Выгодно ли покупать парковочное место в новостройке

Оставьте телефон, мы перезвоним вам в ближайшее время и расскажем, как получить выгодную ипотеку на квартиру мечты

Согласие на обработку персональных данных

Подтвердите свое согласие на обработку персональных данных

Согласие на получение рекламной информации от ГК Каркас Монолит

Подтвердите свое согласие на получение рекламной информации от ГК Каркас Монолит

Цели обработки данных

• Обработка запроса, направленного через сайт www.km-ankudinovka.ru
• Коммуникация со мной в рамках обработки запроса
• Использование различных средств связи, таких как интернет, электронная почта, SMS, MMS, Viber, WhatsApp, телефонные звонки

Действия с персональными данными

1. Сбор
2. Систематизация
3. Накопление
4. Хранение (в электронном и бумажном виде)
5. Уточнение
6. Использование
7. Распространение
8. Трансграничная передача
9. Обезличивание
10. Блокирование
11. Уничтожение
12. С использованием средств автоматизации

Условия

ООО СЗ КМ Парламент действует в соответствии с законодательством Российской Федерации. Предлагаемые товары и услуги доступны только на территории России.

Дополнительные цели обработки

• Учет информации в базах данных
• Проведение статистических исследований
• Улучшение качества продукции и услуг
• Маркетинговые программы для продвижения товаров и услуг
• Информирование о новых товарах и услугах

Средства связи

• Журналы
• Приглашения на презентации
• Сообщения о технических нововведениях
• Условия покупки нового автомобиля
• И многое другое

Получить бесплатную консультацию

Оставьте свой телефон, и мы свяжемся с вами в удобное для вас время.

Согласие на получение информации о финансовых услугах

В целях проведения маркетинговых программ, в том числе для продвижения товаров, работ и услуг, ООО СЗ КМ Парламент может заключать соответствующие Договоры с третьими лицами относительно условий предоставления финансовых услуг. Настоящим я даю свое согласие на получение информации о предлагаемых такими третьими лицами финансовых услугах.

Указанная информация может быть доведена до моего сведения как ООО СЗ КМ Парламент, так и самими компаниями-партнерами ООО СЗ КМ Парламент, предлагающими такие финансовые услуги.

Настоящее согласие на обработку моих персональных данных действует до момента его отзыва.

Невзоров Иван Олегович

Объявления о продаже квартир

• Регистрация: неделю назад
• 13 часов назад
• 22 дня назад
• ещё 16 объявлений
• 13 дней назад
• ещё 9 объявлений
• 15 дней назад
• 3 дня назад
• ещё 12 объявлений

Покупка 2-комнатной квартиры

Город: Видное

Этаж: 4/17

Материал стен: монолит

Площадь:

• Общая: 59 кв. м
• Кухня: 13.5 кв. м

Описание: Окна выходят во двор, на восток. Вокруг развитая инфраструктура и школы.

Просторная двушка

Город: Видное

Местоположение: Зеленые Аллеи

Площадь: 59.1 кв. м

Кухня: 13.3 кв. м

Описание: Раздельный санузел, квартира с качественным ремонтом. Хорошие соседи, развитый район, рядом парк и школа.

Продажа квартиры

Город: Зеленые Аллеи

Этаж: 7/17

Материал стен: монолит

Площадь:

• Общая: 57.2 кв. м
• Кухня: 10.6 кв. м

Описание: Окна выходят на юго-восток, на сквер. Вокруг остановки общественного транспорта и много магазинов.

Уютная квартира

Площадь: 82.8 кв. м

Кухня: 10 кв. м

Описание: Раздельный санузел, новые окна и трубы. Развитый район, рядом ТРЦ, во дворе детская площадка.

Доступная квартира

Город: Видное

Местоположение: Зеленые Аллеи

Площадь: 25.4 кв. м

Кухня: 5 кв. м

Описание: Раздельный санузел, квартира с качественным ремонтом. Хорошие соседи, благоустроенный район, рядом остановка и детский сад.

Продажа двухкомнатной квартиры

Город: Видное, Зеленые Аллеи

Этаж: 15/17

Материал стен: монолит

Площадь:

• Общая: 63 кв. м
• Кухня: 10 кв. м

Продажа однокомнатной квартиры

Описание: Квартира с большой кухней, есть место под гардеробную. Без ремонта, можно сделать планировку по желанию. Развитая инфраструктура, остановка общественного транспорта в 3 минутах от дома. Полная стоимость в договоре.

