштонца, 23, если на остальные дома вообще планов нет? И что будет на этом месте? Кто нибудь может сказать? И почему работают в выхолные дни и ночью? Дышать нечем! В квартирах дети, старики, больные люди, окна открыть невозможно изза гари, пыли грохота? Кому писать конкретно чтобы оьратиои мнимание на ситуацию в домах на Коштонца? Линейку домов на ул. Лобачевского отселили, а на Коштонца устроили бардак. Все дома стоят, отселили один дом, Коштонца, 23, а грязи и вони на все дворы.
Скажите пожалуйста, сколько времени обычно проходить до предложения нового варианта предложения квартиры
подскажите, что-то известно по дому: 1-ый Саратовский проезд дом 6, корпус 2 ? Когда будут строить дом на стартовой площадке ?
Здравствуйте. Ул Живописная5.к1 к какому кварталу относится дом, подскажите пожалуйста
Кто в чате
Всего 82 посетителя :: 8 зарегистрированных, 0 скрытых и 74 гостя (основано на активности пользователей за последние 5 минут)Больше всего посетителей (3067) здесь было 15 янв 2020, 12:44
Статистика
Всего сообщений: 163766 • Всего тем: 541 • Всего пользователей: 9583 • Новый пользователь: ТомГальченко
Дом по реновации на 197 квартир ввели в районе кузьминки
Новостройка из трех секций находится по адресу: квартал 116, корп. 2 в районе . Здесь 53 однокомнатные, 106 двухкомнатных и 38 трехкомнатных квартир общей площадью 12 тыс. кв. метров.
«Фасады наружных стен облицованы керамогранитом с отделкой под кирпич. На них установлены корзины для кондиционеров, лоджии застеклены. С момента старта программы реновации введено 57 новостроек», – сказал
Размер жилых комнат будет не меньше, чем в старых квартирах, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона станут больше. В каждой квартире предусмотрены изолированные комнаты, просторный коридор, большая кухня и раздельные санузлы.
Улучшенная отделка «под ключ», выполненная по единому стандарту, включает:
- деревянные межкомнатные двери в спальню, гостиную и кухню, входная дверь – металлическая;
- деревянные окна (или из ПВХ) с москитной сеткой;
- стены комнат, кухни, прихожей и коридора оклеены обоями под покраску;
- потолки покрашены латексными акриловыми красками;
- полы в жилых комнатах и прихожей – из ламината со звукоизоляционной подложкой, на кухне – керамогранит или ламинат;
- напольный ПВХ плинтус с кабель-каналом;
- на кухне – «фартук» во всю длину рабочей зоны, раковина из нержавеющей стали;
- люстры и розетки в комнатах, кухне, коридоре, санузлах;
- в санузлах подвесной потолок, керамическая плитка, белая стальная ванна, белая керамическая сантехника (раковина и унитаз), полотенцесушитель, водостойкий светильник;
- застекленный балкон.
Из хаотичной и не всегда безопасной территории дворы превратятся в пространства, удобные для жизни: с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками.
В прогулочных зонах установят фонари, лавочки и урны, разобьют клумбы, высадят деревья и кустарники. В новых кварталах найдется место и для тихого отдыха, и для активных занятий спортом.
Детские площадки будут безопасными, с резиновым покрытием, игровыми комплексами, качелями, песочницами, горками и лабиринтами; на спортивных площадках установят гимнастические комплексы и тренажеры. Для выгула собак предусмотрены отдельные площадки.
По его словам, на первом этаже дома в Кузьминках разместятся нежилые помещения – здесь откроются магазины, кафе, аптеки, салоны красоты, спортклубы, кружки и секции для детей.
В квартирах выполнена улучшенная отделка. Стены в комнатах, кухне и коридоре оклеены флизелиновыми обоями, потолки покрашены латексной акриловой краской, на полу в санузлах, на балконах и лоджиях, в зоне кухонь и прихожих уложен керамогранит светлых оттенков, а в комнатах – ламинат.
Есть вся необходимая сантехника: ванна, унитаз, раковина, полотенцесушитель. Кухню оборудовали плитой и мойкой, выложили керамический фартук по всей длине рабочей зоны.
Установлены стеклопакеты с москитной сеткой, шпонированные межкомнатные двери. Металлические входные двери утеплены.
В вестибюле каждой секции дома обустроены колясочные, комнаты консьержа, кладовые для уборочного инвентаря, зоны почтовых ящиков.
