Временные ограничения, введенные с 13 по 19 апреля из-за угрозы распространения коронавирусной инфекции, в том числе на стройки в Москве и Подмосковье, продлеваются до 1 мая. Информация об этом появилась на сайте мэра столицы Сергея Собянина. Следует это и из постановления губернатора Андрея Воробьева. Исключения касаются только строительства медучреждений, а также транспортной инфраструктуры. Продление запрета приведет к негативным последствиям – некоторые новостройки не получится ввести вовремя, а количество пострадавших дольщиков может вырасти в 1.5 раза, заявили “Известиям” эксперты и участники рынка.
Реконструкцию станции МЦД-1 Тестовская планируют завершить в 2025 году. Об этом во вторник, 17 октября, сообщил
заммэра Москвы
по вопросам транспорта Максим Ликсутов.
По его словам, станция станет московским городским вокзалом. Там оборудуют три удобные платформы с навесами, пишет RT
. Кроме того, запланировано строительство пешеходного тоннеля, который соединит Тестовскую МЦД-1 и МЦД-2, чтобы пересадка стала быстрее и комфортнее для пассажиров, сообщает телеканал «360»
.
«Мы делаем городской транспорт удобнее в районе делового центра «Москва-Сити», где всегда много людей», — цитирует Ликсутова сайт kp.ru
.
В ближайшем будущем станция Тестовская МЦД-1 будет временной станцией, где будут останавливаться поезда первого диаметра, пригородных поездов и аэроэкспрессов, отмечает «Москва 24»
.
Как отмечает сайт aif.ru
, поезда МЦД-1 останавливаются на станции Тестовская с 2019 года, когда открыли Белорусско-Савеловский диаметр. В сентябре этого года в этом районе начал работать МЦД-4 Калужско-Нижегородский.
11 октября стало известно, что новый пешеходный мост
свяжет Пресненскую набережную и набережную Тараса Шевченко в Москве. Его протяженность составит 300 м. Один из спусков будет направлен в сторону станции МЦД-1 Тестовская, пишет НСН
.
Читать iz.ru в
Около 100 заводов построят досрочно в Москве
благодаря «зеленому коридору». Об этом сообщается на сайте
столичной мэрии в понедельник, 17 апреля.
Как рассказал мэр столицы Сергей Собянин, «зеленый коридор» для проектов строительства и реконструкции заводов площадью не менее 1,5 тыс. кв. м был объявлен в феврале, отмечает телеканал «360»
.
«Мы поддерживаем импортозамещение в городе, поэтому сопровождаем создание промышленно-производственных объектов и разъясняем инвесторам о возможностях параллельного решения ряда задач», — цитирует чиновника агентство городских новостей «Москва»
.
Благодаря «зеленому коридору» срок выполнения административных процедур сократился вдвое, отмечает НСН
. Воспользовались им уже порядка тысячи проектов.
Около 60 из них строят в рамках реализации масштабных инвестпроектов, сообщает RT
. В них уже выложено более 133 млрд рублей, пишет «Москва 24»
. Такие производства смогут трудоустроить более 27 тыс. человек. Кроме того, на территории ОЭЗ «Технополис Москва» появится около 20 новых предприятий.
10 апреля на Ульяновском автозаводе начали выпускать «хлебные фургоны».
Как рассказали «Известиям» в пресс-службе Ульяновского автомобильного завода, новая модификация предназначена для транспортировки выпечки с заводов и пекарен в точки продаж.
Подпишитесь и получайте новости первыми
С 2011 года в Москве построили 22 моста. В этом году в столице завершили возведение трех объектов. Об этом в четверг, 19 октября, рассказал мэр Москвы Сергей Собянин.
По его словам, сейчас ведется строительство мостов через реку Битцу, в створе улицы Мясищева, в створе Берегового проезда. Кроме того, специалисты проектируют мосты через Москву-реку вблизи улицы Новозаводской и через реку Раменку в створе продления улицы Мосфильмовской.