Удобный поиск новостроек

Критерии поиска:

• До метро: не более
• До МКАД: не более
• Цена за квартиру:
  • Студия
  • 1 комната
  • 2 комнаты
  • 3 комнаты
  • 4+

Машиноместа в новостройках Москвы и Подмосковья

Как сюда попасть?

• Посмотреть все спецпредложения
• Быстрый поиск новостроек

Метрополитен Москвы

Московский метрополитен – это одна из крупнейших систем общественного транспорта в мире, обслуживающая город Москву и её пригороды. Московское метро имеет обширную сеть линий и станций, распределенных по всему городу. Важной особенностью московского метро является его архитектурное оформление – многие станции украшены скульптурами, керамическими панелями, мозаикой и другими художественными элементами.

Линии московского метро:

Представляем вам список линий московского метрополитена:

1. Сокольническая
2. Замоскворецкая
3. Арбатско-Покровская
4. Филёвская
5. Кольцевая
6. Калужско-Рижская
7. Таганско-Краснопресненская
8. Калининская
9. Серпуховско-Тимирязевская
10. Люблинско-Дмитровская
11. Каховская
12. Бутовская

Перспективы развития:

В ближайшие годы планируется открытие нескольких новых станций и линий метрополитена, включая станции Серпуховская, Чистые пруды и др. Эти новые линии помогут улучшить транспортную доступность города и сократить время на поездки.

Вывод:

Московское метро – это важная часть городской инфраструктуры, обеспечивающая быструю и удобную транспортную связь для жителей и гостей столицы. Развитие метрополитена и открытие новых линий играют ключевую роль в повышении эффективности общественного транспорта города. Благодаря этим усилиям, жители Москвы могут комфортно и безопасно перемещаться по городу.

Парковочные места в новостройках: стоит ли покупать?

Парковочные места в новостройках сегодня расходятся по цене малогабаритной недвижимости. Не удивительно, что люди начали интересоваться – а стоит ли покупать машиноместо в ЖК и насколько это выгодно?

Как выбрать место в паркинге?

Новостройки предлагают два варианта паркинга – наземный и подземный. Последний выигрывает, по сравнению с наземным вариантом, но и стоимость будет выше. К тому же, подземная парковка бывает далеко не во всех ЖК – они предусмотрены по проектам домов от класса комфорт и выше. Исключения бывают, но редко.

Чаще всего тип паркинга и количество мест для авто зависит от количества квартир новостройки. Но пропорционально они равны только в жилых комплексах по элитным проектам домов, самые дорогие располагают даже несколькими парковочными местами с расчетом на одну квартиру.

Как же грамотно и выгодно выбрать машиноместо? Руководствоваться лучше персональными предпочтениями, но если покупка производится с целью последующей продажи или аренды, лучше учитывать ликвидность парковки:

• Узнайте стоимость аренды аналогичных парковочных мест.
• Оцените, имеется ли спрос на аренду паркинга в этом регионе.
• Проведите расчет окупаемости машиноместа, сколько на это понадобится месяцев.
• Оцените динамику рынка купли-продажи парковочных мест.

При росте спроса и цен, ваши вложения быстро окупятся. Если же перспективы не так прозрачны, стоит тщательно подумать, выгодно ли покупать парковочное место в выбранном ЖК.

Покупка машиноместа – насколько это выгодно

Плюсов от покупки стоянки будет больше, чем минусов, таких как большие затраты на него и сложности при перепродаже. Рассмотрим все моменты, почему сегодня так выгодно покупать, а не арендовать парковочное место при новостройке:

Оформление машино-места в собственность

Для оформления парковочного места в собственность, раньше нужно было собрать письменные согласия всех остальных владельцев прав на паркинг. Но норма эта существовала вплоть до 2017 года, теперь же покупателю достаточно пройти регистрацию в МФЦ. Весь процесс занимает не более 7-9 дней с момента подачи заявления.

Какие расценки на машиноместа?

Таблица: Средняя стоимость машиномест в новостройках

Разница в цене между наземным и подземным паркингом заметна, но учитывайте преимущества и недостатки каждого варианта перед принятием решения.

Если вы собрались покупать парковочное место выгодно, то учитывайте современные расценки на них. Возьмем средние данные по городам РФ – машиноместа наземных и подземных паркингов новостроек расходятся по цене от 780 тыс. руб. Жители отдаленных районов отдают за покупку зоны для парковки от 300 тыс. руб., а те, кто проживает в элитных центральных ЖК – до 3 млн. руб.