Для подачи заявления на обмен равнозначной квартиры на новую, с докупкой, вам нужно собрать пакет документов:
- Копия документа, удостоверяющего личность:для совершеннолетних – только паспорт (все страницы);для несовершеннолетних – свидетельство о рождении, паспорт опекуна (все страницы) и документ, который подтверждает, что вы – законный представитель ребенка (документ о передаче ребенка на воспитание в приемную семью, выданный органами опеки и попечительства и т.п.);для несовершеннолетних от 14 до 18 лет – паспорт несовершеннолетнего (все страницы) и паспорт законного представителя (все страницы);
- для совершеннолетних – только паспорт (все страницы);
- для несовершеннолетних – свидетельство о рождении, паспорт опекуна (все страницы) и документ, который подтверждает, что вы – законный представитель ребенка (документ о передаче ребенка на воспитание в приемную семью, выданный органами опеки и попечительства и т.п.);
- для несовершеннолетних от 14 до 18 лет – паспорт несовершеннолетнего (все страницы) и паспорт законного представителя (все страницы);
- Выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета (карточка учета) на квартиру в вашем старом доме, включенном в программу реновации. Ее нужно взять в МФЦ;
- Согласие супруга(и) на приобретение квартиры или метров в новом доме и его (ее) отказ от старой квартиры. Эти документы надо заверить у нотариуса. Если вы не состоите в браке, то вам нужно предоставить заявление об этом, также заверенное у нотариуса;
- Квитанция об оплате обеспечительного платежа в размере 100 тыс. рублей;
- Реквизиты для возврата ранее оплаченного обеспечения. Их нужно указать, если сделка по каким-то причинам не состоится (по ним вам вернут внесенные ранее 100 тыс. рублей):
- номер счета заявителя;
- наименование банка, в котором у заявителя открыт счет;
- корреспондентский счет банка, в котором у заявителя открыт счет;
- БИК банка, в котором у заявителя открыт счет;
- ИНН заявителя.
Проект договора на равнозначную квартиру, который вы ранее взяли в ДГИ.
В некоторых случаях могут потребоваться и другие документы. Их попросят принести дополнительно.
Пол вестибюля и лифтовых холлов расположен на уровне земли – мамы с колясками и маломобильные люди смогут без посторонней помощи попасть в подъезд. Покрытие с шероховатой поверхностью на полу входной группы препятствует скольжению в любое время года.
Придомовую территорию благоустроили и озеленили: здесь обустроили зоны отдыха и детские игровые площадки, открытую парковку, в том числе для транспорта маломобильных людей.
«В Юго-Восточном округе в программу реновации вошло 818 домов. Из них 23 здания на 3,5 тыс. квартир строится. Четыре дома введены. В районе Кузьминки новые квартиры получат жители 287 сносимых домов общей жилой площадью 1,1 млн кв. метров, для переселения подобрано 17 площадок», – добавил
Напомним, мэр Москвы 1 августа 2021 года утвердил жилищного фонда. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир. В программу включено 5174 дома.
В адресный перечень входит 431 стартовая площадка с объемом строительства более 6,7 млн кв. м .
Первые новоселы въехали в новые дома в феврале 2021 года. Участникам программы передано уже 49 домов, ведется переселение более 20 тысяч жителей.
Что построят в районе Кузьминки
В штаб по реновации поступило более 250 обращений
Общественные онлайн-обсуждения проектов реновации
Телефон горячей линии по реновации: интервью
Пять домов по программе реновации введут в новой москве в июле
1 июля 2021 года территория Москвы увеличилась в 2,4 раза. К ней присоединили земли на юго-западе Подмосковья, образовались и административные округа (ТиНАО), которые состоят из 21 муниципального образования. Это и есть .
На северо-востоке она граничит со старой территорией города, на юго-западе – с Калужской областью, с остальных сторон окружена Московской областью.
В состав Новой Москвы входят поселения , , , , , , , , , , , , , , , , , , , а также городские округа и .
С 2021 года на присоединенных территориях открылось 8 станций . В 2021 году ввели в эксплуатацию «» и «» , в 2021-м открылись «» и «» .
В июне 2021 года пассажиров приняли станции «», «», «» и «» красной ветки. С их запуском жители деревень Картмазово, Прокшино, поселка Коммунарка и других населенных пунктов Новой Москвы получили метро рядом с домом.
Калининско-Солнцевскую линию планируется продлить до аэропорта Внуково. Также будет построена Троицкая (Коммунарская) линия от станции «» Большого кольца метро до Троицка.
Разрабатывается проект , а проектирование , которая придет в Новую Москву от станции ЗИЛ на , завершилось.
До 2035 года в ТиНАО планируется построить 72 км линий метро, более 20 новых станций и четыре .
К моменту присоединения новых округов к столице здесь было 598 км , а сейчас длина дорожной сети достигла 874 км.