Для просмотра этого видео включите JavaScript и рассмотрите возможность перехода на веб-браузер, который поддерживает HTML5 видео
— Строительство мостов через Москву-реку и другие водные артерии столицы является одним из приоритетов дорожной программы города на ближайшие годы, — написал Сергей Собянин в личном блоге
.
В городе проводятся работы по возведению основных опор моста через Нагатинский затон
. Общая готовность всего объекта оценивается на 15 процентов. Специалисты приступили к строительству в феврале этого года, контрактный срок завершения работ — ноябрь 2024-го.
Сергей Собянин сообщил, что новый пешеходный мост через две набережные — Пресненскую и Тараса Шевченко — упростит путь горожан
до нескольких важных объектов столицы. Длина сооружения составит 300 метров.
Также глава города сообщил о скором открытии нового моста
между Балчугом и Парком Горького. При проведении работ близлежащие улицы не перекрывали, а стройплощадку не огораживали. Новый мост станет частью популярного прогулочного маршрута между Парком Горького и ГЭС.
В Москве создадут новое производство препаратов для лечения онкологических, генетических и редких заболеваний. Биотехнологический комплекс будет размещен в Алабушеве. Об этом в четверг, 19 октября, рассказал мэр Москвы Сергей Собянин.
Планируется, что биотехнологический комплекс введут в эксплуатацию в 2027 году, а первый выпуск готовой продукции ожидается получить не позднее I квартала 2028 года. Производство будет включено в фармацевтический кластер столицы, в котором на сегодняшний день состоят 11 компаний. При этом восемь заводов уже функционируют. Все они будут выпускать 128 международных непатентованных наименований лекарственных препаратов. Отмечается, что 98 из них никогда не производились в России.
— Таким образом, мы закроем потребность в отечественных онкологических препаратах более чем на 80 процентов. Это позволит ускорить развитие импортозамещения и технологического суверенитета страны, — написал Сергей Собянин в Telegram
-канале.
Глава города отметил, что столичное производство медикаментов увеличилось
на 47,6 процента за восемь месяцев этого года. В период с января по август производства отправили заказчикам продукцию более чем на 157 миллиардов рублей.
В конце августа мэр Москвы Сергей Собянин вместе с заместителем председателя правительства России, министром промышленности и торговли Денисом Мантуровым открыл в Зеленограде новый фармацевтический комплекс
. Здесь будут выпускаться лекарства для лечения онкологии, астмы и аутоиммунных заболеваний, после чего они поступят в городские медицинские учреждения.
Власти Москвы и области объявили о локдауне. Девелопер рассказал, чем это чревато для рынка недвижимости. Чиновники хотят провести редевелопмент столичных промзон за 12-15 лет. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 21 октября.
Начинай сначала.
В Москве и Московской области ввели локдаун. С 28 октября по 7 ноября приостанавливается работа всех предприятий и организаций за исключением организаций, обеспечивающих функционирование городской инфраструктуры, и предприятий непрерывного цикла. Всколыхнет ли рынок недвижимости новый кризис — рассказал девелопер.
«Если локдаун ограничится неделей, то никаких катастрофических последствий я не ожидаю. Но если, как в прошлом году, ограничения будут пролонгированы, то это может оказать влияние на первичный рынок. Хотя в прошлом году сегмент новостроек не понес каких-либо существенных потерь, напротив, люди при первой же возможности начали скупать квартиры, что вкупе с мягкой монетарной политикой и льготной ипотекой привело к росту цен. В этот раз какой-то просадки спроса не должно быть, тем более, что все больше компаний переходят на цифровой формат работы, банки и Росреестр работают онлайн»,
— отмечает Иван Татаринов, коммерческий директор девелоперской компании Glincom
.
Только не стройки.
Строительные организации Московской области продолжат работу в штатном режиме с 28 октября по 7 ноября, сообщает «РИА Недвижимость» со ссылкой на министра Подмосковья по госнадзору в строительстве Артура Гарибяна.