Выгодно ли арендовать паркинг

Были рассмотрены все плюсы и минусы покупки парковочных зон, но что же можно сказать об их аренде? Сама аренда подразумевает регулярную оплату машиноместа напрямую его владельцу. Есть другой вариант – арендовать зону под авто на длительный срок, от 10 лет, но на такие меры мало кто идет. Подобная аренда скорее выбор тех, кто не планирует долго проживать на одной территории. Сюда относятся те, кто снимает квартиру новостройки, планирует в скором времени переезжать или вовсе находится в командировке. Конечно, покупать парковочное место тогда становится не выгодно. Аренда подходит и тем, у кого нет достаточных средств для выкупа парковочной зоны. При такой ситуации можно снимать стоянку несколько месяцев, а при появлении возможности внесения полной суммы оплаты, выкупить ее.

Сколько обойдется аренда

Как и при покупке машиноместа, при его аренде стоимость зависит от разных факторов, от престижности региона, где расположена новостройка, до условий хранения автомобиля. Стоянка на открытой площади, наземной парковке, всегда будет стоить меньше, чем подземный паркинг. При этом, чем больше "бонусов" у последнего варианта, включая видеонаблюдение, отопительную систему, охрану и лифт, тем выше будет цена аренды. По итогу она определяется непосредственно собственником, иногда удается договориться арендовать парковочное место выгодно. Но если брать средние показатели, то аренда стоянки будет составлять 5-10 тыс. руб. ежемесячно. Варианты подешевле могут предложить те, кому срочно нужно сдать машиноместо по причине его неиспользования. Тщательно оцените все предложения, перед тем как покупать собственность.

Как заключить договор

После обсуждения всех вопросов по условиям арендодателя, выгодно будет заключить договор. Даже если вы достаточно знаете человека, который предоставляет зону под хранение автомобиля, это не убережет вас от неожиданно возникших проблем, в отличие от юридически подкрепленной договоренности. С таким документом можно не бояться внезапного подъема цены использования машиноместа или передаче его другому человеку раньше оговоренного срока.

Договор составляется в 3 экземплярах – один хранится у арендодателя, другой у арендующего парковочное место, а третий нужно передать в Росреестр. Документом прописывается:

Обязательная регистрация документа в Росреестре требуется, если прописанные в договоре сроки предоставления паркинга превышают 12 месяцев. В любом случае, за клиент закрепляется юридически подтвержденное право пользования стоянкой при новостройке. Тщательно проверьте верность указанных данных в договоре, а также наличие подписей обеих сторон.

Можно ли взять ипотеку на паркинг?

Учитывая, что стоянка для автомобиля является объектом недвижимости, она так же может стать предметом залога при оформлении ипотечного кредитования. Подтверждение этому указано в статье 69.1 Федерального Закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Что нужно будет платить собственнику после покупки парковочного места?

Владельцу парковочной зоны новостройки будут ежемесячно приходить коммунальные платежи на приобретенную недвижимость – около 1,5-2 тысяч рублей. Также предстоит платить налог на имущество. Чтобы рассчитать его, применима ставка 0,3% от кадастровой цены. Как пример – если была приобретена стоянка стоимостью 650 тыс. руб., то налог составит 1950 рублей.

Можно ли заработать, покупая парковочное место для сдачи в аренду или перепродажи?

Чтобы ответить на этот вопрос, нужно взглянуть на ситуацию с разных сторон. Насколько выгодно покупать стоянку при новостройке, или же лучше арендовать ее, прежде всего, зависит от соотношения цены зоны для машины к цене, предложенной арендодателем, а также от класса ЖК и его целевой аудитории. Арендуя стоянку, можно получить прибавку к доходу, которая можете даже превышать проценты банка. Но даже здесь не обойтись без продуманного бизнес-плана, предусматривающего развитие ситуации на пару-тройку лет вперед. Насколько активно люди будут покупать паркинг, предоставляемый новостройкой, какая целевая аудитория? Ответы на эти и подобные вопросы позволят представить картину, насколько выгодно покупать стоянку сегодня, чтобы она принесла выгоду в будущем.

Нажимая кнопку «Отправить» вы подтверждаете свое согласие на обработку персональных данных

Пользователь уведомлен, что любые материалы, размещенные на сайте, являются объектами интеллектуальной собственности П

АО «ПИК-специализированный застройщик»

(правообладателя). Пользователь не вправе без предварительного письменного разрешения правообладателя осуществлять

действия с объектами интеллектуальной собственности, в противном случае, правообладатель оставляет за собой право на взыскание штрафов, предусмотренных законодательством РФ, а также на обращение в компетентные органы за защитой своих прав и законных интересов.