К 2035 году длина улично-дорожной сети ТиНАО составит 2100 км. В 2021 году планируется к вводу 49,5 км дорог.
Вопрос транспортного обслуживания новых территорий был одним из самых острых. В результате реконструировали две основные магистрали ТиНАО – Киевское и , строятся дороги, создаются поперечные связки между радиальными направлениями.
Приоритетом стали ЦКАД и новая магистраль Солнцево – Бутово – Варшавское шоссе.
Дороги в ТиНАО строятся с учетом современных требований к комфорту и безопасности. Все съезды имеют разгонные полосы.
До 2023 года появятся новые поперечные дорожные связки, дублирующие и участок ЦКАД, а также большое количество важных для местных жителей трасс.
Дачные поселки и садовые некоммерческие товарищества (СНТ) занимают 6 тыс. га (около 4%) территории ТиНАО. Власти столицы активно развивают инфраструктуру садовых товариществ и сельских населенных пунктов – газифицируют поселки, проводят электричество, водопровод, канализацию и строят удобные подъездные дороги.
Северное Бутово
Модераторы: Milli, uvaokuz, Валя, Елена Л
tixСообщения: 4434Зарегистрирован: 03 апр 2018, 23:28Благодарил (а): 193 разаПоблагодарили: 1599 раз
Тема реновации в районе Северное Бутово ЮЗАО г. Москвы
этот пост редактируется администрацией форума
Последний раз редактировалось tix 24 фев 2022, 15:50, всего редактировалось 2 раза.
Сообщение
tix » 14 янв 2020, 02:18
Создана новая тема с интерактивной картой реновации района
Сообщение
tix » 21 окт 2020, 14:12
В районе Северное Бутово построят дом по реновации на 230 квартир
21 окт. 2020 г. 10:20
Специалисты проверят ход строительства жилого дома по программе реновации на юго-западе столицы, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.
Трехсекционное здание на 230 квартир с подземной автостоянкой на 120 мест возводится на Феодосийской улице, вл. 7, корп. 1 в районе Северное Бутово.
«Сейчас на стройплощадке ведутся фасадные и отделочные работы, прокладка внутренних инженерных коммуникаций, благоустройство», – сказал Олег Антосенко.
По его словам, Мосгосстройнадзор совместно с Центром экспертиз оценит качество выполненных работ и проведет 23 инструментальных исследований и измерений.
Специалисты проверят монтаж фасада и окон, применяемые герметизирующие материалы – пленки, герметики, мастики. Кроме того, они оценят звукоизоляцию внутренних перегородок, огнезащиту воздуховодов вентиляционной системы, толщину стяжки и качество напольного покрытия.
Особое внимание уделят выполнению штукатурных, облицовочных, малярных работ и поклейке обоев в квартирах и местах общего пользования.
«Заключение о соответствии выполненных работ требованиям технической документации будет передано в Мосгосстройнадзор для дальнейшей работы. Такой подход позволяет предупреждать и своевременно устранять выявленные дефекты, обеспечивает качество и безопасность сдаваемых новостроек», – отметил Антосенко.
Сообщение
tix » 26 мар 2021, 18:27
Дом по реновации на 230 квартир в районе Северное Бутово введут в этом году
26 мар. 2021 г. 14:49
Жилой дом по реновации на юго-западе столицы планируется сдать в эксплуатацию в 2021 году, сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов.
Здание возводят на Феодосийской ул., вл.7, к.1 в районе Северное Бутово.
«Сейчас там ведутся отделочные работы и благоустройство территории», – сказал Рафик Загрутдинов.
Трехсекционный жилой дом строят по индивидуальному проекту. Фасады облицуют керамогранитной плиткой и металлическими кассетами. Для кондиционеров предусмотрены специальные короба.
В доме будет 230 квартир с остекленными лоджиями: 51 однокомнатная, 145 двухкомнатных, 34 трехкомнатные. Четыре из них оборудуют для маломобильных людей – там увеличат ширину коридоров и дверных проемов, установят специальную сантехнику.
В каждой секции предусмотрены вестибюль, два пассажирских лифта грузоподъемностью 630 и 1000 кг, помещения для дежурных, места для колясок и хранения уборочного инвентаря, а также зона почтовых ящиков и технические помещения.
Проект предусматривает создание безбарьерной среды для удобного передвижения маломобильных людей по территории дома. Вход в здание, пол вестибюля и лифтового холла на первом этаже выполнят на уровне земли – мамы с колясками и маломобильные люди смогут без посторонней помощи попасть в подъезд. Плитка с шероховатой поверхностью у входной группы жилого дома будет препятствовать скольжению в любое время года.