«Строительство на период с 28 октября по 7 ноября останавливаться не будет. Все продолжат работу в штатном режиме. Отстранять невакцинированных рабочих также не планируется. Сейчас застройщики обязаны следить не только за темпом и качеством работы, но и за здоровьем каждого сотрудника. С помощью камер, установленных на стройках, наши специалисты оперативно мониторят обстановку на строительных площадках и в случае выявления нарушения направляют инспектора на объект»,
— сказал Гарибян.
Неприкосновенные.
Крупные российские застройщики жилья не собираются останавливать работы на стройплощадках с 30 октября по 7 ноября, однако они не исключают снижения темпов строительства и перебоев с поставками стройматериалов.
Напомним, президент России Владимир Путин в среду подписал указ о нерабочих днях в РФ с 30 октября по 7 ноября для недопущения дальнейшего распространения коронавирусной инфекции COVID-19.
Параллельная вселенная.
Продажи жилья в новостройках Москвы выросли за девять месяцев 2021 года в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 28% — до 68,6 тыс. Д ДУ, сообщила пресс-служба столичного Росреестра.
По мнению Марии Литинецкой, партнера компании «Метриум»
, стабильность в спросе не даст упасть ценам на новостройки: «они если и не продолжат увеличиваться, то сохранятся на текущем высоком уровне, по меньшей мере до конца года»
.
Как похорошела Москва при редевелопменте.
Проект по освоению бывших промышленных территорий Москвы планируется реализовать за 12-15 лет, рассказал в эфире радиостанции «Вести ФМ» заммэра столицы по экономической политике и имущественно-земельным отношениям Владимир Ефимов, пишет «РИА Недвижимость».
«Мы рассчитываем, что весь этот проект будет реализован в пределах 12-15 лет, что сопоставимо со сроками реализации программы реновации. Развитие депрессивных промышленных территорий в последние годы является трендом во многих мегаполисах мира, направленным на то, чтобы сделать города более комфортными и экономически эффективными. В настоящее время в Москве рассматривается примерно 130 проектов комплексного развития территорий. До конца года у собственников площадок есть возможность подготовить свои предложения по их развитию, после чего будут запускаться механизмы КРТ»,
— сказал Ефимов.
Цена безопасности
Остановка строительства сулит компаниям существенные финансовые расходы. Кроме прямого материального ущерба, коррозии незавершенных объектов и нарушения технологического процесса строительства, сдвинутся сроки выполнения объектов, сказал генеральный директор СК «Перспектива» Михаил Иванов. Финансовые показатели неминуемо снизятся у всех участников отрасли, уверен он.
Простой, скорее всего, повлияет на сроки ввода домов у тех застройщиков, которые вели проекты без опережения сроков, высказал мнение директор строительного комплекса ГК «Гранель» Андрей Зимонов.
— Поскольку мы строим свои проекты с опережением, введённые меры не повлияют на сроки сдачи объектов, — добавил он.
Ситуация может стать катализатором ускорения процесса укрупнения рынка – ухода с него неустойчивых строительных компаний. Абсолютно точно она приведёт к сокращению объема предложения уже в ближайшем будущем – старт новых проектов под большим вопросом, уверен Александр Ручьев.
— В очень сложной ситуации сегодня оказались подрядные организации. У них низкая маржинальность, и не у всех есть ресурсы содержать людей за свой счет на протяжении трех недель. Если ситуация затянется на более длительный срок, то для очень многих подрядных организаций положение станет критическим, — добавил Александр Ручьев.
Практически каждый дольщик в Московском регионе в сложившейся ситуации ощутит на себе перенос сроков ввода новостроек, считает генеральный директор Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК), эксперт площадки «Жилье и городская среда» ОНФ Николай Алексеенко.
Компаниям все также необходимо оплачивать текущие расходы, выплачивать заработную плату сотрудникам, расплачиваться за аренду техники. При этом работы не ведутся, а денежные потоки в самих компаниях по факту прекращены, Те, кто не успел накопить ликвидную подушку, будут испытывать трудности, объяснил он.