Любая информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ.

Раскрытие информации П

также доступно в сети Интернет на странице информационного агентства, аккредитованного ЦБ РФ на раскрытие информации —

ООО «Интерфакс-ЦРКИ»ООО «ПИК-Корпорация»

(подконтрольная организация П

) доступно в сети Интернет на странице информационного агентства, аккредитованного ЦБ РФ на раскрытие информации —

ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от

Политика обработки персональных данных

Подробнее о ЖК

4 кв. 2014 – 2 кв. 2026

2,65 – 3 м

Полносборные панели, ж/б панели

ЖК «КМ Анкудиновский Парк»

Получите похожие предложения, наш менеджер расскажет о похожих жилых комплексах и вместе с вами подберет подходящие варианты

Местоположение и инфраструктура

Проект строительства жилого комплекса «КМ Анкудиновский парк» предполагает комплексную застройку: 27 жилых домов от 19 до 35 этажей. Это комфортабельные новостройки доступной ценовой категории, имеющие разнообразные планировочные решения, площадью от 19 кв. м до 90 кв. м, от компактных студий до 4-комнатных апартаментов. Микрорайон, начиная с архитектурной концепции и заканчивая продуманной инфраструктурой, представляет собой новый формат доступного жилья для семейного проживания.

При строительстве жилых домов в ЖК «КМ Анкудиновский парк» впервые в Нижнем Новгороде будут применяться многослойные стеновые панели европейского качества, произведенные на собственном заводе ГК «Каркас Монолит» на финском оборудовании «Elematic» и специальном шлифовальном оборудовании. Данные панели отвечают всем самым высоким требованиям к уровню теплоснабжения, комфорта помещений, архитектурному решению конструкций с гарантией до 80 лет.Внутренняя отделка «под ключ» по высоким европейским стандартам, с использованием высокопрочных материалов и сантехники — одно из основных преимуществ нового жилого комплекса.

Стены в жилых комнатах и прихожих оклеены обоями. Ванная комната выложена плиткой. Пол в прихожей и санузлах выложен плиткой, в жилых комнатах — высокопрочный ламинат. Кухонная мебель — встроенная, с электроплитой и духовым шкафом. Добротные входные и межкомнатные двери.

ЖК «КМ Анкудиновский парк» имеет развитую инфраструктуру. Четыре детских сада со своей территорией, общеобразовательная школа с полной инфраструктурой, ФОК, ТРЦ, офисные и торговые площади, детские и спортивные площадки, зона отдыха для взрослых и детей, велосипедные дорожки без пересечения с автомагистралями.

Ипотечный калькулятор

Одна заявка во все банки

Аренда машиномест в Видное

03:40, 16 Апреля

Машиноместо, 15 м²

Видное, Берёзовая ул., 8

4 000 в месяц

Машиноместо, 14 м²

Ленинский г.о., д. Сапроново, 5

6 000 в месяц

Машиноместо, 13 м²

Ленинский г.о., 6-й микрорайон

Гараж, 24 м²

Ленинский район, 6-й микрорайон

10 000 в месяц

8 000 в месяц

Машиноместо, 16 м²

Ленинский г.о., жилой комплекс Зелёные Аллеи

Ленинский г.о., Берёзовая ул., 3

5 000 в месяц

Ленинский район, деревня Сапроново, микрорайон Купелинка, квартал Северный, 5с1

Ленинский район, Ольховая улица, 9Б

Машиноместо, 20 м²

Ленинский г.о., 5-й микрорайон

4 900 в месяц

5 500 в месяц

Ленинский г.о., Радужная ул., 2

7 000 в месяц

Ленинский г.о., Берёзовая ул., 5

Ленинский г.о., д. Сапроново, микрорайон Купелинка, квартал Северный, 5с1

Гараж, 10 м²

Ленинский г.о., жилой комплекс Видный город, ул. Галины Вишневской, 10к1

3 000 в месяц

Ленинский г.о., Олимпийская ул., 6

Гараж, 30 м²

район Расторгуево, Вокзальная улица, 1Б

20 000 в месяц

Когда необходимо недорого снять машиноместо для своего авто, приходите на Квартелию! Здесь живут сежие объявление от собственников по аренде парковок, стоянок и гаражей в Видное с фото и актуальными на апрель 2024 года ценами. Размещайте объявления сдам /сниму беслпатно.