Первый этаж отдадут под общественные функции. Около дома обустроят игровые площадки для детей и места для отдыха, территорию озеленят.
Под домом появится одноэтажная подземная парковка, а около здания – открытая плоскостная стоянка.
Сообщение
tix » 21 май 2021, 10:03
Переезд в новостройку по реновации в районе Северное Бутово начнется до октября
21 мая 2021 г. 09:46
Новостройка по реновации на юго-западе столицы сможет обеспечить новым жильем более 500 человек, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин.
Ориентировочный старт переезда жителей приходится на третий квартал 2021 года», – сообщил Сергей Лёвкин.
Стартовый корпус располагается в непосредственной близости от расселяемых домов на улице Феодосийская 3, 5, и 7. Новостройка – монолитная и трехсекционная, построена по индивидуальному проекту. В здании насчитывается 230 квартир: 51 однокомнатная, 145 двухкомнатных и 34 трехкомнатные.
В районе Северное Бутово по программе реновации жилья подлежат переселению шесть домов, где проживает порядка 900 жителей. Для организации волнового переселения жителей подобрана одна стартовая площадка.
«Ожидается, что программу реновации в районе Северное Бутово мы завершим еще на первом этапе программы реновации», – заключил Сергей Лёвкин.
dellСообщения: 13078Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32Благодарил (а): 228 разПоблагодарили: 1961 раз
Сообщение
dell » 21 май 2021, 10:05
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!
Anastasia81Сообщения: 2Зарегистрирован: 09 июл 2021, 10:27
Сообщение
Anastasia81 » 16 июл 2021, 15:37
Anastasia81 писал(а): ↑
13 июл 2021, 16:43
куплю трешку в доме феодосийская 7 стр 1 себе (не риелтор, не агентство) тел 89166324995 Анастасия
Сообщение
tix » 24 сен 2021, 23:26
Сообщение
tix » 02 ноя 2021, 22:46
Сообщение
dell » 01 дек 2021, 16:28
Сообщение
dell » 06 окт 2022, 13:54
Утвержден проект строительства жилого дома на 210 квартир по программе реновации на юго-западе столицы, сообщила председатель Москомэкспертизы Анна Яковлева.
Трехсекционное здание Г-образной формы с одноуровневой подземной парковкой возведут в районе Северное Бутово на ул. Феодосийская, земельный участок 7.
Сообщение
dell » 08 ноя 2022, 12:13
Oleg1980mowСообщения: 1349Зарегистрирован: 23 окт 2018, 16:14Благодарил (а): 18 разПоблагодарили: 433 раза
Сообщение
Oleg1980mow » 04 фев 2023, 10:20
Феодосийская,зем.уч.7.
https://vk.com/wall539337065_4715
”
Посетила площадку строительства нового жилого дома по программе реновации в Северном Бутово.
Именно сюда будут переселять жителей подлежащих сносу домов 4, 6 и 8 по ул.Грина.
Первый дом, построенный по реновации, уже заселен. Важно, что люди остались в той же инфраструктуре и могут пользоваться теми же учреждениями медицины и социальной сферы.
Как и было обещано, первые этажи нежилые, переданы сфере обслуживания и торговли.
При сносе старых домов используется передовой метод демонтажа зданий. Старая постройка разбирается поэлементно, быстро и с минимальным воздействием на окружающую среду.
С момента демонтажа домов по Феодосийской улице, ко мне поступил ряд обращений от жителей дома 1, корпус 2 по улице Грина. Жители опасаются, что на месте снесенных пятиэтажек будет построен высотный дом, и это будет портить не только вид из окна, но и изменит инсоляцию.
В настоящее время проект не утвержден, и я буду настаивать на том, чтобы в непосредственной близости от существующего дома было построено учреждение дошкольного и начального образования, в котором очень нуждаются жители 7 мкрн Северного Бутово.
Поговорила с жительницей, которая переехала в новый дом, построенный по программе реновации. Выяснила какие имеются проблемы после переезда. По ее обращению мной будут направлены письма в соответствующие организации.”
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостя
Дом по реновации на улице обручева передадут под заселение в первом полугодии 2022 года
Дом на улице Обручева будет передан под заселение по программе реновации в первом полугодии 2022 года, сообщается в пресс-релизе департамента градостроительной политики города Москвы.
В Обручевском районе в Юго-Западном административном округе по программе реновации в эксплуатацию введен дом на улице Обручева. Ориентировочный срок его передачи под заселение – первое полугодие 2022 года, сообщил руководитель департамента Сергей Лёвкин.