По оценке РАСК, в случае увеличения приостановки стройки до одного месяца, серьезные финансовые проблемы в течение следующего полугодия могут ощутить на себе около 75% застройщиков Москвы. В основном, средние и малые, реализующие объекты, готовность которых сейчас составляет 50-70%, высказал мнение Николай Алексеенко.
— Несмотря на то, что суммарно они строят около 5,5 млн кв. метров (из 16 млн кв. метров возводимого жилья в столице), это может оказать существенный удар по жилищному рынку Москвы. Кроме того, проблемы этих застройщиков могут привести к появлению новых обманутых дольщиков. Их общее число в Московском регионе может вырасти в 1,5-2 раза. В Москве сейчас в проблемных объектах насчитывается порядка 3-4 тыс. дольщиков, в Подмосковье – около 20 тыс., — высказал мнение Николай Алексеенко.
Член президиума «Опоры России» Дмитрий Котровский подтвердил «Известиям», что задержки ввода новостроек могут быть. Уже сейчас девелоперы теряют время, ряд строительных работ относятся к сезонным – которые можно выполнить только в теплое время года, например, кровельные. Также нарушилась цепочка взаимодействий с поставщиками строительных материалов, которую будет непросто восстановить, сказал он.
Однако эксиперт считает, что о появлении новых обманутых дольщиков все же говорить пока рано, поскольку на время пандемии введены послабления для застройщиков. Также им будет оказываться помощь от государства.
В частности, Минстрой совместно с регионами разработал меры, направленные на поддержку строительной отрасли. Например, до 1 января 2021 года отменено взыскание неустойки с девелоперов за просрочку строительства.
Также о мерах поддержки строительной отрасли в минувший четверг во время видеосовещания объявил президент страны Владимир Путин. Одна из ключевых мер – льготная ипотечная программа. Новое жилье комфорт-класса можно будет взять по ставке 6,5% — до 3 млн рублей в регионах и до 8 млн рублей в Москве и Петербурге.
Также принято решение выделить 12 млрд рублей на кредитование строительной отрасли, докапитализировать Фонд помощи обманутым дольщикам на 30 млрд рублей, а ДОМ. РФ будут предоставлены госгарантии Минфина в размере 50 млрд рублей для выкупа квартир у застройщиков. Кроме того, будет повышена доступность банковских кредитов для стройкомпаний.
Простой отрасли
В Москве и Московской области продлены до 1 мая временные ограничения на деятельность предприятий, которые были введены с 13 по 19 апреля из-за угрозы распространения коронавируса. Так решили столичные и подмосковные власти. В числе ограничений – приостановка деятельности предприятий и организаций, кроме органов государственной власти и ключевых отраслей. Временно остановлены и все строительные и ремонтные работы, кроме возведения медучреждений и транспортной инфраструктуры (метро, аэропорты, железнодорожный и наземный транспорт).
При этом в своем обращении к жителям Московской области в минувшую пятницу Андрей Воробьев отметил, что подмосковные власти планируют разработать регламент по безопасности строек.
— С одной стороны, нужно не подвергать риску людей. С другой — сделать так, чтобы стройка продолжалась. При первой возможности мы откроем стройку. Девелоперские компании должны быть к этому готовы, — сказал он. ⠀
По словам президента ГК «Основа» Александра Ручьёва, компании столичного рынка ждут разработки и принятия новых мер биологической безопасности на объектах, при соответствии которым строительный процесс мог бы возобновиться. По оценке директора строительного комплекса ГК «Гранель» Андрея Зимонова, чтобы возобновить строительный процесс на полной мощности после 1 мая девелоперам понадобится три дня.
Недельная приостановка работ на стройках столичного региона оказала минимальное влияние на отрасль. Простой же в три недели будет более болезненным, а продление запрета сверх этого срока для многих повлечет крайне негативные последствия, подчеркнул Александр Ручьев.
— Строительная отрасль глобально включает три составляющие – производство строительных материалов, логистику и саму стройку. При этом мер поддержки промышленной составляющей и транспортным компаниям никто не озвучивал, а они уже находятся на грани, — добавил он.