«Новостройка на улице Обручева, д.7, введена в эксплуатацию в конце сентября текущего года. Ожидается, что переселение 800 жителей начнется в первом полугодии 2022. Это будет третий по счету жилой корпус, заселяемый по программе реновации жилищного фонда на территории Обручевского района», – отметил Сергей Лёвкин.
Дом на улице Обручева пятисекционный, переменной этажности. В здании запроектирована 371 квартира. В жилых и нежилых помещениях выполнена отделка, прилегающая к зданию территория благоустроена. Во дворе жилого дома размещена детская площадка и места для отдыха.
Сергей Лёвкин напомнил, что в районе (ЮЗАО) в рамках Программы реновации жилищного фонда в городе Москве подлежат расселению и сносу 17 жилых домов, в которых проживает 3,5 тысячи жителей.
Программа реновации жилищного фонда была утверждена мэром Москвы Сергеем Собяниным в августе 2022 года. Она касается около 1 млн москвичей и предусматривает расселение 5176 домов. Для ее реализации подобрано 523 «стартовые» площадки.
Дом в жк «квартал 38а» в районе обручевский готовится к вводу
Корпус ЖК находится на ул. Эльдара Рязанова, д. 4 в районе , недалеко от станции «Калужская» Калужско-Рижской линии. Скоро в шаговой доступности от дома построят станцию метро «» Большой кольцевой линии (БКЛ).
На БКЛ запущены 12 станций метро.
Первые пять станций открыли в феврале 2021 года: «», «», «, «» и «». Длина участка – 10,5 км. Его запуск улучшил транспортную ситуацию в четырех районах столицы: , , , и в деловом центре «».
В декабре 2021 года открылась «», одна из самых глубоких и сложных в строительстве станций БКЛ: глубина заложения превышает 65 метров. Метро в шаговой доступности получили почти 240 тыс. жителей районов , Савёловский, , . Они могут без пересадок добраться от Савёловского вокзала до (станция метро «»).
29 марта 2020 года открыли еще три станции БКЛ – «», «» и «». Пока не будет полностью готов восточный радиус Большого кольца, они будут работать в составе Некрасовской линии.
Также в составе розовой линии метро действует открывшаяся в канун нового, 2021 года, «».
Станции «» и «» открыты 1 апреля 2021 года.
«Все работы по строительству дома завершены, идет подготовка к вводу в эксплуатацию. Он построен за счет внебюджетных источников. Первые этажи будут нежилыми, там разместятся объекты торговли и социальной инфраструктуры», – отметил
«Квартал 38А» – это жилой комплекс бизнес-класса. Он расположен в районе пересечения улицы Обручева с Ленинским проспектом.
В рамках реконструкции района здесь создается жилой квартал с собственной инфраструктурой и новыми качественными условиями для жизни. Застройщик – инвестиционно-строительная компания «».
напомнил, что за пять месяцев 2020 года в Москве построено и введено 1,89 млн кв. метров , что составляет 52,5% от установленного нацпроектом «Жилье и городская среда» годового плана. При этом за счет внебюджетных источников возведено 1,84 млн кв. метров жилья.
Ранее мэр Москвы заявил, что в Москве с 12 мая сняты частичные ограничения на строительство, которые были введены из-за распространения коронавирусной инфекции.
В ЖК «Квартал 38А» достроили еще два корпуса
Крупнейшие застройщики возобновили работу офисов продаж
Что построят в районе Обручевский
Все о строительстве жилья в Москве
Реальная практика московской реновации
Московские власти создали условия для переселения участников реновации в неравнозначные квартиры по «секретным» документам, которых по всей вероятности, просто не существует в природе.О том, как работает схема переселения, рассказал представитель московской группы защиты прав москвичей Клим ЛИХАЧЕВ:
Если с первым и последним критериями всё более-менее ясно, то размыто-отсылочный, спрятанный в тексте посредине, второй критерий дарит широкий простор для злоупотреблений московским чиновникам. Могли ли вы представить, что «стандарты благоустройства» и «улучшенная отделка» в исполнении московских реноваторов будут использоваться для ухудшения вашего положения как основание для предоставления гораздо более неликвидной квартиры в новостройке, чем даже, утрированно, прежняя квартира в убитой хрущевке.
Для запуска первой волны переселения московские власти должны были найти новые стартовые площадки или приобрести для нужд реновации уже готовые или находящиеся в стадии строительства дома.
Я убежден, что строительное лобби изначально задумывало реновацию еще более грабительской по отношению к горожанам, чем даже её текущая антисоциальная реализация. Судя по тому, как всё начиналось, первоначальный план был прост: освободить дорогую московскую землю занятую пятиэтажками, переселив людей в неликвидные многоэтажные свечки без полноценных дворов и парковок. Однако пришлось немного отступить, умерив свои аппетиты, из-за многочисленных депутатских поправок и масштабного протеста москвичей.
Предшествовал реализации подготовительный этап московской схемы. В продолжение федерального закона Правительству Москвы нужно было разработать ряд постановлений, чтобы создать подконтрольную чиновникам «кубышку», в которую можно было бы слить бюджетные ресурсы, а вместе с тем и перекинуть бОльшую часть ответственности за реализацию программы на кого-то другого, выбрать стартовые площадки или попытаться реализовать имеющиеся многомиллионные ресурсы малоликвидного жилья, а перед этим определиться с московскими стандартами улучшенной отделки жилья. Ведь нельзя для нужд реновации строить жилье, в котором нельзя реализовать требования к улучшенной отделке, так как это один из обязательных критериев равнозначности квартиры.
А теперь следите «за руками»: очередность принятия этих постановлений, которая подтверждает, что все планировалось с самого начала. 8 августа 2021 года первыми принимаются постановления об утверждении требований улучшенной отделки равнозначных квартир № 516 и учреждении Московского фонда реновации жилой застройки («кубышки») и только потом, через полтора месяца – 26 сентября постановление № 708, которым закрепили перечень стартовых площадок и почти готовых домов, возводимых в рамках других инвестиционных программ, но вдруг предназначенных для переселения участников реновации первой волны.
Большая часть домов, переданных для переселения по реновации в рамках первой волны и определенных постановлением № 708, не соответствовала требованиям улучшенной отделки и не могла соответствовать в силу их конструктивных особенностей, этого московские чиновники не могли не знать или же они просто профнепригодны.
В разных районах разные реалии и качество неравнозначных квартир также отличается. Конечно, многие соглашались на неравнозначные варианты по собственной воле, добросовестно заблуждаясь относительно качественных характеристик предоставляемых квартир или же полагая, что следующий вариант будет еще хуже – об этом рассказывали сами участники реновации. Но нашлись сотни людей, которые проверяли не только количество и площадь комнат, но еще и перечень требований улучшенной отделки, а выявив несоответствия, отказывались от переезда. Первые случаи мотивированных отказов от переезда вызвали приостановку выдачи «ордеров» и другим соседям. Это остановило переселение первой волны и создало феномен частично расселенных домов, которые были выселены не полностью, на 50-80 процентов, а в остальных квартирах продолжали жить «отказники». Дело в том, что в судебном порядке их можно было выселить только в случае отказа от предоставленной равнозначной квартиры.
С принудительным судебным выселением столкнулись участники программы реновации, проживающие в районах Бескудниковский, Кунцево, Проспект Вернадского – и сейчас здесь продолжается самое громкое скандальное переселение.
Среди многочисленных примеров отсутствия улучшенной отделки были ситуации с размером ванны. Представьте, почти 60 лет назад строили малогабаритные квартиры для расселения бараков и коммунальных квартир с «шикарными» в то время ваннами длиной 150 см. И вот, спустя 60 лет, московские власти разрабатывают новые стандарты жилищного реновационного комфорта с длиной ванны не менее 170 см, да только это так и осталось во многих случаях «на бумаге», на деле длина ванны осталась прежней. Конструктивные особенности достаточной части домов, включенных в постановление № 708, просто не предусматривали новые стандарты.
Но принудительное выселение состоялось. Почти через год после первых мотивированных отказов от переселения 11 ноября 2021 года Правительство Москвы принимает новое постановление № 1465, которое вносит изменения в постановления Правительства Москвы от 8 августа 2021 г. N 516-ПП и от 8 августа 2021 г. N 517-ПП. Правительство Москвы фактически наделило Московский фонд реновации правом издать нормативный правовой акт, лишающий неопределенный круг лиц, а это тысячи москвичей – участников реновации, права на получение равнозначной квартиры. Теперь Фонд своими решениями может определять, имеет ли право участник программы реновации на улучшенную отделку или должен ехать в неликвидные квартиры, которые чиновникам нужно реализовать, а Департамент городского имущества г. Москвы получил возможность принудительного судебного выселения участников реновации в обход их законных требований. При этом власти продолжают заявлять, что в судебном порядке выселяются единицы, этих людей нам представляют недовольными сутягами, обнаглевшими хапугами.
При этом Департамент городского имущества г. Москвы, как и чиновники от градостроительного блока Москвы «не считают», что москвичи были переселены в неравнозначные квартиры. Они активно применяют введенную постановлением № 1465 формулировку, называя предлагаемые квартиры – «квартирами с особенностями применения Требований к улучшенной отделке равнозначных помещений». Сколько точно таких случаев в Москве сложно сказать, как видите, еще и суды препятствуют сбору статистики.
Несмотря на то, что было принято постановление Правительства Москвы, которое внесло изменения в постановления 516, 517, наделив Фонд реновации «свободой» определять к какому многоквартирному дому применять особенности применения Требований улучшенной отделки – выселение не было законным.
Это определенно грубейшее процессуальное нарушение. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований. Это закон, правило, это норма гражданского процесса. Посмотрев приведенные материалы гражданских дел вы увидите, что из двадцати с лишним дел, только одна пятая часть участников реновации, которых принудительно выселяли в судебном порядке, обращалась за юридической помощью.
Это говорит о том, что участники реновации, как многочисленная категория жителей Москвы, оказались не в состоянии обеспечить себе помощь профессионального юриста или отнеслись к своей защите легкомысленно, возможно, они не ожидали, что само государство в лице московских чиновников так поступит с ними, а суд встанет на защиту несправедливой позиции чиновников. Таких людей легче всего поразить в правах. Дела, в которых принимали участие представители, я посмотрел гораздо подробнее. Многие представители ссылались на 516 постановление Правительства, заявляя о недопустимости переселения в квартиры без улучшенной отделки, я пошел немного дальше и сразу стал требовать представления соответствующих решений Фонда реновации. Полагаю, что ДГИ г. Москвы просто и без особых усилий, часто без предоставления соответствующих документов побеждал в суде, не встречая серьезного сопротивления, пока мы не встретились.
Одно из дел № 02-0808/2020 в Никулинском районном суде, где я защищал семью Смирновых. Здесь тот самый случай с ванной менее 170 см – ниже предусмотренного минимального стандарта. Семья Смирновых одной из первых в Москве заявила о своем мотивированном отказе от переезда, а их история вызвала общественный резонанс благодаря поддержке Московской группы защиты прав москвичей при реализации программы реновации. Тогда еще был получен ответ от руководства Департамента строительства города Москвы о том, что в доме, предложенном им для переселения в силу конструктивных особенностей нельзя установить ванну с минимальными установленными требованиями длиной 170 см. Это дом № 58 на улице проспект Вернадского.
Целый год семью не трогали, но спустя 2 недели после принятия постановления №1465 подали иск о выселении. Я тогда заявлял ходатайство о представлении документов Фонда, и суд его удовлетворил, хотя ДГИ г. Москвы и представитель прокурора активно возражали. Первые заседания откладывались, так как ДГИ г. Москвы не нашел в своем ведомстве соответствующих решений, тогда суд вынес определение об их истребовании. ДГИ г. Москвы продолжал затягивать процесс, но документов так и не предоставил. Сначала предоставил простую справку от Фонда реновации о том, что все решения приняты, и хотя дом без улучшенной отделки – в данном случае квартиру можно считать равнозначной.
Конечно, меня такой ответ не устроил и суд направил повторный запрос. На него была предоставлена невнятная выписка по одному из решений фонда, но только по этой выписке суд так и не смог разобрать, когда было принято это решение, кто и когда производил созыв собрания, кто участвовал в принятии решения. Мне кажется, что на этом этапе уже стало работать «телефонное» право – и на основании откровенно ненадлежащей выписки иск был удовлетворен Никулинским судом, а позднее решение суда было оставлено Мосгорсудом без изменения, хотят и Мосгорсуд не смог определить дату собрания, кто принимал соответствующие решения, а, если не установлена дата принятия решения и персональный состав участников, принимавших решение, значит и решения могло не быть.
Я полагаю, Департамент городского имущества г. Москвы и Московский фонд реновации жилой застройки не предоставили запрашиваемые судом документы по той причине, что их просто не существует. Чиновники опять удобно для себя решили, что все «прокатит». Ведь приняли постановление Москвы, внесли изменения, переложили всю ответственность за непредоставление равнозначных квартир без улучшенной отделки на некий обезличенный Фонд реновации, освоили бюджетные деньги, малоликвидные квартиры реализовали, да еще и москвичей в них запихнули, а самое главное – в этом не замешаны ни Собянин, ни его Правительство. Да только вот Фонд не безликий. В постановлении № 517, которым был учрежден Московский фонд реновации жилой застройки был утвержден и персональный состав лиц, которые принимают основополагающие решения. Среди них тот самый Собянин С.С., Хуснуллин М.Ш., Сергунина Н.А. Ракова А.В. и другие высокопоставленные чиновники Правительства Москвы и Правительства России. Получается, что чиновники Правительства Москвы, переложившие всю ответственность за провальные решения по реновации на Фонд, все-таки могут быть втянуты в очередной скандал по неисполнению принятых обещаний и своих же нормативов.
Если бы Департамент городского имущества г. Москвы предоставил запрашиваемые нами документы еще на первом заседании по собственной инициативе, то на нем бы рассмотрение дела и завершилось бы, не растягиваясь с ноября 2021 до октября 2020 года. Вместо этого «представитель» города требовал немедленного выселения москвичей из квартиры, принадлежавшей им на праве собственности без права на апелляционное обжалование, заявляя о каких-то убытках, которые якобы были причинены отказом от добровольного переселения. И, хотя суд удовлетворил такое безосновательное ходатайство через полгода после его заявления вместе с удовлетворением исковых требований истца, городу не удалось исполнить принудительное выселение. На уже выданные исполнительные листы и возбужденное исполнительное производство мы ответили определением Мосгорсуда о приостановлении исполнительных действий.
Сейчас, учитывая, что решение суда первой инстанции апелляционным определением оставлено без изменения, Смирновым придется переехать в ту неравнозначную реновационную квартиру. Этого потребуют приставы сразу после получения определения Мосгорсуда, так как исполнительные действия были приостановлены до рассмотрения нашей апелляционной жалобы. Смирновы согласны на переезд добровольно, но и добровольный порядок переселения сейчас пока не может быть исполнен. В связи с предпринятыми мерами по борьбе распространением коронавирусной инфекцией – судебные канцелярии не ведут прием граждан и не выдают судебные решения. Несмотря на предстоящий переезд в малоликвидную неравнозначную квартиру, борьба за жилищные права будет продолжена, но дальнейшую стратегию защиты раскрывать сейчас преждевременно, это может повредить моим доверителям. Могу только сказать, что нам еще предстоят другие судебные процессы и не исключено, что реновационная квартира станет промежуточным вариантом проживания, пока Смирновым не будет предоставлена действительно равнозначная квартира.
Вопросы и ответы о программе реновации в москве
Зачем нужна программа реновации?
Цель программы реновации — улучшение качества жизни москвичей. Благодаря ей 350 тысяч столичных семей, то есть более миллиона человек, переедут в новые квартиры с отделкой комфорткласса. Кроме того, жители районов реновации получат новые социальные объекты, благоустроенные территории, зеленые дворы и в конечном итоге новую городскую среду.
Зачем нужно сносить дома, вошедшие в программу?
Срок эксплуатации большинства таких домов уже истек или истечет в ближайшее время. Они будут снесены, а на их месте построят новое качественное жилье. При этом здания, имеющие архитектурную и историческую ценность, будут сохранены и реконструированы.
Какие конкретно дома включили в программу в реновации?
На основании чего составлялся перечень домов, включенных в проект программы реновации?
Что будет с пятиэтажными домами, не включенными в программу реновации?
Эти дома не будут сносить.
Как определялись итоги голосования по отдельной квартире?
Если квартира имеет одного собственника или нанимателя по договору социального найма, то его голос определил мнение всех жителей квартиры. Если в квартире два и более собственника или нанимателя, каждый из них мог принять участие в голосовании. Итоги голосования по данной квартире определялись большинством голосов. При равенстве голосов считалось, что жители этой квартиры не выразили своего мнения. Голосование по такой квартире не учитывалось. Участие в голосовании всех собственников или нанимателей отдельной квартиры было необязательным. При подведении итогов учитывалось мнение только тех, кто принял участие в голосовании. Если никто из собственников квартиры не проголосовал, то голос этой квартиры «молчунов» учли пропорционально голосам проголосовавших квартир. Например, из 140 квартир 80 проголосовали за реновацию, 20 — против, остальные не голосовали. Тогда из 40 квартир «молчунов» 32 (80 процентов) учли как проголосовавших за, а восемь (20 процентов) — как проголосовавших против. Получается, что по итогам общедомового голосования 112 голосов за (80 плюс 32 «молчуна») и 28 голосов против (20 плюс восемь «молчунов»).
Как определяли итоги голосования по дому в целом?
Дом включили в программу реновации, если число квартир, проголосовавших за, составило более двух третей от общего числа квартир в доме, исключая квартиры, мнения жителей которых разделились поровну и потому не учитывались при подведении итогов голосования.
Как проверить, правильно ли учли мой голос?
Если вы проголосовали на портале «Активный гражданин» или в центре «Мои документы», то получили персональный код. Чтобы проверить, как учли ваш голос, введите этот код на портале renovaciya5.ru. Те, кто голосовал на портале «Активный гражданин», могут посмотреть свой код там же в личном кабинете. Если вы голосовали в центрах «Мои документы», то код вам прислали по электронной почте или с помощью СМС.
